عدم تمکین در دوران عقد موجب اسقاط مهریه می شود؟

این باور غلط است که عدم تمکین زن موجب اسقاط مهریه بشود زیرا از لحظه عقد مهریه برای او می باشد و هر تصرفی که مایل باشد مجاز است انجام دهد.

آیا تمکین فقط مربوط به بعد از عروسی می باشد؟

خیر از لحظه انعقاد عقد نکاح زن و شوهر یک سری حقوق و تکالیفی در مقابل هم دارند که تمکین نیز یکی از آنها می باشد لکن شرط آن این است که مرد اسباب زندگی را فراهم نماید.

دادخواست الزام به تمکین در دوران عقد

سلام علیکم

احترماً به استحضار حضرتعالی میرساند :

اینجانب به موجب سند ازدواج به شماره …….. تاریخ تنظیم …./…./…. دفتر ازدواج و طلاق به شماره …….. حوزه …… همسر شرعی و قانونی خوانده می باشم. مشارالیه در تاریخ …./…./….. اقدام به ترک منزل مشترک نموده و پس از دعوت ایشان از طریق ارسال اظهارنامه با شماره رهگیری ………………………………… به منزل مشترک، اقدامی انجام نداده است.

در همین خصوص مستند به اظهارنامه ارسالی، شهادت شهود و همچنین ۱۱۰۲، ۱۱۱۴ قانون مدنی تقاضای صدور حکم بر محکومیت خوانده نسبت به الزام به تمکین و تشدید مبانی خانواده را دارم.

با تجدید مراتب احترام و سپاس

برای اعتراض به رای غیابی الزام به نفقه چه مدت زمان داریم؟

برای اعتراض به حکمی که به صورت غیابی در باب نفقه صادر شده است حسب مورد ۲۰ روز و ۲ماه مهلت وجود دارد. مهلت دو ماهه برای افراد خارج از کشور است.

دادخواست فسخ مبایعه نامه

تعیین خواسته و بهای آن: صدور حکم به تنفیذ فسخ مبایعه نامه شماره … بدلیل تخلف از شرط مقوم بر … ریال بانضمام کلیه خسارات قانونی

 

دلایل و منضمات دادخواست: کپی مصدق مبایعه نامه شماره …اظهارنامه شماره … مورخ …

 

ریاست محترم دادگاه

 

با سلام و عرض ادب

 

احتراما اینجانب … به موجب مبایعه نامه شماره … مورخ … شش دانگ یک واحد آپارتمان واقع در … به متراژ … را به مبلغ … و به شماره پلاک ثبتی … بخش … را از خوانده محترم خریداری نموده ام. طبق توافق فی مابین شروطی به شرح ذیل در قرارداد درج شده است: ۱- … ۲- …

اما خوانده محترم با وجود این که بنده به تعهدات قراردادی خود عمل کرده ام، از شروط ذکر شده در قرارداد تخلف کرده اند و اجبار ایشان به انجام شروط نیز امکان پذیر نمی باشد. لازم به ذکر است که بنده اظهارنامه ای نیز به شماره … تاریخ … برای خوانده ارسال نمودم که ایشان همچنان حاضر به پذیرش تخلف و فسخ قرارداد نمی باشند.

لذا با توجه به شرح دادخواست و دلایل و منضمات اینجانب از قبیل تصویر مصدق قرارداد و … به استناد ماده ۲۳۹ قانون مدنی و مواد ۱۹۸ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی، رسیدگی و صدور حکم به شرح خواسته را استدعا دارم.

آیا خلع از زمین کشاورزی مشاع ممکن است؟

بله این امر برای زمین مشاع مانند ملک مفروز امکان پذیر خواهد بود.

دادخواست خلع ید زمین کشاورزی

ریاست محترم مجتمع قضایی…. دادگاه عمومی شهرستان…..(محل ملک)

 

با سلام

 

احتراما پیرو خواسته خلع ید از یک زمین کشاورزی به موجب سند رسمی ….. و شماره پلاک ثبتی ….. واقع در …..

مقوم به …….(قیمت ملک) که در تاریخ ….. از سوی آقا / خانم….. (خوانده دعوا و مشخصات متصرف) قهرا و عدوانا بدون مجوز قانونی و مشروع نسبت به ملک اینجانب صورت گرفته است به موجب مواد ۳۰و ۳۱ از قانون مدنی و غاصبانه بودن اقدامات خوانده، خواستار اخراج وی از ملک به انضمام پرداخت اجرت المثل ایام تصرف، و هزینه دادرسی مورد استدعا می باشد.

