دادخواست اعساراز پرداخت مهریه

 

 

ریاست محترم دادگاه خانواده شهرستان

با سلام و عرض ادب

 

احتراما به استحضار می رساند اینجانب ………….( خواهان) طی دادنامه قطعی شماره…………….. صادره از دادگاه خانواده شهرستان……….. محکوم به پرداخت…‌‌‌‌‌…..عدد سکه بهار ازادی/مبلغ ………..تومان بابت مهریه به نفع (خوانده )خانم ……………. شده ام. حال با توجه به لیست اموال و نیز استشهادیه پیوستی مبنی بر عدم توانایی پرداخت نقد و یکجای مهریه ( محکوم به) به خوانده تقدیم حضور می گردد. لذا با تقدیم این دادخواست و استنادا به ماده ۳ قانون نحوه ی اجرای محکومیت های مالی در مهلت ۳۰ روز از ابلاغ اجرائیه(رونوشت اجرائیه ضم دادخواست تقدیم حضور است) از دادگاه محترم تقاضای صدور حکم اعسار و تقسیط محکوم به مورد استدعا ست.

 

در زمان تنظیم سند صلح عمری این موضوع را حتما قید کنید :

 

١-طرف صلح حق نقل و انتقال مورد صلح راندارد.

٢-صلح کننده دائما دارای حق فسخ می باشد.

دادخواست تحریر ترکه متوفی

 

ریاست محترم 

 

با سلام و عرض ادب

 

احتراما به استحضار می رساند:

 

شادروان….فرزند….مورث قانونی در تاریخ (روز/ماه/سال)در محل اقامت دائمی خود در….درگذشته اند و اینجانب….به شماره شناسنامه…..و خوانده/خواندگان به ترتیب به شماره های شناسنامه…. ورثه حین الفوت می باشیم که گواهی انحصار وراثت صادره به شماره…..مورخ(روز/ماه/سال)صادره از شعبه …. مجتمع شماره…. شورای حل اختلاف شهر تهران مستند قانونی وراثت می باشد. نظر به این که لازم است ما ترک صورت برداری گردد و بیم حیف و میل آن تا قبل از صورت برداری می رود. فلذا به استناد مواد 167،175،206،300 و 317 قانون امور حسبی صدور قرار مهر و موم ترکه و سپس تحریر و صورتبرداری و تقسیم آن فیمابین ورثه طبق گواهی انحصار وراثت فوق الذکر مورد استدعاست.

 

 

دادخواست تامین خواسته مهریه وتوقیف ملک قولنامه ای

 

ریاست محترم 

با سلام، احتراما به استحضار می رساند: اینجانبه به استناد کپی مصدق عقدنامه شماره…………….. مورخ …………….. با خوانده عقد ازدواج دائمی در دفترخانه …………….. منعقد کرده ایم. نظر به اینکه مهریه مقرر در عقدنامه مذکور به میزان…………….. ریال کلا برذمه زوج و عندالمطالبه می باشد. وباتوجه به اینکه خوانده مالک یک ملک قولنامه ای می باشد که بیم انتقال آن به غیر می رود وکپی قولنامه به پیوست تقدیم حضورگردیده، مستندا به ماده ۱۰۱ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی و ماده ۱۰۸ قانون آیین دادرسی مدنی صدور قرار تامین خواسته و اجرای آن قبل از ابلاغ وفق ماده ۱۱۷ آن قانون مستدعی است.

 

 

لایحه دفاعیه استرداد جهیزیه‌های ،ب

بسمه تعالی

 

ریاست محترم دادگاه های عمومی حقوقی …

 

سلام علیکم احتراما به استحضار می رساند:

 

اولا: در ماده ۱۱۰۷ قانون مدنی، تهیه اثاث خانه به عهده مرد گذاشته شده و زن اساسا وظیفه ای ندارد جهیزیه ای با خود به خانه همسرش بیاورد.

لذا وقتی زن جهیزیه خود را مطالبه کند. بر اساس اقرار مرد، شهادت شهود یا فهرست سیاهه و دیگر دلایل محکمه پسند ثابت شود که زن مقدار و اقلام مشخصی از اثاث البیت را به عنوان جهیزیه به خانه مرد آورده و تحویل مرد داده است. هر زمان که زن اراده کند می تواند از زوج این وسایل را پس بگیرد. زوج حق مخالفت ندارد.

ثانیا: اموال و وسایلی را که شوهر در طول زندگی مشترک خریداری می کند. حتی آنچه را که در خرابی یا استهلاک جهیزیه زن خریداری می کند، جزء جهیزیه نیست.

