⚖به روز بودن دانشجویان حقوق و پاسخگویی به سوالات هموطنانم.⚖

۲۰ مطلب در دی ۱۴۰۳ ثبت شده است

لایحه موضوع: مطالبه اصل سند مورد ادعای جعل از متهم و دستور ضبط سند مجعول

 

ریاست محترم  شعبه ... دادیاری دادسرای عمومی و انقلاب ....

 

سلام علیکم، با احترام بعنوان وکیل شکات و عطف به نظریه ناقص و بدور از انتظار کارشناس منتخب ، خاطر فاضل مفضّل و استاد بزرگوار مستحضر می‌گردد:

با عنایت به اینکه پرونده تجدیدنظر خواهی مشتکی عنه بتاریخ ..... در مرجع تجدیدنظر استان تهران وقت رسیدگی دارد ، و نظر کارشناس همسو با مشتکی عنه جهت اطاله وقت و اعطای فرصت تعبیر می‌شود تا از نظر کارشناس و اثبات جعلیت در مرجع تجدیدنظر استان ... علیه آنها استفاده نشود و این به معنی تداوم و استمرار استفاده از سند مجعول علیه موکلین خواهد بود .

امر بفرمایید در کمترین مهلت، متهم اصل سندی متهم به جعل مهرُ و الحاق بر خلاف حقیقت بتاریخ ...... که کپی آن را بصورت لایحه الکترونیکی از طریق وکیل خود به شعبه ... دادگاه حقوقی شهرستان ... ارسال و سوابق آن در پرونده مضبوط است ،جهت ضبط به آن شعبه محترم تحویل نماید .

تعمداً تاکید میگردد ، رفتار غیر حرفه ای از این کارشناس محترم و معتمد محاکم ، مستبعد بود .

مزید امتنان خواهد بود ،تمهیدات لازم در راستای منع از اطاله و سو استفاده متهم از سند واضح از آثار جعل ،معمول بفرمایید. 

مجدد تصویر کپی سند مجعول مورد استفاده متهم بصورت لایحه در شعبه ... دادگاه حقوقی ... تقدیم میگردد .

 

موکل اصل و نسخه دوم این سند را از طرف خود تحویل کارشناس نموده است .

 

با تشکر و تجدید احترام 

۲۷ دی ۰۳ ، ۲۰:۲۱ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

=لایحه رفع نقص=2

 

موضوع :۱) رفع نقص

 

۲) استرداد دعوی نسبت به ۳

 

 نفر از خواندگان مرحوم شده 

 

 

ریاست محترم شعبه ... دادگاه حقوقی شهرستان ...

 

سلام علیکم، با احترام بعنوان وکیل خواهان بدوی ( واخوانده ) آقای ... عطف به صدور اخطار رفع نقص در جریان رسیدگی به دعوی واخواهی آقای...... ،

و متضمن ارائه گواهی حصر ورثه ۳ نفر از خواندگان بدوی ( محکوم علیهم غیابی ) بنام های :

۱.

۲.

۳.

جهت تعیین ورثه ، خاطر عالی را مستحضر میدارم :

 

نظر به اینکه پس از تقدیم دادخواست واخواهی آقای....... و صدور قرار قبولی آن معلوم می‌شود که این خوانده (واخواه فرد ) از جریان رسیدگی انجام شده قبل از صدور رأی غیابی اطلاع نداشته و در نتیجه فرصت دفاع نیافته است و در حقیقت مذاکرات اصحاب دعوا خاتمه نیافته و در نتیجه اعلام ختم رسیدگی قبلی نیز کان لم یکن تلقی و رسیدگی به واخواهی برای تکمیل رسیدگی قبلی و در ادامه مرحله نخستین تجویز شده است و رأی غیابی صادر شده نیز مانع ورود به مقطع واخواهی به عنوان مکمل رسیدگی انجام شده قبل از صدور آن نمی‌باشد و دادگاه با ورود مجدد به رسیدگی علی‌الاصول دارای اختیارات مقرر در مرحله نخستین می‌باشد. بنابراین هرگاه موکل بعنوان محکوم له (واخوانده) دعوای خود را نسبت به ۳ فرد مرحوم مذکور مسترد نماید، و آن دادگاه محترم می‌تواند با فسخ رأی غیابی نسبت به این مرحومین با استناد به بند ب ماده ۱۰۷ قانون آیین دادرسی مدنی و با حفظ حقوق موکل نسبت به وراث این افراد ، قرار رد دعوی نسبت به این مرحومین صادر نماید .

