Some Important Information on Insurance in International EPC Contracts :

Some Important Information on Insurance in International EPC Contracts :
اطلاعاتی مهم پیرامون بیمه در قراردادهای ای پی سی بین المللی :

از مطالعات منابع مختلف پیرامون مباحث بیمه در خصوص قراردادهای ای پی سی ، چکیده ای به شرح زیر بدست امد :

١) در قراردادهای ای پی سی بین المللی اصولا این پیمانکار است که مسئول بیمه کردن می باشد و اگر قرار باشد کارفرما مسئولیت بیمه را بر عهده بگیرد این مسئله باید در شروط خاص قید گردد .


٢) شروط قرارداد ممکن است هر دو طرف کارفرما و پیمانکار را مشمول الزام به بیمه نماید.
( The Parties are to be Jointly Insured )

٣) پیمانکاران اصلی  می توانند پیمانکاران فرعی را نیز در این بیمه ها وارد نمایند. اما پیمانکاران فرعی نمی توانند به صورت مستقیم وجهی را از بیمه دریافت نمایند.

٤) در قراردادهای ای پی سی برای موارد زیر (باید) بیمه در نظر گرفته شود:

١) اتلاف یا خسارت به کارها، تاسیسات، مواد، اسناد پیمانکاری و تجهیزات پیمانکار

٢) مسئولیت ناشی از صدمه زدن کارکنان به اشخاص ثالث و خسارت به اموال

٣) صدمه به کارکنان پیمانکار

What is CONTRACT MANAGEMENT?

What is CONTRACT MANAGEMENT?
مدیریت قرارداد چیست ؟

Administrative functions related to dealing with contracts, like

1) request to bid,

2) evaluating bid,

3) allotment of contract,

4) Implementing contract,

5) measuring completed work, and

6) computing payments.

It also involves supervising contract connection, integrating necessary alterations or adjustments in the deal,

به اعمال اداری مرتبط با قرارداد از قبیل  :

١) درخواست  معلوم کردن قیمت پیشنهاد از طرف مقابل
 
٢) ارزیابی پیشنهاد

٣) سهم هر یک از طرفین قرارداد

٤)اجرای قرارداد

٥) اندازه گیری قسمت تمام شده کار

٦) محاسبه پرداخت ها

همچنین شامل نظارت بر ارتباطات قرارداد
یکپارچه سازی تغییرات الزامی و اصلاح قرارداد ، مدیریت قرارداد اطلاق میگردد  .

When Should Provision for Arbitration be Made?

When Should Provision for Arbitration be Made?

در چه مواقعی استفاده از شرط داوری توصیه میشود و به عبارت دیگر ایا در تمامی قراردادهای بین المللی استفاده از شرط داوری بر رسیدگی قضایی توسط دادگاه برتری دارد ؟

Parties should consider whether or not to provide for arbitration every time they enter into a contract.

However, it is particularly important to do so where the parties (or their assets) are in different jurisdictions  .

خیر . ارجاع به داوری در قراردادهای بین المللی در جایی توصیه میشود که طرفین و یا دارایی های انها در کشورهای مختلفی باصلاحیت های قضایی مختلف باشند .

به عنوان مثال اگر اموال طرف دعوی ما در ایران باشد ، انتخاب دادگاه به عنوان مرجع صالح رسیدگی به نفع ما و یا موکل ما خواهد بود .

زیرا در مرحله توقیف اموال از سهولت بیشتری منتفع خواهیم گردید .

مالکیت منفعت و حق انتفاع دو مفهوم جداگانه است؟

مالکیت منفت :ذره های منفعت در ملک صاحب حق منتفع به وجود می آید ولی در حق انتفاع این طور نیست حق انتفاع درجه ایی ضعیف تر از مالکیت منفعت میباشد

متلک گفتن به بانوان:

مطابق ماده ۶۱۹ قانون تعزیرات «هر کس در اماکن عمومی یا معابر متعرض یا مزاحم اطفال یا زنان بشود یا با الفاظ و حرکات مخالف شئون و حیثیت به آنان توهین نماید ‌به حبس از دو تا شش ماه و تا ۷۴ ضربه شلاق محکوم خواهد شد.»
بنابراین متلک گفتن و ایجاد مزاحمت برای بانوان جرمی خاص و مختص بانوان می باشد.

