۱. باید شرایط صحت عقد محقق باشد.
۲. صلاحیت دستگاه اداری و مقام اداری باید محرز باشد
۳. تضمین مناسب دریافت کند.
مورد اول و دوم که معلوم است اما درباره دریافت تضمین چند مورد را باید در نظر داشت. به‌هرحال وقتی یک‌طرف ماجرا دولت باشد دستگاه‌های مختلف ملزم به رعایت یکسری از مسائل می‌شوند. یکی از این مسائل دریافت تضمین است، تضمینی که انجام کار به نحو احسن را صددرصدی می‌کند.
رابطه این دو باهم مثل وکیل و موکل است؛ یعنی عامل به وکالت از اصیل یکی از سه کار را انجام می‌دهد:
۱. کالاهای متعلق به وی را می‌فروشد.
۲. مطالبات اصیل یا آمر را میگیرد.
۳. قبل از آنکه زمان پرداخت‌ها برسد بخشی از مبلغ بدهی را به طلبکار یا همان اصیل می‌دهد و زمانی که وقت دریافت طلب رسید سراغ بدهکار می‌رود و همه پول را از آن‌ها میگیرد.
دو طرف. اول کسی که کار را سفارش می‌دهد. دوم کسی که کار را قبول می‌کند. گروه اول اصیل و گروه دوم عامل نام دارند. به‌این‌ترتیب که عاملان، طلب‌های فروشندگان کالا را از خریداران جمع‌آوری می‌کنند و فروشنده‌ای که این وظیفه را به عامل محول می‌کند، اصیل نامیده می‌شود.
قرارداد عاملیت یکی از اقسام مهم قراردادهای اداری است و البته قراردادی را اداری می‌گویند که دست‌کم یک‌طرف آن اداره‌ای از اداره‌های عمومی باشد. این را هم به خاطر داشته باشید که در اصطلاح حقوق اداری، کارمند دولت را عامل می‌گویند.
در این قرارداد شخص یا اشخاص معینی کارهایی را که سازمانی معلوم به آن‌ها سپرده است انجام می‌دهند؛ یعنی سازمان کاری را در قبال پول معلومی به افرادی می‌سپارد. این افراد را عامل و پولی که ردوبدل می‌شوند را حق‌العمل‌کاری می‌نامند.
کارهایی مورد جعاله قرار می گیرند که شرایط زیر را داشته باشند.
۱- کار مورد جعاله، حلال و مشروع باشد. چرا که جعاله بر انجام کارهای حرام مثل زنا باطل است.
۲- کار، غرض و منفعت قابل توجه عقلایی داشته باشد، بنابراین قرارداد جعاله بر انجام کارهای عبث و بیهوده از قبیل کشیدن تمام آب چاه یا رفتن به اماکن خطرناک و تاریک صحیح نیست.
۳- عمل مورد جعاله از کارهای واجب بر جاعل نباشد. به عنوان مثال، جاعل بگوید هر کسی نماز ظهر و عصر مرا بخواند، مبلغی مشخص به او می دهم که در این صورت جعاله باطل است.
در جعاله، ایجاب از طرف جاعل بوده و به صورت عام یا خاص است. در ایجاب عام، همواره این امر مفروض است که التزام به پرداخت عوض یا اجرت، در مقابل اولین کسی است که عمل را انجام داده است. قبول در جعاله ممکن است صریح یا ضمنی باشد، همان طور که در جعاله عام چنین است.
در جعاله، عامل زمانی مستحق اجرت است که جاعل درخواست انجام کاری کند. به عنوان مثال، جاعل بگوید هر کسی گمشده ی مرا یافت، به او این مبلغ را پرداخت خواهم کرد.
بنابراین اگر گمشده قبل از درخواست جاعل در دست کسی باشد، بر او لازم است که آن را تحویل صاحبش بدهد و مستحق عوض هم نیست.همچنین عامل زمانی مستحق دریافت مزد است که کار درخواستی را به اتمام برساند.
در صورتی که در عقد جعاله، عامل مشخصی مورد خطاب باشد و قرارداد جعاله با او بسته شود، اگر شخص دیگری غیر از عامل مشخص شده، کار مورد نظر را انجام دهد، این فرد مستحق اجرت نیست.
