منظور از مزایای کارگران چیست؟

هر چیزی که به جز حقوق به کارگران تعلق بگیرد، مزایا نامیده می شود.

دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف=2

ریاست محترم شعبه ……….   .............      ………………. شهرستان …………

با سلام،

احتراما موارد زیر را جهت تشحیذ ذهن حضرت عالی عرض می نمایم:

اینجانبان به موجب گواهی انحصار وراثت شماره ………………… مورخ …………………….. ورثه مرحوم/ مرحومه ……………………. هستیم. پس از فوت متوفی، و انجام امورات مربطو به دفن و کفت آن مرحوم، ترکه به جا مانده از وی یک باب منزل مسکونی واقع در ………………………………………. بود. از آنجایی که همگی ما به موجب مقررات ارث، وارث ترکه به جا مانده از متوفی هستیم، خواستار تقسیم ملک مزبور شدیم. اما به موجب گواهی / رای دادگاه ملک مشاعی و غیر قابل تقسیم و افراز است. لذا عاقلانه ترین راه این است که ملک فروخته شود و مبلغ آن به نسبت سهم الارث میان وراث تقسیم گردد.

 

اما؛ متاسفانه، یکی از ورثه بدون کسب اذن و اجازه از سایر وراث در ملک مزبور سکونی گزیده و حاضر به تخلیه ملک نیست. بقیه وراث نیز بارها با او به گفتگو پرداختند. لیکن هر بار دلیلی غیر قابل بارو و موهوکم ارائه می کند و النهایه در ملک سکونت می گزیند.

 

لذا، با تقدیم این دادخواست از شما خواستار صدور حکم مقضی مبنی بر خلع ید از خوانده و البته دریافت اجرت المثل ایام تصرف را داریم.

 

                                                                                                  با تقدیم احترامات فراوان

دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف

ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی استان 

 

 

 

با سلام احتراماً به استحضار عالی می رساند :

 

 

 

موکل مالک یک باب منزل مسکونی از پلاک ثبتی .............. اصلی بخش ............  ..... می باشد .

 

و با عنایت به اینکه خوانده محترم بموجب دادنامه شماره .......صادره از شعبه ..... کلاسه پرونده ........بعنوان مستاجر بوده است.

 

 

از طرفی از تاریخ انتقال رسمی پلاک فوق الذکر هیچگونه قراردادی با موکل ندارد، بدین منظور خوانده محترم از تاریخ .................... هیچگونه اجاره ای پرداخت نکرده است.

 

 

لذا درخواست پرداخت اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ .................. لغایت صدور حکم بانضمام کلیه هزینه ها و خسارات دادرسی تقاضای صدور حکم محکومیت را دارم.

تفاوت اجرت المثل با اجرت المسمی چیست ؟

 

اجرت المسمی به مبلغی گفته می شود که ضمن قرارداد اجاره مورد توافق طرفین قرار می گیرد.ولی اجرت المثل مربوط به موردی است که مالک ملک و کسی که از منافع استفاده می کند توافقی بر سر مبلغ اجاره یا عوض استفاده از منافع ندارد.با مطالعه کامل این مقاله قطعاً به مفهوم دقیق و واقعی اجرت المثل پی خواهید برد.

آیا باید برای مطالبه اجرت المثل وکیل بگیرم ؟

 

گرفتن وکیل ضروری نیست و ممانع از طرح دعوا نمی شود اما توصیه می شود و بهتر است پروسه و تشریفات قانونی مطالبه اجرت المثل ایام تصرف املاک حتما تحت نظارت یا با مدیریت یک وکیل دادگستری انجام شود مانند اینکه برای انجام اینکار به یک وکیل وکالت دهید و یا حداقل قبل از طرح دعوا با یک وکیل مشورت نمایید.

به دعوای مطالبه اجرت المثل ایام تصرف ملک کجا رسیدگی می شود؟

 

دادگاه صالح برای رسیدگی به دعوای اجرت المثل راجع به املاک، دادگاه شهر یا منطقه محل وقوع ملک است.