چطور شناسنامه هوشمند بگیریم؟

برای  تعویض شناسنامه و دریافت شناسنامه هوشمند باید ابتدا به دفاتر خدمات پستی مراجعه نمایید و مدارک لازم برای تعویض شناسنامه ناشی از ارائه خدمات سجلی عبارتند از:

• اصل شناسنامه
• مستندات مبنی بر نوع خدمات سجلی حسب مورد
• (تصمیمات هیات حل اختلاف ، احکام دادگاهها ، آراءکمیسیون های تشخیص سن ، مصوبات مربوط به تغییرات نام و نام خانوادگی ، سند طلاق غیر مدخوله بانضمام رای دادگاه برای حذف آثار طلاق بائن و یا سند آخرین واقعه ازدواج برای حذف ازدواج و طلاق قبلی)
• ۳ قطعه عکس ۴×۶ رنگی و یکسان با زمینه روشن برای افراد بالای ۱۵ سال
• رسید پرداخت هزینه متعلقه
• در صورتیکه شناسنامه عکس دار نباشد ( عکس شناسنامه به هر دلیل جدا شده باشد) اصل و تصویر مدرک معتبر عکسدار از قبیل کارت شناسایی ملی ، گذرنامه ، گواهی نامه رانندگی ، گواهی تحصیلی ضروری است و در صورت عدم ارائه مدارک یاد شده نسبت به تایید عکس از مراجع قانونی اقدام گردد.
• چنانچه شناسنامه عکسدار باشد و مهر آن محو شده باشد تنظیم درخواست مطابق بند فوق انجام خواهد شد.
• تصاویر شناسنامه همسر ، فرزندان، و سند ازدواج برای افراد متاهل
• تصویر مدرک مثبت سمت متقاضی در صورتیکه درخواست کننده غیر از صاحب شناسنامه باشد.

شناسنامه چیست؟

در لغت معنای لغوی شناسنامه، ورقه یا کتابچه ای است که در آن نام و نام خانوادگی و نام پدر و دیگر خصوصیات شخص ثبت می شود و توسط اداره ثبت احوال صادر می شود. طبق قانون ایران تعریف سند رسمی را اگر ببینید متوجه می شوید شناسنامه یک سند رسمی است. سندی رسمی که مامور ثبت احوال آن را مطابق مقررات قانونی تنظیم می نماید. در حین تولد باید برای کودک اوراق هویتی صادر شود که اولین ورقه هویتی نیز شناسنامه است.  مهمترین اوصاف احوال شخصیه در شناسنامه مندرج است. در واقع شناسنامه شما ورقه هویتی شما و بیان کننده اوصاف و خصوصیات شما درباب احوال شخصیه تان می باشد.

تعدیل قرارداد چیست؟

تعدیل قرارداد به این معناست که شروط قرارداد یا آثار آن به اجازه قانون و بدون توافق طرفین تغییر پیدا می‌کند.

تسویه حساب و عدم پذیرش ادعای مطالبه وجه مازاد بر آن

قرارداد احداث ساختمان فیمابین مالک و شرکت تعاونی مسکن به عنوان پیمانکار منعقد و به موجب تسویه­ حساب صادره از طرف شرکت تعاونی، سند مالکیت به نام طرف قرارداد احداث بنا صادر شده است. بعد از این شرکت پیمانکار به این ادعا که تسویه حساب صادره موقت و علی ­الحساب و به منظور تسریع صدور سند مالکیت به نام مالک بوده، به استناد صورت حساب مالی شرکت و مدارک ارایه شده، تقاضای وجوهی مازاد بر آن چه تا زمان صدور برگ تسویه حساب دریافت نموده را از دادگاه به عمل آورده از طرفی خوانده منکر چنین ادعایی است و برگ تسویه­ حساب صادره نیز حکایتی از موقتی ­بودن یا علی­ الحساب بودن ندارد، حال با توجه به این که تسویه حساب علی­ الاصول اقرار به برائت ذمه کارفرما و عدم بدهی وی است، آیا ادعای اخیر پیمانکار بر فرض ارایه اسناد مثبت انجام هزینه احداث بنا مازاد بر آن چه دریافت نموده با تأیید آن از طرف کارشناس می­باشد یا خیر؟

 

پاسخ:
با توجه به این که در تسویه حساب داده شده به کارفرما، قیدی به عنوان تسویه حساب موقت و علی­ الحساب درج نشده فلذا اصل بر این است که حساب هزینه­ ها هر چه بوده ذمه ­ی کارفرما نسبت به آن بری شده است و با ابراء ذمه موجب دیگری برایم مطالبه مجدد وجود ندارد و دعوی مطروحه غیرقابل پذیرش می­باشد. 