خلع ید زمین کشاورزی مشاعی

درباره زمین کشاورزی مشاع هم صادق است زیرا در واقع در زمین مشاع شرکا هر کدام دارای سهمی هستند و تا زمانی که تقسیم نشده حقوق آنان داخل در هم است و تصرف هر کدام بدون اجازه دیگری غیر مجاز است و میتوان علیه وی دعوای خلع ید را مطرح کرد.

اگر زمان برداشت نرسیده باشد در اینجا جه بذر روییده باشد چه نروییده باشد. مالک دو راه دارد

1. میتواند قیمت آن زراعت را بدهد و زمین را بگیرد

2. یا این که تا زمان برداشت صبر کند و اجرت زمین را بگیرد.

پس اگر زراعت انجام شده باید ببینیم که زمان برداشت محصول رسیده است یا خیر؟

اگر زمان برداشت رسیده باشد باید فورا برداشت شود در غیر این صورت مامور اجرا این کار را میکند و هزینه ها را از فرد اخذ میکند.

شکواییه به دادسرای صالح رسیدگی

پس از تنظیم شکواییه، دومین اقدام شاکی تقدیم آن به دادسرای صالح برای رسیدگی می‌باشد. طبق ماده ۱۱۶ قانون آیین دادرسی کیفری سلسله مراتب صلاحیت دادسرای‌ های برای رسیدگی به جرم به شرح ذیل می‌باشند:

 

دادسرای محل وقوع جرم: اصل و قاعده این است که شاکی باید ابتدائاً شکواییه خود را به دادسرای محل وقوع جرم تقدیم نمایند.

دادسرای محل کشف جرم یا دستگیری متهم: اگر محل وقوع جرم مشخص نباشد شکواییه به دادسرا تقدیم می‌شود که جرم در حوزه آن کشف شده یا متهم دستگیر شده است.

دادسرای محل اقامت متهم: به هر دلیلی اگر محل وقوع جرم مشخص نباشد یا جرم کشف نشده یا متهم دستگیر نشود شکایت به دادسرای محل اقامت متهم تقدیم خواهد شد.

بعد از تنظیم شکواییه شاکی باید از دو جهت تمبر باطل نمایند

تصدیق اوراق پیوستی: همزمان با تنظیم شکواییه باید شاکی تمام اسناد و مدارک و ادله مکتوب خود را پیوست شکواییه نموده و این اسناد را طبق بند ۱۷ قانون وصول برخی از درآمدهای دولت و مصرف آن در موارد معین باید با پرداخت مبلغ «۵.۰۰۰ ریال» مصدق نماید.

تمبر هزینه شکایت کیفری: باید با مراجعه به واحد تمبر در دادسرای مربوطه مطابق بند ۴ قانون وصول برخی از درآمدهای دولت و مصرف آن در موارد معین با پرداخت مبلغ «۵۰.۰۰۰» تمبر از بابت هزینه شکایت ابطال نماید.

نحوه شکایت و روند رسیدگی به جرم کلاهبرداری

قدم اول برای شکایت از کلاهبرداری، تقدیم شکواییه است زیرا طبق ماده ۶۴ قانون آیین دادرسی کیفری مصوب ۱۳۹۲ یکی از جهات قانونی برای شروع به تعقیب، شکایت شاکی یا مدعی خصوصی است. البته اگر جرم جنبه عمومی داشته باشد اقامه دعوا و تعقیب متهم از این جنبه از وظایف دادستان محسوب می‌شود.

 

مجازات کلاهبرداری طبق قانون کاهش مجازات حبس های تعزیری

طبق ماده ۱۱ قانون کاهش مجازات حبس های تعزیری، جرائم انتقال مال غیر و کلاهبرداری موضوع ماده یک قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشا، اختلاس و کلاهبرداری، به شرطی که مبلغ آن از نصاب مقرر در ماده ۳۶ یعنی مساوی یا کمتر از یک میلیارد ریال نباشد و کلیه جرائم در حکم کلاهبرداری که مجازات کلاهبرداری درباره آن مقرر شده باشد یا طبق قانون کلاهبرداری محسوب می شود، در صورت وجود شاکی یا بزه دیده قابل گذشت محسوب می گردد و طبق تبصره همین ماده مجازات حبس(فقط حبس) جرائم قابل گذشت درجه چهار تا درجه هشت به نصف تقلیل می یابد.

نکات مهم و قابل توجه

ابلاغ فوری تامین خواسته به خوانده و اجرای سریع آن الزامی است.

حتی در صورت وجود بیم از اختفا و یا انتقال اموال مدنظر، می توان اجرای تامین خواسته را قبل از ابلاغ به خوانده از دادگاه درخواست نمود.

امکان تقاضای تبدیل مال توقیفی به وجه نقد از جانب خوانده وجود دارد.

احتمال وارد آمدن خسارات به خوانده وجود دارد و مبلغ آن توسط دادگاه تعیین می شود و حدودا 20 درصد از ارزش مال توقیفی است.

ارزش اموال توقیف شده از خوانده برابر با میزان بدهی وی خواهد بود.

اگر ارزش مال توقیفی بیشتر از مقدار بدهی شخص باش و در عین حال مال غیر قابل تجزیه باشد، کل آن توقیف خواهد شد.

طرفین در موارد زیر حق اعتراض به حکم صادره را خواهند داشت:

مدعی بودن بدهکار در پرداخت بدهی

ادعای بدهکار مبنی بر جعلی بودن اسناد در دست طلبکار که نشان دهنده بدهی وی هستند.

ادعای شخص ثالث در مالکیت مال توقیف شده

معرفی مال دیگر از جانب طلبکار جهت توقیف

دخالت یا تصرف افراد در اموال توقیف شده توسط مامورین اجرائی، جرم محسوب شده و فرد مجرم مشمول مجازات 3 ماه تا 1 سال حبس خواهد شد.

شکستن و فک عمدی پلمپ، توسط اشخاص جرم محسوب شده و مجازات شخص مرتکب 3 ماه تا 2 سال حبس خواهد بود.

توقیف ملک قولنامه ای در صورت عدم اثبات مالکیت، امکان پذیر نیست.

توقیف مالی که در رهن بانک است نیز امکان پذیر است.

توقیف مال جهت وصول بدهی وام بانکی

در صورت عدم پرداخت وام توسط وام گیرنده، بانک به وی و در ادامه به ضامن اخطاریه ارسال می کند. عدم توجه آنها به اخطاریه ارسالی منجر به توقیف اموال منقول و غیر منقول ضامن می شود. همان طور که از نام آن پیداست، شخص ضامن، ضمانت پرداخت وام را برعهده دارد. بنابراین اگر وام گیرنده عمدا و یا در صورت عدم توانایی مالی اقدام به پرداخت وام نکند؛ ضامن با بانک طرف حساب خواهد بود و بانک می تواند اموال وی را در صورت عدم پرداخت بدهی، توقیف نماید. چنانچه بعدها ضامن موفق به دریافت مبالغ پرداختی خود به بانک از جانب فرد وام گیرنده نشود، می تواند از وی شکایت کرده و در مراحل دادرسی، درخواست صدور تامین خواسته نماید.

اموال قابل توقیف جهت وصول مهریه

املاک وی شامل آپارتمان، زمین و …

حساب بانکی

سهام

یک چهارم حقوق کارمند تا زمان تاهل

یک سوم حقوق کارمند در زمان جدایی

طلب وی از دیگر اشخاص

اموالی که جزو اموال غیر قابل توقیف نباشند.

مراجع رسیدگی

1.اداره اجرای ثبت اسناد و املاک

2.دادگستری

موارد رفع توقیف اموال

پرداخت خواسته خواهان و خسارات وارده بر وی توسط خوانده

توافق طرفین و سازش

نقض خواسته خواهان توسط دادگاه

نقض حکم طبق اعاده دادرسی

اعتراض شخص ثالث مبنی بر داشتن حق از مال توقیفی و اثبات صحت ادعای وی

مال توقیفی جزو اموال غیر قابل توقیف(مستثنی) باشد.

فرد شاکی بعد از ارائه تامین خواسته قبل از طرح دعوا، طی مدت 10 روز باید اقدام به تقدیم دادخواست در اصل دعوا نماید. در غیر اینصورت با اعتراض خوانده، قرار تامین قابل لغو خواهد بود.

جعلی بودن اسناد نشان دهنده خواسته خواهان

مشروط یا مدت دار بودن بدهی بدهکار

اتلاف مال مورد نظر جهت توقیف

قوانین توقیف اموال

ابلاغ اجرائیه به خوانده

اقدام به اجرای توقیف اموال بعد از گذشت 10 روز از ابلاغ اجرائیه و عدم توجه خوانده به اجرائیه ابلاغی به وی

ذکر تمامی خصوصیات مال توقیف شده توسط مامور اجرائی

تنظیم صورت جلسه با دقت کافی و مشمول امضای حاضران

در صورت وجود ادعای شخص ثالث مبنی بر داشتن حق نسبت به مال توقیفی، مامور اجرائی موظف به ثبت ادعای وی در صورت جلسه می باشد.

ارزیابی اموال منقول و غیر منقول به هنگام توقیف و تعیین قیمت و درج در صورت جلسه

حفاظت از اموال توقیفی در محل خود اموال و یا در محلی دیگر و تحت حفاظت یک مسئول.