⚖به روز بودن دانشجویان حقوق و پاسخگویی به سوالات هموطنانم.⚖بابیش از8سال سابقه حقوقی

۷۸۸ مطلب با موضوع «انواع دادخواست» ثبت شده است

دادخواست توقیف عملیات ثبتی در دعوای مالکیت

ریاست محترم دادگاه حقوقی شهرستان/شهر …….

 

با سلام و احترام

 

اینجانب … به عنوان خواهان، با ارائه این دادخواست تقاضای توقیف عملیات ثبتی ملک واقع در … را دارم. ملک مذکور به صورت غیرقانونی در حال انتقال و ثبت سند جدید است، در حالی که نسبت به مالیکت آن، دعوایی در دادگاه محترم مطرح شده و هنوز تعیین تکلیف نهایی نشده است.

نظر به اینکه اجرای این عملیات ثبتی موجب ورود خسارت جبران‌ناپذیر به اینجانب خواهد شد و با توجه به دلایل و مستندات پیوست شده، از دادگاه محترم تقاضای صدور دستور موقت مبنی بر توقف عملیات ثبتی را دارم.

 

با تشکر و تجدید احترام

نکته دیگر اینکه دادخواست توقیف عملیات ثبتی در دعوای مالکیت باید همراه با مدارک مستند مثل سند مالکیت، مدارک اثبات‌کننده حقانیت شاکی و استعلام ثبتی ارائه شود.

۰۳ ارديبهشت ۰۴ ، ۱۰:۳۷ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

دادخواست مطالبات پیمانکاری

خواهان : 

 

1.شرکت ……………… به شناسه ملی ………………………… به مدیریت ………………

 

خوانده : 

 

1.شرکت آب و فاضلاب استان ……………………..

 

خواسته : ۱. محکومیت خوانده به پرداخت مطالبات خواهان ناشی از اجرا و اتمام کار موضوع قرارداد شماره ……………………مورخ……………………. جمعا به مبلغ ……………………………ریال ۲. خسارت تاخیر تادیه هریک از موارد بشرح دادخواست تقدیمی ۳.الزام خوانده به ازادسازی ضمانت نامه حسن انجام تعهدات شماره ……………….. مورخ ……………………… و خسارات ناشی از تمدید بلاوجه شامل هزینه ی تمدید و خسارت تاخیر در آزادسازی سپرده نقدی ضمانت نامه براساس نرخ شاخص تورم بانک مرکزی ۴.محکومیت خوانده به پرداخت قیمت روز کار انجامی توسط موکل (مازاد بر ۲۵ درصد مجاز) با جلب نظر کارشناس جهت تعیین قیمت روز کار انجام شده ۵. خسارات دادرسی و حق الوکاله وکیل

 

دلایل و منضمات : ۱. قرارداد شماره ………………. مورخ ……………………. ۲. وکالت نامه……………………… مورخ …………………. ۳. ضمانت نامه حسن انجام تعهدات شماره………………….. مورخ………………… بانک اقتصاد نوین ۴. نامه مشاور مبنی بر آزادسازی ضمانت نامه ۵. نامه مشاور مبنی بر آزادسازی سپرده حسن انجام کار ۶. صورت جلسه صورت وضعیت ………………… ۷. مفاصاحساب تامین اجتماعی 

 

۸ . صورتجلسات تایید کار مازاد بر ۲۵ درصد مجاز ۹. صورتجلسه تعدیل مشاور 

 

ریاست محترم دادگاه شهرستان ……………….

 

احتراماً به وکالت از شرکت خواهان به استحضار می رساند :

 

حسب قرارداد فی مابین شرکت موکل و خوانده ، موضوع قرارداد در زمان مقرر اجرا و تحویل قطعی گردید و مدتهاست که توسط کارفرما در حال بهره‌برداری می باشد این درحالیست که علیرغم پیگیری مکرر موکل و مکاتبات متعدد ،کارفرما بدون هیچ دلیل قانونی حاضر به اجرای تعهدات قراردادی و قانونی متقابل خود نبوده است . لذا با تقدیم دادخواست محکومیت خوانده به پرداخت مطالبات شرکت موکل وخسارت تاخیر تادیه آن از مواعید مقرر و انجام سایر تعهدات قراردادی مورد تقاضاست . مطالبات شرکت موکل عبارتند از : 

 

۱. محکومیت خوانده به پرداخت صورت وضعیت ماقبل قطعی( صورت وضعیت شماره ……………………. به مبلغ …………………..) و خسارت تاخیر از تاریخ……………………… 

 

۲.محکومیت خوانده به پرداخت صورت وضعیت قطعی……………… به مبلغ ………………….. ریال و خسارت تاخیر از تاریخ ………………

 

۳. پرداخت ۵ درصد سپرده حسن انجام کار به مبلغ ……………………….ریال و خسارت تاخیرتادیه از زمان تصویب صورت وضعیت قطعی

 

۴. پرداخت مبلغ ………………………..ریال بابت ۵درصد دیگر سپرده حسن انجام تعهد و خسارت تاخیر نادیه آن از تاریخ تحویل قطعی 

 

۵. طلب شرکت از بابت تعدیل قطعی مورد تایید مشاور به مبلغ ………………..ریال به انضمام خسارت تاخیر تادیه از تاریخ…………………….

