در چه مواردی باید دیه پرداخت شود؟

در صورتی که جرم غیر عمدی رخ داده باشد و یا در صورتی که جرم عمدی مشمول مجازات قصاص نبوده و یا اولیای دم به پرداخت دیه موافقت نمایند.

آیا اجاره شفاهی و بدون قرارداد کتبی معتبر است؟

بله این قرارداد معتبر است اما در صورت انکار مستاجر نیاز به اثبات خواهد داشت.

شرایط تعدی و تفریط چیست؟

باید به گونه ای باشد که عرف جامعه آن را خارج از نوع امانت داری ببیند و یا در قرارداد این گونه ذکر شده باشد. برای مثال اگر مستاجر کاری کند که در عرف آن را تقصیر می دانند مسئول خواهد بود.

مثال هایی برای تعدی و تفریط در اجاره

اگر مستاجر در ساختمان مورد اجاره تعمیرات و تغییراتی انجام دهد این نوعی تعدی و تفریط و تقصیر است.برای مثال بالکن راه اندازی کند یا در مغازه اجاره ای بین مغازه ها تیغه کند.یا اینکه قسمتی از دیوار را تخریب کند.

هر عملی که مخالف و خارج از عرف و قرارداد اجاره باشد تعدی و تفریط به حساب می آید.

سند شورایی چیست؟

حتما اسم سند شورایی را شنیده اید سندی که بیشتر در مناطق روستایی صادر می‌شود. املاک روستایی اکثرا فاقد سند رسمی هستند و صرفا دارای قولنامه که شورای روستا مهر تایید بر روی قولنامه می‌زند که اصطلاحا می‌گویند سند شورایی. البته داشتن یا نداشتن مهر شورا بر روی قولنامه های املاک روستایی تفاوت حقوقی زیادی ندارد و نداشتن این مهر نیز اشکالی ندارد.

توهین در فضای مجازی

 

توهین، تهدید، افترا، در فضای مجازی جرم انگاری شده است ولی آیا توهین در همه ی پیام رسان ها چه ایرانی چه خارجی قابل پیگیری است؟ جرائم غیر مهم مثل توهین در نرم افزارهای ایرانی قابل پیگیری است ولی پیام رسان های خارجی مثل تلگرام به دلیل نداشتن سرور در ایران معمولا پیگیری نمی‌شود و در دادسرا هم با قرار منع تعقیب مواجه می‌شود مگر اینکه جرائم مهمی مثل کلاهبرداری های بزرگ که به طرق دیگری قابل پیگیری است.

باز نکردن ابلاغ ثنا

اگر ابلاغی که در سامانه ثنا آمده است را باز نکنیم باز هم ابلاغ صورت گرفته است و کسانی که شماره تلفن خود را عوض می‌کنند لازم است نسبت ب ویرایش اطلاعت خود در دفاتر خدمات قضایی اقدام کنند در غیر این صورت ابلاغ به شماره قبلی ارسال شده و کماکان صحیح است.

تعویض پلاک خودرو

برای تعویض پلاک خودرو یا باید فروشنده و خریدار هر دو حاضر باشند در مراکز تعویض پلاک یا خریدار وکالت رسمی از فروشنده داشته باشد. انجام کارهای تعویض پلاک و اخذ برگ سبز سند رسمی مالیکت است ، خلافی خودرو با فروشنده است گواهی خلافی خودرو بهتر است در همان روز گرفته شود تا اگر شکایتی متوجه خودرو است خریدار متوجه شود چرا که با وجود شکایت روی خودرو تعویض پلاک صورت نمیگیرد تا زمانی که شکایت برداشته.

کد رهگیری در اجاره نامه

اگر ملکی را اجاره میکنید و در دفاتر املاک قرارداد بستید کد رهگیری در قرارداد شما وجود دارد. داشتن یا نداشتن کد رهگیری در اعتبار اجاره نامه فرقی نمی‌کند ولی داشتن کد رهگیری یک سری مزایا دارد از جمله میتوانید به سازمان های مختلف و بانک ها ارائه کنید حتی تعویض پلاک، که نشان می‌دهد شما ساکن این محل و این اقامت گاه حقیقی شما اینجاست.

پابند الکترونیک

اگر فردی محکومیت حبس داشته باشد بنابر شرایط پرونده و سبکی و سنگینی جرم می‌تواند پابند الکترونیک دریافت کنید و دیگر در زندان نباشد بلکه مدت زمان حبس را کنار خانواده ولی با پابند الکترونیک سپری کند. که البته نباید از شهر سکونت گاه خارج شود و یک سری محدویت های خاص برای وی در نظر گرفته می‌شود.

قولنامه خودرو

اگر از دست خرید میکنید و نه در نمایشگاه این نکته را در نظر داشته باشید که... قرارداد شما باید صحیح باشد و اگر شخصی بد قولی کرد و پول را پرداخت نکرد یا خودرو را تحویل نداد یا برای شما وکالت نامه تعویض پلاک نزد و در دفتر خانه حاضر نشد چه کار کنید..... همه چیز باید ذکر شود از جمله حق فسخ طرفین . بهتر است از نمونه قرارداد های نمایشگاه اتومبیل که اتحادیه به آنها داده است استفاده کنید.

تفتیش خانه شما

اگر شکایتی علیه شما شده باشد و بنا بر تشخیص مقام قضایی و دستور مامورین انتظامی بخواهند منزل شما را تفتیش کنند، حتما باید دارای برگه ورود به منزل شما باشند که این ورود علی القاعده در روز صورت می‌گیرد مگر اینکه در دستور قید شده باشد که مامورین حق ورود در شب هم دارند در غیر این صورت نمی‌توانند در شب وارد محل زندگی شما شوند.

داشتن فیلم مستهجن؟...

 

بر خلاف نظر عموم صرف داشتن فیلم مستهجن جرم نیست... اگر شخصی تعداد محدود از این فیلم ها داشته باشد جرم نیست مگر اینکه تعداد آنها به قدری باشد که عملا مشخص باشد برای خرید و فروش و تجارت هستند که در این صورت جرم انگاری شده است.

تغییر سن شدنی است؟

بارها پیش آمده مخصوصا در گذشته که سن شناسنامه و سن واقعی فرد متفاوت است با توجه به دلایل محکم و محکمه پسند می‌توان تغییر سن را تا ۵ سال از اداره ثبت احوال و بالای ۵ سال را از دادگاه حقوقی درخواست کرد و در صورت داشتن ادله کافی حکم به تغییر سن شناسنامه ای صادر می‌شود.

جرم کلاشی

شخصی به رستوران یا کافه می‌رود و چیزی سفارش می‌دهد.....⚖⚖ بعد از خوردن ادعا می‌کند که پول پرداخت را ندارد در این جا باید چه کار کرد؟؟؟ ایشان مرتکب کلاشی شده است که جرم است چرا که با وجود پول از پرداخت امتناع می‌کند که در قانون مجازات اسلامی جرم انگاری شده است ⚖⚖

گرو دادن کارت ملی ⚖⚖

بارها پیش می‌یاد که شما به مکانی می‌روید یا کاری انجام می‌دهید که کارت ملی شما را می‌گیرند در این حالت شما حتما باید رسید دریافت کنید که کارت ملی نزد ایشان است یا هر مدرک شناسایی دیگری....⚖⚖ ولی اگر این کار را نکنید چه میشود....؟ در این صورت اگر گم شود نمی‌توانید اثبات کنید که مدارکی به کسی داده اید و صرفا باید پیگری مجدد برای صدور مدارک جدید انجام دهید....⚖⚖

شهادت دروغ؟

زمانی است که از شما می‌خواهند شهادت دهید؟ اگر شهادت ندهید چه میشود؟⚖⚖ در جرائم مهم اگر شاهد شهادت ندهد جلب میشود ولی در اکثرا جرائم و حتی موضوعات حقوقی شهادت دادن الزامی نیست ....⚖⚖ ولی اگر دو یا چند شاهد وجود داشته باشد علاوه بر اینکه باید شهادت راست داده شود، باید شهادت افراد نزدیک به بهم باشد، اگر شهادت ها متفاوت باشد هر دو شهادت ساقط می‌شود و تاثیر خود را نمی‌گذارد.⚖

معامله در فضای مجازی

اگر در سایت های اینترنتی معامله میکنید یا ثبت نام میکنید توجه کنید شرایط و ضوابط آن چیست و در ابتدا آن را مطالعه کنید . اکثریت سایت ها دارای علامت تیک زدن هستند که اگر آن را فعال کنید در وقع امضای شماست که نشانگر قبولی شما در آن توافق است. توجه کنید اگر در سایت معامله میکنید مبلغ و هزینه ارسال و تمام موارد مشخص شده باشد.

دزدیدن پلاک خودرو

اگر پلاک ماشین شما به سرقت رفت در اولین فرصت آن را به ۱۱۰ اطلاع دهید. با برگه ای که ۱۱۰ به شما میدهد به دادسرای محل وقوع جرم رفته که پرونده شما تشکیل و نامه ای به شما داده می‌شود که به کلانتری مربوطه ببرید و سپس به تعویض پلاک جهت گرفتن پلاک جدید... حتما مدارک مالکیت خودرو همراه شما باشد⚖⚖

معامله با شرکت های خصوصی

اگر با شرکت های خصوصی معامله میکنید اسم شرکت را در سایت ثبت شرکت ها استعلام کنید و مطمئن شوید که ثبت شده است ⚖⚖⚖ در روزنامه رسمی حتما سرمایه شرکت و مدیر عامل و هیئت مدیره را رویت کنید ⚖⚖⚖ نوع شرکت مهم است که چه شرکتی است مسئولیت محدود است یا تضامنی یا انواع دیگر که باید به آن توجه کنید و هر کدام شرایط خاص خود را دارد⚖⚖⚖