در نتیجه موکل با استفاده از این قاعده مراتب استرداد دعوی نسبت به ۳ فرد فوت شده را با حفظ حقوق اعلام و اخطار رفع نقص صادر شده ، سالبه به انتفاء موضوع تلقی میگردد .

به انگیزه رفع نقص ،دستور تعیین وقت رسیدگی به دعوی واخواهی مزید امتنان است .

 

با تشکر و تجدید احترام

 

۲۷ دی ۰۳ ، ۲۰:۱۴ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

الزام به تنظیم سند رسمی انتقال بدون اصل بیع نامه

 

خواسته و بهای آن :

الزام خواندگان بعنوان وراث بایع به حضور در احد از دفاتر ثبت و تنظیم سند رسمی انتقال پلاک ثبتی.... به شرح متن بدواً اثبات وقوع عقد بیع مورخ .....

هر یک مقوم بر ۲۱ میلیون ریال با لحاظ ارزش منطقه ای ملک ضمن احتساب خسارات دادرسی 

 

 

سلام علیکم – با احترام ، خاطر عالی را مستحضر می دارم ، خواسته مطروحه بدلایل مشروحه آتی الذکر اعتبار شرعی و قانونی را واجد بوده و بالمآل شایسته اجابت خواهد بود : 

اولاً : وقوع عقد بیع در سال ... نسبت به ششدانگ یک قطعه زمین به شماره پلاک ثبتی ... فرعی از ... اصلی مفروز از ... فرعی از اصلی مذکور به مساحت .... متر مربع هر دو جنب یکدیگر واقع در ......، مابین اینجانب و مورث خواندگان محترم واقع و ثمن معامله در همان زمان کارسازی شده و لکن بدلیل گذشت قریب به نیم قرن بیع نامه مفقود گردیده است .

ثانیاً : در راستای اثبات وقوع عقد بیع ، شهود بشرح دادخواست و استشهادیه پیوست و در اجرای بند 6 ذیل ماده 51 ق.آ.د.م تعرفه گردیده است.

ثالثاً : از جمله ادله اثبات دعوی بشرح ماده 1258 ق.م أماره است در مانحن فیه تصرف بلامنازع قریب به نیم قرن بر روی دو پلاک ثبتی مارالذکر که تا زمان فوت مورث خواندگان در سال 1387 و در حضور فروشنده مرحوم و بدون تعرض و بلامنازع و پس از مشارالیه در حضور وراث استدامه و استحکام یافته ، اخیراً خواندگان با وقوف از فقدان تصویر بیع نامه مکتوب ، نسبت به آن مدعی شده اند ، أماره بر تصرف بعنوان مالکیت بوده در کنار تعرفه شهود ، ادله اثبات تقویت می گردد.

رابعاً : محل استقرار دو پلاک ثبتی مذکور ، دقیقاً در ضلع انتهایی .... تحت مالکیت رسمی اینجانب واقع گردیده و به همین علت بر ابتیاع آن در ساال 1353 اقدام گردید و مورث خواندگان ، بارها به اتفاق و در حضور شهود در خصوص فروش رقبات مختلف فیه اظهار نظر نموده و آن را تحت مالکیت اینجانب دانسته و به دلیل دوستی و عرف زمان معامله و نوع تعهد مردمان آن دوره به پای بندی عهد و میثاق خود در عقود و تفاوت با عرف معاملات امروزه ، و قلت مساحت دو پلاک پیش گفته در برابر مساحت کارخانه تحت مالکیت اینجانب ، و به حسب احترام حاکم با مورث خواندگان و سپس وقوع انقلاب اسلامی و منع از تنظیم اسناد رسمی ، درخواستی برای تنظیم سند رسمی معمول نگردید و به تصور آنکه وراث فروشنده به احترام به اجرای تعهد پدر قیام و تلاش برای رفع مشغول الذمه بودن مورث خود انجام خواهند داد ، اختلاف و اهتمامی برای تنظیم سند رسمی احساس نمی گردید.