 

۵.با عنایت به اخذ مفاصا حساب تامین اجتماعی توسط شرکت ، پرداخت ۵درصد سپرده تامین اجتماعی به مبلغ …………………….ریال مورد مطالبه موکل است .

 

۶. علیرغم تحویل قطعی پروژه و مکاتبات متعدد شرکت و تایید آزادسازی ضمانت حسن انجام تعهد از سوی مشاور و کارفرما مستند به مکاتبات موجود ،لیکن برخلاف قرارداد آزادسازی ضمانت نامه تاکنون انجام نشده است و این امر موجب تحمیل خسارت بر موکل از جهت تحمیل هزینه ی تمدید بی دلیل و مکرر ضمانت نامه و مسدود ماندن مبلغ نقدی سپرده ضمانت نامه شده است . لذا ضمن تقاضای صدور حکم مبنی بر الزام خوانده به آزادسازی ضمانت نامه حسن انجام تعهدات ،پرداخت کلیه ی خسارات ناشی از عدم آزادسازی شامل هزینه تمدید و خسارت تاخیر تادیه سپرده نقدی ضمانت نامه از تاریخ ………………………………….. 

 

۷. محکومیت خوانده به پرداخت قیمت روز کارهای اضافی انجام شده ( با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری) که بنا به دستور کار کارفرما انجام شده و مازاد بر ۲۵ درصد مجاز بوده و علیرغم تایید مشاور طبق مکاتبات واستحقاق شرکت و مطالبه ی مکرر تا کنون بلاپرداخت مانده است . 

 

8. محکومیت خوانده به پرداخت خسارات دادرسی و حق الوکاله وکیل

 

بنا به مراتب معروضه تقاضای رسیدگی و صدور حکم مقتضی دارد . 

۰۱ ارديبهشت ۰۴ ، ۱۰:۰۳ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

دادخواست مطالبه وجه ودیعه قرارداد اجاره

خواهان: ……….

 

خواندگان: ………………..

 

وکیل: ………………..

 

خواسته و بهای آن : 1ـ مطالبه وجه ( استرداد مبلغ قرض الحسنه قرارداد اجاره مورخ……………….به………………..ریال 2- مطالبه خسارات تاخیر تادیه از تاریخ………. تا زمان اجرای حکم مقوم به 201000000 ریال 3- مطالبه خسارات دادرسی و حق الوکاله وکیل.

 

دلایل و منضمات: 1ـ تصویر مصدق اجاره نامه مورخ……….به شماره ………… 2 ـ اظهارنامه مورخ ………. به شماره……… 3ـ گزارش کلانتری مبنی بر ورود موجر به ملک استیجاری بدون اذن مستاجر4ـ وکالت نامه وکیل ملصق به تمبر مالیاتی 5- گواهی حصروراثت …………….. به شماره………….صادره از …………………..6 – سند وکالت به شماره ……………………. مورخ……………………

 

شرح دادخواست:

 

ریاست محترم دادگستری شهرستان ………………..

 

احتراماً به استحضار می رساند:

 

وفق اجاره نامه مورخ ………………. به شماره…………….. تنظیمی در دفتر املاک، مورث موکلین یک دستگاه آپارتمان واقع در ……….از خوانده محترم در ازا مبلغ قرض الحسنه معادل…………………..ریال و اجاره ماهیانه……………………..ریال اجاره نمودند. مع الاسف در اثنا مدت اجاره و در تاریخ ………………… مورث موکلین درگذشته و موجر بدون توجه به ابقا قرارداد اجاره منعقده و بدون اذن خوهان های محترم (وراث مستاجر) اقدام به تصرف آپارتمان استیجاری و سپس اجاره دادن آن به شخص ثالث نموده اند. علی ایحال موکلین با عنایت به تصرف ملک استیجاری توسط موجر و به استناد گواهی حصروراثت به………………. شماره………… صادره ……………….. و به طرق مختلف بالاخص ارسال اظهارنامه مورخ ………………… به شماره…………………….. به طرفیت خوانده، اقدام به مطالبه وجه امانی مبلغ قرض الحسنه موضوع قرارداد نمودند. با این وجود خوانده تاکنون و به دلایل واهی از استرداد مبلغ قرض الحسنه به موکلین (وراث و قائم مقام مستاجر) امتناع می نماید.

لذا با توجه به مطالب فوق الذکر و دلایل و منضمات، نیز با عنایت به تصرف ملک توسط موجر در اثنا مدت اجارهو در نهایت پایان مدت قرارداد اجاره در تاریخ………………..؛ همچنین به استناد قوانین مربوطه روابط موجر و مستاجر و نیز مواد 198، 522 و 519 قانون آیین دادرسی از آن دادگاه متحرم تقاضای رسیدگی و صدور حکم مبنی بر محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ قرض الحسنه مندرج در قرارداد و همچنین محکومیت ایشان به پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ مطالبه تا زمان اجرای حکم و پرداخت خسارات دادرسی و حق الوکاله وکیل در حق خواهان ها مورد درخواست می باشد.

۰۱ ارديبهشت ۰۴ ، ۰۱:۱۲ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

دادخواست استرداد لاشه چک

ریاست محترم “شهرستان محل اقامت خوانده”

با سلام احتراماً به استحضار می‌رساند:

خوانده محترم طی یک صورت‌جلسه مکلف گردید چک‌های متعلق به موکل را به وی مسترد نماید لکن به دلیل کلاهبرداری و اعزام به زندان از انجام این مهم استنکاف نمود و طی اقاریر خود در مرحله بازپرسی اذعان نموده است که چک‌ها را مسترد ننموده است و چک‌های ناشی از کلاهبرداری در ید وی قرار گرفته و پیرو این اقرار بازپرس محترم نیز دستور جلوگیری از پرداخت را به بانک محال علیه و اداره ثبت (اجراییات) صادر نمود و پس از مضی مدت و طی روال مشارالیه محکوم و رای آن نیز در دادگاه تجدیدنظر قطعی گردید لکن مع‌الاسف از استرداد چک‌ها استنکاف می‌نماید حالیه با عنایت به‌مراتب ماراذکر در راستای ابطال و استرداد لاشه چک مستدعی است دستور فرمایید رسیدگی شایسته را مبذول فرمایند.

۲۸ فروردين ۰۴ ، ۱۴:۰۰ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

دادخواست الزام ثبت احوال به صدور گواهی ولادت

خوانده: اداره ثبت‌احوال 

 

موضوع دعوا:

الزام اداره ثبت احوال به صدور گواهی ولادت

 

<p> دلایل و مستندات:<p> گواهی تولد صادره از بیمارستان،شناسنامه والدین، مدارک هویتی دیگر

 

شرح دادخواست:

 

ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی 

با سلام و احترام،

 

به استحضار می‌رساند اینجانب………….. فرزند ………….باتوجه‌به تولد فرزندم در تاریخ …………… در بیمارستان شهید بهشتی ، پس از مراجعه به اداره ثبت احوال قم برای ثبت ولادت و اخذ گواهی ولادت، متأسفانه با امتناع یا تأخیر اداره مربوطه در صدور گواهی ولادت مواجه شده‌ام.

باتوجه‌به اینکه صدور گواهی ولادت یکی از وظایف قانونی اداره ثبت احوال بوده و طبق مواد قانونی، صدور این گواهی برای ثبت ولادت و تأیید هویت فرد الزامی است، از آن مقام محترم تقاضا دارم با بررسی مدارک و مستندات ارائه شده، دستور مقتضی جهت الزام اداره ثبت احوال به صدور گواهی ولادت برای فرزند اینجانب صادر فرمایید.

۲۷ فروردين ۰۴ ، ۱۹:۰۷ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

دادخواست مطالبه ارش مبیع معیوب

دلایل و مستندات:

 

1-قرارداد فروش کالا (بیع‌نامه)

2-فاکتور خرید

3-نظریه کارشناس رسمی دادگستری (در خصوص عیب مبیع و میزان ارش)

4-سایر مستندات و مدارک مرتبط

شرح دادخواست:

ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی [محل اقامه دعوی]،

 

احتراماً به استحضار می‌رساند که اینجانب [نام خواهان]، به موجب قرارداد فروش منعقده در تاریخ [تاریخ معامله]، کالایی به مشخصات [مشخصات کالا] را از خوانده محترم خریداری نمودم. متأسفانه پس از دریافت کالا، مشخص گردید که مبیع دارای عیوبی بوده که ارزش و قابلیت استفاده از آن را کاهش داده است.

عیوب مذکور شامل [توضیح عیوب] بوده و این موضوع توسط نظریه کارشناس رسمی دادگستری تأیید شده است. اینجانب با استناد به ماده ۴۲۲ قانون مدنی و سایر مقررات مرتبط، حق قانونی خود مبنی بر مطالبه ارش را محفوظ می‌دانم.

