فروش مال در رهن

ممکن است مالی در رهن جاهای مختلف باشد و مالک قصد فروش را داشته باشد در اینصورت این کار فروش مال غیر محسوب نخواهد شد، چراکه مالک اختیار کامل ملک دراختیار اوست وبرای فروش ممانعتی ندارد .

فروش مال توسط سازنده

چنانچه در قرارداد مشارکت قید شده باشد که سازنده حق فروش بدون اجازه مالک را ندارد، در صورت فروش مال توسط سازنده، فروش مال غیر محسوب خواهد شد . اما در صورتی که این بند در قرارداد ذکر نشده باشد فروش مال بدون اجازه مالک در زمره فروش مال غیر محسوب نمی شود .

فروش مال غیردر مال مشاع

هریک از شرکا در یک مال مشاع اگر اقدام به فروش مال کنند، فروش مال غیر محسوب نمی شود به دلیل اینکه در تمامی جزییات آن مال به یک اندازه سهم دارند بنابراین فروش مال غیری اتفاق نیفتاده است .

فروش مال غیر چه زمانی اتفاق می افتد

• فروش مال توسط خود شخص مالک به چند نفر
• اقدام دیگری، به فروش مال  بدون اجازه و بدون داشتن وکالت از مالک

در صورتی که مالک مال خود را به چند نفر فروخته باشد، برای هریک از خریداران حق شکایت کیفری به وجود خواهد آمد که می توانند با مراجعه به دادگاه نسبت به احقاق حق و حقوق خود اقدام نمایند .

چنانچه  مال توسط شخص دیگری بدون اجازه واگذار شده باشد، برای مالک حق شکایت کیفری برای فروش مال غیر به وجود می آید که با مراجعه به دادگستری نسبت به تنظیم شکایت کیفری اقدام کند.

شرط شکایت کیفری فروش مال غیر

طرح دعوا و شکایت کیفری برای فروش مال غیر، در درجه اول منوط به اثبات مالکیت توسط مالک و دوم محرز شدن این مسئله برای دادگاه است که مال مورد نظر بدون اجازه  و بدون داشتن وکالت از مالک فروخته شده است.

تعریف حقوقی مال چیست ؟

هرآنچه که مالیت داشته باشد مال گفته می شود به عبارتی ساده تر هر چیزی که قابلیت خرید و فروش داشته باشد می تواند مال نامیده شود.

تشخیص عدم حیثیت شغل زن با چه کسی است ؟

در این گونه پرونده ها قاضی دادگاه تنها کسی است که می تواند با بررسی شواهد تشخیص دهد که شغل زن منافاتی با حیثیت و مصالح خانواده زوج دارد یا خیر

در هر صورت مرد نمی تواند تشخیص دهنده این موضوع باشد که شغل فعلی زن مخالف حیثیت و مصالح خانواده می باشد .

قانون اشتغال و مسئولیت کارکردن در خانواده

اصولا یکی از وظایف مرد کارکردن و تامین معاش خانواده است و وظیفه مهم تامین مایحتاج زندگی را برعهده دارد . حقوق اساسی ما به تبعیت و برگرفته از قوانین اسلام است. بنابراین حقوق، به تبعیت از دین اسلام اشتغال را از وظایف اصلی و مهم مردان می داند .

نکات حقوقی مهم در پرونده های حقوقی

• هرگز با خودکار دیگران چک ننویسید ؛ زیرا ممکن است چک با همان خودکار بعدا دستکاری شود .
• همیشه قبل از تحویل دادن چک به طرف مقابل یک برگ کپی از چک تهیه نمایید .
• هرچه تعداد افراد امضا کنندگان پشت چک بیشتر باشد ارزش و اعتبار چک بیشتر خواهد بود چون به تعداد امضا ها در پرداخت وجه چک مسئولیت خواهند داشت .
• چک می تواند جنبه کیفری داشته باشد در صورتی که سفته جنبه کیفری نخواهد داشت .
• به خاطر داشته باشید چنانچه سفته برای ضمانت کاری ارائه میدهید حتما عبارت” بابت حسن انجام کار” رادرآن قید کنید.

نکات حقوقی مهم در پرونده های کیفری

• مجازات تا 6 ماه حبس و شلاق برای تعقیب خیابانی و اصرار به شماره دادن
• مجازات حبس تا 3 سال برای سوء استفاده از چک سفید امضا
• صحنه سازی برای دریافت خسارات از بیمه جرم محسوب شده و محکوم به حبس تعزیری و پرداخت 2 برابری وجوه دریافتی خواهد شد.
• عدول از گذشت مسموع نیست یعنی چه ؟ اگر شاکی رضایت دهد و گذشت نماید دوباره نمیتواند همان قضیه را به جریان بی اندازد .
• مجازات تهمت زدن بدون اثبات آن؛ در مواردی به مجازات شلاق حدی و در موارد دیگر مجازات حبس و شلاق تعزیری را در پی خواهد داشت .

نکات حقوقی مهم در مسائل خانواده

• اگر زنی در آمد مستقل داشته باشد باز هم مستحق دریافت نفقه است. مرد در هر صورت باید نفقه زن را با هر استطاعت مالی پرداخت کند .
• اگر مهریه زن بیشتر از کلیه اموال همسر متوفی باشد تمام اموال به زن تعلق می گیرد.
• مهریه فقط از شوهر قابل مطالبه است؛ مگر درصورتی که پدر شوهر تعهد به پرداخت کرده باشد .
• فرزند دختر پس از 9 سالگی و فرزند پسر پس از 15 سالگی می توانند محل زندگی خود را انتخاب کنند.
  (در موارد بین پدر یا مادر)

• مهریه  حق قانونی زن است. ازدواج مجدد زن موجب عدم پرداخت مهریه نخواهد شد .
• اگر حضانت کودک برعهده مادر باشد می تواند از پدر نفقه کودک را طلب کند .

