خرید خودرویی که فک رهن نشده است

به‌طور کلی تمام قوانینی که برای فک رهن ملک به آن‌ها اشاره کردیم، برای فک رهن خودرو هم کاربرد دارند. به عبارت دیگر یک مثال واضح از چنین شرایطی خرید اقساطی خودرو از شرکت‌های خودروسازی داخلی است.

در این فرآیند خودروساز خودروهای تولیدی را به‌صورت اقساطی به مشتریان می‌فروشد اما در ابتدا به جای سند، به آن‌ها برگ سبز تحویل خواهد داد. روی این برگه سبز که از سوی پلیس صادر می‌شود عبارت «سند در رهن» درج شده است. بعد از آنکه شما تمام اقساط خودرو را بپردازید و مبلغ آن را تمام و کمال به خودروساز تحویل دهید، بر روی برگ سبز خودرو مهر دیگری با عبارت «خودرو فک رهن شد» ثبت خواهد شد. با اضافه‌شدن این مهر به برگ سبز خودرو، شما مالک قطعی خودرو خواهید شد.

لازم به ذکر است که بعد از پرداخت اقساط خودرو و برای فک رهن سند خودرو باید مثل فرآیند تعویض پلاک به مراکز تعویض پلاک محل زندگی خود مراجعه کنید.

مدارکی مثل برگ سبز خودرو، کارت مشخصات خودرو، اصل مدارک شناسایی مالک، بیمه نامه شخص ثالث و همچنین مدارک مربوط به احراز محل سکونت مالک خودرو نیاز است. جالب است بدانید برای احراز نشانی محل سکونت خود می‌توانید سند منزل، قولنامه اجاره و حتی برگه‌های بیمه‌ای نظام سلامت را ارائه کنید.

روش‌های فک رهن

جالب است بدانید به‌صورت کلی امکان خرید و فروش هیچ ملکی وجود ندارد مگر آنکه سند آن موجود باشد. سندی که در رهن یا گروه شخصی دیگر باشد تنها در شرایطی خاص آزاد می‌شود در غیر اینصورت به‌عنوان یک مدرک ثبتی معتبر نزد فردی که از دیگری طلبکار است باقی می‌ماند. اما این قانون سفت و سخت در برخی موارد از بین می‌رود یا به‌عبارت دیگر فک رهن می‌شود. به این موارد نگاهی بیندازید:

در شرایطی که بدهکار تمام بدهی را تسویه کند. علاوه بر این وقتی که شخصی که ملک یا دارایی را نزد خود به ضمانت نگه داشته از مال و دارایی خود بگذرد، همچنین زمانی که همین شخص از گروگرفتن مال دیگری منصرف شود و بدون سند به او اعتماد کند و در نهایت از بین رفتن مالی که در رهن قرار دارد به هر دلیل یا اتفاقی که عمدی نباشد.

انواع دعوای فک رهن

همانطور که در بخش قبل خواندید، اگر پس از پرداخت بدهی، شخصی که سند را به ضمانت گرفته آن را آزاد نکند، شخصی که سند را ضمانت گذاشته می‌تواند دعوای فک رهن کند. بر همین اساس دو نوع دعوای فک رهن در قانون تعریف شده است؛ دعوای فک رهن مستقل و دعوای فک رهن با الزام به تنظیم سند رسمی

 

دعوای فک رهن مستقل

در این نوع فک رهن، شخص رهن‌دهنده یا راهن مال یا دارایی خود را به جای گرو گذاشتن نزد شخص رهن‌گیرنده، در رهن شخصی ثالث مثل بانک می‌گذارد. اگر پس از پرداخت بدهی‌ها، مال او از رهن بانک خارج نشود، می‌تواند دعوای الزام فک رهن کند و حتی درخواست کند تا خسارت و دیرکرد عدم رهن هم به او پرداخت شود.

