نکته مهم 55

اگر مستاجر ظرف مدت 15 روز از تاریخ معینه، جهت امضاء در دفترخانه اسناد رسمی، حاضر نگردد و از طرفی عذر موجه هم نداشته باشد به تقاضای موجر حکم تخلیه مستاجر صادر خواهد شد، بار اثباتی عذر موجه بر عهده مستاجر است، این حکم به موجب قانون سال 1356 قطعی و غیر قابل اعتراض است.

نکته1200

جنبه‌ی عمومی تصادف: دیدگاه عمومی به سیستم قضایی کشور مرتبط است و کیفر آن حبس و پرداخت جزای نقدی‌ست. گاهی پیش می‌آید که براساس نوع جرم از حبس راننده مقصر چشم‌پوشی کنند اما جزای نقدی باید پرداخت شود.

 

جنبه‌ی خصوصی تصادف: اولیای دم می‌توانند حق خود را ببخشند یا اینکه دیه را دریافت کنند. این اتفاقات جزو جنبه‌ی خصوصی پرونده شناخته می‌شوند.

نکته درموردخسارت درموردتصادف

خسارت کمتر از بیست میلیون تومان = رجوع به شورای حل اختلاف به همراه کروکی غیر سازشی و ثبت شکایت

خسارت بیشتر از بیست میلیون تومان = رجوع به دادگاه حقوقی به همراه کروکی غیر سازشی و ثبت شکایت

نکات مهم حقوقی در رابطه با ارث و تقسیم ارثیه

از اینکه فردی فوت می‌کند رابطه‌ی وی با اموالش قطع می‌شود و بطور غیرارادی اموال وی به ورثه او تعلق می‌گیرد. ورثه به خویشاوندی گفته می‌شود که از نزدیکترین درجه شروع و تا دورترین درجات خویشاوندی پیش می‌رود و وجود هر درجه از خویشاوندان، خویشاوندان بعدی را از ارثیه محروم می‌کند.

نکته مهم589

وراث موظفند قبل از تقسیم ارث و تصرف در اموال مالیات بر ارث آن را پرداخت کنند. 

نکته96

اگر از دادخواست بدوی که تقدیم دادگاه بدوی شده رفع نقص به عمل نیاید مورد از موارد صدور قرار رد دادخواست توسط دفتر دادگاه است اما اگر دادخواست تجدید نظر ناقص بوده و از آن رفع نقص نگردد یا در مهلت قانونی نباشد مورد از موارد صدور قرار رد دادخواست تجدید نظر توسط خود دادگاه بدوی می‏باشد یعنی قاضی دادگاه قرار را صادر می‏کند. ضمناً اگر دادخواست فرجام خواهی ناقص باشد و رفع نقص نشود و یا در مهلت قانونی نباشد خود دادگاه یعنی قاضی دادگاهی که دادخواست فرجامی تسلیم آن جا گردیده قرار رد دادخواست فرجامی را صادر می‏کند.

نکته95

به طور کلی از توجه به مواد 95-96-259-256 قانون آیین‌دادرسی مدنی چنین استنباط می‏گردد که اگر صدور حکم مستلزم انجام اقداماتی باشد که خواهان باید انجام دهد اما علی‏رغم اعلام دادگاه خواهان از این امر استنکاف نماید مورد از موارد قرار ابطال دادخواست می‏باشد.

نکته93

به طور کلی می‏توان گفت قرار عدم استماع دعوی در صورتی صادر می‏شود که رسیدگی به ماهیت دعوی قانوناً مجاز نمی‏باشد و این امر به دلیل وجود یک مانع است. برای مثال اگر موجری به دلیل انقضای مدت اجاره دعوی تخلیه عین مستأجره را مطرح کند در حالی که اجاره مشمول قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 بوده و ملک، ملک تجاری باشد در این صورت دادگاه باید قرار عدم استماع دعوی صادر نماید زیرا در قانون مذکور موجر دیگر حق تخلیه عین مستأجر را به استناد انقضای مدت اجاره ندارد.

نکته91

همچنین در صورت تحقق بند ب ماده 107 قانون آیین‌دادرسی مدنی و همچنین در صورت تحقق قسمت اول بند ج ماده 107 قانون آیین‌دادرسی مدنی باز هم دادگاه قرار رد دعوی صادر می‏کند.

نکته90

همچنین باید گفت اگر دادگاه قرار مذکور در ماده 19 ق. آ. د. م را صادر کند اما خواهان به تکلیف خود در ظرف یک ماه عمل نکرده و گواهی لازم را به دفتر دادگاه تسلیم نکند در این صورت مطابق ماده 19 قانون آیین‌دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر می‏شود.

نکته ای درباره زنای به عنف

در واقع زنای به عنف فقط در خارج از موارد ازدواج مشروع، چه به صورت دائم یا موقت واقع شده باشد جرم محسوب می شود. توجه داشته باشید که تجاوز به عنف همراه با عدم خواست و رضایت قربانی صورت می گیرد، اما در مورد روابط زن و شوهر فرق می کند، زیرا رابطه زناشویی و یا روابط جنسی حتی اگر با آزار و خشونت همراه باشد، تجاوز به عنف محسوب نمی شود.

نکات لایحه دفاعیه افت قیمت خودرو

در هنگام تصادف  بخش هایی مثل درب های اتومبیل، کاپوت، صندوق عقب و سپرها در معرض آسیب بیشتری هستند.

چنانچه در اثر ضربه شدید بخش های زیادی از موارد بالا تخریب شوند به طوری که آسیب تا شاسی و ستون خودرو هم رسیده باشد و یا آسیب سبب کاهش شدید کیفیت رانندگی شود ،پس خسارت وارد شده در حد جزیی نیست و فرد می تواند از لایحه دفاعیه افت قیمت خودرو بهره مند شود.

خسارت ناشی از افت قیمت خودرو جزء خسارت های مادی به علت مسئولیت مدنی است که اگر فرد خاطی محکوم شود طبق رای قاضی مقررات اجرا خواهد شد و ضمانت اجرای دعاوی حقوقی را دارا میباشد.

 اصولا خسارت افت قیمت ماشین به خودروهای تعلق می گیرد که میزان کارکرد آنها تا 5 سال باشد نه بیشتر، مگر آن که کارشناس رسمی دادگستری نظری متفاوت از این داشته باشد.

 

نکته حقوقی60

در خصوص زمین کشاورزی که منبع در آمد زوج است جزء مستثنیات دین محسوب می شود و قابل توقیف نیست.

نکته حقوقی59

هر یک از شعب دیوان دفتری است که دارای یک مدیر و به اندازه کافی کارمند برای تشکیل پرونده و ثبت لوایح و نامه ها ونیز بایگانی می باشد.

نکته حقوقی 58

پس  زمانی که مردم یا همان اشخاص حقیقی و اشخاص حقوقی نسبت به یکی از واحد ها و ارگان های دولتی یا تصمیمات و بخشنامه های دولتی شکایاتی داشته باشند این شکایت از طریق سامانه های آنلاین دیوان عدالت اداری دریافت و توسط شعبات مربوطه دیوان عدالت اداری در تهران رسیدگی می شود.

نکته حخقوقی57

لازم است که قاضی دادگاه خانواده از صبر وبردباری کافی برای شنیدن «درد‌دل‌های زوجین» برخوردار باشد و از جدّیت و حدّت رسیدگی در سایر دعاوی خودداری نماید. بدین منظور در قانون جدید پیش بینی شده است که قاضی دادگاه خانواده باید حداقل دارای 4 سال سابقه کار قضایی باشد و متأهل هم باشد. همچنین دادگاه خانواده جدید لزوماً باید از قاضی مشاور مرد یا زن و بعد از گذشت 5 سال از شروع اجرای قانون، لزوماً از قاضی مشاور زن استفاده کند.
لازم به توضیح است که خصوصیت دعوی خانوادگی این است که به لحاظ محرمانه بودن روابط زوجین و حریم مستحکم خانواده، کمتر پیش می آید که غیر از زوجین، کسی از ماهیت و علل واقعی اختلاف ایشان خبر داشته باشد تا بتواند به عنوان شاهد در دادگاه شهادت بدهد و یا سندی موجود باشد که به وسیله آن بتوان اصل یا ظاهر حقیقت را کشف نمود و بدین وسیله به حقیقت نزدیک شد.

نکته حقوقی56

در صورتی که قرارداد خاصی راجع به خسارت بین طرفین منعقد شده باشد برابر قرارداد رفتار خواهد شد.

نکته حقوقی=55

مگرآنکه زوجین برای اقامه دعوا محل دیگری را توافق کنند.

حقوقی مدنی نکته

اما اگر این دعاوی پس از تقسیم ماترک متوفی باشد باید در دادگاهی اقامه شود که طبق قاعده عمومی و استثنائات دیگر صالح رسیدگی شود.

نکته34

پس نتیجه می‌گیریم در انتقال منافع مال غیر ممکن است انتقال دهنده هیچ مالکیتی نسبت به مال نداشته باشد اما در معامله معارض اینگونه نیست.