سلام برای انحصاروراثت حتما بایداستشهادیه محضری باشه؟

بله

میخواستم بپرسم تکلیف اسباب و اثاثیه منزل در دادخواست طلاق چیه؟

توافقی قابل انجام است اگر اختلاف باشد باید اقدام حقوقی برای استرداد جهیزیه کرد.

سلام کبودی زیر چشم چه قدر باید هزینه کنم دیه بگیرم؟

پرداخت دیه کبودی چشم در صورت وجود دلیل برای اثبات که کبودی واقع شده و ضارب یا مقصر آن شخص معین است از طریق شکایت کیفری در دادسرا و دادگاه قابل مطالبه است و هزینه های دادرسی از طرف شما باید پرداخت شود که رقم بالایی نیست.

به طور کلی در مورد مراحل ورشکستگی این موارد را میتوان نام برد :

• طرح دعوای ورشکستگی که از سوی مدعی العموم یا شخص تاجر یا طبکاران مطرح می شود.
• رسیدگی قضایی و تشخیص وقوع ورشکستگی و تعیین تاریخ آن
• صدور حکم ورشکستگی
• معرفی متقاضی به اراده تصفیه امور ورشکستگی همان طور که گفته شد این متقاضی یا محکوم له میتواند خود شخص تاجر یا طلبکاران باشند
• تشخیص و صورت برداری اموال ورشکسته و در صورت لزوم طرح دعوا جهت وصول و حصول اموال و طلب ها و دارایی ها ورشکسته
• پرداخت طلب طلبکاران از محل اموال تاجر ورشکسته

عدم رعایت شرایط تقسیط

مرد باید ماه به ماه و در تاریخی مشخص بدهی خود را پرداخت کند و شرایط تقسیط مهریه را کامل بپذیرد. چنانچه در پرداخت مهریه تأخیری رخ دهد اجرای احکام معمولا تا ده روز حکم جلب صادر نمی‌کند اما در قبال دریافت با تأخیر مهریه، به میزان قیمت سکه در همان روز یک‌ بیستم از مرد جریمه می‌گیرد. بعد از ده روز نیز در صورتی که زن تقاضای جلب همسرش را مطرح کند، پرونده اجرای احکام به شعبه رسیدگی‌ کننده ارسال و با بررسی پرونده توسط قاضی و موافقت او، اجرای احکام نیز دوباره حکم جلب تازه‌ای صادر می‌کند.

تقسیط مهریه و همه چیز درباره آن

شرایط تقسیط مهریه معمولا به دو شکل و شیوه مشخص اتفاق می‌افتد:

اول این است که هر دو طرف حکم را می‌پذیرند و با نوشتن این جمله که «نسبت به حکم صادره اعتراضی ندارم و حق تجدیدنظرخواهی را از خودم سلب می‌کنم» موافقت خود را با حکم صادره اعلام می‌کنند.

دوم این است که با اعتراض یکی از طرفین یا هر دو طرف نسبت به حکم صادرشده، پرونده برای بررسی مجدد به دادگاه تجدیدنظر ارسال می‌شود تا نسبت به اعتراض هر دو طرف پرونده رسیدگی گردد.

در چه صورت زن ناشزه محسوب می شود؟

زنی که بنا را بر ناسازگاری گذاشته و بدون عذر موجه از شوهرش تمکین نمی کند ناشزه محسوب می شود و از این حیث، حق دریافت نفقه ندارد.

تمکین دو نوع است:

تمکین عام

تمکین خاص

 

تمکین عام: به وظایف عمومی زن در منزل شوهر گفته می شود  که با اطاعت از شوهر یا تعامل و تفاهم در اوضاع زندگی مشترک به طور کلی همراه خواهد بود

تمکین خاص: تمکین خاص صرفا به انجام وظایف خاص زناشویی و جنسی مربوط می شود

 

زن ناشزه به چه کسی گفته می شود:

زن ناشزه زنی به زنی گفته می شود که وظایف شرعی و قانونی خود را بدون دلیل موجه نسبت به همسر ایفا نمی کند و مصداق بارز آن نداشتن تمکین عام یا خاص نسبت به شوهر است.

تهدید چیست و مجازات آن

همانطور که می دانید شرافت و آبروی یکی از مهم ترین و حساس ترین مسائل برای هر کسی است. به همین دلیل ممکن است افراد گاهی اوقات به دلیل ترس از آبروریزی و حفظ آبروی خود، از گرفتن حقشان صرف نظر کنند.  به همین دلیل بهتر است که مردم از حق و حقوقی که می تواند آنها را از ضررهای احتمالی که ممکن است بابت حفظ آبروی خود ببینند اطلاع داشته باشند. بهتر است بدانید که تهدید به آبروریزی و هر اقدام دیگری در جهت ریختن آبروی کسی، با توجه به نوع جرم می تواند مجازات متفاوتی داشته باشد و بهتر است افراد مسائلی را که موجب می شود شرافت و آبرویشان خدشه دار شود، پیگیری کنند. 

انواع تهدید:

• تهدید به انجام یک فعل: به این معنی که فردی به زور و یا به اجبار کشی را وادار به عمل مجرمانه ای نظیر قتل، سرقت، حمل مواد مخدر و... نماید.
• تهدید نفسانی: ترساندن شخصی از وارد کردن آسیب به شخص دیگری و همچنین اطرافیان و خانواده او مانند تهدید به قتل و...
• تهدید حیثیتی: ترساندن شخص از بردن آبرو با اعمالی شبیه به افشای رازهای او، انتشار تصاویر خصوصی و...