امتناع از حضانت کودک ممکن است؟

در صورت امتناع از حضانت، دادگاه شخص را الزام به نگهداری و حضانت می کند و اگر الزام ممکن نبود راه حل دارد که در این نوشته توضیح داده شده است.

در صورت فوت پدر آیا حضانت با جد پدری که بر طفل ولایت دارد می باشد؟

خیر علی الاصول ولایت برای طرف دیگر وجود خواهد داشت. در صورت فوت پدر حتی اگر طفل جد پدری داشته باشد حضانت با مادر طفل است و کسی نمی تواند این حق را از او سلب کند. حتی اگر مادر ازدواج کند.

تکلیف حضانت فرزند در صورت ازدواج مجدد

اگر پدری که حضانت دارد، ازدواج کند حضانت از او سلب نمی شود ولی بر عکس این قضیه صادق نیست.

آیا پس از تقسیط حقوق مالی زوجه و ثبت رسمی طلاق، امکان رجوع برای زوجه وجود خواهد داشت؟

خیر، در این حالت دیگر امکان رجوع برای زوجه وجود ندارد؛ بلکه در اینجا زوج می ­تواند به زوجیت رجوع کند و زوجه در پذیرش یا عدم پذیرش آن، مختار می ­باشد.

آیا زوج می ­تواند نسبت به تقسیط حقوق مالی زوج اقدام کند؟

بله، البته انجام این امر منوط به تقدیم دادخواست اعسار از سوی زوج و بررسی آن توسط دادگاه و صدور حکم اعسار می ­باشد.

آیا زوجه می ­تواند بعداز بخشیدن مهریه و ثبت رسمی طلاق، نسبت به دریافت مهریه اقدام کند؟

بله، در این حالت در مدت سه ماه ایام عدّه، این امکان برای زوجه وجود دارد که به آنچه که بخشیده (ما بذل) رجوع کند.

اگر درخواست طلاق از سوی زوجه باشد، آیا امکان دریافت مهریه برای او وجود خواهد داشت؟

بله؛ زیرا مهریه و نفقه و… به عنوان دین بر ذمّه زوج بوده و درخواست طلاق یا عدم طلاق زوجه، هیچ تاثیری بر این موضوع نخواهد داشت.

ابطال شناسنامه متوفی چه ضرورتی دارد و جرم عدم ابطال آن چیست؟

ابطال شناسنامه متوفی از نظر قانونی بسیار مهم می‌باشد. شناسنامه سند رسمی احراز هویت افراد است. در قالب این سند رسمی اوصاف احوال شخص مانند تولد، ازدواج، طلاق، فرزندان و مرگ ثبت می‌شود. هر فردی باید تنها یک شناسنامه داشته باشد. از نظر قانونی تنها دارنده شناسنامه مجاز به استفاده از آن است و با مرگ صاحب شناسنامه، این سند باطل و فاقد ارزش قانونی می‌باشد. شاید این پرسش برای شما مطرح گردد که اگر بعد از فوت یک شخص، بستگان او نسبت به ابطال شناسنامه متوفی اقدام نکنند آیا از لحاظ قانونی مرتکب جرم شده‌اند؟. ابطال شناسنامه چه نکاتی دارد و مشاوره حقوقی ابطال شناسنامه در چه مواردی مورد نیاز است؟. برای بررسی این موضوع، مطالعه آنچه در ادامه می‌آید را از دست ندهید.

 

الف) نکات مهم پیرامون ابطال شناسنامه متوفی

 

بر اساس قانون ثبت احوال، بعد از فوت یک شخص، چه باید کرد؟

ماده 22 قانون ثبت احوال بیان می‌دارد بعد از فوت هر شخص، این موضوع باید به یکی از ادارات ثبت احوال کشور اطلاع داده شود. حتی فوت افراد ایرانی در خارج از کشور باید به مأموران کنسولی محل اقامت یا به یکی از ادارات ثبت احوال کشور اعلام شود. ثبت احوال، بعد از اطلاع از فوت افراد نسبت به صدور گواهی فوت و ابطال شناسنامه متوفی اقدام می‌کند. با دریافت مشاوره حقوقی ابطال شناسنامه می‌توانید به سادگی و در کمترین زمان نسبت به ابطال شناسنامه متوفی اقدام کنید.

 

چه کسانی می‌توانند نسبت به اعلام وفات اقدام نمایند؟

1. نزدیک‌ترین خویشاوند متوفی یا هر شخصی که در موقع وفات حاضر بوده‌است (با ارائه مدرک شناسایی).

2. مأموران انتظامی متصدی یا صاحب مکانی که وفات در آن رخ داده‌است.

3. متصدیان گورستان‌ها.

4. مقامات قضایی و نظامی.

5. گروه‌های امدادی.

هنگام مراجعه به ثبت احوال برای ثبت واقعه فوت، ارائه چه مدارکی مورد نیاز است؟

برای صدور گواهی فوت، ارائه شناسنامه متوفی و کارت ملی (در صورت صدور کارت) ضروری است. همچنین باید از پزشک یا بیمارستان یا مسئولین گورستان گواهی دریافت شود. اگر این گواهی موجود نیست، حضور دو نفر گواه با ارائه مدرک شناسایی در اداره ثبت احوال کفایت می‌کند.

اگر بلافاصله پس از مرگ، تحویل شناسنامه متوفی ممکن نباشد، چه باید کرد؟

در صورت عدم تحویل شناسنامه متوفی، باید مدارکی ارائه شود که هویت متوفی را مشخص نماید. با این مدارک ثبت احوال نسبت به صدور گواهی فوت اقدام می‌نماید. بعد از آن می‌توان در فرصت مناسب، با ارائه شناسنامه و گواهی فوت، نسبت به ابطال شناسنامه متوفی اقدام کرد. 

 

اگر شناسنامه مفقود شده باشد، ابطال شناسنامه متوفی چگونه امکان‌پذیر است؟

بدون شناسنامه هم می‌شود نسبت به ثبت فوت اقدام کرد. بنابراین اطرافیان متوفی نباید به واسطه فقدان شناسنامه، در ثبت وفات تعلل ورزند. آن‌ها می‌توانند بعد از ارائه سایر مدارک شناسایی متوفی و صدور گواهی فوت، از طریق دادگاه امر ابطال شناسنامه را پیگیری کنند. بدین ترتیب که دادگاه به درخواست بستگان متوفی، برای ثبت احوال دستور صادر می‌کند تا برای متوفی شناسنامه المثنی به همراه اطلاعات فوت ایشان صادر شود.

 

مهلت قانونی ثبت واقعه وفات چند روز است؟

بهتر است واقعه وفات در ظرف مهلت مقرر، یعنی 10 روز، به اداره ثبت احوال اعلام شود. روز وفات و تعطیل رسمی بعد از آخرین روز، جزء این مهلت به حساب نمی‌آید و اگر وفات در هنگام سفر رخ دهد، مهلت اعلام آن از تاریخ رسیدن به مقصد محاسبه خواهد شد. افرادی که خارج از این مهلت قانونی نسبت به ثبت واقعه فوت اقدام کنند، علاوه بر جریمه‌های اعلام شده از سوی ثبت احوال، از طرف شورای حل اختلاف نیز مشمول جریمه نقدی می‌شوند.

 

با توجه به اینکه متوفی عملاً به شناسنامه احتیاج ندارد، ضرورت درج اطلاعات وفات و مهر ابطال چیست؟

با توجه به اینکه فوت افراد، دارای آثار حقوقی است، زمان دقیق فوت دارای اهمیت فراوانی است. فوت افراد آثار حقوقی از جمله لزوم تعیین تکلیف دارایی متوفی و میزان سهم الارث و حقوق وراث را به دنبال دارد. لازم به ذکر است شناسنامه و گواهی فوت متوفی، از مدارک لازم برای درخواست انحصار وراثت می‌باشد.