اساسنامه شرکت شامل چه مواردى است؟

برابر ماده ۸ لایه اصلاحى مصوب ۲۴/۱۲/۴۸ اساسنامه باید شامل نکات زیر باشد.

۱. نام شرکت.
۲. موضوع شرکت به‌طور صریح و منجّز (روشن)
۳. مدت شرکت
۴. مرکز اصلى شرکت و محل شعب آن در صورتى‌که تأسیس شعبه مورد نظر باشد
۵. مبلغ سرمایه شرکت و تعیین وجوه نقدى و غیرنقدى آن
۶. تعداد سهام بى‌نام و با نام و مبلغ اسمى آنها و هرگاه ایجاد سهام ممتاز مورد نظر باشد تعیین تعداد، خصوصیات و امتیازات این‌گونه سهام
۷. تعیین مبلغ پرداخت شده هر سهم و نحوه مطالبه بقیه اسمى هر سهم و مدتى که باید مطالبه شود که البته این مدت بیش از ۵ سال نمى‌باشد
۸. نحوه انتقال سهام با نام
۹. طریقه تبدیل سهام با نام به سهام بى‌نام و بالعکس
۱۰. در صورت پیش‌بینى امکان صدور اوراق قرضه، ذکر شرایط و ترتیب آنها
۱۱. شرایط و ترتیب افزایش و کاهش سرمایه شرکت
۱۲. مواقع و ترتیب دعوت مجامع
۱۳. مقررات راجع به حد نصاب لازم جهت تشکیل مجامع عمومى و ترتیب اداره آنها
۱۴. تعداد مدیران و طرز انتخاب و مدت مأموریت و نحوه تعیین جانشین براى مدیرانى که فوت نموده و یا استعفاء مى‌کنند یا به جهات قانون محجور، معزول و یا ممنوع مى‌گردند
۱۵. تعیین وظایف و حدود اختیارات مدیران
۱۶. تعداد سهام تضمینى که مدیران باید به صندوق شرکت بپردازند
۱۷. قید اینکه شرکت داراى چند نفر بازرس خواهد بود و نحوه انتخاب و مدت مأموریت آنها
۱۸. تعیین آغاز و پایان سال مالى شرکت و موعد تنظیم ترازنامه و حساب سود و زیان و تسلیم آن به بازرسان و مجمع عمومى سالانه
۱۹. نحوه انحلال اختیارى شرکت و ترتیب تصفیه امور آن
۲۰. چگونگى تغییر

=نکته مدنی درمورد مزارعه=

در مزارعه و مساقات اگر سهم هر کدام از طرفین به صورت مشاع نباشد احکام این عقود جاری نخواهد شد و تابع ماده ۱۰ ق.م هستند نه این عقود.

شخصی که از او شکایت بی‌دلیل شده است چگونه می‌تواند از حیثیت لکه‌دار‌شده خود دفاع کند؟

چنین شخصی می‌تواند با طرح شکایت افترا علیه شخصی که این شکایت غیرقانونی را مطرح کرده است برای اعاده حیثیت خود تلاش کند.
یعنی فرد بعد از اثبات بی‌گناهی خود می‌تواند طبق ماده ۶۹۷ قانون مجازات اسلامی به عنوان مفتری شخص شاکی را تعقیب کند. معمولا در این خصوص شخص با طرح شکایت افترا به دادسرا، تقاضای تعقیب، تحقیق و محکومیت مفتری را می‌کند. در همین راستا مفتری احضار می‌شود و دفاعیات خود را ارایه می‌دهد؛ اما در صورت با اثبات سوء نیت وی، کیفرخواست صادر و پرونده برای رسیدگی به اتهام مربوط به دادگاه عمومی جزایی ارسال می‌شود.

حداقل و حداکثر ساعات کار کارگران در طول هفته و ماه چقدر است؟

ساعات کار می تواند در بعضی از روزهای هفته کمتر از میزان مقرر و در بعضی روزها نیز بیشتر از میزان تعیین شده در قانون باشد، به شرط اینکه مجوع ساعات کارکرد در هفته از 44 ساعت تجاوز نکند.

*ملاک قراردادن 192 ساعت کار در ماه قانونی است. بعضی از شرکت ها مبنا را 176 ساعت، بعضی 192 ساعت و برخی 220 ساعت قرار می‌دهند. اما مبنای 192 ساعت عادلانه است و منعی ندارد.

یا با کپی سند می توانیم معامله ای انجام دهیم؟

خیر،اگر می خواهید قراردادی با شخصی ببندید، وجود اصل سند ملک و نشان دادن آن به دفاتر املاک به دلایل زیر ضروری است:

1-آگاهی از اخرین وضعیت ملک

2-آگاهی از آخرین خرید و فروش ملک

جدید ترین راى وحدت رویه منتشر شد

 رأی وحدت‌ رویة شمارة ۷۷۳ ـ ۱۳۹۷/۹/۲۰ هیأت‌ عمومی دیوان ‌عالی ‌کشور در روزنامه بچاپ رسید.

* هر چند صلاحیت دادگاه خانواده نسبت به دادگاه عمومی حقوقی ذاتی است و در رأی وحدت رویه شماره ۷۶۹ـ ۱۳۹۷/۴/۲۶ هیأت عمومی دیوان عالی کشور بر این امر تأکید شده است لکن چون طبق بند ج ماده ۹ قانون شوراهای حل اختلاف مصوب سال ۱۳۹۴ که از حیث تاریخ تصویب مؤخر بر قانون حمایت خانواده است، پاره‌ای از دعاوی خانوادگی تا نصاب مقرر در بند الف آن ماده در صورتی که مشمول ماده ۲۹ قانون حمایت خانواده نباشد در صلاحیت آن شورا قرار گرفته و ماده ۲۷ همان قانون نیز علی‌الاطلاق مرجع تجدیدنظر از کلیه آراء قاضی شورا را حسب مورد دادگاه عمومی حقوقی یا کیفری همان حوزه قضایی قرار داده و آراء راجع به دعاوی خانوادگی از شمول این حکم مستثنا نگردیده است، بنابراین آراء قاضی شورا در دعاوی خانوادگی نیز قابل تجدیدنظر در دادگاه عمومی حقوقی است و رأی شعبه سی و ششم دیوان عالی کشور که با این نظر انطباق دارد به اکثریت آراء صحیح و قانونی تشخیص می‌شود. این رأی طبق ماده ۴۷۱ قانون آیین دادرسی کیفری مصوب ۱۳۹۲ در موارد مشابه برای شعب دیوان عالی کشور و دادگاهها و سایر مراجع اعم از قضایی و غیر آن لازم‌الاتباع است.

= گزارش کار پرونده:

مجازات انتشار صدا یا تصویر خصوصی یا خانوادگی اشخاص بدون رضایت وی

بر اساس ماده ۱۷ جرایم رایانه ای
هرکس به وسیله سامانههای رایانهای یا مخابراتی صوت یا تصویر یا فیلم خصوصی یا خانوادگی یا اسرار دیگری را بدون رضایت او جز در موارد قانونی منتشر کند یا در دسترس دیگران قرار دهد، به نحوی که منجر به ضرر یا عرفاً موجب هتک حیثیت او شود، به حبس از نود و یک روز تا دو سال یا جزای نقدی از پنج میلیون (۵.۰۰۰.۰۰۰) ریال تا چهل میلیون (۴۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال یا هر دو مجازات محکوم خواهد شد.

ماده 12 آیین نامه مشاغل سخت و زیان آور در مورد مرخصی ایام بیماری.

مدت مرخصی استعلاجی در صورتی که در فواصل اشتغال به کارهای سخت و زیان آور واقع شود ، به عنوان سابقه اشتغال در کارهای سخت و زیان آور محسوب خواهند شد.

