مستأجر پس از ۳ ماه به علت نمناکی محل اجاره و تشخیص کارشناس رسمی، قصد فسخ اجاره را دارد، مالک حاضر به تعمیر میگردد، اما مستأجر بر فسخ اصرار دارد آیا مستأجر با فسخ باید به موجر ضرر و زیان بپردازد؟
پاسخ:
با توجه به اینکه وفق ماده ۴۷۸ قانون مدنی رفع عیب از عین مستأجره مستلزم عدم ایجاد ضرر برای مستأجر بوده و از طرفی حسب ماده ۴۸۰ قانون مذکور در فوق برای مستأجر نسبت به عیب ایجاد شده در عین مستأجره و در اثناء مدت اجاره، استفاده از خیار فسخ ثابت است. بنابراین در فرض سئوال مستأجر میتواند با رعایت مقررات، تقاضای فسخ اجاره را نماید.
