فرد متصرف مال غیرضامن چه مواردی است؟

 در این باره فرد لازم است که تمام خسارات مالک را جبران کند برای مثال اگر ماشینی به سرقت رفته فرد باید به جز رد آن مال خسارات و منافع آن را نیز جبران کند.

رد مال به زبان ساده به چه معناست؟

رد مال یعنی بازگرداندن مال به صاحب آن.

مجازات تجاوز به پسر چیست؟

این امر اگر با اکراه و… باشد برای فاعل مجازات اعدام، در پی خواهد داشت.

تجاوز به زن شوهر دار چه حکمی دارد؟

این موضوع هم مانند موارد دیگر تجاوز است و حکم آن اعدام است.

مجازات تجاوز زن به مرد

در این باره ممکن است زن با بی هوش کردن و یا مواردی مثل اکراه و …مرد را به رابطه زنا اجبار کند که در این صورت بر خلاف جایی که متجاوز است و حکم آن اعدام است اگر زن متجاوز باشد حکم وی اعدام نیست و مجازات زنای بدون تجاوز برای وی خواهد بود‌.

توبه در جرم تجاوز

طبق قانون مجازات در تجاوز و شکایت از آن اگر متهم قبل از اثبات جرم توبه کند مجازات اعدام از وی ساقط می شود اما جنبه حق الناسی که مهر المثل است را همچنان باید پرداخت کند. همچنین اگر حد با اقرار ثابت شده باشد و فرد سپس توبه کند و این امر احراز شود دادگاه می تواند توسط رییس قوه قضاییه عفو مجرم را از رهبری درخواست کند.

مجازات متجاوز جنسی

در بند ت ماده ۲۲۴ قانون مجازات اسلامی مقرر شده که وجود عنصر عنف در زنا باعث تشدید حکم و اعدام فرد خواهد بود. زنا بدون رضایت فرد در خواب یا مستی یا بیهوشی هم همین حکم را دارد. در ربایش و فریب دختر و تهدید و ترساندن وی هم حکم این کار اعدام است. اما فریب اگر فریب با وعده ازدواج باشد تجاوز به حساب نمی آید.

در تجاوز اگر زن، باکره باشد هم ارش البکاره میگیرد و هم‌مهر المثل اما در صورتی که باکره نباشد به جز مجازات اعدام برای مرد به پرداخت مهر المثل محکوم‌ هم می شود.

تجاوز و شکایت و اثبات تجاوز

اثبات جرم می تواند با دلایل مختلف انجام شود از قبیل شهادت شهود، علم قاضی ، اقرار و…

البته در تجاوز آنچه مهم‌ به نظر می رسد این است که در اینباره اگر مدت زیادی نگذشته باشد نظر پزشک قانونی بسیار مهم خواهد بود زیرا از جهتی اقرار متهم امر بسیار بعیدی خواهد بود و از جهت دیگر برای شهادت شهود ۴ نفر نیاز است که کار دشواری خواهد بود. اما علم قاضی که می تواند ناشی از تحقیقات و نظر پزشکی قانونی باشد اهمیت بیشتری می یابد‌.

تجاوز و رابطه ی جنسی ای که بدون رضایت انجام می شود به طور عام دارای اثرات جبران ناپذیری در جسم و روح و شخصیت افراد هست؛ کما اینکه اگر بعد جنایی و جرم بودن عمل به اثبات نرسد هم؛ ابعاد روانی این ماجرا تشدید پیدا می کند و تا ابد با فرد باقی خواهد ماند. 

تجاوز یا زنای به عنف چیست؟

تجاوز بیانگر همان زنای به عنف است. زنای به عنف یعنی رابطه جنسی با زور و اجبار که در قانون مجازات حکم آن اعدام مقرر شده است. نکته ی مهم این است که لزوما نیازی به اجبار نیست و ایجاد رابطه با اغفال و بیهوش کردن فرد هم در حکم تجاوز و زنای به عنف است‌. آنچه پیداست و باید به آن اشاره کنیم این است که تجاوز باید از جانب غیر همسر انجام شود.

نکته جزایی58

شرکت و معاونت در شروع به جرم نیز قابل تحقق است اما اگر مباشر با اراده خود جرم را ترک کند و مسئولیتی نداشته باشد طبعا معاون نیز مسئولیتی نخواهد داشت.

