ثبت ملک در تصرف دیگری

یکی دیگر از این نوع کلاهبرداری ، تقاضا و ثبت ملک متعلق و در تصرف دیگری به نام تقاضا کننده غیر متصرف میباشد.

تقاضا برای ثبت ملک امانتی

در این نوع از ارتکاب جرم ، شخصی ادعای مالکیت ملکی را دارد که به نام خودش نیست و برای آن ملک تقاضای ثبت میدهد.

اختفا یا کتمان حقیقت یک معامله

این موضوع نیز خود یک خطا یا به عبارت بهتر جرم ثبتی است. میتوان از این عمل نیز به عنوان کلاهبرداری ثبتی یاد کرد.

وقتی با این مصداق از جرم مواجه میشویم که فردی خودش واجد شرایط ثبت ملک نیست و سعی میکند با نام دیگری تقاضای ثبت ملک کند.

مزایده چیست؟

مزایده یکی دیگر از روش های احقاق حق ذینفع می باشد که توسط قانونگذار در جهت انجام موارد خاص مقرر در قانون، پیش بینی شده است و هدف از انجام آن برقراری عدالت می باشد که با خرید اموال دولتی و یا خرید اموالی که توسط دادگاه توقیف شده است، محقق می گردد. مطابق با تمامی تعاریفی که تاکنون در حوزه های مختلف از مزایده شده است، میتوان اینگونه بیان نمود که مزایده، به معنای این است که مالی در معرض فروش قرار داده شود و هر خریداری که قیمت بیشتری را پیشنهاد بدهد، میتواند آن مال را تملک نماید.

عدم تعهد پرداخت وجه

اگر شخصی متعهد شده باشد به موجب قراردادی که وجهی را پرداخت کند و سپس از پرداخت آن خودداری کند چه اقدامی را میتوان انجام داد؟

اگر شخصی به موجب قراردادی اعم از کتبی یا شفاهی متعهد شده باشد که مبلغی را پرداخت کند و بعد از آن از پرداخت مبلغ مذکور خودداری کند میتوان علیه او دعوای مطالبه وجه مطرح نمود.

آثار حقوقی تصادف شامل چه مواردی می‌باشد ؟

آثار حقوقی تصادفات یعنی جبران ضرر و زیان‌های ناشی از تصادفات. این ضررها می‌تواند مادی باشد یا اجتماعی-روانی. ضررهای مادی یعنی جبران هزینه‌های ناشی از تصادف خودرو یا هزینه‌های بیمارستانی است. ضررهای اجتماعی-روانی یعنی بازداشت راننده و زندانی شدن او که از نظر روانی لطمه هائی به خود راننده و خانواده‌اش می‌رساند.

دلایل مختلف توقیف حساب بانکی کدامند؟

انسداد یا توقیف حساب بانکی به معنای بازداشت وجوه بانکی می‌باشد که این امر تنها بر اساس قوانین شکل می‌گیرد. توقیف حساب بانکی دلایل مختلفی دارد که با توجه به آن میتوان حساب سپرده را توقیف نمود. یکی از ‌این دلایل مربوط به مقررات داخلی خود بانک می باشد که برای مثال اگر حساب سپرده شخصی برای مدت طولانی بدون گردش باشد که اطلاعات شخصی صاحب سپرده ناقص باشد از دلایل انسداد مربوط به حساب می باشد. دلیل دیگر انسداد حساب بانکی را می‌توان ضامن شدن برای وام دانست که ضامن برای دریافت وام طرف مقابل خود می شود و در صورت عدم پرداخت اقساط وام توسط گیرنده وام بانک حساب ضامن را مسدود خواهد نمود. دستور مرجع قضایی دلیل بعدی می باشد از جمله موارد اقدامات تامینی جهت حفظ و حقوق به ویژه برای خواهان و شاکی در مراجع قضایی به مانند دادسرا دادگاه بدوی و تجدیدنظر این امکان وجود دارد که توسط دستور مقام قضایی حساب بانکی به میزان مورد دعوی توقیف گردد.

ابلاغ دادنامه

آیا برای اینکه بتوانیم ابلاغیه هایی که برای ما از طریق سامانه ثنا ابلاغ می شود ببینیم باید ثبت نام به عمل آوریم یا خیر؟

برای مشاهده ابلاغیه هایی که از طرف دادگاه و دادنامه هایی که برایمان ارسال می گردد در سامانه ثنا باید ثبت نام کرد و بعد از این که ثبت‌نام را به طور کامل انجام داده ایم با وارد کردن کد ملی خود و رمز شخصی می توانیم وارد سامانه ثنا شویم و تمامی ابلاغیه های خود را در آن مشاهده کنیم که اگر ثبت نام را به طور کامل انجام ندهیم به هیچ عنوان نمی‌توانیم وارد این سامانه گردیم.