لذا تقاضا دارد با تشکیل جلسه و استماع شهادت شهود، نسبت به اثبات ادعای موکل در دادخواست تقدیمی نسبت به مالکیت موکل به اقلام مورد ادعای دیگر ایشان نیز مورد استدعاست.

از آن مقام محترم قاضی در راستای اجرای عدالت و جلوگیری از تضییع حق موکل تقاضای نقض دادنامه مزبور به موجب بندهای الف»، ج» و ه» ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی مورد استدعاست. 

لایحه مطالعه پرونده=2

بسمه تعالی

 

ریاست محترم شعبه …….. دادگاه عمومی حقوقی

 

با سلام و تقدیم احترام، اینجانب …….. در خصوص پرونده به شماره بایگانی ……… خواهشمندم دستور فرمائید پرونده فوق الذکر جهت مطالعه در اختیار اینجانب قرار گیرد. قبلا از دستور مساعدی که صادر خواهید نمود کمال تشکر را دارم.

اگر مرد طلاق ندهد چه می توان کرد؟

ممکن است زوجه بنا به هر دلیلی از زوج ناراضی باشد و تمایلی به ادامه زندگی کردن با او را نداشته باشد، در این صورت به سبب آن که بر طبق قانون مدنی حق طلاق با زوج می باشد، زوجه می تواند با بخشیدن مهریه خود و یا حتی با دادن مقداری از مال و اموال خود، موافقت زوج را برای طلاق دادن جلب نماید که قانون مدنی از این نوع طلاق، به عنوان طلاق خلع یاد می کند.

اموال منقول قابل توقیف و مستثنیات دین

شناسایی اموال منقول قابل توقیف و تفکیک آن از مستثنیات دین از اهمیت بالایی برخوردار است.

رفع توقیف از اموال منقول

در صورت پرداخت کامل مهریه توسط زوج، توافق زوجین بر نحوه پرداخت مهریه، اثبات اعسار زوج و تقسیط مهریه، یا ابطال عملیات اجرایی توسط مراجع قضایی، از اموال منقول رفع توقیف می شود.

پرداخت مهریه از محل فروش اموال

پس از فروش اموال در مزایده، هزینه های اجرایی کسر و مابقی آن بابت مهریه به زوجه پرداخت می شود. اگر زوجه تنها طلبکار نباشد، وجوه حاصل از فروش اموال بر اساس اولویت های قانونی بین طلبکاران تقسیم می شود.

مزایده و فروش اموال منقول

پس از ارزیابی اموال، نوبت به برگزاری مزایده می رسد. در مزایده، اموال منقول توقیف شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود. آگهی مزایده در روزنامه های کثیرالانتشار منتشر می شود تا عموم مردم از زمان و مکان برگزاری مزایده مطلع شوند.

ارزیابی و کارشناسی اموال منقول

پس از معرفی اموال منقول، کارشناس رسمی دادگستری توسط اجرای احکام تعیین می شود تا اموال معرفی شده را ارزیابی و قیمت گذاری کند. نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ می شود و آن ها می توانند در صورت اعتراض، در مهلت قانونی به نظریه کارشناس اعتراض کنند.

معرفی اموال منقول زوج به اجرای احکام

پس از صدور اجراییه و ابلاغ آن به زوج، زوجه یا وکیل او باید اموال منقول زوج را شناسایی و به واحد اجرای احکام معرفی کنند. این اموال می تواند شامل خودرو، طلا و جواهرات، لوازم منزل مازاد بر نیاز، حساب های بانکی و هر مال منقول دیگری باشد که جزو مستثنیات دین نباشد. طبق ماده 24 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی، برخی اموال منقول جزو مستثنیات دین بوده و قابل توقیف نیستند.

مهریه و شرایط قانونی مطالبه آن

مهریه مالی است که زوج در هنگام عقد نکاح به زوجه تعهد می کند که بپردازد. این حق مالی برای زن، پشتوانه مالی او در زندگی مشترک محسوب می شود. بر اساس ماده 1082 قانون مدنی، “به مجرد عقد، زن مالک مهر می شود و می تواند هر نوع تصرفی که بخواهد در آن بنماید.”

استعلام‌های مهم قبل از پرداخت ثمن سند پنج برگی چیست؟

۱. استعلام از شرکت عمرانی یا تعاونی

استعلام وکالت نامه مهم‌ترین استعلام قبل از پرداخت ثمن معامله است و لازم است که حتما بررسی شود.

