مجازات تصرف عدوانی چیست؟

در موضوع تصرف عدوانی کیفری، طبق قانون مجازات اسلامی قاضی موظف است پس از طرح شکایت، برابر آئین دادرسی کیفری رسیدگی کند و علاوه بر مجازات مجرم که شامل یک ماه تا یک سال حبس است، حسب مورد به رفع تصرف عدوانی حکم دهد. این ماده قانونی فقط درباره اموال غیر‌منقول است و اموال منقول را شامل نمی ‌شود.در تصرف عدوانی حقوقی در صورت تایید دادگاه، خوانده محکوم به رفع تصرف عدوانی و پرداخت خسارت وارده و حق ‌الوکاله وکیل خواهد شد.مجازات تصرف غیر قانونی مجدد در صورتی که بعد از رفع تصرف توسط دادگاه، شخص متصرف دوباره اقدام به تصرف اموال غیرمنقول مورد نظر کند، نه تنها دوباره رفع تصرف خواهد شد بلکه به حبس از شش ماه تا دو سال نیز محکوم می‌شود.بهتر است بدانید که در این مواقع، دادگاه کاملا جدی عمل می‌کند.

تصرف عدوانی در ملک مشاع به چه صورت است؟

یکی از اساسی ترین مشکلاتی که ممکن است در هریک از ساختمان های امروزی رخ دهد، دعوا در املاک مشاع است. تصور کنید که شما به همراه شریکتان، ملکی را خریداری کرده اید و از همان ابتدا؛ حد استفاده از این ملک میان خودتان تقسیم نموده اید اما به تدریج و بعد از گذشت مدتی، شریکتان از محدوده ی خود تجاوز کرده و بخشی از سهم شما را نیز به تصرف خود در آورده است. در چنین شرایطی می‌توانید دادخواست خود را به دادگاه ارائه کنید. معمولاً در این شرایط، قاضی به رفع تصرف ملک مشاع رای می‌دهد و مشکل چندانی در این زمینه نخواهید داشت. البته توصیه می کنیم قبل از خریداری املاک مشاع، در مورد تقسیم بندی آن نهایت شفافیت و صراحت را به خرج دهید تا در آینده دچار مشکلات این چنینی نشوید.

تفاوت دعاوی تصرف عدوانی و خلع ید چیست؟

در دعوای خلع ید، داشتن سند رسمی مالکیت الزامی است. در واقع، دعوای خلع ید، به نوعی دعوای مالکیت است. اما در دعوای تصرف، اثبات سابقه تصرف در ملک با هر دلیلی کفایت می ‌کند و الزامی جهت ارائه سند رسمی نیست. در دعوای خلع ید، صدور رای نهایی و قطعی لازمه اجرای حکم است. اما این مسئله در مورد اخراج متصرف از ملک در دعوی تصرف صادق نیست. در دعوای تصرف عدوانی، امکان رسیدگی خارج از نوبت نیز وجود دارد، ولیکن چنین امکانی برای دعوی خلع ید فراهم نخواهد بود.دعوای خلع ید، دعوایی مالی است و هزینه دادرسی آن بر اساس قیمت منطقه ‌ای ملک تعیین خواهد شد. اما دعوای رفع تصرف دعوایی غیرمالی و هزینه ‌ای به مراتب کمتر از خلع ید خواهد داشت.

شرایط اقامه دعوای تصرف عدوانی چیست؟

اثبات سابقه تصرف در ملک مورد دعوا توسط خواهان اثبات لحوق تصرف خوانده (یعنی اثبات اینکه تصرف خوانده بعد از تصرف خواهان است) غیر منقول بودن مال مورد دعوا اثبات عدوانی بودن تصرف ۱: خواهان دعوا باید بتواند اثبات کند که قبل از متصرف در ملک موضوع دعوی تصرف داشته است.

 

۲: خواهان دعوا باید بتواند ثابت کند که متصرف با زور و ظلم ، بدون رضایت او و همچنین بدون هرگونه مجوز قانونی، ملک را از تصرف او خارج کرده است.

انواع دعاوی تصرف عدوانی:

انواع دعوای تصرف عدوانی تصرف غیرقانونی کیفری، تصرف حقوقی، تصرف کیفری در دعوای تصرف کیفری ، شاکی علاوه بر رفع تصرف متصرف از ملک خویش، مجازات متصرف را نیز از مقام قضایی درخواست می ‌کند. تصرف حقوقی در صورتی که خواسته خواهان رفع تصرف متصرف و اعاده تصرف سابق خود باشد، دعوای تصرف غیر قانونی حقوقی علیه متصرف اقامه می‌ گردد.

مراحل شکایت تصرف عدوانی به چه صورت است؟

طرح دعوی: شخص متضرر باید دادخواست تصرف را به دادگاه صالح تقدیم کند. این دادخواست باید دارای جزئیات مربوط به ملک اشغال شده، نحوه اشغال، خسارات وارده و سایر موارد مرتبط باشد.

 

ارائه مدارک لازم برای شکایت تصرف عدوانی: متقاضی باید مدارکی همچون سند مالکیت، مستندات مربوط به تصرف غیرقانونی و هرگونه مدرک دیگری که ادعای وی را تأیید کند را به دادگاه ارائه دهد.

 

احضار طرف مقابل: پس از بررسی دادخواست و مدارک ارائه شده، دادگاه طرف متخلف را احضار می ‌کند تا در جلسه محاکمه حضور یابد و به اتهامات پاسخ دهد.

 

جلسات رسیدگی: در جلسات رسیدگی، طرفین به ارائه ادله و مستندات خود می‌پردازند و دادگاه نیز به بررسی موضوع می ‌پردازد. در صورت نیاز، دادگاه می ‌تواند از کارشناسان و شهود نیز استعلام بگیرد.صدور رأی: پس از بررسی کامل پرونده، دادگاه رأی نهایی خود را صادر می‌کند. این رأی می ‌تواند شامل الزام متخلف به تخلیه ملک، پرداخت خسارت و سایر احکام باشد. در طول مراحل شکایت، بهتر است متقاضی به صورت مستمر پیگیر پرونده خود باشد و یا از وکیل متخصص مشاوره دریافت نماید تا از روند رسیدگی مطلع شود. در صورتی که متخلف از اجرای رأی دادگاه خودداری کند، متقاضی می ‌تواند از طریق واحد اجرای احکام اقدام به تخلیه ملک و وصول خسارات وارده نماید.

 

در برخی موارد نیز ممکن است نیاز به اقدامات تأمینی همچون توقیف اموال متخلف یا منع خروج از کشور باشد که در این صورت دادگاه می ‌تواند این اقدامات را به عمل آورد. مراحل رسیدگی به پرونده ‌های تصرف عدوانی ممکن است متفاوت با این توضیحات باشد و بستگی به شرایط هر پرونده دارد و باتوجه به اینکه قوانین و رویه‌ های قضائی در این زمینه در طول زمان دچار تغییر می ‌شود.

تعلیق حبس از چه زمانی شروع می‌شود؟

شروع مدت تعلیق حبس در قرار تعلیق اجرای مجازات که محکوم بایستی. در طول آن مدت مرتکب جرم عمدی موجب حد ، قصاص ، دیه یا تعزیر تا درجه ۷ نگردد. شروع مدت تعلیق از زمان صدور قرار تعلیق بوده. و در شرایطی که بخشی از مجازات یا یکی از مجازات‌ های مورد حکم معلق گردد، مدت تعلیق از تاریخ خاتمه اجرای مجازات غیر معلق می‌باشد.

شرایط لغو تعلیق حبس به چه صورت است؟

دو صورت قرار تعلیق لغو می شود و مجازات معلق شده در مورد شخص به اجرا در می آید:

 

اگرمحکومی که مجازات او تعلیق شده است در مدت تعلیق حبس مرتکب یکی از جرایم عمدی موجب حد و قصاص ،دیه یا تعزیر تا درجه ۷ شود ،پس از قطعیت حکم اخیر دادگاه صادر کننده رای قرار تعلیق را لغو می نماید و مراتب را به دادگاه صادر کننده قرار تعلیق حبس اعلام می نماید .

اگر شخص در صورت تعلیق حبس از دستورات دادگاه تبعیت ننماید برای بار اول دادگاه بایستی یکی از دو تصمیم را اتخاذ نماید یا قرار تعلیق را لغو نماید و یا یک یا دو سال به مدت تعلیق بیفزاید و در صورت تخلف برای بار دوم دادگاه باید قرار تعلیق را لغو نماید و مجازات تعلیق شده را در مورد وی به اجرا گذارد.

تعلیق حبس چه آثاری دارد؟

با صدور قرار تعلیق حبس ،اجرای مجازات معلق می شود و در صورت صدور قرار تعلیق در خصوص تمام مجازات ،اگر شخص بازداشت باشد فورا آزاد می شود. تعلیق در مورد اشخاصی که بخشی از مجازات آنها معلق شده است یا یکی از مجازاتها معلق شده است نیز قابل اجراست در این حالت زمان تعلیق از زمان خاتمه اجرای مجازات غیر معلق محاسبه خواهد شد.

