به طورکلی دو دسته تعمیرات وجود دارد؛ تعمیرات جزئی واساسی.تعمیرات جزئی به تعمیراتی گفته می شود که مربوط به استفاده های جاری وکوتاه مدت است.مانند تعویض لامپ، پوشال کولر... جزو مصارف جاری محسوب ومستاجرباید هزینه های مربوطه را بپردازد.مواردی هستند که جزو تعمیرات اساسی محسوب می شوند و صاحب خانه باید هزینه آن راپرداخت کند. برخی ازهزینه های تعمیرات که باهزینه های متوسط امکان پذیراست وتاحدودمبلع اجاره ماهانه است عرفاً توسط مستاجرانجام می شود و با ارائه رسید از مبلغ اجاره ماهانه کسر شود.