با توجه به اینکه عیب موجود در مبیع در زمان معامله وجود داشته و اینجانب از آن بی‌اطلاع بوده‌ام، بدین وسیله از محضر دادگاه محترم درخواست دارم:

الزام خوانده به پرداخت ارش به مبلغ [مبلغ مورد مطالبه بر اساس نظر کارشناس]، به عنوان جبران خسارت ناشی از عیب کالا.

پرداخت هزینه‌های دادرسی، کارشناسی، و سایر هزینه‌های مرتبط.

با تشکر و احترام

۲۷ فروردين ۰۴ ، ۱۷:۰۸ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

دادخواست دستور موقت توقف عملیات اجرایی

ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان 

 

با سلام و احترام،

 

اینجانب، [نام کامل خواهان]، فرزند [نام پدر]، به شماره ملی [شماره ملی] و به نشانی [نشانی کامل]، بدین‌وسیله به استحضار می‌رساند:

 

خواسته‌ها:

 

۱-صدور دستور موقت مبنی بر توقف عملیات اجرایی پرونده کلاسه [شماره پرونده اجرایی] مطروحه در واحد اجرای احکام [نام مرجع مربوطه].

۲-ابطال اجراییه صادره به شماره [شماره اجراییه] مورخ [تاریخ اجراییه].

دلایل و مستندات:

 

۱-تصویر مصدق قرارداد شماره [شماره قرارداد] مورخ [تاریخ قرارداد].

۲-تصویر مصدق اجراییه شماره [شماره اجراییه] مورخ [تاریخ اجراییه].

۳-رسید پرداخت‌های انجام‌شده.

۴-شهادت شهود.

۵-سایر دلایل و مستندات مثبته.

شرح ماجرا:

 

اینجانب در تاریخ [تاریخ]، طی قرارداد شماره [شماره قرارداد]، ملکی را از خوانده محترم خریداری نمودم. با وجود انجام تمامی تعهدات قراردادی از سوی اینجانب، متأسفانه خوانده بدون اطلاع و رضایت اینجانب، اقدام به صدور اجراییه به شماره [شماره اجراییه] مورخ [تاریخ اجراییه] نموده و واحد اجرای احکام نیز عملیات اجرایی را آغاز کرده است.

 

با توجه به اینکه اجرای این اجراییه موجب ورود خسارات جبران‌ناپذیر به اینجانب خواهد شد و از سوی دیگر، دلایل و مستندات اینجانب حاکی از عدم صحت اجراییه صادره می‌باشد، لذا مستنداً به ماده ۳۱۰ قانون آیین دادرسی مدنی، تقاضای صدور دستور موقت مبنی بر توقف عملیات اجرایی تا تعیین تکلیف قطعی در ماهیت دعوا را دارم.

 

دلایل فوریت:

 

اجرای اجراییه مذکور، علاوه بر ورود خسارات مالی، موجب تضییع حقوق قانونی اینجانب می‌گردد که جبران آن در آینده ممکن نخواهد بود. لذا فوریت صدور دستور موقت در این خصوص محرز است.

۲۶ فروردين ۰۴ ، ۲۳:۰۰ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

دادخواست اعاده دادرسی به استناد حیله و تقلب

ریاست محترم شعبه سوم دادگاه تجدیدنظراستان 

 

سلام علیکم

 

با توجه به اینکه در جریان رسیدگی پرونده شماره [شماره پرونده]، حکم صادره بر اساس [نوع حیله و تقلب] صادر گردید و پس از تحقیقات جدید، ثابت شد که [جزئیات حیله و تقلب] در پرونده وجود داشته است،

 

لذا درخواست اعاده دادرسی بر اساس ماده ۴۲۶ قانون آیین دادرسی مدنی تقدیم می‌گردد.

 

پیوست این دادخواست، حکم قطعی اثبات تقلب که در دادگاه صالح صادر شده است، قرار دارد. در خواست می‌شود حکم صادره بر اساس حیله و تقلب بررسی و لغو گردد.

 

با احترام،نام خواهان

۲۶ فروردين ۰۴ ، ۲۲:۳۶ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

دادخواست اعاده دادرسی ماده ۴۲۶

ریاست محترم دادگاه تجدیدنظراستان 

با سلام،

احتراماً اینجانب … (مشخصات کامل خواهان) به استناد ماده ۴۲۶ قانون آیین دادرسی مدنی، نسبت به رأی شماره … صادره از دادگاه … به دلیل … (ذکر یکی از جهات اعاده دادرسی مانند کشف دلیل جدید یا تضاد آراء) درخواست اعاده دادرسی دارم.

با عنایت به مستندات پیوست، تقاضای پذیرش درخواست و رسیدگی مجدد به موضوع را دارم.