بنائاً به مراتب و معنونه در فوق : 

و با استیناس از مواد 10 و 35 و 219 و 220 و 338 قانون مدنی ، و مواد 198 ق. آ.د.م رسیدگی و اجابت خواسته و در مانحن فیه صدور حکم بشرح ستون خواسته مورد استدعاست .

اسامی شهود و محل اقامت :

۱)

۲)

۳)

 

 

 

 

 با تشکر و تجدید احترام

 

 

 

۲۷ دی ۰۳ ، ۲۰:۰۵ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

لایحه درخواست مساعدت در ارسال پرونده به مرجع عالی و جلوگیری از اطاله وقت

 

 

 

موضوع: درخواست مساعدت در ارسال پرونده به مرجع عالی و جلوگیری از اطاله وقت 

 

ریاست محترم شعبه.... دادگاه حقوقی شهرستان ....

 

سلام علیکم ،با کمال احترام و توقیر ادب ، اینجانب وکیل ....

با عنایت به اینکه پرونده کلاسه .... معد ارسال به مرجع عالی میباشد ، مساعدت فرموده امر بفرمایید پرونده به مرجع عالی ارسال گردد .

 

با تشکر و تجدید احترام

۲۴ دی ۰۳ ، ۲۳:۵۴ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

لایحه اعلام فسخ

 

اعلام فسخ 

 

ریاست محترم شعبه.....دادگاه حقوقی ...‌

سلام علیکم با احترام و در جایگاه وکیل خواهان و در پاسخ به مدافعات وکیل خوانده خاطر عالی را به موارد ذیل در شایستگی خواسته موکل مستحضر میدارم :

اولاً: هرچند ممکن است ضمن قرارداد، حق فسخ به موجب یکی از خیارات به «من له الخیار» داده شده باشد و مشارالیه در مهلت مقرر از این حق استفاده و به وسیله اظهارنامه اعلام فسخ نماید، رسیدگی به موضوع اعلام (فسخ، صحت یا عدم صحت) برخلاف عقیده عجیب وکیل خوانده با مشاور املاک نیست بلکه با دادگاه است .

 ثانیاً: با رسیدگی دادگاه و صدور حکم به اعلام فسخ قرارداد، با توجه به اینکه حکم دادگاه در این مورد جنبۀ کاشفیت دارد پس فسخ قرارداد و در نتیجه سلب رابطه حقوقی بین طرفین، از زمان استفاده از این حق توسط «من له الخیار» خواهد بود نه زمان صدور رأی ، لذا قید این مطلب از سوی وکیل خوانده ، جهت هموار نمودن ادعای فروش رقبه در حد فاصل ،اعلام فسخ تا صدور حکم است .

ثالثاً: با عنایت به رسیدگی به موضوع توسط دادگاه و صدور حکم اعلام فسخ قرارداد، در نتیجه صحت دعوی موکل، کشف می­شود که اعلام فسخ توسط موکل صحیح بوده و آثار حقوقی از زمان اعلام فسخ توسط مشارالیه خواهد بود. 

رابعاً: قبول دارم چون فسخ قرارداد در هر صورت عمل حقوقی است، این عمل حقوقی باید اعلام و طرف قرارداد از این عمل حقوقی اطلاع حاصل نماید و صرف اتخاذ تصمیم توسط «من له الخیار» بدون اعلام کافی نیست ، لکن با توجه به ماده ۴۹۹ قانون مدنی «فسخ به هر لفظ یا فعلی که دلالت بر آن نماید حاصل می­شود» بنابراین در هر صورت این عمل حقوقی نیاز به اعلام دارد که توسط موکل از طریق ارسال پیامک و از طریق مشاور املاک واسطه و در حضور شهود ، مراتب به خوانده اعلام شده و در دادخواست نیز موضوع و نحوه اعلام به وضوح تصریح شده است ‌.

 ملحق به این مورد، حق فسخ در مواردی رأساً توسط یکی از متعاقدین در قرارداد قید می­شود (مانند خیار شرط و …) و در مواردی حتی بدون قید آن در عقد توسط قانونگذار تعیین می­شود .

