چه اشخاصی می توانند نسبت به باطل کردن شناسنامه متوفی اقدام کنند؟

به طور کلی 5 دسته از اشخاص توانایی انجام این کار را دارند که عبارت است از:

 

1=مقامات نظامی و یا قضایی.

2=گروه امداد.

3=خانواده و فامیل.

4=سرپرست قبرستان.

5=ماموران، صاحب مکانی که متوفی در آن بوده است و یا فردی که شاهد فوت بوده است.

بغیر از خویشاوندان چه کسانی می توانند در باطل کردن شناسنامه اقدام کنند؟

ماموران نیرو انتظامی، متصدیان گورستان، صاحب خانه ای که فرد در آنجا فوت کرده است و گروه های امدادی نیز می توانند برای باطل کردن شناسنامه اقدام کنند.

باطل کردن شناسنامه در کجا انجام می شود؟

برای باطل کردن شناسنامه باید به ثبت احوال واقع در شهرتان مراجعه کنید.

دادخواست ابطال شناسنامه

مشخصات طرفین: نام …… نام خانوادگی ……. نام پدر ……. شغل ……. محل اقامت- شهر- خیابان- کوچه

 

خواهان ………..

 

خوانده ….. اداره آمار و ثبت‌احوال ….. محل ….. اقامت …..خواهان

 

وکیل یا نماینده

 

تعیین خواسته ابطال شناسنامه شماره………. و تقاضای اصدار شناسنامه جدید با مشخصات واقعی خواهان

 

دلایل و منضمات کپی مصدق ۱. شناسنامه ۲. استشهادیه دائر بر اینکه خواهان از شناسنامه خواهر یا برادر متوفی خود استفاده می‌کند. ۳. جلب‌نظر پزشکی قانونی دایر بر تعیین سن واقعی

 

ریاست محترم دادگاه عمومی شهرستان……….

 

با سلام، احتراماً به استحضار می‌رساند:

 

شناسنامه‌ای که کپی مصدق آن تقدیم شده است و در حال حاضر خود نیز از آن استفاده و بهره‌برداری می‌کنم شناسنامه واقعی اینجانب نمی‌باشد، بلکه متعلق به برادر متوفی اینجانب بوده است که والدین اینجانب به لحاظ بی‌سوادی یا شاید علاقه، حاضر به ابطال آن نشده و چند سال بعد که اینجانب متولد شدم آن را به اینجانب اختصاص دادند؛ فلذا با توجه به اینکه سن واقعی اینجانب با سن مندرج در شناسنامه متفاوت بوده با جلب‌نظر خبره پزشکی قانونی صدور حکم به ابطال سند سجلی شماره………. و اصدار شناسنامه جدید با مشخصات واقعی اینجانب مورد استدعاست.

 

محل امضاء- مهر- انگشت

 

اگر زن از انجام طلاق توافقی منصرف و پشیمان شود چه اتفاقی می افتد؟

به دلیل اینکه حق طلاق در کشور ما با آقایون است، در صورت انصراف خانم از طلاق توافقی، دفترخانه یک هفته به زن فرصت می دهد تا حضور پیدا کند. در غیر این صورت طلاق از طرف مرد انجام می شود.

خودداری زن از ثبت طلاق توافقی

با توجه به این که قوانین کشور ما، حق طلاق را در اختیار مرد قرار داده­ اند، وی چه به صورت توافقی یا غیرتوافقی می­تواند اقدام به طلاق کند. در طلاق توافقی نیز، پس از گرفتن گواهی عدم سازش، مرد می­تواند به دفتر ازدواج و طلاق رفته و بدون حضور همسر خود، طلاق را ثبت کند.

البته به موجب ماده 35 قانون حمایت خانواده 1391 در این موارد، ابتدا یک هفته به زوجه مهلت داده می­شود تا در دفترخانه حاضر شود. پس از آن، سردفتر به هر دو طرف اطلاع می­دهد که برای اجرا و ثبت صیغه­ طلاق، به دفترخانه بیایند. در صورت مراجعه­ شوهر و عدم مراجعه­ زن، صیغه طلاق جاری و ثبت خواهد شد.

انصراف از طلاق توافقی پس از صدور گواهی عدم سازش

قانون حمایت خانواده 1391، مهلت سه ماه را برای مراجعه به دفتر ازدواج و طلاق برای زن و مرد معین کرده که این مهلت پس از صدور گواهی عدم سازی آغاز می­شود. بنابراین حتی پس از صدور گواهی مزبور، باز هم امکان پشیمانی و انصراف از طلاق توافقی و برهم­ خوردن تمام توافق­ های انجام ­شده، وجود دارد.