دعوای کیفری جعل چگونه قابل طرح است ؟

جعل سند مادی و جعل سند مفادی در مقررات کیفری به قید مجازات ممنوع گردیده و بنابراین جرم شناخته می شود. در هر حال تعقیب جرایم علی القاعده به عهده دادسرا یا قائم مقام او می باشد که می تواند با شکایت شاکی آغاز و بر اساس آیین دادرسی کیفری و در مرجع کیفری نسبت به آن رسیدگی و تصمیم گیری شود. در هر حال اگر شخصی ادعا داشته باشد که سندی به زیان او جعل شده و این را موضوع شکایتی کیفری قرار دهد و یا دادسرا با آگاهی از ارتکاب جعل، جاعل را تحت پیگرد کیفری قرار دهد، رسیدگی و تصمیم گیری نسبت به اصالت یا جعلیت سند در مرجع کیفری و طبق آیین دادرسی کیفری به عمل می آید و هرگاه دادرسی کیفری به صدور حکم نهایی مبنی بر جعلیت سند بیانجامد، سند مزبور حسب مورد جزئاً یا کلاً اعتبار خود را از دست داده و اگر به استناد آن دعوایی اقامه شده یا بشود، طرفی که سند علیه او ابراز گردیده می تواند با ارائه و یا استناد به حکم نهایی مرجع کیفری و تأیید بر جعلی بودن سند یا قسمتی از آن، از آثار سند مزبور و یا قسمت مجعول آن رها شود و در نتیجه نوبت به طرح ادعای جعل به مفهوم دقیق اصطلاح در مرجع حقوقی نمی رسد. زیرا طبق ماده 2277 قانون آیین دادرسی مدنی، دادگاه حقوقی مکلف است از حکم دادگاه کیفری درباره اصالت یا جعلیت سند تبعیت کند. مقررات کیفری جعل سند: جعل سند جرم است و ادعای جعل، ادعای وقوع جرم می باشد و تحت شرایطی ممکن است موجب رسیدگی کیفری شود.

مشارکت پزشک در سقط جنین

آیا اگر پزشک یا متخصصی تحت عنوان درمان یا فروش دارو باعث سقط جنین شوند یا در سقط جنین مباشرت به عمل آورند مجازات جرمشان چیست؟

اگر پزشک،ماما یا فروشنده ی دارو و یا اشخاصی که تحت عنوان طبابت و درمان یا مامایی یا جراحی یا دارو فروشی اقدام به سقط جنین نمایند و یا وسایل مربوط به این عمل را فراهم نمایند و در سقط جنین همکاری کنند از دوتا پنج سال محکوم و حکم به پرداخت دیه مطابق مقررات مربوط صورت می گیرد.

دادگاه صالح برای رسیدگی به دادخواست اثبات مالکیت کجاست ؟

دعوای مربوط به اموال غیرمنقول در دادگاه محل مال غیرمنقول باید مطرح گردد حتی اگر خوانده یا خواهان در محل استقرار مال ساکن نباشند.

مدارک لازم جهت طرح دعوای اثبات مالکیت کدام است؟

برای اینکه شخص خود و یا توسط وکیل اقدام به طرح دعوا نماید باید مدارکی را در اختیار داشته باشد که این مدارک عبارتند از: تصویر مصدق سند یا قرارداد تصویر مصدق رسید پرداخت وجه یا وجوه استماع شهادت شهود و مطلعین درخواست استعلام در صورت نیاز تحقیقات محلی برای کوتاه کردن مسیر خود برای رسیدن به حق و حقوقتان.

آزمایش خون برای اثبات نفی نسب،ب

یکی از روش‌هایی که فرزند می‌تواند برای اثبات پدر خود، یا مرد برای اثبات فرزند خود انجام دهد، آزمایش خون است. البته با مشخص شدن گروه خونی تنها می‌توان نفی نسب را تعیین کرد و برای اثبات نسب بهتر است از آزمایش DNA استفاده کرد.

