بیمه عمر

در رابطه با نحوه تقسیم بیمه عمر متوفی ابتدا به تعرف بیمه عمر خواهیم پرداخت. بیمه عمر یکی از انواع بیمه است که در واقع نوعی سرمایه گذاری برای اشخاص محسوب می شود. به این شکل که شخص بیمه شده هر ماه مبلغی را به صورت ماهانه به بیمه پرداخت می نماید. با پرداخت ماهیانه حق بیمه برای شما پس اندازی صورت می گسرد که در دراز مدت مبلغی قابل توجهی خواهد بود. پس از گذشت 5 سال می توان اصل پول را به همراه سودی که در این مدت اضافه شده دریافت نموده و استفاده کنید. بدیهی است هر چقدر میزان سالهای پرداختی بیمه بیشتر باشد به همان نسبت شود و مبلغ بیشتری خواهید داشت.

اهمیت ابلاغ تشکیل جلسه‌ی داوری

از نکات فوق ممکن است برداشت شود که داوران ملزم به رعایت اصول و تشریفات دادرسی نمی‌باشند. در حالی که الزام داور یا داوران به رعایت اصول دادرسی و عدم الزام به رعایت تشریفات دادرسی به صحیح نزدیک‌تر می‌باشد. اصول دادرسی شامل موارد گوناگونی از جمله، اصل ترافعی بودن، اصل تناظر، اصل بی‌طرفی، اصل استقلال و… می‌باشد.در رابطه با ابلاغ تشکیل جلسه داوری اصولاً ابلاغ صحیح در خصوص تشکیل جلسه‌ی داوری، ازجمله مواردی است که مقدمات رعایت اصل تناظر را فراهم می‌کند.

ابلاغ تشکیل جلسه‌ی داوری

در رابطه با ابلاغ تشکیل جلسه داوری می‌دانیم که داوری حل و فصل اختلاف توسط شخص و یا اشخاص ثالث می‌باشد. طبق ماده‌ی 477 قانون آیین دادرسی مدنی (( داوران در رسیدگی و رای، تابع مقررات قانون آیین دادرسی مدنی نیستند، ولی باید مقررات مربوط به داوری را رعایت نمایند.)) باید دانست که مقررات آیین دادرسی مدنی به دو دسته‌ تقسیم می شوند:

 

1=اصول

2=تشریفات دادرسی

جرم چاپ و پخش و نشر ترجمه دیگری

ماده ۲۴ قانون حمایت حقوق مولفان مصنفان و هنرمندان و مجازات کپی برداری از کتاب مقرر می‌دارد: “هرکس بدون اجازه ترجمه دیگری را به نام خود یا دیگری چاپ و پخش و نشرکند به حبس تادیبی ازسه ماه تا یک سال محکوم خواهد شد.”

ماده قانون کپی و تکثیر آثار

ماده١:حق تکثیر یا تجدید چاپ و بهره‌برداری و نشر و پخش هرترجمه‌ای با مترجم یا وارث قانونی اوست.مدت استفاده از این حقوق که به وراثت منتقل می‌شود از تاریخ مرگ مترجم سی‌سال است.

حقوق مذکور در این ماده قابل انتقال به غیر است و انتقال گیرنده از نظر استفاده از این حقوق قائم‌مقام انتقال دهنده برای استفاده از بقیه مدت از این حق خواهد بود. در رابطه با مجازات جرم کپی برداری از کتاب ذکر نام مترجم در تمام موارد استفاده الزامی است.

 

ماده٢:تکثیر کتب و نشریات به همان زبان و شکلی که چاپ شده به قصد فروش یا بهره‌برداری مادی از طریق چاپ افست یا عکسبرداری یا طرق مشابه بدون اجازه صاحب حق ممنوع است.

 

ماده٣:نسخه‌برداری یا ضبط یا تکثیر آثار صوتی که بر روی صفحه یا نوار یا هر وسیلة دیگر ضبط شده است بدون اجازه صاحبان حق یا تولیدکنندگان انحصاری یا قائم مقام قانونی آن برای فروش ممنوع است.

قوانین نشر یا عرضه آثار

پخش یا نشر یا عرضه آثار و کپی برداری از کتاب، در برخی موارد دارای قانون هایی می باشند. این قوانین عبارتند از:

۱ جرم کپی برداری از کتاب و نشر ،پخش و عرضه کتب و نشریات و آثار صوتی: مطابق ماده ۱ قانون ترجمه و تکثیر کتب و نشریات و آثار صوتی: برابر ماده ۷ قانون مذکور :اشخاصی که عالماً یا عامداً مرتکب یکی از اعمال زیر شوندعلاوه بر تأدیه خسارات شاکی خصوصی به حبس جنحه‌ای از سه ماه تا یک سال محکوم خواهند شد:

١.کسانی که خلاف مقررات مواد یک و دو و سه این قانون عمل کنند.

 

٢.کسانی که اشیاء مذکور در مادة ٣ را که به طور غیر مجاز در خارج تهیه شده به کشور وارد یا صادر کنند.

کپی برداری چه زمانی جرم است؟

این اعمال در صورتی جرم می باشد که بدون اجازه پدید آورنده اثر انجام گیرد و در صورت اجازه پدید آورنده اثر جرمی از جانب منتشر یا پخش یا عرضه کننده صورت نگرفته است. لازم به ذکر است امکان دارد صاحب اثر صرفاً حق نشر اثر را به دیگری داده باشد ولی شخص مذکور علاوه بر نشر اثر اقدام به پخش یا عرضه نیز نماید. در این صورت علی رغم اجازه نشر اثر از سوی صاحب اثر، همچنان جرم پخش یا عرضه و مجازات جرم کپی برداری از اختراع واقع شده است.

عرضه اثر

عرضه اثر به معنی در دسترس عموم قرار دادن یا نمایش دادن یک اثر شنیداری یا دیداری برای عموم است مثل خواننده ای که موزیک خود را بر روی صحنه برای عموم اجرا می کند و یا شخصی که با برپایی نمایشگاه آثار نقاشی خود را در معرض نمایش عموم قرار می دهد .

نشر اثر

نشر اثر یعنی عملی که منجر به ساخت و تهیه نمونه های دیگری از اثر اصلی گردد مثل ضبط مکانیکی روی نوارهای ضبط صوت صفحات موسیقی تهیه نگاتیو فیلم های سینمایی و پخش اثر، توزیع آن آثار است که توزیع ممکن است از طریق پخش کتاب، سی دی و یا از طریق اینترنت صورت گیرد که نشر بدون اجازه آثار مشمول مجازات کپی برداری از کتاب و آثار خواهد بود.

قانون کپی برداری از کتاب

مطابق ماده ۲۳ قانون حمایت حقوق مولفان، مصنفان و هنرمندان و طبق مجازات کپی برداری از کتاب و سرقت ادبی: “هرکس تمام یا قسمتی از اثر دیگری را که مورد حمایت این قانون است به نام خود یا به نام پدید آورنده بدون اجازه او یا عامداً به شخص دیگری غیر از پدید آورنده نشر یا پخش یا عرضه کند به حبس تادیبی از شش ماه تا سه سال محکوم خواهد شد.”

اهداف سازمان

حفظ و حمایت و اصلاح خاک‌های کشور و فراهم آوردن موجبات بهره‌برداری از آنها و همچنین حفظ و حمایت و توسعه و تکثیر و بهره‌برداری از سایر منابع طبیعی (زمین منابع طبیعی،جنگل‌ها، مراتع، حیوانات وحشی و آبزیان دریاها و همچنین آبزیان آب‌های داخلی) و محازات فروش زمین منابع طبیعی.

تشکیل سازمان جنگل‌ها و مراتع کشور

وزارت منابع طبیعی در اجرای قانون جدید تشکیلات و تعیین وظایف سازمان‌های وزارت کشاورزی و منابع طبیعی و انحلال وزارت منابع طبیعی مصوب 12/11/1350 منحل گردید. برابر موادی از قوانین مزبور که به شرح زیر ذکر می‌گردد سازمان جنگل‌ها و مراتع کشور به صورت یک سازمان مستقل که رئیس آن تحت معاونت وزارت کشاورزی و منابع طبیعی قرار داشت تشکیل گردید.

 

*با ابلاغ شماره ۶۲۷۷۱ مورخ ۱۴۰۰/۱۱/۱۰ توسط رییس جمهور و رییس شورای عالی اداری، عنوان این سازمان به «سازمان منابع طبیعی و آبخیزداری کشور» تغییر یافت.*

بررسی امکان اعمال ارفاق های قانونی در مجازات جرائم علیه امنیت کشور

متأسفانه در جرایمی که قانونگذار از آن ها به عنوان جرائم علیه امنیت یاد کرده است سخت گیری و شدت عمل بیشتری در نظر گرفته شده است به نحوی که امکان بهره مندی از بسیاری از نهادهای ارفاقی در این جرایم ممکن نمی باشد.

صدور قرار تعویق صدور حکم در جرایم علیه امنیت و راجع به تعلیق اجرای مجازات،فقط در صورت همکاری مؤثر مرتکب در کشف جرم و شناسایی متهمان، تعلیق اجرای بخشی از مجازات امکان پذیر می باشد. جرم اجتماع و تبانی علیه امنیت کشور و سایر جرائم علیه امنیت کشور، امکان صدور مجازات جایگزین حبس در این جرائم ممنوع است.

معنای اجتماع در جرم اجتماع و تبانی به برای ارتکاب جرم علیه امنیت کشور

در فرهنگ معین، اجتماع معادل گرد هم آمدن و جمع شدن در نظر گرفته شده است و دلیلی وجود ندارد که معنای قانونی را از معنای لغوی آن متفاوت بدانیم، لذا در اتهام اجتماع و تبانی به قصد ارتکاب جرم علیه امنیت کشور یک نوع گرد هم آمدن یا جمع شدن افراد مورد نیاز است.

ماده 150 قانون ثبت

بر اساس ماده ۱۵۰ قانون ثبت، چنانچه مالک یا قائم مقام وی تقاضای تفکیک ملک را داشته باشد، این تقاضا به اداره ثبت ارسال می‌شود. در تقاضانامه باید ارزش ملک مورد تفکیک بر اساس ارزش معاملاتی روز تعیین شده باشد، چرا که هزینه تفکیک بر اساس ارزش معاملاتی روز تعیین خواهد شد.

لزوم وجود گواهی پایان کار ساختمان

یکی از موارد ضروری جهت دریافت صورتمجلس تفکیکی ساختمان، وجود گواهی پایان کار است. دلیل ضرورت این موضوع به این دلیل است که با وجود پایان کار می توان برای هر واحد سند جدا تهیه نمود. در صورتمجلس تفکیکی حدود چهارگانه ملک(موقعیت ملک از شمال،جنوب، غرب و شرق) مشخص می گردد. بنابراین با توجه به وجود گواهی پایان کار چنانچه ملک مشاعی باشد مساحت و مالکیت هر یک از مالکین مشخص خواهد گردید.

گواهی پایان کار ساختمان

یکی از مهم ترین و البته آخرین مرحله عملیات ساختمانی اخذ گواهی پایان کار ساختمان است. مالک جهت فروش ملک بایستی اقدام به اخذ گواهی پایان کار ساختمان بنماید. زیرا در صورت عدم اخذ این گواهی خریداران می توانند نسبت به شکایت از ایشان اقدام نمایند. پس از بررسی تمام شرایط فنی ساختمان مالک بایستی مدارک مربوط به ملک را به شهرداری مربوط به منطقه ارئه دهد تا شهرداری با ارجاع کارشناس ملکی و ساختمانی خود به ملک شرایط ساختمان را از حیث شرایط فنی و استانداردهای ساختمانی بررسی نموده تا گواهی پایان کار صادر شود.

صورتمجلس تفکیکی اعیان

جهت دریافت صورتمجلس تفکیکی برای عرصه یا همان ملک نیاز به پایان کار ساختمان است. پس از اخذ پایان کار ساختمان هر کدام از مالکین با مراجعه به اداره ثبت می توانند اقدام به دریافت صورتمجلس تفکیکی در رابطه با ملک و سهم خود از آپارتمان بنمایند. در صورتمجلس تفکیکی میزان مالکیت مالکین در رابطه با پارکینگ، انباری، مشاعات و… مشخص گردیده است. بعد از انجام مراحل فوق مالک یا مالکین باید نسبت به سهم خود از ملک تقسیم نامه ای امضا کنند تا بتوانند نسبت به دریافت سند اقدام نمایند.

صورتمجلس تفکیکی عرصه

عرصه به معنای زمین و اعیان به معنای ساختمان است. جهت دریافت صورتمجلس تفکیکی عرصه مالک یا مالکین پس از دریافت نقشه زمین از شهرداری آن را ضمیمه درخواست صورتمجلس تفکیکی نموده و با مراجعه به یکی از دفاتر اسناد رسمی در حوزه ملک اقدام به اخذ صورتمجلس نفکیکی می نمایند. در صورتمجلس تفکیکی اعیان میزان سهم هر یک از مالکین از زمین مورد نظر مشخص می گردد.

آیا درخواست پزشکی قانونی برای طلاق توافقی هم نیاز است؟

بله چه طلاق به صورت توافقی و چه به صورت غیر توافقی باشد نیاز به نامه پزشکی قانونی جهت عدم بارداری زوجه و بکارت ایشان(اگر دادخواست در زمان عقد صورت بگیرد) خواهد بود.