اهداف طرح هادی روستایی

از جمله اهداف مورد نظر در طرح هادی می توان به موارد زیر اشاره کرد:

 

تجدید حیات روستاها

هدایت روستاها از ابعاد کالبدی، اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی

اصطلاح داخل بافت به چه معنی است؟

داخل بافت اصطلاحی است که در طرح هادی روستایی از آن زیاد استفاده می شود. قرار گرفتن زمینی در داخل بافت یعنی آن زمین در محدوده مجاز طرح هادی است و می‌توان برای آن مجوز و پروانه ساخت گرفت و اقدام به ساخت و ساز در آن کرد.

مرجع بررسی و تصویب طرح­ های هادی روستایی

مرجع تهیه کننده این طرح بنیاد مسکن انقلاب اسلامی است. همچنین در صورتی که می­خواهید از آخرین نسخه این طرح اطلاع یابید، باید به دهیاری ‌ها یا شهرداری‌ ها مراجعه کنید.

مسئولان دهیاری و شهرداری موظف هستند جزئیات طرح هادی روستایی را در اختیار مراجعین بگذارند.

طرح هادی روستایی در خرید و فروش زمین

زمانی که شما یک قطعه زمین روستایی خریداری می­کنید و می خواهید که در آن ساخت ‌و‌ ساز انجام دهید، به احتمال زیاد برای گرفتن مجوز ساخت‌ و ‌ساز به مراجع قانونی مراجعه می کنید با پاسخ منفی مواجه می شوید.

به این صورت که براساس طرح هادی روستایی شما اجازه ساخت و‌ ساز در این زمین را ندارید. از طریق اطلاع یافتن از قوانین و اهداف این طرح خرید و فروش زمین برایتان آسان تر خواهد شد.

تعریف طرح هادی روستایی

در تعریف این طرح می توان گفت طرحی است که وظیفه ساماندهی و اصلاح بافت کالبدی موجود و همچنین میزان گسترش آتی و نحوهٔ استفادهٔ از زمین برای عملکردهای مختلف را تعیین می­کند. عملکردهایی همچون مسکونی، تولیدی، تجاری، کشاورزی، تأسیسات و تجهیزات و نیازمندی های عمومی روستا.

این امر در قالب مصوبات طرح های ساماندهی فضا و سکونت­گاه­ های روستایی یا طرح­ های جامع ناحیه انجام می­شود. به نوعی می توان طرح هادی را مهم ترین سند رسمی و قانونی توسعه و عمران یک روستا در کشور دانست.

تعریف لاتاری

لاتاری گرین کارت آمریکا، برنامه‌ای است که به دستور کنگره آمریکا و با هدف حفظ تنوع نژادی و جذب نیروی کار، در ایالات متحده آمریکا به صورت سالانه برگزار شده و طی آن، افراد زیادی از سرار جهان برنده گرین کارت آمریکا می‌شوند.

 

در واقع می‌توان گفت ساده‌ترین و ارزان‌ترین روش اقامت قانونی و دائمی در آمریکا، ثبت نام لاتاری گرین کارت است. این برنامه هرسال در اکتبر آغاز و در ماه نوامبر به اتمام می‌رسد.

صلاحیت موکل

هر شخص دارای دو حق تمتع و استیفاء می باشد؛ حق تمتع اشخاص مادامی که حیات پیدا می کنند برای ایشان ایجاد می شود.

برای مثال جنین مادامی که زنده به دنیا می آید دارای حق تمتع می شود و یا شرکت تجاری مادامی که در اداره ثبت شرکت ها، توسط مؤسسین آن ثبت می شود، حیات حقوقی پیدا می کند و دارای حق تمتع از حقوق اشخاص حقوقی می شود اما اعمال و استفاده از این حقوق گام بعدی یعنی حق استیفاء می باشد.

