نکات مهم آیین دادرسی مدنى

نکته۱: قوانین حاکم بر صلاحیت ذاتی، عطف به ما سبق می‌شود ولی قوانین حاکم بر صلاحیت نسبی، عطف به ماسبق نمی‌شود.

نکته۲: قوانین حاکم بر نحوه‌ی دادرسی مدنی، اصولاً عطف به ما سبق می‌شود، مگر اینکه به حقوق مکتسبه افراد خلل وارد کند.

نکته ۳: اگر خوانده در ایران اقامتگاه نداشته باشد یا اقامتگاه او برای خواهان مشخص نباشد باید دعوا در محل سکونت او اقامه شود وگرنه در دادگاهی که خوانده در آن محل مال غیرمنقول دارد و در غیر این صورت در اقامتگاه خواهان اقامه می‌شود.

نکته ۴: هر گاه دعوای مطالبه ی وجه، مربوط به مال غیرمنقول باشد و منشأ مطالبات خواهان ناشی از عقد باشد، همیشه دادگاه صالح، دادگاه محل اقامت خوانده است.

نکته ۵: دعاوی مطالبه ی اجرت‌المثل ایّام تصرّف ملک یا مطالبه ی خسارات وارده به یک دستگاه آپارتمان چون به ترتیب ناشی از غصب و تسبیب می‌باشد، دادگاه صالح، دادگاه محل وقوع مال غیرمنقول است.

نکته ۶: بر طبق قانون مدنی، کلّیّه حقوق و دعاوی منقول هستند مگر:

۱٫دعوای اجرت‌المثل مال غیرمنقول

۲٫تعهد به انتقال مال غیرمنقول

۳٫تعهد به تسلیم مال غیرمنقول

۴٫جبران خسارت وارد به مال غیرمنقول

۵٫دعوی انتقال سرقفلی و تجویز انتقال منافع مال غیرمنقول.

نکته ۷: ادای سوگند قابل توکیل نیست اما قبول یا رد سوگند قابل توکیل است و نیاز به تصریح در وکالتنامه دارد.

نکته ۸: دادخواست سه دسته شرایط دارد:

الف- شرایطی که طبق قانون رعایت آنها ضروری است اما عدم رعایت آنها فاقد ضمانت اجرا است.

ب- شرایطی که عدم رعایت آن‌ها موجب صدور ردّ فوری دادخواست می‌شود.

ج- شرایطی که عدم رعایت آن‌ها موجب توقیف دادخواست می‌شود.

نکته ۹: شرایطی که فاقد ضمانت اجرا است عبارتند از:

۱٫امضاء

۲٫زبان فارسی

۳٫روی برگه چاپی مخصوص باشد.

نکته ۱۰: شرایطی که عدم رعایت آن‌ها موجب صدور رد فوری دادخواست می‌شود دو مورد است:

الف- عدم درج مشخصات خواهان در دادخواست

ب- عدم درج اقامتگاه خواهان در دادخواست

نکات طلایی در نوشتن چک

مواردی که لازم است دارندگان چک و صاحبان حساب جاری رعایت کنند تا از دسته چک آنان سوء استفاده نشود:

1- هرگز چک را ندهید دیگری برایتان بنویسد هر چقدر هم آن فرد مورد اعتماد شما باشد این کار اشتباه است و دیر یا زود شما را به درسر می اندازد.

2- در قسمت “مبلغ چک” هم تومان را بنویسید و هم ریال را؛ مثلا دومیلیون تومان برابر با بیست میلیون ریال .

3- در قسمت “در وجه” سعی کنید که وجه را به اسم شخص بنویسید و تا می توانید از نوشتن کلمه حامل خودداری کنید.

4- بعد از آنکه اسم طرف را نوشتید، برای جلوگیری از سوء استفاده احتمالی اگر چک بابت قرارداد خاصی است بنویسید که چک “بابت” چه چیزی صادرشده است، ضمن اینکه در قرارداد هم شماره چک و مشخصات آن ذکر شده باشد.

5- در داخل شکل مستطیل که باید مبلغ به عدد نوشته شود سعی کنید از سمت چپ با کمترین فاصله به حرف “ر” در کلمه “ریال” شروع به نوشتن کرده و پس از نوشتن مبلغ درجلوی آن تا انتهای مستطیل خط تیره کشیده شود یعنی سعی کنید طوری عدد را بنویسید که نشود یک عدد مثلا یک صفر جلوِی آن اضافه کرد.

6- پس از نوشتن عدد مورد نظر برای جلوگیری از افزودن رقم به جای آنکه چسب نواری روی مبلغ چسبانیده شود، زیرا این برچسب را می شود با بخار آب کتری به راحتی و بدون هیچگونه اثری از بین برد؛ کار بهتر این است که زیر چک آن قسمتی که عدد را می نویسید یک کاربن را بصورتی که تصویر نوشته شما پشت چک بیفتد استفاده کنید.

7- سعی کنید متن چک را با اعصابی آرام بنویسید و از شتاب زدگی و عجله در نوشتن خودداری کنید و تا آنجا که ممکن است بدون قلم خوردگی باشد.

8- چنانچه بدون قلم خوردگی چک را نوشتید و امضاء کردید در بالای شکل مستطیل که رقم را نوشتید این کلمه را امضاء کنید؛ ×بدون خط خوردگی× و دو طرف آن را با علامت ضربدر “×” ببندید و اگر چنانچه در هنگام نوشتن دچار قلم خوردگی شد و لو اینکه یک حرف یا یک عدد باشد پشت چک قید کنید که مبلغ فلان و تاریخ فلان صحیح است و قلم خوردگی از اینجانب می باشد این جمله را در پشت چک در گوشه ای قید کنید و امضاء نموده و سپس زیر آن را خط بکشید.

9- در انتخاب امضاء برای چک سعی کنید از امضاء ساده که قابل جعل باشد خودداری کنید و زیر امضاء نام و نام خانوادگی را به همراه تاریخ با خط خود قید نمایید.

10- پس از صدور چک ته چک را نیز کامل کنید و تاریخ چک و مبلغ چک و این که چک را به چه کسی دادید؛ حتما قید کنید.

11- از نمونه امضاء خود در قسمت ته چک و برگ چک خودداری کنید تا چنانچه مورد سرقت قرار گرفت جعل نمونه امضاء صورت نگیرد.

12- همیشه سعی کنید دسته چک را در جای امن قرار دهید و از قرار دادن آن در ماشین و یا کشوی میز کاری که فاقد قفل است و یا جیب پیراهن خودداری کنید.

13- چنانچه دسته چک یا یک برگ از وراق چک مفقود یا مورد سرقت قرار گرفت در اسرع وقت به بانک اطلاع دهید و طبق ماده ۱۴ قانون چک ظرف مدت یک هفته به دادسرا مراجعه نموده و ضمن طرح شکایت دستور قضایی را به بانک تحویل دهید. چنانچه دستورقضایی انجام نشود بانک مسوولیتی نخواهد داشت و می تواند وجه چک را پرداخت نموده و یا چک را برگشت بزند.

14- اگر در متن چک جعل و دستکاری صورت گیرد و یا مورد کلاهبرداری قرار گیرد و یا اختلاف حساب وجود داشته باشد مطابق دستور بند ۱۳ عمل کنید.

15- چنانچه معامله و یا قراردادی با چک صورت گرفت شماره چک و مبلغ چک و تاریخ آن حتما در متن قرار داد قید شود.

16- از ضمانت با چک نسبت به افرادی که نمی شناسید یا احتمال عدم پرداخت او را می دهید خودداری کنید.

17- باتوجه به مشکلات و تراکم کار در بانک و برای جلوگیری از برگشت خوردن چک سعی کنید مبلغ چک را یک روز قبل از موعد آن در بانک تامین نمایید.

18- چنانچه در تامین وجه چک در موعد مقرر دچار مشکلی شدید حتما با دارنده چک هماهنگی کنید و به او اطلاع دهید و از او درخواست مهلت نمایید تا با برگشت خوردن چک و بد حسابی مواجه نشوید.
19- کسی که چک بلامحل صادرکند علاوه براینکه دادگاه او را به مبلغ چک محکوم می کند به مجازات حبس و جزای نقدی محکوم خواهد شد.
20- چنانچه چکی را بابت ضمانت یا تخلیه ملکی به طرف مقابل دادید حتما از او رسید اخذ کنید.

21- اول متن چک را بنویسید و بعد امضاء کنید و از امضاء کردن چک بدون مبلغ و تاریخ جدا خودداری کنید.

23- هنگام تحویل چک از بانک مطمئن باشید که تمام ورقهایش کامل است.

 

رجوع ازهبه

درصورتیکه مالی بصورت هدیه به دیگری بذل شده باشد قابل استرداد است
مانندهدیه ای که زوجین به یکدیگرمیدهند!
رجوع از هبه درصورتی امکان تحقق دارد که مال در نزد هدیه گیرنده موجود باشد ویاکه اصل موهوبه تغییروضعیت نداده باشد
رجوع ازهبه راجع به پدرومادر وفرزند مصداق ندارد!

نکته تخلیه اماکن مسکونی

زمانی که مستاجر با پایان یافتن مهلت قراردادش اقدام به تخلیه ملک ننماید،می توان علیه او شکایت کرد.
لذا در صورتیکه مستاجر با پایان مدت اجاره اش اقدام به تخلیه ملک بنماید و بر بدهکار بودن خود نیز اذعان داشته باشد، دیگر مراجعه به مراجع قضایی ضروری نیست . لذا شما با احتساب اجاره های معوقه و سایر هزینه‌ها و کسر آن از مبلغ ودیعه
می توانید بدون مراجعه به مرجع قضایی مشکل را حل نمایید.
اما چنانچه مستاجر خلاف آنچه گفته شد، عمل نمود، شما با سپردن مبلغ ودیعه به مرجع قضایی می توانید تخلیه و نیز اجاره های معوقه خود به انضمام دیرکرد و هزینه های دادرسی را از وی مطالبه نمایید و این روند، در زمان نسبتا کوتاهی انجام خواهد شد.

نکته خیانت در امانت

ظاهرأ در بازار مرسوم است چنانچه وجوهی را به یکدیگر پرداخت می نمایید علاوه بر اسناد بهادار٬ اقدام به تنظیم امانت نامه هایی می نمایند:
مثلأ:اینجانب به فلانی یکصد میلیون تومان امانت داده ام و چنانچه پرداخت نکند میتوانم خیانت در امانت و …. شاکی شوم . و از آنجا که برگرداندن دقیقا همان وجوه غیر ممکن می باشد بنابراین شکواییه خیانت در امانت ٬ مردود خواهد بود و خواهان صرفا می بایست اقدام حقوقی مطالبه وجه نماید .اساسا امانت پول بی معنی می باشد و دادوستد پول نیز تابع قواعد حقوقی می باشد.

