اسناد مالکیت معارض

مطابق قانون ثبت زمانی که دو سند از هر حیث با یکدیگر تعارض داشته باشند اسناد مالکیت معارض می نامند، سندی که تاریخ صدور آن قبل از سند دیگر باشد اصولا معتبر و سندی که تاریخ صدور آن موخر و دیرتر باشد اصولا قابل ابطال است. اما ذکر کلمه اصولا در این مورد به این جهت است که ممکن است رای قطعی از دادگاه صادر شده باشد یکی از علل صدور اسناد با مالکیت معارض اشتباهات ثبتی می باشد که توسط کارمندان اداره ثبت به وجود می آید و به استناد ماده ۶ قانون ثبت و پس از بررسی و احراز اشتباه توسط هیئت نظارت سندی که تاریخ ان موخر می باشد ابطال می شود.

تفاوت تقسیم ترکه با مطالبه سهم الارث

در تقسیم ترکه ممکن است کلیه ورثه قانونی متوفی با یکدیگر تصمیم بگیرند که پس از طی مراحل قانونی اموال را بین خود تقسیم نموده و تقسیم نامه نیز تنظیم نمایند، اما اگر تقسیم متوجه ضرر به هر یک از ورثه باشد، یا اشتباهی صورت گرفته باشد، هریک از ورثه که در مرحله تقسیم ترکه از حقوق قانونی خود محروم مانده است، میتواند ابطال آن را از طریق دادگاه بخواهد. اما تفاوت تقسیم ترکه با مطالبه سهم الارث نیز در همین است، در مطالبه سهم الارث وراث میتوانند با طرح دادخواست تقسیم ترکه و فروش اموال از ورود ضرر جلوگیری نموده و سهم الارث خود را پس از گذراندن مراحل دادرسی دریافت نمایند.

مطالبه سهم الارث

مطابق قانون مدنی بعد از فوت شخص، پس از پرداخت دیون و واجبات مالی و در صورت وجود وصیت نامه به ثلث اموال و کسر آنها از ماترک اموال متوفی، دارایی قهرا در مالکیت وراث قرار میگیرد، اما این انتقال به هر یک از ورثه به خودی خود صورت نمی گیرد. و اولین اقدام در این مسیر تعیین وراث و مشخص شدن سهم الارث هر یک از ورثه می باشد. و بعد از آن وراث می توانند با رعایت کردن شرایط خاصی که قانون وضع کرده است اموال را بین خود بصورت عادی تقسیم نمایند. و در صورتی که وراث با هم به توافق نرسند هر یک از ورثه اختیار دارد که سهم الارث خود را از طریق دادگاه مطالبه نماید.

تقسیم ترکه و مطالبه سهم الارث چیست؟

ماترک متوفی از دو طریق قابل تقسیم می باشد، در روش اول تمام ورثه می توانند با توافق بین خود اموال را بصورت توافقی تقسیم نمایند، این روش حساسیت های خاص خود را دارد و با خطراتی نیز مواجه است، بعنوان مثال تمام وراث می بایست توافقات را قبول و تقسیم نامه را امضاء نمایند. و نکته ای که باید به آن اشاره کنیم اینست که اگر یکی از وراث غائب باشد یا یکی از ورثه محجور ( قدرت تصمیم گیری نداشته باشد) باشد تقسیم بصورت عادی امکان پذیر نبوده و تقسیم باید از طریق دادگاه صورت بگیرد. در روش دوم نیز اگر بعضی از وراث در تقسیم و فروش ماترک همکاری ننمایند یا اموال را در تصرف داشته و بدون اذن سایرین از آن استفاده می نمایند، هریک از ورثه میتوانند از طریق دادگاه سهم الارث خود را مطالبه نمایند و با طرح دادخواست تقسیم ترکه و دستور فروش به سهم خود برسد.

مهریه و نفقه زوجه دوم

با توجه به این موضوع که کلیه دیون و بدهی متوفی از ماترک باید پرداخت شود، مهریه و نفقه زوجه دوم نیز جزو دیون متوفی بوده و در صورت عدم پرداخت و مطالبه از سوی زن قابل توقیف می باشد.