نام و نام خانوادگی – امضا

۲۶ فروردين ۰۴ ، ۲۲:۲۱ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

نحوه رفع مسدودی حساب بانکی به دلیل رمز اشتباه

برای برطرف کردن مسدودی حساب بانکی که به علت رمز اشتباه و یا دیگر امور بانکی رخ داده است می توانید حضوری یا غیر حضوری به بانک مراجعه کرده و اقدامات لازم را دنبال کنید. در مراجعه حضوری بایستی به شعبه بانک مورد نظر مراجعه کرده و درخواست رفع مسدودی کارت را به کارشناس مربوطه ارائه دهید.

برای رفع مسدودی کارت بانکی به صورت غیر حضوری می توانید از طریق اینترنت اقدامات لازم را دنبال نمایید. بدین صورت که به حساب کاربری خود در وبسایت بانک مورد نظر مراجعه کرده و گزینه رفع مسدودی را انتخاب کنید. سپس درخواست ها و دستور العمل های لازم را دنبال کرده تا مسدودی حساب بانکی شما رفع شود. چنانچه حساب بانکی آنلاین نیز مسدود باشد لازم است به صورت تلفنی با بانک مربوطه تماس گرفته و یا حضوراً مراجعه نمایید.

۲۵ فروردين ۰۴ ، ۱۳:۳۵ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

درخواست رفع مسدودی حساب بانکی

بسمه تعالی

 

خدمت ریاست محترم شعبه ……..

 

با عرض سلام

 

به استحضار می رساند که اینجانب ……… با شماره ملی ……… موضوع پرونده با شماره بایگانی…….. نزد شعبه……… بر اساس صدور قرار منع تعقیب / رای برائت / قرار موقوفی تعقیب استدعا می شود دستور فرمایید که در خصوص رفع مسدودی حساب بانکی ……… بانک ……… اقدامات لازم انجام گردد.

 

با سپاس

۲۵ فروردين ۰۴ ، ۱۲:۵۹ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

دادخواست تعدیل نفقه فرزند=ب

ریاست محترم دادگاه خانواده………..

 

با سلام؛

 

احتراماً به استحضار می‌رساند با توجه به اینکه نفقه تعیین شده موضوع دادنامه پیوست در خصوص فرزند مشترک که ماهانه ………. ریال تعیین شده است به لحاظ تغییر شرایط و هزینه‌های جاری زندگی می‌بایست تعدیل و افزایش یابد. لذا رسیدگی و صدور حکم شایسته در این خصوص مورد استدعاست.

 

با تشکر و تجدید احترام

۲۴ فروردين ۰۴ ، ۲۳:۰۳ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

دادخواست تعدیل نفقه زوجه

ریاست محترم دادگاه خانواده تهران/ شورای حل اختلاف ویژه خانواده

 

با سلام و احترام، به استحضار می‌رساند:

 

در تاریخ……… توافقنامه‌ای بین اینجانب و خوانده، تنظیم و امضا گردید و مقرر شد نفقه بنده و فرزند مشترک از قرار ماهیانه ………..میلیون ریال توسط مشاور الیه پرداخت شود. با توجه به اینکه نفقه تعییین شده موضوع دادنامه/ توافقنامه تنظیمی که ماهانه…….. ریال تعیین شده است به لحاظ تغییر شرایط و هزینه‌های جاری زندگی می‌بایست تعدیل و افزایش/ کاهش یابد لذا رسیدگی و صدور حکم به افزایش نفقه مندرج در توافقنامه با توجه به اینکه مبلغ مذکور حتی برای پرداخت اجاره ماهیانه منزل نیز کفایت نمی‌کند، در این خصوص مورد استدعاست.

 

با تشکر و تجدید احترام

۲۴ فروردين ۰۴ ، ۲۳:۰۲ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

دادخواست اثبات مالکیت با قولنامه یا بیع نامه ۲

خواسته یا موضوع و بهای آن: صدور حکم مالکیت اینجانب نسبت به یک قطعه زمین دارای پلاک ثبتی . . . بخش . . . شهرستان . . . با احتساب کلیه خسارات دادرسی مقوم بر دادرسی به ریال ، خسارات ناشی از غصب مال ، تحویل مبیع و الزام به تنظیم سند رسمی

 

دلایل و منضمات دادخواست:

 

بیع نامه یا قولنامه

استشهاد شهود

رسید های پرداختی بانک

و…

(هر مدرکی که دال بر مالکیت شما می باشد باید در این قسمت قرار گیرد)

 

شرح دادخواست :

 

سلام با احترام به استحضار می رساند:

 

اینجانب در سال ……… مورخ ……….یک قطعه زمین به مساحت . . . دارای پلاک ثبتی . . . واقع در بخش . . . شهرستان . . . را به بیع نامه از خوانده خریداری کرده و کل ثمن معامله را بر اساس توافق به نامبرده پرداخت نموده ام. (شیوه پرداخت ذکر شود)

پس از انجام معامله و در تاریخ تحویل ملک خوانده زمین مذکور را به تصرف اینجانب…………. متولد……. مورخ ………….. درآورد و که بنده به استناد به مواد قانون مدنی اقدام به دخل و تصرف در آن و ساخت و احداث بنا شده ام که در هم اکنون ملک اینجانب بوده است.