 

ب) تخلفات و مجازات ناشی از عدم ابطال شناسنامه متوفی

 

اگر بستگان متوفی نسبت به ثبت واقعه وفات اقدام نکنند، چه مشکلی برای آن‌ها پیش می‌آید؟

در قانون برای کوتاهی در اعلام واقعه‌ فوت مجازات قانونی تعیین شده‌است. به همین دلیل توصیه‌ می‌شود برای اینکه مسئولیت قانونی متوجه بستگان متوفی نشود، در اولین فرصت ظرف مدت مقرر، فوت را به ثبت احوال اعلام کنند. چرا که ثبت احوال موظف است در صورت ثبت نشدن واقعه‌ فوت از سوی خانواده‌ متوفی، علیه این افراد اعلام جرم کند. معمولاً عدم ابطال شناسنامه متوفی، سوء استفاده از این سند را به همراه خواهد داشت.

 

تکلیف فردی که از شناسنامه متوفی استفاده می‌کند چیست؟

پیش از این گفتیم شناسنامه سند شناسایی اختصاصی افراد است. هرکس تنها باید از شناسنامه خود استفاده نماید و استفاده از شناسنامه دیگران مخصوصاً فرد متوفی، تخلف و سرپیچی از قانون است. به موجب قانون تخلفات، جرایم و مجازات‌های مربوط به اسناد سجلی و شناسنامه‌ای، فردی که مرتکب چنین جرمی شود، به حبس از 91 روز تا یک سال و یا پرداخت جریمه نقدی و یا به هر دو محکوم خواهد شد.

 

تکلیف فردی که شناسنامه متوفی را در اختیار دیگران قرار می‌دهد چیست؟

اگر فردی خود از شناسنامه متوفی استفاده نکند اما آن را به فرد دیگری اجاره داده یا بفروشد، باز هم مطابق قانون مجرم محسوب می‌شود. به علاوه مطابق ماده 15 قانون تخلفات، جرایم و مجازات‌های مربوط به اسناد سجلی و شناسنامه‌ای، خرید و فروش شناسنامه و اسناد سجلی جرم است. هر یک از مرتکبین به پرداخت جزای نقدی محکوم می‌شوند و در صورت تکرار به اشدّ مجازات محکوم، و در صورت تبدیل به حرفه، علاوه بر محکومیت به حداکثر جزای نقدی و حبس از سه سال تا ده سال محکوم خواهد شد.

 

جرم کسی که برای فرار از تعقیب یا اجرای مجازات قانونی یا به قصد اقدام به خروج غیر مجاز از کشور، از شناسنامه دیگری به نام هویت خود استفاده کند، چیست؟

بر اساس ماده ۹ قانون تخلفات، جرایم و مجازات‌های مربوط به اسناد سجلی و شناسنامه‌ای، فرد علاوه بر تحمل مجازات اصلی به حبس از یک تا سه سال و پرداخت جریمه نقدی محکوم می‌شود.

اگر بستگان متوفی برای دریافت یارانه وی، نسبت به ابطال شناسنامه متوفی اقدام نکنند و یا شناسنامه متوفی را برای دریافت یارانه به اتباع خارجی بفروشند چه حکمی دارند؟

برابر قانون هنگامی که فردی فوت می‌کند باید واقعه فوت در مراجع ذیصلاح ثبت و اسناد هویتی وی نیز باطل گردد. هرگونه سوء استفاده از مدارک هویتی متوفی توسط هر شخصی جرم تلقی شده و پیگرد قانونی دارد. همچنین در صورتی که افرادی به دنبال خریداری اسناد هویتی هستند، مشخص است که قصد آن‌ها سوء استفاده از مدارک می‌باشد. همکاری با این گونه افراد جرم محسوب می‌شود و بسته به نوع سوء استفاده، مجازات خاطی توسط مراجع قضایی تعیین می‌گردد.

 

اگر والدین فردی که در کودکی فوت کرده‌است، به جای ابطال شناسنامه متوفی، آن را در اختیار فرزندی که بعداً متولد می‌شود قرار دهند، چه مشکلی پیش خواهد آمد؟

حق هر انسانی است که با شناسنامه مخصوص خود زندگی کند. در چنین مواردی، به دلیل عدم تطابق سن واقعی با سن مندرج در شناسنامه، برای فرد مشکلاتی پیش می‌آید که در اکثر موارد به طرح دعوی ابطال شناسنامه در دادگاه می‌انجامد. به همین جهت بهتر است از همان ابتدا، والدین نسبت به ابطال شناسنامه فرزند متوفی خود اقدام نموده و برای فرزند دیگر خود شناسنامه جدید بگیرند و با این کار از مراجعات بعدی به مراجع قضایی جلوگیری نمایند.

سخن پایانی

مطابق قانون باید برای هر فردی که متولد می‌شود، شناسنامه صادر گردد. وقایع مهم زندگی هر فرد در شناسنامه او ثبت می‌شود و ضروری است هنگام وفات او نیز، نسبت به ثبت فوت و ابطال شناسنامه متوفی اقدام شود.

نکاتی که درباره تنظیم لایحه کیفری باید بدانید!

همواره در حوزه‌های قانونی شاهد برخی واژه‌ها هستیم که تکرار می‌شوند و مورداستفاده قرار می‌گیرند اما ما اطلاعاتی دراین‌باره نداریم. لایحه یکی از انواع این کلمات است که در موارد بسیار زیادی استفاده می‌شود اما ما شاید درک درستی دراین‌باره نداریم. به همین ترتیب برای اطلاع از چیستی یک لایحه کیفری نحوه تنظیم آن لازم است که بدانیم لایحه دقیقاً چیست و یک لایحه کیفری چه ویژگی‌هایی دارد. و درنهایت بدانیم که یک لایحه کیفری چگونه تنظیم می‌شود. معمولاً اکثر افراد در طول زندگی خود به‌نوعی با مضامین قانونی و حقوقی روبرو می‌شوند؛ به همین منظور ما در ادامه درباره نحوه تنظیم یک لایحه کیفری صحبت خواهیم کرد. پس با ما همراه باشید.

لایحه چیست؟

لایحه عبارت است از یک درخواست مکتوب که در درخواست دو طرف دعوا به دادگاه در قالب یک لایحه کیفری به دادگاه ارائه می‌شود. لایحه کیفری و یا لایحه حقوقی اثبات‌کننده ادعای هرکسی است که آن را به دادگاه ارائه می‌کند به همین ترتیب تنظیم لایحه کیفری لازم است که با رعایت تمامی نکات قانونی و حقوقی انجام گیرد. در یک پرونده حقوقی و کیفری افراد لازم است که برای پیشبرد کار خود برخی اسناد و نوشته‌ها را به دادگاه ارائه کنند به همین ترتیب علاوه بر طرح شکایات اولیه در دادگاه درروند قانونی یک دعوا لازم است که افراد نوشته‌ای مبنی بر تجدیدنظر در رأی، تجدیدنظر در دادرسی و برخی از مستندات و مدارک را نیز ارائه کنند.

