در فرضی که مالک در دسترس نباشد و حق انتقال به غیر وجود نداشته باشد تکلیف چیست؟

زمانی که صاحب سرقفلی به مالک دسترسی نداشته باشد، می‌تواند با مجهول المکان اعلام کردن مالک از طریق دادگاه نسبت به اخذ مجوز انتقال سرقفلی به طرفیت مالک ملک اقدام کند.

در صورت عدم وجود حق انتقال و عدم رضایت مالک به انتقال، تکلیف مالک سرقفلی چیست؟

در صورتی که مالک راضی به انتقال سرقفلی نباشد و خود نیز از خرید سرقفلی خودداری نماید، برابر قانون، مالک سرقفلی می‌تواند برای اخذ مجوز انتقال به دادگاه رجوع کند.

اگر شخصی بدون داشتن حق انتقال به غیر ، سرقفلی را منتقل نماید چه خواهد شد؟

انتقال غیر قانونی سرقفلی یکی از مواردی است که حق سرقفلی را ساقط می‌کند. سقوط نصف حق کسب و پیشه (سرقفلی) آنها حتمی است اما نصف دیگر حق کسب و پیشه به قیمت روز به مستاجر متخلف پرداخت خواهد شد.

برای داشتن حق انتقال چه عبارتی باید در سند سرقفلی قید شود؟

لازم است عبارت (حق انتقال به غیر دارد) در سند به صراحت قید شود.

تفاوت واخواست و دادخواست سفته چیست؟

واخواست سفته باید ظرف مدت ده روز از تاریخ سررسید صورت بگیرد که دراین صورت سفته از مزایای اسناد تجاری برخوردار می‌شود. در غیر اینصورت سفته، سند عادی محسوب خواهد شد.

شرایط اجرا گذاشتن سفته توسط کارفرما چیست؟

کارفرما تنها در صورتی می‌تواند سفته ضمانت انجام کار را اجرا بگذارد که موارد نقض حسن انجام کار که در قرارداد تعیین شده‌اند، تحقق یافته باشند.

مدت زمان رسیدگی به درخواست مطالبه سفته در دادگاه چقدر است؟

مدت زمان رسیدگی به عوامل مختلفی بستگی دارد، از جمله حجم پرونده‌های شعبه رسیدگی‌کننده و آشنایی دارنده با قوانین. معمولاً این فرآیند بین ۵ ماه تا یک سال به طول می‌انجامد.

مدت زمان به اجرا گذاشتن سفته چقدر است؟

طبق قانون، اگر دارنده سفته بخواهد علاوه بر صادرکننده علیه ضامن‌ها و ظهرنویس‌ها نیز اقدام کند، باید ظرف ۱۰ روز سفته را واخواست کرده و سپس حداکثر تا یک سال پس از آن اقامه دعوی نماید. در غیر این صورت، حق قانونی او فقط در برابر صادرکننده محفوظ خواهد ماند.

برای اجرا گذاشتن سفته به کجا باید مراجعه کرد؟

برای شروع فرآیند اجرا سفته، لازم است ابتدا به اداره واخواست دادگستری مراجعه کنید. پس از دریافت واخواست، می‌توانید دادخواست حقوقی خود را تنظیم و علیه صادرکننده اقدام کنید.

مراحل واخواست سفته

مراحل واخواست برای مطالبه سفته عبارت‌اند از:

 

۱. مراجعه به دایره واخواست

دارنده سفته باید به دایره واخواست در شهر خود مراجعه و فرم‌های مخصوص واخواست را دریافت کند. واخواست نامه سفته در سه نسخه تنظیم می‌شود. پس از تکمیل و چسباندن تمبر مورد نیاز که بر اساس مبلغ سفته متغیر است:

 

نسخه اصلی به دارنده سفته داده می‌شود تا براساس آن مطالبه وجه خود را اقامه کند. نسخه دوم نیز به فرد مدیون ابلاغ می‌شود و نسخه سوم در دفتر واخواست بایگانی می‌گردد.

۲. ارسال اظهارنامه برای مدیون

اگر تاریخ سر رسید بر روی سفته قید نشده باشد، دارنده باید حتما اظهارنامه‌ای جهت مطالبه وجه سفته برای مدیون ارسال کند.

۳. پرداخت هزینه

در حال حاضر هزینه واخواست سفته حدود ۲ درصد مبلغ کل سفته است که در زمان تمبر زدن روی واخواست نامه دریافت می‌شود.

مفهوم واخواست سفته

واخواست سفته به معنای اعتراض رسمی به عدم پرداخت وجه سفته توسط صادرکننده است. این اقدام در واقع اولین قدم قانونی برای دریافت مبلغ درج‌شده در سفته محسوب می‌شود و مشابه دریافت گواهی عدم پرداخت برای چک است.