 (خیار غبن یا عیب و …) 

در نتیجه ایراد به نحوه اعلام فسخ عقد ، نیز علاوه بر سایر موارد ، صحیح تشخیص نمیگردد. 

بنائا به مراتب و معنونه در فوق:

 ضمن رد مدافعات وکیل محترم خوانده ؛

رسیدگی و تصمیم شایسته مزید امتنان است. 

با تشکر و تجدید احترام

 

 

 

۲۴ دی ۰۳ ، ۲۳:۴۲ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

شکایت سد معبر خودرو

برای شکایت از سد معبر خودرو، که به معنای پارک غیرمجاز یا قرار دادن خودرو به شکلی است که عبور و مرور را مختل می‌کند، می‌توانید اقدامات زیر را انجام دهید:

 

1=تماس با پلیس ۱۱۰: با تماس با این شماره، پلیس می‌تواند به محل اعزام شود و نسبت به جریمه یا انتقال خودرو به پارکینگ اقدام کند. این روش سریع‌ترین راه برای رفع فوری مزاحمت است.

2=مراجعه به پلیس راهنمایی و رانندگی: می‌توانید به مرکز پلیس راهور منطقه خود مراجعه کرده و شکایت را به‌طور رسمی مطرح کنید.

3=اطلاع به شهرداری: در برخی مناطق، شهرداری‌ها نیز بخش‌هایی دارند که وظیفه رسیدگی به موارد سد معبر را بر عهده دارند. می‌توانید موضوع را به شهربان یا بخش تخلفات شهری شهرداری اطلاع دهید.

4=ثبت شکایت در دادسرا: در مواردی که این مشکل به‌طور مداوم اتفاق می‌افتد و منجر به مزاحمت‌های جدی می‌شود، می‌توانید با مراجعه به دادسرا شکایت خود را به‌طور رسمی ثبت کنید.

۱۶ دی ۰۳ ، ۲۰:۳۲ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

شکایت از پارک ماشین در پیاده رو

برای شکایت از پارک ماشین در پیاده‌رو که مانع عبور و مرور عابران می‌شود، می‌توانید اقدامات زیر را انجام دهید:

 

1-تماس با پلیس ۱۱۰: در ایران، اولین قدم تماس با پلیس ۱۱۰ است. پلیس می‌تواند به محل اعزام شده و نسبت به جریمه یا انتقال خودرو به پارکینگ اقدام کند.

2-مراجعه به پلیس راهنمایی و رانندگی: می‌توانید به نزدیک‌ترین مرکز پلیس راهور مراجعه کرده و شکایت خود را مطرح کنید تا موضوع به‌طور رسمی پیگیری شود.

3-مراجعه به شهرداری: در برخی شهرها، شهرداری‌ها نیز می‌توانند برای جلوگیری از پارک غیرمجاز در پیاده‌رو اقدامات لازم را انجام دهند. بخش تخلفات شهری یا شهربان شهرداری می‌تواند در این موارد رسیدگی کند.

اقدامات قانونی برای جلوگیری از تکرار این مزاحمت‌ها ضروری است و رعایت قوانین عبور و مرور برای حفظ حقوق عابران پیاده اهمیت دارد.

۱۶ دی ۰۳ ، ۲۰:۳۱ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

مزاحمت ماشین جلو پارکینگ

اگر ماشین جلوی پارکینگ شما پارک کرده و مانع ورود یا خروج شما می‌شود، می‌توانید اقدامات زیر را انجام دهید:

 

1-تماس با پلیس راهنمایی و رانندگی: بهترین و سریع‌ترین راه برای رسیدگی به این مشکل تماس با پلیس راهنمایی و رانندگی (شماره ۱۱۰ در ایران) است. پلیس می‌تواند به محل بیاید و در صورت لزوم، ماشین را جریمه کند یا به پارکینگ منتقل نماید.

2-گفت‌وگو با صاحب ماشین: اگر امکان ارتباط با صاحب خودرو وجود دارد، به‌صورت محترمانه از او بخواهید که ماشین را جابه‌جا کند.

3-نصب تابلو و علائم هشداردهنده: برای جلوگیری از تکرار چنین مزاحمت‌هایی، می‌توانید تابلوهایی با عناوین “پارک نکنید – پارکینگ خصوصی” در جلوی پارکینگ نصب کنید.