 

الزام به تنظیم سند رسمی

اگر فروشنده‌ی یک ملک قبل از فروش آن با استفاده از سند ملک وام گرفته باشد و حال بخواهد ملک خود را بفروشد، نمی‌تواند با سند این کار را انجام دهد. چرا؟ جواب واضح است چون سند در گرو بانک بوده و هرگونه معامله با سند غیرممکن است.

در چنین شرایطی ممکن است معامله با قولنامه انجام شود و فروشنده ملک تعهد کند پس از پایان قسط‌ها انتقال سند را انجام دهد. اگر پس از پایان قسط‌ها این کار انجام نشود، خریدار می‌تواند دعوای الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح کند.

خرید خانه‌ای که فک رهن نشده است

اگر تجربه‌ی معاملات ملکی و خرید و فروش خانه را داشته باشید، احتمالا با مواردی برخورد کرده‌اید که به‌صورت رهنی یا وام‌دار به فروش می‌رسند. این شکل از خرید و فروش اگرچه به اندازه‌ی خریدوفروش عادی مطمئن نیست اما مرسوم است.

در این شرایط فروشنده که هنوز به بانک بدهکار است، در شرایط فروش خانه فک رهن نشده ذکر می‌کند که سند در رهن بانک است و فعلا امکان انتقال سند وجود ندارد. اگر خریدار با این موضوع مشکلی نداشته باشد، معامله با قولنامه انجام می‌شود و مبلغ کل قسط‌های باقیمانده از مبلغ فروش ملک کم خواهد شد. علاوه بر این موضوع فروشنده هم متعهد می‌شود پس از پایان اقساط سند را به نام خریدار انتقال دهد.

البته لازم به ذکر است اگر خریدار مبلغ اقساط را یک جا پرداخت کند، دیگر نیازی به صبرکردن تا پایان دوره‌ی اقساط نیست و بلافصله بعد از تسویه حساب سند منتقل خواهد شد.

فک رهن

اگر شخص دو بعد از دریافت بدهی‌‌اش از شخص یک، سندی را که به ضمانت گرفته آزاد نکند، شخص دو می‌تواند با مراجعه به دفاتر خدمات قضایی درخواست فک رهن کند. برای ثبت این دادخواست سه مدرک کپی سند رهنی، کپی قرارداد رهنی و کپی اسناد پرداخت بدهی‌ها و تسویه حساب لازم است. البته همه‌ی این مدارک باید مهر کپی برابر اصل داشته باشند در غیر اینصورت معتبر نیستند.

انواع فک رهن

فک رهن یا همان خارج کردن سند ضمانتی از رهن دیگری است که به روش‌های مختلفی انجام می‌شود. فک رهن می‌تواند به‌صورت سپرده سرمایه‌گذاری انجام شود یا از طریق تسویه کامل بدهی اتفاق بیفتد.

 

سپرده‌گذاری

در فک رهن به روش سپرده‌گذاری اغلب طرف حساب فرد، بانک است. در این روش فرد با مراجعه به بانک میزان بدهی باقیمانده و میزان بدهی پرداخت‌شده را محاسبه می‌کند. بانک میزان بدهی باقیمانده را به بدهکار اعلام می‌کند و او موظف است معادل ۱۱۰ درصد از میزان بدهی باقیمانده خود را در بانک سرمایه‌گذاری کند.

تسویه حساب کامل

در شرایطی که بخشی از بدهی‌ها به بانک پرداخت شده و بخش دیگری هنوز باقیمانده است، در برخی موارد فرد به سند خود نیاز پیدا می‌کند. اگر فرد نتواند در بانک سرمایه‌گذاری کند، باید ضمن مراجعه به بانک مبلغ کل بدهی خود را محاسبه کرده و آن را به‌طور کامل تسویه کند. پس از تسویه حساب کامل بانک هم سندی را که نزد خود به امانت گرفته، آزاد خواهد کرد.

