خیر؛ والدین حق ملاقات با فرزند خود را دارند و نمیتوان آنها را از ملاقات با فرزند محروم کرد.
خیر؛ والدین حق ملاقات با فرزند خود را دارند و نمیتوان آنها را از ملاقات با فرزند محروم کرد.
با سلام ؛ با احترام به اطلاع شما می رساند: اینجانب ……………………. در تاریخ ………………….. در دفترخانه …………….. با خوانده …عقد زوجیت دائم منعقد نموده ایم و حاصل این ازدواج …………. تعداد فرزند دختر / پسر ………….. ساله میباشد . اما به دلیل اختلافات خانوادگی در تاریخ ……………….. به موجب طلاق نامه ……………….. از هم جدا شده / جدا از هم زندگی میکنیم و حضانت فرزند / فرزندان مشترک به عهده خوانده دعوا میباشد.
اما ایشان با ممانعت از ملاقات اینجانب با فرزندان ، سبب بروز ناراحتیهای فراوان برای اینجانب و فرزند مشترک را فراهم آورده است و امکان ورود خسارات معنوی جبران ناپذیری برای آینده فرزند غیر قابل انکار است.
لذا با توجه به فوریت امر ، تقاضای صدور دستور موقت مبنی بر اجازه ملاقات با فرزند مشترک و اجرای آن قبل از ابلاغ به خوانده محترم را به موجب مواد ۳۱۰ لغایت ۳۲۵ قانون آیین دادرسی مدنی را دارم.
1=کارت ملی
2=شناسنامه،
3=سند ازدواج یا طلاق نامه
هرگاه دادگاه تشخیص دهد توافقات راجع به ملاقات، حضانت، نگهداری و سایر امور مربوط به طفل برخلاف مصلحت او است یا در صورتی که مسئول حضانت از انجام تکالیف مقرر خودداری کند و یا مانع ملاقات طفل تحت حضانت با اشخاص ذی حق شود، میتواند در خصوص اموری از قبیل واگذاری امر حضانت به دیگری یا تعیین شخص ناظر با پیشبینی حدود نظارت وی با رعایت مصلحت طفل تصمیم مقتضی اتخاذ کند.
تبصره: قوه قضائیه مکلف است برای نحوه ملاقات والدین با طفل ساز و کار مناسب با مصالح خانواده و کودک را فراهم نماید.
آییننامه اجرائی این ماده ظرف ششماه توسط وزارت دادگستری تهیه میشود و به تصویب رئیس قوه قضائیه میرسد.
اگر والدی که حضانت با ایشان است از ملاقات فرزند با والد دیگر جلوگیری کند مرتکب جرم شده و باید مجازات شود چون تحت هیچ شرایطی امکان منع ملاقات والد با فرزندش وجود ندارد.
هرکس از اجرای حکم دادگاه در مورد حضانت طفل استنکاف کند یا مانع اجرای آن شود یا از استرداد طفل امتناع ورزد، حسب تقاضای ذینفع و به دستور دادگاه صادرکننده رای نخستین تا زمان اجرای حکم بازداشت میشود.
امروزه با گسترش آپارتمان نشینی، فضای ساختمان به دو قسمت شخصی و همگانی تقسیم می شود. قسمتی از آپارتمان که سند مالکیت دارد متعلق به مالک بوده و محدوده شخصی می باشد و سایر بخش های ساختمان مانند حیاط، پشت بام و غیره همگانی محسوب می شود و توسط ساکنین ساختمان قابل تصاحب نخواهد بود و اگر هر کدام از ساکنین در این بخش برای سایرین ایجاد مزاحمت کند براساس ماده 690 و 693 قانون مجازات اسلامی به 6 ماه الی یک سال حبس محکوم می شود. در محدوده خصوصی نیز مالک می تواند هر گونه که تمایل دارد عمل کند به شرطی که موجب ایجاد مزاحمت و آسیب به ساکنین دیگر نشود.
در بند 12 شرط چاپی در سند ازدواج در این مورد چنین اعلام شده، اگر مرد بدون جلب رضایت همسر خود، همسر دیگری اختیار کند زن اول می تواند نماینده زوج در طلاق شده و در زمان ازدواج مرد با مراجعه به دادگاه حکم طلاق را دریافت کند.
برخی افراد برای این که بدهی خود را به طلبکاران پرداخت نکنند اموال خود را به نام دیگری (معمولا اعضای درجه یک خانواده) منتقل می کنند. دادگاه با در نظر گرفتن تاریخ معامله که با زمان وقوع دعوا فاصله زمانی اندکی دارد معامله را صوری و باطل اعلام می کند و در این حالت فرار از دین جرم تلقی شده و به 2ماه الی 4 سال حبس محکوم خواهد شد.
یکی دیگر از اطلاعات حقوقی که باید بدانید راجع به مهریه است، موضوعی که حجم بالایی از پرونده های دادگاه خانواده را به خود اختصاص داده است. مهریه بالای 110 سکه از طریق توقیف اموال قابل وصول می باشد. همچنین لازم است که بدانید مهریه بعد از فوت زن توسط ورثه قابل وصول بوده و بعد از فوت شوهر، زن می تواند مهریه خود را از اموال شوهر وصول کند.
اگر قصد معامله و خرید ملک دارید قبل از امضای قولنامه و تبادل وجه حتما با مراجعه به اداره ثبت اسناد از ملک مورد نظر استعلام بگیرد و اطمینان کسب کنید که هیچگونه مشکل قانونی از قبیل توقیف و یا در رهن بودن ملک وجود ندارد.
یکی از مهم ترین نکات حقوقی که باید بدانید این است، اسنادی که به صورت دست نوشته هستند قابل انکار بوده و امکان جعل آن ها وجود دارد. افراد زیادی متاسفانه درگیر پرونده های حقوقی قولنامه های دست نوشته در مراجع قضایی شده اند که موفق به اثبات ادعای خود نشده اند. از این رو توصیه می کنیم که در انجام معاملات به دفاتر اسناد رسمی مراجعه نمایید.
برابر استشهادیه محلی، اراضی مورد ادعای اداره شاکی بیش از 125سال تحت تصرف ایادی قبلی و اینجانب بوده که در این خصوص گواهان آقایان .............و ....... و ........... مراتب را در این دادگاه ادای گواهی می کنند، لهذا جهت دفع هرگونه اتهام انتسابی، تقاضای استماع گواهی گواهان (مسجلین ذیل استشهادیه)و اعضای شورای اسلامی روستای ......... را دارم چرا که احراز تصرف بیش از صد سال اینجانب و ایادی قبلی بر اراضی متنازع فیه ( صرف نظر از مالکیت) مبین این موضوع است که تصرف چندین ساله حکایت از فقدان سونیت در اتهام انتسابی بوده است چرا که یکی از ارکان اصلی بزه تصرف عدوانی احراز سوء نیت مرتکب در تصرف عادی اراضی غیر به منظور ذیحق جلوه دادن میباشد حال اینکه اینجانب و ایادی قبلی بیش از 125سال اراضی مذکور تحت تصرف داشته و نوع کاربری اراضی کشت زراعی بوده است لهذا با توجه به مراتب معنونه از جمله سند اصلاحات ارضی، نامه اداره جهاد کشاورزی، شهادت نامه شهود که به تایید شورای روستای ....... رسیده، تصرفات 125 ساله بر اراضی متنازع فیه تایید گردیده لذا به لحاظ فقدان سوء نیت و توجها به فقدان تصرف شاکی بر اراضی مذکور موضوع فاقد وصف کیفری بوده لذا در این خصوص تقاضای رسیدگی دارم.
بسمه تعالی
ریاست محترم شعبه ١٠١ دادگاه کیفری دو شهرستان ......
