آیا حضور همه ورثه الزامی است؟

خیر اقدام یکی از ورثه برای گرفتن انحصار وراثت کافی است.برای دادن وکالت به ما هم مراجعه یکی از ورثه کفایت میکند. فقط ورثه ای که اقدام میکند لزوما باید در سامانه ثنا ثبت نام کرده باشد با داشتن ثنا دادن وکالت از شهرستان یا مراجعه نکردن به دفتر و به صورت غیر حضوری هم میسر است.

آیا امکان اعتراض به گواهی انحصار وراثت وجود دارد؟

بله هر کسی که نسبت به به مفاد آن اعتراض داشته باشد بدون قید مدت می تواند نسبت به اعتراض اقدام نماید.

گرفتن المثنی انحصار وراثت چگونه است؟

هر کدام از ذی نفعان و ورثه می توانند با مراجعه به مرجع صادر کننده گواهی، درخواست کپی برابر اصل کنند.محدودیتی در این زمینه نیست.

اگر کسی ملکی را که در رهن است را بدون اجازه بانک بفروشد، تکلیف این معامله چه می‌شود؟

تنها در صورت اجازه بانک و انتقال تسهیلات یا وام به نام خریدار امکان فروش ملک در رهن بانک وجود خواهد داشت. در غیر این صورت فروش مال غیر و کلاه‌برداری رخ داده است.

آیا می‌توان ملکی که رهن بانک است را خرید و فروش کرد؟

ملکی که در رهن بانک است به عنوان وثیقه بدهی در نظر گرفته شده و خرید و فروش آن تا زمانی که مبلغ بدهی پرداخت نشود مجاز نیست. چون بانک این ملک را در عوض بدهی خودش در نظر گرفته و در صورت عدم پرداخت بدهی توسط مشتری بانک می‌تواند با فروش ملک بدهی خودش را وصول کند.

هدف از تفکیک و افراز اراضی شهری چیست؟

تفکیک و افراز اراضی شهری با هدف رشـد مـوزون شـهرها و کنترل و نظارت بر اجرای طرح‌های جامع و تفصیلی انجام می‌شود. البته حفظ مالکیت فردی در املاک مشاع از دیگر اهداف اجرای این طرح است.

شرایط تفکیک و افراز ارضی کشاورزی چگونه است؟

طبق قانون اعلام شده توسط اداره جهاد کشاورزی، تفکیک، افراز، تقسیم و خرد کردن اراضی کشاورزی به قطعات کمتر از حدنصاب‏های فنی و اقتصادی تعیین شده ممنوع خواهد بود.

سهم خدمات شهرداری چیست؟

حداکثر سهم شهرداری از تفکیک و افراز زمین‌های شهری کلاً برابر با ۷۵/۴۳ درصد است. ۲۵% آن جهت سرانه فضای عمومی و خدماتی و ۲۵% دیگر از باقی‌مانده ملک جهت شوراع و معابر به عنوان سهم شهرداری از تفکیک زمین محاسبه می‌شود.

صورت مجلس تفکیکی پارکینگ چیست؟

صورت مجلس تفکیکی پارکینگ به صورت جداگانه وجود ندارد، اما برای آپارتمان‌ها باید وضعیت پارکینگ و انباری هر واحد تعیین تکلیف شده باشد.

صورت مجلس تفکیکی را از کجا بگیریم؟

جهت دریافت پایان کار و نقشه ساختمان باید به شهرداری مراجعه کنید. سپس دادخواست صورت مجلس تفکیکی را تنظیم کرده و به همراه سایر مدارک به اداره ثبت محل وقوع ملک ارائه کنید.

صورت مجلس تفکیکی چه کاربردهایی دارد؟

از جمله کاربردهای مهم دریافت صورت مجلس تفکیکی می‌توان به امکان افراز و تفکیک ملک مشاع و صدور سند برای هر کدام از شرکا به صورت جداگانه اشاره کرد.

صورت مجلس تفکیکی چیست؟

برای تفکیک سند یک ملک و افراز آن به بخش‌های کوچک‌تر جهت دریافت سند جداگانه لازم است که صورت مجلس تفکیکی را دریافت کنید.

درخواست شرکت در مزایده

ریاست محترم اجرای احکام  …….. شورای حل اختلاف 

 

باسلام

 

احتراماً اینجانب ………………… فرزند ………. در خواست شرکت در مزایده موضوع پرونده کلاسه ../../.. که موعد برگزاری آن مورخ ../../.. میباشد را دارم. ضمناً مبلغ پیشنهادی اینجانب نیز …………….. ریال می باشد.

 

امضاء : تاریخ:

متن پرداخت بدهی

دوست عزیزم آقای /سرکار خانم………

 

سلام علیکم. احتراما توجه شما را برای آخرین بار به نامه های خودمان به تاریخ های ……….. و …… که بی پاسخ مانده است جلب می نمایم. یادآور می شوم که این نامه را آخرین نامه به حساب بیاورید که اگر حاضر به پرداخت بدهی خود نشوید، مجبورم که از راه قانونی اقدام کنم، زیرا این جانب نیز در مقابل بدهی دیگران تعهد دارم.

 

امضاء:

متن نامه برای گرفتن بدهی

جناب آقای ………

ریاست محترم شرکت ………..

موضوع: درخواست پرداخت حقوق معوقه

 

با سلام

احتراما به استحضار می رساند اینجانب ………. از مورخ ………. بعنوان کارگر در بخش …………. شرکت مشغول به کار می باشم. با عنایت به اینکه به مدت 2 ماه حقوقی به بنده پرداخت نگردیده و به علت پاره ای از مشکلات مالی اینجانب در تنگنای شدید می باشم. لذا از جنابعالی تقاضا دارم دستور لازم جهت پرداخت مساعده حقوق با اینجانب مبذول نمایید.

 

پیشاپیش از حسن نظر جنابعالی کمال تشکر را دارم.

با تشکر ……….

تاریخ – امضا

متن بدهی شارژ ساختمان

مخاطب محترم

 

با سلام همانطور که مستحضرید حضرت عالی به عنوان یکی از ساکنین آپارتمان مبلغ … ریال بابت هزینه … از تاریخ … تا تاریخ … و مبلغ … ریال بابت هزینه … از تاریخ … تا تاریخ … به صندوق ساختمان بدهکار می باشید که از پرداخت آن خودداری می نمایید.

لذا در اجرای ماده 10 مکرر قانون تملک آپارتمان ها به شما اخطار می شود که ظرف مهلت 10 روز از تاریخ ابلاغ این اظهارنامه نسبت به پرداخت بدهی خود اقدام فرمایید. بدیهی است پس از انقضاء این مهلت و عدم پرداخت هزینه های مذکور از سوی شما خدمات مشترک شما طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن قطع خواهد شد. همچنین طبق مقررات مربوطه از طریق مراجع قضایی نیز اقدام لازم انجام خواهد شد.

استشهادیه مطالبه وجه

اینجانبان امضا کنندگان ذیل با در نظر گرفتن خدای متعال و قرآن مجید شهادت و گواهی می نماییم که..

 

آقای/خانم………………….. فرزند……………………در جلسه مورخ…. …………………… اقرار نمود مبلغ………………………….از آقا/خانم………………………… فرزند…………………بابت………………………………………… بعنوان قرض الحسنه و یا ………………..دریافت نموده

 

وحاضر هستیم هر زمان که دادگاه صلاح دانست جهت ادای شهادت حاضر شویم شهادت می دهیم.

 

شاهد اول:

 

1)آقا/خانم……………………………فرزند………….. با کد ملی …………………… به شناسنامه شماره ……………… به نشانی ……………………………………….. امضاء……..

 

2)آقا/خانم……………………………فرزند………….. با کد ملی ………………….. به شناسنامه شماره ……………… به نشانی ………………………………………….امضاء……..

 

3)آقا/خانم……………………………فرزند………….. با کد ملی ………………….. به شناسنامه شماره ……………… به نشانی ………………………………………….امضاء……..

 

4)آقا/خانم……………………………فرزند………….. با کد ملی ………………….. به شناسنامه شماره ……………… به نشانی ………………………………………….امضاء……..

دادخواست اعاده دادرسی سند مکتوم

اینجانب خواهان فوق به استناد بند 7 ماده 426 قانون آیین دادرسی مدنی به جهت مکتوم و پنهان بودن مدرک متعلق به خود که یک فقره مبایعه نامه بوده،در سابق در ید فردی بعنوان امانت بوده و با شکایت کیفری آن سند را مسترد نموده که دلالت بر حقانیت بنده داشته تقاضای اعاده دادرسی و تقاضای نقض رای صادره را دارم.

ویژگی های سند مکتوم در اعاده دادرسی

قبول اعاده دادرسی به استناد سند مکتوم منوط به تحقق سه شرط است:

1- وجود خارجی داشتن سند در زمان دادرسی.

2- دلالت بر حقانیت داشتن متقاضی اعاده دادرسی.

3- مکتوم ماندن و عدم دسترسی به سند.

تعریف سند مکتوم(پنهان)

سندی است که در حین و جریان دادرسی پنهان و مخفی بوده و بعدا این سند پیدا شده و دلایل حقانیت فردی را که به ناحق محکوم شده نشان می دهد ،سند مکتوم می تواند:

1- قولنامه عادی یا مبایعه نامه

 

2- رسید عادی

 

3- شهادت شهودی که حضور نداشتند باشد.

 

استناد قانونی آن: بند7 ماده 426 قانون آیین دادرسی مدنی (نسبت به احکامی که قطعیت یافته ممکن است به جهات ذیل درخواست اعاده دادرسی شود:)

 

۱- موضوع حکم مورد ادعای خواهان نبوده باشد.

۲- حکم به میزان بیشتر از خواسته صادر شده باشد.

۳- وجود تضاد در مفاد یک حکم که ناشی از استناد به اصول یا به مواد متضاد باشد.

۴- حکم صادره با حکم دیگری در خصوص همان دعوا و اصحاب آن، که قبلا توسط همان دادگاه صادر شده است متضاد باشد بدون آن که سبب قانونی موجب این مغایرت باشد.

۵- طرف مقابل درخواست کننده اعاده دادرسی حیله و تقلبی به کار برده که در حکم دادگاه موثر بوده است.

۶- حکم دادگاه مستند به اسنادی بوده که پس از صدور حکم جعلی بودن آنها ثابت شده باشد.

۷- پس از صدور حکم، اسناد و مدارکی به دست آید که دلیل حقانیت درخواست کننده اعاده دادرسی باشد و ثابت شود اسناد و مدارک یاد شده در جریان دادرسی مکتوم بوده و در اختیار متقاضی نبوده است.