شرط تحقق شروع به جرم چیست؟

اراده انجام عمل مجرمانه، آغاز کردن عملیات اجرایی جرم و وجود مانع خارجی، شروط تحقق شروع به جرم هستند.

شروع به جرم چیست؟

اگر کسی عملیات اجرایی یک جرم را آغاز کند و به دلیلی خارج از اراده‌اش نتواند جرم را به صورت کامل انجام دهد، در اصطلاح «شروع به جرم» انجام داده است.

انصراف ارادی از انجام جرم

در بخش‌های قبل به این نکته اشاره شد که اگر شخص با اراده خود شروع به جرم را متوقف کند، اگر عملیات مقدماتی به خودی خود جرم نباشد شروع به جرم محقق نمی‌شود؛ انصراف ارادی یعنی اینکه این انصراف نتیجه هیچ عامل خارجی نبوده باشد البته دخالت عوامل خارجی در این قضیه، انصراف ارادی را نفی نمی‌کند.

بنابراین انصراف می‌تواند با کمک دخالت عامل خارجی بوده باشد امّا شرط آن این است که هیچ اجباری در کار نبوده و فرد به میل خود انجام خلاف را رها کرده باشد، به عنوان مثال شخص ثالثی می‌تواند با صحبت کردن و نصیحت، فرد را از انجام جرم منصرف کرده باشد.

شخصی از مصالح دیگری برای بنای خود استفاده کرده است برای حل این موضوع جه باید کرد؟

ماده ۳۱۳ قانون مدنی:

 

اگر شخصی در زمین متعلق به خود با مصالح متعلقه به دیگری بنایی بسازد یا درخت متعلق به غیر را بدون اذن مالک، در آن زمین غرس کند؛

صاحب مصالح‌ یا درخت می تواند قلع یا نزع آن را بخواهد

مگر این که به اخذ قیمت تراضی نمایند.

 

 

مالک ملک در صورت تلف شدن مال از چه کسی می تواند مطالبه داشته باشد ؟

ماده ۳۱۷ قانون مدنی:

 

«مالک می‌تواند عین و در صورت تلف شدن عین، مثل یا قیمت تمام یا قسمتی از مال مغصوب را

از غاصب اولی یا از هر یک از غاصبین بعدی که بخواهد مطالبه کند».

 

تصرفات شرکا بدون اجازه و اذن دیگری

ماده ۵۸۱ قانون مدنی:

 

تصرفات هر کدام از شرکا اگر بدون اذن یا خارج از حدود اذن باشد

فضولی بوده و تابع مقررات معاملات فضولی است.

اگر ملک در تصرف فردی دیگر باشد چه باید کرد؟

وقتی مالی غیرمنقول مانند آپارتمان، مغازه یا زمین کسی به صورت غیرقانونی در تصرف شخصیی دیگر باشد

مالک رسمی (دارنده سند مالکیت رسمی یا حکم قطعی) می تواند با اقامه دعوای خلع ید از دادگاه بخواهد

که به تصرفات غیرمجاز متصرف پایان بخشیده و ملک را تخلیه و تحویل وی نماید.

دادخواست پرداخت وجه التزام تاخیر در انجام تعهد و هزینه دادرسی و حق الوکاله

تعیین خواسته و بهای آن

 

الزام خوانده به پرداخت مبلغ ... ریال وجه التزام تأخیر در انجام تعهد و پرداخت هزینه دادرسی و حق‌الوکاله

 

دلائل و منضمات

دادخواست

 

1ـ تصویر مصدق مبایعه‌نامه عادی مورخ ... 2ـ استعلام وضعیت ثبتی 3ـ تصویر مصدق سند مالکیت 4ـ تصویر مصدق گواهی عدم حضور دفتر اسناد رسمی... ساری 5 ـ وکالتنامه

 

ریاست محترم ...

 

سلامّ‌علیکم؛ احتراما" اینجانب وکیل خواهان، نکات ذیل را باستحضار عالیجناب میرساند:

 

اولا"؛ با توجه به اینکه خوانده محترم، مالک رسمی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی ... مفروز از پلاک ثبتی ... فرعی از اصلی مذکور، به شماره ثبت ... صفحه ... دفتر املاک ... بخش ... ساری، به نشانی ... است.

