با فوت شخص دیون و دارایی متوفی به وراث حین الفوت او به ارث می رسد. برای تعیین این امر که چه شخص یا اشخاصی از متوفی ارث می برند، وراث باید درخواست گواهی انحصار وراثت را به شورای حل اختلاف محل زندگی متوفی تقدیم کنند، و با در دست داشتن مدارک کامل ورثه و متوفی و استشهادیه ای که در دفترخانه توسط ۳ نفر شهود تایید شده است، به شعبه مربوطه مراجعه نموده و به درخواست انحصار وراثت رسیدگی میشود. لازم به ذکر است یادآوری کنیم اگر ورثه مدارک کامل وراث دیگر یا متوفی را ندارند باید از شعبه ای که به درخواست انحصار وراثت رسیدگی میکند بخواهند که از اداره ثبت احوال در این خصوص استعلام شود. بعد از صدور گواهی انحصار وراثت نوبت به تقسیم و فروش اموال میرسد، اگر کل ورثه در مورد تقسیم و فروش اموال با یکدیگر توافق داشته باشند، می توانند با توافق اموال را بین خود تقسیم نمایند، اما استثنایی در این موردوجود دارد، اگر بین وراث محجور یا صغیری وجود داشته باشد دیگر توافق برای فروش معنا ندارد، و حتما باید اموال از طریق دادگاه به فروش برسد. و در جایی که وراث با همدیگر اختلاف داشته باشند، به درخواست هر یک از وراث اموال از طریق دادگاه تقسیم و به فروش می رسد.