چرا که طرف عقد نبوده و جاعل تعهدی نسبت به او ندارد. در این صورت، عامل معین نیز به دلیل اینکه کاری انجام نداده، مستحق اجرت نخواهد بود.
۱- جاعل
کسی که انجام کاری را درخواست می‌کند.
۲- عامل
کسی که کار درخواستی را انجام می‌دهد.
۳- جُعل
عوض و مزد را می‌گویند.
شرط است که جاعل باید بالغ و عاقل باشد و حاکم شرع او را از تصرف در اموالش منع نکرده باشد اما در خصوص عامل، وجود این شروط، ضروری نیست.
در جعاله عام، هدف جاعل، رسیدن به مقصود خود است و برای او فرقی ندارد که کار مورد نظر توسط چه کسی انجام شود. به عنوان مثال، می‌گوید که هر کس فلان کار را انجام دهد، به او مبلغی مشخص پاداش می‌دهم.
قرارداد جعاله یک نوع عقد و از جمله عقود معین است و جاعل با خواندن صیغه ای خود را ملزم می‌کند که در صورت انجام شدن کاری مشخص برای او از سوی دیگری، این شخص مستحق مزد و عوض است.
به عنوان مثال، فردی که یک راس دام خود را گم کرده است، اعلام می‌کند که هر کس حیوان گمشده او را پیدا کرد، مبلغی مشخص دریافت می‌کند.
در جعاله خاص، ایجاب برای شخص معین است و طرف خطاب، یک یا چند نفر خاص هستند. مثل این که پدر به فرزند خود بگوید که اگر فلان مساله را حل کنی، مبلغی مشخص به تو خواهم داد.
جعاله در لغت به معنای مزدی است که در برابر انجام کاری قرار داده می‌شود و در اصطلاح فقها، صیغه‌ای است که ثمره آن به دست آوردن منفعتی در برابر عوض است. البته برای انعقاد قرارداد جعاله شرط نیست که کارمزد معلوم باشد.
از جعاله، تعاریف دیگری نیز صورت گرفته است که بر اساس یکی از تعاریف فقها، ملتزم شدن جاعل به دادن عوض در قبال عملی که حلال و مقصود عقلا است، جعاله نامیده می‌شود.
تعیین خواسته وبهای آن الزام به فک پلاک خودرو (سمند ال ایکس به شماره …… )
دلایل و منضمات دادخواست
وکالتنامه رسمی به شماره ….
وکالت نامه به شماره …….
بسمه تعالی
ریاست محترم دادگاه حقوقی …
با سلام و عرض ادب
مستندا به وکالت نامه رسمی شماره … تنظیمی …. در تاریخ …. فیمابین موکل و خوانده محترم جهت فک پلاک خودرو … به آقای … اعطای وکالت گردید ولیکن از تاریخ تنظیم وکالتنامه مزبور تاکنون ابشان هیچ گونه اقدامی جهت این امر صورت نداده اند و همچنان با پلاک متعل به موکل تردد می نماید فلذا تقاضای صدور حکم مبنی بر الزام خوانده به فک پلاک از محضر عالی مورد استدعا می باشد. همچنین به استحضار می رساند با توجه به اینکه در موضوع اختلاف موکل اینجانب با خوانده مبنی بر فک پلاک خودرو لحاظ فوریت امر و وجود شرایطی که ادامه آن در آینده غیر قابل جبران و امکان اجرای حکم را متعسر می نماید تعیین تکلیف فوری ضرورت دارد لذا با تقدیم دادخواست حاضر صدور دستور موقت مبنی بر فک پلاک خودرو بدون تعیین وقت و اجرای آن قبل از ابلاغ به خوانده مورد استدعاست.
امضا و تاریخ
تعیین خواسته وبهای آن تقاضای الزام به فک پلاک خودرو ..… به شماره انتظامی …….