ضرر و زیان ناشی از ساخت و ساز غیر مجاز

یا تقاضای افت قیمت با استناد به ضررو  زیان ناشی از ساخت و ساز غیرمجاز مسموع می­باشد؟

 

پاسخ:
مرجع بررسی ساخت و ساز غیرمجاز، بر اساس قوانین و مقررات شهرداری محل می­باشد، اما بررسی ادعای شخص مبنی بر اینکه ساخت ­وساز دیگری موجب کاهش قیمت ملک او شده است، در دادگاه قابل رسیدگی است. 

لزوم اثبات رابطه علیت بین فعل زیانبار و فاعل فعل

سازمان مسکن و شهرسازی چند قطعه زمین را به اشخاصی جهت ساخت و ساز مسکن واگذار می­کند پس از احداث به علت رانش زمین بناهای احداثی تخریب می­شوند، با توجه به مورد، آیا قصوری از طرف سازمان موصوف صورت گرفته است؟ آیا صاحبان بناها می­توانند با تقدیم دادخواست طلب خسارت کنند؟

 

پاسخ:
در دعوی مطالبه خسارت، باید بین فعل زیان­بار و فاعل فعل رابطه ­ی علیت وجود داشته باشد چون، در مانحن فیه دلیلی وجود ندارد، بنابراین دعوی مطالبه خسارت فاقد دلیل اثباتی است. 

نکات تکمیلی حریم

طبق قانون قنوات مواد ۱ تا ۳ و قانون توزیع عادلانه آن و مفاد قاعده حریم می توان گفت که:

1. حریم، مخصوص زمین های مباح می باشد و ایجاد آن در املاک به این دلیل که استثنا به حساب می آید؛ نیازمند رضای مالک یا حکم قانون است.
2. طبق قانون قنوات اگر مالک مقداری از زمین های خود را به منظور احداث چاه یا قنات به دیگری بفروشد یا به حکم قانون ناچار از فروش آن شود باید در سایر بخش های زمین رعایت حریم آن را بکند خواه در برابر واگذاری این حق عوضی تعیین شده یا نشده باشد.
3. اگر کسی مالک چاه یا قناتی در ملک دیگری باشد رعایت حریم آن لازم است زیرا یا مالکیت چاه مقدم است یا مالک زمین آن را به صاحب چاه منتقل کرده است و در هر حال مالک زمین می تواند به حریم چاه تجاوز کند.

حریم به چه معناست؟

پس حریم و معنای آن عبارت است از قبول یک منطقه ممنوعه که این مقدار جزء ملک به حساب می آید و در حکم ملک مالک می باشد.

حریم در لغت به معنای ممنوع می باشد و یعنی هر چیزی که شکستن آن جایز نمی باشد.

واژه حریم در فقه و حقوق بر دو قسم می باشد. حریم خصوصی و حریم املاک، تعریف حریم خصوصی را می توان اینگونه بیان کرد که قلمرویی از اطلاعات و متعلقات هر فرد است که آن نوعا یا عرفا با اعلام قبلی انتظار دارد دیگران به آن دسترسی نداشته باشند.

اما حریم املاک محدوده دور و بر و اطراف ملک غیرمنقول است که به میزان عرفی برای استفاده کامل از ملک در نظر گرفته می شود.

پس حریم خصوصی مصونیت اطلاعاتی است اما حریم املاک مصونیت فیزیکی است.

به حقی که صاحب ملک به آن محدوده دارد حق حریم گفته می شود.

این حق حریم مانند حق ارتفاق یک حق تبعی به شمار می رود.

اثبات نسب چگونه مطرح و به عبارتی ثابت می شود؟

وجود رابطه زوجیت که این رابطه باید مشروع باشد و در نهایت امروزه با پیشرفت تکنولوژی از آزمایشات ژنتیکی هم می توان کمک گرفت.

دادگاه صالح به رسیدگی برای دعوای نفی ولد و نسب چه دادگاهی است؟

از نظر ذاتی دادگاه خانواده و از نظر محلی دادگاه محل اقامت خوانده می یاشد.

تفاوت نفی ولد و نفی نسب چیست؟

نفی ولد صرفا از طرف پدر نسبت به طرفیت فرزندی که ظاهرا به آن ها منتسب است می باشد اما نفی نسب دامنه گسترده تری نسبت به نفی ولد دارد و ممکن است به هر فردی که ادعای نسبت می کند داده شود.