 با توجه به این که در زمان اعتقاد عقد بیع آقایان و خانم ……………………………….. به عنوان شاهد حضور داشته و در حال حاضر خوانده عقد بیع و فروش زمین را به اینجانب را منکر شده است ضمن دعوت از شهود محترم و محترمه مستندا به مواد قانون مدنی و قانون آیین دادرسی از ریاست محترم دادگاه صدور حکم اثبات معامله فی مابین اینجانب و آقای ………در خصوص یک قطعه زمین دارای پلاک ثبتی . . . با احتساب کلیه خسارات قانونی ناشی از دادرسی به ریال ، الزام به تنظیم سند رسمی را استدعا دارم.

امضا

۲۴ فروردين ۰۴ ، ۰۱:۵۰ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

دادخواست اثبات مالکیت با سند عادی ۱

ریاست محترم دادگاه حقوقی …

 

با سلام احتراما به استحضار می رساند، اینجانب خواهان …………… متولده از …………. مورخ ………….، در تاریخ … اقدام به خرید ملک مورد مذکور، به شماره ثبتی … ..فرعی از اصلی …، واقع در بخش… استان ……… شهرستان …………. از خوانده ……………. نموده و ثمن معامله را نیز به طور کاملا از طریق ……………..(ذکر شیوه پرداخت . رسید پرداخت در ذیل دادخواست تقدیم شود) پرداخت نمودم. با این وجود ، از مورخ ……… تا حالا ، ملک موصوف، توسط خوانده، غصب شده و به تصرف اینجانب در نیامده است.

از آنجا که سند رسمی، میان اینجانب و خوانده تنظیم نشده و تنها مستند مالکیت بنده، بیع نامه ارائه شده در ذیل دادخواست می باشد، فلذا از ریاست محترم دادگاه درخواست اثبات مالکیت به استناد این قولنامه و سپس، خلع ید خوانده از ملک مورد ادعا، و همچین الزام به تنظیم سند رسمی ، خسارات ناشی از غصب اموال اینجانب را استدعا دارم.

 

امضا.

۲۴ فروردين ۰۴ ، ۰۱:۴۹ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

متن واگذاری ملک به فرزند

ماده ۱. طرفین قرارداد

 

۱-۱ فروشنده/فروشندگان ………………….. فرزند …………….. به شماره شناسنامه ………………… صادره از …………… کد ملی ………………. متولد ……… ساکن ……………… تلفن ………… .

 

یا با وکالت / قیمومیت / ولایت / وصایت ………………… فرزند ……………… به شماره شناسنامه ……………… متولد ………….. به موجب …………….

 

۱-۲ خریدار/خریداران …………… فرزند …………….. به شماره شناسنامه ………… صادره از ……….. کد ملی ………………. متولد ……… ساکن …………… تلفن ……….. . 

 

ماده ۲. موضوع قرارداد و مشخصات ملک

 

بیع ………. دانگ یک دستگاه آپارتمان دارای پلاک ثبتی ……….. فرعی از…..اصلی به مساحت اعیانی …..مترمربع و به صورت …… خوابه و مساحت عرصه متر به نشانی محل وقوع ملک ……. طبقه……واحد…..و با جمیع توابع شرعیه و لواحق عرفیه آن بدون استثنا عرصتاً و اعیاناً به انضمام برق به شماره پرونده….و آب به شماره اشتراک ….. و گاز شهری به شماره شناسایی…….و یک رشته تلفن دائر به شماره…… و انباری به مساحت…… متر مربع واقع در و تعداد…..عدد پارکینگ به شماره های …….و دارای پایان کار ساختمان شماره……مورخ ….. صادره از سوی شهرداری منطقه ……. می باشد.

 

تاسیسات گرمایشی شوفاژ روشن، پکیج حرارتی، گاز شهری، فن کویل، بخاری نفت سوز، شومینه و وسیله سرمایی آن کولر، چیلر، فن کوئل، تهیه مطبوع، سایر لوازم و ملحقات مربوطه با حق استفاده از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن که عیناً بطور کامل به رؤیت خریدار رسید و از کمیت، کیفیت و وضعیت ملک کاملاً مطلع شده است.