آزمایش خون برای اثبات نفی نسب،الف

اگر قانون اماره، کودک متولد شده را برای همسر اول زن یا همسر دوم زن، در نظر بگیرد، اما همسر اول یا همسر دوم این ادعا را رد کند، مرد می‌تواند عقیم بودن خود یا ناتوانی جنسی را اعلام کند. پزشکی قانونی نیز با بررسی‌هایی که انجام می‌دهد، می‌تواند این ادعا را تایید یا رد کند. با اثبات این ادعا نسبت به مرد، نفی نسب می‌شود.

آزمایش عقیم بودن یا ناتوانی جنسی برای اثبات نفی نسب

اگر قانون اماره، کودک متولد شده را برای همسر اول زن یا همسر دوم زن، در نظر بگیرد، اما همسر اول یا همسر دوم این ادعا را رد کند، مرد می‌تواند عقیم بودن خود یا ناتوانی جنسی را اعلام کند. پزشکی قانونی نیز با بررسی‌هایی که انجام می‌دهد، می‌تواند این ادعا را تایید یا رد کند. با اثبات این ادعا نسبت به مرد، نفی نسب می‌شود.

آزمایش DNA برای اثبات نسب

یکی از روش‌های قانونی برای اثبات نسب، با پیشرفت در زمینه پزشکی، آزمایش DNA است. می‌توان برای اثبات هویت از آزمایش DNA بهره برد. در این روش DNA هر سه نفر، پدر، مادر و فرزند، مورد بررسی قرار می‌گیرند، تا ثابت شود که فرزند نسبت به پدر و مادر خود، رابطه نسبی دارد. اگر خانمی باردار است و مرد در مورد نسب جنین تردید دارد، می‌توان از جنین نمونه گیری انجام شود تا در همان دوران بارداری مشخص شود که پدر جنین چه کسی است. انجام آزمایش DNA برای اثبات نسب با درصد خطای کمی انجام می‌شود، از این رو یکی از بهترین روش‌ها جهت تعیین نسب است.

اماره فراش، قانون اثبات نسب

در قانون اثبات نسب، اماره فراش، تعیین شده است، اگر بین ۶ ماه تا ۱۰ ماه بعد از ازدواج زن و شوهر، نوزادی متولد شود، نسب مادری و نسب پدری، کاملاً قانونی بوده است و دیگر نیازی به اثبات نسب، نیست.

 

در صورتی که زن از شوهر خود جدا شود، پس از جدایی، زن با فرد دیگری ازدواج نکند، پس از ۱۰ ماه نوزادی متولد شود، نوزاد متعلق به شوهر سابق است. باید توجه شود که از تاریخ جدایی تا روز تولد کودک ۱۰ ماه گذشته باشد، نه بیشتر.

 

همچنین اگر زن از شوهر خود جدا شود، پس از جدایی، زن با فرد دیگری ازدواج کند و پس از ۶ ماه از ازدواج دوم و پس از ۱۰ ماه جدایی از همسر اول، فرزندی متولد شود، فرزند متولد شده متعلق به شوهر دوم است. اگر در این مورد شوهر دوم نسبت به وجود کودک دچار تردید شود، باید برای اثبات نسب، از آزمایشات پزشکی استفاده کند.

اثبات نسب پدری

برای اثبات نسب پدری، به دلیل اینکه مرد می‌تواند ازدواج موقت داشته باشد، امکان اثبات آن کمی دشوار خواهد بود. فرزند باید ثابت کند که حاصل ازدواج مادر و شوهر مادر خود است که این موضوع کار را کمی سخت می‌کند. اما قانون دعوی اثبات نسب، برای اثبات این ادعا، اماره فراش را در نظر می‌گیرد تا فرزند بتواند نسب پدری خود را مشخص کند.

نسب تلقیح مصنوعی

در برخی از موارد مرد و زن نابارور برای داشتن فرزند، از تماس‌های غیرجنسی و روش‌های نوین از جمله لقاح مصنوعی، برای داشتن فرزند استفاده می‌کنند، فرزندی که از این روش متولد شود یک نسب تلقیح مصنوعی دارد. در این روش، نطفه می‌تواند برای شوهر یا غیر شوهر باشد.

نسب نامشروع

در صورتی که زن و مرد قبل از اجرای نکاح رابطه جنسی داشته باشند و پس از تشکیل نطفه، نکاح صورت گیرد، این نوزاد حاصل یک رابطه نامشروع است و نسب نامشروع است. همچنین در صورتی که زن و مرد رابطه‌‌ای بدون نکاح داشته باشند، در واقع رابطه‌‌ای نامشروع داشته باشند، فرزندی که از این رابطه متولد شود، یک نسب نامشروع است و تنها مرد می‌تواند برای فرزند نفقه و شناسنامه در نظر بگیرد.