به روز بودن دانشجویان حقوق و پاسخگویی به سوالات هموطنانم.

۲۰۸ مطلب با موضوع «انواع قرارداد» ثبت شده است

نمونه کامل قرارداد پیمانکاری

پیمانکاری، قراردادی است که در آن کارفرما، انجام عملی با شرایط معین و در برابر وجه معین، در مدت معین را به شخص حقیقی یا حقوقی به نام پیمانکار (مقاطعه کار) معین واگذار می‌کند؛ موضوع قرارداد پیمانکاری ممکن است ایجاد ساختمان، حمل و نقل و یا تهیه و تدارک کالا باشد. در پیمانکاری طرفین قرارداد باید به طور مشخص در قرارداد ذکر گردند. اقدام بعدی در قرارداد، مشخص نمودن موضوع قرارداد است. یعنی باید دقیقا و به ریز موارد تبیین گردد که کارفرما از کارگر چه میخواهد.
طبق ماده ۲۱۹ قانون مدنی: عقودی که برطبق قانون واقع شده باشد بین متعاملین و قائم مقام آنها لازم‌الاتباع است. قرارداد پیمان لازم است و از لحاظ ساده یا تشریفاتی بودن نیزتحقق آنها متوقف بر رعایت تشریفات معینی متناسب با موضوع پیمانکاری می‌باشد. در هر قراردادی مرجع حل اختلاف، طریقه حل اختلاف، تفسیرها و اختلافات ناشی از قرارداد (از طریق اقاله، فسخ، انحلال، انفساخ و…) و موارد فورس ماژور و تأثیر آن بر قرارداد مشخص گردد.

ماده۱: طرفین قرارداد

کارفرما: …… فرزند ……  به شماره شناسنامه …… به آدرس ……

پیمانکار آقایان: …… فرزند …… به شماره شناسنامه …… و …… فرزند …… به شماره شناسنامه …… به نشانی: ……

تلفن ثابت:………….. همراه : ……………  که ازاین‌پس در این قرارداد پیمانکار نامیده می­شوند.

ماده۲: مدت قرارداد

مدت این قرارداد از تاریخ …… به مدت …… روز می‌باشد و این مدت به‌هیچ‌عنوان قابل تمدید نخواهد بود.

ماده۳ موضوع قرارداد

دیوارکشی

  1. دیوارچینی بیش از هفتاد متر با دیوار ساندویچ پنل (دیوار عایق گچی یا سفال) در محل­های توافق شده و نصب پنج عدد چهارچوب و درب اتاق‌ها و سرویس؛
  2. دیوارکشی جلوی پنجره‌ای که به روشنایی باز می­شود با خروجی دود بخاری.

لوله‌کشی

  1. لوله‌کشی آب آشپزخانه و دستشویی و توالت (از ورودی مجدداً آب سرد و گرم کشیده شود)؛
  2. عوض کردن جای کاسه توالت؛
  3. درست کردن شیرهای دستشویی در قسمت جلو و مرتب کردن دوش؛
  4. درست کردن آب آشپزخانه اعم از فاضلاب و آب سرد و گرم؛
  5. قیرگونی و عایق‌کاری دستشویی و آشپزخانه؛
  6. نصب تمام شیرآلات لازم در حمام، دستشویی و آشپزخانه؛
  7. لوله‌کشی گاز به آشپزخانه حال و اتاق­ها.

سیم‌کشی

  1. سیم­کشی توکار کامل ساختمان با جعبه مینیاتوری در پشت ورودی هال و سه اتاق آشپزخانه و توالت با کلید و پریز دلند و سیم مارک افشان حتماً باید با سیم دو نیم کار شود؛
  2. سیم‌کشی تلفن تمام اتاق‌ها و نصب کلید پریز(فقط خرید کلیدها و پریزها به عهده کارفرماست)؛
  3. تعبیه داکت اسپیلیت دیوارها برای هرکدام از اتاق‌ها.

گچ کاری

گچ کاری کامل تمام دیوارها و سقف  به‌طور کامل.

کف سازی و کاشی‌کاری

  1. کل کف در کل متراژ بایستی صاف و سرامیک شود. (سرامیک سفید از جنس خوب)؛
  2. دیوار آشپزخانه و دستشویی کامل سرامیک و عایق‌کاری شود.

کانال کولر

برای هر سه اتاق و حال کانال کولر کشیده و تنظیم شود.

تهیه کلیه مصالح و وسایلی که برای کار لازم است کلاً از جنس خوب بر عهده پیمانکار می­باشد.

ماده ۴- نرخ قرارداد

کل حق‌الزحمه قرارداد جمعاً  مبلغ ………….. معادل …………. میلیون ریال می­باشد.

ماده ۵- وظایف و تعهدات پیمانکار

  1. پیمانکار مکلف است پرسنل موردنیاز خود را متناسب با ظرفیت کاری کارگاه در طول مدت اجرای قرارداد در کارگاه حاضر داشته باشد به‌نحوی‌که هیچ‌یک از عملیات موضوع قرارداد به دلیل عدم حضور فرد یا افرادی مناسب دچار وقفه یا نقص و عیب در کیفیت گردد.
  2. پیمانکار مسئول تهیه وسایل ایاب و ذهاب و غذا و جا برای پرسنل خود بوده و کارفرما در این خصوص مسئولیتی نخواهد داشت
  3. پیمانکار مسئول حمل لوازم و ابزار کار خود و پرسنل در کارگاه بوده و کارفرما هیچ‌گونه مسئولیتی نداشته و نخواهد داشت.
  4. کلیه وسایل و ابزار اجرایی شامل ابزار، یراق، تخته، الوار و کلیه لوازم و مصالح اعم از شن، ماسه، سیمان، بلوک، سفال، شیرآلات، لوله گاز و آب، کانال کولر و به‌طورکلی هرچه که برای انجام کار موضوع قرارداد لازم باشد به عهده پیمانکار می‌باشد و کارفرما هیچ‌گونه تعهدی در قبال تهیه وسایل فوق ندارد.
  5. پیمانکار ضمن تعهد به بیمه مسئولیت کلیه کارگران کارگاه مسئول حفظ جان پرسنل خود در کارگاه بوده و موظف است کلیه لوازم ایمنی و حفاظت لازم را در اختیار پرسنل خود قرار داده و آموزش لازم جهت استفاده از وسایل ایمنی خود داده و مراقبت‌های لازم را در طول مدت اجرای قرارداد یا تعلیق به نحو احسن به عمل آورد.
  6. پیمانکار در صورت تأخیر در تحویل روزانه ……………… تومان و عدم انجام هرکدام از تعهدات قرارداد ضمن انجام تعهد مبلغ ………….. تومان تا ……………. تومان پرداخت خواهد کرد.
  7. مسئولیت حفظ مصالح و لوازم ابزارآلات موجود در کارگاه و همچنین عملیات اجراشده کار به عهده پیمانکار بوده و مکلف است تدابیر لازم جهت حفاظت کامل از کارگاه را در طول مدت اجرای قرارداد انجام دهد.
  8. پیمانکار موظف است از کارگران ماهر و استادکاران حرفه‌ای استفاده نماید و مسئولیت کم و کیف اجرایی به عهده پیمانکار می­باشد.
  9. مسئولیت جبران خسارات ناشی از عدم توجه و سهل‌انگاری پیمانکار اعم از خسارت مالی و جانی که به کارفرما یا پرسنل پیمانکار وارد گردد به عهده پیمانکار بوده و ملاک تعیین خسارات تشخیص کارفرما خواهد بود و پیمانکار ملزم به جبران به تشخیص کارفرما می­باشد.
  10. پرداخت ۵ % مالیات کل قرارداد به عهده پیمانکار می‌باشد.
  11. پیمانکار مسئول رعایت کلیه اصول و ضوابط فنی کار بوده و در صورت خلاف این ضوابط به‌نحوی‌که به کیفیت فنی یا ظاهری کار لطمه وارد شود مسئولیت تخریب و بازسازی آن به عهده پیمانکار خواهد بود.
  12. پیمانکار مکلف است نسبت به اجرای کلیه دستورات و راهنمایی‌های کارفرما در طول مدت اجرای عملیات مسئول بوده و حق تغییر مشخصات برای کارفرما محفوظ خواهد بود و هزینه این طبق نرخ توافقی به پیمانکار پرداخت می­شود.
  13. در صورت بروز هر نوع تغییر در اندازه‌ها و مشخصات ابلاغی پیمانکار مکلف است مراتب را بلافاصله به اطلاع کارفرما رسانده و پس از کسب تکلیف از کارفرما نسبت به رفع آن اقدام نماید.

ماده ۶ : اختیارات و مسئولیت‌های کارفرما

  1. کارفرما کلیه مشخصات و دستورات لازم جهت اجرای عملیات این قرارداد را به‌موقع در اختیار پیمانکار قرار دهد.
  2. در صورت متوقف نمودن تمام و یا قسمتی از کار توسط پیمانکار کارفرما حق دارد باقی‌مانده عملیات را به هر طریقی که صلاح بداند توسط افراد دیگر اجرا نموده و هزینه آن را به حساب پیمانکار منظور نماید.
  3. درصورتی‌که در هر زمان کارفرما تشخیص دهد پیمانکار توانایی اجرای تمام یا قسمتی از عملیات موردقرارداد را دارا نمی‌باشد آن قسمت از عملیات را خود رأساً به عهده گرفته و کلیه هزینه‌های مربوطه را به حساب پیمانکار منظور نماید.
  4. در صورت بروز هر نوع عیب و نقص در هر زمان از طول اجرای قرارداد کلیه هزینه‌های رفع نقص اعم از مصالح و دستمزد به عهده پیمانکار بوده و در صورت پرداخت از طرف کارفرما از صورت‌حساب پیمانکار کسر خواهد شد.
  5. کارفرما مجاز است از ادامه فعالیت فرد یا افرادی از پرسنل پیمانکار که اخلاق و رفتار و یا کار آن‌ها مورد تأیید کارفرما نباشد جلوگیری به عمل آورد. ملاک تشخیص به عهده کار فرما خواهد بود.

ماده ۷ – شرایط پرداخت‌ها

کل مبلغ قرارداد همزمان با پایان تمام‌کمال کار و حمل نخاله‌های باقی‌مانده و تحویل کل پروژه به‌صورت یکجا نقداً در حق پیمانکار پرداخت خواهد شد.

تبصره: کارفرما می­تواند درصورت رضایت از کار پیمانکار تا مبلغ دو میلیون تومان از حق‌الزحمه را با پایان پنجاه‌درصد کار در حق پیمانکاران پرداخت نماید.

ماده ۸ – فسخ قرارداد

  1. چنانچه به هر عللی پیمانکار در حین اجرای عملیات موردقرارداد اعلام فسخ و یا بدون اعلام کار را رها نماید قرارداد فسخ و کارفرما باقی‌مانده عملیات را به هر طریقی که صلاح بداند اجرا نموده و کلیه هزینه‌های اجرا به حساب پیمانکار منظور و در پایان در صورتحساب نهایی برای پیمانکار تنظیم و هزینه‌ها را در آن منظور می­نماید. درصورتی‌که حساب پیمانکار کفاف هزینه‌های انجام‌شده را نداشته باشد باقی‌مانده از طریق مراجع قانونی به‌موجب همین قرارداد از پیمانکار مطالبه و دریافت می­گردد.
  2. در صورت تخلف پیمانکار از موارد قرارداد کارفرما حق دارد یک طرف این قرارداد را فسخ نماید و در مورد ادامه عملیات و هزینه‌های آن عیناً مشابه ردیف فوق عمل نماید.

ماده ۹- حکمیت

هر نوع اختلاف ناشی از این قرارداد در مرحله اول با گفتگو و حسن نیت بین طرفین حل‌وفصل و در صورت عدم حصول نتیجه به داوری مرضی‌الطرفین ارجاع و حکم داوری برای طرفین لازم‌الاجرا خواهد بود.

 

ماده ۱۰- نسخ قرارداد

این قرارداد در دو نسخه که هرکدام حکم واحد را دارا می‌باشد تنظیم و پس از امضاء طرفین لازم­الاجراء خواهد بود.

نام و نام خانوادگی               نام و نام خانوادگی

امضاء پیمانکار                           امضاء کارفرما

۰۲ بهمن ۹۹ ، ۱۵:۰۸ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

نمونه کامل قرارداد الزام به انجام تعهد

تعهد بر وزن تعفل از ریشه «ع ه د» است و در لغت به معنای بر عهده گرفتن و عهد و پیمان آمده است. در اصطلاح فقهی ناظر به رابطه‌ای است که بر اساس آن شخص ملتزم به انتقال یا قسم مال یا منفعت یا حق یا انجام دادن یا ندادن کاری می‌شود اسباب ایجاد چنین رابطه‌ای ممکن است عقد، ایقاع یا الزامات قهری باشد. تعهد (مالی یا غیرمالی) دارای سه رکن اساسی است:

موضوع تعهد: موضوع تعهد ممکن است مالی مانند انتقال ملکی یا غیرمالی مانند انجام یا عدم انجام کار باشد.

  • طرف تعهد: ممکن است متعهد یا متعهدله یک یا دو یا چند نفر باشند.
  • رابطه حقوقی: سومین رکن تعهد نوع رابطه حقوقی است که طرف متعهد را ملزم به انجام امر یا خودداری از انجام امری به نفع متعهدله می‌کند که ممکن است ناشی از یک عقد یا یک الزام قانونی باشد؛ بنابراین، باید گفت تعهد یکی از آثار عقد است.

منشأ تعهدات: عامل ایجاد تعهدات و الزامات ممکن است عقد یا ضمان قهری باشد.منشا تعهدات یا ناشی از قرارداد و عقد یا الزامات خارج از قرارداد.

