اظهارنامه راجع‌به تعهد بیع همراه با چگونگی ثبت و ابلاغ آن

مخاطب محترم جناب آقای ……….

 

سلام‌علیکم

۱. با توجه به قرارداد مورخ ………. تعهد نموده‌اید که در پلاک ثبتی ………. به نشانی ………. مبادرت به احداث ………. دستگاه آپارتمان نموده، سپس با تکمیل بنا و آماده شدن مدارک انتقال، واحد شماره ………. آن را با حضور در دفترخانه شماره ………. به نشانی ………. به اینجانب انتقال دهید.

۲. نظر بر این‌که از مبلغ قرارداد ………. ریال آن پرداخت و قرار بوده بقیه در زمان تحویل و انتقال رسمی تأدیه شود و علی‌رغم مضی (گذشت) تاریخ اجرای تعهد از انجام مفاد قرارداد امتناع نموده‌اید.

۳. با ابلاغ این اظهارنامه اعلام می‌دارد چون در تاریخ مقرر در دفترخانه مذکور حاضر نشده‌اید به‌منظور ابراز حسن نیت از شما دعوت می‌شود در تاریخ ………. ساعت ۱۰ الی ۱۴:۳۰ در دفترخانه یادشده حضور یافته و آپارتمان مورد قرارداد را به اینجانب انتقال دهید. در صورت امتناع ناگزیر به اقامه دعوی و مطالبه تعهدات قرارداد و خسارت متعلقه خواهم بود.

با تشکر

امضاء و تاریخ

اظهارنامه از سوی زوج برای زوجه جهت تمکین

مخاطب محترم

با سلام و عرض ادب

احتراماً، همان‌طوری‌ که مستحضرید:

۱. جنابعالی به استناد عقدنامه شماره تنظیمی در دفترخانه ازدواج شماره……شهرستان………. زوجه شرعی و دائمی اینجانب می‌باشید.

۲. از تاریخ……….. تا………….. بدون داشتن دلیل موجه قانونی و کسب رضایت از اینجانب اقدام به ترک اقامتگاه نموده‌اید.

۳- چنانچه به فاصله گذشت ۱۵ روز از تاریخ رؤیت این اظهارنامه تصمیم قطعی خود را جهت رجوع به منزل اتخاذ نمایید، مطابق مقررات، ناشزه محسوب از دریافت نفقه محروم خواهید شد.

نام و نام خانوادگی

امضاء- تاریخ

اظهارنامه منع ادامه عملیات ساختمان

مخاطب محترم

 

با سلام

احتراماً، همان‌طوری‌ که مستحضرید:

۱. به‌موجب قرارداد مورخ ………. شما متعهد گردیدید که در ملک واقع در ………. تعداد ۵ واحد آپارتمان دو خوابه طبق نقشه احداث کنید که با ایجاد دو واحد در عملیات ساختمان تخلف نموده و ادامه آن موجب بروز خسارات بیشتر به اینجانب خواهد شد، از طرف دیگر این ترتیب در بردارنده مخارج بیشتر می‌شود که به هیچ وجه مورد توافق طرفین نبوده است.

۲. با ابلاغ این اظهارنامه رسماً اعلام می‌نمایم جنابعالی حق ادامه عملیات ساختمانی (ایجاد ۱۰ واحدی) را ندارید.

۳. در صورت عدم انجام تعهد مطابق قرارداد ضرر ناشی از انجام تعهد مطابق قرارداد به عهده جنابعالی بوده و در صورت ادامه عملیات ساختمانی به‌صورت غیرقانونی موارد از طریق محاکم قضائی پیگیری خواهد شد.

 

با تشکر

امضاء – تاریخ

اظهارنامه خریدار به فروشنده مبنی بر منع نقل‌وانتقال پلاک ثبتی

مخاطب محترم

 

با سلام،

احتراماً، همان‌طوری ‌که مستحضرید:

۱. اینجانب ………. دو دانگ از پلاک ثبتی ………. مرقوم را به مبلغ ………. ریال از جنابعالی خریداری نمودم مبلغ ………. ریال از ثمن پرداخت گردیده و پرداخت مابقی ثمن موکول به آماده شدن مدارک انتقال گردیده است.