 

به همین ترتیب با ارتباط با یک فرد آگاه از این مسائل می‌توان تمامی مستندات و مدارک را به همراه دادخواست و لایحه نویسی را با کمک نظرات تجربیات وی به دادگاه ارائه نمود. نکته‌ای باید در نظر داشت این است که تمامی مراحل قانونی رسیدگی به یک دعوا لازم است با حساسیت بسیار زیادی انجام گیرد و به همین ترتیب لایحه نویسی نیز یکی دیگر از بخش‌های حساس است که لازم است برای برخورداری از استانداردهای قانونی با توجه به اصول و شرایط خصوص به خود نوشته شود.

 

چرا لازم است که یک لایحه تنظیم کنیم؟

راه‌های زیادی وجود دارد که یک درخواست را در دادگاه و مراجع قانونی بیان کنیم اما آنچه اهمیت دارد این است که این درخواست می‌بایست جامعیت داشته باشد و تمامی نکات حقوقی و قانونی را در برداشته باشد. اما آنچه قابل‌انکار نیست این است که انسان می‌تواند باوجود خطاهای ناگزیر در روابط انسانی خود درخواست خود را به شکلی نادرست بیان کند به‌عنوان‌مثال با اظهارات شفاهی نمی‌توان استناد کافی را جلب کرد چراکه در شرایط دعوا ممکن است مسائل زیادی مانند اختلالات اضطرابی در افراد آن‌ها را از واقعیت امر تا حدودی دور نماید.

حتی وکلا و افرادی که تحصیلات حقوقی دارند ممکن است درروند توضیحات خود روبرو شوند. اما در صورت یکه یک درخواست به‌صورت مکتوب و با در نظر گرفتن تمامی مسائل قانونی شکل بگیرد قابل‌تغییر نبوده و تحت تأثیر عوامل مختلفی که ممکن است در لحظه برای افراد به وجود بیاید تغییر نمی‌کند. درنتیجه با رعایت اصول قانونی و حقوقی یک درخواست به‌صورت مکتوب به دادگاه ارائه می‌شود و به همین ترتیب بدون اینکه درروند کار با مشکلات روبرو شود درخواست به‌صورت جامع و کامل و با دربرگیری ملاحظات قانونی به دادگاه ارائه می‌شود.

 

چگونه می‌توانیم یک لایحه کیفری تنظیم کنیم؟

در ابتدا لازم است بدانیم که به چه اقداماتی در قانون و مراجع قانونی اقدامات کیفری گفته می‌شود. زمانی که در پی یک اقدامات غیرقانونی ازنظر قانون اقدامات کسی جرم تلقی می‌شود و به همین ترتیب دادگاه و قاضی دادگاه برای وی مجازاتی در نظر می‌گیرند وی مشمول مجازات‌های کیفری شد است و به همین ترتیب برای مجازات‌ها و پرونده‌های کیفری لازم است که درروند دادگاه وی لایحه درخواست‌های کیفری انجام گیرد.در اصل یک لایحه کیفری می‌بایست توسط طرفین دعوا به دادگاه ارائه شد اما آنچه وجود دارد و موردقبول واقع‌شده است لایحه کیفری درخواست مکتوبی است که توسط وکیل تنظیم می‌گردد. در ابتدا طرفین یک دعوا برای مورد خود درخواست و عرض حال به دادگاه ارائه می‌کنند و سپس لایحه برای تکمیل آن به دادگاه ارائه می‌شود.

 

از آنجایی که بسیاری از افراد درباره نحوه تنظیم لایحه کیفری اطلاعات در دست ندارند اگر این لایحه توسط وکیل انجام گیرد بیشتر موردقبول دادگاه قرا می‌گیرد. در اصل لازم است برای تنظیم لایحه کیفری تمامی اصول و قوانین مربوط به مورد پیش‌آمده موردتوجه قرار بگیرد. لایحه کیفری لازم است برای موارد تنظیم شود که جزو اقدامات کیفری به‌حساب می‌آید؛ مانند دعوی ازجمله قتل، سرقت، کلاه‌برداری، فحاشی و از این قبیل موارد که مورد پیگرد قانونی قرار می‌گیرد. نکته‌ای که لازم است موردتوجه قرار بگیرد این مسئله است که هرچند افراد خودشان هم می‌توانند لایحه را تنظیم کنند اما برای هموارتر شدن و نداشتن ایراداتی درروند دعوا افراد تنظیم لایحه کیفری را به یک وکیل حاذق بسپارد.

 

نکاتی که برای تنظیم لایحه کیفری لازم است در نظر داشته باشیم

اگر شما کسی هستید که تجربه زیادی در مکالمات و جلسات دادگاه دارید و از ادبیات قانونی و چندوچون قانون اطلاع کافی دارید می‌توانید با رعایت تمامی نکات و پرداختن به جزییات مورددعوا اقدام به تنظیم لایحه کیفری نمایید. نکته‌ای که باید در نظر داشته باشید این است که لایحه می‌بایست با قلم و ادبیات قانونی نوشته شود و تمامی قوانین موردنظر در یک مجازات کیفری با استناد بر قوانین مربوطه تنظیم گردد. اما اگر از قوانین و ادبیات قانونی اطلاعات کافی ندارید لازم است از یک وکیل که در این حوزه‌ها تجربه کافی دارد کمک بگیرید. برای این کار لازم است در ابتدا مطمئن شوید که وکیل موردنظر شما تمام پرونده شما را با جزییات مطالعه کرده است.

تفاوت لایحه و عریضه و نکات حقوقی مربوط به هر یک

لایحه و عریضه دو نوع مدرک قانونی هستند که برای برطرف کردن مسائل حقوقی می‌توان از آنها استفاده نمود. لایحه عبارتی با شمولیت بیشتری بوده و به نوعی عریضه را نیز شامل می‌شود اما بااین‌حال در معنی عام و در میان عموم این دو عبارت تفاوت‌هایی با هم دارند. در این مقاله قصد داریم به بررسی تفاوت لایحه و عریضه پرداخته و نکات مربوط به هر یک را نیز به‌صورت مجزا مرور کنیم. بررسی مسائل مربوط به هر یک از این دو باعث می‌شود تا علاوه بر اینکه کاربران با معنی هر یک آشنا می‌شوند، در استفاده از آنها نیز دقت بیشتری داشته باشند.

لایحه چیست؟

قبل از پرداختن به تفاوت لایحه و عریضه ابتدا باید به تعریف هر یک بپردازیم. یکی از مدارکی که قاضی در دادگاه به آن استناد کرده و بر اساس آن به بررسی پرونده می‌پردازد، دفاعیاتی است که هر یک از طرفین دعاوی در لایحه ثبت کرده‌اند. قاضی پرونده بعد از بررسی‌های به عمل آمده از طرفین می‌خواهد که دفاعیات خود را به‌صورت کتبی ارائه نمایند. این درخواست اصطلاحاً از نظر حقوقی لایحه خوانده می‌شود. ازاین‌رو می‌توان لایحه را یک درخواست حقوقی قلمداد کرد که طرفین دعاوی برای دفاع از خود تقدیم به قاضی می‌نمایند.

 

عریضه چیست؟

عریضه نیز نوعی درخواست است که از آن برای تسلیم درخواستی به دادگاه و یا دادگستری استفاده می‌شود. عریضه برای کارهای عمومی‌تر مورد استفاده قرار می‌گیرد. برای مثال درصورتی‌که طرفین از استطاعت مالی لازم برای گرفتن وکیل و یا سایر موارد مربوط به پرونده برخوردار نباشند می‌توانند با استفاده از عریضه درخواست خود را به دادگاه و قاضی تسلیم نمایند. در مواردی مانند صدور رأی اعسار یا عدم توانایی در پرداخت هزینه دادرسی ازجمله مواردی است که در آنها می‌توان از عریضه استفاده نمود.