 

ثانیا"؛ با عنایت به اینکه خوانده فوق‌الاشعار، رقبه مورد ترافع را با کلیه متعلقات آن، مستند به تصویر مصدق مبایعه‌نامه عادی به شماره ... مورخ ... به موکل، در ازاء ثمن به مبلغ ... ریال می‌فروشد و مبلغ ... ریال از ثمن معامله را از موکل دریافت نموده و مبیع را به تصرف موکل داده است و مستند به بند ... شروط ضمن عقد همان مبایعه‌نامه، طرفین متعهد گردیده‌اند که در روز ... مورخ ... در دفتر اسناد رسمی ... ساری، جهت انتقال رسمی مورد معامله، حضور به هم رسانند.

 

ثالثا"؛ با نظر به اینکه مستند به تصویر مصدق گواهی عدم حضور دفتر اسناد رسمی ... ساری، خوانده، از حضور در دفتر اسناد رسمی مذکور و انجام تعهد خویش مبنی بر انتقال رسمی مورد معامله استنکاف می‌ورزد.

 

رابعا"؛ با توجه به اینکه وقوع بیعِ صحیح شرعی بین موکل و خوانده فوق‌الذکر مسلم است.

 

خامسا"؛ با عنایت به اینکه مستند به بند ... مبایعه‌نامه فوق‌الذکر، بعنوان شرط ضمن عقد بیع حاضر، خوانده متعهد گردیده چنانچه در تاریخ ... در دفتر اسناد رسمی ... ساری حضور بهم نرساند، روزانه، مبلغ ... ریال بعنوان وجه التزام تأخیر در انجام تعهد به موکل پرداخت نماید.

 

سادسا"؛ وفق ماده230 قانون مدنی که مقرر میدارد: «اگر در ضمن معامله، شرط شده باشد که در صورت تخلف، متخلف، مبلغی را به عنوان خسارت، تأدیه نماید، حاکم نمی‌تواند او را به بیشتر یا کمتر از آنچه که ملزم شده است، محکوم کند».

 

سابعا"؛ با نظر به اینکه انتقال مورد معامله، در تاریخ ... صورت گرفته است و وجه التزام تأخیر در ثبت تشریفات معامله، از تاریخ ... لغایت ... مبلغ ... ریال گردیده است، خوانده، مکلف به پرداخت مبلغ مذکور بعنوان ضرر و زیان قراردادی در حق موکل است.

 

لذا موارد ذیل، از محضر آن عالیجناب، مورد استدعاست:

 

1ـ پیش از حلول جلسه رسیدگی، صدور دستور مبنی بر استعلام وضعیت ثبتی، به منظور احراز مالکیت سابق خوانده و تعیین تاریخ انتقال رسمی مورد معامله به موکل، وفق ماده212 ق.آ.د.م

 

2ـ در ماهیت دعوی، صدور حکم مبنی بر الزام خوانده به پرداخت مبلغ ... ریال معادل ... تومان، بعنوان وجه التزام تأخیر در انجام تعهد وفق ماده230 قانون مدنی و اصول حاکمیت اراده، لزوم و صحت قرارداد فیمابین و التزام طرفین به محترم شمردن مفاد شروط آن و نیز الزام وی به پرداخت حق‌الوکاله و هزینه دادرسی وفق مادتین515 و519 ق.آ.د.م و قاعده تسبیب

 

 

 

                                                                                                                                        با تقدیم شایسته‌ترین احترامات

 

                                                                                                                                                      وکیل خواهان

دادخواست پرداخت وجه التزام عدم انجام تعهد و هزینه دادرسی و حق الوکاله

تعیین خواسته و بهای آن

 

الزام خوانده به پرداخت مبلغ ... ریال بعنوان وجه التزام عدم انجام تعهد و پرداخت هزینه دادرسی و حق‌الوکاله

 

دلائل و منضمات

دادخواست

1ـ تصویر مصدق مبایعه‌نامه عادی مورخ ... 2ـ استعلام ثبتی 3ـ تصویر مصدق گواهی عدم حضور دفتر اسناد رسمی... ساری 4ـ وکالتنامه

 

ریاست محترم ...

