زمانی که شما می‌خواهید از وام و تسهیلات بانکی استفاده کنید؛ مثلاً برای خرید خانه، به وام مسکن نیاز دارید؛ بانک از شما تضمین می‌خواهد. حال چه تضمینی بهتر از رهن سند شش‌دانگ ملکی که می‌توان در صورت پرداخت‌نکردن اقساط وام، آن ملک را فروخت و از محل فروش ملک، مبلغ وام را جبران کرد!
بنابراین، سندی که بانک به‌عنوان وثیقه‌ای برای پرداخت اقساط وام نزد خود نگه می‌دارد، سند رهنی نامیده می‌شود. در این حالت، بانک با مشتری خود قرارداد رهن را منعقد کرده و به بیان ساده، سند ملک مشتری را گرو نگه می‌دارد. در اینجا مشتری به دلیل گرفتن وام، به بانک مدیون است و بانک نیز داین (طلبکار) محسوب می‌شود.