توجه به دو نکته ضروری است: علم مرتکب قتل به کشنده بودن رفتار

۱. با توجه به اینکه مجازات قانونی جرم قتل عمدی، قصاص بوده و قصاص هم از مجازات‌هایی است که حیات آدمی را از او می‌گیرد، تجدیدنظرخواهی از این رأی باید در دیوان عالی کشور صورت بگیرد که به آن فرجام‌خواهی گفته می‌شود. یعنی چنانچه نسبت به رأی صادره در خصوص قصاص اعتراضی صورت بگیرد، این اعتراض و تجدیدنظرخواهی به جای دادگاه تجدیدنظر، در دیوان عالی کشور مورد بررسی قرار می‌گیرد.
۲. در این موارد که دیوان عالی کشور تجدیدنظرخواهی می‌کند، اگر پس از بررسی پرونده به این نتیجه برسد که دادگاه بدوی(اولیه) رأی را به درستی صادر کرده‌است، آن را تأیید می‌کند که به این تأیید رأی توسط دیوان عالی کشور، اِبرام گفته می‌شود. اگر هم رأی را صحیح نداند، با استدلال آن را نقض(رد) می‌کند و به دادگاه‌های دیگر ارجاع می‌دهد تا مجدداً به آن رسیدگی کنند.

نکاتى در خصوص مصادیق جعل

١-تهیه سربرگ ادارات طبق ارا دیوان جعل نیست 

٢-جعل نوار کاست یا سی دی  و ویدئو یا ماشین الات و بسته بندی دور کالاها جعل نیست 

٣- جعل بر روی شناسنامه و یا گذرنامه یا گواهینامه که به علت منقضی شدن تاریخ اعتبار ان دیگر معتبر نباشد، جعل محقق نمى شود 

۴- هرگاه کسی در یک نوشته چندین خط یا کلمات را به هر نحوی جعل کند فقط مرتکب یک جعل مى شود و نباید  سراغ تعدد مادی و معنوی رفت

۵- عدم ثبت اقلامی در دفاتر محاسبات دولتی و برداشت از انها طبق رویه قضایی اختلاس است و از مصادیق جعل نیست (   بسیار مهم )

۶- صدور چک از حساب دیگری بدون شبیه سازی از مصادیق کلاهبردای است و در صورت شبیه سازی از مصادیق جعل و استفاده از سند سفید هست 

٧- طلبکاری که پس از دریافت طلب خود سند حاکی از بدهی را در مقابل او پاره مى کند و بعدا قطعات پاره شده را بهم مى چسباند و مبلغ آن را مطالبه مى کند عملش جعل نیست بلکه شروع به کلاهبرداری است 

٨- حک نام کشور بر روی اجناس یا مصنوعات بافتنی یا تغییر ارقام و مشخصات وسایط نقلیه موتوری جعل نیست 

٩- تغییر و تبدیل نمره و تجدید نظر در اوراق تصحیح شده بدون دستور مقام صلاحیت دار از مصادیق جعل است.

 

نکات مربوط به شکوائیه

1- در صدر ماده 68 آیین دادرسی کیفری آمده است که شاکی یا مدعی خصوصی می‌تواند شخصاً یا توسط وکیل شکایت خود را مطرح کند حال در صورتی که وکیل شکایت را مطرح کرد باید دقت شود وکیل دارای پروانه رسمی وکالت از کانون وکلا یا مرکز امور مشاوران قوه قضاییه باشد.

2- گاهی از اوقات بزه دیده در قسمت موضوع شکوائیه بیان داشته که به ایشان توهین شده و مورد ضرب و جرح قرار گرفته است اما وقتی که مقام قضایی شرح شکوائیه را مطالعه می‌کند یا شکایت شاکی را استماع می‌کند پی می‌برد که ایشان مثلاً بابت تهدید به قتل نیز شاکی می‌باشد که در چنین صورتی مقام قضایی باید به این امر دقت کند و ماده 99 قانون آیین دادرسی کیفری را رعایت نماید که در مبحث ارجاع به این ماده مفصلاً اشاره می‌شود.

3- به استناد ماده 51 قانون آیین دادرسی مدنی دادخواست باید به زبان فارسی نوشته شود و در صورت عدم رعایت این نکته ضمانت اجرا برای آن پیش‌بینی شده است اما در خصوص شکوائیه نص قانونی مبنی بر اینکه شکوائیه به زبان فارسی باشد وجود ندارد فلذا در صورتی که شکوائیه به زبان‌های دیگر نوشته شود منع قانونی ندارد.

4- شکایت کیفری را در هر کاغذی می‌توان نوشت و به مرجع قضایی برد ولی دادخواست حقوقی حتماً باید در فرم مخصوصی به نام دادخواست نوشته شود و الا مورد پذیرش قرار نمی‌گیرد.

دو نکته در خصوص هزینه (حق) اجراییه دادگاه

اگر ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اجراییه محکوم علیه خودش حکم را اجرا کند، هیچ حق اجرایی دریافت نمی شود.
اگر بعد از ده روز، طرفین با هم توافق کنند، حق اجرا نصف خواهد شد.

چند نکته حقوقی که بهتر است بدانیم

سقط جنین

براساس قانون، درخواست صدور مجوز سقط جنین فقط هنگامی پذیرفته می‌‌شود که جهت درمان بوده و قبل از چهار ماهگی جنین به درخواست زوجین و با معرفی‌نامه پزشک نتایج آزمایشات پزشکی به اداره کل پزشکی قانونی استان تقدیم شده باشد. این درخواست، پس از تائید مدارک پذیرفته و این عمل انجام می‌پذیرد.

تغییر در اساسنامه شرکت‌ها

هر‌گونه تغییر در مفاد اساسنامه شرکت‌ها و موسسات ثبت شده در اداره ثبت شرکت‌ها باید از طریق مجمع عمومی فوق‌العاده تصویب و متعاقبا با مراجعه به اداره ثبت شرکت‌ها و طی مراحل قانونی نشر آگهی گردد.

در این خصوص تمامی تصمیمات موسساتی که در زمان تاسیس از وزارت ارشاد مجوز اخذ کرده‌اند و منجر به تغییر اساسنامه می‌گردد از جمله تغییر نشانی، تغییر دارندگان حق امضا و... باید به تائید آن وزارتخانه برسد.

رای غیابی

محکوم علیه احکام غیابی در هر زمان که جلب شود می‌تواند واخواهی (اعتراض به رای غیابی) کند و به این وسیله از اجرای حکم تا رسیدگی مجدد جلوگیری کند؛ شایان ذکر است قاضی در صورت صلاحدید می‌تواند تامین مناسب از وی اخذ کند.

ممنوع‌الخروجی مالیاتی

سازمان امور مالیاتی می‌تواند مدیران اشخاص حقوقی که بدهی مالیاتی دارند را ممنوع‌الخروج کند البته صرفا مدیرانی که سمت آنها ثبتی و رسمی بوده و دارای حق امضای اسناد تعهد‌آور (اعم از موظف یا غیر‌موظف) باشند و برگ تشخیص مالیات در زمان مدیریت آنها به شخص حقوقی ابلاغ شده یا مالیات متعلقه در زمان آنها قطعی شده باشد.

کاهش زمان رفع سوء اثرچک

بدانید که به موجب رأیی که دیوان عدالت اداری در تاریخ 14 تیر 1396 صادر کرده مدت رفع سوء اثر از چک های برگشتی را از هفت سال به سه سال کاهش داده؛ بنابراین رأی صادره در صورت ابلاغ آن توسط بانک مرکزی از سوی بانک‌ها اعمال خواهد شد.

همه چیز درباره مهریه

1ـ مهریه مالی است که در هنگام عقد ازدواج مرد متعهد می‌شود به همسر (زوجه) خود بپردازد. این مال می‌تواند به صورت نقدی (وجه رایج کشور)، سکه و طلا، سایر اموال منقول (مثل خودرو) یا غیر منقول (ملک، خانه یا آپارتمان) باشد.

2ـ مهریه همزمان با انعقاد ازدواج در سند رسمی ازدواج ثبت می‌شود. از مهم‌ترین ویژگی‌های این سند رسمی این است که لازم‌الاجراست. بنابراین با درخواست زن از دفترخانه تنظیم‌کننده سند ازدواج، بابت مهریه اجرائیه صادر می‌شود و مراجعه به دادگاه برای این کار الزامی نیست.

3ـ در سند رسمی ازدواج معنی عندالمطالبه، امکان درخواست دریافت مهریه در هر زمان است. پس در صورت نوشتن این عبارت در سند رسمی ازدواج که به امضای همسر (مرد) رسیده باشد، زن هر وقت بخواهد می‌تواند مهریه را از مرد طلب کند.

4ـ در سند رسمی ازدواج، عندالاستطاعه یعنی شرط درخواست پرداخت مهریه، دارا بودن مرد و توانایی مالی وی است. در صورت استفاده از این عبارت در متن سند رسمی ازدواج، درخواست مهریه از مرد مشروط به داشتن مال و توانایی مرد در پرداخت مهریه است و تا زمانی که مرد توان مالی برای پرداخت مهریه نداشته باشد، نمی‌توان مهریه را از وی درخواست کرد. مطابق قانون جدید حمایت خانواده، برای نپرداختن مهریه بیش از 110 سکه، مرد بازداشت نمی‌شود.

5ـ مهریه، دین ممتازه است. به این معنی که اگر شوهر، بدهی بسیار به اشخاص گوناگون داشته باشد، مهریه پیش از هر بدهی دیگری از وی دریافت می‌شود.

6ـ قانون در ازدواج دائم، این حق را برای زن پیش‌بینی کرده که تا پیش ازدریافت مهریه، بتواند از انجام وظایف خود به‌عنوان همسر خودداری کند. به این حق، حق حبس می‌گویند و در صورت استفاده زن از این حق، شوهر نمی‌تواند ادعای عدم تمکین وی (عدم ایفای وظایف خاص زناشویی) را کند.

 

منبع:جام جم

نکته مهم حقوقی کاربردی

با فوت وکیل یا موکل عقد باطل میشود. بنابراین اگر کسی ملکی را وکالتی خریداری نماید و قبل از تنظیم سند فروشنده ( موکل ) فوت کند وراث وی می توانند ملک را از خریدار پس بگیرند.

نکات کاربردی

باید توجه داشت در عقد مضاربه سرمایه باید وجه نقد باشد و وجه نقد یعنی همان وجه رایج کشور که در شرایط زمانی ممکن است متغیر باشد.

نکتخ درمورداداره شرت مدنی

در اداره شرکت مدنی اصل بر اجتماعی بودن تصمیمات مدیران متعدد می باشد مگر اینکه در  اذن اداره  به هرکدام مستقلا اختیار داده باشد.

نکته حقوقی کاربردی

بی تابعیت افرادی هستند که تبعه کشوری محسوب نمیشوند و از برخی حقوق که دولت برای بقیه قرار میدهد  برخوردار نیستند و دلیلی مانند لغو تابعیت برای گرفتن تابعیت کشور دیگر و آن کشور مقصد هم به شخص تابعیت ندهد میتواند باشد.

=نکته مدنی درمورد مزارعه=

در مزارعه و مساقات اگر سهم هر کدام از طرفین به صورت مشاع نباشد احکام این عقود جاری نخواهد شد و تابع ماده ۱۰ ق.م هستند نه این عقود.

نکته چک

چنانچه بدون قلم خوردگی چک را نوشتید و امضاء کردید، در بالای شکل مستطیل که رقم را نوشتید این کلمه را امضاء کنید؛ × بدون خط خوردگی× و دو طرف آن را با علامت ضربدر"×" ببندید و اگر چنانچه در هنگام نوشتن دچار قلم خوردگی شد ولو این که یک حرف یا یک عدد باشد پشت چک قید کنید که "مبلغ فلان و تاریخ فلان صحیح است و قلم خوردگی از اینجانب می باشد" این جمله را در پشت چک در گوشه ای قید کنید و امضاء نموده و سپس زیر آن را خط بکشید.