4-شکایت و پیگیری قانونی: اگر این مشکل به‌طور مداوم تکرار می‌شود و منجر به آزار و اختلال در زندگی شما می‌شود، می‌توانید با تنظیم شکایت به مراجع قضایی، پیگیر موضوع شوید.

این اقدامات به شما کمک می‌کند تا به شکل قانونی و مسالمت‌آمیز مشکل را حل کنید.

۱۶ دی ۰۳ ، ۲۰:۳۰ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

مزاحمت ماشین درب منزل

اگر ماشینی درب منزل شما پارک کند و مانع ورود و خروج شما شود، می‌توانید اقدامات زیر را برای رفع مشکل انجام دهید:

 

1-گفت‌وگوی مستقیم با صاحب ماشین: در صورتی که صاحب ماشین مشخص باشد، با او به صورت محترمانه صحبت کرده و درخواست کنید ماشین را جابه‌جا کند.

2-تماس با پلیس: اگر ماشین مزاحم به درخواست شما پاسخ نداد یا صاحب آن مشخص نبود، می‌توانید با پلیس ۱۱۰ تماس بگیرید. پلیس می‌تواند برای رفع مزاحمت اقدامات قانونی انجام دهد و در برخی موارد، ماشین را به پارکینگ منتقل کند.

3-نصب تابلو هشدار: در صورتی که این مشکل به‌طور مکرر رخ می‌دهد، می‌توانید با نصب تابلوی هشدار “پارک نکنید” یا “پارکینگ خصوصی” جلوی درب منزل، دیگران را مطلع کنید که پارک کردن در آن محل مجاز نیست.

4-پیگیری قانونی: اگر این مزاحمت‌ها تکرار شوند و موجب سلب آرامش شما شوند، می‌توانید با تنظیم شکایت به دادسرا، به‌صورت رسمی پیگیر موضوع شوید.

در همه این مراحل، رعایت ادب و حفظ آرامش به جلوگیری از درگیری‌های احتمالی کمک می‌کند.

۱۶ دی ۰۳ ، ۲۰:۲۸ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

مزاحمت ماشین همسایه

اگر ماشین همسایه باعث مزاحمت شود، مانند پارک کردن در مسیر ورودی، مسدود کردن راه یا ایجاد سروصدا، می‌توانید اقدامات زیر را انجام دهید:

 

1=گفت‌وگوی دوستانه: ابتدا با همسایه به‌صورت دوستانه و محترمانه صحبت کنید و مشکل را توضیح دهید. بسیاری از مسائل از این طریق حل می‌شوند.

2=ارسال تذکر کتبی: اگر گفت‌وگوی مستقیم نتیجه نداد، می‌توانید تذکر کتبی ارسال کنید که در آن مشکل و درخواست خود را به‌صورت رسمی بیان کنید.

3=مراجعه به مدیریت ساختمان (در صورت سکونت در آپارتمان): در صورت زندگی در مجتمع مسکونی یا آپارتمان، مشکل را به مدیر ساختمان یا هیئت‌مدیره اطلاع دهید.

4=تماس با پلیس: اگر مزاحمت ادامه پیدا کرد و راه‌های قبلی بی‌نتیجه بود، می‌توانید با پلیس تماس بگیرید تا به موضوع رسیدگی کند. پلیس راهنمایی و رانندگی می‌تواند در صورت پارک غیرمجاز اقدامات لازم را انجام دهد.

5=شکایت قانونی: در موارد جدی‌تر، می‌توانید با مراجعه به مراجع قضایی و تنظیم شکایت، پیگیر رفع مزاحمت شوید.

۱۶ دی ۰۳ ، ۲۰:۲۷ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

نحوه اثبات عقد هبه

برای اثبات عقد هبه، مدارک و شواهد مختلفی می‌تواند مورد استفاده قرار گیرد، از جمله:

 

.سند رسمی یا عادی هبه: اگر هبه به صورت مکتوب و رسمی انجام شده باشد، این سند می‌تواند به عنوان دلیل قطعی ارائه شود.

.شهادت شهود: در صورتی که هبه به صورت شفاهی صورت گرفته باشد، می‌توان از شهادت شهود استفاده کرد تا ثابت شود که مال به صورت هبه به طرف مقابل واگذار شده است.

