مالکیت تبعی در ارث ممکنه؟

با سلام. بله موفق وموید

مالکیت تبعی قانونیه؟

با سلام. بله موفق وموید

مالکیت تبعی بر حمل حیوان را قانون مدنی رسمیت می دهد؟

با سلام. بله موفق وموید

مالکیت تبعی

مالکیت تبعی، مالکیتی است که به واسطه مالکیت اصلی ناشی از قرارداد، ارث، اخذ به شفعه یا حیازت مباحات، بر ثمرات و متعلقات مال منقول یا غیر منقول مورد مالکیت، ایجاد می شود و حق هرگونه تصرف یا نقل و انتقال آنچه به واسطه مالکیت تبعی، به مالکیت درآمده، از آثار این مالکیت هستند. همچنین، قانون مدنی، به تبعیت از شرع مقدس، این نوع از مالکیت را در خصوص محصولات رشد کرده در زمین یا حمل حیوان ناشی از جفت گیری حیوان نر و ماده ای که مالک جداگانه دارند، به رسمیت می شناسد. 

هزینه الزام به تنظیم سند رسمی ملک

بر اساس اینکه الزام به تنظیم سند رسمی جز دعاوی غیر منقول می باشد و هزینه دادرسی مربوط به آن نیز بر اساس قیمتی خواهد بود که ارزش منطقه ملک باشد و این هزینه توسط کارشناس تعیین و مشخص میشود.

تجویز ازدواج مجدد به چه معناست؟

معنای تجویز ازدواج مجدد برای مرد این است که مرد وفق قانون، به حکم دادگاه، میتواند همسر دوم اختیار نماید. ازدواج مجدد مرد میبایست منتسب به دلیل بوده و شرایط قانونی مندرج در قانون را رعایت نموده باشد. خوب است بدانید چنانچه مردی نسبت به ازدواج مجدد بدون اذن همسر اولش اقدام نماید، برای زن اول حق و حقوق چشم گیری را بوجود می آورد.

نکته: برای اخذ تجویز ازدواج مجدد از دادگاه نیاز به طلاق همسر اول نمیباشد.

نگارش دادخواست فرجام خواهی

فرجام خواهی به چه معناست و چه کاربردی دارد؟ در پاسخ باید گفت گاهی ممکن است دادگاه حکمی را برای ما صادر کرده که مورد قبول ما نیست و قصد داریم اعتراض کنیم. اما ایا میدانید برای اعتراض به رای صادره چه باید کرد؟ اولین گام، فرجام خواهی و تقدیم دادخواست فرجام خواهی به دادگاه صادرکننده رای می باشد. از انجایی که نگارش دادخواست فرجام خواهی امری بسیار حساس و مهم است پیشنهاد می شود توسط یک فرد متخصص انجام شود. 

نگارش دادخواست تجدیدنظر

معمولاً وقتی طرفین دعوا به دادگاه مراجعه می کنند، دادگاه در ابتدا یک رای را صادر می کند که آن رای بدوی می نامند. رای بدوی قابلیت تجدیدنظرخواهی دارد. البته اگر رای دادگاه، قابل تجدیدنظرخواهی باشد. در صورتی که به رای محاکم دادگستری اعتراض داشته باشید، می توانید اقدام به طرح دعوا تجدید نظر نمایید. اعتراض به حکم دادگاه بدوی، طی تنظیم دادخواست تجدید نظر و ارائه آن دادگاه های صالح صورت می گیرد. نحوه تنظیم دادخواست تجدید نظر با دادخواست هایی که به دادگاه بدوی ارائه می شود، کمی متفاوت است که البته در زمان نگارش دادخواست باید قواعد مربوطه نیز رعایت شود. 

نگارش اظهارنامه

در ابتدا باید این مورد را بدانیم که اظهار نامه چیست؛ اظهارنامه قضایی یکی از روش هایی است که می توان از طریق ارسال آن به فرد مورد نظر، اقدام به مطالبه حق نمود. شرایطی در قانون پیش بینی شده است که قبل از طرح دعوا در دادگاه بتوان از طریق تنظیم اظهارنامه برای مطالبه حق اقدام نمود. ارسال اظهارنامه جدای از ثبت شکایت می باشد و در صورتی که طرف مقابل به واسطه ارسال آن اقدامی را انجام نداد، در نهایت می توان از او شکایت نمود. اظهارنامه نوشته ای است که مطابق مقررات قانونی تنظیم می شود و به صراحت ماده ۱۵۶ قانون آیین دادرسی مدنی از راه های رسمی مطالبه حق به شمار می رود؛ به عبارت دیگر ارسال اظهارنامه، مقدمه ای است برای مطالبه بعضی از حقوقی به وسیله اظهارنامه نه تنها مطالبه رسمی حق امکان پذیر است بلکه میتوان توسط اظهارنامه آمادگی تسلیم، هر چیزی اعم از مال، وجه و سند را به مخاطب اعلام کرد.

تکلیف مطالبه دیه در صورت اقرار دو نفر به جنایت

هرگاه کسی اقرار به جنایت موجب دیه کند سپس شخص دیگری اقرار کند که مرتکب همان جنایت شده است و علم تفصیلی به کذب یکی از دو اقرار نباشد، مدعی مخیر است فقط از یکی از آن دو نفر مطالبه دیه کند.

گاهی در یک حادثه و جنایت، مرتکب بیش از یک نفر است و حادثه و جنایت با همدستی و مشارکت تعداد زیادی از افراد به وقوع می‌پیوندد.

مثلا در یک نزاع خیابانی و دسته‌جمعی ممکن است فردی کشته یا مجروح شود و نتوان وقوع جنایت و ضرب و جرح را به شخص خاصی منتسب کرد. در این‌گونه موارد قانونگذار راه‌حل‌هایی را مورد توجه قرار داده است.

هرگاه منشأ علم اجمالی، اقرار متهمان باشد، حسب مورد اولیای دم یا مجنی‌ٌعلیه مختار هستند برای دریافت دیه به هر یک از متهمان مراجعه کنند و در این امر تفاوتی بین جنایت عمدی و غیرعمدی، قتل و غیرقتل وجود ندارد. 

در تعریف اقرار باید گفت اقرار در لغت به معنای تثبیت کردن و ابقا کردن، استقرار چیزی، ثابت کردن چیزی و خبر دادن از حقی است و عبارت از خبر دادن از حقی ثابت بر ضرر خود یا نفى حقى از ذمّه دیگرى براى خود است.

اقرار یکی از ساده‌ترین، سنتی‌ترین و قدیمی‌ترین طرق اثبات دعوی است. اقرار در امور مدنی جایگاه ویژه‌ای دارد و هرگونه تردید و اشکالی را در مورد صحت ادعا در امور مدنی برطرف می‌کند.

هرگاه همه یا برخی از اطراف علم اجمالی، از اتیان سوگند یا اقامه قسامه امتناع کنند، دیه به‌ طور مساوی بر عهده امتناع‌‌کنندگان ثابت می‌شود و در صورتی‌ که امتناع‌‌کننده یکی باشد به تنهایی عهده‌دار پرداخت دیه خواهد بود. در حکم فوق تفاوتی میان قتل و غیر آن نیست.

در تعریف سوگند باید دانست سوگند در دادگاه به این معنا است که شخصى برای اثبات محق بودن خود و صحت اظهاراتش خداوند را گواه قرار می‌دهد و از این طریق ادعای خود را اثبات می‌کند یا در مقام دفاع از خود و اثبات واهى بودن ادعای مدعى به آن متوسل می‌شود.

قسامه نیز یکی از راه‌های ثبوت قتل، جراحات و صدمات بر اعضای بدن است که با وجود لوث قابل اجرا بوده و به این صورت است که اگر قتلی اتفاق افتاد و شخصی اقرار به قتل نکرد و ولی دم، مدعی قتل توسط شخص یا جماعتی شد و نتوانست برای دعوی خود شهود و بنیه قابل قبول اقامه کند، چنانچه لوث که عبارت از ظن حاکم به راستگویی مدعی است، موجود بود، مدعی با بستگانش در صورت قتل عمد، پنجاه سوگند و در صورت قتل شبه عمد و خطای محض بیست و پنج سوگند یاد می‌کنند و ادعای او ثابت می‌شود. در عیر این صورت، متهم قسامه را اجرا می‌کند و تبرئه می‌شود.

هرگاه کسی در اثر رفتار عده‌ای کشته یا مصدوم شود و جنایت، مستند به برخی از رفتارها باشد و مرتکب هر رفتار مشخص نباشد، همه آنها باید دیه نفس یا دیه صدمات را به‌ طور مساوی بپردازند.

هرگاه مجنی‌علیه یا اولیای دم ادعا کنند که مرتکب شخصی نامعین از دو یا چند نفر معین است، در صورت تحقق لوث، مدعی می‌تواند اقامه قسامه کند. با اجرای قسامه بر مجرم بودن یکی از آنها، مرتکب به علم اجمالی مشخص می‌شود.

لوث در اصطلاح، اماره‌ای است که موجب ظنّ به صدق ادعای مدعی، توسط حاکم (قاضی) می‌شود مثل شهادت یک شاهد. بنابراین، ‌لوث همان گمانی است که قاضی به صدق ادعای مدعی ظن پیدا کند. آن هم از روی قرائن و شواهدی که از مطالعه اوراق و مدرک موجود و گزارش‌های رسیده و تطبیق آن با مورد حادثه به دست می‌آورد.

در موارد علم اجمالی به انتساب جنایت به یکی از دو یا چند نفر و عدم امکان تعیین مرتکب، چنانچه جنایت، عمدی باشد قصاص ساقط و حکم به پرداخت دیه می‌شود.

هرگاه کسی اقرار به جنایت موجب دیه کند سپس شخص دیگری اقرار کند که مرتکب همان جنایت شده است و علم تفصیلی به کذب یکی از دو اقرار نباشد مدعی مخیر است فقط از یکی از آن دو مطالبه دیه کند.

در موارد وقوع قتل و عدم شناسایی قاتل که با تحقق لوث نوبت به قسامه مدعی‌علیه برسد و او اقامه قسامه کند، دیه از بیت‌المال پرداخت می‌شود و در غیر موارد لوث چنانچه نوبت به سوگند متهم برسد و طبق مقررات بر عدم انجام قتل سوگند بخورد دیه از بیت‌المال پرداخت می‌شود.

هرگاه محکوم به قصاص عضو یا تعزیر یا حد غیرمستوجب سلب حیات در اثر اجرای مجازات کشته شود یا صدمه‌ای بیش از مجازات مورد حکم به او وارد شود، چنانچه قتل یا صدمه، عمدی یا مستند به تقصیر باشد، مجری حکم، حسب مورد به قصاص یا دیه محکوم می‌شود.

هرگاه محکوم به قصاص عضو یا تعزیر یا حد غیرمستوجب سلب حیات در اثر اجرای مجازات کشته شود یا صدمه‌ای بیش از مجازات مورد حکم به او وارد شود، چنانچه قتل یا صدمه، عمدی یا مستند به تقصیر نباشد در مورد قصاص و حد، ضمان منتفی است و در تعزیرات، دیه از بیت‌المال پرداخت می‌شود.

در خصوص نکته قبل چنانچه ورود آسیب ‌اضافی مستند به محکومٌ‌علیه باشد ضمان منتفی است.

زیر و بم الزام به ثبت رسمی تقسیم‌نامه

تفکیک واحدهای ساخته‌شده یک ساختمان و صدور سند مالکیت تفکیکی برای هر واحد، نیازمند تنظیم صورت‌مجلس تفکیکی و در صورت تعدد مالکان، تنظیم تقسیم‎نامه است.

برای تفکیک واحدهای ساخته‌شده یک ساختمان و صدور سند مالکیت تفکیکی برای هر واحد، ابتدا صورت‌مجلس تفکیکی و در صورت تعدد مالکان، تقسیم‎نامه تنظیم می‌شود. صورت‌مجلس تفکیکی به تعریف حدود اربعه واحدهای مستقل و و ذکر مساحت و شماره‌گذاری آنها می‌پردازد و در آن مالکیت بخش‌های اختصاصی تعیین نمی‌شود.

در این صورت اگر کل ملک، قبل از تفکیک، متعلق به یک نفر باشد، تمام واحدها نیز متعلق به اوست و اگر ملک دارای چند مالک مشاعی باشد، مثلاً متعلق به دو مالک باشد و قدرالسهم هر یک سه دانگ از شش دانگ باشد، همه واحدهای تفکیکی با سهم سه دانگ، متعلق به هر دو مالک است.

تا زمانی که سند تقسیم‌نامه با رضایت و توافق همه مالکان امضا نشود، هیچ یک از مالکان، واحد مستقل و شش دانگی نخواهد داشت. 

برای تنظیم تقسیم‌نامه، مالکان به نسبت قدرالسهم خود، تعدادی از واحدها یا بخشی از یک واحد را انتخاب می‌کنند و این تصمیم در سندی به نام تقسیم‌نامه ثبت می‌شود.

ممکن است، مالکان قبل از تنظیم تقسیم‌نامه رسمی، طی توافق‌نامه عادی در مورد نحوه تقسیم واحدها و حقوق هر یک نسبت به بخش‌های اختصاصی با یکدیگر توافق کنند. 

این توافق‌نامه عادی بر اساس مواد ۲۲، ۴۶، ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت در دادگاه و مراجع دولتی اعتبار ندارد و قابل استناد نیست. در این شرایط، چنانچه برخی از مالکان، علی‌رغم امضای تقسیم‌نامه عادی از امضای تقسیم‌نامه رسمی امتناع کنند، هر یک از مالکان دیگر می‌توانند الزام مالکان ممتنع به ثبت تقسیم‌نامه را از دادگاه بخواهند. به گزارش مهداد، اما طرفین این دعوا هر یک از مالکان ملک که پایبندی به مفاد تقسیم‌نامه عادی را خواستار است، می‌تواند باشد. سایر مالکان در جایگاه خوانده قرار دارند. در صورتی که در تقسیم‌نامه عادی، حقی برای اشخاص دیگر در نظر گرفته شده باشد، بر اساس قاعده باید او نیز جزو خواندگان دعوا قرار گیرد. دعاوی مربوط به املاک و حقوق راجع به آنها باید در دادگاه محل وقوع ملک مطرح شود.

  اجرای رای

پس از قطعی شدن رای و ورود پرونده به مرحله اجرا، ابتدا به محکوم‌علیه (خوانده) ابلاغ می‌شود که ظرف ۱۰ روز پس از ابلاغ در دفتر اسناد رسمی حاضر شود و سند رسمی تقسیم‌نامه را امضا کند. 

اما اگر محکوم‌علیه در دفترخانه حاضر نشد، نماینده دادگاه در دفترخانه حاضر خواهد شد و تقسیم‌نامه رسمی را به نمایندگی از محکوم‌علیه امضا می‌کند.

حواستان باشد از مقدمات تنظیم تقسیم‌نامه، اخذ صورت‌مجلس تفکیکی و پایان کار است. بنابراین خواهان در صورتی می‌تواند الزام به ثبت تقسیم‌نامه را بخواهد که صورت‌مجلس تفکیکی و پایان کار، صادر شده باشد یا ضمن دادخواست از دادگاه خواسته شود.

امکان حمل خودرو با جرثقیل در حضور راننده

طبق قانون مأموران راهنمایی و رانندگی حق ندارند در حضور راننده خودرو او را به پارکینگ منتقل کنند.

 

 برای بسیاری از ما پیش آمده که خودروی خود را در قسمت ممنوع خیابان پارک کرده باشیم و سپس پلیس راهنمایی و رانندگی اقدام به حمل آن توسط جرثقیل و انتقالش به پارکینگ کند. 

اما باید به این موضوع توجه داشت که در صورت حمل خودرو با جرثقیل توسط مأمورین راهنمایی و رانندگی،در همه موارد اگر قبل از حمل یا حتی در حین حمل خودرو، مالک آن حاضر شود،مأموران موظف هستند ضمن صدور قبض جریمه،خودرو را به او تحویل دهند. 

بر این اساس مأموران راهنمایی و رانندگی نمی‌توانند پس از حضور شما در محل هنگام حمل خودرو اتومبیل شخصی‌تان را به پارکینگ منتقل کنند. 

در صورت تحویل ندادن خودرو می‌توانید به مأمور گوشزد کنید که مطابق تبصره ۲ماده ۱۳ قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی او چنین حقی ندارد. 

لایحه اعلام عزل وکیل توسط موکل

آقای ….. وکیل محترم پایه یک دادگستری

نظر به اینکه اینجانب قصد دارم شخصا از دعوای مطروحه در شعبه …. دادگاه حقوقی تهران به کلاسه ….. دفاع نمایم لذا شما را از وکالت خود در این پرونده عزل و شخصا دفاع از خود در این دعوا را به عهده می گیرم و اعلام می نمایم نه تنها نیازی به حضور و دفاع شما در جلسه مذکور نمی باشد بلکه متعهد می شوم مراتب عزل شما را قبل از شروع جلسه مذکور در مورخ ….. با تقدیم لایحه ای به دادگاه اعلام نمایم .

بدیهی است که کلیه عواقب ناشی از عزل شما را خود پذیرفته و حق طرح هر گونه ادعا یا دعوایی را در خصوص این پرونده و سایر پرونده هایی که به عنوان وکیل حضور داشته اید تحت هر عنوان از خود سلب و ساقط می نمایم .

اگر حقوق کارمندِ بدهکار توقیف شده باشد، آیا امکان جلب بدهکار (کارمند) وجود دارد یا خیر؟

در این خصوص باید نگاهی به ماده 3 قانون اجرای احکام مدنی بیندازیم:

 

اگر استیفای محکومٌ‌به از طرق مذکور در این قانون ممکن نگردد محکومٌ‌علیه به تقاضای محکومٌ‌له تا زمان اجرای حکم یا پذیرفته‌شدن ادعای اعسار او یا جلب رضایت محکومٌ‌له حبس می‌شود. چنانچه محکومٌ‌علیه تا سی روز پس از ابلاغ اجرائیه، ضمن ارائه صورت کلیه اموال خود، دعوای اعسار خویش را اقامه کرده ‌باشد حبس نمی‌شود، مگر اینکه دعوای اعسار مسترد یا به موجب حکم قطعی رد شود.

 

به نظر می رسد، امکان جلب کارمند بدهکار وجود دارد. اما اگر او دعوای اعسار را مطرح کند و با ارائه ادله و مدارک و شهود، دعوای او منتج به نتیجه گردد، دیگر امکان در حبس ماندن او وجود ندارد. اما در کلیت موضوع باید گفت، توقیف حقوق کارمند بدهکار مانع از حبس او نمی شود. به عبارت بهتر، صرف اعمال ماده 96 مانع از اجرای ماده 3 قانون اجرای احکام مدنی نیست؛ مگر در فرضی که دادنامه تقسیط صادر شده باشد. هر چند شاید در عمل رویه مختلفی از سوی قضات محاکم در این خصوص اتخاذ شود. 

آیا حقوق شخص بازنشسته نیز مشمول توقیف می شود؟

بله. تبصره ماده 96 قانون اجرا احکام به این موضوع اشاره می کند:

توقیف و کسر یک چهارم حقوق بازنشستگی یا وظیفه افراد موضوع این ماده جایز است مشروط بر اینکه دین مربوط به شخص بازنشسته یا وظیفه‌بگیر باشد.

آیا حقوق کارمندان قابل توقیف است؟

بله. حقوق کارمندان اعم از اینکه در ادارات دولتی مشغول به کار باشند یا در ادارات خصوصی، قابل توقیف است. البته برای توقیف حقوق کارمندان شرایطی وجود دارد که قانون گذار در مواد 96 الی 98 اجرای احکام بیان می کند.

نامه اداری درخواست خرید لوازم اداری​

جناب آقای / سرکار خانم …

 

مدیریت محترم امور …

 

موضوع : درخواست خرید لوازم اداری

 

با سلام

 

احتراما به استحضار می رساند نظر به نیازمندی واحد … با توجه به فرسودگی برخی اقلام اداری، این واحد تقاضای خود را مبنی بر خرید و جایگزینی اقلام به شرح ذیل اعلام می دارد. خواهشمند دستور مقتضی خود را در ارتباط با خرید اقلام مورد نیاز صادر فرمایید.

 

با تشکر

 

نام و نام خانوادگی و امضا

نامه اداری درخواست امریه سربازی​

ریاست محترم سازمان …

 

موضوع : درخواست امریه سربازی

 

با سلام

 

احتراما بدینوسیله به استحضار میرسانم اینجانب … به شماره ملی … دارای مدرک تحصیلی … و گواهی آموزشی … از دانشگاه … و متصدی از شرکت … و سابقه … سال فعالیت رسمی با شرکت … تمایل دارم که خدمت مقدس سربازی خود را با دریافت امریه در آن سازمان محترم بگذرانم و ضمن کسب راهنمایی و مهارت از متخصصین محترم خبره و با تجربه آن شرکت نیز بهرمند شوم.

 

خواهشمند است با توجه به شرایط اینجانب با درخواست بنده موافقت نموده و دستورات لازم را مبذول فرمایید. اینجانب متعهد می شوم که در صورت پذیرفتن درخواست بنده در طول خدمت خود در آن سازمان مقررات کاری آن سازمان را مد نظر قرار داده و با رعایت نظم و انضباط کاری امور محوله به اینجانب را به نحو احسنت انجام دهم. امیدوارم که با درخواست اینجانب موافقت نموده.

پیشاپیش از حضرتعالی جهت دستور مساعد شما در ارتباط با درخواست اینجانب کمال تشکر را دارم.

 

با احترام و سپاس فراوان

 

نام و نام خانوادگی و امضا

درخواست کمک از یک سازمان مسئول جهت وام و مساعده حقوق​

جناب آقای …………

 

رییس محترم امور کارکنان سازمان ………..

 

موضوع : درخواست وام یا مساعده حقوق

 

باسلام و احترام

 

بدینوسیله اعلام می‌گردد که اینجانب …………… کارمند قسمت ………….. با شماه کارمندی ………. با توجه به بخشنامه جدید سازمان به شماره ………… واجد شرایط بودن، تقاضا دریافت مبلغ …………… ریال وام / مساعده حقوق را دارم.

 

خواهشمند است دستورات لازم را صادر فرموده و اقدام لازم در این زمینه صورت گیرد.

 

پیشاپیش از دستور مساعد جانبعالی کمال تشکر را دارم

سلام شروع به قتل عمد چیست؟ مجازات آن چند سال است؟

به موجب ماده 613 قانون مجازات اسلامی سال 1392 هر گاه کسی شروع به قتل عمد نماید ولی نتیجه منظور بدون اراده وی محقق نگردد به شش ماه تا سه سال حبس تعزیری محکوم‌خواهد شد.