 

خرید خانه‌ای که فک رهن نشده است

اگر تجربه‌ی معاملات ملکی و خرید و فروش خانه را داشته باشید، احتمالا با مواردی برخورد کرده‌اید که به‌صورت رهنی یا وام‌دار به فروش می‌رسند. این شکل از خرید و فروش اگرچه به اندازه‌ی خریدوفروش عادی مطمئن نیست اما مرسوم است.

 

در این شرایط فروشنده که هنوز به بانک بدهکار است، در شرایط فروش خانه فک رهن نشده ذکر می‌کند که سند در رهن بانک است و فعلا امکان انتقال سند وجود ندارد. اگر خریدار با این موضوع مشکلی نداشته باشد، معامله با قولنامه انجام می‌شود و مبلغ کل قسط‌های باقیمانده از مبلغ فروش ملک کم خواهد شد. علاوه بر این موضوع فروشنده هم متعهد می‌شود پس از پایان اقساط سند را به نام خریدار انتقال دهد.

 

البته لازم به ذکر است اگر خریدار مبلغ اقساط را یک جا پرداخت کند، دیگر نیازی به صبرکردن تا پایان دوره‌ی اقساط نیست و بلافصله بعد از تسویه حساب سند منتقل خواهد شد.

به‌طور مثال اگر ده میلیون تومان از بدهی فرد باقیمانده باشد، او باید حدود یک میلیارد تومان در بانک سرمایه‌گذاری کند. ممکن است بپرسید این کار چه سودی برای فرد بدهکار به بانک دارد؟ توجیه سیستم اقتصادی این است:

 

توجیه اول: فرد با سرمایه‌گذاری در بانک، سند ملک، زمین یا خودروی خود را آزاد می‌کند. درحالی که ممکن است مبلغ ملک یا زمین بسیار بیشتر از مبلغ سرمایه‌گذاری باشد.

 

توجیه دوم: فرد در ازای سرمایه‌گذاری خود از بانک سود دریافت خواهد کرد.

 

البته جالب است بدانید سرمایه‌گذاری در بانک باعث بخشیده‌شدن بدهی ده میلیون تومانی نخواهد شد و فرد باید بدهی‌های خود را پرداخت کند. اما این راه، راهی برای آزادسازی زودهنگام سند وثیقه است و می‌تواند برای فرد بدهکار سودآوری هم داشته باشد. در برخی از موارد، فرد بدهکار باقیمانده‌ی بدهی خود را به بانک با استفاده از میزان سودی که از بانک دریافت می‌کند می‌پردازد و به اصطلاح حسابش یر به یر خواهد شد درحالی که سندش هم آزاد شده است.

 

تسویه حساب کامل

در شرایطی که بخشی از بدهی‌ها به بانک پرداخت شده و بخش دیگری هنوز باقیمانده است، در برخی موارد فرد به سند خود نیاز پیدا می‌کند. اگر فرد نتواند در بانک سرمایه‌گذاری کند، باید ضمن مراجعه به بانک مبلغ کل بدهی خود را محاسبه کرده و آن را به‌طور کامل تسویه کند. پس از تسویه حساب کامل بانک هم سندی را که نزد خود به امانت گرفته، آزاد خواهد کرد.

فک رهن به چه معناست؟

فرض کنید شما دو سال پیش مبلغی را از شخصی دیگر قرض گرفته‌اید و ضمانت داده‌اید بعد از دو سال پول او را پس خواهید داد. این فرد احتمالا به خاطر آنکه از صحبت شما مطمئن شود، درخواست کرده در ازای پولی که به شما قرض می‌دهد، شما هم سند منزل، زمین یا خودروی خود را به ضمانت نزد او بگذارید.

حال اگر شما پس از دو سال بدهی خود را پرداخت کرده باشید و تمام مبلغ بدهی را به صاحب آن بازگردانده باشید، نیاز است نسبت به خارج کردن سند منزل یا زمین از ضمانت فرد مقابلتان اقدام کنید. تلاش برای خروج سند از رهن آن شخص را فک رهن می‌خوانند.

در رهن بودن سند ملک به چه معناست؟

زمانی که فردی ملک خود را برای ضمانت پرداخت بدهی در اختیار یک شخصیت حقیقی یا حقوقی قرار دهد، اصطلاحا گفته می‌شود ملک در رهن است. لازم به ذکر است که در رهن بودن یک مال یا دارایی برای آن محدودیت‌هایی ایجاد می‌کند و صاحب آن نمی‌تواند برای خرید و فروش آن اقدام کند.

فک رهن

مفهوم رهن، برای درک معنای فک رهن ضروری است. احتمالا می‌دانید که رهن‌کردن یعنی شخصی که به دیگری بدهکار است، مال یا دارایی غیرپولی خود را به‌عنوان ضمانت و وثیقه در اختیار طلبکار خود قرار دهد. در این معامله به کسی که مال خود را به رهن دیگری می‌گذارد راهن و طلبکاری که مال مورد اشاره را به ضمانت قبول می‌کند مرتهن نام می‌گیرند.

مفهوم رهن فقط بین دو شخص اتفاق نمی‌افتد و ممکن است بین یک شخص و سازمان هم برقرار شود. به‌طور مثال زمانی که شخص از بانک وام نقدی دریافت کند و برای ضمانت آن منزل یا خودروی خود را گرو بگذارد، درواقع بانک را مرتهن و خودش را راهن کرده است.

رهن به این دلیل وجود دارد که ضمانت کند فرد بدهکار بدهی خود را پرداخت خواهد کرد. درصورتی که بدهی پرداخت نشود، فرد طلبکار می‌تواند در ازای وصول بدهی خود، منزل یا خودروی فرد بدهکار را تصاحب کند.

مجازات قاچاق انسان

یکی از مهمترین سوالاتی که در جلسات مختلف مشاوره حقوقی قاچاق انسان مطرح می گردد مجازات این جرم است. با توجه به اینکه این جرم علیه کرامت انسانی صورت می‌گیرد جوامع بین‌المللی نیز به صورت سختگیرانه تری نسبت به مجازات قاچاقچیان انسان عمل نموده اند. مجازات این جرم در صورت حصول نتیجه با مجازات شروع به این جرم بدون دریافت نتیجه و همچنین معاونت در این جرم متفاوت است. نکته قابل توجه اینکه در هر صورت قاچاق انسان یکی از جرائم نادری میباشد که قانون گذار جمهوری اسلامی ایران قاعده‌ جمع مجازات درخصوص آن را پذیرفته است. این مجازات ها به شرح ذیل می باشند:

 

چنانچه قاچاق انسان از مصادیق مندرج در قانون مجازات ‌اسلامی باشد، به حبس از‌ دو تا 10 سال و پرداخت جزای نقدی معادل دو برابر وجوه یا اموال حاصل از بزه یا وجوه و ‌اموالی که از طرف بزه ‎دیده یا شخص ثالث، وعده پرداخت آن به مرتکب داده شده ‌است،‌ محکوم می‌شود.

مجازات شروع به قاچاق انسان عبارت است از شش ماه تا دو سال حبس! که البته برای تعیین مجازات شروع به این جرایم باید به مفاد قانون مجازات اسلامی (مورد شروع به ارتکاب جرایم تعزیری که مجازات قانونی آن ها حبس تعزیری درجه چهار است توجه کرد.

مجازات معاونت در قاچاق انسان نیز دو تا پنج سال حبس و نیز جزای نقدی معادل وجوه یا موال حاصل از بزه یا وجوه و اموالی که از طرف بزه دیده یا شخص ثالث وعده پرداخت آن به مرتکب داده شده تعیین شده است.