با عرض سلام و ادب، احتراما در خصوص ابلاغیه شماره .......... موضوع پرونده کلاسه ...........که وقت رسیدگی پرونده مذکور به تاریخ ......... ساعت ١٠:٣٠ تعیین گردیده است به دلایل ذیل اتهام مندرج در کیفرخواست قابلیت انتساب به اینجانب را ندارد چرا که:
اینجانب برابر اسناد رسمی پیوست لایحه اراضی مورد ادعا را از قدیم ایام تحت تصرف داشته که قبل از اینجانب، اراضی موصوف تحت تصرف ایادی قبلی بوده که رقبه مورد تنازع از ایادی قبلی به تصرف اینجانب در آمده است و تدقیق در اسناد اصلاحات ارضی پیوست این لایحه قسمتی از اراضی موصوف تحت پلاک ...... واقع در روستای ....... تحت مالکیت رسمی اینجانب میباشد که تصویر نامه جهاد کشاورزی ( مرکز جهاد کشاورزی آسیاب) مبین مالکیت در زمین مذکور و نوع تصرف با کاربری زارعی و دیم میباشد.
بسمه تعالی
ریاست محترم دادسرای اجرای احکام کیفری شهرستان ......
با عرض سلام و ادب، احتراما در خصوص پرونده به کلاسه ........ نظر به اینکه برابر دادنامه شماره ........... شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استان، کلیه احکام اصداری علیه موکل تجمیع گردیده و برابر این دادنامه موکل به تحمل هفت سال حبس تعزیری و پرداخت جزای نقدی به مبلغ چهارد میلیارد و صد و سی میلیون تومان محکوم گردیده است و از آنجایی که موکل جهت اجرای حکم حبس هم اکنون در زندان شهرستان جهت تحمل حبس محبوس میباشد و از آنجایی که یکی از شکات پرونده به کلاسه ...........بنام آقای ....... فرزند .... طی لایحه شماره ........ مراتب رضایت قطعی و منجز را در مورخه ... به این اجرای احکام ارسال نموده است به جواز حاصله از ماده ۴٨٣ قانون آیین دادرسی کیفری تقاضای تخفیف یا تبدیل مجازات را دارم
قرارداد اجاره به شرط تملیک
موجر : خانم / آقای فرزند آقای و نام مادر خانم دارای شماره شناسنامه صادره از متولد ساکن :
مستاجرین : خانم / آقای فرزند آقای و نام مادر خانم دارای شماره شناسنامه صادره از متولد ساکن :
مورد اجاره : تمامت شش دانگ یک آپارتمان طبقه سمت دارای پلاک فرعی از اصلی مفروز و انتزاعی از پلاک فرعی از اصلی مرقوم به انضمام شش دانگ یک باب انباری واقع در زیر زمین دارای پلاک فرعی از اصلی فوق الذکر و مفروز و انتزاعی از پلاک فرعی از اصلی نامبرده و واقعات در اراضی بخش ثبتی تهران با جمیع توابع و لواحق شرعیه و عرفیه آن بدون استثناء و با قدر السهم از عرصه کل و از سایر قسمت های مشاعی و مشترک طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن و و محدوده و مورد ثبت سند مالکیت شماره مورخ / / صفحه جلد به شماره چاپی صادره به نامه موجر با انضمام برق مشترک پرونده و آب مشترک شماره اشتراک و از گاز شهری مشترک شماره شناسایی و منصوبه های در آن و جهت سکونت مستاجر و با عائله درجه یک وی که مستاجر با رویت مورد اجاره ، وقوف کامل از محل وقوع ، حدود و مشخصات قبول و اقرار به تصرف و قبض مورد اجاره نمود .
مدت : از تاریخ لغایت مدت سال کامل شمسی ( معادل ماه تمام خورشیدی ) که به قراره مستاجر از آغاز مدت استیفای منافع کرده .
مال الاجاره : مبلغ ریال رایج برای تمام کل مدت مرقوم (به قراره ماهانه مبلغ ریال ) که مبلغ به عنوان پپیشکی نقدی و فی المجلس از کل مال الاجاره از سوی مستاجر به موجر تادیه گردیده باقراره و مابقی را مستاجر متعهد و ملتزم گردیده در ریال طبق قبض رسمی صادره این دفتر خانه به موجر تادیه و تسلیم نماید .
شروط :
1- پرداخت مالیات ها و عوارض و تعمیرات کلی به عهده موجر و تعمیرات جزئی و رنگ آمیزی و نقاشی مورد اجاره جهت استفاده بهتر به عهده مستاجر است .
2- مستاجر متعهد به حفظ و نگه داری مورد اجاره می باشد و به عبارت دیگر مسئول جبران خسارت وارده و کسر و انکسار شیشه ها ، درب و پنجره ها و قفل و دستگیره ها است .
3- مستاجر حق هیچ گونه تعمیری در بنای مورد اجاره ندارد .
4- . مستاجر حق انتقال مورد اجاره را به هیچ صورت حتی به عنوان نمایندگی ، مشارکت ، وکالت و صلح و غیره ولو به عنوان مشاع یا مفروزاً جزئا و کلا ندارد .
5- مستاجر حق تغییر استفاده از مورد اجاره را ندارد و باید به نحو مذکوره و صرفاً جهت سکونت خود و عائله درجه یک خود از آن استفاده نماید .
6- حق بازرسی و بازدید از مورد اجاره طی مدت این اجاره جهت اعمال نظارت برای موجر می باشد
7- هرگونه خرید و نصب اموالی در بنای مورد اجاره با مستاجر خواهد بود و در صورتی که در اصل بنا نصب شده باشد حق برداشتن آن را ندارد .
8- ضمن العقد لازم حاضر و ضمن العقد خارج لازم که با قراره طرفین عقد خارج لازم شفاهاً بین آنان منعقد گردیده شرط و مقرر شده که چنانچه مستاجر قبل از پایان مدت اجاره نسبت به تسویه کامل باقیمانده مال الاجاره مرقوم اقدام نموده و یا تمام اقساط مال الاجاره را پرداخته باشد و یا در هر مورد به نفع موجر به صندوق ثبت سپرده باشد با ارائه قبوض مثبته اعم از لاشه قبوض اقساطی مزبور و یا قبض سپرده مرقوم به دفتر خانه حق دارد عین مستاجره را در مالکیت خود در آورد .
9- در اجرای مفاد شرط 8 فوق الذکر موجر به مستاجر به موجب همین اجاره نامه اختیار وکالت تام و تمام می دهد که از طرف موجر آنچه که لازمه تملک عین مستاجره است اعم از پرداخت مالیات ، عوارض ، حق الثبت و سایر هزینه های قانونی و اخذ پایان کار و گواهی ها و اخذ پاسخ استعلامیه ها اقدام و سند رسمی مربوطه را به ملکیت و به نام خود تنظیم و امضاء نماید و کل مال الاجاره پرداختی موصوفه در این رابطه به عنوان ثمن مورد معامله تلقی می گردد و نیز مستاجر در صورت تملیک حق خواهد داشت که کافه خیارات خصوصاً خیار غبن هرچند فاحش را ضمن العقد انتقال قطعی از موجر (انتقال دهنده ) اسقاط نماید .
10- چنانچه مستاجر نتواند باقیمانده اقساط مرقوم مال الاجاره را پرداخته و یا نخواهد آن را بپردازد و یا نخواهد آن را بپردازد و یا پرداخت سه قسط از اقساط مزبور متوالیاً یا متناوباً و یا بعضاً یا تماماً به تاخیر افتد شرط های 8 و 9 مندرجه فوق کان لم یکن تلقی می گردد و عدم تادیه وجوه اقساط به شرح بالا موجب فسخ از طرف موجر برای بقیه مدت خواهد بود .
11- در صورت وقوع فسخ مستاجر متعهد به تخلیه و تحویل مورد اجاره به موجر می باشد و از تاریخ فسخ تا زمان تخلیه و تحویل مستاجر متعهد به پرداخت اجرت المثل معادل اجرت المسمی بوده و در این صورت وجوه پرداختی بابت اجور بوده و به عنوان ثمن معامله تلقی خواهد شد .
12- مستاجر همچنین متعهد به پرداخت بدهی های برق اختصاصی تماماً و به قدر الحصه از بدهی های برق و آب و گاز مشترک در صورت وقوع فسخ تا روز تخلیه و تحویل می باشد و الا موجر می تواند آنرا پرداخته و با ارائه قبوض از مستاجر مطالبه و وصول کند .
13- ضمن العقود موصوفه موجر از تاریخ زیر لغایت مدت بیست سال تمام در صورتی که مستاجر مبادرت به ایفای تعهدات مزبور در داخل فرجه های قانونی نماید حق نفی اختیار و حق عزل مستاجر را از وکالت اعطایی به مستاجر (که طبق شرط نهم تفویض اختیار و وکالت شده ) از خود سلب و ساقط کرده و نیز حق ضم امین یا ضم وکیل را در آن مدت (به شرط ایفای تعهدات مرقوم از جانب مستاجر )ندارد .
سایر مستندات :
1-گواهی مالیاتی شماره سرممیزی تهران
2- پاسخ استعلامیه شماره ثبت منطقه تهران .
تاریخ
امضاء
(اجاره یک دستگاه آپارتمان مسکونی)
طرف اول قرارداد(موجر): خانم/آقای ......................... فرزند آقای ................. دارای شناسنامه شماره .................................. صادره از ............................................. متولد ...................................... ساکن: .............................................................................................................................................................
طرف دوم قرارداد(مستاجر): خانم/آقای ......................... فرزند آقای ................. دارای شناسنامه شماره .................................. صادره از ............................................. متولد ...................................... ساکن: .............................................................................................................................................................
موضوع قرارداد: شش دانگ یکدستگاه آپارتمان طبق اول مشاع از یکباب ساختمان مسکونی احداثی در یک قطعه زمین به مساحت ............. متر مربع جزء پلاک ..............
فرعی از .............. اصلی مفروض و انتزاعی از پلاک ................ فرعی از اصلی مرقوم واقع در اراضی .................... بخش .................... ثبتی .................... تهران و از مورد ثبت سند مالکیت شماره .................... مورخ .................... صفحه .................... جلد .................... به شماره چاپی .................... صادره به نام موجر با حق استافده از مشاعات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن، به انضمام برق اختصاصی به شماره پرونده .................... و از آب مشترک به شماره اشتراک .................... و از گاز شهری مشترک به شماره شناسایی .................... و به انضمام یک رشته تلفن اختصاصی به شماره .................... و منصوبه های در آن که مستاجر مورد اجاره را رویت کرده و با وقوف از محل وقوع، حدود و مشخصات آن، قبول و اقرار به تصرف کرده است و حسب الاقرار مورد اجاره جهت سکونت مستاجر با افراد عائله تحت تکفل درجه اول وی و همسرش و جمعا به تعداد .................... نفر به اجاره داده شده است ولاغیر و مستاجر به هیچ عنوانی حق تغییر نوع استفاده مزبور را از مورد اجاره ندارد.
مدت قرارداد: ....................سال کامل شمسی از تاریخ اول .................... ماه یکهزا و سیصد و .................... شمسی که با قرار مستاجر از آغاز مدت استیفای منافع کرده است.
مبلغ قرارداد: مبلغ .................... ریال برای تمام مدت مرقوم(بقرار ماهی مبلغ .................... ریال) که مستاجر متعهد است مال الاجاره ماهانه را در آغاز هر ماه به صورت نقدی به موجر بپردازد و عدم تادیه هر قسط از مال الاجاره ظرف مدت 10 روز از سررسید موجب فسخ بقیه مدت برای موجر خواهد بود.
شروط:
مالیات مستغلاتی و تعمیرات کلی به عهده موجر و تعمرات جزیی و رنگ آمیزی و نقاشی مورد اجاره جهت استفاده بهتر به عهده مستاجر است.
مستاجر حق انتقال مورد اجاره را مشاعا یا مفروزا، جزئا و یا کلا بهیچ صورت حتی بصور نمایندگی، صلح و وکالت و غیره را ندارد.