 

سلامّ‌علیکم؛ احتراما" اینجانب وکیل خواهان، نکات ذیل را باستحضار عالیجناب میرساند:

 

اولا"؛ با توجه به اینکه خوانده محترم، مالک رسمی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی ... مفروز از پلاک ثبتی ... فرعی از اصلی مذکور، به شماره ثبت ... صفحه ... دفتر املاک ... بخش ... ساری، به نشانی ... است.

 

ثانیا"؛ با عنایت به اینکه خوانده فوق‌الاشعار، رقبه مورد ترافع را با کلیه متعلقات آن، مستند به تصویر مصدق مبایعه‌نامه عادی به شماره ... مورخ ... به موکل، در ازاء ثمن به مبلغ ... ریال می‌فروشد و مبلغ ... ریال از ثمن معامله را از موکل دریافت نموده و مبیع را به تصرف موکل داده است و مستند به بند ... شروط ضمن عقد همان مبایعه‌نامه، طرفین متعهد گردیده‌اند که در روز ... مورخ ... در دفتر اسناد رسمی ...ساری، جهت انتقال رسمی مورد معامله، حضور به هم رسانند.

 

ثالثا"؛ با نظر به اینکه مستند به تصویر مصدق گواهی عدم حضور دفتر اسناد رسمی ... ساری، خوانده، از حضور در دفتر اسناد رسمی مذکور و انجام تعهد خویش مبنی بر انتقال رسمی مورد معامله استنکاف می‌ورزد.

 

رابعا"؛ با توجه به اینکه وقوع بیع صحیح شرعی بین موکل و خوانده فوق‌الذکر مسلم است.

 

خامسا"؛ با عنایت به اینکه مستند به بند ... مبایعه‌نامه فوق‌الذکر ـ بعنوان شرط ضمن عقد بیع حاضر ـ خوانده متعهد گردیده چنانچه در تاریخ ... در دفتر اسناد رسمی ... ساری حضور بهم نرساند، مبلغ ... ریال بعنوان وجه التزام عدم انجام تعهد، به موکل پرداخت نماید.

 

سادسا"؛ وفق ماده230 قانون مدنی که مقرر میدارد: «اگر در ضمن معامله، شرط شده باشد که در صورت تخلف، متخلف، مبلغی را به عنوان خسارت، تأدیه نماید، حاکم نمی‌تواند او را به بیشتر یا کمتر از آنچه که ملزم شده است، محکوم کند» خوانده، مکلف به پرداخت مبلغ مقطوع ضرر و زیان قراردادی مندرج در بند ... شروط ضمن عقد مبایعه‌نامه فوق‌الذکر، در حق موکل می‌باشد.

 

لذا موارد ذیل، مورد استدعاست:

 

1ـ پیش از حلول جلسه رسیدگی، صدور دستور مبنی بر استعلام ثبتی، به منظور احراز مالکیت خوانده، وفق ماده212 ق.آ.د.م

 

2ـ در ماهیت دعوی، صدور حکم مبنی بر الزام خوانده به پرداخت مبلغ ... ریال معادل ... تومان، بعنوان وجه التزام عدم انجام تعهد وفق ماده230 قانون مدنی و اصول حاکمیت اراده، لزوم و صحت قرارداد فیمابین و التزام طرفین به محترم شمردن مفاد شروط آن و نیز الزام وی به پرداخت حق‌الوکاله و هزینه دادرسی وفق مادتین515 و519 ق.آ.د.م و قاعده تسبیب

 

 

 

                                                                                                                                        با تقدیم شایسته‌ترین احترامات

 

                                                                                                                                                      وکیل خواهان

بذل مدت نکاح موقت چه آثاری دارد؟

آثار بذل مدت نکاح موقت عبارت است از اتمام رابطه زوجیت، نگهداشتن عده با توجه به شرایط زن و اتمام پرداخت نفقه از جانب زوج در صورتی که در عقد نکاح موقت چنین شرطی درج شده باشد.

بذل مدت چیست؟

بخشیدن مدت باقی مانده در نکاح موقت از جانب مرد را بذل مدت می گویند که به رابطه زوجیت طرفین خاتمه می دهد.