 

تخصص موردنیاز برای لایحه ‌نویسی

در تفاوت لایحه و عریضه بایستی به تخصص‌های لازم برای نگارش هر یک نیز بپردازیم. لایحه یک سند قانونی بسیار مهم برای دادگاه است که استناد بسیاری از رأی‌ها به آن بوده و ازاین‌رو در تهیه آن باید به مسائل حقوقی به‌صورت کاملاً تخصصی ویژه دقت شود. عدم دقت به این موضوع می‌تواند منجر به از بین رفتن فرصت‌ها برای طرفین دعوا شده و ضرر و زیان‌های حقوقی و‌ مالی را برای آنها به دنبال داشته باشد. ازاین‌رو لازمه تهیه و تنظیم آن استفاده از خدمات وکیل و مشاور حقوقی با تجربه و تحصیل کرده و آشنا به مسائل حقوقی است.

 

چه کسانی می‌توانند عرضه‌ نویسی کنند؟

یکی از مواردی که احتمالاً شما هم در خیابان‌های منتهی به دادگاه‌ها در شهرهای مختلف به آن برخورده‌اید، عریضه نویسان تجربی است که آماده ارائه این خدمات از روی تجربه به کاربران هستند. این افراد بدون تخصص و تحصیلات مرتبط و تنها با تجربه بالایی که دارند اقدام به ارائه خدمات عریضه‌نویسی برای کاربران می‌نمایند. در تجربه و سابقه این عزیزان در تنظیم عریضه هیچ شکی نیست اما در حال حاضر امکان عریضه‌نویسی آنلاین و اینترنتی موانع استفاده از خدمات افراد باتجربه و متخصص را برای کاربران برداشته است.

دادگستری با فراهم نمودن امکان ارائه خدمات عریضه‌نویسی آنلاین، این شرایط را برای کاربر فراهم آورده تا بدون نیاز به حضور فیزیکی در کنار افراد غیرمتخصص، از هر جایی و مکانی در چند دقیقه به این خدمات دسترسی پیدا کرده و نیازهای خود را برآورده سازند.

 

 

در انتها به خاطر داشته باشید

در انتهای این مقاله بایستی به چند نکته مهم اشاره کرده و اهم مطالب مرور شده در این مقاله را یادآوری نماییم. لایحه نویسی و عریضه‌نویسی با توجه به پیچیده‌تر شدن پرونده‌های حقوقی و کیفری امری بسیار حساس تلقی می‌شود که عدم دقت به آنها می‌تواند تفاوت یک فرد پیروز و یک فرد مال‌باخته در این پرونده‌ها را رقم بزند. از این گذشته با توجه به فراهم شدن امکانات اینترنتی و آنلاین برای دریافت این خدمات، دیگر هیچ بهانه‌ای برای عدم استفاده از این خدمات برای کاربران وجود نداشته و شما می‌توانید با خیال راحت در هر شهری از چنین خدمتی استفاده کنید.

نمونه دادخواست پرداخت وجه سفته و هزینه دادرسی و حق‌الوکاله و خسارت تأخیر تأدیه

ریاست محترم مجتمع قضایی ... سلامّ‌علیکم؛ احتراما" اینجانب وکیل خواهان، نکات ذیل را به استحضار میرساند:

اولا"؛ با عنایت به اینکه مستند به تصویر مصدق ... فقره سفته‌های مدرکیه به شماره‌های خزانه‌داری کل ... لغایت ... خوانده ردیف اول، مبادرت به صدور سفته‌های مدرکیه فوق‌الذکر و خوانده ردیف دوم، بعنوان ظهرنویس/ ضامن، ظهر سفته‌ها را امضاء نموده و به موکل در ازاء طلب وی، تحویل داده است.

ثانیا"؛ با توجه به اینکه موکل، مستند به تصویر مصدق واخواست‌نامه سفته‌های مدرکیه، در فرجه قانونی ده روزه مندرج در ماده280 قانون تجارت ناظر به ماده309 همان قانون، مبادرت به واخواست (اعتراض عدم تأدیه) سفته‌ها نموده است.

ثالثا"؛ با لحاظ اینکه مستند دعوی موکل، اوراق تجاری واخواست شده است و وفق بند «ج» ماده108 قانون آئین‌دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی، صدور تأمین خواسته، در صورتیکه سفته‌های مدرکیه در فرجه قانونی واخواست شده باشد، منوط و موکول به تودیع خسارت احتمالی نمی‌باشد.

رابعا"؛ با نظر به اینکه وفق ماده292 قانون تجارت که مقرر میدارد: «پس از اقامه دعوی، محکمه مکلف است به مجرد تقاضای دارنده براتی که به علت عدم تأدیه، اعتراض شده است، معادل وجه برات را از اموال مدعی‌علیه بعنوان تأمین، توقیف نماید» و مفاد این ماده، براساس ماده309 همان قانون، به سفته واخواست شده نیز تسری یافته است.

خامسا"؛ عنایتا" به اینکه وفق ماده249 قانون تجارت ناظر به ماده309 همان قانون، در مانحن‌فیه، خواندگان ردیفهای اول و دوم، بعنوان صادرکننده و ظهرنویس/ ضامن، در قبال موکل، مسئولیت تضامنی دارند.

سادسا"؛ با ملاحظه اینکه موکل، خوف از نقل و انتقال اموال توسط  خواندگان ردیفهای اول و دوم، را دارد.

لذا موارد ذیل مورد استدعاست:

1ـ بدوا" صدور قرار تأمین خواسته به مبلغ ... ریال از اموال بلامعارض  خواندگان ردیفهای اول و دوم، وفق بند «ج» ماده108 ق.آ.د.م و مواد280 و292 ناظر به ماده309 قانون تجارت و ایضا" بدلیل خوف از نقل و انتقال اموال، توسط  خواندگان ردیفهای اول و دوم، وفق ماده117 ق.آ.د.م، اجرای قرار صادره، قبل از ابلاغ به  خواندگان ردیفهای اول و دوم

2ـ در ماهیت دعوی، صدور حکم مبنی بر محکومیت تضامنی خواندگان ردیفهای اول و دوم به پرداخت وجوه مندرج در سفته‌های مدرکیه در حق موکله و همچنین الزام خواندگان به پرداخت هزینه دادرسی و حق‌الوکاله و خسارت تأخیر تأدیه موضوع ماده522 ق.آ.د.م طبق تغییر شاخص اعلامی توسط بانک مرکزی، وفق مقررات قانون تجارت و مواد198 و515 و519 ق.آ.د.م و قاعده تسبیب.

 

                                                                                                                 با تقدیم شایسته‌ترین احترامات

نمونه اظهارنامه فسخ معامله به لحاظ غبن فاحش

خلاصه اظهارات

مخاطب محترم جناب آقای /خانم

با سلام ،

احتراما ، همانطوریکه مستحضرید : مطابق قرارداد عادی مورخ     ...........اینجانب یک دستگاه .....................    را به مبلغ      ریال از جنابعالی خریداری کردم و  ازثمن معامله مبلغ  ............  ریال آن پرداخت شده  و مقرر بوده است بقیه در دفتر خانه پرداخت گردد . اینک از آنجایی که در معامله مغبون واقع شده ام  و این غبن فاحش است  و بر حسب ماده 416 قانون مدنی در صورتی که غبن فاحش باشد هر یک از متعاملین حق فسخ معامله را دارد وبا التفات به اینکه به موجب ماده 420 قانون خیار غبن باید پس از علم به آن فوریت اعمال گردد و حق اعمال آن در قرار داد پیش بینی شده است ، لذا با ابلاغ این اظهار نامه در مهلت مقرر قانونی فسخ معامله به لحاظ غبن فاحش اعلام ، و درخواست می شود ظرف ده روز از رویت این اظهار نامه جهت مسترد نمودن مبلغ پرداختی به اینجانب مراجعه نمایید.