نفی ولد را پدر اینگونه باید بیان کند:

عدم تحقق قاعده فراش و لعان که هر دوی این اصطلاحات حقوقی نیاز به توضیح دارند.

 قاعده فراش به این عبارت است که حداکثر و حداقل طول مدت حمل رعایت شود؛ توضیح این جمله به این شکل است که حداقل مدت حمل برای این که طفل به پدر ملحق شود ۶ ماه و حداکثر طول مدت حمل ۱۰ ماه است، با این مقدمه چنانچه طفل در فاصله کمتر از شش ماه بعد از نکاح به دنیا آمده باشد نفی ولد آسان خواهد بود که شوهر در این صورت کودک را از خود نفی می کند.

در صورت دوم به این نحو است هر گاه که از رابطه مرد با همسر خودش بیشتر از ۱۰ ماه نگذشته باشد که در این حالت هم طفل دیگر به او ملحق نیست و دعوای نفی ولد را می تواند اقامه کند.

یکی دیگر از اسباب نفی ولد لعان می باشد، به این نحو است که شوهر با توسل به لعان طفل را از خود نفی می نماید بدون نیاز به هیچگونه دلیل و بینه ای؛به عبارتی شوهر بینه ای بر ادعای خود ندارد و برای سقوط حد قذف (شلاقی است که کسی که به دیگری از جمله همسر خویش نسبت زنا دهد و نتواند اثبات کند)و نفی فرزند می بایست به لعان متوسل شد.

دعوای نفی نسب علاوه بر پدر یا مادر، می تواند توسط افراد ذی نفع نیز مطرح شود.

مثلا خانواده ای را تصور کنید که فردی در بین ایشان است که نسبتی با ایشان ندارد به عبارتی وی فرزندخوانده این خانواده بوده است که با آزمایش ژنتیک اثبات می شود.

نفی نسب به چه معناست؟

نفی نسب به این معناست که ممکن است کسی که به ظاهر با دیگری قرابت نسبی (رابطه خویشاوندی)دارد اقدام به نفی نسب کند به این عبارت که رابطه خودش را با ایشان انکار کند حال اگر چنین انکاری از طرف پدر ظاهری طفلی باشد، نفی ولد نامیده می شود.

نسب به دو بخش تقسیم می شود:

نسب مشروع و نسب نامشروع، نسب مشروع که به آن نسب قانونی هم می گویند، ناشی از نکاح است که در حقوق ایران زمانی نسب مشروع و قانونی است که پدر و مادر طفل در حسن انعقاد نطفه، دارای رابطه زوجیت صحیح باشند البته ممکن است این رابطه زوجیت تحت یک ازدواج دائم و یا یک ازدواج موقتی رخ بدهد.

نسب چیست؟

در ابتدای توضیح نفی نسب باید لغت نسب را تبیین کرد؛ نسب در لغت به معنای نژاد، اصل، رگ و ریشه آمده است و در اصطلاح حقوقی عبارت است از رابطه خویشاوندی (فامیلی) که از راه خون بین دو نفر یا چند شخص برقرار می شود.

درخواست تاسیس ثبت شرکت به چه شکل است؟

این درخواست ابتدا به صورت ثبت نام در سامانه انجام می شود.

حق توکیل کراراً به چه معنا ست؟

توکیل به معنای وکیل گردانیدن و وکیل کردن کسی است و توکیل کراراً یعنی آن که به وکیلی که حق انتخاب وکیل داده ایم آن وکیل دوم هم نیز حق انتخاب وکیل داشته باشد.

وضعیت توکیل امضا کننده به جه معناست؟

این عبارت به این معنا است که آیا شخص معرفی شده برای امضا و تایید اطلاعات شرکت در اداره ثبت شرکت ها دارای اختیار وکالت دادن به غیر هست یا خیر. اگر این حق را داشته باشد گزینه با حق توکیل انتخاب می شود در این صورت باید وکالت نامه نیز همراه مدارک ارسال شود.

تعریف صلح محاباتی

همچنین می‌توان مالی گران‌قیمت را در برابر مالی کم‌قیمت صلح کرد. چنین صلحی «محاباتی» نامیده می‌شود،

مانند صلح در مقام فروش یک خانه در برابر یک شاخه نبات.

برای شکایت از وکیل باید به کجا مرجعه کرد ؟

برای شکایت از وکیل باید ابتدا به کانون وکلایی که وکیل در آنجا عضو است مراجعه کرد.