کدام کارمندان قراردادی مجوز انتقال دارند؟

طبق نامه روزهای اخیر دولت به همه سازمان ها و وزارتخانه ها، با یادآوری این که انتقال و جابه جایی اعتبار مربوط به نیروهای قرارداد انجام کار معین (کار مشخص) و ساعتی بین دستگاه های دولتی ممنوع است، اعلام شده انتقال این افراد صرفا در داخل یک دستگاه اجرایی و واحدهای استانی آن با رعایت ضوابط و مقررات ابلاغی، امکان پذیر است اما باید مواردی چون توافق دستگاه مبدأ و مقصد، طی سلسله مراتب قانونی تعیین شده و پیش بینی حقوق و مزایای سال آینده آن ها در این موضوع رعایت شود.

Excessive benefit or unfair advantage :

Excessive benefit or unfair advantage :
سود بیش از اندازه ( سود مفرط ) یا منفعت غیر منصفانه :


(1) A party may avoid a contract if, at the time of the conclusion of the contract:

١) یکی از طرفین قرارداد می تواند قرارداد را فسخ کند اگر در زمان انعقاد قرارداد:


(a) it was dependent on or had a relationship of trust with the other party, was in economic distress or had urgent needs, was improvident, ignorant, inexperienced or lacking in bargaining skill, and

الف) وابسته به طرف دیگر قرارداد بوده ( تحت سرپرستی او بوده ) یا رابطه مبتنی بر اعتماد با او داشته است ( مثل قراردادهای خانوادگی ) ، در وضعیت بد اقتصادی قرار داشته ( اضطرار اقتصادی ) یا نیازهای ضروری داشته ، بی احتیاط، جاهل، بی تجربه یا فاقد مهارت های مذاکره بوده، و


(b) the other party knew or ought to have known of this and, given the circumstances and purpose of the contract, took advantage of the first party's situation in a way which was grossly unfair or took an excessive benefit.

ب) طرف دیگر قرارداد این موضوع را می دانسته یا بایستی که می دانست و با در نظر گرفتن شرایط و اهداف قرارداد، از موقعیت طرف اول قرارداد سوء استفاده کند به طوریکه باعث بی عدالتی فاحش باشد یا سود و منفعت مفرط و بیش از اندازه ای را مالک شود.


(2) Upon the request of the party entitled to avoidance, a court may if it is appropriate adapt the contract in order to bring it into accordance with what might have been agreed had the requirements of good faith and fair dealing been followed.

٢) بر اساس درخواست طرفی که حق فسخ قرارداد را دارد، دادگاه می تواند اگر مقتضی و مناسب بداند، به منظور منطبق ساختن انچه که مورد توافق طرفین  بوده است با لوازم حسن نیت و رفتار منصفانه قرارداد را تعدیل کند.


(3) A court may similarly adapt the contract upon the request of a party receiving notice of avoidance for excessive benefit or unfair advantage, provided that this party informs the party who gave the notice promptly after receiving it and before that party has acted in reliance on it.

٣) در موارد مشابه، دادگاه ممکن است بر اساس درخواست طرفی که اخطاریه ای مبنی بر فسخ قرارداد به خاطر منفعت مفرط یا سود غیر منصفانه دریافت کرده است قرارداد را تعدیل کند( تعدیل قضایی)، مشروط بر اینکه این شخص فورا پس از دریافت اخطاریه و قبل ازاینکه طرف دیگر با استناد به ان اخطاریه عملی انجام دهد، اخطار دهنده را از ان امر مطلع نماید.

In international contracts:

(1)  If under the contract the buyer is to specify the form, measurement    or  other  features  of  the  goods  and  he  fails  to  make  such  speci cation  either  on the date agreed upon or within a reasonable time after receipt of a request  from  the  seller,  the  seller  may,  without  prejudice  to  any  other  rights  he  may  have,  make  the  speci cation  himself  in  accordance  with  the  requirements  of  the  buyer  that  may  be  known  to  him.


در قراردادهای بین المللی :

١) چنانچه بر طبق قرارداد، تعیین شکل، اندازه یا سایر مشخصات کالا به عهده مشتری باشد و او در انجام این امور قصور ورزد، اعم از اینکه قصور در تاریخ مورد توافق صورت گیرد یا ظرف مدت متعارفی پس از وصول تقاضای تعیین مشخصات از جانب فروشنده ، فروشنده می تواند بدون اینکه خدشه ای به سایر حقوقش وارد گردد، با توجه به خواسته های مشتری که ممکن است بر او معلوم باشد، راسا مشخصات کالاها را معلوم کند.


 
  (2)  If the seller makes the speci cation himself, he must inform the buyer  of  the  details  thereof  and  must   x  a  reasonable  time  within  which  the  buyer  may  make  a  different  speci cation.  If,  after  receipt  of  such  a   communication,  the  buyer  fails  to  do  so  within  the  time  so   xed,  the   speci cation  made  by  the  seller  is  binding.


چنانچه خود فروشنده مشخصات کالا راتعیین کند ، باید جزئیات را به اگاهی مشتری رسانده و مدت متعارفی تعیین نماید تا ظرف مدت مزبور ، مشتری بتواند در صورت تمایل، مشخصات متفاوتی اعلام کند.
هر گاه پس از وصول چنین اعلانی ، مشتری ظرف مدت مقرر، مشخصات کالا را تعیین نکند، مشخصات تعیین شده از طرف فروشنده ، لازم الاتباع است.

LATE ACCEPTANCE. DELAY IN TRANSMISSION :

LATE ACCEPTANCE. DELAY IN TRANSMISSION :
قبول پس از موعد - تاخیر در انتقال :


(1) A late acceptance is nevertheless effective as an acceptance if without undue delay the offeror so informs the offeree or gives notice to that effect.

١) اگر ایجاب دهنده بدون تاخیر غیر موجه ، به اطلاع مخاطب ایجاب برساند که قبول پس از موعد، به هر حال به عنوان قبول نافذ است یا اخطاری با همین تاثیر به مخاطب ایجاب ارسال دارد، قبول مزبور، نفوذ خود را حفظ خواهد کرد.
 

(2) If a communication containing a late acceptance shows that it has been sent in such circumstances that if its transmission had been normal it would have reached the offeror in due time, the late acceptance is effective as an acceptance unless, without undue delay, the offeror informs the offeree that it considers the offer as having lapsed.


٢) اگر طبق یک نامه یا یک نوشته دیگر که حاوی قبولی پس از موعد است، ثابت شود که این قبولی در شرایطی ارسال شده است که اگر انتقال ان به شکل عادی انجام می شد، در زمان مقرر به دست ایجاب دهنده می رسید، قبول پس از موعد به عنوان یک قبول صحیح نافذ خواهد بود؛ مگر اینکه ایجاب دهنده بدون تاخیری غیر موجه، به اطلاع مخاطب ایجاب برساند که ایجاب را منقضی شده تلقی می کند .

فرق دستور_تخلیه باحکم_تخلیه چیست؟

 —دستور تخلیه زمانی صادر می گردد که رابطه موجر و مستأجر طبق قانون روابط موجر و مستأجر سال ١٣٧٦باشد و شرایط آن قانون در اجاره نامه تنظیمی رعایت شده باشداز جمله امضا دو شاهد در ذیل قرارداداجاره املاک مسکونی ، که قاضی شورای حل اختلاف با  صدور دستور به مرجع انتظامی محل ظرف یکهفته اقدام به تخلیه ملک مسکونی مینمایند ولی حکم تخلیه زمانی صادر می گردد که بنا به هر دلیلی نتوان به استناد قانون روابط موجر و مستأجر موصوف دستور تخلیه را صادر کردو نیاز به دادرسی داشته باشد و نهایتا حکم صادر گردد.

داوری با دادرسی چه تفاوتی دارد؟

 داوری اصولا توسط اصحاب دعوی انتخاب میشونند و مکلف به تشریفات آیین دادرسی نیستند اما دادرسی توسط مقامات عمومی منصوب میشوند.

تفاوت دادسرا با دادگاه چیست؟

دادسرا مسئول تحقیق در مورد جرم و کشف جرم و... میباشد اما دادگاه محل صدور حکم میباشد.