 

ماده ۳. ثمن معامله و چگونگی پرداخت

 

مبلغ ……… ریال معادل ………. تومان وجه رایج مملکتی تعیین و مورد توافق و تراضی طرفین قرار گرفت که به شرح ذیل از سوی خریدار / خریداران پرداخت می‌گردد :

 

۱-۳ مبلغ ………. ریال معادل ……….. تومان نقدا به موجب چک شماره ………. عهده بانک ………… مورخ ……….. فی المجلس از ناحیه خریدار / خریداران به فروشنده به عنوان قسمتی از ثمن معامله پرداخت و فروشنده / فروشندگان با امضای این مبایعه نامه اقرار به اخذ مبلغ فوق نموده اند .

 

۲-۳- بقیه ثمن معامله که مبلغ …….. ریال تعیین گردید، توافق گردید به شرح ذیل پرداخت گردد: مبلغ ……………. و الباقی ثمن معامله که مبلغ ………. می‌باشد ، به هنگام تنظیم سند رسمی و انتقال قطعی / وکالتی در دفترخانه شماره ………… واقع در ………….

 

تبصره ۱ : عدم وصول چک‌ها یا مطالبه مبلغ مندرج در بند ۱-۳ ماده ۳ این مبایعه نامه از سوی فروشنده / فروشندگان ، تاثیری در صحت معامله ایجاد نخواهد کرد .

 

تبصره ۲ : فروشنده متعهد گردید مورد معامله را در تاریخ ………….. صحیح و سالم تخلیه کامل نموده و در قبال اخذ رسید کتبی ، به خریدار تحویل نماید.

ماده ۴. تنظیم سند رسمی

 

۱-۴ به منظور تنظیم سند رسمی طرفین متعهدند که در تاریخ….. در دفترخانه اسناد رسمی شماره…. یا دفترخانه ای که بانک و سازمان‌های تابعه…. معرفی نماید حاضر شده و کلیه تشریفات قانونی معامله را انجام دهند.

 

۲-۴ هریک از طرفین که در موعد مقرر در دفترخانه حاضر نشوند و یا از آن قسمت از مقدمات ثبت معامله مرتبط به خود را فراهم نکند، مکلف است مبلغ ……ریال بابت جریمه عدم حضور به موقع به طرف دیگر بپردازد. این جریمه اصل تعهد نیست و پرداخت آن لطمه به اصل معامله انجام شده نمی‌زند و طرف پرداخت کننده را نیز از انجام تعهداتش بری نمی‌سازد.

 

ماده ۵. شرایط تسلیم ملک مورد معامله

 

فروشنده/فروشندگان مکلف است در تاریخ / / ۱۴ ملک را با تمام توابع و ملحقات و منضمات به خریدار/خریداران تسلیم کند. وجه الالتزام عدم تخلیه روزانه …….ریال می‌باشد که در صورت عدم تسلیم به موقع، فروشنده موظف است آن را به خریدار پرداخت کند. سایر مواردی از جمله اسقاط کلیه اختیاراتی قانونی فسخ قرارداد و یا هر شرط و مندرجات دیگری بنا بر توافق طرفین قابل درج در قولنامه می‌باشد.

 

ماده ۶ : آثار قرارداد

 

۱-۶ بر طبق این قرارداد، فروشنده از انتقال ملک مورد معامله به هر عنوان و دلیل، به غیر از خریدار، منع می‌شود. چنانچه تخلفی صورت بگیرد و انتقال به غیر انجام شود، خریدار حق درخواست فسخ قرارداد را دارد و یا می‌تواند با اقامه دعوی ابطال به طرفیت فروشنده و منتقل الیه، الزام فروشنده را به انتقال مورد معامله بخواهد. در شرایطی که الزام ممکن نباشد، خریدار حق فسخ معامله را دارد و فروشنده موظف است کلیه هزینه‌هایی که خریدار متقبل شده را بپردازد و بایستی معادل ……………. ریال، به عنوان خسارت تخلف از عدم انجام تعهد به وی پرداخت نماید.

 

۲-۶ فروشنده متعهد است قبلا و یا حداکثر تا زمان مقرر برای تنظیم سند رسمی، کلیه مجوزها و مدارک لازم از مراجع مختلف در خصوص مال، از قبیل حساب شهرداری ، مالیاتی و غیره را اخذ نماید.

 

۳-۶ فروشنده مکلف است کلیه بدهی‌های احتمالی در خصوص توابع ، اعیان، مستحدثات و امکانات موجود در مورد معامله را حداکثر تا زمان تنظیم سند رسمی، تسویه نماید.