در ابتدا باید وکالت‌نامه ای که پیش خریدار اول به خریدار بعدی منتقل کرده‌است را استعلام بگیرید. ابتدا به شرکت عمرانی یا تعاونی مراجعه کنید و اسم پیش خریدار اول سند پنج برگی مورد نظر را استعلام بگیرید.

۲. استعلام از بانک مسکن

در مرحله بعد به بانک مسکن مراجعه کنید و از وضعیت قسط‌های پرداخت شده یا نشده پیش خریدار مطلع شوید.

چگونه اسم پیش خریدار اول را از سند پنج برگ حذف کنیم؟

بعد از انجام مقدمات انتقال، به شرکت تعاونی وعمرانی که سند را صادر کرده‌است مراجعه کنید و درخواست تغییر نام دهید. در این صورت نام شما جایگزین نام خریدار قبلی شده و یا سند جدید برای شما صادر می‌شود.

منظور از سند پنج برگی چیست؟ اسناد پنج برگی چه جایگاه و ارزش قانونی دارند؟

این اسناد جایگاه اسناد رسمی را ندارند و سند عادی محسوب میشوند. البته اگر در نقل و انتقال مشکلی پیش بیاید شما می‌توانید الزام فروشنده را به تنظیم این اسناد و تحویل ملک از دادگاه بخواهید.

تفاوت‌های اصلی سند تک برگ با سند پنج برگی چیست؟

۱. تفاوت در نگارش

همانطور که گفتیم ثبت سندهای پنج برگ به صورت دستی و اصولا با روان‌نویس به رنگ مشکی صورت می‌گیرد اما سندهای تک برگ در سامانه و به صورت چاپی ثبت می‌گردد. در نتیجه امکان اشتباه خواندن یا نامفهوم بودن نوشته‌ها در سند پنج برگی وجود دارد

.۲. داشتن شماره و شناسه

از آنجایی که سندهای تک برگی در سامانه ثبت می‌شوند دارای شماره و شناسه می‌باشند اما سندهای پنج برگ هیچگونه شماره و شناسه‌ای ندارند.

 

۳. موقعیت زمین در نقشه

یکی دیگر از تفاوت‌های میان این دو، بودن تصویر هوایی (نقشه کاداستر) از موقعیت ملک، شناسنامه جغرافیایی و مشخصات دقیق در سنگ تک برگ است. ولی در سند پنج برگ هیچگونه تصویر و نقشه‌ دقیقی وجود ندارد.

۴. باطل شدن سند بعد از فوت

در سندهای تک برگ بعد از فوت شخص، سند مالکیت او نیز باطل می‌گردد ولی در سندهای پنج برگی سند باطل نمی‌شود و امکان تخلف در آن بالا است.

۵. جعل سند

از آنجایی که سندهای تک برگ شناسه دارند، به صورت چاپی هستند و در سیستم ثبت هستند و همچنین تصویر هوایی از ملک در آن‌ها موجود است امکان جعل آن‌ها نزدیک به صفر درصد است اما در سندهای پنج برگ با جعل دست خط نویسنده قرارداد می‌توانند در اطلاعات سند تغییر ایجاد کنند.

 

کاربرد سند پنج برگی چیست؟

سند پنج برگی که به عنوان سند رسمی نیز شناخته می‌شود، کاربردهای فراوانی در زمینه‌های مختلف دارد. از جمله مهم‌ترین کاربردهای آن می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

ثبت معاملات ملک: سند پنج برگی یکی از رایج‌ترین اسناد مورد استفاده برای ثبت معاملات ملکی مانند خرید و فروش، رهن و اجاره، صلح و هبه املاک و مستغلات است.

ثبت تعهدات: از این سند می‌توان برای ثبت تعهدات مختلف مانند تعهد به پرداخت دیون، تعهد به انجام کاری خاص و غیره استفاده کرد.

استفاده در مراجع قضایی: سند پنج برگی به عنوان یک سند رسمی در مراجع قضایی و ثبتی از اعتبار بالایی برخوردار است و می‌تواند به عنوان دلیل در دعاوی مختلف مورد استفاده قرار گیرد.

ارائه به ادارات و سازمان‌ها: برای انجام بسیاری از امور اداری مانند دریافت وام، انحصار وراثت، نقل و انتقالات ثبتی و غیره، ارائه سند پنج برگی به عنوان سندی معتبر الزامی است.

شرایط فسخ قرارداد اجاره قبل از تحویل چیست؟

فسخ قرار داد اجاره پیش از تحویل و قبل از گرفتن ملک توسط مستاجر در حالت های زیر امکان پذیر است:

– وجود و پیش بینی حق فسخ

– وجود عیب در ملک

– عدم تحویل ملک

– تخلف از شرط فعل در عقد اجاره