۲. نظر بر این‌که حضرت‌عالی از تدارک مفاصل حساب‌های دارای و شهرداری برای انتقال رسمی سند مورد معامله عملاً خودداری می‌نماید از تاریخ ابلاغ اظهارنامه به مدت ۱۰ روز فرصت دارید، با انجام تدارکات اولیه با حضور در دفترخانه اسناد رسمی شماره ………. به جهت انتقال رسمی سند مورد معامله انجام دهید، در غیر این صورت از طریق محاکم قضائی عدم انجام تعهد شما مورد پیگیری قرار خواهد گرفت.

با تشکر

امضاء- تاریخ

تعریف قانونی اظهارنامه برابر ماده156ق.آ.د.م

هرکسی می تواند قبل از تقدیم دادخواست حق خود را بوسیله اظهارنامه از دیگری مطالبه نماید مشروط بر اینکه موعد مطالبه رسیده باشد.

درواقع اظهارنامه راهیست برای اظهار قانونی هر مطلب,موضوع ودرخواستی و دریافت پاسخی از طرف مخاطب که در بسیاری موارد می تواند راهکاری جهت اثبات موضوع و بدست آوردن دلیلی قانونی ومحکمه پسند باشد,به این جهت که اظهارنامه از طریق قضایی به مخاطب ابلاغ می شودودر زمان طرح دعوی به عنوان دلیل ذکر و پذیرفته میشود.البته در مواقعی صرف ارسال اظهارنامه به حل اختلاف کمک می کندوباعث حل اختلاف می شود ودیگر نیازی به طرح دعوی نمی باشد.

برخلاف نقض ماده156ق.آ.د.م.که اشاره شده هرکس می تواند قبل از تقدیم دادخواست حق خود را بوسیله اظهارنامه مطالبه نماید.در واقع اینطور نیست واظهارنامه را هرزمان می توان برای طرف مخاطب ارسال نمود.

البته در مواردی ارسال اظهارنامه به لحاظ قانونی اجباری است ودرصورت عدم ارسال اظهارنامه دعوی  رد می شود.

شایان ذکراست تنظیم اظهارنامه یک کار تخصصی است و نیاز به اطلاعات دقیق حقوقی و قانونی دارد,به جهت اینکه تنظیم اشتباه آن می تواند باعث هدر رفتن وقت و اطاله دادرسی و بار شدن هزینه های بی جهت شود.

اظهارنامه استرداد لاشه چک '2

خلاصه اظهارات

 

 

 

مخاطب محترم :

 

با سلام ،

 

بنا بر اصل مقرر در ماده 156 قانون آیین دادرسی مدنی به حضرتعالی ابلاغ می نمایم:

 

اینجانب یک فقره چک به شماره ...... بر عهده بانک ..... شعبه ...... به مبلغ ........ ریال به استناد رسید اخذ آن صرفاً در جهت حسن انجام کار به صورت امانی در اختیار حضرتعالی قرار داده ام. با عنایت به این امر که دیگر رابطه قرارداد کاری فی مابین وجود ندارد و از زمان فراغت از این رابطه کاری مدت ..... روز می گذرد، جنابعالی هیچ گونه اقدامی در خصوص استرداد لاشه چک مربوطه ننموده اید. حال به موجب این اظهارنامه به شما ابلاغ می نمایم که در مدت ..... روز پس از رؤیت این اظهارنامه نسبت به استرداد لاشه چک مزبور اقدام نمایید. در غیر اینصورت با در نظر گرفتن امانی بودن ید شما نسبت به چک مزبور، مراتبرا از طریق مراجع قضایی پیگیری خواهم نمود.

 

با تشکر

 

نام و نام خانوادگی

 

امضاء – تاریخ

اظهارنامه مطالبه وجه چک بلا محل و خسارت تاخیر تادیه

خلاصه اظهارات

 

مخاطب محترم :

 

با سلام ،

 

احتراما ، همانطوریکه مستحضرید :

 

در رابطه با طلبی که از جنابعالی داشتم ........ فقره چک شماره (شماره ها )......... مورخ ......... بانک ....... شعبه ...... به مبلغ ....... از حساب جاری............ صادر

نموده اید . با مراجعه به بانک محال علیه به علت ......... چک برگشت شده است .

 

با توجه به اینکه مدت .............. از تاریخ پرداخت وجه چک فوق الذکر گذشته است از جنابعالی تقاضا می شود بدون حضور به مراجع قضایی وجه اصل چک و خسارات وارده بر اثر تاخیر تادیه را پرداخت نمایید ،‌در صورت عدم پرداخت از طریق محاکم دادگستری اقدام و پیگیری خواهم کرد .

اظهارنامه ابراء دین مهریه

به نام خدا

مخاطب محترم

 

به تجویز ماده ۱۵۶ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی به طور رسمی و قانونی به جنابعالی اعلام می نمایم همانگونه که استحضار دارید :

به موجب سند ازدواج شماره مورخ ۱۳ با شما ازدواج نموده و جنابعالی ذمه اینجانب را نسبت به تمام / بخشی از مهریه به میزان ابراء نموده اید لذا تقاضا دارد جهت اقدامات قانونی در این خصوص همکاری فرمایید در غیر اینصورت با مراجعه به مقامات قضایی در این مورد اقدام قانونی انجام و مسئولیت آن متوجه جنابعالی خواهد بود.

اظهارنامه استرداد مبلغ رهن ملک

خلاصه اظهارات

 

 

 

مخاطب محترم :

 

با سلام ،

 

اینجانب به موجب قرارداد اجاره که در تاریخ ..... به شماره ..... در دفتر مشاور املاک به نشانی ....... انعقاد نموده اید، مبلغ ...... ریال بابت ودیعه و مبلغ ..... ریال بابت اجاره بهای ماهیانه تعیین گردید. حال پس از گذشت یکسال از آن تاریخ و منقضی شدن مدت اجاره نامه، اینجانب بنا بر اطلاع به مؤجر اقدام به تخلیه عین مستأجره نموده و تقاضای استرداد مبلغ ودیعه را به طور شفاهی داشته ام. اما تاکنون مؤجر پاسخی به این امر نداده است. لذا از جنابعالی تقاضا دارم که پس از رؤیت این اظهارنامه نسبت به بازگرداندن ودیعه مزبور در اسرع وقت اقدام نمایید و در غیراین صورت بنا بر امانی بودن ودیعه مزبور در ید حضرتعالی، مراتب را از طریق مراجع حقوقی و کیفری پیگیری خواهم نمود.

 

با تشکر

 

نام و نام خانوادگی

 

امضاء – تاریخ

اظهار نامه به مستاجر جهت تخلیه مغازه به علت نیاز شخصی

خلاصه اظهارات

 

 

 

مخاطب محترم :

 

با سلام ،

 

به موجب اجاره نامه به شماره ....... به تاریخ ..... اینجانب یک ملک مسکونی واقع در ..... را به جنابعالی اجاره داده ام. حال پس از گذشت بیش از .... ماه از آغاز مدت اجاره نامه، اینجانب بنا بر این امر که خویش مستأجر بوده و بنا به دلایلی اعم از افزایش فاحش قیمت مسکن و به دنبال آن افزایش اجاره بها و مبلغ ودیعه، و به علت کهولت سن و عدم توانایی به اشتغال قادر به تمدید مدت اجاره نیستم و بالاجبار می بایست به ملک خویش که در قید اجاره حضرتعالی است مراجعه نمایم. لذا از حضرتعالی تقاضامندم که پس از اطلاع از اظهارنامه پیش رو به مدت ..... ماه نسبت به تخلیه ملک مزبور اقدام و مراتب را به اطلاع اینجانب بعرض برسانید. ضمناً هرگونه زیان و خساراتی که به موجب تخلیه پیش از موعد که بر شما تحمیل می شود بر عهده بنده می باشد. در صورتی امتناع از این امر، از طریق مراجع قضایی نسبت به تخلیه عین مستأجره اقدام خواهم نمود.

اظهار نامه مبنی بر دعوت فروشنده به حضور در دفتر خانه و انتقال رسمی مورد معامله

خلاصه اظهارات

 

 

 

مخاطب محترم :

 

با سلام ،

 

همانگونه که اطلاع دارید، اینجانب مطابق با مبایعه نامه به شماره ...... به تاریخ ..... که در مشاور املاک به نشانی..... یک باب ملک تجاری به پلاک ثبتی ...... به مساحت ..... و به نشانی ....... به ارزش ........ ریال از حضرتعالی ابتیاع نموده ام. طبق مفاد مبایعه نامه طرفین متعهد شدیم که مبلغی به ارزش ..... ریال از ثمن معامله به هنگام حضور در دفتر خانه و انتقال قطعی سند ملک مزبور باقی بماند و آن گاه پرداخت گردد. حال با عنایت به پایان مرحله نخست از معامله، به موجب مفاد این اظهارنامه از شما دعوت می شود که در تاریخ ...... به ساعت ..... در دفترخانه اسناد رسمی به شماره ...... به نشانی ...... حضور بهم رسانده و با اخذ مابقی ثمن معامله که مرحله دوم قرارداد محسوب می شود، به تعهدات خویش مبنی بر تحویل مورد معامله و تنظیم سند رسمی انتقال اقدام نمایید. امری بدیهی است در صورت امتناع از حضور، اینجانب مراتب را از طریق مراجع قضایی و نیز مطالبه تمامی حقوق و خسارات وارده اقامه خواهم نمود.

اظهارنامه به اداره ثبت جهت اطلاع از عدم حضور فروشنده در دفتر خانه

خلاصه اظهارات

 

 

 

مخاطب محترم :

 

با سلام ،

 

با عنایت به مفاد مبایعه نامه (خرید یا فروش) ..... به شماره ...... مورخ ....... که تصویر مصدق آن به پیوست اظهارنامه حاضر می باشد، آقا/خانم ..... یک دستگاه منزل ویلایی به شماره پلاک ثبتی ..... به نشانی ...... و شماره سند ....... به اینجانب فروخته است. هر چند که نامبرده متعهد گردیده در تاریخ ...... که مصادف با گذشت ..... روز از تاریخ انعقاد مبایعه نامه می باشد، در دفترخانه به شماره ..... حضور یابد و نسبت به تنظیم و انتقال سند رسمی مربوطه اقدام نماید، حضور نیافته و مقدمات انتقال قطعی سند ملک را فراهم ننموده است. حال اینجانب پیش از اقامه دعوی در مراجع قضایی و موارد فوق الذکر با عنایت به ماده 156 قانون آیین دادرسی مدنی، به منظور جلوگیری از مورد معامله به غیر، مراتب را به حضور آن مقام محترم اعلام می دارم تا اظهارنامه حاضر در پرونده ثبتی ملک مزبور ثبت و در صورت هر گونه استعلام یا انتقال آن به مفاد اظهارنامه توجه نمایند.

 

متعاقباً حضرتعالی را در جریان روند دادرسی مربوطه قرار خواهیم داد.

اظهارنامه منع ادامه عملیات ساختمان و انجام آن طبق قرارداد

خلاصه اظهارات

 

مخاطب محترم :

 

با سلام ،

 

احتراما ، همانطوریکه مستحضرید :

 

به موجب قرارداد شماره ........مورخ ............ جنابعالی متعهد گردید که در ملک واقع در ................ تعداد ............ واحد آپارتمان ........ خوابه طبق نقشه مصوب احداث کنید. اما پس از شروع کار در عملیات ساختمان تخلف نموده و ادامه آن موجب بروز خسارات بیشتر به اینجانب خواهد شد، از طرف دیگر این ترتیب در بردارنده مخارج بیشتر می شود که به هیچ وجه مورد توافق طرفین نبوده است. لذا از جنابعالی تقاضای توقف ادامه عملیات ساختمانی و بازگشت به انجام تعهد خود طبق قرارداد را خواستارم. در صورت عدم انجام تعهد مطابق قرارداد ضرر ناشی به عهده جنابعالی بوده ،‌و در صورت ادامه عملیات ساختمانی به صورت غیر قانونی موارد از طریق محاکم قضایی پیگیری خواهد شد .

اظهارنامه مطالبه ضرر و زیان ناشی از تخریب بنا

خلاصه اظهارات

 

مخاطب محترم :

 

با سلام ،

 

احتراما ، همانطوریکه مستحضرید :

 

جنابعالی هنگامی که قصد ساختن ساختمان پلاک ملکی خود را به آدرس...................................... ....داشتید و زمانی که به وسیله لودر گود برداری می نموده اید به سبب بی احتیاطی قسمتی از خانه ملکی اینجانب به آدرس ..................................را تخریب نموده و علاوه بر مقداری از دیوار اتاق ،‌اشیاء خانگی منقول را نیز از حیز انتقاع خارج نموده به این ترتیب طبق نظر کارشناس مبلغی معادل .................. ریال به اینجانب خسارت وارد کردید ،‌با توجه به مراتب یاد شده تقاضا دارم خسارت مورد نظر را پرداخت و جبران نمایید ،‌در غیر این صورت مجبور به اقدام قضایی از طریق محاکم دادگستری خواهم برد .

اظهارنامه فسخ قولنامه از سوی فروشنده به لحاظ تاخیر خریدار در مراجعه به دفتر خانه

خلاصه اظهارات

 

مخاطب محترم :

 

با سلام ،

 

احتراما ، همانطوریکه مستحضرید :

 

مطابق قولنامه مورخ ........... ملک اینجانب واقع در ......................... را خریداری نموده یاد و متعهد گردیده بودید که حداکثر ظرف مدت دو ماه از تاریخ امضاء ‌قولنامه برای تنظیم سند رسمی حاضر شوید اما به موقع حاضر

 نشده اید .نظر به مراتب یاد شده به شما به مدت پنج روز مهلت داده می شود که برای امضا سند رسمی در دفتر خانه شماره........ شهرستان...............حاضر شوید در غیر اینصورت با عنایت به بند ......... قولنامه مذکور که تاخیر خریدار در تکمیل ثمن معامله و مراجعه به دفترخانه را موجب فسخ تلقی کرده از طریق مراجع قضایی تقاضای فسخ قولنامه را به لحاظ عدم همکاری خریدار در مراجعه به دفترخانه خواهم نمود.

اظهارنامه خلع ید و اجرت المثل دوران تصرف (عدوانی)

خلاصه اظهارات

 

مخاطب محترم :

 

با سلام ،

 

احتراما ، همانطوریکه مستحضرید :

 

در غیبت اینجانب مالک ،‌یک ملک به پلاک ......... مذکور و به آدرس..............................را تصرف

نموده اید،‌ و این تصرف به نحو عدوان انجام شده و اینجانب طی مراجعات مکرر خلع ید و تحویل ملک به اینجانب را خواستار شده ام و جنابعالی در رفع تصرف اقدامی ننموده اید . بنابراین‌مجدداً به جنابعالی طبق این اظهار نامه ابلاغ می کنم که بعد از رویت اظهارنامه پنج روز مهلت دارید که از ملک مذکور رفع تصرف کنید در غیر این صورت به محاکم دادگستری مراجعه ،‌علاوه بر خلع ید اجرت المثل از تاریخ ......الی ....... به مدت ..... ماه به قرار ماهیانه ......... ریال مطالبه خواهم نمود .

اظهارنامه تنظیم سند رسمی و کسر بهای پارکینگ

خلاصه اظهارات

 

مخاطب محترم :

 

با سلام ،

 

احتراما ، همانطوریکه مستحضرید :

 

جنابعالی با امضاء‌ قراردادی با اینجانب توافق نموده اید ملک خود واقع در................................................. به متراز............به مبلغ ............ ریال به اینجانب فروخته ،‌با تسویه ثمن مورد معامله به انتقال حقوق قانونی مربوط به پارکینگ اقدام نمایید ،‌نظر به اینکه حسب قرارداد تنظیمی مورد معامله عبارت بوده از یک دستگاه آپارتمان با آب و برق و گاز و تلفن و انباری و پارکینگ اما به لحاظ مشکلات و ضوابط شهرداری مورد معامله فاقد پارکینگ است ،‌تقاضا دارم با جلب نظر کارشناس با کسر بهای پارکینگ بعد از ابلاغ اظهار نامه به مدت 5 روز در دفتر خانه حاضر شده و نسبت به انتقال رسمی سند اقدام نمایید در غیر اینصورت از طرق مراجع قضایی اقدام خواهم نمود .

اظهارنامه تنظیم سند رسمی انتقال و تسلیم

خلاصه اظهارات

 

مخاطب محترم :

 

با سلام ،

 

احتراما ، همانطوریکه مستحضرید :

 

جنابعالی شش دانگ از یک باب دستگاه (ساختمان ،‌آپارتمان ،‌مغازه ) موضوع پلاک فرعی........ از اصلی ........... بخش ............. شهرستان............. واقع در................................. که دارای (آب ،‌برق ،‌تلفن و گاز و ) می باشد به موجب مبایعه نامه عادی مورخ............... به اینجانب فروخته اید که تاریخ........ برای حضور در دفتر خانه ،‌تنظیم سند رسمی انتقال تعیین شده بود. با این وجود در دفتر خانه حاضر نشده اید و عدم حضور شما در دفتر خانه............... گواهی نموده است ،‌نظر بر اینکه وقوع بیع شرعی بین اینجانب و جنابعالی مسلم است لذا به جنابعالی پنج روز مهلت داده می شود بعد از ابلاغ اظهار نامه در دفتر خانه جهت تنظیم سند رسمی و تسلیم بیع حاضر شوید ،‌در غیر این صورت از طرق مراجع قضایی اقدام خواهم نمود .

 

 

 

 

 

 

 

 

 

اظهارنامه تعیین زمان مراجعه فروشنده به دفترخانه برای تنظیم سند رسمی و انتقال ملک

خلاصه اظهارات

 

 

 

مخاطب محترم جناب آقای / خانم 

 

با سلام ،

 

احتراما ،همانطوریکه مستحضرید :

 

 نظر به اینکه به موجب سند عادی مورخ ........... یک باب ........به آدرس ............................... را با مشخصات تفصیلی مضبوط در سند به اینجانب فروخته اید و مقرر شده که پس از تهیه مقدمات برای تنظیم سند رسمی انتقال در دفتر خانه حاضر شویم و نظر به اینکه زمان حضور در دفتر خانه در قولنامه مسکوت مانده است ، بدینوسیله از شما دعوت می کنم که راس ساعت........ روز ...... مورخ........... برای تنظیم سند رسمی در دفتر خانه اسناد رسمی شماره ........ شهرستان ..........واقع در ....................... حاضر شوید و کلیه مقدمات لازم را نیز فراهم کنید . ضمان چون انجام معامله مستلزم استعلام از اداره ثبت است ، مقتضی است حداکثر تا ده روز پیش از تاریخ حضور با مراجعه به دفتر خانه و ارائه سند مالکیت استعلام از ثبت را بدهید ضمناً نسخه ای از این اظهار نامه جهت اطلاع سر دفتر اسناد رسمی شماره...... شهرستان ........... ارسال می شود.

اظهارنامه تخلیه مغازه به جهت تغییر شغل

خلاصه اظهارات

 

مخاطب محترم :

 

با سلام ،

 

احتراما ، همانطوریکه مستحضرید :

 

طی اجاره نامه عادی (یا رسمی) مورخ ............ یک باب مغازه واقع در .......................................جهت شغل ............... اجاره (یا سر قفلی آن را خریداری) نموده اید ،‌با توجه به این که ملک موصوف را جهت شغل ............ به شما اجاره دادم و شما تغییر شغل داده اید و این تغییر شغل ارزش ملک اینجانب را پایین می آورد ، لذا بعد از ابلاغ این اظهار نامه فرصت دارید نسبت به تغییر شغل و بازگشت به شغل قبلی یا تخلیه مغازه اقدام نمایید . در غیر این صورت از طریق مراجع قضایی اقدام خواهم نمود .