دلایل و منضمات دادخواست سند و فاکتور فروش خودرو/ سند مالکیت وسیله نقلیه/ کارت گارانتی خودرو/ مفاصا حساب عوارض خودرو/ وکالتنامه شماره …/ قرارداد فروش/ اسناد واریز وجوه/ وکالتنامه وکیل/ کارت ملی خواهان
بسمه تعالی
ریاست محترم دادگاه حقوقی …
با سلام و عرض ادب
احتراماً به استحضار می رساند موکل اینجانب خانم/ آقای … مالک اتومبیل به شماره انتظامی … بوده که طی قرارداد پیوست، آن را به خوانده منتقل نموده است و هم اکنون ایشان از فک پلاک متعلق به موکل اینجانب امتناع نموده است لذا رسیدگی و صدور حکم مبنی بر توقیف فیزیکی و فک پلاک مورد استدعا است.
امضا و تاریخ
تعیین خواسته و بهای آن ابطال و استرداد لاشه چک
دلایل و منضمات دادخواست کپی آرای صادره از دادگاه بدوی جزایی و تجدید نظر استان
صورتجلسه فی مابین
کپی دستور ۱۳ بازپرسی
کپی صورتجلسه و اقرارنامه خوانده
بسمه تعالی
ریاست محترم دادگاه حقوقی …
با سلام و عرض ادب
با سلام احتراماً به استحضار می رساند: خوانده محترم طی یک صورتجلسه مکلف گردید چک های متعلق به موکل را به وی مسترد نماید لکن به دلیل کلاهبرداری و اعزام به زندان از انجام این مهم استنکاف نمود و طی اقاریر خود در مرحله بازپرسی اذعان نموده است که چک ها را مسترد ننموده است و چک های ناشی از کلاهبرداری در ید وی قرارگرفته و پیرو این اقرار بازپرس محترم نیز دستور جلوگیری از پرداخت را به بانک محال علیه و اداره ثبت (اجراییات) صادر نمود و پس از مضی مدت و طی روال مشارعلیه محکوم و رای آن نیز در دادگاه تجدیدنظر قطعی گردید لکن مع الاسف از استرداد چک ها استنکاف می نماید حالیه با عنایت به مراتب مارالذکر در راستای ابطال و استرداد لاشه چک ها مستدعی است دستور فرمایید رسیدگی شایسته را مبذول فرمایند.
امضا و تاریخ
تعیین خواسته وبهای آن تخلیه به علت لزوم نوسازی ملک مورد اجاره به انضمام کلیه خسارات قانونی
دلایل و منضمات دادخواست کپی مصدق: ۱. سند مالکیت ۲. قرارداد اجاره ۳. پروانه ساختمان،
۴. کارشناسی، ۵. ……….
ریاست محترم ……….با سلام، احتراماً به استحضار می‌رساند:
بر اساس قرارداد اجاره شماره………. خوانده/ خواندگان دعوی در………. دانگ………. باب مغازه ملکی اینجانب جزء پلاک ثبتی………../ ………. بخش………. به نشانی………. ید استیجاری دارند. نظر به اینکه به‌موجب مستندات ضمیمه دادخواست تخریب و نوسازی پلاک مذکور به‌قصد نوسازی و تجدید بنای عین مستأجره ضروری است و بر همین اساس پروانه ساختمانی شماره ………. را نیز از شهرداری منطقه………. شهرستان………. دریافت کرده‌ام؛
فلذا با تقدیم این دادخواست ضمن جلب‌نظر کارشناس رسمی دادگستری برای تعیین حق کسب و پیشه خوانده/ خواندگان مستنداً به بند یک از ماده ۱۵ قانون روابط موجر و مستأجر سال ۵۶ صدور حکم محکومیت خوانده/ خواندگان به تخلیه برای تخریب و بازسازی، در قبال دریافت حق کسب و پیشه متعلقه به انضمام جمیع خسارات و هزینه دادرسی در حق اینجانب مورد استدعاست.
امضا – مهر – اثر انگشت
با پایان یافتن مدت معمولا اجاره‌دهنده از مستاجر می‌خواهد ملک را تخلیه کند.
اگر ملک با رضایت تخلیه شد که مشکلی پیش نمی‌آید اما گاهی ممکن است اختلافاتی در زمان تخلیه ملک به وجود بیاید که در این مقاله به بررسی راه حل قانونی برای تخلیه ملک ( حکم تخلیه مستاجر ) خواهیم پرداخت.