این موضوع در کالبد قرارداد وکالت زمانی متبلور می شود، که موکل حقی برایش به حکم قانون متصور شده است اما به دلیل نداشتن حق استیفاء نمی تواند آن را به دیگری منتقل یا اعطاء کند.

برای مثال شخص صغیر که به سن بلوغ نیز نرسیده است، ممکن است مالک اموال متعدد ثبتی باشد که این یعنی حق تمتع اما به دلیل اینکه حق استیفاء ندارد نمی تواند نسبت به فروش یا انتقال یا حتی اعطای وکالت نسبت به آنها اقدام کند چون صغیر خود صلاحیت تنظیم وکالتنامه مالی را ندارد.

پس صغیر نمی تواند وکالت در انتقال اموال خود را به دیگری دهد بلکه ولی قهری یا قیم حق این کار را دارد.

البته در برخی از حقوق غیرمالی صغیری که به سن رشد رسیده است، می تواند حقوق غیرمالی خود را در قالب وکالتنامه به دیگری انتقال دهد مثل حق طلاق را در قالب وکالتنامه به همسر خود منتقل کند.

 

پس نکته ای که حائز اهمیت است این می باشد که موکل بایست حق استیفاء از حقوق مالی یا غیرمالی خود را داشته باشد تا بتواند به دیگری وکالت دهد.

موکل کیست؟ نکات حقوقی که در مورد موکل باید بدانیم

 

هر قرارداد وکالتی دارای دو طرف است وکیل و موکل؛ موکل در واقع کسی است که به موجب قرارداد وکالت اختیاراتی را نیابتاً به دیگری یعنی وکیل اعطاء می کند تا وکیل بتواند به موجب آن قرارداد وکالت اعم از وکالتنامه رسمی یا عادی انجام دهد.

قرارداد وکالت را می توان در جهت انجام امر یا کاری به دیگری اعطاء کرد مثل قرارداد وکالت کاری یا قرارداد وکالت در دعاوی (وکالتنامه قضایی) که در این صورت صاحب حق یا اختیار به موجب وکالتنامه وکیل را در چارچوب مورد وکالت مجاز به انجام آن می داند یا اینکه وکالتنامه اعطای حق داده شود مثل وکالت انتقال اموال، وکالت در طلاق و … که وکیل می تواند در راستای مورد وکالت نسبت به حقی که برایش پیش بینی شده اقدام کند.

موکل بایست نکاتی را در خصوص اعطای وکالت به شخص حقیقی یا حقوقی و یا وکیل دادگستری رعایت کند تا متعاقباً از بروز مشکلات پیشگیری شود که این نکات و موارد را می توان به تفکیک شامل اطلاعات هویتی وکیل، رسمی یا عادی بودن وکالتنامه، حق عزل وکیل، حق توکیل به غیرف مورد وکالت، اختیارات اعطایی به وکیل و …. قرار داد که دانستن این موارد برای هر شخصی که در مقام موکل قرار می گیرد امری ضروری و لازم است.

پس در نوشتار حاضر به ترتیب موارد و نکات پیش گفته را تشریح تا موکلین قراردادهای وکالت با آگاهی نسبت به تنظیم آنها اقدام کنند و جهل یا ناآگاهی از قوانین و اصطلاحات دیگر بعد از تنظیم وکالتنامه پذیرفته نمی شود.

دادخواست اعتراض ثالث طاری

در حقوق شما می توانید شاهد دو نوع دادخواست اعتراض ثالث باشید که عبارت اند از دادخواست اعتراض ثالث طاری و اعتراض ثالث. از زمانی که شخص به صورت قانونی در جریان دادرسی قرار نگیرد و به عنوان طرفین دعوا نیز به جلسات رسیدگی دعوت نگردد، اما رای دادگاه به گونه ای باشد که به حقوق او خلل وارد نماید دادخواست اعتراض ثالث مطرح می شود، با به وجود آمدن این روش در قانون آیین دادرسی مدنی و همچنین قانون اجرای احکام و سایر قوانین و مقررات متفرقه مانند آیین نامه ماده ۵۰ قانون تامین اجتماعی و به علاوه آیین نامه اجرای مفاد اسناد لازم الاجرا به ادعای کسانی که از تصمیمات ماخوذه و آراء صادره در مورد دیگر افراد متضرر می شود به این روش رسیدگی خواهد کرد.