.مدارک و قرائن دیگری مانند پیام‌های رد و بدل شده: گاهی اوقات پیام‌های رد و بدل شده میان طرفین یا مدارک دیگر می‌تواند به عنوان قرینه‌ای برای اثبات هبه استفاده شود.

در نهایت، اگر امکان حل و فصل دوستانه وجود دارد، بهتر است با همسر خود درباره بازگرداندن خودرو صحبت کنید، زیرا اقدامات قانونی ممکن است روابط خانوادگی را تحت‌الشعاع قرار دهد.

۱۶ دی ۰۳ ، ۲۰:۲۳ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

رجوع از هبه فرع بر ثبوت عقد هبه است

رجوع از هبه فرع بر ثبوت عقد هبه است و این نکته یک اصل مهم در حقوق مدنی به شمار می‌آید. این عبارت به این معناست که برای رجوع از هبه، ابتدا باید ثابت شود که عقد هبه به‌طور قانونی منعقد شده است؛ یعنی باید ابتدا اثبات شود که هبه واقع شده و مال مورد نظر به صورت قطعی و بدون عوض به طرف مقابل واگذار شده است.

۱۶ دی ۰۳ ، ۲۰:۲۲ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

نکات مهم در مورد پس گرفتن مال هبه‌شده از همسر

=احتمال رد دعوی: اگر شرایط قانونی برای فسخ هبه فراهم نباشد، دادگاه دعوی شما را رد می‌کند و امکان بازپس‌گیری خودرو وجود نخواهد داشت.

=تأثیر روابط خانوادگی و توافقات خصوصی: در بسیاری از موارد، دادگاه‌ها به شرایط خانوادگی و توافقات خصوصی میان زوجین توجه دارند و ممکن است بر اساس همین شرایط تصمیم بگیرند.

=مدارک مکتوب هبه: داشتن مدارک مکتوب هبه یا شواهدی که نشان دهد شما خودرو را به عنوان هدیه به همسر داده‌اید، به دادگاه کمک می‌کند تا موضوع را به درستی قضاوت کند.

۱۶ دی ۰۳ ، ۲۰:۲۱ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

طرح دادخواست رجوع از هبه

اگر تمامی شرایط بالا رعایت شده باشد و قصد بازپس‌گیری خودرو را داشته باشید، می‌توانید با تنظیم دادخواست فسخ هبه به دادگاه مراجعه کنید. در این دادخواست باید مدارک مالکیت خود بر خودرو و همچنین سند یا دلایل مربوط به هبه را ارائه دهید. دادگاه پس از بررسی موضوع و شرایط قانونی، تصمیم‌گیری می‌کند.

تعیین تکلیف از طریق وکیل متخصص: در بسیاری از موارد، وکیلی که با قوانین هبه و دعاوی خانوادگی آشناست می‌تواند کمک کند تا موضوع با کمترین تعارض و پیچیدگی حل شود. وکیل می‌تواند به شما کمک کند که اسناد و مدارک لازم را آماده کرده و دادخواست مناسب را تنظیم نمایید.

۱۶ دی ۰۳ ، ۲۰:۲۰ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

شرایط پس گرفتن مال هبه‌شده

=عدم قبض (تحویل)

اگر خودرو در اختیار همسر قرار نگرفته باشد (به اصطلاح قبض انجام نشده باشد)، می‌توانید به سادگی از قرارداد هبه برگردید. قبض به معنای تحویل فیزیکی یا قانونی مال به فرد دیگر است؛ بنابراین اگر خودرو هنوز به همسر تحویل داده نشده باشد، امکان پس گرفتن آن وجود دارد.

 

=وجود شرایط رجوع از هبه

حتی در صورت تحویل خودرو، قانون اجازه بازپس‌گیری هبه را تحت شرایطی خاص می‌دهد. طبق قانون مدنی، موارد زیر به عنوان شرایط رجوع از هبه و بازپس‌گیری مال محسوب می‌شوند:

 

ماده ۸۰۳ قانون مدنی: بعد از قبض نیز واهب می‌تواند با بقای عین موهوبه از هبه رجوع کند مگر در موارد ذیل:

 

در صورتی که متهب پدر یا مادر یا اولاد واهب باشد؛

 

در صورتی که هبه معوض بوده و عوض هم داده شده باشد؛

در صورتی که عین موهوبه ازملکیت متهب خارج شده یا متعلق حق غیر واقع شود خواه قهراً مثل این که متهب به واسطهٔ فلس محجور شود خواه اختیاراً مثل این که عین موهوبه به رهن داده شود؛

در صورتی که در عین موهوبه تغییری حاصل شود.