باید توجه داشت امکان تجدیدنظرخواهی و فرجام­ خواهی از خود گواهی عدم سازش نیز وجود دارد که البته معمولاً برای جلوگیری از چنین اعتراض­ هایی، طرفین با توافق، حق تجدیدنظر و فرجام را از خود ساقط می­ کنند که این موضوع در رأی دادگاه انعکاس می­یابد.

بهترین راه انجام طلاق توافقی و گرفتن حق طلاق چیست؟

بهترین، کوتاه‌ترین و سریع ترین راه در حال حاضر این است که پس از توافق بر سر اصل طلاق و مسائل ناشی از زوجیت و زندگی مشترک به یک وکیل دادگستری و متخصص طلاق توافقی مراجعه نموده و برای انجام طلاق هر دوی زن و شوهر به آن وکیل وکالت بدهند. البته درست این است که زوجین با انتخاب یک مجموعه حقوقی و با انتخاب دو وکیل از آن مجموعه هر یک وکیل جداگانه ای داشته باشند. آن دو وکیل با هماهنگی سریع ترین راه برای انجام طلاق توافقی را در پیش خواهند گرفت.

وکالتنامه طلاق چه تفاوتی با حق طلاق دارد؟

حق طلاق تعبیر عامیانه وکالت در طلاق است و در واقع مرد به موجب وکالت در حالیکه خود نیز حق طلاق دارد نیابت انجام آن را به زوجه یا شخص ثالث می‌دهد. پس هر دو در واقع یک مفهوم هستند.

آیا زن هم می تواند وکالت در طلاق به شوهر خود بدهد؟

در این مورد نیز مشکل حقوقی و قضایی وجود ندارد و زن می تواند با مراجعه به یکی از دفاتر اسناد رسمی به شوهر وکالت برای گرفتن وکیل به جهت مطلقه نمودن خود از قید زوجیت با وکالت بذل تمام یا قسمتی از مهریه را بدهد اگر چه که این وکالت کم دیده می شود ولی منع قانونی ندارد.

وکالتنامه حق طلاق بدون مهریه

موکل : آقای

 

وکیل : خانم

 

مورد وکالت : مراجعه به یکی از دفاتر خدمات قضایی، دادگاه های خانواده و یا شوراهای حل اختلاف و دیگر مراجع صالح، تقدیم دادخواست، انتخاب و انعقاد قرارداد وکالت با هر یک از وکلای دادگستری در راستای مطلقه نمودن خانم … (وکیل) از قید زوجیت موکل و درخواست صدور گواهی عدم امکان سازش یا حکم طلاق به هر قسم از طلاق اعم از توافقی، بائن، رجعی، خلع یا مبارات و با شرط بذل تمامی مهریه استحقاقی، نفقه، اجرت المثل و وکالت در قبول بذل تمام مهریه استحقاقی،

نفقه و اجرت المثل تعیین تکلیف حضانت، ملاقات و نفقه فرزند یا فرزندان مشترک و همچنین تعیین تکلیف در خصوص جهیزیه، معرفی و انتخاب داور و مراجعه به واحد مشاوره و شرکت در جلسات مشاوره با حق توکیل به غیر، تجدید نظر خواهی و فرجام خواهی و حق اسقاط آن ها به تشخیص وکیل، استرداد دعوی یا دادخواست، حضور در هر یک از دفاتر رسمی ثبت طلاق و اجرای صیغه شرعی طلاق و امضاء کلیه اوراق و اسناد و دفاتر مربوطه و همچنین انجام سایر تشریفات لازم و قانونی با اختیارات کامل به نحوی که در هیچ از مراحل نیازی به حضور و امضاء مجدد موکل نباشد با حق توکیل به غیر.

حدود اختیارات: وکیل مذکور با حق توکیل بغیر “و لو کرارا” و مع الواسطه در عزل و نصب وکلای انتخابی در انجام دادن تمامی تشریفات قانونی مورد وکالت از طرف موکل اختیار تام داشته و امضاء و اقدامات نامبرده به منزله امضاء و اقدام موکل نافذ و معتبر است و موکل ضمن عقد خارج لازم حق عزل، ضم وکیل و انجام هرگونه عمل مغایر با مفاد این سند را تا انجام کامل مورد وکالت را از خود به مدت ۳۰ سال سلب و ساقط نمود.

وکالت نامه فروش ملک

پس از بررسی نکات مربوط به وکالت نامه فروش ملک، تفاوت آن با سند قطعی و موارد مهم دیگر تیم وکلای شهرداد نمونه‌ای از وکالت نامه فروش ملک را برای آشنایی بیشتر شما آورده است.

 

الف ) مشخصات موکل

 

 نام و نام خانوادگی …………… فرزند …………… دارنده شناسنامه شماره …………… صادره از ………….. تاریخ تولد …………. محل تولد…………… شغل …………… به نشانی …………….

 

ب ) مشخصات وکیل

 

نام و نام خانوادگی …………… فرزند …………… دارنده شناسنامه شماره …………… صادره …………… تاریخ تولد ……………. محل تولد …………… شغل …………… به نشانی ……………

 

ج ) مورد وکالت

 

مراجعه به کلیه ادارات و سازمان ها و وزارتخانه ها اعم از دارایی و شهرداری و ثبت اسناد و املاک ، ارگان ها و نهادهای انقلابی و سازمان های آب ، برق ، گاز و مخابرات و هر مرجع و مقام دیگر که لازم باشد ، به منظور‌ رفع ‌موانع ‌قانونی ‌در هر زمینه ‌که ‌باشد و‌ پرداخت ‌کلیه ‌هزینه ها با حق واگذاری ‌کلیه ‌حقوق ‌نسبت ‌به (مشخصات کامل ملک) ………………….. به نشانی …………………… .

 

اخذ مفاصا حساب پرداخت جرایم احتمالی تخلفات ساختمانی و حضور در کمیسیون های متشکله و اعتراض به برگ‌ تشخیص ‌و تجدیدنظر و دفاع ‌از حقوق در نزد هر مقام و هر مرجعی که لازم باشد و مراجعه به ‌اداره ثبت اسناد و املاک و تقاضای تفکیک و معرفی محل و امضا ذیل صورت مجلس تفکیکی و دریافت صورت مجلس تفکیکی و تنظیم امضای تقسیم نامه و درخواست صدور سند ملکی و انجام تشریفات قانونی آن و تعقیب آن تا صدور سند مالکیت و دریافت آن .

 

دادن رسید دریافت وجه و اسقاط کافه خیارات و ضمانت کشف فساد و تحویل مبیع به خریدار و حضور در دفاتر اسناد رسمی و امضای ذیل اوراق و اسناد و مدارک و دفاتر مربوطه و همچنین ‌اجاره دادن ملک مزبور به هرکس و به هر مبلغ و به هر شرط که وکیل صلاح و مقتضی بداند و فسخ و تجدید اجاره و دوباره اجاره دادن، ولو کرارا و اخذ مال الاجاره و اجرت المثل معوقه و آتی و تخلیه عین مستاجره و مراجعه به دادگاه های صالحه و تخلیه و اخذ وجوه تودیع شده در صندوق ثبت؛

 

امضا ذیل اسناد و تنظیم سند قرارداد اجاره و دریافت اسناد و مدارک مربوطه و حضور در دفاتر اسناد رسمی و امضا ذیل اوراق و مدارک مربوطه و تقاضا و استقراض وام از هر یک از بانک های وام دهنده به نام یا به نفع خود، در قبال هر مبلغ و وام و هر مدت و با هر شرایط و تنظیم هرنوع قرارداد بانکی با قبول کلیه قیود و شرایط و عقود اسلامی مندرج در قراردادهای بانکی و اخذ وجه و چک و همچنین حق توکیل ‌به غیر،

 

جهت تحقق رهن و دادن اختیار فروش به بانک و تنظیم هر نوع سند و امضاء ذیل اسناد و اوراق و دفاتر مربوطه به طوری که در هیچ ‌یک از مراحل فوق، نیازی به حضور و امضای مجدد موکل نباشد .

د ) حدود اختیارات

 

وکیل مذکو، نسبت به موارد فوق، با حق توکیل به غیر ولو کرارا، دارای اختیارات تامه و مطلقه بوده و کلیه امضاء و عملیات و اقدامات مشارالیه، به منزله امضا و عمل موکل بوده و نافذ و معتبر است . مدلول این برگ ، فقط در نفس وکالت موثر است. در ضمن عقد خارج لازم، موکل، حق عزل وکیل و یا ضم امین و وکیل دیگر از تاریخ ذیل، تا انجام کامل مورد وکالت را از خود سلب و ساقط نمود.

 

دلایل استفاده از وکالت نامه فروش ملک

وجود دلایلی باعث می‌شود تا خریدار یا فروشنده تا به جای سند قطعی، تمایل به تنظیم وکالت نامه فروش ملک داشته باشند. از جمله این دلایل می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

 

=سند ملک مفقود شده باشد و موجود نباشد.

=سند ملک رهن بانک باشد.

=به دلیل نوساز بودن ملک سد آن صادر نشده باشد.

=فروشنده از پرداخت مالیات فرار کند.

=انتقال سند زمان بر و پرهزینه باشد.

تفاوت وکالت نامه فروش ملک با سند قطعی ملک

همانطور که در قسمت‌های قبل به معرفی وکالت نامه فروش ملک و سند قطعی و تفاوت این دو پرداختیم، در این قسمت به تفاوت‌های دیگر آن‌ها اشاره می‌کنیم.

 

.در فروش ملک از طریق وکالت نامه فروش ملک فروشنده هنگام فروش به خریدار ملک می‌تواند وکالت بدهد تا زمانی‌که شرایط میسر شد با رجوع به دفترخانه تنظیم سند رسمی را انجام دهد. در این حالت، فروش ملک به شکل قطعی هنوز انجام‌نشده است و خریدار، تنها با استفاده از حکم وکیل می‌تواند به اسم خود سند مالکیت را دریافت نماید.

.وکالت ‌نامه فروش ملک در شرایطی همچون فوت، جنون یا سفیه شدن وکیل یا موکل از بین می‌رود. بنابراین اگر فروشنده فوت کند، عقد وکالت نامه، پایان‌یافته و دیگر خریدار نمی‌تواند سند ملک را به نام خود منتقل کند؛ اما در خصوص فروش ملک با سند قطعی، این مشکل به وجود نخواهد آمد.

.مدارک لازم برای وکالت نامه فروش ملک با سند قطعی متفاوت است. برای فروش ملک با سند قطعی مدارکی همچون اصل و کپی سند مالکیت، گواهی پایان کار و عدم خلافی از شهرداریمورد نیاز است. اما برای واگذاری موارد ذکر شده لازم نیست.

آیا می توان خیانت زن را مورد بخشش قرار داد؟

بخشش از طرف مرد سخت تر صورت می‌گیرد، اما اگر میخواهید به زندکی خود یک فرصت دیگر هم بدهید، مشاوره خیانت این کار را برایتان آسان تر می کند.

آیا مشاوره خیانت قبل از ازدواج در زندگی اثر بخش هست؟

بله اگر از ابتدا از مشاوره ازدواج قبل از ازدواج بهره گیرند، تا حدود زیادی از خیانت و تبعات آن در امان خواهند ماند.

چه کارهایی خیانت است؟

اکثر افراد رابطه جنسی خارج از ازدواج را خیانت می دانند. آنها ممکن است رابطه عاطفی را خیانت ندانند. اما امور عاطفی نیز می تواند به یک رابطه آسیب برساند. یک رابطه عاطفی می تواند به این معنی باشد که مرد یا زن خائن دیگر به زندگی مشترک خود امیدی ندارند.

مهم ترین عامل تاثیر گذار بر خیانت کدام هستند؟

وسوسه و میلی که منجر به خیانت می شود تا حدودی تابع شرایط و به صورت تدریجی بوده و این اطمینان صددرصدی به خود یا همسر راهکار معقولی نیست. در واقع همین تدریجی بودن و نداشتن برنامه اولیه به این کار، ظاهری طبیعی می دهد.

آیا اعتماد کامل به همسرم مانع خیانت می شود؟

خیر، زیرا در بیشتر مواقع شنیده شده اغلب در ابتدا به همسرشان اعتماد می‌کنند، آن ها باور ندارند که ممکن است بی وفایی ازدواج شان را تخریب کند.

منظور از دستور شوهر در ازدواج موقت چیست؟

در واقع منظور از دستور شوهر، دستور صریح او نیست. بلکه منظور همان درخواست شوهر می باشد. حتی ممکن است شوهر سکوت کند و با رفتارش این توقع را نشان دهد که همه این‌ها به معنی دستور شوهر تلقی می‌شود.