داشتن حق مسکن

پرسش:

من در شرط ضمن عقد از همسرم حق مسکن خواستم امضا کرد و کارمند هستند میگه بریم خونه مادرم زندگی کنیم من نمیخوام میتونم شکایت کنم؟

 

پاسخ :

شما می توانید الزام زوج به تهیه مسکن علیحده را درخواست کنید. 

تصرف زمین ورثه ای

پرسش:

با سلام ما یه مقدار زمین ارثیه پدری داریم که هنوز انحصار ورثه نشده چند سال پیش متوجه شدیم به دلایلی مقداری از زمین های ورثه ای ما را همسایه ی زمین تصرف کرده به دلیل بدهی برادر معتاد به آنها. و گویا قولنامه ای دست نویس بنام برادرم تهیه کردند و شاهدان دروغین که بستگان آنها هستند آن را امضا کرده اند.لطفا راهنمایی کنید چه باید بکنیم. با تشکر

 

پاسخ :

آن قرارداد یا قولنامه فاقد اعتبار است و شما می توانید علیه برادر و در صورتی که خریداران علم و آگاهی نسبت به مالک نبودن فروشنده داشته اند، شکایت کیفری فروش مال غیر اقامه کنید و یا اینکه شکایت تصرف عدوانی اقامه کنید. 

سند زدن ارث زمین برخی وراث و گذاشتن ارث زمین وراث دیگر بعد از فوت

پرسش:

اگر پدری ارث زمین چند تن از فرزاندانش را برایشان سند بزند و سهم چند تن دیگر را به بعد از فوتش موکل کند. بعد از فوت پدر همه وراثی که سهم ارثشان سند خورده، به جز یکی، سهم ارث وراث بدون سند را می دهند. و شهادت هم می دهند که ارث باقیمانده مال فرزندان دیگر است، چندین شاهد هم باشد. چه طور و با چه عنوانی می توان از مدعی برای صرف نظر از حق وراث دیگر شکایت کرد؟

 

پاسخ :

انتقال اموال در زمان حیات، مصداق انتقال سهم الارث نیست مگر اینکه بعد از فوت وراثی که اموالی به نامشان منتقل شده اذعان بر دریافت سهم الارث داشته باشند. 

دریافت سهم الارث از فروش ملک مادری

پرسش:

سلام وقت بخیر سوالی داشتم بعنوان خواهان سهم ارث از ملک مادرفوت شده قانونا امور لازم رو طی کردم قاضی دستور فروش ملک صادر کرد میخواستم بدونم سهمم ازچه طریق دریافت میکنم حضوری باید به محل ملک موروثی برم یا نیازی بحضورم ندارن ممنونم؟

 

پاسخ :

ترکه به فروش خواهد رسید و سهم الارث شما را دادگستری اعلام خواهد کرد و مراجعه نموده به شعبه اجرای احکام و شماره حساب تودیع نموده تا مبلغ به حساب شما واریز شود. 

خیانت در امانت در ملک خریداری شده

پرسش:

چند سال پیش ملکی خریدیم شریکی و قولنامه هستش ملک هم ورثه ای بودش اما تمام ورثه امضا کردن شاهدین هم داشتیم ..بعد یه وکالت محضری با اقرار نامه هم گرفتم...حالا پدر بنده که نصف این زمین را با دوستش شریک بود فوت کرده ..و وکالت نامه به نامه جفتشون بوده .. بعد از فوت پدرم همسایه ملک کنارمون اومده ملک مارو تصرف کرده و میگه بنده خریدم با اینکه میدونسته ملک برای ما هستش باز هم معامله کرده..حالا شریکمون برداشته وکالت پس داده به همون فروشنده که ما زمین ازشون خریده بودیم میگه وکالت کاری بوده حالا هر چی اون مدرک حساب میشه که به زمین فروختن یا نه ..شریک پدرم به ما هم خیانت کرده ..چون بد از فوت وکالت باطل میشه ..میشه راهنمای کنید

 

پاسخ :

با این وجود شما بایست ابتدا دعوای اثبات عقد بیع مطرح کنید تا با تئجه به مدارک موجود بیع اثبات شود، سپس دعوای رفع تصرف عدوانی اقامه کنید.

چگونگی به ثبت رساندن اساسنامه مجتمع مسکونی

پرسش:

سلام برای ثبت رسمی اساسنامه و افتتاح حساب به نام مجتمع چه باید کرد؟

 

پاسخ :

اساسنامه را در دفتر اسناد رسمی ثبت و حسابی به نام امین مجتمع افتتاح کنید. 

بیمه بیکاری

پرسش:

من بیمه بیکاری ثبت نام کردم الان پیگیری میکنم نوشته مختومه یعنی چی؟

 

پاسخ :

به شعبه تامین اجتماعی ذیربط مراجعه و از نتیجه درخواست خویش کسب اطلاع کنید.

قرارداد سرایدار و بیمه آن

پرسش:

باسلام من مدیر یک مجتمع 98واحدی هستم، سرایدار ساختمان زمانیکه که واحدها خالی بودن توسط سازنده مشغول بکار شده و الان بعد از گذشت حدودا 4 سال ما میخوایم با ایشون قطع همکاری کنیم ایشون قراردادی نداشته و نداره و ما یکسال هست حق بیمه ایشون رو توسط یک کارفرما به حساب خودش پرداخت کردیم آیا الان میتونیم بدون دردسر عذر ایشون رو بعلت نارضایتی هیئت مدیره که هفت نفر هستن بخواهیم ؟ آیا ایشون بدون قرارداد میتونن شکایت کنن؟ چونکه اصلا توسط ما انتخاب نشدن و خود سازنده ایشون رو آورده؟

 

پاسخ :

می توانید عذر ایشان را بخواهید مشروط بر اینکه تمام حقوق قانونی ایشان پرداخت شده باشد از جمله سنوات، عیدی و .... . 

بازگشت به کار پس از بازنشستگی پیش از موعد

پرسش:

باسلام و عرض خداقوت . بنده حدود 7 ماه می باشد که بازنشستگی پیش از موعد شدم در سازمان تأمین اجتماعی نیروهای مسلح به خاطر مشکلات خانوادگی این اتفاق افتاد وبا 21 سال ثابته بازنشسته شدم خواستم سؤال کنم آیا امکان دارد با توجه به قوانین که مجددا به کارم برگردم و ادامه خدمت دهم ؟ . باتشکر

 

پاسخ :

مادامی که حکم بازنشستگی شما صادر شود دیگر بازگشت به کار امکان پذیر نیست. 

حادثه‌ سر کار

پرسش:

سلام‌ من‌ از سرکار پام‌ پیچ‌ خوردهه‌ از دو جا شکسته‌ بیمه‌ هستم‌ بیمه‌ خسارتم‌ داریم‌ پرونده‌ پزشکی‌ و گزارش‌ حادثه‌ فرستادن‌ واسه‌ بیمه‌ خواستم‌ بینم‌ دیه‌ تعلق‌ میگیره‌ بهم‌ چند درصد برام‌ میزنن‌ شکستگی‌ از 2 ناحیه‌ چه‌ مدت‌ طول‌ میکشه؟

 

پاسخ :

اجازه دهید نظریه کارشناس پزشکی قانونی اعلام شود.

دادخواست به دیوان عدالت

پرسش:

چرا شکایت از اداره کار به دیوان عدالت در دفتر قوه قضایی هنوز ثبت نشده بعد یک هفته و پیامک ثبت شدنش نمیاد؟

 

پاسخ:

چند روزی زمان می برد تا شعبه مشخص و پرونده ارجاع شود. 

مجازات تهمت سارق بودن و دیوانه بودن چیست؟

پرسش:

 سلام خواستم مجازات کسی که بهم تهمت دزدی زده چیه و اینکه تهمت جنون بهم زده؟

 

پاسخ :

از بابت اتهام سرقت، شخص مدعی بایست سارق بودن شما را ثابت کند وگرنه به اتهام افتراء شما می توانید از ایشان شکایت و به مجازات یک ماه تا یکسال حبس و تا 74 ضربه شلاق محکوم خواهد شد. از بابت انتساب صفت دیوانه بودن شخص، تا مادامی که موجب هتک حیثیت شما نشده هیچ موجب کیفری ندارد.

چطور می تونم حکم زندان را تبدیل یا تعلیق کنم؟

پرسش:

سلام من به جرم سرقت به سه سال حبس محکوم شدم، البته تونستم رضایت شاکی را جلب کنم، حالا میخاستم برای تبدیل حبسم به جزای نقدی یا تعلیق اون اقدام کنم چیکار باید کنم؟

 

پاسخ :

چون که ماهیت حبس شما از جهات عمومی جرم است، پس از گذشت یک سوم از حبس می توانید به قاضی اجرای احکام لایحه فرستاده و تقاضای تعلیق یا تبدیل مابقی حبس به جزای نقدی را کنید.