۱۶ دی ۰۳ ، ۲۰:۱۸ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

نکات حقوقی مهم در مورد پس گرفتن خودرو از همسر

=در نظر گرفتن قوانین خانواده: دادگاه‌ها در بعضی موارد به دلیل شرایط خانوادگی (مثل حضانت فرزند یا نیاز همسر به خودرو برای کار و زندگی روزانه) ممکن است تصمیم‌های خاصی بگیرند. به همین دلیل، بهتر است شرایط خانوادگی و ضرورت استفاده از خودرو توسط همسر را نیز در نظر بگیرید.

=در نظر داشتن توافقات قبلی: اگر در گذشته توافقی رسمی یا شفاهی با همسر در مورد استفاده از خودرو داشته‌اید، بهتر است به آن نیز توجه شود؛ چراکه این امر می‌تواند بر تصمیم دادگاه تأثیر بگذارد.

در نهایت، با توجه به حساسیت موضوعات خانوادگی، بهتر است پیش از هر اقدام قانونی، در صورت امکان، مسئله را از طریق گفت‌وگو و توافق حل و فصل کنید و اقدامات قانونی را به عنوان راه‌حل نهایی در نظر بگیرید.

۱۶ دی ۰۳ ، ۱۹:۳۰ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

مراحل پس گرفتن خودرو از همسر

=بررسی سند مالکیت

اگر سند خودرو به نام شماست، مالک قانونی خودرو محسوب می‌شوید و در این حالت می‌توانید اقدام به بازپس‌گیری آن کنید. در صورت ثبت نام خودرو به نام همسر، امکان پیگیری قضایی دشوارتر خواهد بود، مگر آنکه ثابت کنید خریداری خودرو از درآمد مشترک یا به‌ نام شما بوده است.

 

=ارسال اظهارنامه رسمی

یکی از راه‌های ابتدایی برای درخواست بازپس‌گیری خودرو، ارسال اظهارنامه رسمی از طریق دادگستری است. در این اظهارنامه، مالک خودرو (شما) به صورت رسمی از همسر درخواست می‌کند تا خودرو را بازگرداند. این اظهارنامه به عنوان یک اخطار قانونی عمل کرده و می‌تواند در روند قضایی بعدی به عنوان مدرک استفاده شود.

 

=درخواست دستور موقت از دادگاه

اگر بازپس‌گیری خودرو برای شما بسیار ضروری است (مثلاً اگر احتمال آسیب‌زدن به خودرو توسط همسر وجود داشته باشد)، می‌توانید از دادگاه درخواست دستور موقت کنید. دادگاه با بررسی موضوع می‌تواند حکمی موقت صادر کند که همسر را ملزم به بازگرداندن خودرو می‌کند. دستور موقت در مواردی صادر می‌شود که موضوع فوریت داشته باشد و نیاز به تصمیم سریع دادگاه باشد.

 

=تنظیم دادخواست استرداد مال

اگر مراحل قبل بی‌نتیجه بود، می‌توانید به دادگاه خانواده یا دادگاه حقوقی دادخواست استرداد مال بدهید. در این دادخواست، دلایل و مدارک مربوط به مالکیت خود بر خودرو را ارائه می‌دهید و از دادگاه درخواست بازپس‌گیری خودرو را می‌کنید. مدارک شامل سند مالکیت خودرو و هر گونه مدرکی که نشان‌دهنده مالکیت شما بر خودرو باشد، است.

 

=پیگیری اجرای حکم

در صورت صدور حکم به نفع شما و در صورتی که همسر از تحویل خودرو خودداری کند، می‌توانید از طریق اجرای احکام دادگستری، خودرو را بازپس بگیرید. این مرحله به شما امکان می‌دهد که با استفاده از ضابطان قانونی و نیروی انتظامی خودرو را تحویل بگیرید.