مجازات معلق هیچ تاثیری در وضعیت استخدامی و اداری اشخاص ندارد .بنابراین اگر کارمندی محکوم به مجازاتی شود که در نتیجه آن انفصال کارمند از خدمت می باشد، در صورت تعلیق مجازات ، مجازات معلق و موجب انفصال نخواهد بود مگر اینکه در قانون قید شود که حتی مجازات معلق هم موجب انفصال خواهد بود .

همچنین اگر شخص محکوم از تاریخ صدور قرار تا پایان مدت تعلیق (یک تا پنج سال) مرتکب یکی از جرایم عمدی موجب حد ، قصاص ، دیه یا تعزیر تا درجه ۷ نشود محکومیت تعلیقی بی اثر خواهد بود به این معنا که از سجل کیفری وی حذف خواهد شد و اگر بعد از آن مرتکب جرم دیگری شود مشمول قواعد تکرار جرم نخواهد شد.

چه کسانی می‌توانند تعلیق حبس را درخواست کنند؟

دادستان و قاضی اجرای احکام می‌توانند بعد از سپری کردن یک سوم مجازات، درخواست تعلیق اجرای مجازات را از دادگاه صادرکننده‌ی حکم بکند. بنابراین، قانون مجازات اسلامی، تعلیق اجرای مجازات پس از سپری شدن یک سوم مجازات را نیز قبول کرده و دادستان می‌تواند تقاضای تعلیق اجرای بقیه مجازات را از دادگاه صادرکننده حکم قطعی را کند.

همچنین، فرد محکوم نیز پس از گذراندن یک سوم از مدت مجازات، در صورت داشتن شرایط قانونی، می‌تواند از طریق دادستان یا قاضی اجرای احکام کیفری، برای تعلیق مجازاتِ خود تقاضا کند.

کل، تعلیق مجازات فرصتی برای اصلاح رفتار محکوم است و در صورت رعایت شرایط، مجازات معلق خواهد ماند. اما پس از اجرای مجازات به طور کامل، تعلیق حبس لغو می‌شود و محکوم می‌بایست مجازات خود را تماماً اجرا کند.

مرتکب چه جرایمی شامل تعلیق حبس نمی‌شود؟

حال که متوجه شده اید حکم تعلیقی برای چه مجرمانی در نظر گرفته می شود خوب است بدانید که در صوتی که مجرم مرتکب جرم های زیر شده باشد این حکم به وی تعلق نخواهد گرفت.

 

.  آدم ربایی

.اسیدپاشی

.قاچاق انسان

.ایجاد مزاحمت

.قاچاق اسلحه

.همکاری در قتل

.سرقت مسلحانه

.محاربه و فساد فی الارض

.تشکیل مرکز فساد و فحشا

.جرائمی علیه عفت عمومی

.جرائم اقتصادی با بیش از صد میلیون ریال

.قاچاق مواد مخدر، مشروبات الکلی، روانگردان

.خرابکاری در تاسیسات برق، گاز، آب، نفت و مخابرات

هدف از تعلیق حبس چیست؟

هدف از این حکم چیست، در واقع حکم تعلیق مجازات مزایای متعددی دارد و اصلی ترین آن اصلاح مجرم و برگشت آن به اجتماع است در این صورت می توان از آثار مخرب زندان و افزایش جمعیت زندانیان جلوگیری کرد. در واقع این حکم باعث می شود مجرم در محیط زندان قرار نگرفته و در نتیجه از اثرات مخرب آنجا دور شود.

مدت‌ زمان ارائه لایحه تبادل لوایح چقدر است؟

طبق ماده ۳۴۶ قانون آیین دادرسی مدنی، پس از ابلاغ رای دادگاه بدوی و اعتراض تجدیدنظرخواه، تجدیدنظرخوانده (فردی که حکم به نفع او صادر شده) ۱۰ روز مهلت دارد تا لایحه خود را در پاسخ به لایحه اعتراضی تنظیم و به دادگاه تجدیدنظر ارائه دهد.

تبادل لوایح در مرحله تجدیدنظر به چه معناست؟

تبادل لوایح در مرحله تجدیدنظر به این معناست که طرفین پرونده می‌توانند به اسناد و مدارکی که طرف مقابل ارائه کرده پاسخ دهند. این مرحله در فرآیند دادرسی تجدیدنظر اهمیت زیادی دارد، زیرا معمولاً دادگاه‌های تجدیدنظر به صورت غیرحضوری رسیدگی می‌کنند، بنابراین استناد به لوایح تبادلی و دلایل مطرح‌شده در آن‌ها می‌تواند در تصمیم نهایی دادگاه مؤثر باشد.

لایحه تبادل لوایح حرفه‌ای

ریاست محترم و مستشاران عالی‌ مقام دادگاه تجدیدنظر استان 

با سلام و احترام

موضوع: لایحه تبادل لوایح

اینجانب ……………….. تجدیدنظرخوانده حسب ابلاغیه تبادل لوایح شماره        در مهلت مقرر ۱۰ روز تقدیم حضور می‌گردد.

 

احتراماً در پاسخ به لایحه اعتراضی تجدیدنظرخواه (اداره کل راه و شهرسازی استان ) اعلام می‌دارم:

 

ایراد شکلی:

مطابق ماده ۲۸ قانون احکام دائمی برنامه‌های توسعه کشور که اشعار می‌دارد:

«به منظور رفع تصرف از اراضی دولتی، ملی و وقفی، سازمان جنگل‌ها، مراتع و آبخیزداری کشور، سازمان امور اراضی و سازمان حفاظت محیط زیست، سازمان اوقاف و امور خیریه و وزارت راه و شهرسازی حسب مورد پس از تأیید بالاترین مقام دستگاه اجرایی مربوط، از پرداخت هزینه‌های دادرسی معاف می‌باشند.»

 

این ماده در صورتی ارگان دولتی را از پرداخت هزینه دادرسی معاف می‌کند که دو شرط داشته باشد:

 

دعوا به منظور رفع تصرف باشد، که در ما نحن فیه خواسته تجدیدنظرخواه اثبات فسخ و مطالبه اجرت‌المثل است که موضوعاً خارج از حکم خاص این ماده است.

پس از تأیید بالاترین مقام دستگاه اجرایی مربوط، که مطابق ماده ۱۵ اساسنامه سازمان ملی زمین و مسکن، رئیس هیئت‌مدیره و مدیرعامل سازمان بالاترین مقام اجرایی و اداری سازمان بوده است. با توجه به مدارک مورد استناد، دلیلی بر تأیید این امر وجود ندارد.

بنابراین، پرداخت هزینه دادرسی در دعاوی حقوقی اصل است و در موارد شک و تردید باید به اصل رجوع شود. تجدیدنظرخواه می‌بایست هزینه دادرسی دعاوی مالی را پرداخت نماید.

 

ایراد شکلی فقدان سمت:

با عنایت به استعلام صورت‌گرفته، زمین موصوف در مالکیت دولت جمهوری اسلامی است و نماینده قانونی جهت طرح دعوا، سازمان ملی زمین و مسکن می‌باشد. با توجه به عدم ارائه دلیل تفویض نمایندگی از سازمان ملی زمین و مسکن توسط تجدیدنظرخواه جهت طرح دعاوی در محاکم، اداره کل راه و شهرسازی فاقد سمت تلقی شده و طرح دادخواست توسط این اداره فاقد وجاهت قانونی است.

 

نهایتاً با تجدید احترام خدمت دادگاه تجدیدنظر، با توجه به موارد فوق‌الذکر تقاضای رد تجدیدنظرخواهی و تأیید دادنامه مورد اعتراض را خواستارم.

 

با تجدید احترام.

چه خطراتی در استرداد دادخواست وجود دارد؟

استرداد دادخواست ممکن است منجر به رد دعوا یا سقوط آن شود و ممکن است به دلیل اعتبار امر مختومه، امکان طرح مجدد دعوا وجود نداشته باشد.

آیا می‌توانم بعد از استرداد دادخواست دوباره همان دعوا را مطرح کنم؟

خیر، در صورت استرداد دعوا و صدور قرار سقوط دعوا، خواهان نمی‌تواند مجدداً همان دادخواست را مطرح کند.

آثار حقوقی استرداد دادخواست چیست؟

استرداد دادخواست ممکن است موجب صدور قرار ابطال دادخواست یا رد دعوا شود. در صورتی که دعوا پس از پایان مذاکرات اصحاب دعوا مسترد شود، ممکن است به اعتبار امر قضاوت‌شده (امر مختومه) منجر شود.

چه زمانی می‌توانم دادخواست خود را مسترد کنم؟

شما می‌توانید دادخواست خود را تا قبل از اولین جلسه دادرسی مسترد کنید یا در طول مراحل دادرسی (بدوی و تجدیدنظر) درخواست استرداد دعوا کنید.

آیا می‌توانم دعوای خود را بعد از ثبت دادخواست مسترد کنم؟

بله، طبق قانون آیین دادرسی مدنی، شما می‌توانید دعوای خود را قبل از صدور حکم مسترد کنید، مگر اینکه دادگاه تصمیم به صدور حکم گرفته باشد.