مستاجر مکلف به رعایت موازین اسلامی در مورد اجاره می باشد.
مستاجر متعهد به جبران خسارات وارده به عین مستاجره و جبران کسر و انکسار درب و پنجره ها و شیشه، قفل و دستگیره ها و سایر متعلقات مورد اجاره می باشد.
مستاجر متعهد به تخلیه و تحویل مورد اجاره به موجر با اخذ رسید کتبی بعد از انقضای مدت می باشد.
از تاریخ فسخ یا انقضای مدت مستاجر متعهد به پرداخت اجرت المثل معادل اجرت المسمی به موجر با اخذ رسید کتبی می باشد.
مستاجر می تواند اجاره بها اعم از مال الاجاره یا اجرت المثل را به حساب جاری شماره .................... موجر نزد بانک .................... شعبه .................... واریز نموده و نسخه از فیش آنرا به موجر تسلیم نماید.
چنانچه بعد از انقضای مدت یا بعد از فسخ، مستاجر مورد اجاره را سالما تخلیه نموده و بخواهد تحویل موجر دهد لیکن موجر از تحویل گرفتن آن خودداری ورزد مستاجر حق دارد با ارائه مفاصای حسابهای برق و آب و گاز و تلفن جهت تخلیه و تحویل مورد اجاره به موجر، به دادگاه صالحه رجوع نمایند.
عدم تادیه بدهی های ناشی از مصارف آب و برق و گاز و تلفن منصوبه در مورد اجاره که به عهده مستاجر است موجب فسخ برای موجر خواهد بود و در عین حال موجر با ارائه قبوض مثبته حق وصول آن را از مستاجر دارد.
10- تخلف مستاجر از هر یک از مفاد و شروط این سند موجب خیار فسخ از طر موجر خواهد بود.
سایر شروط: (در این قسمت اگر شروطی دیگر باشد تنظیم خواهد شد).
این سند در 2 نسخه که هر 2 نسخه در حکم واحد است تنظیم و بین طرفین مبادله گردید.
محل امضای موجر محل امضای مستاجر
بله اجاره نامه های دستی نیز درصورت امضا توسط دو شاهد، اعتبار قانونی دارد و در دادگاه قابل پیگیری است.
رکن قانونی بزه کتک زدن زن حامله ماده ۶۲۲ قانون مجازات اسلامی بخش تعزیرات است.بر اساس این قانون چنانچه شخص از روی عمد اقدام به ضرب و جرح نماید علاوه بر پرداخت دیه ملزم به تحمل یک تا سه سال حبس خواهد شد.
در صورتی که زن باردار باشد و توسط همسر مورد ضرب و جرح قرار گیرد و در نتیجه ی این ضرب و جرح جنین آسیب دیده و از بین برود بر اساس نظر پزشکی قانونی و اینکه جنین چند ماهه بوده است شخص بایستی به صورت جداگانه دیه جنین را پرداخت نماید . همچنین جرم از جنبه عمومی نیز با توجه به نظر قاضی دارای یک تا سه سال حبس خواهد بود.
قابل ذکر است مجازات فوق در صورت ضرب و جرح زن باردار و مجازات ضرب و جرح زن باردار می باشد اگر جنین به دلایل دیگری از بین برود بر اساس مواد قانون 622 مجازات اسلامی بخش تعزیرات مجازات متهم تشخیص داده خواهد شد.
راجع به مجازات ضرب و جرح زن باردار باید به قانون مجازات اسلامی بخش تعزیرات مراجعه نمود ماده ۶۲۲ قانون مزبور می گوید: هرکس عالما و عامدا به واسطه ضرب یا اذیت و آزار زن حامله، موجب سقط جنین وی شود، علاوه بر پرداخت دیه یا قصاص حسب مورد به حرف از یک تا سه سال محکوم خواهد شد.در رابطه با شکایت از شوهر بابت ضرب و شتم نیز این قانون برقرار است.