۱۶ دی ۰۳ ، ۱۹:۲۷ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

مراحل شکایت از منابع طبیعی

تعیین وضعیت ملک

استعلام ملی بودن زمین:

برای شروع، باید وضعیت زمین به‌طور دقیق مشخص شود.

از یک کارشناس رسمی دادگستری (با صلاحیت ثبتی یا نقشه‌برداری) درخواست کنید که موقعیت ملک را بر روی نقشه دو هزارم پیاده‌سازی کند.

با در دست داشتن مدارک لازم (مدارک هویتی، نقشه و سند)، به دفاتر پیشخوان دولت مراجعه کنید و تقاضای استعلام از اداره منابع طبیعی نمایید.

تهیه مدارک

=جمع‌آوری مستندات:

پس از دریافت پاسخ استعلام و در صورتی که زمین ملی اعلام شده باشد، مدارک لازم برای اعتراض را آماده کنید. این مدارک شامل:

نقشه

سند مالکیت

عکس‌های هوایی (سال 1341 یا نزدیک به آن)

=تهیه عکس‌های هوایی:

به سازمان نقشه‌برداری کشور مراجعه کرده و با ارائه نقشه تهیه شده، درخواست عکس‌های هوایی مربوطه را کنید.

۱۶ دی ۰۳ ، ۱۹:۲۰ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

لایحه دفاعیه تصرف عدوانی اراضی ملی

ریاست محترم دادگاه....

 

احتراما، اینجانب لایحه دفاعیه خویش، در خصوص پرونده شماره .........، با اتهام تصرف عدوانی اراضی ملی را به شرح زیر، خدمت آن مقام محترم، عرض می نمایم: اداره منابع طبیعی استان.....، در مورخ ...... از اینجانب، به جرم تصرف عدوانی زمین مزروعی واقع در ..... با پلاک ثبتی ...... شکایت نموده اند و مدعی شده اند که این قطعه زمین، جزو اراضی ملی بوده و بنده، با زراعت در آن، مرتکب تصرف عدوانی شده ام.

این در حالی است که مطابق نظر کارشناس منابع طبیعی، در زمانی که این جانب، در اعتراض به ملی شناخته شدن زمین خود، اقدام به شکایت از منابع طبیعی نموده بودم، این زمین، از اراضی ملی، محسوب نشده و شایان ذکر است، با توجه به سابقه تصرف اینجانب و داشتن سند رسمی، از سال 1338 در این زمین، شکایت تصرف عدوانی، به دلیل سابقه تصرف بنده، نسبت به این جانب، صدق نمی نماید. لذا از آن مقام محترم، صدور رای بر برائت اینجانب، مستدعی است.

۱۶ دی ۰۳ ، ۱۹:۱۲ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

تصرف عدوانی اراضی ملی

شاکی: نام و نام خانوادگی و آدرس

 

مشتکی عنه: نام و نام خانوادگی و آدرس

 

موضوع شکایت: تصرف عدوانی اراضی ملی

 

دلایل و منضمات: سند رسمی- نقشه هوایی از منطقه محل وقوع زمین- نظر کارشناس منابع طبیعی

 

شرح شکایت

 

ریاست محترم دادسرا....

 

احتراما، اینجانب به نمایندگی از اداره منابع طبیعی استان ........... به استحضار می رساند، با توجه به ماده 1 تصویب نامه قانون ملی شدن جنگلهای کشور، مصوب سال 1341، جنگل ها، اموال عمومی محسوب شده و متعلق به دولت هستند؛ اما، متاسفانه، جناب آقای...... بدون داشتن هیچ گونه سابقه تصرف یا سند مالکیت مربوط به قبل از دی ماه سال 1341 و بدون کسب مجوز از منابع طبیعی، اقدام به زراعت در جنگل های ناحیه ...... شمال کشور نموده اند و مرتکب جرم تصرف عدوانی شده اند.

 

لذا، با توجه به شرح آنچه رفت، از آن مقام محترم، تقاضای رسیدگی و صدور حکم به مجازات ایشان و رفع تصرف عدوانی، مستدعی است.

۱۶ دی ۰۳ ، ۱۹:۱۱ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر