گذشت با رضایت چه تفاوتی دارد؟

گذشت در امور کیفری است. رضایت در امور حقوقی است.

واژه های تائید، ابرام، نقض و فسخ چه معنایی دارند؟

• تائید: تائید رأی در دادگاه تجدید نظر.
• ابرام: تائید رأی در دیوان عالی کشور.
• نقض: نقض رأی در دیوان عالی کشور.
• فسخ: نقض رأی در دادگاه تجدید نظر.

اذن با اجازه چه تفاوتی دارد؟

“اذن” قبل واقعه حقوقی است. “اجازه” بعد از واقعه است.

ممانعت با مزاحمت چه فرقی دارد؟

“ممانعت” کل حق را می گیرد.”مزاحمت” کل حق را نمی گیرد.

زندان با حبس چه فرقی می کند؟

“زندان”مکانی است که فرد در آن قرار می گیرد.”حبس”حالتی است که فرد در آن قرار می گیرد.

متن خام نمونه شکوائیه معامله اموال مسروقه

هر کس با علم و اطلاع یا با وجود قرائن اطمینان‌آور به اینکه مال در نتیجه ارتکاب سرقت بدست آمده است آن را به نحوی از انحاء ‌تحصیل یا مخفی یا قبول نماید یا مورد معامله قرار دهد به حبس از شش ماه تا سه سال و تا (۷۴) ضربه شلاق محکوم خواهد شد.‌ در صورتیکه متهم معامله اموال مسروقه را حرفه خود قرار داده باشد به حداکثر مجازات در این ماده محکوم می‌گردد.

منظور ماده از مالی که در نتیجه سرقت بدست آمده است مطلق است وشامل هر دو نوع سرقت حدی و تعزیری میباشد. جرم اخفای مال مسروقه جرمی جدای از سرقت است و مجازات جداگانه دارد در صورتی که مرتکبین واحد باشند.زیرا شخصی که مالی را میرباید اصولا آنرا مخفی میکند.قانونگذار انگیزه مرتکب را مد نظر قرار نداده است و صرف خرید و فروش و تحصیل مال جرم است اعم از اینکه خریدار مال مسروقه به هدف خود از خرید برسد یا خیر.

ریاست محترم دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان …

با سلام

احتراماً به استحضار عالی می‌رساند؛ در پی به سرقت رفتن یک دستگاه خودروی … به شماره پلاک … در مورخ …/…/۱۳۹۶ که متعلق به اینجانب می‌باشد تعدادی آگهی مبنی بر به سرقت رفتن خودروی صدرالذکر با مشخصات کامل پخش نمودم؛ اما مشتکی‌عنه با علم به اینکه خودروی مذکور در نتیجه ارتکاب سرقت به دست آمده است آن را به نصف قیمت مورد معامله قرار داده است. شایان ذکر است که نامبرده قبلاً نیز چندین خودروی سرقتی را خریداری نموده و معامله اموال مسروقه را حرفه خود قرار داده است. حال با عنایت به مطالب معنونه و با استناد به ماده ۶۶۲ قانون مجازات اسلامی (تعزیرات و مجازات‌های بازدارنده) تقاضای رسیدگی و تعقیب کیفری نامبرده را از محضر عالی مستدعی می‌باشد.

اظهارنامه مطالبه وجه از بابت قرارداد

طبق ماده۲۲۱ قانون مدنی: اگرکسی تعهد اقدام به امری رابکند یا تعهد نمایدکه از انجام امری خودداری کند در صورت تخلف مسئول خسارت طرف مقابل است مشروط بر اینکه جبران خسارت تصریح شده و تعهد عرفا به منزله تصریح باشد و یا برحسب قانون موجب ضما نباشد. در صورت عدم انجام فعلی که در قرارداد شرط شده است می توان به حاکم رجوع کرد و تضاضای اجبار به وفای شرط را مطرح کرد. هرگاه اجبار ممکن نباشد و فعل مشروط هم از جمله اموالی نباشد که دیگری بتواند از جانب او واقع سازد طرف مقابل حق فسخ معامله را خواهد داشت.

مخاطب محترم ……….

 

مدیرعامل محترم شرکت ……….

سلام‌علیکم

۱. نظر به اینکه موکل اینجانب بر اساس قرارداد منعقده به شماره ………. مورخ ………. در خصوص تأیید و ارائه برگه تعهد نقشه‌های معماری، سازه، تأسیسات برقی و مکانیکی پلاک ثبتی ………. طی دو فقره چک به شماره سریال ………. هر دو عهده بانک ………. جمعاً مبلغ ………. ریال از بابت قرارداد مذکور به آن شرکت محترم پرداخت نموده است. (تصویر پیوست)

 

۲. شرکت متبوع جنابعالی به استناد ………. دو فقره گواهی عدم تأیید مورخ‌های ………؛ و ………. صادره از دفتر خدمات الکترونیک ………. شهرداری منطقه…… به دلیل عدم رعایت متراژ مجاز در تاریخ صدور گواهی‌نامه به تعهدات قانونی و قراردادی خود عمل ننموده و موجبات تضییع حقوق موکل را فراهم آورده‌اید. (تصویر پیوست)

۳. با عنایت به اینکه اسناد و مدارک ارائه شده توسط مهندسین ناظر شهرداری در خصوص تجاوز از حد مجاز متراژ از سوی شرکت متبوع جنابعالی در تاریخ استعلام مورد تأیید جنابعالی نیز قرار گرفته است و مجدداً نیز قابل استعلام می‌باشد. از این رو به جنابعالی ابلاغ می‌شود حداکثر ظرف ۱۵ روز از تاریخ وصول این اظهارنامه نسبت به استرداد مبالغ پرداخت‌شده جمعاً به مبلغ ………. ریال در وجه موکل اقدام فرمایید در غیر این صورت اینجانب در راستای انجام وظایف وکالتی، مکلف به اقامه دعوی در مراجع قضائی به طرفیت آن شرکت محترم خواهد بود.

با تجدید احترام

نمونه شکوائیه شکستن پلمپ

 هر گاه محلی یا چیزی بر حسب امر مقامات صالح رسمی مهر یا پلمپ شده باشد و کسی عالماً و عامداً آن‌ها را بشکند یا محو نماید یا‌عملی مرتکب شود که در حکم محو یا شکستن پلمب تلقی شود مرتکب به حبس از سه ماه تا دو سال محکوم خواهد شد. در صورتی که مستحفظ آن مرتکب شده باشد به حبس از یک تا دو سال محکوم ‌می‌شود و اگر ارتکاب به واسطه اهمال مستحفظ واقع گردد مجازات مستحفظ یک تا شش ماه حبس یا حداکثر (۷۴) ضرب شلاق خواهد بود.

شکستن مهر یا پلمپ عملی جدای از ورود به محل پلمپ شده می باشد. منظور ماده از “عملی مرتکب شود که درحکم محو یا شکستن است” این می باشد که شخص با اعمالی از قبیل احراق،تخریب یا وارد شدن به محل پلمپ شده از طریق دیگری غیر از شکستن می باشد. مالی که توقیف شده است حکم پلمپ را ندارد که دخالت در آن شامل شکستن پلمپ شود.

ریاست محترم دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان …

با سلام

 احتراماً به استحضار عالی می‌رساند؛ در پی پلمپ تعاونی شماره … ترمینال شهرستان … به علت عدم رفع نقص فنی اتوبوس مسافربری به شماره پلاک … که متعلق به مشتکی‌عنه (صاحب تعاونی) می‌باشد، نامبرده عالماً و عامداً نسبت به شکستن پلمپی که توسط مقامات صالح رسمی به درب تعاونی صدرالذکر زده شده بود اقدام نموده است. حال نظر به اینکه عمل مشارالیه از مصادیق بارز جرم شکستن پلمپ می‌باشد؛ فلذا با استناد به ماده ۵۴۳ قانون مجازات اسلامی (تعزیرات و مجازات‌های بازدارنده) تقاضای رسیدگی و تعقیب کیفری نامبرده را از محضر عالی متمنی می‌باشد.

 با تجدید احترام

امضاء شاکی

نمونه شکوائیه سرقت همراه با آزار

هر گاه سرقت مقرون به آزار باشد و یا سارق مسلح باشد به حبس از سه ماه تا ده سال و شلاق تا (۷۴) ضربه محکوم می‌شود و اگر‌جرحی نیز واقع شده باشد علاوه بر مجازات جرح به حداکثر مجازات مذکور در این ماده محکوم می‌گردد.این ماده جزءجرایمی می باشد که مجموع جرائم یک عنوان مجرمانه دارد و متهم به مجازات تعدد مادی محکوم نخواهد شد.منظوراز سرقت مقرون به آزار مواردی است که آزار حین عمل سرقت یعنی ضمن ربودن مال انجام میشود.نکته دیگر آزار لازم نیست حتما نسبت به صاحب مال باشد بلکه درصورت آزار تمام یاحتی یکی از  افراد حاضر در صحنه مشمول مجازات خواهند شد.

ریاست محترم دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان …

با سلام

 احتراماً به استحضار عالی می‌رساند، مورخ …/…/۱۳۹۶ اینجانب هنگامی که در حال راهنمایی مشتریان خود بودم مشتکی‌عنهم که همگی مسلح بودند با وارد شدن به مغازه طلافروشی اینجانب ضمن بیرون کردن تمام مشتریان و بستن اینجانب به صندلی موجود در محل کارم، به‌وسیله خودرو پراید سفیدرنگ به شماره پلاک … تمام طلا و جواهرات موجود در ویترین مغازه را خارج کرده و متواری شدند. حال نظر به‌مراتب یاد شده و با استناد به ماده ۶۵۲ قانون مجازات اسلامی (تعزیرات و مجازات‌های بازدارنده) تقاضای رسیدگی و تعقیب کیفری نامبردگان را از محضر عالی متمنی می‌باشد.

با تجدید احترام

امضاء شاکی

اگر معامله تاجر ورشکسته سود آور باشد چه حکمی دارد؟

تاجر بعد از صدور حکم ورشکستگی از مداخله در اموالش ممنوع می شود و اگر معامله ای انجام‌ می دهد نیاز یه تایید و اجازه مدیر تصفیه دارد.

از چه طریقی می توان فهمید که شخصی ممنوع المعامله است؟

از طریق استعلام از دفاتر ثبت اسناد کشور و ادارات ثبت اسناد و املاک و همچنین معاونت قضائی دادستانی کل کشور.

در صورتی که شخص ممنوع المعامله، معامله ای منعقد کند چه ‌حکمی دارد؟

در صورتی که سفیه یا صغیر غیر ممیز یا تاجرورشکسته باشد معامله غیرنافذ است و برای معتبر دن نیاز به اذن ولی و در خصوص تاجر نیاز به اجازه و ‌تایید مدیر تصفیه دارد ولی معامله صغیر غیرممیز و‌مجنون مطلقا باطل است.

نمونه شکوائیه کلاهبرداری از طریق مالک جلوه دادن خود

کلاهبرداری یک سری صحنه سازی و ایجاد مانور متقلبانه می باشد تا از این طریق شخص فریب خورده، و در اثر آن فریب مالش را در اختیار کلاهبردار قرار دهد.علت تحصیل مال توسط شخص کلاهبردار فریب قربانیست. یعنی اگر شخص بداند که سلسله اعمال متقلبانه برای فریب دادن اوست و فریب نخورد اما مالش را در اختیار او بگذارد کلاهبرداری محقق نخواهد شد.صرف دروغ چه کتبی چه شفاهی موجب کلاهبرداری نخواهد شد مگر اینکه شخص مانور متقلبانه انجام دهد و.در شکوائیه زیر نیز صرف گفتن این مساله که من مالکم موجب کلاهبرداری نیست ولی مالک جلوه دادن خود که مستلزم فریب دادن است و شخص به همین علت مالش را در اختیار او میگذارد. در صورت فریب شخص کلاهبرداری محسوب می شود.

ریاست محترم دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان …

با سلام

 احتراماً به استحضار عالی می‌رساند؛ مشتکی‌عنه ضمن مراجعه به اینجانب اعلام نموده است که هشتصد میلیارد ریال از بانک … وام گرفته و حاضر است تا با اینجانب قرارداد مشارکت مدنی جهت تولیدی لباس منعقد نماید که اینجانب نیز چهارصد میلیارد ریال را به نامبرده نقداً پرداخت نموده و قرارداد فوق‌الذکر در مورخ …/…/۱۳۹۶ فی‌مابین اینجانب و مشتکی‌عنه منعقد گردید؛ اما متأسفانه پس از انعقاد قرارداد متوجه شده‌ام که مشارالیه از زمان قرارداد متواری بوده و عالماً و عامداً از اینجانب کلاهبرداری نموده است. شایان ذکر است پس از تحقیق و بررسی معلوم گردید که نامبرده اصلاً وامی از هیچ‌یک از بانک‌ها دریافت نکرده است. حال وفق ماده یک قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء، اختلاس و کلاهبرداری، تقاضای رسیدگی و تعقیب کیفری مشتکی‌عنه مورد استدعاست.

با تجدید احترام

امضاء شاکی

 

دادخواست مطالبه وجه سفته به همراه درخواست تأمین خواسته

خواهان می تواند ظرف مدت ده روز از زمان حال شدن و سر رسید سفته اعتراض خودرا به عدم پرداخت وجه آن به بدهکار اعلام نماید این اعتراض واخواست  نام دارد. خاهان اگر مقیم ایران باشد یک سال و اگر مقیم خارج باشد دوسال از زمان واخواست مهلت طرح دعوی علیه صادر کننده و ظهر نویس را دارد. در مورد قرار تامین نیز چون سفته واخواست شده است به استناد بند ج ماده ۱۰۸ قانون آیین دادرسی کیفری دادگاه مکلف به قبول آن است. در دعاوی چک و سفته خوانده نمی تواند برای خسارت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل تقاضای تامین کند.

ریاست محترم شورای حل اختلاف ……….

 

با سلام، احتراماً به استحضار می‌رساند:

به‌موجب کپی مصدق………. فقره سفته تقدیمی به شماره/ شماره‌های………. سری………. اینجانب مبلغ………. ریال از خوانده طلبکارم که نامبرده با وصف مراجعات مکرر و حلول اجل و سررسید از تأدیه و پرداخت آن خودداری می‌کند؛ فلذا با تقدیم این دادخواست رسیدگی به خواسته اینجانب و صدور حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ خواسته به میزان………. ریال مستنداً به مواد ۱۹۸ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی و ۳۰۷ قانون تجارت به انضمام کلیه خسارات قانونی و هزینه دادرسی در حق اینجانب مورد استدعاست. بدواً نیز صدور قرار تأمین خواسته و اجرای فوری آن وفق بند ج از ماده ۱۰۸ و ۱۱۷ قانون مارالذکر تقاضا می‌شود.

 

محل امضاء- مهر- انگشت

نمونه شکوائیه کت زدن درختان جنگلی

کت زدن یا پی زدن: کندن حلقه ای از پوست درخت با تبر  برای خشکانیدن درخت چوپانان فقط از علف جنگل استفاده می کنند و علاقه مند هستند که بر پوشش زنده ٔ خاک جنگل افزوده شود. برای این کار تا می توانند درختان جنگل را می خشکانند تا آفتاب به سطح خاک بتابد و برای خشکانیدن درخت یک حلقه از پوست با تبر می کنند.

جریمه نقدی کت­ زدن یا پی­ زدن یا روشن کردن آتش در تنه درخت جنگلی، از سی میلیون (۰۰۰ر۰۰۰ر۳۰) ریال تا هفتاد و پنج میلیون (۰۰۰ر۰۰۰ر۷۵) ریال به شرح زیر می‌باشد:

 

 

1. درختان موضوع ماده (۱) قانون حفظ و حمایت از منابع طبیعی و ذخایر جنگلی کشور ـ مصوب۱۳۷۱ـ و گونه‌­های کهور، آکاسیا و کنار، هفتاد و پنج میلیون (۰۰۰ر۰۰۰ر۷۵) ریال.
2. درختان دسته دوم موضوع بند (۱۷) ماده (۱) قانون حفاظت و بهره­برداری از جنگل­ها و مراتع، پنجاه و دو میلیون و پانصد هزار (۰۰۰ر۵۰۰ر۵۲) ریال.
3. درختان سایر گونه‌ها، سی میلیون (۰۰۰ر۰۰۰ر۳۰) ریال.

ریاست محترم دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان …

با سلام

 احتراماً به استحضار عالی می‌رساند؛ مشتکی‌عنه بدون توجه به قوانین و مقررات خاص سازمان جنگل‌ها و مراتع و آبخیزداری کشور، در منطقه … روستای … به جهت افزایش عرصه زراعی خویش که در مرز منطقه جنگلی قرار دارد، اقدام به کت زدن ۲۵ اصله درخت بلوط و ممرز به قطرهای مختلف نموده است به نحوی که همه درختان کت زده شده خشک گردیده و غیر قابل احیاء می‌باشند. مأمورین حفاظتی این اداره در محل حاضر و اقدام به تهیه عکس از صحنه جرم نموده و بلافاصله اقدام به تنظیم صورت‌مجلس مشاهدات نموده‌اند که مشاهدات آنان در مقام ضابط محمول صحت و قرین واقعیت می‌باشد؛ لذا عمل ارتکابی مشارالیه طبق مواد ۴۲ و ۴۶ قانون حفاظت و بهره‌برداری از جنگل‌ها و مراتع و ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی (تعزیرات و مجازات‌های بازدارنده) خلاف و جرم محسوب می‌گردد. علی‌هذا با عنایت به مطالب معنونه تقاضای رسیدگی و تعقیب کیفری نامبرده را از محضر عالی مستدعی می‌باشد.

با تجدید احترام

رئیس اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان …

نمونه شکوائیه عدم ثبت طلاق

به منظور حفظ کیان خانواده ثبت واقعه ازدواج دائم، طلاق و رجوع طبق مقررات الزامی است، چنانچه مردی بدون ثبت در دفاتر رسمی مبادرت به ازدواج دائم، طلاق و رجوع نماید به مجازات حبس تعزیری تا یکسال محکوم می‌گردد. طبق قانون حمایت خانواده: چنانچه مردی بدون ثبت در دفاتر رسمی به ازدواج دائم، طالق یا فسخ نکاح اقدام یا پس از رجوع تا یک ماه از ثبت آن خودداری یا در مواردی که ثبت نکاح موقت الزامی است از ثبت آن امتناع کند، ضمن الزام به ثبت واقعه به پرداخت جزای نقدی درجه پنج و یا حبس تعزیری درجه هفت محکوم می شود. این مجازات در مورد مردی که از ثبت انفساخ نکاح و اعلام  بطلان نکاحیا طلاق استنکاف کند نیز مقرر است.طبق مواد فوق عدم ثبت ازدواج یا طلاق جرم انگاری شده است ولی همچنان اعلام آن ضمانت اجرا ندارد.

ریاست محترم دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان …

با سلام

 احتراماً به استحضار عالی می‌رساند؛ در پی اختلافات به وجود آمده فی‌مابین اینجانبه و مشتکی‌عنه (همسرم) و با مراجعه به دادگاه جهت طلاق و اخذ گواهی عدم امکان سازش و اجرای صیغه طلاق نامبرده از ثبت آن در دفاتر ازدواج و طلاق خودداری نموده است. بناء علی‌هذا با عنایت به مطالب معنونه و با استناد به ماده ۴۹ قانون حمایت از خانواده تقاضای رسیدگی و تعقیب جزایی نامبرده را از محضر عالی مستدعی می‌باشد.

با تجدید احترام

امضاء شاکیه

آیا به کارگری که بدون اطلاع کار را ترک نماید حق سنوات تعلق می گیرد؟

درصورت اثبات ترک بدون اطلاع، کارگر مستحق دریافت سنوات نخواهد بود.

آیا در صورت بیمه نبودن مجاز به ترک کار هستیم؟

خیر شما می‌توانید از کارفرما خاطی بابت عدم پرداخت حق بیمه شکایت کنید اما نمی‌توانید از قرارداد کاری خود سرباز زنید.

نمونه نامه بخشش ملک به فرزند (قرارداد هبه)

طرفین

واهب(انتقال دهنده): خانم/آقای……..به شماره شناسنامه……صادره از……..به کد ملی…….به نشانی……

متهب(انتقال گیرنده): خانم/آقای……..به شماره شناسنامه……صادره از……..به کد ملی………به نشانی……….

عین موهوبه

تمامی ششدانگ یک باب دکان به پلاک ثبتی……واقع در…….. و نیز کلیه حقوق مادی و عینی نسبت به حق کسب، پیشه یا تجارت و سرقفلی در شش دانگ مغازه مورد.

عوض قرارداد

نکات هبه ی ملک به فرزند

هبه یک قرارداد رایگان است اما اگر مبلغی یا شرطی در آن درج شود نیز صحیح است. لازم به ذکر است به صرف انعقاد هبه نامه ملک منتقل نخواهد شد بلکه با تسلیم آن انتقال واقع می شود.

نمونه قرارداد صلح عمری ملک به فرزند

گاهی اوقات انتقال ملک یا منافع از طریق بیع صورت نمی گیرد و در قالب صلح نامه به فرزند یا طرف دیگر منتقل می شود.

۱- مصالح: آقای/ خانم … فرزند … به شماره شناسنامه … صادره از … متولد سال … به شماره ملی … به نشانی … تلفن … اصالتاً از طرف خود یا ولایتاً/ قیمومتاً/ وصایتاً/ وکالتاً/ به نمایندگی و امضاء مجاز/ از طرف … به موجب … و با اختیارات تام نسبت به انجام مورد معامله.

۲- متصالح: آقای/ خانم … فرزند … به شماره شناسنامه … صادره از … متولد سال … به شماره ملی … به نشانی … تلفن …اصالتاً از طرف خود یا ولایتاً/ قیمومتاً/ وصایتاً/ وکالتاً/ به نمایندگی و امضاء مجاز/ از طرف … به موجب … و با اختیارات تام نسبت به انجام مورد معامله.

٣-مورد صلح و حدود آن: کلیه حقوق متعلق به … دانگ پلاک ثبتی شماره … واقع در … با مشخص نمودن قدرالسهم از عرصه، مشاعات و مشترکات ملک مطابق با قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن که متصالح با اطلاع کامل از کمیت و کیفیت و محل وقوع مورد صلح اقدام به قبول مورد صلح نموده است.

مصالح متعهد گردید که هرگونه بدهی مورد صلح را از بابت شارژ ساختمان به ادارات آب و برق و گاز و غیره تا تاریخ تحریر این سند، شخصا اقدام به پرداخت نماید.

۴-شرایط صلح: اسقاط کافه خیارات خصوصا خیار غبن و غبن فاحش (باستثنا خیارشرط) از طرفین بعمل آمد و متصالح با اطلاع کامل از موقعیت مورد صلح قبول مصالحه نمود و بنابراین بین طرفین شروط ذیل الذکر مقرر گردید:

۱-۴ منافع مورد صلح مادام الحیات مصالح برای وی برقرار گردید (تا زمانی که او در قید حیات است) و مصالح حق استیفاء مادام العمر خود از منافع مورد صلح را دارا خواهد بود. محرز است که پس از فوت مصالح منافع موصوف در مالکیت متصالح مستقر می گردد.

۲-۴ مصالح از لحظه تحریر این سند الی … سال شمسی حق فسخ این مصالحه را به صورت یک جانبه و بدون نیاز به صدور هیچگونه حکمی از محاکم  قضائی دارا خواهد بود.

به واسطه نزدیکی و ارتباط عاطفی که بین پدر و فرزند وجود دارد پدر علاوه بر دو مورد فوق می تواند ملک خود را به دیگری هبه نماید.