اهدای جنین چیست؟ چه تفاوتی با اجاره رحم دارد؟

در آیین‌نامه اجرای قانون نحوه اهدای جنین به زوجین نابارور، اهدای جنین به این صورت تعریف شده است:

"اهدای جنین یعنی واگذاری داوطلبانه و رایگان یک یا چند جنین از زوج‌های واجد شرایط مقرر در قانون و این آیین‌نامه به مراکز مجاز تخصصی درمان ناباروری برای انتقال به زوج‌های متقاضی دارای شرایط مندرج در قانون‌." با این حساب، اهدای جنین، عملی رایگان و داوطلبانه است؛ درحالی‌که در اجاره رحم جایگزین، زوجین باید مبلغی را به‌عنوان اجرت (مبلغ اجاره رحم) به مادر جایگزین بپردازند. در این صورت، بانوی صاحب رحم جایگزین، نسبت به پذیرش جنین و گذراندن دوران بارداری متعهد می‌شود. در نتیجه، اجاره رحم بر خلاف اهدای رحم، عقدی معوض و غیررایگان است.

به طور کلی، قرارداد اجاره رحم چیست؟

"قرارداد اجاره رحم (Surrogacy Agreement) مطابق ماده 10 قانون مدنی و قانون نحوه اهدای جنین به زوجین نابارور تنظیم می‌شود. این موافقت‌نامه میان اجیر (مادر جایگزین) و مستأجر (زوجین نابارور) امضا شده و حاوی شرایطی نظیر تعهدات طرفین، اجرت، نحوه پرداخت اجرت به اجیر و... است."

بنابراین، در قرارداد مزبور، مادر و پدری که توانایی فرزندآوری ندارند به بانویی که شرایط نگهداری جنین و وضع‌حمل دارد، مبلغی را به‌عنوان اجرت پرداخت می‌کنند. دقت کنید که مادر جایگزین (خانمی که جنین در رحم او قرار می‌گیرد) در ازای دریافت اجرت صرفاً جنین را تا زمان زایمان حمل می‌کند. ازاین‌رو میان این شخص و نوزاد متولد شده رابطه مادر و فرزندی حاکم نیست.

اجاره سند چه کاربردهایی دارد؟

قرارداد اجاره سند برای وام، یکی از رایج‌ترین انواع کاربردهای سند اجاره‌ای است. هنگامی که شخصی قصد گرفتن وام از بانک را دارد، ملزم است که ضمانتی بیشتر از مبلغ وام را به امانت بگذارد. این اجبار به دلیل پایبندی و تعهد بیشتر نسبت به بازپرداخت اقساط پیش‌بینی شده است. این در حالی است که فرد متقاضی باید شرایط اجاره سند جهت اخذ وام را رعایت کند. مثلاً نیازی نیست که حتماً سند به نام خود فرد باشد؛ اما مهم است که سند جعلی نباشد یا با تهدید و زور از صاحب سند اخذ نشده باشد.

 

از دیگر کاربردهای سند اجاره‌ای می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

 

· ارائه سند از سوی افراد ممنوع‌الخروج به مراجع قانونی برای خروج از کشور، در واقع این نوعی تضمین برای بازگشت دوباره به کشور است.

 

· ارائه سند برای آزادی موقت متهمان

 

· ارائه سند جهت اعطای مرخصی به زندانیان

 

· قرارداد اجاره سند ملک برای ضمانت از محکومین در امور کیفری

ارکان قرارداد اجاره سند شامل چه مواردی است؟

ارکان یا همان بخش‌های اصلی این قرارداد عبارت‌اند از:

 

1. مشخصات طرفین (موجر و مستأجر)

 

2. موضوع قرارداد

 

3. مدت قرارداد

 

4. تعهدات طرفین

 

5. مبلغ اجاره

 

6. وجه التزام

 

7. نحوه فسخ یا خاتمه‌دادن به قرارداد از سوی یکی از طرفین

 

8. فورس ماژور یا موارد اضطراری

 

9. امضای طرفین و شهود آن‌ها

قرارداد اجاره سند به چه معنا است؟

قرارداد اجاره سند، توافق‌نامه‌ای کتبی است که مطابق مواد 466 و 467 قانون مدنی میان موجر و مستأجر تنظیم می‌شود. مستأجر، شخصی است که به‌منظور انجام اموری از قبیل آزادی زندانی یا متهم، اخذ وام بانکی، رفع ممنوع‌الخروجی، انعقاد قراردادهای پیمانکاری و نظایر آن، به اجاره سند احتیاج دارد. او ضمن پرداخت اجاره‌بها به موجر (مالک سند) سند را برای مدتی معلوم اجاره می‌کند.

ضرورت داشتن قرارداد اجاره ماشین آلات راهسازی در چیست؟

نوشتن قرارداد کتبی اجاره ماشین‌های راه‌سازی بدون تردید مزیت‌های بی‌شماری از جمله موارد زیر را خواهد داشت:

 

· جلوگیری از بروز اختلافات آتی میان موجر و مستأجر

 

· اگر اختلافی به وجود نیاید، هزینه‌های گزاف مراجعه به دادگاه و قرارداد با وکیل نیز ایجاد نمی‌شوند.

 

· داشتن یک قرارداد شفاف، باعث می‌شود در تفسیر آن دچار مشکل نشوید. ازاین‌رو، قرارداد نیز مطابق خواسته‌ها و توافقات صورت‌گرفته میان طرفین اجرا می‌شود.

فرم قرارداد اجاره ماشین‌آلات راه‌سازی دارای چه ارکانی است؟

ارکان یا همان اجزاء اصلی قرارداد اجاره ماشین‌آلات راه‌سازی و اجاره ماشین سنگین عبارت‌اند از:

 

ماده اول) مشخصات طرفین قرارداد (موجر و مستأجر)

 

ماده دوم) موضوع قرارداد

 

ماده سوم) مدت قرارداد

 

ماده چهارم) مبلغ مورد اجاره

 

ماده پنجم) شرایط پرداخت

 

ماده ششم) تضمین انجام تعهدات

 

ماده هفتم) تعهدات مستاجر

 

ماده هشتم) تعهدات موجر

 

ماده نهم) وجه التزام تأخیر در انجام تعهد

 

ماده دهم) موارد فسخ قرارداد اجاره ماشین‌آلات سنگین و صنعتی

 

ماده یازدهم) فورس ماژور

 

ماده دوازدهم) نحوه حل اختلاف طرفین از طریق داوری یا مراجعه به دادگاه

 

ماده سیزدهم) نسخ قرارداد

به طور کلی قرارداد اجاره ماشین‌آلات راه‌سازی به چه معناست؟

"قرارداد اجاره ماشین‌آلات راه‌سازی، توافق‌نامه‌ای کتبی و مهم است که مطابق ماده 466 قانون مدنی میان موجر و مستأجر تهیه و منعقد می‌شود. منظور از موجر، شخص {یا شرکتی} است که مالک ماشین‌آلات سنگین و همچنین تجهیزات راه‌سازی است. او ملزم می‌شود طی مدت مشخص شده در متن توافق، تجهیزات مزبور را در اختیار مستأجر قرار داده و در ازای آن اجاره‌بها اتخاذ کند."

تعهدات و شرایط قرارداد اجاره امتیاز تابلوی تبلیغاتی چیست؟

از شرایط قرارداد مذکور، می توان به موارد زیر اشاره نمود:

 

-حق واگذاری و انتقال منافع مورد اجاره از سوی مستاجر به هر شخص حقیقی یا حقوقی دیگر (ولو شرکت تابعه یا شرکت مادر) جزئا یا کلا، مفروزا یامشاعا تحت هر عنوان و عقد (ولو به صورت عملی)، از وی سلب و ساقط گردید.

 

 -عدم امکان انتفاع مستاجر از مورد اجاره به هر دلیلی که باشد رافع مسئولیت وی به پرداخت اجاره­بها و رعایت کلیه تعهدات و الزامات قراردادی و قانونی نیست مگر اینکه عدم انتفاع ناشی از تقصیر موجر باشد.

 

-هرگاه موجر در طول مدت قرارداد اجاره، بیلبورد را به شخصی بفروشد باید قبلاً مالک جدید را از وجود مستأجر و قرارداد اجاره منعقده مطلع و منافع مستأجر را در نظر نگهدارد به نحوی که مستأجر متصرفی بتواند تا پایان مدت قرارداد از عین مستأجره استیفای منافع نماید .

ارکان قرارداد واگذاری امتیاز بیلبورد شامل چه مواردی است؟

این قرارداد از 9 ماده تشکیل شده که شامل موارد زیر می‌باشد:

 

ماده 1- مشخصات طرفین

 

ماده 2_ موضوع قرارداد (مورد اجاره)

 

ماده 3 –مدت اجاره

 

ماده 4 – اجاره بها و نحوه پرداخت

 

ماده 5-شرایط و آثار قرارداد

 

ماده 6- موارد فسخ قرارداد

 

ماده 7- فورس ماژور

 

ماده 8- حل و فصل اختلافات

 

ماده 9- نسخ قرارداد

قرارداد اجاره بیلبورد تبلیغاتی چه نوع قراردادی است؟

"قرارداد اجاره بیلبورد تبلیغاتی، موافقت‌نامه‌ای کتبی است که مطابق مواد 466 و 467 میان موجر و مستأجر بیلبورد تبلیغاتی منعقد می‌شود. در این نوع از اجارة اشیا، موجر در ازای دریافت اجاره‌بها نسبت به انتقال منافع و امتیاز یک بیلبورد به شخص مستأجر متعهد می‌شود."

در چه صورتی فرد محروم از داوری می‌شود؟

مطابق ماده 473 قانون آیین دادرسی مدنی: چنانچه داور پس از قبول داوری بدون عذر موجه از قبیل مسافرت یا بیماری وامثال آن در جلسات داوری حاضر نشده یا استعفا دهد و یا از دادن رای امتناع نماید، علاوه بر جبران خسارات وارده تا پنج سال از حق انتخاب شدن به داوری محروم خواهد بود.

آیا ممکن است داور با تابعیت غیر ایرانی انتخاب نمود؟

مطابق ماده 456: در مورد معاملات و قراردادهای واقع بین اتباع ایرانی و خارجی، تا زمانی که اختلافی ایجاد نشده است طرف ایرانی نمی‌تواند به نحوی از انحاء ملتزم شود که در صورت بروز اختلاف حل آن را به داور یا داوران یا هیاتی ارجاع نماید که آنان دارای همان تابعیتی باشند که طرف معامله دارد. هر معامله و قراردادی که مخالف این منع قانونی باشد در قسمتی که مخالفت دارد باطل و بلااثر خواهد بود.

چه افرادی را نمی‌توان به عنوان داور انتخاب کرد؟

۱ – اشخاصی که فاقد اهلیت قانونی هستند اعم از آن که داوری برای امور مالی یا امور غیر مالی باشد.

 

۲ – اشخاصی که به موجب حکم قطعی دادگاه به صراحت، از داوری محروم شده باشند.

 

۳ – اشخاصی که در اثر حکم قطعی دادگاه از داوری محروم شده اند.

 

۴ – کلیه قضات شاغل در محاکم قضایی.

 

۵ – کلیه کارمندان شاغل در دادگاه ها و دادسراها.

در شرایطی که انجام تعهد از سوی هر یک از طرفین مقدور نبود چه عواقبی در انتظار طرفین می‌باشد؟

اگر توانایی انجام تعهد برای هر یک از طرفین از بین برود و در آن هیچ تعدی و تفریطی وجود نداشته باشد، همچنین حادثه‌ای خارج از اراده طرفین باعث این مسئله شود (قوه قاهره)، مسئولیتی به عهده طرفین قرارداد نمی‌باشد چرا که این موضوع در قرارداد تحت عنوان فورس ماژور یا قوای قاهره پیشبینی شده است.

برای آنکه هنگام بروز اختلاف سریعتر به نتیجه برسیم چه راهکاری وجود دارد؟

سعی کنید در قراردادها مرجع حل اختلافات خود را داور مرضی‌الطرفین معرفی نمایید. چراکه هم در هزینه و هم در وقت شما صرفه جویی خواهد شد. حکم داور مانند حکم قضات لازم الاتباع است.

تعهدات طرفین قرارداد چه تضمینی دارد؟

هر قراردادی چه مطابق قانون، معین باشد یا نا معین، در صورتی که خلاف شرع و قانون نباشد معتبر است. در نتیجه هر قرارداد معتبری که در آن تعهدی بر عهده طرفین باشد باید ایفای تعهد گردد. در غیر این صورت هم حق فسخ و هم حق مطالبه خسارت ناشی از عدم انجام تعهد ایجاد می‌گردد.

نگهداری فرزند

برای نگهداری فرزند مادر نمی تواند اجرت و دستمزدی را از پدر دریافت کند چون نگهداری از فرزند هم حق و هم تکلیف والدین است. مادر صرفاً می تواند نفقه (هزینه زندگی) را از پدر یا جد پدری فرزند بخواهد.

پرینت موبایل

گرفتن پرینت موبایل دیگران فقط به دستور مقام قضایی آن هم در جرایمی که دلایل قوی وجود داشته باشد امکان پذیر است. به طور مثال در شکایت رابطه نامشروع ممکن است مقام قضایی به صرف شک داشتن این دستور را صادر نکند.

کمک به مجرم

اشخاصی که از ارتکاب جرمی اطلاع دارند و به مجرم برای رهایی از محاکمه و محکومیت کمک می کنند، برای مثال برای او منزل تهیه می کنند یا دلایل جرم را مخفی می کنند و یا دلایل جعلی ابراز می کنند به حبس از یک تا سه سال محکوم خواهند شد.