نکته مهریه....

بهتر است بدانید مهریه، دین ممتازه است. به این معنی که اگر شوهر، بدهی بسیار به اشخاص گوناگون داشته باشد، مهریه پیش از هر بدهی دیگری از وی دریافت می‌شود.

نکته بسیار مهم برای فروشنده

مبادا فروشنده از آوردن این بند کلیدی در قرارداد غفلت کند . عدم توجه به این امر مهم چه بسا سرمایه و اندوخته چندین ساله افراد را میتواند به باد فنا دهد. بنابر این فراموش  نمیکنیم در قرارداد بنویسیم :

" بین طرفین شرط شد که چنانچه هر یک از چکها به هر علت در موقع ارائه به بانک پرداخت نشود ، بیع و قرارداد به خودی خود منفسخ خواهد شد و فروشنده می تواند ملک را به دیگری منتقل کند در این حالت صرفا مبلغ پرداختی خریدار به کسر ۱۰ درصد قابل استرداد خواهد بود "

نکته حقوقی مدنی.

اگردر سند آپارتمانی نوشته شده باشد عرصه واعیان آن "ملکِ طِلق" میباشد، زمین و بنای ساختمان وقفی نیست.طلق یعنی آزاد وعاری از هر گونه محدودیت ملکی .

نکته درمورد رابطه نامشروع

رابطه نامشروع جرمی است که از دو رکن تشکیل می شود:
الف) رابطه
ب) نامشروع

الف) رابطه
هر چند در قانون "رابطه" تعریف نشده است، لکن دو ویژگی اصلی باید داشته باشد که بتوان به آن مصداق رابطه داد:
۱. بین دو جنس مخالف باشد.
۲. مستمر باشد. یعنی آن قدر ارتباط وجود داشته باشد که در عرف بدان رابطه اطلاق شود. لذا صرف حرف زدن یک مرد و زن، مثلا در فرودگاه در زمان انتظار برای سوار هواپیما شدن، رابطه محقق نمی شود.

ب) نامشروع
نامشروع هر آن چیزی است که شرع از آن بیزاری جسته است و در خصوص آن نص وجود دارد. برخی از این اعمال دارای مجازات معین در شریعت است (حدود) و مجازات گروه دیگر به اختیار حکومت اسلامی گذارده شده است (تعزیرات).
تکلیف در خصوص حدود روشن است.

+اما در خصوص جرم رابطه نامشروع، زمانی جرم محقق است که با فرض وجود عنصر معنوی (روانی)، عنصر مادی نیز تحقق یافته باشد.
در همین مورد مثالی که ذکر شده است "حرف زدن دو جنس مخالف"، تحقق جرم زمانی است که الفاظ به کار رفته نوعاً محرک و مهیج باشد، یعنی طرفین در زمان صحبت کردن سعی در تحریک جنسی هم داشته باشند. مثلا زن صدایش را به نحوی محرک تغییر دهد. این مصداق عینی آیه قرآن کریم است که در هنگام صحبت با مردان صدایتان را تغییر ندهید که موجب تحریک مردان بیمار دل گردد.

+اگر یک مرد و زن در محلی در خصوص هر موضوع معمولی و عادی با هم به صحبت مشغول شوند، مرتکب هیچ گونه جرمی نشده اند.

لکن هر گونه ارتباط که در آن اعمال خلاف شرع، از جمله خودنمایی، برهنگی جزئی از بدن مانند مو و...یا تمام بدن، تبادل الفاظ غیرمتعارف و... رخ بدهد، عنصر مادی رابطه نامشروع محقق شده و در صورت اثبات وجود عنصر معنوی، جرم تام محقق خواهد گردید.

=صحبت معمولی و متعارف مرد و زن، به هیچ عنوان مصداق مجرمانه ندارد.