مجازات قتل غیر عمد در دعوا و درگیری چیست؟

حکم نزاع و دیگری جدا خواهد بود از طرف دیگر فرد برای قتل غیر عمد محکوم به پرداخت دیه خواهد بود.

برای گرفتن طلب بدون داشتن مدرک کتبی چه راه هایی وجود دارد؟

توسل به اقرار بدهکار، شهادت شهود، ارسال اظهارنامه، سوگند و اماره قضایی.

با همسایه ای که با نگهداری حیوانات مثل گوسفند، سگ مرغ یا خروس موجب سلب آسایش شده است چه باید ک

ابتدا اظهارنامه برای ایشان ارسال نمایید و در صورت عدم ترتیب اثر، شکایت نمایید و درخواست تحقیقات محلی نمایید.

راه حل قانونی مسالمت آمیزی که تحت عنوان شکایت از همسایه نباشد، وجود دارد؟

بله، شما می توانید با ارسال اظهارنامه مواد قانونی ( ماده ۱۳۲ قانون مدنی ، اصول ۴۰ و ۴۴ قانون اساسی و ماده ۵۹ قانون آپارتمان نشینی )  همچنین در ادامه بنویسید شما با ایجاد مزاحمت برای سایر همسایگان موجب سلب آسایش می شوید. لذا خواهشمندیم به اعمال خود را اصلاح نمایید، در غیر این صورت از طریق مراجع قانونی اقدام می نماییم.

آیا به هر گونه صدای همسایه می توان اعتراض نمود؟

خیر، تنها به صداهایی که موجب سلب آرامش شود و نامتعارف باشد یا در ساعات استراحت صورت گیرد.

انواع همسایه آزاری

1.صدای نامتعارف مانند صدای بلند تلویزیون، ضبط، صدای اعضای خانواده در ساعات استراحت، صدای حیوان خانگی.

2.تعمیرات دایمی خانه در ساعات غیر معمول که بعضا ممکن است موجب آسیب به خانه شما شود.

3.دعوای مداوم اعضای خانواده.

4.مراسم ها و مهمانی های بیش از حد.

5.مصرف مواد مخدر

6.مشاغل غیر قانونی مثل فروش مواد مخدر که موجب تردد افراد ناباب در آپارتمان می شود.

7.عدم پرداخت شارژ و سایر هزینه های مشترک ساختمان

همچنین موارد دیگری که موجب از بین رفتن آسایش همسایگان دیگر می شود.

حد و مرز آزار و اذیت

زندگی آپارتمان نشینی علاوه بر اینکه نیاز به آموزش و فرهنگ سازی دارد، گاه نیازمند بالا بردن آستانه صبر است. هرچند امروزه جامعه بیشتر به سمت فردگرایی هدایت شده است، اما تعامل و دوستی لازمه ی روابط است.

اولین راهکار برای مقابله با آزار و اذیت همسایه، مراجعه حضوری نزد وی و رفتار مسالمت آمیز است.

بسیاری از مشکلات همسایگان را می توان با صحبت و تذکر دوستانه حل کرد. همیشه جبهه گرفتن و اقدام قانونی قاطع بهترین راه حل نمی باشد.

لذا در خصوص مشکلات همسایگان ابتدا باید میزان رفتار غلط او را سنجید و سپس وارد عمل شد.

مثلا زمانی که یکی از همسایگان با صدای بلند صحبت می کند و موجب آزار شما می شود بهتر است ابتدا نزد وی رفته و مشکل خود را با وی مطرح نمایید.

گاه میزان اذیت و آزار آن همسایه باعث به خطر افتادن شما می شود مانند وقتی که همسایه شما به واسطه فروشنده مواد مخدر است و روابط پر خطر او، باعث سلب امنیت شما می شود.

آیا می توان هم فرد را ملزم به انجام تعهد کرد و هم خسارت گرفت؟

بله خسارت تاخیر در انجام وی را می توان از دادگاه درخواست کرد.

آیا وقتی فرد از تعهدات خود سرباز می زند می توان فسخ کرد؟

بستگی به نوع و محتوای قرارداد دارد. اما در قانون به جز مواردی استثنایی نمی توان فسخ کرد و باید الزام وی را درخواست کرد و بعد از طی مراحلی اقدام به فسخ کرد. 

الزام به انجام تعهد به چه معناست؟

در جایی که فرد طبق توافق و قرارداد باید کاری را انجام می داده مثلا لازم بوده به دفترخانه مراجعه می کرده و سند ملک را انتقال دهد اما این کار را نکرده می توان اجبار وی را از طریق دادگاه درخواست کرد.

اظهارنامه مطالبه وجه چک حقوقی متعلق به شرکت

مخاطب محترم………

با سلام

 

احتراماً، همان‌طوری ‌که مستحضرید

 

۱. شرکت ………. یک فقره چک به شماره ………. مورخ ………. به مبلغ ………. ریال به عهده بانک ………. شعبه ………. از حساب جاری شماره ………. به نام شرکت ………؛ که جنابعالی مدیرعامل شرکت مزبور هستید در وجه اینجانب صادر که با مراجعه به بانک محال‌علیه به‌موجب گواهی‌نامه عدم پرداخت شماره ………. مورخ ………. چک موصوف به علت بسته شدن حساب و نداشتن مهر برگشت‌خورده و تاکنون نیز شرکت شما نسبت به ادای دین خود اقدام ننموده است.

 

۲. به جنابعالی از تاریخ رؤیت این اظهارنامه ۱۰ روز مهلت داده می‌شود به پرداخت بدهی خود اقدام نماید و در صورت عدم پرداخت نسبت به توقیف اموال شرکت و مطالبه وجه خویش از طریق محاکم دادگستری اقدام خواهم نمود.

 

با تشکر

 

امضاء- تاریخ

اظهارنامه انحلال شرکت

مخاطب محترم

با سلام

 

احتراماً، همان‌طوری ‌که مستحضرید:

 

۱. اینجانبان سهامداران شرکت ………؛ که در مورخ ………. به شماره ………. در اداره ثبت شرکت‌ها به ثبت رسیده است با توجه به این‌که شرکت فوق‌الذکر به اهداف تأسیس خود نرسیده است و ادامه این وضع عملاً ممکن نیست.

 

۲. از تاریخ ابلاغ این اظهارنامه به مدت ۱۰ روز به تمامی مخاطبین این اظهارنامه مهلت داده می‌شود جهت مذاکره برای انحلال شرکت مجمع عمومی تشکیل دهید، در غیر این صورت دیگر سهامداران به تشکیل جلسه فوق‌العاده اقدام خواهند نمود و در مورد انحلال شرکت تصمیم خواهند گرفت.

 

 

 

 

 

با تشکر

 

امضاء- تاریخ

اظهارنامه وجه چک بلامحل و خسارت وارده

مخاطب محترم………….

با سلام

 

همان‌طوری ‌که مستحضرید:

 

۱. از بابت اجناس ………؛ که در اختیار جنابعالی قرار دادم بابت پرداخت وجه اجناس دریافتی چکی به شماره ………. به تاریخ ………. به مبلغ ………. ریال در عهده بانک ………. شعبه ………. به اینجانب تسلیم نموده‌اید.

 

۲. مراجعه به بانک محال‌علیه چک فوق‌الاشاره به دلیل عدم موجودی مواجه با گواهی عدم پرداخت گردیده است.

 

۳. از جنابعالی تقاضای دارم ظرف ۱۵ روز از تاریخ ابلاغ این اظهارنامه وجه چک بلامحل و خسارت وارده آن را پرداخت نمایید در صورت عدم پرداخت طبق مقررات قانونی اقدام به وصول وجه چک خواهم نمود.

 

با تشکر

 

امضاء- تاریخ

نکات مهم در درخواست فروش ملک مشاع

.نکته مهمی که باید به آن اشاره کرد این است که اگر یک نفر از شرکا بخواهد درخواست فروش را به دادگاه تقدیم کند باید تمامی شرکای دیگر را طرف و خوانده قرار دهد. برای مثال اگر ملک مشترک ناشی از ارث است باید تمام ورثه را خوانده قرار دهد.

.دادگاه در اتخاذ تصمیم درباره فروش دستور صادر میکند و چون حکم به حساب نمی آید پس قابل اعتراض توسط شرکای دیگر نخواهد بود.

نحوه مزایده ملک مشاع

بعد از این که دادگاه با بررسی مدارک، دستور به فروش ملک مشاع را صادر میکند این دستور به اجرای احکام مدنی میرود و مامور اجرا، پرونده را ثبت و تشکیل پرونده میدهد. و با انتخاب یک کارشناس قیمت ملک را برای مزایده تعیین میکند، طرفین میتوانند ظرف یک هفته اعتراض خود را به این قیمت گذاری اعلام کنند.

 پس از این امر اجرای احکام روز و ساعت مزایده را مشخص میکند و اگر ملک به فروش رود؛ اجرای احکام، هزینه های قانونی خود را از آن مبلغ برداشت میکند و باقی مانده را میان شریکان تقسیم میکند.

درخواست فروش ملک مشترک

هر یک از شریکان میتواند درخواست فروش را با داشتن گواهی عدم امکان افراز از دادگاه بخواهد. البته طرفین میتوانند با توافق هم به هر شکلی که میخواهند تقسیم را انجام دهند.

نحوه تقسیم مال مشاع

باید گفت طرفین می توانند با توافق هم دیگر هر گونه که دلخواهشان است تقسیم را انجام دهند. اگر در این زمینه به توافق نرسیدند باید از اداره ثبت افراز مال مشاع را درخواست کنند. اگر غیر قابل تقسیم بود(غیر قابل افراز) که ممکن است غالبا ملک ها به دلیل جدایی ناپذیر بودن، غیر قابل افراز باشند توسط اداره ثبت احراز شده و گواهی ای به فرد داده می شود مبنی بر این که این ملک غیر قابل افراز است که با این گواهی می توان درخواست فروش ملک مشاع را از دادگاه درخواست کرد. این فروش با مزایده انجام می شو‌د.

شرایط طلاق از طرف مرد چیست؟

مردی که می خواهد همسرش را طلاق دهد باید تمام حق و حقوق مالی زن را بپردازد.

مرد تا چه زمانی نفقه ندهد، زن می تواند اقدام به طلاق نماید؟

اگر مرد به مدت شش ماه نفقه زن را نپردازد. می تواند تحت عنوان عسر و حرج درخواست طلاق نماید.

آیا زن می تواند برای طلاق به همسر خود در این مورد وکالت دهد؟

خیر، او می تواند برای انجام امور طلاق تنها به وکیل وکالت دهد.