 

 

 

و السلام

نام و نام خانوادگی

امضاء – تاریخ 

 

نمونه وکالت نامه انتقال خودرو موضوع اجاره به شرط تملیک

موکل : آقای / خانم ................................... فرزند ............................ بشناسنامه شماره ................ متولد .................... صادره از ................. به شماره ملی ....................... ساکن ........................................................................................

وکیل : آقای / خانم : ................................. فرزند ............................. بشناسنامه شماره ................ متولد .................... صادره از ................. به شماره ملی ....................... ساکن ....................................................................

مورد وکالت : با ارائه مدارک مثبته و مورد نیاز و در صورت فقد هر گونه منع و ردع قانونی مراجعه به دفاتر اسناد رسمی و شرکت ................................. ادارات راهنمائی و رانندگی و امور حمل و نقل نیروی انتظامی ، شهرداری ، امور اقتصادی و دارائی و شوراهای حل اختلاف ، مراکز تعویض پلاک و دیگر ادارات و مراجع و مقامات ذیربط و ذیمدخل و عنداللزوم شرکت های سازنده و تولید کننده خودرو و شرکت بیمه ....................... و شرکت لیزینگ ........................  جهت انجام کلیه امور اداری و قانونی مورد نیاز و اخذ مجوزات و استعلامات لازمه و تأدیه کلیه هزینه ها و مخارج قانونی و تشکیل پرونده و تعقیب و پیگیری پرونده های متشکله و انجام کلیه مکاتبات و مراودات مورد نیاز و اتخاذ هر نوع تصمیم بجای موکل و درج آگهی در روزنامه ها و جراید و سپردن هرگونه تعهد و تصدیق امضاء ، بیمه نمودن و انعقاد هر نوع قرارداد در این خصوص بهر نحو و شرط و عنداللزوم اقدام به تسویه حساب نمودن با شرکت ........................ و شرکت بیمه ....................... و شرکت لیزینگ ................... و اخذ و دریافت مفاصا حساب و پرداخت و تأدیه کلیه وجوه و مطالبات و بدهی ها و اقساط و دیون معوقه و اخذ و دریافت کلیه اسناد و مدارک اعم از سند ، دفترچه ، برگ اعلام وضعیت ، کارت و غیره اعم از اصل و المثنی ، رونوشت و تصویر مصدق راجع به تمامی ششدانگ یکدستگاه ..................... از نوع مدل ............................ بشماره انتظامی ...........................  به شماره موتور ..................... و شاسی شماره ....................... برنگ .............................. که حسب الاظهار موکل بصورت اجاره بشرط تملیک مالک و در آن ذینفع می باشد و مراجعه به شرکت های بیمه و کلیه دوائر و مقامات مربوطه آن و سایر ادارات وابسته و پیوسته و دیگر ادارات و مراجع و مقامات ذیربط تحت هر اسم و عنوان و اقدام د رخصوص انجام امور اداری و قانونی مورد نیاز و اخذ و دریافت کلیه وجوه خسارت و بیمه ای نقداً یا طی چک یا هر نوع سند تجاری با حق مراجعه بهر بانک و صندوق و شرکت و مؤسسه که چک یا سند تجاری بنام آن صادر شده باشد ، جهت انجام امور بانکی و مالی و اعتباری و اخذ وجه چک و سند تجاری اصداری و امضاء ذیل اسناد و مدارک و ظهرنویسی چک و اسناد تجاری و سپردن هرگونه تعهد قانونی و تصدیق امضاء و تنظیم هر نوع اقرارنامه و رضایت نامه و سند رسمی و عادی تحت هر نام در این رابطه و بهر نحو و ترتیب و دادن هر نوع رسید و سپردن هر گونه تعهد و قیام و اقدام بتمامی تشریفات و پرداخت کلیه هزینه ها و اجاره بهای اقساط مربوطه و لدی الاقتضاء قبول انتقال قطعی خودرو مذکور بنام و برای موکل و بهر قیمت و شرط و نحو و قبض و تصرف مبیع و تأدیه ثمن و اسقاط کافه ی خیارات و همچنین با حق اقامه هر گونه دعوی در خصوص خلافی و جریمه های اصداری و پاسخگوئی و دفاع در مقابل دعاوی مطروحه بهر نحو و ترتیب و اخذ گواهی و برگه های عدم خلاف و سپس درخواست و تقاضا نمودن نسبت به صدور برگ مجوز انتقال و تغییر نام داخلی و فک و تعویض پلاک اعم از قبلی ، فعلی و جدید ملی و کشوری اختصاصی و شناسنامه صادره شده و اصداری بنام خود وکیل مرقوم یا هر شخص فرد حقیقی و حقوقی که وکیل صلاح و مقتضی بداند و تعرفه و معرفی نماید و همچنین دریافت و اخذ نامه و مجوز و رسید فک و تعویض پلاک و تائیدیه نقل و انتقال و تغییر نام داخلی و شناسنامه و خود پلاک خودرو و وسیله ی نقلیه و انجام امور و مکاتبات اداری و اخذ و دریافت کلیه اسناد و مدارک خودرو مذکور تحت هر اسم و عنوان و سپردن هر گونه تعهد و تصدیق امضاء بهرنحو و ترتیب و شرط و قید بجای موکل و قیام و اقدام بتمامی تشریفات و تغییر نام داخلی خودرو موصوف در هر کدام از شرکت های بیمه ...................... ، لیزینگ .......................... به نام هر شخص و فردی که وکیل صلاح بداند ولو خود وکیل و تنظیم و امضای فرمت ها و صلح نامه های داخلی شرکت ها در این خصوص و بهر نحو و ترتیب و امضاء کلیه اسناد و اوراق و نوشتجات بنحویکه هیچگونه نیازی بحضور و اجازه ثانوی موکل نبوده باشد ضمناً موکل ضمن عقد خارج لازم حق عزل وکیل را تا خاتمه انجام مورد وکالت از خود سلب و ساقط نمود .

حدود اختیارات : وکیل مرقوم دارای اختیارات تامه در خصوص مورد وکالت و لوازم آن از جمله حق توکیل به غیر ولو کراراً می باشد و اقدام و امضاء وی به جای اقدام و امضاء موکل معتبر است . مدلول این سند فقط در نفس وکالت مؤثر است .

بتاریخ .... / .... / ............ هجری شمسی.

نمونه وکالت نامه خرید تلفن همراه

 

موکل : آقای / خانم ..................................... فرزند ........................ بشناسنامه شماره ................ متولد .................... صادره از ................. به شماره ملی ................ ساکن ...............................................................................................

وکیل : آقای / خانم : ..................................... فرزند ....................... بشناسنامه شماره ................ متولد .................... صادره از .............. به شماره ملی ................. ساکن ..............................................................................................

مورد وکالت : مراجعه به دفاتر اسناد رسمی و شرکت مخابرات و ارتباطات سیار و ایرانسل و تالیا و دوائر و مقامات مربوطه آنها و دیگر ادارات و مراجع ذیربط تحت هر عنوان و اسم جهت انجام کلیه امور اداری و قانونی و قبول انتقال و خریداری نمودن و مصالحه و قبول صلح یک دستگاه تلفن همراه / موبایل / سیار به شماره ......................... از هر شخص حقیقی و حقوقی به نام و برای موکل و به هر قیمت و شرط و نحو و ترتیب با حق اسقاط کافه ی خیارات ولو خیار غبن به هر درجه و مقدار و قبض و تصرف مبیع و مورد صلح و تادیه ثمن و مال الصلح و اخذ و دریافت و خریداری نمودن گوشی و اخذ و تحویل گرفتن کلیه اسناد و مدارک تحت هر اسم و عنوان و قیام و اقدام به تمامی تشریفات مورد لزوم و تشکیل پرونده و تعقیب و پیگیری پرونده های متشکله و انجام کلیه مکاتبات و مراودات و سپردن هر گونه تعهد و تصدیق امضاء در رابطه با اسناد و اوراق تلفن همراه / موبایل / سیار و امضاء ذیل کلیه اوراق و اسناد و مدارک و نوشتجات مربوطه به نحوی که نیازی به حضور و امضاء مجدد و ثانوی موکل مرقوم نباشد .

حدود اختیارات : وکیل مرقوم دارای اختیارات تامه در خصوص مورد وکالت و لوازم آن از جمله حق توکیل به غیر ولو کراراً می باشد و اقدام و امضاء وی به جای اقدام و امضاء موکل معتبر است . مدلول این سند فقط در نفس وکالت مؤثر است .

بتاریخ .... / .... / ............ هجری شمسی . 

نمونه وکالت نامه برای رهن و اجاره دادن ملک (بصورت کلی)

موکل : آقای / خانم ..................................... فرزند .......................... بشناسنامه شماره ................ متولد .................... صادره از ................. به شماره ملی ....................... ساکن .................................................................................................................... 

وکیل : آقای / خانم : ..................................... فرزند ....................... بشناسنامه شماره ................ متولد .................... صادره از ................. به شماره ملی .............. ساکن ............................................................................................................................ 

مورد وکالت : با رعایت جمیع جهات قانونی و ارائه مدارک مثبته و مورد نیاز حسب مورد مراجعه به  دفاتر اسناد رسمی و بنگاه ها و آژانس های معاملات ملکی و دفاتر مشاورین املاک و امور اقتصادی و دارائی ، شهرداری ، ثبت اسناد و املاک ، تأمین اجتماعی ، آب و فاضلاب ، برق ، گاز ، مخابرات ، مجمع امور صنفی و دیگر ادارات و مراجع و مقامات ذیربط و ذیمدخل هر یک ازمراجع قضائی و انتظامی اعم از تالی و عالی جهت انجام گیری کلیه امور اداری و قانونی و ثبتی و قضائی مورد نیاز و اخذ مجوزات و استعلامات لازمه و در صورت فقد هر گونه منع و ردع قانونی  اقدام به رهن و اجاره دادن.......................................... به هر فرد حقیقی یا حقوقی و به هر مبلغ و مدت و شرط و نحو و ترتیب و انعقاد عقد و  قرارداد و سند رهن و اجاره و اخذ مال الرهانه و مال الاجاره و هر نوع وجه تحت هر اسم و عنوان در رابطه با رهن و اجاره نقداً یا بصورت دریافت چک و قبوض با حق مراجعه به بانک یا مؤسسه یا صندوق و شرکت مالی و اعتباری محال علیه جهت وصول وجوه چک یا قبوض اصداری و ایصال وجوه مأخوذه بموکل و تسلیم مورد رهن و اجاره به مرتهن یا مستاجر و اسقاط کافه ی خیارات خصوصاً خیار غبن بهر درجه و مقدار و اقدام به تسویه حساب نمودن با مرتهن و مستاجر در رابطه با قرارداد رهن و اجاره و با لحاظ مفاد و مندرجات و تعهدات و الزامات و شرایط اسناد تنظیمی و اقدام به اخذ کلیه و تمامی مفاصا حساب های مربوطه نسبت به موصوف ولدی الاقتضا اقامه هر گونه دعوی و پاسخگوئی در مقابل هر دعوی بهر نحو و ترتیب و تقاضای صدور اجرائیه و دادن هر نوع تقاضا و عرضحال و دادخواست و درخواست و تشکیل پرونده وتعقیب و پیگیری پرونده های متشکله و تنظیم قرارداد با وکلای دادگستری و مشاوران حقوقی و اعطا اختیارات لازمه به آنها وفق مقررات و موازین قانونی جاریه مملکتی و عزل و نصب آنها ولو بکرات و انجام کلیه مکاتبات و مراودات و امضاء ذیل کلیه اوراق و اسناد و دفاتر و نوشتجات مربوطه بنحویکه هیچگونه نیازی به حضور و امضاء مجدد و ثانوی موکل مرقوم نبوده باشد و اخذ کلیه اسناد و مدارک اعم از اصل المثنی ، رونوشت ، تصویر مصدق و غیره و تأدیه کلیه هزینه ها و مخارج قانونی .

حدود اختیارات : وکیل مرقوم دارای اختیارات تامه در خصوص مورد وکالت و لوازم آن از جمله حق توکیل به غیر ولو کراراً جزئاً او کلاً می باشد و اقدام و امضاء وی به جای اقدام و امضاء موکل معتبر است . مدلول این سند فقط در نفس وکالت مؤثر است .

بتاریخ .... / .... / ............ هجری شمسی .

نمونه وکالت نامه انتقال و صلح موبایل

موکل : آقای / خانم ............................... فرزند ............................... بشناسنامه شماره ................ متولد .................... صادره از ................. به شماره ملی ....................... ساکن ............................................................. 

وکیل : آقای / خانم : ............................... فرزند ............................... بشناسنامه شماره ................ متولد .................. صادره از ................. به شماره ملی ....................... ساکن ................................................................

مورد وکالت : با رعایت جمیع جهات قانونی و ارائه مدارک مثبته و مورد نیاز و در صورت فقد هر گونه منع و ردع قانونی ، حسب مورد مراجعه بشرکت مخابرات و ارتباطات سیار  و دوائر و نواحی مربوطه آن و دفاتر اسناد رسمی و دیگر مراجع و ادارات ذیربط و ذیمدخل جهت انجام کلیه امور اداری و قانونی مورد نیاز راجع به ششدانگ رشته تلفن – فیش تلفن همراه و سیار شماره ........................ در شهر .......................... و اخذ مجوزات و استعلامات لازمه و تعقیب و پیگیری پرونده متشکله و تأدیه کلیه هزینه ها و مخارج قانونی و عنداللزوم اخذ و دریافت خریداری نمودن  گوشی مربوطه منجمله گوشی دوم یا وجوه مربوطه آن و کلیه اسناد و مدارک مربوطه منجمله سیم کارت و قطع و نصب و وصل تلفن یاد شده و تغییر نشانی دادن و اخذ و دریافت شماره تعیین شده توسط شرکت های مخابرات و ارتباطات سیار و قیام و اقدام بتمامی تشریفات لازمه و سپردن هر گونه تعهد و اقرار رسمی و گواهی و تصدیق امضاء و در صورت رفع تمامی معاذیر قانونی اقدام بانتقال و صلح تمامی حقوق عینیه و فرضیه و متصوره و واقعی و حکمیه موکل در ششدانگ تلفن مربوطه چه بصورت فیش و چه بصورت شماره تحت هر مشخصه و خصوصیت تعیین شده توسط شرکت مخابرات و ارتباطات سیار با جمیع متعلقات و لواحق و ودایع و حق الامتیاز ناشیه آن بهر شخص ولو خود وکیل و بهر قیمت و شرط و نحو و ترتیب و اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن بهر درجه و مقدار و تسلیم مورد معامله و صلح و اخذ و قبض بهاء و مال الصلح و سپردن هر گونه تعهد و ضمانت کشف فساد و همچنین اقامه هر گونه دعوی و پاسخگوئی در مقابل هر دعوی بهرنحو و ترتیب و عنداللزوم تنظیم قرارداد با وکلای دادگستری بهر نحو و ترتیب و عند اللزوم تنظیم قرارداد با وکلاء دادگستری بهر نحو و عزل و نصب آنها ولو بکرات و امضاء ذیل کلیه اوراق و اسناد و مدارک و دفاتر مربوطه . ضمناً موکل ضمن عقد خارج لازم حق عزل وکیل را بمدت پنجاه سال از خود سلب و ساقط نمود و با علم و اقرار بمالکیت تلفن – فیش تلفن همراه / سیار مورد وکالت و مستحق للغیر نبودن آن و با مسئولیت تامه و کامله خود این سند را امضاء نمود.

حدود اختیارات : وکیل مرقوم دارای اختیارات تامه در خصوص مورد وکالت و لوازم آن از جمله حق توکیل به غیر ولو کراراً می باشد و اقدام و امضاء وی به جای اقدام و امضاء موکل معتبر است . مدلول این سند فقط در نفس وکالت مؤثر است .

بتاریخ .... / .... / ............ هجری شمسی .

نمونه وکالت نامه اداری برای انبوه سازی

موکل : آقای / خانم ............................. فرزند ..................... بشناسنامه شماره ................ متولد .................... صادره از ................. به شماره ملی ....................... ساکن .......................................................................

وکیل : آقای / خانم : ............................. فرزند ........................ بشناسنامه شماره ................ متولد .................... صادره از ................. به شماره ملی ....................... ساکن ............................................................ 

مورد وکالت : مراجعه دفاتر اسناد رسمی ، ادارات ثبت اسناد و املاک ، دارائی و امور اقتصادی ، شهرداری ، سازمان نظام مهندسی و  آب ، برق ، گاز ، و مخابرات و آب و فاضلاب و دیگر ادارات و مراجع ذیربط و ذیمدخل جهت انجام کلیه امور اداری و قانونی و ساختمانی و ثبتی راجع به ........................ ملک و رقبه از نوع ........................ واقع در ........................... و اخذ مجوزات و استعلامات لازمه و مفاصا حساب های مربوطه و تادیه کلیه هزینه ها و مخارج قانونی و سپردن هرگونه تعهد و تصدیق امضاء و احداث هر نوع بنا و مستحدثات و انعقاد قرارداد با مهندس ناظر و ساختمانی و اخذ و دریافت پروانه تخریب و هر نوع پروانه ساختمانی و عدم خلاف و پایان کار و تمدید و تجدید آن ها و عنداللزوم و با توجه به نوع رقبه ، اخذ و دریافت و ثبت نام در خصوص انشعابات و اشتراکات و امتیازات آب ، برق و تلفن و گاز و آب و فاضلاب و نصب آن در رقبه و عنداللزوم تفکیک و افراز رقبه مذکور و انجام سایر امور و عملیات ثبتی مورد نیاز و اخذ و دریافت و امضاء اسناد و صورت مجلس های تنظیمی و همچنین مراجعه به هر یک از بانک ها و صندوق ها و شرکت ها و مؤسسات مالی و اعتباری و اقدام در خصوص اخذ و دریافت هر میزان و مبلغ وام و تسهیلات و انعقاد هر یک از عقود و قراردادها تحت هر اسم و عنوان و به هر نحو شرط و مدت ولو بکرات و افتتاح حساب و برداشت از حساب و امضاء و اخذ کلیه اسناد و مدارک مربوطه و به رهن و وثیقه قراردادن سهمی مالکانه موکل در رقبه موصوف و رقبات تفکیک و مجزا شده تحت هر پلاک و مشخصه ثبتی چه به صورت خانه وچه به صورت آپارتمان و غیره مفروزاً و مشاعاً عرصتاً او اعیاناً او معاً با جمیع متعلقات و حقوق و لواحق و توابع و مختصات و مشاعات و آب و برق و فاضلاب و گاز بداهتاً در صورت دارا بودن با جمیع حقوق ناشیه و و ودایع و سپرده های احتمالی نزد بانک ها و مؤسسات و شرکت ها و صندوق های مالی و اعتباری معطی تسهیلات و به هر قیمت و شرط و مدت وکمیت و کیفیت و اعطا اختیارات لازمه به بانک ها و مؤسسات و شرکت ها و صندوق های مالی و اعتباری و وکیل و وصی قراردادن آنان در وصول مطالباتشان و قیام و اقدام به تمامی تشریفات مورد لزوم و عنداللزوم اخذ سند مالکیت دفترچه ای اعم از اصل یا المثنی وفق موازین قانونی و امضاء ذیل کلیه اوراق و اسناد و مدارک و دفاتر مربوطه .

حدود اختیارات : وکیل مرقوم دارای اختیارات تامه در خصوص مورد وکالت و لوازم آن می باشد و اقدام و امضاء وی به جای اقدام و امضاء موکل معتبر است . مدلول این سند فقط در نفس وکالت مؤثر است .

بتاریخ .... / .... / ............ هجری شمسی .

نمونه دادخواست صدور حکم مبنی بر الزام خوانده به تنظیم سند رسمی اجاره توسط مستأجر جدید

ریاست محترم مجتمع قضایی ... سلامّ‌علیکم؛ احتراما" اینجانب وکیل خواهان، نکات ذیل را باستحضار میرساند:

اولا"؛ با عنایت به اینکه خوانده، مالک رسمی ششدانگ یک باب مغازه، با پلاک ثبتی ... ، واقع در ... است.

ثانیا"؛ با توجه به اینکه موکل، مغازه فوق‌الذکر را در تصرف استیجاری دارد.

ثالثا"؛ با ملاحظه اینکه وفق ماده2 آئین‌نامه اجرایی قانون روابط موجر و مستأجر مصوب1376 به شماره5416/110 مورخ25/2/1378 هیئت وزیران، ناظر به ماده12 همان قانون، موارد ذیل از شمول قانون روابط موجر و مستأجر مصوب1376 خارج است:

1ـ هرگاه روابط استیجاری طرفین، مربوط به قبل از تاریخ اجرای قانون روابط موجر و مستأجر مصوب1376 باشد.

2ـ هرگاه روابط طرفین، ناشی از انتقال حقوق قانونی مستأجر سابق به مستأجر جدید بوده و قرارداد اجاره نیز مربوط به قبل از لازم‌الاجراء شدن قانون روابط موجر و مستأجر مصوب1376 باشد.

3ـ هرگاه روابط طرفین، ناشی از صلح منافع یا هر عنوان دیگر و نیز تصرفات ـ بر حسب تراضی شفاهی با موجر ـ به عنوان اجاره باشد.

4ـ هرگاه دلیل تخلیه اماکن استیجاری، قبل از انقضاء مدت اجاره باشد.

5 ـ هرگاه سند عادی اجاره، بر طبق ضوابط مقرر در ماده2 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب1376 تنظیم نشده باشد (عدم گواهی قرارداد عادی اجاره، توسط دو نفر از افراد مورد اعتماد طرفین به عنوان شاهد).

رابعا"؛ عنایتا" به اینکه رابطه استیجاری فیمابین طرفین، مشمول بند1 آئین‌نامه سابق‌الذکر است.

خامسا"؛ با ملاحظه اینکه مستأجر قبلی، کلیه حقوق اجاره‌نامه به شماره ... مورخ ... تنظیمی دفتر اسناد رسمی ... تهران را با موافقت خوانده، به موکل انتقال داده است

سادسا"؛ با نظر به اینکه فیمابین طرفین، هیچگونه اجاره‌نامه‌ای تنظیم نشده است.

سابعا"؛ با لحاظ اینکه خوانده از تنظیم اجاره‌نامه رسمی با موکل خودداری می‌نماید و این امر از طریق شهادت شهود، قابل احراز است و شهود مذکور عبارتند از:

الف) جناب آقای ... فرزند ... به شماره شناسنامه ... صادره از ... متولد ... به نشانی ...

ب) جناب آقای ... فرزند ... به شماره شناسنامه ... صادره از ... متولد ... به نشانی ...

ج)  جناب آقای ... فرزند ... به شماره شناسنامه ... صادره از ... متولد ... به نشانی ...

د)  جناب آقای ... فرزند ... به شماره شناسنامه ... صادره از ... متولد ... به نشانی ...

لذا موارد ذیل مورد استدعاست:

1ـ صدور دستور مقتضی مبنی بر استعلام ثبتی بمنظور احراز مالکیت خوانده نسبت به عین مستأجره، وفق ماده212 ق.آ.د.م

2ـ در صورت عدم اقرار خوانده در اولین جلسه دادرسی مبنی بر امتناع از تنظیم اجاره‌نامه رسمی با موکل، صدور قرار استماع شهادت شهود به منظور احراز این امر، وفق مواد229 لغایت247 ق.آ.د.م

3ـ در ماهیت دعوی، صدور حکم مبنی بر الزام خوانده به تنظیم سند رسمی اجاره و نیز الزام وی به پرداخت هزینه دادرسی و حق‌الوکاله، وفق ماده7 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب1356 و مادتین515 و519 ق.آ.د.م و قاعده تسبیب

 

                                                                                                                                        با تقدیم شایسته‌ترین احترامات

نمونه دادخواست صدور حکم مبنی بر الزام خوانده به تنظیم سند رسمی اجاره توسط موجر

ریاست محترم مجتمع قضایی ... سلامّ‌علیکم؛ احتراما" اینجانب وکیل خواهان، نکات ذیل را باستحضار میرساند:

اولا"؛ با عنایت به اینکه موکل، مالک رسمی ششدانگ یک باب مغازه، با مشخصات ثبتی مضبوط در اسناد تقدیمی، واقع در ... است.

ثانیا"؛ با توجه به اینکه خوانده، مغازه فوق‌الذکر را در تصرف استیجاری دارد.

ثالثا"؛ با ملاحظه اینکه وفق ماده2 آئین‌نامه اجرایی قانون روابط موجر و مستأجر مصوب1376 به شماره5416/110 مورخ25/2/1378 هیئت وزیران، ناظر به ماده12 همان قانون، موارد ذیل از شمول قانون روابط موجر و مستأجر مصوب1376 خارج است:

1ـ هرگاه روابط استیجاری طرفین، مربوط به قبل از تاریخ اجرای قانون روابط موجر و مستأجر مصوب1376 باشد.

2ـ هرگاه روابط طرفین، ناشی از انتقال حقوق قانونی مستأجر سابق به مستأجر جدید بوده و قرارداد اجاره نیز مربوط به قبل از لازم‌الاجراء شدن قانون روابط موجر و مستأجر مصوب1376 باشد.

3ـ هرگاه روابط طرفین، ناشی از صلح منافع یا هر عنوان دیگر و نیز تصرفات ـ بر حسب تراضی شفاهی با موجر ـ به عنوان اجاره باشد.

4ـ هرگاه دلیل تخلیه اماکن استیجاری، قبل از انقضاء مدت اجاره باشد.

5 ـ هرگاه سند عادی اجاره، بر طبق ضوابط مقرر در ماده2 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب1376 تنظیم نشده باشد (عدم گواهی قرارداد عادی اجاره، توسط دو نفر از افراد مورد اعتماد طرفین به عنوان شاهد).

رابعا"؛ عنایتا" به اینکه رابطه استیجاری فیمابین طرفین، مشمول بند1 آئین‌نامه سابق‌الذکر است.

خامسا"؛ با نظر به اینکه فیمابین طرفین، هیچگونه اجاره‌نامه‌ای تنظیم نشده است.

سادسا"؛ با لحاظ اینکه خوانده از تنظیم اجاره‌نامه رسمی با موکل خودداری می‌نماید و این امر از طریق شهادت شهود، قابل احراز است و شهود مذکور عبارتند از:

الف) جناب آقای ... فرزند ... به شماره شناسنامه ... صادره از ... متولد ... به نشانی ...

ب) جناب آقای ... فرزند ... به شماره شناسنامه ... صادره از ... متولد ... به نشانی ...

ج)  جناب آقای ... فرزند ... به شماره شناسنامه ... صادره از ... متولد ... به نشانی ...

د)  جناب آقای ... فرزند ... به شماره شناسنامه ... صادره از ... متولد ... به نشانی ...

لذا موارد ذیل مورد استدعاست:

1ـ صدور دستور مقتضی مبنی بر استعلام ثبتی بمنظور احراز مالکیت موکل نسبت به عین مستأجره، وفق ماده212 ق.آ.د.م

2ـ در صورت عدم اقرار خوانده در اولین جلسه دادرسی مبنی بر امتناع از تنظیم اجاره‌نامه رسمی با موکل، صدور قرار استماع شهادت شهود به منظور احراز این امر، وفق مواد229 لغایت247 ق.آ.د.م

3ـ در ماهیت دعوی، صدور حکم مبنی بر الزام خوانده به تنظیم سند رسمی اجاره و نیز الزام وی به پرداخت هزینه دادرسی و حق‌الوکاله، وفق ماده7 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب1356 و مادتین515 و519 ق.آ.د.م و قاعده تسبیب

 

                                                                                                                                        با تقدیم شایسته‌ترین احترامات

نمونه شکایت نامه (شکواییه) مزاحمت از طرف نامزد سابق

دادستان محترم عمومی و انقلاب شهرستان

با عرض سلام و ادب

به استحضار می رساند اینجانب و آقای/ خانم ............ (مشتکی عنه به مشخصات ذکر شده در بالا) مدتی با هم نامزد بوده و قرار بر ازدواج داشتیم. بعد از گذشت مدتی از آشنایی، اینجانب به دلایل شناخت بیشتری که پیدا کردم تمایل به ادامه نامزدی و ازدواج با ایشان ندارم و این موضوع را به صراحت به ایشان اعلام کردم. با این وجود ایشان همچنان به خانه و محل کار اینجانب مراجعه می کنند و همچنین تماس مکرر تلفنی خود ادامه داده اند و همچنین روزانه تعداد زیادی پیامک  که بخشی از آنها توهین آمیز است برای من ارسال می کنند. به ایشان توضیح دادم که پیامک ها و تماسهای مکرر ایشان باعث مزاحمت و سلب آسایش اینجانب و خانواده ام شده است اما ایشان به درخواست من مبنی بر توقف تماس توجهی ننموده اند. تماسهای مکرر ایشان همچین باعث شده است تا من تمرکز خودم در محل کار را نیز از دست بدهم و کارفرمای من تذکر جدی به من داده اند که در صورت ادامه وضع موجود دیگر تمایلی به همکاری با اینجانب نخواهند داشت.

با توجه به موارد فوق از آن مقام محترم قضایی تقاضا دارم که نسبت به توقف مزاحمت آقای/ خانم ............. اقدامات لازم را انجام فرمایند و آرامش را به اینجانب و خانواده من بازگرداند.

در ضمن اینجانب از تعدادی از پیامک ها و لیست تماسهای ایشان با خودم پرینت گرفته ام که به این شکواییه ضمیمه شده است.