مقید ( مشخص شده )

در این حالت فرد اختیار دخالت در قسمتی از امور خود را مثل خرید و فروش ماشین به شخص دیگری واگذار می کند . در این مورد برعکس قرار داد جامع ، شخص جانشین فقط اجازه دخالت در امور مشخص شده را دارد و در مورد میزان اختیارات شخص جانشین حد و مرز و قید و شرط وجود دارد ؛ و شخص اجازه دخالت بیشتر را نخواهد داشت .

جامع ( مطلق )

در این شرایط شخص اداره تمام کار های خود را از جمله امور مالی و حقوقی خود را به شخص دیگری واگذار می کند و در این حالت شخص اختیار و اجازه دخالت در تمام امور را دارد ؛ در این مورد حد و حدود و مرزی برای میزان اختیارات این شخص وجود ندارد و این اختیار بدون قید و شرط است .

انواع لایحه ابطال وکالت نامه بلا عزال

دادگستری : فردی که در رشته حقوق تحصیل کرده است و از طرف مراجع قضایی کشور ، مهر دادگستری دارد .

 

غیر دادگستری : شخص عادی که تحصیلاتی در زمینه حقوق ندارد و از نظر مراجع قانونی پرونده حقوقی ندارد ؛ اما از طرف شخص دیگری برای پیگیری امور ساده حقوقی کاری و اداری انتخاب شده است .

 

انواع قرار داد های دو طرفه

 

قضایی : دراین شرایط شخص دارای تحصیلات آکادمیک حقوقی و قضایی است و از نظر مراجع قانونی صلاحیت حقوقی دارد .

 

غیر قضایی : در این حالت یک شخص عادی که تحصیلاتی هم در زمینه حقوق ندارد ، توسط شخص دیگری برای انجام یک کار مشخص برگزیده می شود

حفاری غیر مجاز منابع آب زیرزمینی

متاسفانه به خاطر خیلی از دلایل مثل خشکسالی،کمبود بارش باران و برف و دمای هوا با نیاز شدید به آب اعم از شرب ،کشاورزی و صنعت رو به رو هستیم. به همین دلیل ادارات آبیاری با مشکل حفاری غیر مجاز چاه ها و همچنین بهره برداری غیر مجاز از منابع روبرو می باشد. به منظور پیشگیری از کاهش شدید منابع تحت الارضی و حفظ و نگهداری از منابع آبی می بایست با متخلفان این امر برخورد جدی و قانونی شود.

در بسیاری از موارد متخلف توبیخ می شود اما به قید وثیقه آزاد می گردد. از آنجائیکه حفاری های غیر مجاز در کشور دو برابر شده اند چنانچه افراد متخلف مجازات کیفری شوند و فرد نتواند جرم خود را خریداری کند ارتکاب به این جرم کاهش خواهد یافت.

سکر چه حالتیست؟

سکر حالتیست که در آن عقل انسان زایل شده و قدرت تفکر بسیار ضعیف می‌شود.

پس ماده‌ای که این حالت را در انسان ایجاد نکند، با چیزی که در قانون و فقه بیان شده است متفاوت است.

حد بر مسلمانی که مسکر مصرف کند اعمال می‌شود و در غیرمسلمان تنها در صورت تظاهر به مصرف مسکر محکومیت به اجرای حد صورت می‌پذیرد.

اگر غیر مسلمان مسکر را به صورتی غیر علنی مصرف کند اما با حالت مستی در بین عموم و در اماکن و معابر عمومی‌ظاهر شود محکوم به مجازات می‌شود.

آیا تعهد در پلیس امنیت اخلاقی سابقه کیفری محسوب می گردد؟

این موضوع سوال رایجی است که بسیار هم مطرح می گردد اما لازم به ذکر است که صرف تعهد به پلیس امنیت اخلاقی برای افراد سبب سابقه کیفری نمی گردد و تنها تعهد گرفته شده نزد پلیس امنیت اخلاقی حفظ می گردد و لا غیر.

مصادیق ورود پلیس امنیت اخلاقی

در حال حاضر اعم مواردی که سبب ورود پلیس امنیت اخلاقی می گردد عبارت است از:

 

دستگیری باندهای فحشا

برگذاری مجالس پارتی

بدحجابی و بی حجابی افراد اعم از اماکن عمومی که خودرو نیز شامل آن می گردد.

مبدل گرایی

استفاده از مدل ها و مانکن های زنده

استفاده افراد از لباس های منافی عفت و منافی شان و فرهنگ جامعه

دستگیری زنان خیابانی و مبارزه با روسپی گری

مقابله با مجرمان و سوء استفاده کنندگان اینترنتی

مقابله با فساد در حیطه آموزشی

البته لازم به ذکر است که اگرچه موارد بیان شده در حیطه وظایف پلیس امنیت می باشد اما جهت تقسیم وظایف ، اختیار رسیدگی به موارد فوق به واحد نیروی انتظامی (پلیس گشت ارشاد خیابانی) واگذار شده است.

وظایف پلیس امنیت اخلاقی چیست؟

اصلی ترین وظیفه پلیس امنیت اخلاقی، کنترل نظم و امنیت کشور است که این وظیفه را از طرق مختلف انجام می دهد.از جمله این وظایف عبارتند از:

 

نظارت داشتن بر اماکن عمومی

دستگیری و جمع آوری ارازل و اوباش پرخطر

کشف و جمع آوری سلاح های غیر مجاز

کنترل و نظارت بر اتباع خارجی

صدور و کنترل بر گذرنامه در پایانه های مرزی و همینطور در فرودگاه های بین المللی

حفاظت و نگه داری از اماکن دیپلماتیک

حفظ و پاسداری از امنیت کشور

پلیس امنیت اخلاقی کیست؟

یکی از تدابیر حمایتی جامعه در جهت حفظ ارزش های انقلاب اسلامی نهادی به نام پلیس اطلاعات و امنیت عمومی ناجا است. که با نام اختصاری پاوا نامیده می شود. این نهاد یک واحد تخصصی از پلیس ایران می باشد.

از زیرمجموعه های پلیس اطلاعات و امنیت عمومی ناجا می توان به فرماندهی پلیس مهاجرت گذرنامه و فرماندهی پلیس دیپلماتیک اشاره نمود.

امنیت اخلاقی چیست؟

امنیت اخلاقی لازم است که از جامعه در برابر تهدیدات و آسیب هایی که بروز می نماید حفاظت صورت گیرد و اهمیتی هم ندارد که این معضلات مربوط به گذشته باشد و یا اینکه نوظهور باشند. چرا که بی توجهی به چنین مقوله ای امنیت اخلاقی جامعه را به خطر می اندازد.

در هر جامعه ای جدای از حفظ امنیت جانی لازم است که امنیت اخلاقی نیز حفظ گردد تا جامعه از آسیب های احتمالی که ممکن است بروز نماید و مسئله ساز گردد پیشگیری صورت گیرد و مردم بتوانند در اجتماعی که هم از نظر جانی و هم از نظر اخلاقی درامان هستند با آرامش زندگی کنند.

آیا حضور خود متهم الزامی ست؟

اگر مقام قضایی وی را احراز کرده باشد؛ بله حضور متهم الزامی است؛ در غیر این صورت یعنی اگر حاضر نشود امکان دستگیری وی وجود دارد و در ضمن احضاریه این امر نیز به فرد اعلام می شود‌. البته اگر فرد عذر موجهی داشته باشد می تواند حاضر نشود.