طبق قانون، مهلت واخواست سفته ۱۰ روز پس از تاریخ سررسید آن است و پس از این مدت، سفته دیگر به‌عنوان سند تجاری محسوب نمی‌شود. یکی از مزایای واخواست سفته، این است که می‌توان هم علیه صادرکننده و هم ظهرنویس به صورت تضامنی اقامه دعوا کرد.

بهترین راه برای جلوگیری از مشکلات سفته چیست؟

پرداخت به‌موقع، تنظیم قرارداد مکتوب همراه سفته، دریافت رسید هنگام تسویه، و در نهایت مشاوره با وکیل متخصص بهترین راهکارها برای پیشگیری از مشکلات و حتی احتمال زندان است.

اگر توان پرداخت مبلغ سفته را نداشته باشم چه می‌شود؟

در چنین شرایطی می‌توان دادخواست اعسار به دادگاه ارائه کرد. اگر دادگاه اعسار را بپذیرد، بدهی به‌صورت قسطی پرداخت می‌شود و خطر بازداشت برطرف می‌شود. اگر اعسار رد شود و پرداختی صورت نگیرد، امکان بازداشت وجود دارد.

تفاوت سفته با چک در موضوع زندان چیست؟

چک یک سند کیفری است و برگشت آن می‌تواند منجر به شکایت کیفری و زندان مستقیم شود. اما سفته یک سند حقوقی است و ابتدا باید دعوی مطالبه وجه در دادگاه مطرح شود. زندان در سفته فقط در صورت امتناع از اجرای حکم پیش می‌آید.

آیا سفته برگشتی حکم جلب دارد؟

سفته برگشتی به‌طور مستقیم حکم جلب ندارد. ابتدا باید از طریق دادگاه حقوقی مطالبه شود. اگر بدهکار پس از صدور حکم قطعی پرداخت نکند یا مالی برای توقیف معرفی نکند، در آن صورت امکان صدور حکم جلب وجود دارد.

آیا سفته ضمانت کار باعث زندان می‌شود؟

خیر. سفته‌ای که هنگام استخدام به‌عنوان ضمانت داده می‌شود، به‌خودی‌خود زندان ندارد. اما اگر کارفرما سفته را اجرا بگذارد و دادگاه فرد را به پرداخت محکوم کند و او نپردازد، در نهایت ممکن است بازداشت شود.

آیا سفته زندان دارد؟

یکی از باورهای اشتباه میان مردم این است که صدور سفته یا نپرداختن آن مستقیماً باعث زندان می‌شود. در واقع خودِ سفته به تنهایی جرم‌انگاری نشده است. یعنی صرف صدور یا برگشت خوردن سفته باعث مجازات کیفری و حبس نمی‌شود.

اما اگر فرد صادرکننده پس از سررسید از پرداخت وجه سفته خودداری کند، دارنده سفته می‌تواند از طریق دادگاه حقوقی علیه او اقامه دعوی کند. در این حالت، دادگاه ابتدا حکم به پرداخت مبلغ خواهد داد و اگر پس از صدور حکم قطعی، بدهکار همچنان از پرداخت خودداری کند یا مالی برای توقیف نداشته باشد، موضوع می‌تواند منجر به بازداشت بدهکار شود.

پس باید دقت کرد که زندان در ماجرای سفته به خاطر عدم اجرای حکم پرداخت دین است، نه به خاطر اصل صدور سفته.

سفته و جایگاه آن در قانون تجارت

سفته یا «فته‌ طلب» در قانون تجارت یک سند تجاری محسوب می‌شود. طبق ماده ۳۰۷ قانون تجارت، سفته نوشته‌ای است که به موجب آن امضا‌کننده تعهد می‌کند مبلغی معین را در زمان مقرر یا عندالمطالبه به گیرنده بپردازد.

برخلاف چک که بیشتر به عنوان وسیله پرداخت فوری شناخته می‌شود، سفته بیشتر نقش ضمانت یا تعهد به پرداخت در آینده را دارد. از نظر شکلی هم باید شامل امضای صادرکننده، مبلغ، تاریخ پرداخت و نام گیرنده یا عندالمطالبه بودن باشد. همین جایگاه قانونی نشان می‌دهد که سفته ابزاری حقوقی برای اثبات تعهد مالی است.

آیا تفاوتی بین حقوق فرزندان مشروع و نامشروع وجود دارد؟

از نظر حقوق و تکالیف، تفاوتی میان فرزندان مشروع و نامشروع وجود ندارد، مگر در زمینه ارث که طبق ماده 884 قانون مدنی، رابطه توارث میان فرزندان نامشروع و والدین آن‌ها منتفی است.

مدارک لازم برای اثبات رابطه زوجیت میان والدین چیست؟

مدارکی مانند سند ازدواج، شهادت شهود، اقرار طرفین و امارات قضایی می‌توانند برای اثبات رابطه زوجیت میان والدین به دادگاه ارائه شوند.