اگر شخصی در واحد اختصاصی خود اقدام به نگهداری حیوانی بکند، اصولاً مرتکب خلافی نشده و مسئول نیست مگر اینکه سایر همسایگان بتوانند اثبات کنند که نگهداری آن حیوان حتی در واحد اختصاصی نیز باعث ایجاد بیماری و یا سلب آسایش اعضای ساختمان است.
اگر شخصی در واحد اختصاصی خود اقدام به نگهداری حیوانی بکند، اصولاً مرتکب خلافی نشده و مسئول نیست مگر اینکه سایر همسایگان بتوانند اثبات کنند که نگهداری آن حیوان حتی در واحد اختصاصی نیز باعث ایجاد بیماری و یا سلب آسایش اعضای ساختمان است.
پس از فوت یک شخص، اموال به جا مانده از وی که ترکه یا ماترک، نامیده میشود میان وارثان نسبی و سببی متوفی تقسیم میشود.
در حوادث ناشی از کار، تعهدات سازمان تأمین اجتماعی مشروط به داشتن سابقه حقبیمه نیست.
از آنجایی که نوشتن یادگاری روی آثار باستانی نیز یک عمل مخربانه محسوب می شود، می توان این افراد را با استناد به ماده 558 قانون تعزیرات مجازات نمود.
آیا میدانید استفاده غیرمجاز از عناوین دکتر، مهندس و مانند اینها )که شرایط اخذ آن طبق قانون بوده و از سوی مرا کز علمی و دانشگاهی داخلی و یا خارجی مورد تأیید رسمی وزارتخانههای علوم، تحقیقات و فناوری یا بهداشت، درمان و آموزش پزشکی و شورای عالی انقاب فرهنگی برای افراد صادر میشود( ،در مکاتبات اداری یا در تبلیغ عمومی از طریق وسایل ارتباط جمعی مانند رادیو، تلویزیون، روزنامه، مجله، تارنما )سایت( یا نطق در مجامع و یا انتشار اوراق چاپی یا خطی جرم بوده و مجازات دارد.
مطابـق قانـون هرکـس بـا علـم و اطـاع یـا نش انههای اطمینانبخـش ،نسـبت بـه اینکـه مالـی در نتیجـه سـرقت بدسـت آمـده اسـت، آنرا بـه نحـوی بـه دسـت آورد، مخفـی کنـد، قبـول کنـد و یـا مـورد معاملـه قـرار دهـد، بـه حبـس و شـاق محکـوم خواهـد شـد.
1. امضـای درون چـک، بـا امضـای اصلـی شـخص تفـاوت داشـته باشـد.۲. برخـی چکهـا بایـد چنـد امضـا داشـته باشـند امـا چـک یـک یـا چنـد امضـا کـم داشـته باشـد.۳. امضـای چـک واضـح نباشـد.۴. اعـداد و ارقـام نوشـته شـده در چـک واضـح نباشـند.۵. مبلـغ حروفـی بـا عـددی چـک متفـاوت باشـد.۶. حسـاب مـورد نظـر مسـدود باشـد.۷. چـک بـا ایـن سـری و سـریال مسـدود باشـد.۸.
مبلـغ موجـود در حسـاب کـم باشـد. ۹. حسـاب مـورد نظـر موجـودی نداشـته باشد.
چنـان چـه چکـی در بانـگ برگشـت بخـورد و دارنـده )شـخصی کـه چـک بـه نـام او صـادر شـده( آن چـک را بعـد از برگشـت زدن)صـدور گواهـی عـدم پرداخـت( از بانـک بـه شـخص دیگـری انتقـال دهـد، دارنـده جدیـد حـق شـکایت کیفـری نـدارد .
بـرای نقـل و انتقـال خـودرو، بایـد قبـل از تنظیـم وکالتنامـه در تعویـض پـاک و ...، مبایعهنامـه خریـد و فـروش تنظیـم شـده باشـد.با وکالتنامـه مالکیـت انتقـال نمییابـد و ا گـر مبایعهنامـه تنظیـم نشـده باشـد و هـر یـک از طرفیـن فـوت کننـد ،انـگار کـه چیـزی خریـد و فـروش نشـده اسـت.