 

دادگاه صالح برای رسیدگی به جرم قاچاق انسان

تعیین دادگاه صالح برای رسیدگی به جرم قاچاق همواره یکی از چالش های مهم در مشاوره حقوقی قاچاق انسان بوده است چرا که در قوانین مربوطه از سازمان تعزیرات اسلامی برای رسیدگی به جرم قاچاق نام برده اند این درحالیست که این سازمان صرفا به تخلفات این حوزه رسیدگی می کند و هرگونه اعمالی که به صورت جرم کیفری صورت گیرند در صلاحیت دادگاه های کیفری و در صورت نیاز در صلاحیت دادگاه انقلاب است.

قانونگذار ایران نیز بر اساس اصل صلاحیت بین ‎المللی که در حقوق بین الملل خصوصی و حقوق بین الملل عمومی مورد توجه واقع شده است رسیدگی به جرم قاچاق انسان را (اعم از اینکه قاچاقچی تابعیت ایران را داشته باشد یا خیر و اعم از اینکه محل ارتکاب جرم سرزمین ایران باشد یا خیر) در صلاحیت محاکم داخلی ایران قرار داده است.

قاچاق انسان به چه معناست؟

قاچاق انسان نیز به جابجایی غیرقانونی افراد تعریف شده است با این تفاوت که هدف از قاچاق انسان ها اعمال نامشروع و وقیح همانند بردگی جنسی یا همان بردگی مدرن، بردگی به صورت عام، خارج نمودن اعضای داخلی بدن، کارهای اجباری و مواردی از این قبیل می باشد. در واقع قاچاق انسان طبق قوانین موجود در این زمینه باید دارای یکی از اوصاف زیر باشد تا قاچاق انسان محسوب گردد. این اوصاف عبارتند از:

 

خارج یا وارد ساختن و یا ترانزیت مجاز یا غیر مجاز فرد یا افراد از مرزهای کشور

تحویل گرفتن یا انتقال دادن یا مخفی نمودن یا فراهم ساختن شرایط لازم برای قاچاق انسان

نکات، شرایط و قیود جعاله

جعاله، مانند هر عمل حقوقی دیگری، دارای شروط و قیودی است. ازجمله قیود مهمی که به‌خصوص در جعاله‌ی عام باید موردتوجه قرار گیرد، این است که نخستین کسی که کار موردنظر را انجام می‌دهد و نتیجه را در اختیار جاعل می‌گذارد، مستحق پاداش است.

نکته‌ی مهم بعدی درخصوص جعاله این است که لزومی ندارد عمل موردنظر و حتی اجرت موردنظر از همه جهت روشن و معین باشد. بگذارید یک بار دیگر به مثال اول برگردیم. پیدا کردن حیوان الف عمل موردنظر جاعل بوده است، اما دقیقا روشن نیست که چه کار‌هایی می‌توان و باید برای پیدا کردن حیوان انجام داد.

نکته‌ی دیگر اینکه کاری که به‌موجب جعاله درخواست می‌شود، باید مشروع و عقلایی باشد؛ بنابراین اگر شخصی در برابر انجام کاری که جرم محسوب شود، متعهد به دادن اجرت شود، جعاله باطل است.

باید توجه داشت که جعاله عقدی است جایز و هر کدام از طرفین می‌توانند هر گاه که اراده کنند و بدون اینکه نیاز به دلیلی داشته باشند، آن را فسخ کنند. البته به این معنی نیست تعهدی که جاعل داده هیچ اثری ندارد. اگر عمل و کار موردنظر انجام شده باشد، دیگر طرفین نمی‌توانند این عقد را فسخ کنند و به آن متعهد خواهند بود. همچنین مطابق ماده‌ی ۵۶۵ قانون مدنی تا زمانی که عمل به اتمام نرسیده، هر یک از طرفین می‌توانند عقد را به‌هم بزنند، ولی اگر جاعل در اثنا و حین انجام عمل رجوع نماید، باید اجرت‌المثل (دستمزد کار انجام‌شده) عمل عامل را بدهد. درواقع، در اینجا، چون فسخ عقد از طرف جاعل به عامل، زیان نا‌به‌جایی می‌زند، قانون‌گذار جاعل را مجبور کرده است که اجرت المثل کار او را بپردازد.

اقسام جعاله

جعاله دو نوع است: جعاله‌ی عام و جعاله‌ی خاص.

 

۱. جعاله عام

در مثالی که در بالا زده شد، گفتیم که «الف» پیشنهاد کرده هر کس که حیوانش را پیدا کند، جایزه را می‌برد. در اینجا برای «الف» فرقی ندارد که چه کسی حیوان او را پیدا می‌کند. هر کس که این کار را برای او انجام دهد، پاداش را دریافت می‌کند. درواقع، در اینجا، تنها چیزی که مدنظر شخص (جاعل) بود، رسیدن به نتیجه مطلوب است و اینکه چه کسی و چگونه او را به این نتیجه‌ی مطلوب برساند، هیچ فرقی برای او ندارد.

 

به این دست از جعاله، جعاله‌ی عام گفته می‌شود. چون مخاطب آن هر کسی می‌تواند باشد.

 

به‌عنوان مثال دیگری از این نوع عقد جعاله، فرض کنید که دانشگاهی برای حل یک مسئله‌ی دشوار ریاضی جایزه‌­ای درنظر می‌گیرد و آگهی این‌­چنینی منتشر می‌کند: «به هر کسی که بتواند مسئله ریاضی را حل کند، مبلغ ۱۰ میلیون تومان جایزه تعلق می‌گیرد.» در اینجا هم برای دانشگاه مهم این نیست که چه کسی مسئله را حل می‌کند، بلکه مهم حل‌شدن مسئله است.

 

۲. جعاله خاص.

اما نوع دیگری از جعاله هم وجود دارد که به آن جعاله‌ی خاص گفته می‌شود. در جعاله‌ی خاص، فرد جاعل قصد و نیت خود را تنها برای یک یا چند نفر معین مطرح می‌کند و کس دیگری نمی‌تواند با انجام دادن آن کار، اجرت و یا جعل را دریافت کند. به‌عنوان مثال، دارنده‌ی یک شرکت داروسازی به متخصصان شرکت خود می‌گوید: «هر کدام از شما که بتواند به فرمول دارویی برای از بین بردن ویروس ایکس دست پیدا کند، من به او ۱۰۰ میلیون تومان جایزه می‌دهم.»

در اینجا، دیگر هر کسی که موفق به ساخت چنین دارویی شود، نمی‌تواند به این مدیر مراجعه و ۱۰۰ میلیون جایزه را مطالبه کند؛ بلکه تنها کارمندان همان مدیر هستند که در صورت کشف فرمول دارویی مستحق دریافت ۱۰۰ میلیون می‌گردند. درواقع در جعاله‌ی خاص، تنها انجام دادن عمل مهم نیست؛ بلکه این مسئله هم حائز اهمیت است که چه کسی آن عمل مشخص را انجام می‌دهد.

بنابراین جعاله از سه رکن تشکیل می‌شود

جاعل

عامل

جعل

عقد جعاله

عقد جعاله ، قراردادی است که در آن شخصی خود را متعهد می‌کند که در مقابل عملی، به شخصی دیگر مزد و اجرت معینی پرداخت کند.

جعاله یکی از عقود معین در حقوق ایران است و شروط و ویژگی‌های آن در قانون مدنی تعیین شده است. در این قرارداد شخصی خود را متعهد می‌کند که در مقابل عملی، به شخص دیگری مزد و اجرت معینی پرداخت کند. در اصطلاح حقوقی به فرد متعهد، جاعل، به طرف دیگر قرارداد عامل و به مزد و اجرت هم جُعل گفته می‌شود. بگذارید به مثال بالا برگردیم. در این مثال «الف» قول داده و متعهد شده به هر کس که حیوانش را پیدا کند، جایزه ۱۰۰ هزار تومانی بدهد (جاعل). «ب» نیز که پیشنهاد الف را دیده، حیوان را پیدا کرده و به او تحویل داده است؛ درواقع کار و عملی انجام داده (عامل) و ۱۰۰ هزار تومان هم به‌عنوان اجرت دریافت کرده است (جعل)؛

آیا اصولاً یک پرونده می‌تواند دو جنبه حقوقی و کیفری داشته باشد؟

از آنجایی که تفاوت دو موضوع حقوقی و کیفری گفته شد لذا توضیح این مورد ضروری است که برخی موضوعات و پرونده‌ها صرفاً هستند و بعضی دیگر صرفاً کیفری می‌باشند، اما گاهی پیش می‌آید که یک موضوع هم جنبه حقوقی و هم جنبه کیفری دارد به این صورت که اشخاص می‌توانند از هر دو جهت که بخواهند نسبت به طرح شکایت اقدام کنند.

از جمله مواردی که پرونده و موضوع حقوقی از دو جنبه کیفری و حقوقی قابل طرح شکایت است می‌توانیم به صدور چک روز و بلامحل اشاره کنیم که در این مورد شخص دارنده چک بلامحل می‌تواند هم با تنظیم شکواییه و مطالبه وجه چک نسبت به ضرر و زیان خود در دادگاه کیفری طرح شکایت نماید هم از طریق ثبت دادخواست حقوقی مبنی بر مطالبه وجه چک و طلب و تمام خسارات وارده و تاخیر تادیه طرح شکایت حقوقی نماید. اما نکته قابل اهمیت در این مورد از آن حیث است که شما با طرح شکایت کیفری علاوه بر اینکه شخص محکوم به پرداخت وجه چک بلامحل و خسارات وارده بر شما خواهد شد، بلکه با توجه به اینکه این موضوع از نظر قانون جرم میباشد به مجازات معین شده در قانون هم محکوم میشود، اما در بخش حقوقی صرفاً به پرداخت وجه و طلب و کلیه خسارات وارده و همچنین تاخیر تادیه و هزینه‌های دادرسی محکوم خواهد شد.

چطور تشخیص دهیم یک پرونده حقوقی است؟

پرونده‌های حقوقی معمولاً ناشی از تعهدات و قرارداد‌ها است یعنی شما در یک پرونده حقوقی به دنبال انجام تعهدات مالی و غیرمالی و یا انجام عملی را در مورد توافقی که داشته‌اید را از طرف مقابل درخواست می‌کنید. به طور مثال: در امور خانواده می‌شود به پرونده‌های طلاق، مهریه، حضانت، نفقه، تمکین، استرداد جهیزیه، اثبات زوجیت اشاره کرد یا در امور ملکی درخواست الزام به تنظیم سند رسمی، اثبات مالکیت ابطال و یا فسخ مبایعه نامه، مطالبه سرقفلی و گرفتن حق کسب و پیشه، الزام به فک رهن و صنعت‌های ضمانتی و همچنین موضوعات مربوط به ارث، وصیت، بیع (خرید و فروش)، مطالبه طلب را میتوان از جمله موضوعات حقوقی به شمار آورد.

نکته: در پرونده حقوقی برای شخص متخلف مجازات تعیین نشده و جرمی را مرتکب نشده و تنها از دادگاه می‌توان الزام به انجام تعهدات‌ای که بهداشت را مطالبه کرد البته اگر چه در صورت عدم انجام و ایفای تعهدات بر اساس قانون اجرای محکومیت‌های مالی به حبس محکوم می‌شود، اما آنچه که مسلم است نباید این موضوع را به اصل و ماهیت پرونده ارتباط داد چرا که با انجام و ایفای تعهدات امکان ادامه داشتن حبس شخص وجود نخواهد داشت.