۲۱ فروردين ۰۴ ، ۰۱:۰۸ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

درخواست اعمال ماده ۴۷۷ قانون آیین دادرسی کیفری

به نام خدا

 

ریاست محترم قوه قضاییه

 

احتراماً، اینجانب … به شماره ملی … محکوم‌علیه پرونده کلاسه … صادره از دادگاه … درخواست اعمال ماده ۴۷۷ قانون آیین دادرسی کیفری را دارم. رأی صادره به شماره … از سوی دادگاه … به‌وضوح خلاف بین شرع بوده و اجرای آن منجر به تضییع حقوق اینجانب خواهد شد. مستندات و دلایل شرعی این امر به پیوست تقدیم می‌گردد. خواهشمند است دستور بررسی و اعاده دادرسی را صادر فرمایید.

 

با احترام

نام و نام خانوادگی

۱۵ فروردين ۰۴ ، ۰۱:۲۳ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

دادخواست اعاده دادرسی (بند ۷ ماده ۴۲۶ قانون آیین دادرسی مدنی)

ریاست محترم دادگاه …

با سلام،

احتراماً، اینجانب … به موجب دادنامه شماره … صادره از شعبه … محکوم شده‌ام. نظر به اینکه سند مؤثر در دعوا که در زمان رسیدگی مکتوم بوده، اخیراً به دست آمده است، مستند به بند ۷ ماده ۴۲۶ قانون آیین دادرسی مدنی، تقاضای اعاده دادرسی را دارم.

۱۵ فروردين ۰۴ ، ۰۱:۲۱ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

دادخواست طلاق از طرف زن

خواسته: طلاق به درخواست زوجه به علت عُسرو حَرج

 

دلایل:

 

۱- رونوشت سند رسمی ازدواج شماره….

 

۲- رونوشت شناسنامه و کارت ملی

 

۳- دادنامه شماره…..صادره از دادگاه کیفری دو

 

۴- شهادت نامه شهود( شهود باید از بستگان نزدیک باشند)

 

ریاست محترم دادگاه خانواده شهرستان ….( دادگاه محل اقامت زوجه)

 

باسلام و احترام

 

به استحضار می رساند اینجانب…( نام خواهان که زوجه می باشد قید شود) طبق سند ازدواج شماره……صادره از دفترخانه ازدواج رسمی شماره……… به عقد دائم آقای……….(نام خوانده که زوج می باشد قید شود) در آمدم . بعد از تشکیل زندگی مشترک و استقرار در منزل خوانده به مدت……که حاصل این وصلت ……فرزند می باشد.

 

حال خوانده بدون هیچگونه دلیل موجهی با سوء رفتار ، ضرب و شتم و ایجاد جوی متشنج باعث عسر و حرج و خوف جانی برای من و سایر اعضای خانواده شده است. همچنین خوانده بیش از چند ماه متوالی از پرداخت نفقه زندگی امتناع کرده است. بر همین اساس اینجانب با طرح شکایت در دادگاه کیفری ، علیه ایشان به اتهام ترک انفاق و نیز ضرب و شتم که منجر به صدور دادنامه قطعی شماره………….. صادر از دادگاه کیفری دو شهرستان…………….. (که ضم دادخواست تقدیم است) مبنی بر محکومیت خوانده به مجازات کیفری شده است.

 

علاوه بر توضیحات و ادله فوق، شهادت نامه شهود نیز این مطالب را گواهی کرده ( شهادت نامه ضم دادخواست می باشد) و در صورت صلاحدید دادگاه محترم شهود برای ادای شهادت آماده حضور در دادگاه جهت گواهی نیز می باشند . حال مطابق تبصره ماده ۱۱۳۰ قانون مدنی که اشعار می دارد” عسر و حرج موضوع این ماده عبارت است از به وجود آمدن وضعیتی که ادامه زندگی را برای زوجه با مشقت همراه ساخته و تحمل آن مشکل باشد” ادامه زندگی برای اینجانب با خوانده امکان پذیر نیست.

 

در آخر با سپاس از دادگاه محترم، اینجانب استناد به تبصره و بند ۴ ماده۱۱۳۰ و نیز ماده ۱۱۲۹ قانون مدنی تقاضای صدور حکم طلاق به علت عسر و حرج مورد استدعاست.

۰۸ فروردين ۰۴ ، ۲۳:۴۱ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

درخواست طلاق از طرف زن به دلیل عدم پرداخت نفقه با سلام

با سلام

 

ریاست دادگاه محترم/محترمه

 

به موجب دادخواست طلاق برای عدم پرداخت نفقه در عقدنامه …………… در دفترخانه…… خوانده که همسر بنده می باشد به مدت ………..سال است از پرداخت نفقه خودداری کرده است. درخواست رسیدگی به پرونده را با توجه به قوانین 1119 و 1333 قانون مدنی حمایت از خانواده را دارم.

۰۸ فروردين ۰۴ ، ۲۳:۳۹ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر