شهادت شهود

یکی از روش‌ های دیگر شهادت شهود است که در آن شخصی غیر از شاکی و متهم پرونده کیفری خبر از وقوع جرم در نزد مقام قضایی می ‌دهد. با توجه به ماده 1۹۹ قانون مجازات اسلامی، شهادت کلیه جرایم نیازمند وجود دو شاهد مرد است.

اقرار متهم

اقرار متهم به‌ معنای اقرار و اعتراف به ارتکاب جرم و پذیرش آن در نزد مقام قضایی است. با توجه به قانون مجازات اسلامی اگر فرد متهم یک ‌مرتبه به انجام تحقیق تهدید خود اعتراف کند، دراین‌ صورت جرم او ثابت شده و باید با توجه به قانون مجازات شود.

ادله اثبات جرم تهدید

در قانون مجازات اسلامی شما می ‌توانید از روش ‌های مختلفی مانند: اقرار، قسامه، شهادت، سوگند و علم قاضی نسبت ‌به وقوع جرم اعلام اثبات نمایید

 که در بخش ‌های بعد شما را با هر یک از این موارد آشنا خواهیم ساخت. توجه داشته باشد که سوگند در جرایم تعزیری پذیرفته نمی‌ شود و قسامه نیز تنها مختص به جنایات وارد بر جسم می ‌باشد. درنتیجه تنها از روش ‌های اقرار متهم ،علم قاضی و شهادت شهود می ‌توان جرم و تهدید را اثبات کرد.

مدارک طلاق به دلیل بیماری روانی همسر

برای اثبات بیماری روانی همسر، زن باید مدارکی مانند گواهی پزشکی، نظریه پزشکی قانونی یا شهادت شهود را به دادگاه ارائه دهد.

دادگاه پس از بررسی مدارک و شنیدن اظهارات طرفین، در صورتی که بیماری روانی همسر را محرز بداند، حکم طلاق را صادر می کند.

شرایط طلاق به دلیل بیماری روانی همسر

برای اینکه دلیل بیماری روانی همسر بتوانید از او طلاق بگیرید، باید شرایط زیر وجود داشته باشد:

 

.بیماری روانی همسر باید صعب العلاج باشد. یعنی بیماری باید درمان ناپذیر یا غیرقابل کنترل باشد.

.بیماری روانی همسر باید زندگی مشترک را مختل کند. یعنی بیماری باید موجب بروز مشکلاتی در زندگی زن و شوهر شود که ادامه زندگی را برای زن با مشکل مواجه کند.

در صورتی که این شرایط وجود داشته باشد، زن می تواند به دادگاه خانواده مراجعه و درخواست طلاق به دلیل بیماری روانی همسر را مطرح کند.

مراحل تخلیه پس از مزایده توقیف :

در روند تخلیه پس از توقیف، اوراق باید شامل اخطار 90 روزه باشد و یک نسخه تایید شده از سند جدید باید ضمیمه شود یا می توان پرونده را رد کرد. مستاجرین همچنین می توانند تا شش ماه از قاضی برای نقل مکان درخواست کنند.

مستاجرین حق دارند 90 روز اخطار پس از مزایده سلب مالکیت داشته باشند.

پس از فروش سلب مالکیت، قانون فدرال بانک یا مالک جدید را ملزم می کند که قبل از طرح دعوای تخلیه در دادگاه مسکن، 90 روز اخطار کتبی به مستاجر بدهد. مستاجرانی که قراردادهای اجاره هنوز معتبر هستند، از جمله مستاجران بخش 8، می توانند برای باقیمانده اجاره نامه خود بمانند مگر اینکه مالک جدید در ملک زندگی کند. قانون جدید حقوق مستاجران تثبیت شده را که اصلاً مجبور به جابجایی نیستند، تحت تأثیر قرار نمی دهد.

آیا مستاجران باید جابجا شوند؟

از اکثر مستاجرین بدون اجاره نامه در عمل خواسته می شود که در یک نقطه در طول یا پس از سلب مالکیت نقل مکان کنند.

اگر در یک آپارتمان تحت کنترل اجاره هستید (کنترل اجاره یا ساختمانی با شش واحد یا بیشتر)، مجبور نیستید در حین یا پس از سلب مالکیت جابجا شوید. اجاره شما پس از سلب مالکیت جان سالم به در می برد و مالک جدید باید به شما اجازه دهد به عنوان مستاجر بمانید. اگر مالک بخواهد ملک را به جای توقیف بفروشد، مالک می‌تواند یک دادرسی تخلیه (به نام دادرسی «توقیف») در دادگاه مسکن ارائه کند. در این شرایط مالک باید با اخطار 30 روزه جهت فسخ اجاره به مستاجر و سپس با اخطار دادخواست و دادخواست به دادگاه مسکن خدمت مستاجر برساند. پس از حضور در دادگاه، مستاجر ممکن است در مورد مصالحه مذاکره کند یا از دادگاه بخواهد تصمیم بگیرد که چقدر زمان برای جابجایی (حداکثر شش ماه) و اینکه آیا «استفاده و اشغال» (معادل پرداخت اجاره) مورد نیاز است یا خیر.

اگر بانک بخواهد مستاجر را به عنوان بخشی از سلب مالکیت اخراج کند، نام مستاجر باید در توقیفنامه ذکر شود و باید با درخواست (پیشنهاد) به دیوان عالی کشور برای صدور حکم تصرف (که گاهی اوقات به آن نامه معاضدت نیز گفته می شود) ابلاغ شود. اگر دادگاه با درخواست وام دهنده موافقت کند، کلانتری می تواند مستاجر را بیرون کند. ممکن است دلایلی برای مخالفت با درخواست وام دهنده (حرکت) وجود داشته باشد، به عنوان مثال، اگر مستاجر اخطاریه نداشته باشد یا اجاره نامه در جریان باشد. بیشتر اوقات، وام دهنده منتظر می ماند تا عملیات سلب مالکیت به پایان برسد و رسیدگی به تخلیه (توقیف) را در دادگاه مسکن ارائه کند.

در مورد خدمات و خدمات آب و برقی که در پرداخت اجاره گنجانده شده اند چطور؟

مالک قانوناً موظف است به تأمین گرما، آب گرم و برق ادامه دهد و در تمام مدت توقیف تا زمان برگزاری مزایده تعمیرات را انجام دهد. مستاجرین می توانند از مالک در یک اقدام HP در دادگاه مسکن برای دریافت تعمیرات و خدمات ضروری شکایت کنند. قاضی ممکن است به مستاجر اجازه دهد تا وام دهنده را که سلب مالکیت می کند نیز به دلیل علاقه به ملک، به عنوان یک طرف معرفی کند. یک قانون جدید ایالتی وام دهنده را ملزم می کند که پس از صدور حکم توقیف، ملک را حفظ کند.

مستأجران در مورد پرداخت اجاره بها در حین اقدام سلب مالکیت چه می کنند؟

پرداخت‌های اجاره به مالک ادامه می‌یابد، مگر اینکه دادگاه عالی کسی را به عنوان گیرنده برای دریافت اجاره بها در حین توقیف منصوب کند. اگر یک گیرنده منصوب شود، مستاجران باید یک اخطار قانونی به نام "اعلام به وکیل" دریافت کنند که به آنها می گوید دادگاه دستور پرداخت به گیرنده را داده است. مستاجران نباید اجاره بهای خود را به غیر از مالک واگذار کنند مگر اینکه مدرک کتبی دال بر الزام به انجام آن داشته باشند.

شرایط نگارش متن ابطال یا فسخ مبایعه نامه به چه صورت است

اما در هر صورت باید بدانید که در قسمت اولیه متن درخواست، باید اطلاعات طرفین مبایعه نامه را بنویسید؛ همچون نام و کد ملی و… و در بخش بعدی اطلاعات مربوط به مبایعه نامه و دلیل فسخ ذکر می‌شود.

آیا گرفتن وکیل برای فسخ و ابطال مبایعه نامه ضرورت دارد؟

ضرورت گرفتن وکیل برای چنین پرونده هایی زمانی بیشتر مشخص می‌شود که برای حق فسخ مبایعه نامه زمان محدودی در نظر گرفته شده باشد؛ در چنین شرایطی شما وقتی برای آزمون و خطا ندارید و اگر سریع اقدامات درست را انجام ندهید فرصت و حق فسخ مبایعه نامه خود را از دست می‌دهید. به طور کلی وجود یک وکیل خبره در کنار شما در هر پرونده و هر موضوعی باعث می‌شود شما با علم بیشتر در جهت احقاق حقوق خود بجنگید و احتمال پیروزی خود را چندین برابر کنید.

متن درخواست برای ابطال مبایعه نامه را می‌بینید:

اینجانب ……………………………….. فرزند ………………………………….. به شماره ملی ………………………….. صادره از …………………………………. ، در تاریخ ……………………………….. اقدام به تنظیم متن مبایعه نامه به شماره ……………………………………….. با جنابعالی نموده ام . در حال حاضر کاشف به عمل آمده است که دلیل انعقاد قرارداد بیع، انجام عملیات و اقداماتی بوده که منجر به فریب خوردن اینجانب شده است. بر این اساس به استناد ماده ۴۳۸ قانون مدنی، فسخ قرارداد به استناد خیار تدلیس را به صورت فوری اعلام می دارم.

انتقال حقوق متوفی به همسر تامین اجتماعی امکان پذیر است؟

بله همسر متوفی می تواند ۵۰ درصد از سهم حقوق متوفی را با مراجعه به سازمان تامین اجتماعی دریافت کند.

برای درخواست برقراری مستمری تامین اجتماعی به کدام شعبه باید مراجعه کرد؟

شعبه مربوطه در واحد مستمری‌ها

مدارک لازم جهت درخواست مستمری تامین اجتماعی بازماندگان چیست؟

گواهی فوت، اصل شناسنامه و کارت ملی متوفی، شناسنامه، کارت ملی و دفترچه بیمه بازماندگان

بیمه تامین اجتماعی بعد از فوت به چه کسانی تعلق میگیرد؟

بیمه تامین اجتماعی با توجه به قانون به افرادی چون زوجه دائم، فرزند پسر، فرزند دختر، فرزندخوانده و پدر و مادر متوفی تعلق می گیرد.

مراحل حصر وراثت بیمه تامین اجتماعی چقدر طول می کشد؟

معمولاً تمامی مراحل حصر وراثت بیمه تامین اجتماعی بین ۱ تا ۲ ماه زمان می برد. بنابراین به بازماندگان واجد شرایط توصیه می کنیم حتماً هرچه زودتر برای تکمیل مدارک و درخواست انحصار وراثت بیمه متوفی اقدام کنند.

مراجعه به سازمان تامین اجتماعی

با وجود این گواهی و دیگر مدارک لازم می توان به سازمان تامین اجتماعی مراجعه کرده و برای حصر وراثت بیمه تامین اجتماعی متوفی اقدام کرد. دقت داشته باشید که ارائه گواهی انحصار وراثت به سازمان تامین اجتماعی مهلت مشخص ۹ ماهه ای دارد و بازماندگان باید پیش از این تاریخ برای انحصار وراثت بیمه اقدام کنند.

انتشار آگهی در روزنامه های کثیر الانتشار

در نهایت یک آگهی در روزنامه های کثیر الانتشار چاپ می شود تا در صورتی که وراث دیگری وجود دارند بتوانند برای احقاق حق و حقوق خود به دادگاه مراجعه کنند.

در صورتی که تا یک ماه پس از انتشار آگهی فردی ادعای وارث بودن نداشت، گواهی انحصار وراثت صادر می شود.