در انجام فک رهن، برخی خطرات و ریسک‌ها ممکن است برای مالکان و وام‌گیرندگان وجود داشته باشد:
1 – کلاه‌برداری و جعل اسناد: برخی از افراد سودجو ممکن است با جعل مدارک، مشکلات حقوقی ایجاد کنند.
2 – مشکلات حقوقی در سند ملک: اگر سند دارای نقص یا ایراد قانونی باشد، فرآیند فک رهن ممکن است با چالش مواجه شود.
3 – عدم تسویه بدهی‌های جانبی: برخی از مالکان بدون پرداخت هزینه‌های جانبی مانند مالیات و عوارض، درخواست فک رهن می‌دهند که ممکن است منجر به مشکلات حقوقی شود.
4 – عدم تطابق مدارک با شرایط واقعی ملک: تطابق اسناد و مدارک با وضعیت واقعی ملک اهمیت بالایی دارد و باید مورد بررسی دقیق قرار گیرد.
فک رهن فرآیندی حساس است که نیاز به آگاهی از الزامات قانونی، مالی و حقوقی دارد. رعایت تمامی مراحل و دقت در اجرای فرآیند، می‌تواند از بروز مشکلات جلوگیری کرده و روند قانونی آزادسازی سند را تسهیل کند. همچنین، آگاهی از ریسک‌های احتمالی به کاهش خطرات مرتبط با فک رهن کمک می‌کند.