اگر بابت اتهام آدم ربایی مدتی در زندان باشم و شاکی رضایت بده، سوء سابقه شده برام؟

پرسش:

سلام من به اتهام آدم ربایی چند روز در بازداشتگاه بودم که پرونده هنوز تو دادسرا بود که شاکی رضایت داد منم آزاد شدم، اولش ازم اثر انگشت گرفتن، میخام بدونم برام سابقه کیفری شده؟

 

پاسخ :

خیر پیش از صدور رأی قطعی بر محکومیت شما، نمی توان سابقه محکومیت مؤثر کیفری را پیش بینی کرد.

مجازات سرقت همراه با زورگیری چیه؟

پرسش:

سلام مجازات سرقت که با زورگیری همراه است چیه؟

 

پاسخ :

اگر زورگیری همراه با ایراد صدمه به شاکی باشد، می تواند تا 10 سال و 74 ضربه شلاق و پرداخت دیه محکوم شود در غیر اینصورت صرفاً استفاده از سلاح برای ترساندن به کار گرفته شود اگر مصداق محارب نباشد، شش ماه تا دو سال حبس و تا 74 ضربه شلاق در نظر خواهند گرفت.

مجازات کیف قاپی با زور و اسلحه چقدر مجازات دارد؟

پرسش:

سلام من شکایت کردم بابت کیف قاپی با چاقو و تهدید به زور، طرف رو گرفتن، نمیخوام از شکایتم منصرف بشم البته کیفم برگردونه، فقط میخوام بدوم چه مجازاتی در انتظارشه؟

 

پاسخ :

مجازات حبس سه ماه تا ده سال و تا 74 ضربه شلاق محکوم خواهد شد.

می تونم برای اثبات شکایت سرقت به دوربین های مداربسته مغازه استناد کنم؟

پرسش:

سلام از من دزدی شد، جلوی یک مغازه دوربین مداربسته داره می دونم کامل ضبط شده می تونم درخواست بازبینی دوربین های اون مغازه رو کنم؟

 

پاسخ :

درخواست خود را به شعبه دادیاری یا بازپرسی دهید تا اگر مرجع قضایی صلاح دید برای روند تحقیقات دستور آوردن فیلم دوربین های مداربسته را بدهد.

از کسی که قصد اخاذی از ما رو داره، صدای ضبط شده داریم که خودش فرستاده این دلیل محسوب میشه؟

پرسش:

سلام من صداهای ضبط شده ای که برام فرستادن رو دارم قصدشو اخاذی و زورگیری از منه، می خوام بدونم این صداها می تونه دلیل و مدرکی برای اثبات اتهام به فردی که مظنونم بهش باشه؟ ولی صداها با دستگاه تغییر داده شده؟

 

پاسخ :

دلیل محسوب نمی شود اما بعنوان اماره قضایی برای اقناع وجدان قضایی می توان به آن استناد کرد و کارشناس مربوطه در خصوص انتساب صدا به مشتکی عنه باید نظر دهد.

زورگیری و تهدید

پرسش:

4نفر با نیسان اومدن نگهبان شرکت خفت کردن مال بردن شماره پلاک نیسان برداشته بعد تهدید کرده اگه شکایت کنی یا به کسی بگی زنده نمی زارم یکی از انها را می‌شناسیم که گاراژ ضایعاتی دارد؟

 

پاسخ:

شکایت خود را بدون فوت وقت از طریق کلانتری محل یا دفاتر خدمات قضایی ثبت تا پیگیری آن صورت گیرد. 

توقیف شدن خودرو

پرسش:

سلام من خریدارم و فروشنده بدون اینکه سند قطعی بنام خودش از فروشنده قبلی بزنه اقدام به شکایت علیه من کرده و خودرو من توقیف شده حال ایشون به خاطر اینکه سند قطعی بنامش نیست نمیتواند وکالت کاری به من بدهد که من بتوانم فک پلاک کنم و هیچ اطلاعی یا ادرسی از مالکین قبلی خودرو ندارد و شکایت نموده و خودرو من را توقیف نموده برگ سبز خودرو هم بنام خود شاکی میباشد راهنمایی کنید لطفا

 

پاسخ :

شما می توانید به منظور اثبات مالکیت بر خودرو به مبایعه نامه تنظیمی استناد کنید.