وصیت به نفع زوجه دوم

وصیت فقط تا ثلث اموال امکان پذیر است و اگر شخصی کل دارایی خود را در قالب وصیت نامه به دیگری ببخشد باطل نبوده بلکه غیرنافذ است، و در صورتی که وراث ان را قبول نمایند نافذ می شود. قابل ذکر است هریک از ورثه می توانند به میزان سهم الارث خود وصیت را قبول نماید و فقط مازاد بر ثلث در خصوص سهم همان ورثه پرداخت می شود. و همانطور که در قانون مشخص شده است، زنی که در عقد دائم متوفی بوده است از ماترک ارث میبرد، و تفاوتی ندارد که زن اول متوفی باشد یا زن دوم. اما نکته ای که حائز اهمیت است همانطور که اشاره کردیم متوفی میتواند وصیت به نفع زوجه اول یا دوم نماید و فرقی نمی کند که زن در عقد دائم متوفی باشد یا عقد موقت باشد و زوج میتواند وصیت به نفع زوجه دوم تا ثلث اموال خود را تنظیم بنماید.

تقسیم اموال شوهر در زمان حیات

بحث تقسیم اموال اصولا بعد از فوت مطرح می شود و تا زمانی که شخص در قید حیات می باشد، اختیار اموال خود را دارد و در مالکیت شخص است، مگر اینکه مالک اموال به اختیار خود تصمیم بگیرد که اموال خود را بین وارثان خود تقسیم نماید، که این امر فقط با منتقل نمودن اموال صورت میگیرد، بعنوان مثال فرد تا زمانی که زنده است می تواند اموال و دارایی خود را در قالب عقد بیع یا عقد صلح به دیگری انتقال دهد. روش دیگری نیز وجود دارد که هر فردی میتواند با تنطیم وصیت نامه که بهتر است رسمی و در دفاتر اسناد رسمی باشد تا ثلث اموال خود را به هر کسی که میخواهد ببخشد. لازم به ذکر است مازاد بر ثلث نافذ نبوده و بعد از فوت فقط با تنفیذ کل ورثه قابلیت اجرا دارد.

سهم الارث زن دوم بدون فرزند

بعد از فوت شخص اموال و دارایی متوفی بین وراث حین الفوت او تقسیم می شود، وارثان در طبقه اول پدر و مادر متوفی، فرزندان، و همسر متوفی می باشند که میزان سهم الارث هر کدام در قانون مدنی به تفکیک بیان شده است. در صورتی که متوفی از زن اول یا زن دوم خود فرزندی نداشته باشد، تاثیر خود را بصورت افزایشی در سهم الارث زن اول یا سهم الارث زن دوم نشان می دهد. در مواردی که زوج هیچ فرزندی ندارد، سهم الارث زن دوم بدون فرزند به میزان یک چهارم از عین اموال منقول و یک چهارم از قیمت اموال عیر منقول می باشد.

نکته؛ هر گاه ورثه از دادن قیمت اموال غیر منقول به زوجه امتناع نماید، زن میتواند سهم الارث خود را از عین اموال غیر منقول استیفاء نماید.

نکته؛ اگر شوهر زن خود را به طلاق رجعی دهد، هر یک از زن یا مرد که قبل از انقضا عده بمیرد دیگری از او ارث می برد لیکن اگرفوت یکی از آنها بعد از انقضا عده بوده و یا طلاق بائن باشد ازیکدیگر ارث نمی برند.

و مطلب مهم دیگر در خصوص سهم الارث زن دوم بدون فرزند، در صورت تعدد زوجات یک چهارم یا یک هشتم ترکه که تعلق به زوجه دارد بین همه آنان به مساوی تقسیم می شود.

میزان ارث زن دوم از شوهر

زن دوم زمانی از شوهر خود ارث میبرد که در عقد دائم متوفی باشد، شرایط زن در عقد موقت کاملا متفاوت بوده و مانع از ارث بردن می باشد، مگر اینکه شوهر ثلث اموال خود را به نفع زن وصیت نموده باشد، حال به ذکر این مطلب می پردازیم که میزان ارث زن دوم از اموال و دارایی شوهر چقدر است؟ اگر متوفی( زوج) فرزند داشته باشد و فرقی نمی کند که فرزندان از زن اول یا زن دوم باشند، به میزان یک هشتم از عین اموال منقول و یک هشتم از قیمت اموال غیرمنقول می باشد، اما اگر زوج فرزندی نداشته باشد میزان ارث زن دوم از شوهر یک چهارم از کل اموال زوج به ترتیب فوق می باشد.

مهریه زن فوت شده به چه کسانی میرسد

مهریه زن یک دین بر ذمه مرد میباشد ، و بعد از فوت نیز در صورتی که زن مهر خود را قبلا دریافت نکرده باشد ، یا آن را به مرد نبخشیده باشد به قوت خود باقیست. مهریه زن جزو ماترک محسوب شده و ترکه بعد از فوت به وراث زن منتقل میشود. بعد از اخذ گواهی انحصاروراثت و تعیین ورثه زن اموال قابل تقسیم بین وراث خواهد بود . وراث زن پدر و مادر ، فرزندان و شوهر زن میباشند. لازم به ذکر است شوهر زن نیز از مهریه زن که جزو ماترک محسوب میشود ، ارث میبرد در واقع مرد در صورتی که زن فرزند نداشته باشد ، نصف مهریه را به ارث میبرد و در صورت فرزند برای زن مرد یک چهارم از مهریه را به ارث میبرد.

انحصاروراثت مرد فوت شده

در صورت فوت شخص ، نزدیکان متوفی میتوانند برای تعیین ورثه و سهم الارث خود درخواست انحصاروراثت بنمایند. این درخواست باید به ضمیمه یک استشهادیه که به امضاء سه شهود در دفترخانه رسیده باشد ، به شورای حل اختلاف محل سکونت متوفی تقدیم گردد. انتقال اموال و دارایی متوفی به ورثه نیازمند گرفتن برگه انحصاروراثت و بعد از آن پرداخت مالیات بر ارث میباشد.هریک از ورثه یا ذینفع ( طلبکار ) میتوانند تقاضای صدور انحصاروراثت را بنمایند.

سهم الارث زن فوت شده از شوهر

مطابق با ماده ۸۶۴ قانون مدنی که مقرر میدارد ؛ از جمله اشخاصی که به موجب سبب ارث میبرد ، هریک از زوجین است ، که در حین فوت دیگری زنده باشد. نتیجه این که اگر زن در زمان فوت شوهرش زنده باشد و بعد از فوت شوهرش ، از دنیا برود از شوهر خود ارث میبرد و در صورت فوت زن آن ارث به ورثه اش منتقل میشود. اما اگر زن قبل از فوت شوهرش بمیرد مطابق قانون ارث ، وارث شوهر نبوده و از مرد ارث نمیبرد.

 

 

آیا از زن به پدر مادرش ارث میرسد ؟

مثبت است ، وراث طبقه اول همانطور که پیش از این عنوان کردیم ، پدر و مادر متوفی و فرزندان و اولاد و اولاد آنها ، میباشند ، البته شوهر نیز در کنار سایرین ارث میبرد . در صورت نبودن وراث طبقه اول نوبت به ورثه طبقه بعدی که پدربزرگ و مادر بزرگ و خواهران یا برادران میباشند میرسد.

در صورت فوت زن تکلیف مهریه چیست؟

عقد ازدواج آثاری را برجا میگذارد ، که به محض وقوع نکاح یکی از اثرات آن ایجاد حق مالکیت زن نسبت به مهریه است. مهریه دینی است بر ذمه شوهر که در صورت عندالمطالبه بودن ، به اراده زن قابل دریافت میباشد. پس از فوت زن نیز وراث حین الفوت میتوانند تقاضای مهریه زن را بنماید ، زیرا دین و حقی که بر ذمه مرد میباشد به وراث منتقل میگردد ، اما با این تفاوت که بعد از فوت زن چون مهریه جزو ماترک زن محسوب میشود خود شوهر نیز از مهریه همسرش ارث میبرد ، و در صورتی که زن قبل از فوت آن را به شوهر بذل یا ابراء ننموده باشد ، ورثه میتوانند آن را مطالبه نمایند. اگر زن فرزند داشته باشد مرد یک چهارم مهریه را به ارث میبرد ، اگر فرزند نداشته باشند مرد یک دوم (نصف) مهریه را به ارث برده و مابقی را باید به ورثه زن پرداخت نماید.

قانون برابری سهم الارث پسر و دختر چیست؟

قانونی تحت عنوان برابری سهم الارث پسر و دختر وجود ندارد و زمانی که ورثه قصد تقسیم ارث را دارند، باید گواهی انحصار وراثت را از شورای حل اختلاف اخذ نمایند، و در آن گواهی میزان سهم الارث هر یک از وراث مشخص می شود، و مانند سابق دختر نصف پسر ارث می برد.

آیا سهم الارث دختر و پسر در سال ۱۴۰۲ مساوی شده است

 در گواهی انحصار وراثت که توسط شورای حل اختلاف صادر میشود، سهم الارث هر یک از وراث فرزندان، پدر و مادر و اولاد را مشخص می نماید. و در سال ۱۴۰۲ نیز قانونی در این مورد تصویب نشده است، و مانند سابق سهم الارث دختر و پسر مساوی نیست، و سهم پسران دو برابر از دختران می باشد.

آیا سهم الارث فرزند دختر و پسر در قانون جدید مساوی شده است؟

قانون جدیدی در مورد تساوی سهم الارث فرزند دختر و پسر وجود ندارد، و سهم الارث دختر و پسر به همان شکل قانون سابق نابرابر بوده و در سال جدید نیز پسران دو برابر دختران ارث می برند مگر در شرایط خاص که وصیت نامه ای وجود داشته باشد.

قانون جدید تقسیم ارث بین فرزندان تصویب شد؟

متاسفانه این سوالی که به کرار پرسیده میشود، آیا قانون جدیدی در تقسیم ارث بین فرزندان تصویب شده است یا خیر؟ قطعا پاسخ به این سوال منفی میباشد، در مطالب قبل هم عنوان کردیم که قانون جدیدی برای تقسیم ارث بین فرزندان تصویب نشده است و کماکان قانون سابق قابلیت اجرا دارد، و سهم پسران دو برابر دختران می باشد.

سهم الارث دختر و پسر در قانون جدید

در قانون جدید در سال ۱۴۰۲ سهم الارث دختر و پسر مساوی نشده است، و قانون به همان شکل سابق در خصوص تقسیم سهم الارث دختر وپسر تعیین تکلیف نموده و لازم الاجرا می باشد، اصولا سهم پسران دو برابر دختران می باشد، مگر اینکه متوفی در مورد ارث خود تعیین تکلیف نموده باشد یا وصیت نامه ای تنظیم شده باشد که سهم الارث دختران بیشتر یا مساوی با پسران شود، که این مورد در هریک از پرونده های ارث متفاوت بوده است.

قانون جدید تقسیم ارث بین فرزندان

قانون جدیدی در خصوص تقسیم ارث فرزندان وجود ندارد و طبق قانون مدنی در ماده ۹۰۷ مشخص شده است که به فرزندان متوفی به چه میزان ارث می رسد، و در سال ۱۴۰۲ هیچ تغییری در قانون تقسیم ارث بین فرزندان بوجود نیامده است. و در آخر باید عنوان کنیم که اگر جنسیت فرزندان یکی باشد همگی مساوی ارث می برند، اما اگر دختر و پسر با هم باشند ، پسر دو برابر دختر ارث می برد.