قرارداد اجاره یک باب مغازه بین موجر و مستأجر منعقد و در آن قید شده، در صورت عدم توافق کتبی هر سال مبلغ دویست وپنجاه میلیون تومان در هر ماه به اجاره اضافه میشود حال موجر فوت کرده و ورثه تقاضای افزایش اجاره بها را نموده اند اما مستأجر به شرط قراردادی استناد میکند تکلیف چیست؟
پاسخ:
با توجه به فرض مذکور در سئوال، شرط مذکور در ضمن عقد اجاره مبنی بر اینکه در صورت عدم توافق کتبی هر ساله مبلغ ۲۵۰ تومان در ماه به اجاره اضافه شود، به نظر میرسد که این شرط بین موجر و مستأجر بوده و پس از فوت مالک و انتقال عین مستأجره به وراث وی، این شرط به لحاظ تبدیل مالک قوت قانونی نداشته و وراث وی حق استناد به تعهدات قانون روابط موجر و مستأجر و درخواست تعدیل را دارند.