خیر ، خود مادر محترمتان باید شکایت کنند.
اگر چه قانونگذار اجازه قتل را فقط به مرد داده است، و این حق را به زن نداده است، اما به طور دقیق تر می توان گفت که در اینجا اگر زنی شوهر خود را بکشد، به هیچ دلیل دیگری قصاص نمی شود. دلیل این امر این است که طبق قانون، افراد مهدورالدم هستند، مانند زنی که زنا کرده است، اما در اینجا زن فردی را که مهدورالدم بوده کشته است، هر چند ممکن است زن اینجا به زندان محکوم شود.
بلکه به قصاص که مجازات اصلی است محکوم نخواهد شد. پس در نتیجه اگر زنی ببیند شوهرش زنا می کند و او را بکشد، نه به استناد ماده 630، بلکه به استناد مواد دیگری مانند ماده 302، می تواند از قصاص معاف شود.
مهریه اعضای زن و مرد یکسان و مساوی است، اما این تساوی تا زمانی است که مهریه اعضای زن تا یک سوم مهریه کامل باشد، پس از آن دیگر برابر نیستند و مهریه زنان نصف می شود. این قاعده که در فقه شیعه و بر اساس روایات وارد شده است، مانند مورد ارث زن و مرد مورد نقد قرار گرفته است، در حالی که ارث در قرآن روشن است.
اما در حکم خداوند در مورد امثال ارث باید گفت که خداوند حکیم است و قطعاً به امر قبیح حکم نخواهد کرد، به همین دلیل است که عقل انسان ممکن است نتواند به فلسفه و عقل همه احکام خداوند علم پیدا کند. در هر صورت مهریه ی اجزای زن این است که اگر مثلاً مرد انگشتان زن را قطع کند، اگر مهریه این انگشتان تا ثلث مهریه باشد، می تواند بدون پرداخت هیچ ثمره ای از مرد قصاص کند.
اما اگر مرد اعضای زن را قطع کند، اگر از یک سوم بیشتر شود، مثلاً 5 انگشت زن را قطع کند، در اینجا زن می تواند مرد را با دادن نیمی از مهریه به مرد، 5 انگشت مجازات کند.
تفاوت دیه با مهریه همان تفاوت مهریه مقتول با قاتل است که بیشتر در مواردی استفاده می شود که مرد قتل عمدی زن را انجام دهد. در اینجا اگر ولی زن بخواهد از مرد قصاص کند باید نصف مهریه را بدهد. پول مرد را به مرد می دهند، اما اگر برعکس این اتفاق بیفتد، یعنی زن مردی را بکشد، این قاعده نیست، اما مرد می تواند بدون هیچ پرداختی از زن انتقام بگیرد.
البته وقتی زنی به دست مرد کشته میشود، ولی زن میتواند با قاتل مصالحه کند و از قصاص هر مقداری صرف نظر کند، مقدار درخواستی حتی میتواند بیشتر از دیه باشد، اما اگر مصالحه نکرده و قصد قصاص را داشتهاند. سپس نیمی از دیه باید پرداخت شود. به مردی که به خانواده اش می رسد پرداخت کنید.
برای ابطال تقسیم نامه ارث، ابتدا باید از طریق مراجع قضایی به ویژه دادگاه مربوطه، اقدام به طرح دعوای ابطال یا بطلان تقسیم نامه نمود. مدارک مورد نیاز برای این اقدام عبارتند از:
1. تصویر مصدق تقسیم نامه: این مدرک باید تصدیق شده و معتبر باشد تا به عنوان اثبات محتوای تقسیم نامه مورد استفاده قرار گیرد.
2. تصویر دلایل و اسناد مالکیت: اسنادی که دلایل ابطال تقسیم نامه را توجیه و اثبات میکنند باید به دقت جمعآوری شده و ارائه شوند. این مدارک میتواند شامل اسناد مالکیت، قراردادها و سایر مدارک مرتبط با امور مالکیت باشد.
3. دلایل و مدارک مبتنی بر ابطال: هر گونه دلیل قانونی، شرعی یا واقعی که ابطال تقسیم نامه را توجیه میکند باید شفاف باشد. این ممکن است شامل نقض قوانین مربوطه، اشتباهات فنی در تقسیم یا اختلافات بین وراث باشد.
4. گواهی انحصار وراثت در صورت تقسیم نامه وراث: این مدرک نشان میدهد که هر وارث برای قسمت خود از ترکه، انحصار وراثت را دارد و در تقسیم اموال حقوق او رعایت شده است.
5. شهادت شهود و مطلعین: شهادت و گفتگوی افراد موثر و مرتبط با موضوع ابطال تقسیم نامه نیز میتواند به عنوان مدرک حیاتی مورد استفاده قرار گیرد.
به طور کلی ابطال تقسیم نامه عادی ارث دارای قوانین و شرایط خاصی است که در بسیاری از مواقع مشاوره حقوقی در این مسیر به شما کمک میکند.
مراحل لازم برای دریافت صورت جلسه تفکیکی مال غیر منقول، از جمله مراحل حیاتی در فرآیند تفکیک مالی است که نیازمند دقت و دانش فنی است. در اینجا، مراحل لازم برای دریافت صورت جلسه تفکیکی به طور جامع بررسی میشود:
· گواهی عدم تجاوز ملک به شوارع، حریم و املاک مجاور:
این گواهی تأیید میکند که ملک مورد نظر هیچگونه تجاوزی به شوارع، حریم و املاک مجاور ندارد. این گواهی توسط نقشهبردار ثبت صادر میشود.
· گواهی مالکیت متقاضی تفکیک:
این گواهی تأیید میکند که متقاضی تفکیک واقعاً صاحب ملک مورد نظر است و حق مالکیت را دارد. این گواهی توسط متصدی دفاتر املاک صادر میشود.
· گواهی عدم بازداشتی:
این گواهی تأیید میکند که بر روی ملک مورد نظر هیچ گونه اختلاس قانونی وجود ندارد. این گواهی توسط متصدی دفتر بازداشتی صادر میشود.
· تطبیق و تایید مفاد صورت جلسه با ضوابط و مقررات:
این مرحله توسط رئیس ثبت یا معاون وی انجام میشود که مفاد صورت جلسه با ضوابط و مقررات مربوطه را تأیید میکند.
· هزینه تفکیک و تسلیم فیش بانکی به ذینفع:
محاسبه و پرداخت هزینههای تفکیک توسط ذینفع و تسلیم فیش بانکی به همراه ضبط یک نسخه از آن در پرونده امضای صورت جلسه تفکیکی.
· صدور صورت جلسه تفکیکی و ارسال نسخه دوم به دفترخانه متقاضی:
این صورت جلسه توسط متصدی امور دفتری صادر شده و نسخه دوم آن به دفترخانه متقاضی ارسال میشود.
· ترسیم کروکی تمام قطعات و قسمتهای مشاع ملک:
این مرحله توسط کارشناسان انجام میشود تا قطعات و قسمتهای مشاع ملک با دقت ترسیم شود.
این مراحل، بخشی از فرآیند دریافت صورت جلسه تفکیکی مال غیر منقول را شامل میشوند که نیازمند هماهنگی و همکاری میان ادارات و متقاضی است تا فرآیند به طور صحیح و موثر انجام شود
به طور کلی منظور از صورتجلسه سندی است که نتیجه صحبتهای طرفین و توافقشان است. این سند شامل مسئولیتها و وظایفیست که افراد متعهد میشوند تا در آینده آنها را انجام دهند. در حقیقت صورتجلسه برای کارهایی نوشته میشود که افراد توافق میکنند آنها را در آینده انجام دهند. اما این در حالیست که صورتمجلس در خصوص امور املاک و بررسی حدود تخصصی فنی است.
به برادر و خواهر امی (مادری) کلاله امی گفته می شود. اگر یک برادر و خواهر مادری باشد، یک ششم کل ماترک و اگر معتدد باشند یک سوم کل ماترک به ایشان می رسد و ما بقی ارث بین برادر و خواهر تنی (ابوینی) متوفی به نسبت پسر دو و دختر یک تقسیم می شود.
نکته: یک سوم کل ماترک کلاله امی به صورت مساوی بین خواهران و برادران تقسیم می شود.
شخصی فوت شده، برادر و خواهر ابی دارد و برادر و خواهر امی. به تعبیر فقه و قانون کلاله امی. در این جا یک سوم ارث برادر و خواهر امی و مابقی به برادر و خواهر ابی می رسد. تقسیم بین کلاله امی به صورت مساوی و بین اخوه ابی به صورت برادر دو و خواهر یک است.
1 – ابوینی (از پدر و مادر مشترک)
2 – ابی (ناتنی از طرف پدر)
3 – امی (ناتنی از طرف مادر)
.اگر فقط یک نفر از خواهران و برادران متوفی باشد کل ارث متعلق به اوست یعنی برادر یا خواهر تنها تمام ارث می برد.
.انحصار وراثت و تقسیم ارث بین خواهران و برادران ابوینی (مشترک از یک پدر و مادر) به نسبت برادر 2 و خواهر 1 است. به شرطی که برادر و خواهر ابی یا امی وجود نداشته باشد.
.همه خواهران و برادران ابی هستند (ناتنی مشترک از طرف پدر) کل ارث به صورت برادر دو و خواهر یک بین ایشان تقسیم می شود.
.متوفی هم برادر و خواهر ابوینی دارد و هم برادر و خواهر ابی. در این فرض فقط برادر و خواهران ابوینی ارث می برند و چیزی به برادر و خواهر ناتنی مشترک از طرف پدر نمی رسد.
مراحل سند زدن خودرو به نام اتباع خارجی، به این صورت است که متقاضی، می بایست به همراه مدارک لازم، به پلیس مهاجرت و گذرنامه، مراجعه نموده و تاییدیه ای به منظور تعویض پلاک دریافت نماید. سپس، شخص باید با اخذ نوبت از مراکز تعویض پلاک، مراحل خرید و فروش خودرو را در این مراکز به انجام رساند.
در حقوق ایران؛ اموال به دو دسته اموال منقول و غیر منقول تقسیم می شوند. منظور از اموال منقول، اموالی می باشند که انتقال آن ها از محلی به محل دیگر ممکن باشد؛ بدون این که به خود یا محل آن خرابی وارد آید. از جمله موارد پرکاربرد اموال منقول، خودروها و اتومبیل ها می باشند که افراد به طور روزمره از آن، استفاده های فراوان می نمایند.
با توجه به این که کلیه مراجع رسمی کشور؛ شخصی را به عنوان مالک رسمی خودرو به رسمیت می شناسند که سند رسمی خودرو به نام وی زده شده است، بسیاری از افراد؛ من جمله اتباع ساکن در کشور، درصدد این هستند که در هنگام خرید و فروش ماشین و اتوموبیل، حتما سند رسمی خودرو را نیز به نام خود منتقل نمایند.
با این تفاسیر متوجه میشویم که پدر و جد پدری نسبت به هر شخص دیگر نسبت به اداره اموال فرزندان خود اولویت دارند.
او نیازی به اثبات حسن نیت و مفید بودن تصمیم خود در اداره اموال را ندارد.
وظیفه ولی قهری مربوط به امور مالی و شخصی صغیران است. اما حدود و اختیارات او در قانون محدود نشده است. به گونهای میتوان گفت وی ولایتی به نسبت مطلق، نسبت به فرزندان صغیرش دارد.
او باید در تمام اقدامات مربوط به اموال صغیران تمام مصلحت آنها را مد نظر بگیرد.
او میتواند در امور مالی و حقوقی صغیران تصرف و دخالت کند.
به عبارتی ولی قهری نماینده قانونی محجورین در رابطه با اموال مالی و حقوقی است.
اجازه تصرف در اموال را دارد و میتواند به جای آنها معامله کند.