دادخواست اعلام بی اعتباری قرارداد عادی

تعیین خواسته اعلام بی اعتباری و قرارداد عادی و بهای آن :

 

 دعوی تقابل در پرونده کلاسه… مطرح در شعبه… دادگاه حقوقی… به خواسته اعلام بی‌اعتباری قرارداد عادی85/9/25 به شرح متن دادخواست

 

دلایل و ملزمات :

دلایل و منضمات دادخواست( موضوع اعلام بی اعتباری قرارداد عادی)

 

1- محتویات پرونده کلاسه… شعبه  دادگاه حقوقی 

2- تصویر مصدق دادنامه شماره… صادره از شعبه… دادگاه حقوقی…

3- تصویر مصدق دادنامه شماره… صادره از شعبه… دادگاه حقوقی

4- تصویر مصدق دادنامه

شماره… صادر از شعبه… دادگاه تجدید نظر استان…

5-استماع شهادت شهود

ریاست محترم دادگستری 

با سلام و احترام

 به استحضار عالی می‌رساند مستند به ماده ۱۴۱ قانون آیین دادرسی مدنی و با تقاضای قبول این دادخواست از باب دعوی تقابل در پرونده ردیف یک خواسته دادخواست حاضر رسیدگی توامان در دو پرونده راه استدعا می‌نمایم.

 و در تعیین مبانی دعوی معروض می‌دارد، همان گونه که در دادخواست دعوی اصلی توضیح داده شده حسب قرارداد عادی  سرقفلی یک باب مغازه توسط موکل به خواندگان دعوی حاضر واگذار می‌گردد که قرارداد موصوف مبنای روابط حقوقی طرفین بوده و در تمامی دعاوی مطروحه مورد استناد و قبول اطراف دعوی قرار می‌گیرد، لیکن در پرونده حاضر به قرارداد دیگری استناد شده که این قرارداد بنا بر دلایل متعدد به طور سوری تنظیم و فاقد اعتبار است و استناد به سند مذکور به دلیل آنکه حقوق موکل را مورد تعدی قرار می‌دهد مورد اعتراض بوده استدعای رسیدگی به دعوی حاضر را داشته صدور حکم محکومیت خواندگان به شرح خواسته با احتساب تمامی خسارات ناشی از دادرسی وفق ماده ۵۱۵ و ۵۱۹ از قانون آیین مدنی تقاضا دارد.

دادخواست تخلیه

ریاست محترم شورای حل اختلاف

 

با سلام و احترام به استحضار می‌رساند:

 

اینجانب ……….. فرزند ………. به شماره ملی…………. با توجه به سند شماره …….. مالک شش دانگ یک باب واحد مسکونی به پلاک ثبتی…. می‌باشم؛ که برابر قرارداد شماره………………….مورخ ………… منافع یکساله واحد مذکور را به اجاره خوانده محترم آقای ……. واگذار نمودم. اما با توجه به اینکه مهلت قرارداد در تاریخ ….. پایان یافته است، مشارالیه به مراجعات متعدد و اظهارنامه رسمی ارسالی وقعی ننهاده است. و تاکنون ملک را تخلیه ننموده است. اقدام نامبرده موجب ایراد خسارت و ضرر و زیان به اینجانب شده است. لذا با استناد به بند ب ماده 9 قانون شوراهای حل اختلاف و ماده 494 قانون مدنی و مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی با توجه به استنکاف خوانده از تخلیه ملک با تقدیم دادخواست تقاضای صدور دستور تخلیه عین مستاجره با احتساب کلیه خسارات قانونی را می نماید.

دادخواست رجوع از هبه،1

ریاست محترم دادگاه حقوقی ……..

 

با سلام

 

احتراما اینجانب، …….. ، به عنوان خواهان ، مالک یک دستگاه آپارتمان دارای پلاگ ثبتی …….. واقع در ……………………………………… به مساحت 55 متر مربع میباشم که در تاریخ ………….. آن را به آقای …………… هبه کرده ام.

 

با وجود آنکه برای خوانده اظهارنامه رجوع از هبه ارسال نموده ام ، آپارتمان مورد اشاره را به اینجانب بازنمیگرداند.

 

لذا با توجه به اینکه هبه عقدی جایز است و نظر به ابلاغ اظهارنامه رجوع از هبه ، و عدم تمایل خوانده محترم به بازگرداندن عین موهوبه ، درخواست تایید رجوع از هبه ، مستندا به مواد 795، 796 و 803 قانون مدنی ، از محضر دادگاه مورد استدعا می باشد.

دادخواست مطالبه خسارت،2

تعیین خواسته و بهای آن: مطالبه خسارات ناشی از تصادف رانندگی و کاهش قیمت خودرو و اجرت ممکن الحصول فعلاً و على الحساب مقوم بر ۵۱ میلیون ریال با جلب نظر کارشناس رسمی ضمن احتساب بهای آن کلیه خسارات ناشی از دادرسی کلا از باب قاعده فقهی تسبیب

دلایل و منضمات دادخواست:۱-دلیل سمت / وکالتنامه ملصق به تمبر مالیاتی ۲-فتوکپی مصدق نظریه کارشناس تصادفات ۳- فتوکپی مصدق قبض پارکینگ ۴-جلب نظر کارشناس رسمی ۵-ثانی دادخواست

ریاست محترم دادگستری شهرستان …

سلام علیکم – احتراماً با اجازه و اختیار استحصالی از مدلول یک برگ وکالتنامه ملصق به تمبر مالیاتی خاطر عالی را مستحضر میدارم خواسته مطروحه به دلایل مشروحه آتی الذکر واجد اعتبار قانونی بوده و مآلاً در خور پذیرش میباشد:

1-بر اساس نظر افسر کاردان فنی تصادفات مورخ عدم رعایت مقررات راهنمایی و رانندگی در حادثه تصادف ما بین خودروی اینجانب به شمارهشمارهانتظامی ناجا……….. با خودروی خوانده به شماره انتظامی ناجا…….تشخیص گردید.

2-مبلغ … ریال از محل بیمه شخص ثالث پرداخت شده است درحالیکه کارشناس تأمین دلیل به شماره …. مورخ ….

 

هزینه خدمات و کاهش قیمت اتومبیل ریال تعیین شده است.

3- بنابر این خوانده باید از عهده خسارات قابل انتساب و قابل پیش بینی عرفی برآید چه اصل جبران کامل خسارت، ضرورت اعاده وضع حادثه دیده به پیش از حادثه را ایجاب مینماید و مسئول حادثه باید از عهده خسارات ممکن الحصول بر اساس سیر متعارف امور بر آید و از نظر عرف و بر اساس مقررات موضوعه مانند قانون رسیدگی فوری به خسارات ناشی از تصادفات رانندگی به وسیله نقلیه موتوری مصوب ۱۳۵۴ کاهش قیمت خودرو و اجرت ممکن الحصول اتومبیل به علت توقف مصداق بارز ضرر و زیان قابل جبران میباشد.

چه اگر حادثه اتفاق نمیافتاد موکل با کسب درآمد متعارف از محل فعالیت اتومبیل سود و نفع میبرده که با تقصیر خوانده در ایجاد حادثه از نفع و سود متعارف و ممکن الحصول محروم شده است که با استصحاب این وضعیت خوانده مکلف به جبران خسارت میباشد.

بنائا به مراتب و معنونهدر فوق: و استناداً به ماده یک ق.م.م و مواد ۳۲۸ ق.م. و ۱۹۸ و ۵۱۵ و ۵۱۹ ق.آ.د.م. رسیدگی و استماع خواسته و در مانحن فیه صدور حکم به شرح ستون خواسته از محضر دادگاهتحت استدعاست.

با تشکر و تجدید احترام

تحدبد حدود املاک و روش انتشار آگهی تحدید ملک

آگهی تحدید حدود عبارت است از آگهی رسمی که به وسیله اداره ثبت صلاحیت دار منتشر می شود. هدف، آگاهی مردم از این موضوع است که ملک معینی از طرف شخص یا اشخاصی مورد تقاضای ثبت واقع شده است. اگر کسی ادعا یا اعتراضی به آن تقاضا داشت می تواند در مهلت قانونی دادخواست بدهد.

دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ملک مشاع=2

ریاست محترم دادگاه حقوقی …………..

 

باسلام و احترام؛

 

برابر مبایعه نامه شماره ………… مورخ …………… اینجانب ………… اقدام به خرید 2 سهم از 60 سهم مشاع از پلاک ثبتی ……… واقع در ………………. نمودم . در تاریخ تنظیم مبایعه نامه مورد نظر خوانده (فروشنده) متعهد به تنظیم سند رسمی ملک به نام اینجانب نسبت به سهم مورد اشاره گردیدند.

 

اینجانب در زمان خرید، نسبت به پرداخت مبلغ ثمن اقدام و مقرر شد در تاریخ ……………انتقال سند در دفترخانه شماره …………….. به نام اینجانب انجام گیرد. اما با وجود مراجعات مکرر، خوانده از حضور در دفترخانه و تنظیم سند به نام اینجانب استنکاف می ورزد. لذا ضمن پیوست اسناد و مدارک خرید ملک، از محضر حضرت عالی تقاضای صدور حکم مبنی بر الزام به تنظیم سند رسمی ملک مشاعی را می نمایم.

دادخواست ابطال سند رسمی 2

ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی

 

حتراماً به استحضار می‌ رساند :

 

۱٫ اینجانب مطابق سند مالکیت شماره ……مورخ ……… مالکیت شش ‌دانگ یک قطعه زمین واقع در ……… می باشم .

 

۲٫ از سال1362 بنده برای تحصیل به خارج از کشور مهاجرت نموده و سال 1395 به کشور مراجعت نمودم. متاسفانه با حضور در ملک خود متوجه شدم خواندگان از عدم حضور اینجانب سوء استفاده نموده و با تهیه و تنظیم مبایعه نامه جعلی خود را به عنوان صاحب ملک معرفی و درخواست ثبت ملک و تنظیم سند مالکیت برای ملک نموده‌اند .

 

۳٫ نظر به اینکه مطابق دادنامه شماره…… مجعول بودن مبایعه‌ نامه ارائه شده احراز شده و اقدامات برای اظهار و ثبت ملک بر خلاف مقررات بوده از دادگاه محترم رسیدگی‌ کننده تقاضای ابطال سند و اعاده وضع به حال سابق به همراه پرداخت هزینه دادرسی و سایر خسارات قانونی مورد استدعا است.

دادخواست اثبات مالکیت با قولنامه

ریاست محترم دادگاه حقوقی …

 

با سلام احتراما به استحضار می رساند، اینجانب خواهان …………… متولده از …………. مورخ ………….، در تاریخ … اقدام به خرید ملک مورد مذکور، به شماره ثبتی … ..فرعی از اصلی …، واقع در بخش… استان ……… شهرستان …………. از خوانده ……………. نموده و ثمن معامله را نیز به طور کاملا از طریق ……………..(ذکر شیوه پرداخت . رسید پرداخت در ذیل دادخواست تقدیم شود) پرداخت نمودم. با این وجود ، از مورخ ……… تا حالا ، ملک موصوف، توسط خوانده، غصب شده و به تصرف اینجانب در نیامده است.

از آنجا که سند رسمی، میان اینجانب و خوانده تنظیم نشده و تنها مستند مالکیت بنده، بیع نامه ارائه شده در ذیل دادخواست می باشد، فلذا از ریاست محترم دادگاه درخواست اثبات مالکیت به استناد این قولنامه و سپس، خلع ید خوانده از ملک مورد ادعا، و همچین الزام به تنظیم سند رسمی، خسارات ناشی از غصب اموال اینجانب را استدعا دارم.

 

امضا.

آیا می توان ملک در رهن بانک به عنوان مهریه فروش رساند؟

طبق قوانین اصولا قرار دادن ملک در رهن بانک به منظور مهریه مانع از فروش آن نمی شود و زن می تواند به منظور استحقاق مهریه آن را به فروش برساند اما او موظف است تا به خریدار و همچنین در قولنامه فروش، در خصوص در رهن بودن ملک صحبت کند.

دادخواست درخواست ملاقات موقت با کودک

با سلام ؛ با احترام به اطلاع شما می رساند: اینجانب ……………………. در تاریخ ………………….. در دفترخانه …………….. با خوانده …عقد زوجیت دائم منعقد نموده ایم و حاصل این ازدواج …………. تعداد فرزند دختر / پسر ………….. ساله می‌باشد . اما به دلیل اختلافات خانوادگی در تاریخ ……………….. به موجب طلاق نامه ……………….. از هم جدا شده / جدا از هم زندگی می‌کنیم و حضانت فرزند / فرزندان مشترک به عهده خوانده دعوا می‌باشد.

اما ایشان با ممانعت از ملاقات اینجانب با فرزندان ، سبب بروز ناراحتی‌‌های فراوان برای اینجانب و فرزند مشترک را فراهم آورده است و امکان ورود خسارات معنوی جبران ناپذیری برای آینده فرزند غیر قابل انکار است.

لذا با توجه به فوریت امر ، تقاضای صدور دستور موقت مبنی بر اجازه ملاقات با فرزند مشترک و اجرای آن قبل از ابلاغ به خوانده محترم را به موجب مواد ۳۱۰ لغایت ۳۲۵ قانون آیین دادرسی مدنی را دارم.

واخواست چک برگشتی

موضوع شکایت: تقاضای تعقیب کیفری مشتکی عنه به عنوان صدور چک بلامحل

 

ریاست محترم دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه شهرستان

 

احتراما،

 

آقای/ خانم (مشخصات صادرکننده چک درج شود)

 

به نشانی

 

چکی به شماره (مشخصات چک + نام بانک)

 

به مبلغ

 

ریال از حسابجاری خود به شماره

 

عهده بانک

 

شعبه

 

بابت دین خود به اینجانب صادر نموده که پس از مراجعه به بانک محال علیه به علت ………….. برگشت خورده است.

 

با ارائه فتوکپی پشت و روی چک و دو نسخه فتوکپی مصدق گواهی نامه بانک مبنی بر عدم پرداخت وجه چک، تقاضای تعقیب قانونی نامبرده را دارم.

 

متعاقبا نیز دادخواست ضرر و زیان در خصوص مطالبه وجه چک و خسارات ناشی از دادرسی را تقدیم خواهم نمود.

 

با احترام

 

نام

 

نام خانوادگی (شاکی)

 

امضاء [منظور دارنده چک است]

دادخواست تعدیل اجاره بها سرقفلی

خواسته:

 

تقاضای تعدیل اجاره بهای اماکن تجاری از مبلغ…………………..ریال به مبلغ………………….. ریال و مطالبه مابه التفاوت آن از تاریخ تقدیم دادخواست مقوم به .... میلیون تومان و تمامی خسارت های دادرسی

دلایل و مستندات :

 

رونوشت شناسنامه

 

رونوشت دلیل مالکیت

 

رونوشت قرارداد اجاره شماره …..

 

رونوشت دادنامه تعدیل اجاره بها

 

جلب نظر کارشناس

شرح دادخواست

 

ریاست محترم دادگاه عمومی و انقلاب شهرستان……….

 

با سلام و عرض ادب

 

به استحضار می رساند مطابق اجاره نامه رسمی شماره…..صادره از دفتر خانه اسناد رسمی شماره……شهرستان….. پیوستی( یا مطابق سند عادی اجاره نامه) خوانده دعوا در یک باب مغازه به نشانی ………ملکی اینجانب خواهان ید استیجاری دارد. اجاره بهای مورد توافق مطابق سند فوق الذکر ……ریال بوده که بیش از سه سال از اقامه دعوای تعدیل و افزایش اجاره بها و صدور حکم قطعی به مبلغ….. سپری شده است. (رونوشت دادنامه تعدیل اجاره بها تقدیم حضور است) حال اینجانب با تقدیم این دادخواست استنادا به افزایش هزینه زندگی حسب تجویز دو ماده ۴ و ۵ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶ با جلب نظر کارشناسی تقاضای رسیدگی و صدور حکم مبنی بر تعدیل اجاره بها و ما به التفاوت آن از تاریخ تقدیم دادخواست تا زمان صدور حکم و تمام خسارت های دادرسی را دارم. ضمنا تفاوت هزینه دادرسی پس از صدور حکم ایداع خواهد شد.

دادخواست تعدیل اقساط مهریه از جانب زن

خواسته:

 

۱-تعدیل اقساط مهریه دادنامه شماره…..

 

دلایل و مستندات:

 

رونوشت سند ازدواج شماره……

 

رونوشت رای شماره………

 

رونوشت سند طلاق شماره…..

 

شرح دادخواست

ریاست محترم دادگاه خانواده شهرستان…….

 

با سلام و عرض ادب

 

احتراما به استحضار می رساند اینجانب زهرا …………..طبق سند رسمی ازدواج شماره …………. صادره از دفتر خانه ازدواج شماره ……………. در مورخ 1388/5/20به عقد دائم خوانده آقای ………………………….. در آمدم حال بعد از حدوث اختلاف و طرح دعوای طلاق توافقی در شعبه …………….. دادگاه خانواده شهرستان شیراز و صدور گواهی عدم امکان سازش، اینجانب تمام حق و حقوق خود را به غیراز مهریه که طبق سند ازدواج ۱۱۰سکه تمام بهار آزادی می باشد بخشیدم. طبق توافق با خوانده، باید ایشان ماهیانه مبلغ 180 هزار تومان بابت اقساط مهریه به اینجانب پرداخت کند.

 

لذا استنادا به تبصره ۲ ماده ۱۱ قانون نحوه ی اجرای محکومیت های مالی و تجویز در تعدیل اقساط با توجه به تورم افسارگسیخته در چندسال اخیر وباتوجه به مبلغ ناچیز(180هزار تومان) مندرج دادنامه شماره…………… از دادگاه محترم‌ تقاضای تعدیل و افزایش اقساط مورد استدعاست.

دادخواست ازدواج مجدد

خواسته:

تجویز ازدواج مجدد به استناد بند ۳ ماده ۱۷ قانون حمایت خانواده مصوب ۵۳ (عدم تمکین زن از شوهر)

دلایل و مستندات:

۱-رونوشت کارت ملی

 

۲- رونوشت دادنامه قطعی شماره……مبنی بر عدم تمکین زوجه

 

۳- رونوشت صورت مجلس شماره صادره از شعبه اجرای احکام

 

۴- فیش مزایا و حقوق

 

۵-رونوشت سند ازدواج شماره…

 

شرح دادخواست

ریاست محترم دادگاه خانواده شهرستان….

 

با سلام و عرض ادب

 

احتراماً به استحضار می‌رساند

 

۱- اینجانب …… در مورخ………. طبق سند رسمی ازدواج شماره……. خوانده محترم خانم …… را به عقد دائم خود در آوردم. حال بعد از گذشت مدتی ایشان از تمکین خاص و عام امتناع ورزیده و زندگی مشترک را ترک کرده است.

 

۲- اینجانب با طرح دعوای الزام به تمکین به طرفیت ایشان خواستار بازگشت به زندگی مشترک بوده که این دعوا طی دادنامه قطعی شماره صادره از شعبه… دادگاه منجر به محکومیت خوانده گردیده.

 

۳- ایشان در مرحله اجرای حکم الزام به تمکین به طور صریح در صورتجلسه شماره اعلام نمود: (برود ازدواج کند) که علاوه بر مفید اذن در ازدواج مجدد از طرف زوجه (خوانده) دارد، همچنین رفتار خوانده باعث عسر و حرج از باب تمکین خاص که یکی از مصادیق بارز بند ۳ ماده ۱۷ قانون حمایت خانواده مصوب ۵۳ می‌باشد گردیده است. لذا اینجانب با تقدیم این دادخواست از محضر دادگاه محترم با توجه به موارد فوق، تقاضای تجویز مبارک جهت ازدواج مجدد مورد استدعاست. (ضمناً لایحه تکمیلی حضوراً تقدیم می‌گردد)

دادخواست تخلیه فوری شماره ۲

خواسته یا موضوع و بهای آن : تقاضای صدور حکم بر تخلیه عین مستاجره به لحاظ اتمام مدت اجاره به شرح متن با احتساب کلیه خسارات ناشی از عدم تخلیه به موجب قرار داد شماره ….. و هزینه های دادسی

 

دلایل و منضمات دادخواست(مدارک): وکالت نامه ، سند مالکیت ، فتوکپی مصدق سند اجاره عادی شماره …. ،

 

  شرح دادخواست 

ریاست محترم دادگاه عمومی ….

 

سلام علیکم

 

با عرض ادب و احترام اینجانب …… وکیل پایه یک دادگستری به شماره پروانه …….. به وکالت از خواهان جناب آقای ……… مالک ملک واقع در استان……..شهر ………… به آدرس………… مراتب تقاضای زیر را استدعا دارم.

 

1-به موجب یک جلد سند مالکیت به شماره پلاک ثبتی …. بخش ….. موکل اینجانب آقای ……….. مالک شش دانگ یک باب آپارتمان مسکونی به مساحت ……… متر مربع در استان تهران …………. می باشد.

2-به موجب قرارداد اجاره به شماره …… منعقده در تاریخ ……. به مدت یکسال لغایت تاریخ ………. در ……………. منافع ملک به خوانده اجاره داده شد.

3-با توجه به انقضای مدت اجاره در تاریخ ……………. آقای ……… از تخلیه ملک موکل بنده امتناع می نماید علی هذا با تقدیم این دادخواست از محضر جناب عالی تقاضای تخلیه ملک مذکور را استدعا دارم.

با تجدید احترام

 

امضا

دادخواست تخلیه فوری ۱

تعیین خواسته و بهای آن

 

تقاضای صدور دستور تخلیه فوری عین مستاجره به جهت انقضای مدت اجاره و مطالبه خسارات ناشی از عدم تخلیه ملک از قرار روزی …… هزار ریال به موجب قرار داد شماره …..

 

دلایل و منضمات

 

۱- قرار داد اجاره

 

۲- سند مالکیت

 

۳-

 

شرح دادخواست

 

ریاست محترم شورای حل اختلاف

 

ضمن عرض سلام و احترام در ارتباط با دادخواهی موکل اینجانب شرح دادخواست را به استحضار جناب عالی می رسانم :

 

۱- به موجب قرارداد اجاره به شماره ………….. منعقد شده در بنگاه ……… شهر ………… به آدرس فی مابین موکل و خوانده محترم منافع حاصله از یک دستگاه آپارتمان واقع در شیراز………………………………. از تاریخ ۱۳۹۹/۰۵/۰۴ لغایت ۱۴۰۰/۰۵/۰۹ از قرار ماهی ۳۰ میلیون ریال معادل ۳ میلیون تومان به طور ماهانه به جناب آقای …. واگذار شده است.

 

۲- متاسفانه با وجود به پایان رسیدن مدت زمان اجاره و انقضای مدت آن آقای ….. حاضر به تخلیه ملک نیستند.

 

لذا با عنایت حضرت عالی به مطالب مشروحه و مدارک ضمیمه شده تقاضای صدور دستور تخلیه فوری به انضمام مطالبه کلیه خسارات ناشی از عدم تخلیه ملک بر اساس قرار داد منعقده و هزینه های دادرسی مربوطه را خواستار می باشم.

 

با تجدید احترام

 

محل امضاء – مهر اثر انگشت

دادخواست تخلیه ملک تجاری انحصاری ۲

شرح خواسته : تخلیه ملک تجاری

دلائل : ۱. فتوکپی اجاره نامه ۲. سند مالکیت ۳.گردش حساب بانکی ۴.کپی اظهارنامه 

ریاست محترم دادگاه عمومی

 

با سلام به استحضار حضرت عالی می رسانم با عنایت به قرارداد اجاره شماره ……….. مورخ …………….. ثبت شده در دفتر اسناد رسمی ……………. در خصوص ملک تجاری ثبتی …………………… واقع در استان………… شهر …………….. به نشانی……………. پلاک ثبتی فرعی به علت عدم پرداخت به موقع اجاره بها توافقی قرارداد مذکور درخواست تخلیه ملک تجاری مذکور را دارم. شایان ذکر است که اینجانب مراتب پرداخت اجاره بها معوقه را به خوانده اعلام کرده فلذا با عنایت به عدم توجه خوانده خواسته تخلیه ملک تجاری را از دادگاه محترم را استدعا دارم.

با تشکر

امضا

دادخواست تخلیه ملک تجاری انحصاری ۱

خواسته : تخلیه ملک تجاری

دلایل و منضمات : 

 

۱- سند مالکیت ملک

 

۲- رونوشت قرارداد اجاره منعقده

 

۳- وکالت نامه رسمی به شماره ………

 

۴.-استشهادنامه

 

شرح دادخواست 

 

با سلام و احترام خدمت ریاست محترم دادگاه عمومی تهران

 

با توجه به اظهارات موکل اینجانب ……… به موجب وکالت نامه رسمی شماره ………. در خصوص پیگری ملک به پلاک ثبتی …… فرعی، از اصلی …… واقع در بخش ….. ثبتی استان ……..، به نشانی ……………… هستند. ملک مذکور در تاریخ…………….. به موجب قرارداده اجاره ………….منعقد شده در دفترخانه اسناد رسمی به شماره ………… به آقای ……………اجاره داده شده از قرار اجاره بها ………………….. در هر ماه و …………….. ودیعه ………… می باشد.

 

با توجه به مفاد قرارداد منعقده فی مابین اجاره ملک تجاری مذکور از قرار فروش محصولات صنفی محل قرار گیری ملک تجاری بوده است. همچنین مباشرت مستاجر از استفاده از ملک تجاری از شروط قرارداد منعقده فی ما بین بوده است که با استناد به استشهادنامه که به انضمام این دادخواست آمده است ملک دچار تغییر کاربری شده است و توسط آقای ……………… اداره می شود.

 

با عنایت به مراتب فوق و با توجه به عدم ایفای تعهدات از جانب خونده از محضر محترم دادگاه درخواست می شود نسبت به صدور حکم تخلیه با عنایت به بند ۲ ماده ۱۵ قانون روابط موجر و مستاجر و بر اساس احتیاج شخصی خواهان اقدام فرمایید. در خصوص حق سرقفلی نیز با عنایت به نظر کارشناسان قوه قضاییه عمل می شود.

 

با تشکر فراوان

 

امضا

دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی زمین

۱- الزام به تنظیم سند رسمی یک قطعه زمین به مساحت ……….. ( ذکر مشخصات دقیق)

 

۲- هزینه های دادرسی 

 

۳-هزینه ها وکیل

 

شرح دادخواست

بسمه تعالی

 

ریاست محترم دادگاه…..

 

با سلام و احترام

 

اینجانب خواهان مراتب زیر را به استحضار می رساند:

 

۱- موکل به موجب بیع نامه شماره …….. مورخ……… با کد رهگیری ………. شش دانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی …. فرعی از ….. اصلی قطعه …. واقع در بخش … حوزه ثبتی ……..مساحت ………. متر مربع واقع در…………… خریداری نموده است.

 

۲- به موجب بند ۴-۱ بیع نامه فوق الذکر طرفین متعهد گشته اند تا جهت تنظیم سند رسمی ملک مذکور مورخ…………. در دفتر خانه ……… شماره ………… به آدرس ………….. حاضر شده و اقدام به تنظیم سند رسمی نمایند ولی علی رغم این بند از قرار خوانده در دفترخانه مذکور حضور نداشته و با استناد گواهی عدم حضور شماره………. که توسط دفترخانه صادر گشته است و تاکنون از انجام تمامی اقدامات مربوط به تنظیم سند رسمی امتناع ورزیده است.

 

۳- همچنین به موجب بند……… از بیع نامه فوق الذکر بایع متعهد و ملتزم شده است مبیع مورد معامله را در……….. تسلیم خریدار نماید ولی متاسفانه از ایفای تعهدات خویش در این حوزه نیز امتناع ورزیده است.

 

با توجه به موارد مذکور درخواست رسیدگی و صدور حکم بر محکومیت خوانده را به شرح زیر دارم :

 

۱- حضور در دفترخانه…………. و تنظیم سند رسمی انتقال یک قطعه زمین به پلاک ثبتی …. فرعی از ….. اصلی قطعه……..واقع در بخش … حوزه ثبتی……….به مساحت ………متر مربع واقع در ………. .

 

۲- محکومیت خواندگان به پرداخت وجه التزام مقرر در بند ……….. قرارداد مذکور که به موجب آن بایع متعهد و ملتزم گردید در صورت عدم اجرای تعهد در مندرج در مفاد بیع نامه مذکور به ازای هر روز تاخیر مبلغ ………. هزار ریال به عنوان خسارت تاخیر اجرای تعهد به مالک بدهد.

 

۳.پرداخت خسارات ناشی از عدم تحویل مبیع تا روز اجرای حکم.

 

۴. پرداخت هزینه های دادرسی و وکیل

 

با تشکر و تجدید احترام

 

نکته مهم البته که اگر در مبایعه نامه شرایط دیگری نیز ذکر شده است که به نفع شما می باشد می توانید آن را در شرح دادخواست ذکر کنید. همچنین فراموش نکنید که حتما تمامی مدارک و مستنداتی که در این شرح دادخواست ذکر شده است را به ضمیمه دادخواست قرار دهید.

دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ملک مشاع

ریاست محترم دادگاه ….

 

با سلام و احترام

 

اینجانب …………………… فرزند …………………………. به کد ملی…………….. به استحضار دادگاه محترم می رساند ، مورخ ……………………. ، به استناد بیع نامه شماره ……………………….. تنظیمی در دفترخانه ……… شماره …………. به آدرس ………..،…….. سهم از ………………….. ملک مشاع واقع در ……… ، از بایع ، خانم / آقای ……………………. خریداری نموده و متعهد شدند در تاریخ مورد توافق ……………… ، در دفترخانه اسناد رسمی ……….. شماره …………… واقع در ……….. حاضر و سند رسمی را به نام اینجانب ، تنظیم نمایند .

 

لکن ، با وجود پرداخت کامل ثمن معامله به استناد به رسید و گزارش بانک ضمیمه این دادخواست ، بایع از حضور در دفترخانه مذکور در روز و موعد مقرر ، امتناع ورزیده و با وجود ارسال اظهار نامه تنظیم به سند رسمی همچنان حاضر به مراجعه به دفترخانه نمی باشد. . لذا به استناد اسناد و مدارک ضمیمه شده در دادخواست ، از دادگاه محترم صدور حکم مبنی بر الزام ایشان به تنظیم سند رسمی ملک مشاع را استدعا دارم.

 

نکته مهم خوب است بدانید که بهتر است برای اطمینان بیشتر در زمان ثبت دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی قبل از آن از طرق یک اظهار نامه از فرد بخواهید که در دفترخانه حضور پیدا کند و این سند را به ثبت برساند.