 

نمونه کامل قرارداد الزام به انجام تعهد

بر اساس ماده ۱۰ قانون مدنی

الف) مشخصات طرفین

طرف اول: …… فرزند …… به شماره شناسنامه و کد ملی …… صادره از …… به نشانی: ……

طرف دوم: …… فرزند …… به شماره شناسنامه …… و کد ملی …… صادره از ……  به نشانی: ……

طرف سوم: …… فرزند …… به شماره شناسنامه …… و کد ملی …… صادره از …… به نشانی: ……

ب) توافقات و تعهدات طرفین

  1. طرف اول متعهد می‌شود تمامی بدهی‌های گذشته و حال خود را نسبت به طرف دوم و اشخاصی که طرف دوم معرفی می‌کند را ظرف مدت توافق شده از تاریخ تنظیم این توافق‌نامه پرداخت و تسویه کند.
  2. طرف دوم به‌عنوان وکیل متعهد می‌شود تا زمانی که تخلفی از سوی طرف اول در پرداخت بدهی یا سایر اقدامات و مراودات تجاری و مالی سر نزده است از وکالت بلاعزل استفاده ننماید.
  3. طرف سوم به‌عنوان موکل متعهد می‌شود که حق نقل‌وانتقال، صلح، هبه یا هر نوع اقدام حقوقی را نسبت به دو دانگ از شش‌دانگ موضوع وکالت را به هیچ شخصی تحت هیچ عنوانی ندارد.
  4. طرف اول متعهد می­گردد باید بر اساس فاکتورهای که اجناس گرفته یا خواهد گرفت را در مهلت مندرج در فاکتور یا عرف تجاری یا توافق طرفین اقدام به تسویه نهایی با طرف دوم یا هر شخص که به معرف طرف دوم به ایشان محصولات و کالا داده است اقدام نماید.
  5. طرف سوم اعلام و اقرار می‌کند که مالکیت دو دانگ از شش‌دانگ موضوع وکالت در ید ایشان بود و ایشان از اشخاص ممنوع المعامله نبوده و حق هیچ‌گونه نقل و انتقالی را نسبت به موضوع وکالت ندارد.

طرف اول                                          طرف دوم

طرف سوم                                                 حکم

 

 

ج) ضمانت اجرای تخلفات

  1. در صورت تخلف یا عدم انجام تعهد به‌موقع از سوی طرف اول، طرف دوم حق دارد علاوه بر اقدامات حقوقی و قانونی از تمامی اختیارات وکالت‌نامه بلاعزل به شماره سند …… استفاده نموده و طرف سوم حق هیچ‌گونه اعتراضی یا درخواستی در خصوص ثمن یا مال‌الصلح یا هر نوع مبلغ دیگری از بابت موضوع وکالت‌نامه را نخواهد داشت.
  2. درصورتی‌که ظرف مهلت ۶ ماه از تاریخ امضاء این توافق‌نامه طرف اول بدون هیچ تخلفی یا تأخیر در انجام تعهد تمامی بدهی‌ها و معوقات خود را نسبت به طرف سوم یا هر شخص یا اشخاصی که طرف دوم معرفی کرده تسویه نماید باید طرف دوم نسبت به فسخ وکالت بلاعزل به شماره سند …… اقدام کند.

د) شرط داوری و نسخ قرارداد

در صورت بروز هر نوع اختلاف در انجام و اجرای تعهدات این قرارداد یا ابهام یا اجمال یا تفسیر این توافق‌نامه …… به‌عنوان حکم، تصمیم خواهد گرفت و رأی وی برای طرفین لازم­الاتباع و لازم­الاجرا خواهد بود.

  1. این قرارداد در مورخ …… مطابق مقررات مدنی جمهوری اسلامی ایران با استناد ماده ۱۰ قانون مدنی در چهار نسخه متحدالعین و متحدالشکل تنظیم و برای طرفین لازم­الاجرا و لازم­الاتباع خواهد بود.

طرف اول            طرف دوم

طرف سوم                  حکم

۰۱ بهمن ۹۹ ، ۱۷:۴۳ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

نمونه کامل متن مبایعه نامه

ماده ۱- مشخصات طرفین قرارداد

الف) فروشنده: آقای ……. فرزند ……. به شماره شناسنامه …….  صادره از …….  و کد ملی ……. متولد …….  ساکن: …….

 

ب) خریدار: ……. فرزند …….  به شماره شناسنامه ……. صادره از ……. کد ملی ……. ساکن: …….

ماده ۲- موضوع و مشخصات مورد معامله

انتقال تمامی شش‌دانگ مالکیت اعیان و عرصه و بنا و کلیه حقوق عینی، فرضی، تصوری و منافع یک قطعه زمین به مساحت …….  مترمربع واقع در استان ……. جزء پلاک ثبتی ……. فرعی از …….  اصلی واقع در بخش ……. به نشانی: …….

ماده ۳- ثمن مورد معامله

ثمن معامله به‌طور مقطوع ……. ریال معادل …….  تومان تعیین گردید.

ماده ۴- نحوه پرداخت ثمن

 از کل مبلغ ثمن ……. ریال معادل …….  تومان به خریدار فی‌المجلس پرداخت گردید و خریدار اقرار به دریافت آن نمود.

ماده ۵- شرایط مربوط به تنظیم سند

۱-۵. طرفین متعهد شدند در تاریخ ……. در دفترخانه اسناد رسمی که خریدار طبق نامه پستی دوقبضه پیشنهاد می‌نماید ضمن انجام کلیه تعهدات و شرایط مندرج در این قرارداد نسبت به تنظیم سند رسمی وکالت مورد معامله به نام خریدار اقدام نمایند.

۲-۵. چنانچه مورد معامله دارای هر نوع وام باشد فروشنده قبل از تنظیم سند متعهد و ملزم به فک رهن می‌باشد در ضمن اگر صلح حقوق در سند ذکر شده باشد قبل از تنظیم هرگونه قرارداد از بانک استعلام شود.

۳-۵. در صورت عدم حضور هر یک از طرفین در دفترخانه اسناد رسمی برای تنظیم سند گواهی عدم حضور در دفترخانه صادر می‌گردد.

۴-۵. عدم ارائه مستندات و مدارک لازم جهت تنظیم سند از طرف فروشنده و عدم پرداخت ثمن توسط خریدار در حکم عدم حضور است و سردفتر در موارد مذکور مجهز به صدور گواهی عدم حضور می‌باشد.

ماده ۶- شرایط تسلیم مورد معامله

۱-۶. فروشنده موظف است مورد معامله را در تاریخ ……. با تمامی توابع و منضمات آن تسلیم خریدار کند و هرگونه موانع در استیفا و بهره‌برداری کامل از مورد معامله را برطرف نماید. کلیه هزینه‌های ناشی از تسلیم بر عهده فروشنده خواهد بود.

۲-۶. درصورتی‌که معلوم گردد که مورد معامله به علتی غیر از عامل قوه قاهره مانند رهن، مصادره، عملیات اجرایی دادگستری یا اجرای اسناد رسمی مستحق للغیر و غصبی بوده و قانوناً قابل‌انتقال به خریدار نمی‌باشد و یا بعد از استعلام شهرداری ملک مورد معامله در مسیر بلوار با طرح‌های مختلف آموزشی، بهداشتی و … قرار داشته باشد فروشنده موظف است علاوه بر استرداد ثمن معامله مبلغ یک‌صد میلیون تومان ریال بابت خسارت وارده به خریدار پرداخت نماید.

ماده ۷- آثار قرارداد

۱-۷. فروشنده متعهد است حداکثر تا زمان مقرر برای تنظیم سند رسمی کلیه مجوزهای لازم از مراجع مختلف را در خصوص مورد معامله از قبیل مفاصاحساب شهرداری، اداره اوقاف، دارایی، شهرسازی، اداره آب و فاضلاب، تأمین اجتماعی، برق، گاز و مخابرات و غیره را اخذ نماید و کلیه بدهی‌های احتمالی در خصوص توابع اعیان، مستحدثات، و امکانات موجود در مورد معامله را تسویه نماید.

۲-۷. هزینه‌های نقل‌وانتقال اعم از دارایی، شهرداری، اداره اوقاف به عهده فروشنده است و هزینه‌های حق‌الثبت و حق‌التحریر به عهده خریدار و فروشنده می‌باشد.

۳-۷. قیمت مورد معامله در ماده ۳ این قرارداد به‌هیچ‌عنوان و به جهت نوسان قیمت‌ها و یا تورم قابل‌تغییر نیست و از این حیث حق و ادعایی برای طرفین قرارداد متصور نمی‌باشد.

۴-۷. کلیه خسارات از حمله خیار غبن به استثنای خیار تدلیس با اقرار طرفین اسقاط گردید.

۵-۷. در صورت عدم اجرای هر یک از تعهدات فروشنده که در این قرارداد مقرر شده است وی مکلف است به ازای هر روز تأخیر مبلغ یک میلیون تومان به‌عنوان خسارت تأخیر اجرای تعهد در وجه طرف مقابل پرداخت نماید و درصورتی‌که ممتنع از انجام تعهدات مندرج در این قرارداد خریدار باشد وی مکلف است به ازاء هر روز تأخیر مبلغ یک میلیون تومان به‌عنوان خسارت تأخیر اجرای تعهد در وجه طرف مقابل پرداخت نماید. خسارت فوق علاوه بر انجام تعهد اصلی بوده و با آن قابل‌جمع است.

۶-۷. پس از احراز هویت یکدیگر و کلیه اوراق مربوطه به رؤیت و قبولی طرفین قرارداد رسیده و با امضاء رونوشت (فتوکپی) اوراق مزبور به این امر اقرار نموده‌اند.

ماده ۸- اقامتگاه قانونی طرفین

اقامتگاه قانونی طرفین همان نشانی مندرج در قرارداد می‌باشد و در صورت تغییر نشانی از هر طرف که باشد باید حداکثر ظرف مدت یک هفته به اطلاع طرف دیگر برسد در غیر این صورت کلیه ابلاغ‌ها و اخطارها به نشانی مندرج در این قرارداد ابلاغ می‌گردد و هرگونه اخطار و ابلاغ از طریق ارسال نامه سفارشی (دوقبضه) می‌باشد.

ماده ۹- تاریخ و محل انعقاد قرارداد

این قرارداد در تاریخ ………. در محل اقامتگاه خریدار فروشنده مطابق مقررات قانون مدنی ایران تنظیم و از تاریخ امضاء آن بین طرفین لازم‌الاجرا می‌باشد.

ماده ۱۰- تعداد نسخ قرارداد

این قرارداد در ۱۰ ماده و ۱۲ بند در ۳ نسخه متحدالشکل و متحد المتن تنظیم و پس از امضاء با اعتبار یکسان بین طرفین مبادله گردید.

شهود۱                                     شهود۲

فروشنده                                        خریدار

۰۱ بهمن ۹۹ ، ۱۷:۳۷ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

قرارداد وستینگ (Vesting)

قرارداد وستینگ سهام چیست؟

قرارداد وستینگ قراردادی است که در آن در یک بازه زمانی مشخص، طرف قرارداد، مالک سهام موضوع قرارداد می‌شود. به‌عنوان مثال، فرض کنید که در یک بازه زمانی ۵ ساله، هر سال درصد مشخصی از سهام شرکت در ازای عملکرد مطلوب و فعالیت مثمر ثمر شریک در شرکت، به مالکیت وی درمی‌آید. این قرارداد به این منظور امضا می‌شود که شرکا در شرکت تازه تأسیس انگیزه باقی ماندن در شرکت و فعالیت در آن را داشته باشند و در ابتدا راه از شرکت خارج نشوند.

قرارداد وستینگ سهام چه کاربردی دارد؟

همان‌طور که در سؤال قبل توضیح داده شد، شرکت جدید التاسیسی را در نظر بگیرید که با اهداف مشخص و بلندمدت پا به عرصه تجارت گذاشته و سرمایه‌گذار جذب کرده است. سرمایه‌گذاران برای اینکه اطمینان حاصل نمایند که بنیان‌گذاران تا انتهای مسیر در کنار یکدیگر خواهند ماند اقدام به امضا قرارداد وستینگ می‌نمایند. از این طریق تنها در پایان هر سال درصد مشخصی از سهام شرکت به بنیان‌گذاران منتقل می‌شود. بدیهی است که اگر آن‌ها زودتر از موعد مقرر شرکت را ترک کنند، سهامی نیز به آن‌ها تعلق نمی‌گیرد.

سازوکار اجرایی نمودن قرارداد وستینگ در نظام حقوقی ایران چیست؟

با توجه به چارچوب و ضوابط قانونی تعریف شده در حقوق ایران و محدودیت‌های موجود، امکان پیاده‌سازی این قرارداد به شکل مرسوم وجود ندارد. از این روی سازوکاری که ما در نظر گرفته‌ایم این است که همه شرکا در ابتدا به نسبت مورد توافق سهام‌دار شرکت شده ولی با این تفاوت که سهام بنیان‌گذاران در رهن شرکت قرار می‌گیرد. در صورتی که بنیان‌گذاران به تعهدات خود در بازه زمانی مشخص عمل نمودند، از سهام مذکور فک رهن صورت گرفته و آن‌ها تماماً مالک سهام می‌شوند، در غیر این صورت شرکت با توجه به حقی که در اختیار دارد اقدام به انتقال سهام به خود و یا سهام داران می‌نماید.

نام دیگر قرارداد وستینگ چیست؟

قرارداد رهن سهام

۲۵ دی ۹۹ ، ۱۵:۱۱ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

قرارداد محرمانگی و عدم رقابت دو جانبه (NCND)

قرارداد محرمانگی و عدم رقابت دو جانبه چیست؟ 

این قرارداد علاوه بر تعهد محرمانگی، دارای بندی جداگانه مبنی بر تعهد عدم رقابت میان طرفین نیز می باشد. در برخی موارد، تجار و بازرگانان از این موضوع نگران هستند که شریک و طرف معامله آنها به اطلاعات مشتریان دسترسی پیدا کرده و آنان را از زنجیره خرید و فروش حذف کنند و خود مستقیما با مشتریان بالقوه وارد مذاکره و انعقاد قرارداد گردند. به منظور جلوگیری از این موضوع و حفظ منافع طرفین، بندی مبنی بر عدم رقابت در قرارداد گنجانده می شود.

تفاوت قرارداد محرمانگی یک جانبه با دو جانبه در چیست؟

دو نوع توافق نامه محرمانگی داریم، یک جانبه و دو جانبه. توافق یک جانبه شایع تر است. در توافق یک جانبه، یک طرف اطلاعات تجاری را به طرف دیگر افشا می‌کند و طرف مقابل، قبول می‌کند که این اطلاعات را افشا نکند. در توافق دو جانبه، طرفین قبول می‌کنند که اطلاعات یکدیگر را به اشتراک نگذارند. به طور کلی زمانی از این نوع توافق (دوجانبه) استفاده می‌شود که دو طرف تجاری اطلاعات محرمانه را به اشتراک گذاشته باشند.

ضمانت اجرای نقض قرارداد محرمانگی چیست؟

ضمانت اجراهای گوناگونی را می توان برای نقض تعهدات طرف خاطی در قراردادهای عدم افشا اطلاعات پیش بینی نمود. ولی بهترین روش تعیین مبلغی مقطوع است در صورت اثبات نقض، طرف خاطی باید مبلغ مذکور را در وجه طرف مقابل پرداخت نماید.

 

نام‌های دیگر قرارداد محرمانگی و عدم رقابت دو جانبه

قرارداد عدم افشا اطلاعات دو جانبه، عدم رقابت دو جانبه ، قرارداد NDA دو جانبه، قرارداد NCND

۲۴ دی ۹۹ ، ۲۲:۱۰ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

قرارداد محرمانگی یک جانبه

قرارداد محرمانگی قراردادی است که به منظور حفاظت و مصون داشتن از بازنشر اطلاعات محرمانه میان اشخاص منعقد می گردد که بر اساس آن طرفین توافق می کنند که اطلاعات محرمانه (که شرح آن اطلاعات همواره در قرارداد تعریف خواهد شد) صرفاْ به منظور خاصی مورد استفاده قرار گیرد.

قرارداد محرمانگی یک جانبه چه کاربردی دارد؟

این نوع قرارداد برای حفاظت از اطلاعات محرمانه تجاری استفاده می شود. زمانی از این قرارداد استفاده می شود که یک طرف، در خواست محرمانه ماندن اطلاعات را داشته باشند. این توافق نامه تضمین می کند که فرد یا سازمان نمی تواند بدون اجازه، مفاد قرارداد تجاری را برای شخص سومی افشا کند.

تفاوت قرارداد محرمانگی یک جانبه با دوجانبه در چیست؟

دو نوع توافق نامه محرمانگی داریم، یک جانبه و دو جانبه. توافق یک جانبه شایع تر است. در توافق یک جانبه، یک طرف اطلاعات تجاری را به طرف دیگر افشا می‌کند و طرف مقابل، قبول می‌کند که این اطلاعات را افشا نکند. در توافق دو جانبه، طرفین قبول می‌کنند که اطلاعات یکدیگر را به اشتراک نگذارند. به طور کلی زمانی از این نوع توافق (دوجانبه) استفاده می‌شود که دو طرف تجاری اطلاعات محرمانه را به اشتراک گذاشته باشند.

ضمانت اجرای نقض قرارداد محرمانگی چیست؟

ضمانت اجراهای گوناگونی را می توان برای نقض تعهدات طرف خاطی در قراردادهای محرمانگی پیش بینی نمود. ولی بهترین روش تعیین مبلغی مقطوع است در صورت اثبات نقض، طرف خاطی باید مبلغ مذکور را در وجه طرف مقابل پرداخت نماید.

نام‌های دیگر قرارداد محرمانگی یک جانبه

قرارداد عدم افشا اطلاعات یک جانبه، قرارداد NDA یک جانبه

۲۴ دی ۹۹ ، ۲۲:۰۸ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

قرارداد عدم افشا اطلاعات چیست؟

قرارداد عدم افشا اطلاعات، قراردادی است که به منظور حفاظت و مصون داشتن از بازنشر اطلاعات محرمانه میان اشخاص منعقد می گردد که بر اساس آن طرفین توافق می کنند که اطلاعات محرمانه (که شرح آن اطلاعات همواره در قرارداد تعریف خواهد شد) صرفاْ به منظور خاصی مورد استفاده قرار گیرد.

آیا نیازی است که با کارمند قرارداد عدم افشا اطلاعات منعقد نمود؟

بلی، در ساختار شرکت، کارمندان با مسئولیت های گوناگون مشغول به انجام وظیفه می باشند و بسته به جایگاه آنها در شرکت به اطلاعات گوناگون و ارزشمندی دسترسی دارند. از این روی بهتر است برای حفاظت از منافع شرکت با کارمندان قرارداد محرمانگی منعقد نمود.

ضمانت اجرای نقض قرارداد عدم افشا اطلاعت چیست؟

ضمانت اجراهای گوناگونی را می توان برای نقض تعهدات طرف خاطی در قراردادهای عدم افشا اطلاعات پیش بینی نمود. ولی بهترین روش تعیین مبلغی مقطوع است در صورت اثبات نقض، طرف خاطی باید مبلغ مذکور را در وجه طرف مقابل پرداخت نماید.

نام های دیگر قرارداد عدم افشا اطلاعات با کارمند

قرارداد محرمانگی با کارمند، قرارداد NDA با کارمند

۲۴ دی ۹۹ ، ۱۹:۴۸ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

قرارداد مشارکت در ساخت

قرارداد مشارکت در ساخت با توجه به قالب آن که نوعی از قرارداد مشارکت مدنی می‌باشد و طبق تعریف ارائه شده در قانون مدنی جمهوری اسلامی ایران، مشارکت مدنی به معنای درآمیختن سرمایه و دارایی‌های نقدی یا غیر نقدی متعلق به اشخاص حقیقی یا حقوقی متعدد به منظور انتفاع و تقسیم سود می‌باشد و به تنظیم روابط بین مالکین یک ملک با پلاک ثبتی مشخص و سازنده می‌پردازد.

قرارداد مشارکت در ساخت چه کاربردی دارد؟

قرارداد مشارکت در ساخت زمانی کاربرد دارد که مالک و یا مالکین یک ملک با پلاک ثبتی مشخص قصد ساخت و یا بازسازی (نوسازی) ملک خود را دارند لیکن تخصص و سرمایه و امکانات لازم جهت انجام این امر را ندارند و با شخصی که این امکانات را دارد بعنوان سازنده یک قرارداد منعقد می‌نمایند.

مفاد قرارداد مشارکت در ساخت چیست؟

طرفین دخیل در قرارداد و موضوع آن باید بطور دقیق بیان گردد. همچنین آورده هریک از دو طرف به تفصیل در قرارداد بیان گردد و برنامه زمانبدی و اجرای تعهدات و ضمانت اجرای عدم انجام تعهدات بطور واضح و دقیق بیان گردد تا از بروز اختلافات بعدی حتی المقدور جلوگیری نماید و در صورت بروز اختلاف مرجع رسیدگی و تکلیف آن در قرارداد مشخص باشد.

سایر اسامی قرارداد مشارکت در ساخت چیست؟

قرارداد مشارکت مدنی در ساخت و ساز، قرارداد مشارکت در ساخت ساختمان

۲۴ دی ۹۹ ، ۱۹:۴۳ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

قرارداد وام قابل تبدیل به سهام

این قرارداد همانطور از نام آن پیداست در وهله اول یک قرارداد وام محسوب می‌شود؛ ولی با یک شرط مهم و اساسی که در صورت درخواست وام‌دهنده، وام‌گیرنده موظف است که وام موضوع قرارداد را تبدیل به سهام نماید. به عبارت دیگر، با این درخواست، وام‌دهنده داخل در سهامداران شرکت می‌شود.

قرارداد وام قابل تبدیل به سهام چه مزایا و کاربردی دارد؟

این قرارداد می‌تواند برای هر دو طرف موقعیت برد- برد را ایجاد کند. به این ترتیب که با عملکرد درست شرکت وام‌گیرنده و صرف وام موضوع قرارداد در راستای هدف مورد نظر و افزایش ارزش سهام شرکت، این انگیزه برای وام‌دهنده ایجاد می‌شود که به جای باز پس‌گیری مبلغ وام، داخل در سهامداران شرکت شود و از سهامی که به واسطه عملکرد مطلوب شرکت به ارزش آن افزوده شده، بهره‌مند شود. از سوی دیگر، شرکت (وام‌گیرنده) نیز به جای بازپرداخت مبلغ وام، سهام شرکت را به وام‌دهنده منتقل می‌نماید.

نکته مهم در قرارداد وام قابل تبدیل به سهام چیست؟

نکته مهم و حائز اهمیت در این قرارداد این است که درخواست تبدیل صرفاً از سوی وام‌دهنده مطرح می‌شود و به عبارت دیگر ابتکار عمل در دست وام‌دهنده است که با توجه به وضعیت و عملکرد شرکت می‌تواند این تقاضا را مطرح سازد. از سوی دیگر، این درخواست بدون حق رجوع است. وام‌دهنده نمی تواند بعد از تقاضا نمودن تبدیل مبلغ وام به سهام، درخواست خود را پس بگیرد.

نام دیگر قرارداد وام قابل تبدیل به سهام

convertible loan agreement

۲۴ دی ۹۹ ، ۱۹:۴۰ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

قرارداد کار با مدت موقت

طبق تعریف ماده 7 قانون کار، قرارداد کار عبارت است از قرارداد کتبی یا شفاهی که به موجب آن کارگر در قبال دریافت حق‌السعی، کاری را برای مدت موقت یا مدت غیر موقت برای کارفرما انجام می‌دهد.

قرارداد کار به سه دسته تقسیم می‌شود:

1- قرارداد کار با مدت غیر موقت یا دائمی

مطابق تبصره 2 ماده 7 قانون کار در کارهایی که طبیعت آن‌ها جنبه مستمر دارد در صورتی که مدتی در قرارداد ذکر نشود، قرارداد دائمی تلقی می‌شود.

2- قرارداد کار با مدت موقت

همانطور که از عنوان پیداست در این قراردادها خاتمه مدت قرارداد ذکر می‌شود و با فرا رسیدن آن موعد قرارداد خاتمه می‌یابد.

3- قرارداد کار برای انجام کار معین

این نوع از قرارداد صرفا برای امر مشخصی تشکیل می‌شود و با انجام شدن آن قرارداد خاتمه می‌یابد. نکته قابل توجه این است که در این قرارداد کارگر با لوازم و ابزار کارفرما کار را به سرانجام می‌رساند.

قرار داد کار با مدت موقت در چه مواقعی و برای چه کسانی کاربرد دارد؟

برای شفاف شدن حقوق و تعهدات طرفین میان کارگر و کارفرما قراردادی منعقد می‌شود که به قرارداد کار معروف است.

مطابق ماده 2 قانون کار، کارگر از لحاظ این قانون کسی است که به هر عنوان در مقابل دریافت حق‌السعی اعم از مزد، حقوق، سهم سود و سایر مزایا به درخواست کارفرما کار می‌کند.

مطابق ماده 3 کارفرما شخصی است حقیقی یا حقوقی که کارگر به درخواست و حساب او در مقابل دریافت حق‌السعی کار می‌کند.

کارگر و کارفرما دو طرف این قرارداد قرار می گیرند.

مفاد این قرارداد شامل چه مواردی می شود؟

  • نوع کار یا حرفه‌ای که کارگر باید به آن اشتغال یابد
  • حقوق یا مزد مبنا و لواحق آن
  • بیمه
  • دوره آزمایشی
  • ساعات کار، تعطیلات و مرخصی‌ها
  • تعهدات کارگر و کارفرما
  • محل انجام کار
  • تاریخ انعقاد قرارداد
  • مدت قرارداد
  • موارد دیگری که عرف و عادت شغل یا محل ایجاب نماید

 

سایر اسامی قرارداد کار با مدت موقت چیست؟

 

قرارداد کار با مدت معین/ قرارداد کار با مدت موقت/ قرارداد کار ( مدت معین )/ قرارداد کار ( مدت موقت )

۲۴ دی ۹۹ ، ۱۹:۳۶ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

قرارداد اجاره مغازه

قرارداد اجاره مغازه چیست؟ 

نمونه قرارداد اجاره مغازه، از جمله قرارداد های پرکاربرد در کشور است که طبق تعریف قانون گذار، عقد اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر مالک منافع عین مستاجره می شود. اجاره دهنده را موجر و اجاره کننده را مستاجر گویند.

آیا قرارداد اجاره باید توسط دفتر معاملات املاک و با کدرهگیری تنظیم شود؟ 

اعتبار قرارداد اجاره منوط به تنظیم آن در دفتر معاملات املاک نمی باشد. ولی برخی از ادارات و نهادهای دولتی برای انجام امور اداری تنها اجاره نامه‌های را می‌پذیرند که اجاره نامه رسمی باشد (در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم شده باشد) و یا دارای کد رهگیری باشد که توسط بنگاه معاملات ملکی تنظیم می‌گردد را برای تشکیل پرونده شخصیت حقوقی می‌پذیرند. 

در هنگام انعقاد قرارداد اجاره چه نکاتی حایز اهمیت است؟ 

1. در هنگام امضا قرارداد اجاره حتما اصل سند مالکیت ملک را رویت نماید. 

2. در صورتی که یکی از طرفین شخصیت حقوقی می‌باشد، حتما دقت فرمایید که صاحبان امضا مجاز شخصیت حقوقی اقدام به امضا قرارداد اجاره نمایند. 

3. در صورتی که یکی از طرفین وکالتا قرارداد اجاره را امضا می‌نماید، حتما وکالت‌نامه را مطالعه و از حدود اختیارات وکیل اطمینان حاصل نمایید. 

۴. مدت زمان اجاره مغازه، شامل تاریخ دقیق شروع و اتمام مدت اجاره می‌باشد باید تعیین گردد.

۲۴ دی ۹۹ ، ۱۹:۲۱ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

قرارداد وکالت

قرارداد وکالت چیست؟

 این قرارداد به منظور پیگیری امور اداری از سوی وکیل و تنظیم رابطه وی با موکل تدوین شده است.

آیا با امضا قرارداد وکالت، وکیل می تواند در مراجع قضایی طرح دعوا نماید؟

 خیر، برای طرح دعوا در مراجع قضایی باید وکالت نامه مخصوص تنظیم شود.

۲۴ دی ۹۹ ، ۱۸:۳۸ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

قرارداد اجاره دفتر کار

قرارداد اجاره چیست؟

طبق تعریف قانون گذار، عقد اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر مالک منافع عین مستاجره می شود. اجاره دهنده را موجر و اجاره کننده را مستاجر گویند.

آیا قرارداد اجاره باید توسط دفتر معاملات املاک و با کدرهگیری تنظیم شود؟

اعتبار قرارداد اجاره منوط به تنظیم آن در دفتر معاملات املاک نمی باشد. ولی برخی از ادارات و نهادهای دولتی تنها اجاره ای را تشکیل پرونده برای شخصیت حقوقی می پذیرند که در دفتر معاملات املاک تنظیم شده و دارای کدرهگیری باشد.

در هنگام انعقاد قرارداد اجاره چه نکاتی حایز اهمیت است؟

 

  1. در هنگام امضا قرارداد اجاره حتما اصل سند مالکیت ملک را رویت نماید. 
  2. در صورتی که یکی از طرفین شخصیت حقوقی می باشد، حتما دقت فرمایید که صاحبان امضا مجاز شخصیت حقوقی اقدام به امضا قرارداد اجاره نمایند. 
  3. در صورتی که یکی از طرفین وکالتا قرارداد اجاره را امضا می نماید، حتما وکالت نامه را مطالعه و از حدود اختیارات وکیل اطیمنان حاصل نمایید. 
۲۴ دی ۹۹ ، ۱۸:۳۴ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

قرارداد حق التدریس

قرارداد حق التدریس چه کاربردی دارد؟

به منظور آشنایی کارکنان با برخی از موضوعات دارای اهمیت از قبیل مسایل کلی در خصوص امور مالی، حقوقی و یا آشنایی کارکنان با کارکرد یک نرم افزار، شرکت می تواند به صورت ساعتی از خدمات یک مدرس و استاد در حوزه مربوطه استفاده نماید. 

آیا به قرارداد حق التدریس مالیات تعلق می گیرد؟

بلی، در صورتی که طرف قرارداد با مدرس، یک شخصیت حقوقی باشد، براساس مفاد قانون مالیات های مستقیم باید حق التدریس مدرس، ۱۰ درصد مالیات کسر شود.

۲۴ دی ۹۹ ، ۱۸:۳۲ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

قرارداد تولید محتوا

مالکیت محتوای تولید شده متعلق به کیست؟

بر طبق ماده ۱۳ قانون حمایت حقوق مؤلفان و مصنفان و هنرمندان (1348) حقوق مادی اثرهایی که در نتیجه سفارش پدید می‌آیند تا سی سال از تاریخ پدید آمدن اثر متعلق به سفارش دهنده است مگر آن که برای مدت کمتر یا ترتیب محدودتری توافق شده باشد.

نام‌های دیگر قرارداد تولید محتوا

قرارداد برون‌‌سپاری تولید محتوا، قرارداد تامین محتوا

۲۴ دی ۹۹ ، ۱۸:۳۰ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

نیاز به قرارداد شراکت بین دو نفر دارید؟

اگر برای شروع کسب‌وکاری قصد مشارکت دارید حتما قبل از امضای قرارداد شراکت بین دو نفر با یک مشاور حقوقی متخصص آن را بررسی و از منافع و سود خود اطمینان حاصل نمایید. تعهدات و وظایف شرکا یکی از مهم‌ترین موضوعاتی است که باید در متن قرارداد شراکت آن را دربربگیرد، این تعهدات باید به نحوی باشد که شرایط تنظیم یک قرارداد را متعادل کند، یعنی شرایط یک طرفه نباشد و شراکت نامه به سمتی نرود که شریک دغدغه این را داشته باشد که سهم او تضییع شده است یا اینکه فضا برای سوءاستفاده یکی از طرفین فراهم شود.
از آنجایی که در قراردادهای مشارکت کاری نمی‌توان از یک مدل قراردادی واحد برای تمام موارد موجود استفاده کرد و حتی اگر چنین نمونه قرارداد مشارکتی نیز تهیه شود به موازات عام بودن قرارداد، کارکرد آن زیر سوال می‌رود. پس بهتر است قرارداد مشارکت را به‌طور خاص حتما زیرنظر یک کارشناس حقوقی تهیه و تنظیم نمایید.

۲۴ دی ۹۹ ، ۱۸:۲۴ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

فوت شریک چه آثاری در قرارداد مشارکت دارد؟

فوت یکی از شرکا خبر بدی برای یک کسب‌و‌کار تجاری است. این حادثه می‌تواند موجب ایجاد اختلال‌های مختلفی در نقشه راه یک کسب‌و‌کار شود. از آنجایی که از لحاظ حقوقی، مشارکت مدنی یک عقد جایز است، این بدین معناست که طرفین عقد (البته در صورتی که به گونه‌ای دیگر توافق نکرده باشند) می‌توانند بدون نیاز به طی فرایند خاصی هر زمانی که بخواهند قراردادشان را خاتمه بدهند یا به اصطلاح فسخ کنند. یکی دیگر از ویژگی‌های عقود جایز این است که، فوت یکی از شرکا باعث انحلال این شرکت می‌شود؛ در نتیجه فوت هریک ازمشارکت مدنی ، باعث انحلال این شراکت است.

پایان قرارداد شراکت بین دو نفر

هر قراردادی در برخی موارد به پایان می‌رسد. در بسیاری از قراردادهای مشارکت بررسی واضح اینکه مدت زمان قرارداد دقیقا تا چه زمانی است اغلب می‌تواند مبهم باشد پس باید سعی کرد تا جایی که امکان دارد مدت آن از قبل میان طرفین روشن باشد. مدت قرارداد قرارداد سرمایه گذاری شخصی از جمله موارد مهمی است که باید در نوشتن قرارداد به آن توجه ویژه داشت از آنجایی که مدت قرارداد ممکن است محدود و یا نامحدود باشد، لازم است شروع و پایان مدت مشخص و معین باشد.
به همین دلایل پایان قراردادمشارکت وخاتمه آن ، یکی از مهم‌ترین مواردی است که به خاطر آن خیلی از افراد هنگام بستن قرارداد شراکت بین دو نفر و پس از آن دچار مشکل می‌شوند، یکی از اصلی‌ترین دلایل آن این امر است که آنها از نحوه تنظیم بند خاتمه قرارداد مشارکت آگاهی ندارند به همین خاطر پیش از امضای قرارداد باید تمام جوانب اصولی و حقوقی آن را درنظر گرفت.

۲۴ دی ۹۹ ، ۱۸:۲۰ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

شروط اصلی عقد نمونه قرارداد مشارکت اشخاص حقیقی چیست؟

اگر قراردادهای مشارکت کاری بین افراد حقیقی بسته شود، باید نکات متعددی مورد توجه قرار بگیرد. در ابتدا داشتن سن قانونی برای طرفین، ممنوع المعامله نبودن آنها، رضایت طرفین و عدم اجبار به انجام معامله از شروط اصلی عقد یک قرارداد از جمله قرارداد مشارکت به حساب می‌آید.

نکته مهم دیگری که باید به آن در قرارداد مشارکت شغلی توجه کرد این است که معامله میان افراد حقیقی می‌بایست مشروع و البته قانونی باشد و معاملاتی که با موضوعیت خلاف قانون منعقد گردد، ارزش قانونی ندارد و طرفین در برابر قانون مسئول خواهند بود.

اصول ظاهری در متن قرارداد شراکت بین دو نفر

عباراتی که در متن قرارداد شراکت درج می‌کنید باید واضح و کاملا روشن باشد به گونه‌ای که امکان برداشت‌های گوناگون از یک جمله وجود نداشته باشد. از طرف دیگر باید توجه داشته باشید که کوتاهی و زیبایی یک متن نباید بر صراحت آن اثرگذار باشد.

چهارچوب نوشتاری را نیز فراموش نکنید به این نحو که هر متن دارای آغاز و پایانی مشخص باشد و موارد مورد نیاز برای نوشتن در آن هر یک در بخشی معین آورده شوند. همچنین امضای این نمونه قرارداد همکاری نیز بسیار مهم هستند به این عنوان که تمامی قراردادها یک صفحه نیستند و طرفین می‌بایست تمامی صفحات را امضا کند تا آن قرارداد وجاهت قانونی داشته باشد.

از آنجایی که بعد از امضاء قرارداد شما به‌عنوان شریک نسبت به آن متعهد می‌شود، باید قبل از امضاء قرارداد به طور کامل محتویات و مفاد داخل قرارداد را مطالعه کنید.

تضمین‌های یک نمونه قرارداد شراکت کاری بین دو نفر

هر قراردادی نیاز به یک ضمانت اجرایی قابل اعتماد دارد که در صورت عدم انجام تعهدات از سوی یکی از طرفین، فرد متضرر بتواند جهت جبران خسارات خود از آن بهره‌مند شود. جهت اجرای هر چه بهتر یک نمونه قرارداد شراکت می‌بایست بندی برای ضمانت ذکر گردد.

تضمین‌ها نیز انواع مختلفی دارند که عبارتند از چک تضمینی یا ضمانت نامه بانکی.

سود و سهام طرفین در نمونه قرارداد مشارکت

در این نمونه قرارداد مشارکت ذکر میزان سهم هریک از طرفین در متن قرارداد شراکت بسیار اهمیت دارد و بایدمیزان سرمایه وسودوسهام طرفین درقراردادمشارکت مشخص و ذکر شود. زیرا در صورت عدم ذکر میزان سرمایه طرفین در قرارداد همکاری، اصل بر این خواهد بود که میزان سرمایه هر دو طرف به‌صورت مساوی است (بالمناصفه بودن سرمایه و سهم طرفین). از آنجایی که تغییر مفاد قرارداد بعد از امضای آن دشوار است حتما مقدار سرمایه و سهم سود هر یک از شرکا و میزان سهم هر یک از طرفین در مورد هزینه‌های جاری و مصرفی را باید به طور واضح بیان کنید.

حل و فصل اختلافات احتمالی در نمونه قرارداد شراکت بین دو نفر

ممکن است بین طرفین یک قرارداد مشارکت شغلی اختلافاتی ایجاد شود که می‌بایست در یکی از بندهای شراکت‌ نامه نحوه حل و فصل آن به صورت دقیق ذکر گردد، البته باید بگوییم یکی از اصلی‌ترین راه‌های حل و فصل اختلافات بین طرفین یک قرارداد مشارکت، مراجعه به دادگاه است که می‌توان پیش از این اقدام افراد خود برای صلح و سازش تلاش کنند و در صورت عدم نتیجه گیری راهی دادگاه شوند.

۲۴ دی ۹۹ ، ۱۸:۱۴ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

نکات مهم حقوقی نحوه نوشتن قرارداد شراکت کاری بین دو نفر چیست؟

 

هنگام نوشتن قرارداد شراکت بین دو نفر ، چندین و چند نکته باید در متن قرارداد شراکت ذکر گردد که عبارتند از:

  • عنوان قرارداد
  • مشخصات طرفین قرارداد
  • موضوع قرارداد
  • مبلغ سرمایه گذاری
  • سهم افراد در سرمایه گذاری
  • سهم افراد در سود و زیان
  • وظایف طرفین
  • حقوق طرفین
  • مدت زمان قرارداد
  • مکان اجرای قرارداد
  • تعیین جریمه در صورت عدم پایبندی به تعهدات از سوی هر یک از طرفین
  • تضمین ها
  • حل و فصل اختلافات
  • اصلاح قرارداد
  • محرمانگی
  • خاتمه قرارداد
  • تعداد صفحات و نسخ و ضمائم و پیوست ها
۲۴ دی ۹۹ ، ۱۸:۰۹ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

نمونه قرارداد مشارکت مدنی خصوصی ( قرارداد سرمایه گذاری شخصی )

مشارکت مدنی خصوصی نیز شکل دیگری از این قراردادها بوده که به وسیله آن یک طرف سرمایه مادی خود و طرف دیگر سرمایه معنوی خود را برای مشارکت در میان می‌گذارد. بدین شرح که طرف اول به طور کامل سرمایه خود را وارد فعالیت مورد نظر می‌کند و طرف دوم مدیریت فعالیت مذکور را بر عهده می‌گیرد، در این حالت طرف اول را مالک و طرف دوم را عامل می‌نامند.
قرارداد شراکت‌نامه تجاری خصوصی کاربردهای زیادی دارد و در موضوعات مختلف و گوناگونی به‌کار می‌رود. بطور مثال از شراکت مغازه بین دونفر یا همان قرارداد سرمایه گذاری شخصی مورد استفاده قرار می‌گیرد تا اینکه در نظر بگیرید که شما یک واحد آپارتمان اداری دارید که آن را به افرادی می‌سپارید تا در این واحد یک مرکز سلامت احداث نمایند، در این حالت اگر نمی‌خواهید صرفا روابطتان در حد روابط موجر و مستاجر باشد و به عبارت بهتر می‌خواهید شما هم سهمی از عواید مرکز سلامت داشته باشید، بدون اینکه دخالتی در مدیریت و عملیات مرکز مذکور داشته باشید، می‌توانید از مزیت انعقاد قرارداد مشارکت مدنی خصوصی بهره‌مند شوید.

۲۴ دی ۹۹ ، ۱۷:۵۰ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر