چرا رهن وجود دارد؟

تعیین رهن برای این است که طلبکار مطمئن شود که بدهکار بدهی‌اش را پرداخت می‌کند. در صورتی هم که بدهکار نتواند بدهی را بپردازد، طلبکار می‌تواند طلبش را از محل ضمانت وصول کند.

رهن چیست؟

در یک تعریف ساده رهن، دادن مالی به‌عنوان ضمانت از سوی شخص بدهکار به طلبکار است. مالی که در گروی طلبکار قرار می‌گیرد نیز ممکن است ملک، زمین یا اموال دیگری باشد.

رهن در قانون مدنی هم تعریف شده است. براساس ماده 771 قانون مدنی، اگر فرد بدهکاری مالی را به‌عنوان ضمانت یا وثیقه به طلبکار بدهد، بدهکار را راهِن (رهن دهنده) و طلبکار را مُرتَهن (رهن گیرنده) می‌نامند. مثلاً فردی را در نظر بگیرید که می‌خواهد از بانک وام بگیرد و خانه‌اش را به‌عنوان ضمانت به بانک بدهد. قانون به وام گیرنده راهن و به بانک مرتهن می‌گوید

پایان دادن به وکالت کاری چگونه است؟

می توانید با فسخ وکالت کاری به عمر و اعتبار آن پایان بدهید اگر چه موارد دیگری نیز وجود دارند.

نحوه تنظیم وکالت کاری چگونه است؟

در متن تنظیم شده باید دقت فراوان داشت از این جهت که ممکن است عدم خواندن قرارداد برای شما مشکل آفرین باشد. نکته دیگر این که سعی کنید وکالت نامه بلاعزل نباشد و این که اگر برای کارهایی است که سریع انجام می شود مثل تعویض پلاک بهتر است مدت در آن ذکر کنید تا پس از آن خود به خود وکالت نامه بی اعتبار شود‌.

وکالت کاری چیست؟

هر نوع وکالتی که برای امور خارج از دادگاه به کسی داده می شود وکالت کاری است‌.

مسئولیت امین در امانت نامه چیست؟

گفتیم که چون امین در مقام امین است و مورد اعتماد مالک بوده لذا تا زمانی وه مرتکب تقصیر در نگهداری نشود مسئولیت ندارد.

نمونه عقد امانت

قرارداد ودیعه (امانت) یو دستگاه اتومبیل به مشخصات….

 

مودع (امانت گذار ) : خانم ……………. نام پدر به شماره ملی …………………… نام پدر …… شماره شناسنامه ………… به نشانی ……………………………………………………………………………. مستودع (امین) : آقای : آقای …………………. نام پدر اسمعلی شماره ملی …………………. شماره شناسنامه . به نشانی فوق مورد ودیعه (مورد امانت) : یک دستگاه اتومبیل با جمیع توابع شرعیه و لواحق عرفیه آن بدون استثناء که امین با رؤیت مورد ودیعه ، وقوف کامل از تعداد و مشخصات و محل وقوع ، اقرار صرف و قبض مورد ودیعه نمود. نمونه امانت نامه شهود عبارتند از: ۱- آقای / خانم فرزند شناسنامه . صادره از متولد .به شماره ملی . ساکن شغل . ۲- آقای / خانم فرزند شناسنامه صادره از .متولد به شماره ملی . ساکن . شغل

 

که فی المجلس حضور داشتند و مورد امانت و تعداد و کم و کیف آن به رویت ایشان رسیده است. مدت: مادام العمر مودع از تاریخ زیر و امانت گذار در هر حال حق رجوع دارد و امین قبول ودیعه نمود و نیز متعهد گردید هر گاه رد مال ودیعه مطالبه شود نسبت به تحویل آن اقدام نماید. اجرت: رایگان است که مستودع متقبل به حفظ و نگهداری مورد ودیعه بطور مجانی گردید.

 

شروط : ۱- ترتیب حفظ مال مورد ودیعه طبق متعارف و معمول محل با مستودع بوده و در عین حال امین هر تغییری را که برای حفظ مال مورد ودیعه لازم بداند می تواند اعمال نماید . ۲- چنانچه امین موجب تعدی و تفریط مال مورد ودیعه گردد ضامن تلف یا نقصان مال مورد ودیعه می باشد . ۳- مودع متعهد به تأدیه مخارجی که امین برای حفظ مال مورد ودیعه کرده می باشد همچنین چنانچه رد مال ودیعه مستم مخارجی باشد بر عهده امانت گذار است . ۴- با فوت امانت گذار این ودیعه باطل بوده و امین متعهد به رد مال مورد ودیعه به ورثه قانونی مودع می باشد. ۵- هرگاه به هنگام وم رد مال مورد امانت طبق مفاد این سند ، امین از رد آن امتناع ورزد از تاریخ امتناع احکام امین به او مترتب نشده و ضامن تلف و هر نقص یا عیبی است که در مال ودیعه حادث شود اگر چه عیب یا نقص مستند به فعل او نباشد و همچنین این عمل خیانت در امانت بوده و امانت گذار حق طرح دعوی حقوقی و کیفری خواهد داشت. ۶- مودع در صورت رجوع ( هم چنین ورثه قانونی امانت گذار پس از درگذشت مودع ) محق ب استرداد مال مورد ودیعه و تحویل گرفتن آن از مستودع می باشند و حق دارند علیه امین (مستودع) یا علیه ورثه قانونی امین اجرائیه صادر کنند .نمونه امانت نامه ۷- امین در همه حال می تواند بنا بواسطه ضرورت های مورد تشخیص خود مال مورد ودیعه را رد کند و اگر به مودع دسترسی نداشته باشد و یا اگر مودع از قبول رد خودداری ورزد امین حق دارد مال مورد ودیعه را از طریق دادگاه صالحه رد نماید .

 

امضاء مودع: امضاء مستودع:

 

شاهد اول: شاهد دوم:

امانت نامه چیست؟

قراردادی که طرفین در آن توافق میکنند که یک طرف نگهداری مال شخص دیگر را برعهده بگیرد برای مثال ممکن است شما به مسافرت رفته باشید و نگهداری از خانه و آب دادن گل ها و… را به یکی از دوستان یا همسایگان خود سپرده اید.

در این قرارداد کسی که نگهداری از مال را بر عهده میگیرد اجرت و مزدی دریافت نمیکند.

امانت نامه سند و نوشته ای است که فرد در آن مال خودش را به کسی می سپارد که از آن نگهداری کند این مال میتواند هر چیزی باشد مثل ملک و خانه و یا ماشین و موارد دیگر.

در قانون مدنی عقد امانت تحت عنوان ودیعه آمده است ودیعه یا نگهداری از مال همان امانت یا امانت نامه است. یکی از ارکان این امانت نامه رایگان بودن آن است و اگر فرد در قبال نگهداری آن مزدی دریافت کند عنوانی دیگر پیدا میکند.

عقد امانت در قانون مدنی

قانونگذار در ماده ۶۰۷ قانون مدنی در تعریف عقد ودیعه می‌ گوید:

 

ودیعه عقدی است که به موجب آن یک نفر مال خود را به دیگری می‌ سپارد، برای آن که آن را مجانا نگاه دارد در عقد امانت یا ودیعه کسی که وظیفه نگهداری از مال را برعهده دارد امین نامیده میشود یا مستودع و کسی که مالک مال است و مال را برای حفظ به امین سپرده است مودع نامیده می شود.

امر مختومه در دعوای حقوقی چگونه است؟

در اینجا فرد با همان طرف دعوا و با همان موضوع قبلی نمی تواند طرح دعوا کند اما ب ای یک موضوع دیگر این امکان وجود دارد‌.

امر مختوم در چه دعاوی وجود دارد؟

هم در دعاوی کیفری و هم در دعاوی حقوقی این امر جریان دارد.

امر مختوم به چه معناست؟

امر مختوم یا امر قضاوت شده به این معناست که قبلا به یک دعوا رسیدگی شده و دیگر دوباره قابل شکایت نیست مگر به دلایل جدید.

زمان تحویل درخواست تسلیم به رای تا چه زمانی است؟

این مهلت همان مهلت ۲۰ روزه تجدید نظر است که فرد اگر در آن مهلت درخواست خود را تحویل بدهد مشمول تخفیف مجازات خواهد شد.

تسلیم به رای در چه پرونده هایی وجود دارد؟

در پرونده های کیفری در جرائم تعزیری امکان تسلیم به رای وجود دارد.

تسلیم به رای تا چه میزانی از مجازات را کاهش می دهد؟

قاضی در تسلیم به رای مکلف به تخفیف مجازات است و تا یک چهارم می تواند اعمال تخفیف کند.

رای وحدت رویه تسلیم رای در جرائم مواد مخدر

《ماده۴۴۲ قانون آیین دادرسی کیفری که مقرر داشته در تمام محکومیت های تعزیری در صورتی که دادستان از حکم صادره درخواست تجدید نظر نکرده باشد، چنان چه محکوم علیه حق تجدیدنظر نکرده باشد، چنان چه محکوم علیه حق تجدیدنظر خواهی خود را اسقاط یا درخواست خود را مسترد نماید، دادگاه به موضوع رسیدگی و مجازات تعیین شده را در حد مقرر در آن ماده تخفیف می دهد، با توجه به سیاق عبارات آن برای دادگاه افاده تکلیف می نماید، از این رو از شمول مقررات تبصره ماده۴۵ الحاقی به قانون مبارزه با مواد مخدر مصوب ۱۲/۷/۹۶ خارج است و رای شعبه دوم دادگاه انقلاب اسلامی کرمان که با این نظر انطباق دارد به اکثریت آراء صحیح و قانونی تشخیص داده می شود.

این رای طبق دستور ماده۴۷۱ قانون آیین دادرسی کیفری در موارد مشابه برای شعب دیوان عالی کشور، دادگاه ها و سایر مراجع اعم از قضایی و غیر آن لازم الاتباع است.》

آیا در جرائم مواد مخدر تسلیم به رای داریم؟

این مسئله قبلا مورد شک بود اما با صدور رای وحدت رویه دیوان عالی کشور در حال حاضر در جرائم و مجازات های مرتبط با مواد مخدر نیز تسلیم به رای و به تبع آن تخفیف مجازات وجود دارد.

میزان تخفیف مجازات در تسلیم به رای

طبق آنچه در ماده ۴۴۲ قانون آیین دادرسی کیفری ذکر شده است تسلیم به رای قاضی و یا دادگاه را ملزم می کند که تا یک چهارم از مجازات را تخفیف بدهد.

برای مثال اگر حبس فرد ۸ ماه است می تواند آن را تبدیل به ۶ ماه کند و یا اگر حبس وی ۴ ماه است آن را به ۳ ماه تبدیل کند. اما دادگاه نمی تواند مجازات را تبدیل به مجازات دیگری نماید.

پس شرایط آن عبارت اند از اینکه:

جرم واقع شده تعزیری باشد یعنی هر جرمی که مستوجب قصاص و حد و دیه نباشد.

شرط دیگر این است که تا قبل از پایان مدت تجدید نظر خواهی، درخواست تسلیم را تحویل دادگاه بدهد.

همچنین شاکی و یا دادستان نباید از رای تجدید نظر خواهی کرده باشد.

شرایط تسلیم به رای چیست؟

در ماده ۴۴۲ قانون آیین دادرسی کیفری شرایط تسلیم به رای نام برده شده که مطابق آن:

 

در تمام محکومیت‌ های تعزیری، در صورتی که دادستان از حکم صادره درخواست تجدیدنظر نکرده باشد، محکومٌ‌ علیه می‌ تواند پیش از پایان مهلت تجدیدنظر خواهی با رجوع به دادگاه صادر کننده حکم، حق تجدیدنظر خواهی خود را اسقاط یا درخواست تجدیدنظر را مسترد نماید و تقاضای تخفیف مجازات کند.

در اینصورت، دادگاه در وقت فوق‌العاده با حضور دادستان به موضوع رسیدگی و تا یک چهارم مجازات تعیین شده را کسر می‌ کند. این حکم دادگاه قطعی است.