چنانچه چند نفر در مال غیر منقول زراعی به صورت مشاعی شریک باشند به شکلی که سند مالیکت آن به صورت دانگی و مشاع به نام هر یک از شرکا صادر و تسلیم شده باشد با توجه به این که کلیه شرکا در جزء جزء ملک مزبور مالکیت دارند آیا یکی از شرکا حق دارد بخشی از آن ملک را در صورت عدم رضایت مابقی شرکا به صورت قطعی به غیر واگذار نماید یا اول باید ملک را به صورت مفروز درآورد و سپس نسبت به حصه نقل و انتقال انجام دهد و در چنین صورتی اگر سایر شرکا دادخواست خلع ید و قلع و قمع بنا به دادگاه تقدیم نمایند لذا دعوی قابلیت استماع دارد یا خیر؟
پاسخ:
در مورد املاک مشاعی، هر شریک میتواند سهم خود را از مال مشترک به دیگران واگذار نماید. ولی چون ملک مشاع میباشد انتقال به طور مفروز وجاهت قانونی ندارد و چنانچه هر یک از شرکا بدون اذن سایرین در ملک مشاع تأسیساتی ایر نماید، سایر شرکا میتواند دادخواست خلع ید و قلع و قمع بنا تقدیم نموده و این دعوی قابلیت استماع را دارد.