چطور تشخیص دهیم یک پرونده کیفری است

موضوع پرونده‌های کیفری یک عمل مجرمانه است یعنی عملی را که قانون جرم دانسته از شخص سر زده. شخصی علی را انجام داده که در قانون جرم شناخته می‌شود و برای آن مجازات تعیین شده است و در نتیجه رسیدگی به پرونده کیفری برای شخص مجازات تعیین می‌شود. پرونده‌های کیفری گاهی اوقات ناشی از تخلفاتی است که در رابطه با موضوعات حقوقی اتفاق افتاده از جمله جرم ترک انفاق که شما وقتی شهر از پرداخت نفقه خودداری می‌کند می‌توانید به جرم ترک انفاق از او شکایت کیفری کنید همچنین فروش مال غیر که هرگاه شخص بدون اجازه و اطلاع شخص مالک اقدام به فروش اموال او کند مالک می‌تواند بر علیه اقدام به طرح شکایت کیفری مبنی بر فروش مال غیر نماید یا در فرضی که شخص بدون اجازه مالک اموال غیر منقول (زمین_ آپارتمان_ باغ) او را تصاحب کند می‌توان به عنوان متصرف عدوانی و غاصب بر علیه خود طرح شکایت کنیم. اما به طور کلی موضوعاتی که در حوزه شکایت کیفری قرار می‌گیرد می‌توان به پرونده های، چون کلاهبرداری، خیانت در امانت، سرقت، ایجاد مزاحمت، جرایم رایانه‌ای، ضرب و جرح، رابطه نامشروع، تجاوز به عنف، جعل، چک بی محل، قتل، توهین و افترا، تهدید و هر آنچه که در قانون جرم شناخته شده و برای آن مجازات تعیین شده اشاره کرد.

تعاریف مختلف سنوات از نگاه عرف و قانون کار

سنوات که با نام های مزایای پایان خدمت ، مزایای اتمام خدمت و حق سنوات گفته می شود با ختم یا فسخ قرارداد به کارگر تعلق می گیرد و کارفرما ملزم به پرداخت آن می باشد .البته در ماده 24 ق کار که مربوط به سنوات می باشد از این کلمه استفاده نشده است. ماده 24 قانون کار : در صورت خاتمه قرارداد کار،کار معین یا مدت موقت،کارفرما مکلف است به کارگری که مطابق قرارداد، یک سال یا بیشتر، به کاراشتغال داشته است برای هر سال سابقه، اعم از متوالی یا متناوب بر اساس آخرین حقوق مبلغی معادل یک ماه حقوق به عنوان مزایای پایان کار به وی پرداخت نماید.

کارفرما می تواند در پایان هر سال به همراه عیدی و پاداش کارمندان خود ، حق سنوات آنها را نیز پرداخت کند و یا اینکه حق سنوات کارمندان را نزد خود نگه داشته و هنگام بازنشستگی یا قطع همکاری پرداخت کند. البته بعضی از کارفرمایان سنوات را بصورت ماهیانه پرداخت می کنند پرداخت سنوات با هر روشی یعنی ماهیانه و سالیانه به کارگر علی الحساب بوده و با رای اخیر دیوان عدالت اداری در مورخه 19/09/98 مربوط به کلاسه پرونده 9601818 دادنامه 2727 تمام این پرداختها به صورت علی الحساب بوده و مابه التفاوت حق سنوات نیز در پایان قرارداد باید توسط کارفرما پرداخت گردد. 

سنوات چیست؟

همواره نگرانی های زیادی در مورد حقوق کارگران وجود داشته و این قشر جز اقشار کم درآمد و با امکانات رفاهی ضعیف به حساب می آیند، به جهت حمایت و برخورداری از شرایط بهتر کارگران در جامعه، سعی در ایجاد تسهیلاتی برای آن ها می شود تا از جهت مشکلات مالی که به دلیل پایین بودن حقوق این افراد زحمت کش ایجاد می شود، جبران گردد.از جمله این موارد می توان به سنوات، حق مسکن، اولاد، خواربار و … اشاره نمود.