در صورتی که یکی از شرکای مال مشاع بدون هماهنگی سایر شرکا اقدام به فروش بنماید و سایر شرکا دادخواستی به خواسته خلع ید و ابطال معامله تقیدم دادگاه نماید، تکلیف دادگاه چیست؟

پاسخ:
چنانچه شریک مشاعی فقط سهم مشاع خود را فروخته باشد درخواست ابطال معامله از طرف شرکای دیگر مال غیرمنقول قابلیت پذیرش ندارد و برای شریک المال چنانچه مورد از موارد اعمال حق شفعه باشد تملک به حق شفعه وجود خواهد داشت و الا معامله انجام شده از جانب شریک المال قابلیت ابطال ندارد و چنانچه ملک مودر معامله به صورت مفروز الرعیه در تصرف مالک مشاعی اولیه بوده که عیناً به خریدار منتقل نموده باشد، در این صورت چون انتقال مشاعی و تصرف مفروضی است دادخواست خلع ید نسبت به سهم مشاعی توسط شرکا دیگر ممکن است، (در نتیجه فروش سهم مشاع جای است لیکن تصرف در آن نیاز به اذن و اجازه سایر شرکا ندارد)