برای اینکه درخواست تخلیه ملک از سوی موجر وجاهت قانونی داشته باشد باید:
.یا مدت اجاره منقضی شده باشد.
.یا مستاجر بیش از سه ماه مبلغ اجاره را پرداخت نکرده باشد.
.یا اینکه کاری برخلاف قرارداد اجاره انجام داده باشد.
.در این صورت می‌توانید خطاب به شورای حل اختلاف محل ملکتان درخواست صدور حکم تخلیه مستاجر بنویسید.
اگر جنین زنده به دنیا آمده و قادر به ادامه حیات باشد ، در صورتی که سقط شود دیه یک انسان کامل را میگیرد.
مجازات تعزیری ندارد ولی باید دیه فرزند خود را بپردازد و وارث دیه نیز نمی باشد.
در صورتی که توسط پزشک ، ماما یا افراد مذکور در ماده ۶۲۴ انجام شود.
بسمه‌تعالی
شاکی/ شاکیه /شکات …فرزند/ فرزندان … به آدرس …
مشتکی‌عنه/ متشاکی/ مشتکی‌عنهم … فرزند/ فرزندان … به آدرس …
موضوع: سقط جنین با دارو
ریاست محترم دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان …
با سلام
احتراماً به استحضار عالی می‌رساند؛ همسر اینجانب با مراجعه به طبیب جهت سقط جنین خود که روح در آن دمیده شده است مشتکی‌عنه عالماً و عامداً همسر اینجانب را دلالت به استعمال دارویی می‌نماید که جنین وی سقط گردد؛ فلذا با تقدیم این شکوائیه مستنداً به ماده ۶۲۳ قانون مجازات اسلامی (تعزیرات و مجازات‌های بازدارنده) تقاضای رسیدگی و تعقیب کیفری نامبرده را از محضر عالی مستدعی می‌باشد.
با تجدید احترام
امضاء شاکی
ریاست محترم دادگاه حقوقی ....
با سلام و احترام، موکل این جانب آقای ………… به حکایت مستندات پیوست، مالک رسمی یک دستگاه آپارتمان به پلاک ………. از …………… بوده است. خوانده محترم با توسل به وسایل متقلبانه، اقدام به اخذ وکالت انتقال اموال وی، به بهانه لزوم اعطای وکالت کاری، با تبانی سردفتر اسناد رسمی شماره ………. تهران نموده و پس از ان اقدام به انتقال سند رسمی مالکیت به خواهان ردیف دوم، …………. نموده است.
بر اساس دادنامه شماره 00000 دادگاه کیفری ۲ تهران که طی دادنامه شماره 00000 دادگاه تجدیدنظر استان تهران قطعیت یافته است، خوانده ردیف اول و دوم به تحمل هرکدام سه سال حبس تعزیری و رد مال به اتهام کلاهبرداری محکوم شده‌اند و رد مال موصوف که آپارتمان مورد ترافع است.
باتوجه‌به انتقال سند مالکیت، جز با تقدیم این دادخواست و تقاضای ابطال سند رسمی میسور نیست؛ لذا تقاضای رسیدگی و صدور حکم به محکومیت خوانده‌ها به ابطال سند رسمی و اعاده به وضع سابق و صدور سند مالکیت به نام موکل و پرداخت هزینه‌های دادرسی و حق‌الوکاله وکیل مورد استدعاست.
احتراماً اینجانب ….. محکوم علیه / وکیل محکوم علیه، نسبت به دادنامه شماره ….. مورخ ….. از دادگاه عمومی ….. و شعبه ….. که بر اساس اتهام واهی ….. به ….. محکوم شده، در مهلت قانونی نسبت به رأی صادره اعتراض داشته و برائت اینجانب از محضر محترم دادگاه تجدیدنظر تحت درخواست می‌شود. رونوشت دادنامه بدوی و لایحه اعتراضیه و تجدید نظر و وکالتنامه پیوست دادخواست تقدیم شده است.
با تشکر و تجدید احترام
