دادخواست ابطال عقد ازدواج به علت عدم رعایت غبطه و مصلحت

ولایت و حضانت دو نهاد متمایز از همدیگرند. حضانت به معنی نگهداری و سرپرستی و مراقبت از طفل می باشد ولی ولایت به معنی اداره امور طفل است.حضانت تا هفت سال با مادر و بعد آن با پدر است. ولی ولایت با پدر وجد پدری و وصی منصوب از طرف هر یک از آنها می باشد.ولی کودک همواره باید در تصمیماتش غبطه و مصلحت کودک را رعایت کند و از گرفتن تصمیماتی که به ضرر اوست بپرهیزد. عقد نکاح دختر قبل از رسیدن به سن ۱۳ سال تمام شمسی و پسر قبل از رسیدن به سن ۱۵ سال تمام شمسی منوط است به اذن ولی به شرط رعایت مصلحت با تشخیص دادگاه صالح. اگر ولی مصلحت مولی علیه خود را در امر ازدواج رعایت نکند میتوان دادخواست ابطال عقد را طرح کرد.

ریاست محترم مجتمع قضائی……….

 

با سلام، احتراماً به استحضار می‌رساند:

این جانبه در اثر اعمال ولایت پدر/ جد پدری و اجبار وی به‌موجب عقدنامه شماره………. مورخ………. دفترخانه شماره………. عقد ازدواج دائم آقای………. درآمده‌ام. نظر به اینکه انعقاد عقد نکاح مذکور در صفر سنی و بدون رعایت غبطه و مصالح این جانبه و صرفاً وفق نظر و خواست ولی قانونی من بوده است. فلذا به استناد ماده ۱۰۴۱ قانون مدنی صدور حکم به ابطال عقد نکاح فوق‌الذکر به انضمام جمیع خسارات قانونی و هزینه دادرسی در حق این جانبه مورد استدعاست.

 

محل امضاء- مهر- انگشت

دادخواست مطالبه وجه سفته به همراه درخواست تأمین خواسته

خواهان می تواند ظرف مدت ده روز از زمان حال شدن و سر رسید سفته اعتراض خودرا به عدم پرداخت وجه آن به بدهکار اعلام نماید این اعتراض واخواست  نام دارد. خاهان اگر مقیم ایران باشد یک سال و اگر مقیم خارج باشد دوسال از زمان واخواست مهلت طرح دعوی علیه صادر کننده و ظهر نویس را دارد. در مورد قرار تامین نیز چون سفته واخواست شده است به استناد بند ج ماده ۱۰۸ قانون آیین دادرسی کیفری دادگاه مکلف به قبول آن است. در دعاوی چک و سفته خوانده نمی تواند برای خسارت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل تقاضای تامین کند.

ریاست محترم شورای حل اختلاف ……….

 

با سلام، احتراماً به استحضار می‌رساند:

به‌موجب کپی مصدق………. فقره سفته تقدیمی به شماره/ شماره‌های………. سری………. اینجانب مبلغ………. ریال از خوانده طلبکارم که نامبرده با وصف مراجعات مکرر و حلول اجل و سررسید از تأدیه و پرداخت آن خودداری می‌کند؛ فلذا با تقدیم این دادخواست رسیدگی به خواسته اینجانب و صدور حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ خواسته به میزان………. ریال مستنداً به مواد ۱۹۸ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی و ۳۰۷ قانون تجارت به انضمام کلیه خسارات قانونی و هزینه دادرسی در حق اینجانب مورد استدعاست. بدواً نیز صدور قرار تأمین خواسته و اجرای فوری آن وفق بند ج از ماده ۱۰۸ و ۱۱۷ قانون مارالذکر تقاضا می‌شود.

 

محل امضاء- مهر- انگشت

نمونه دادخواست تقسیم مال مشاع

ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان . . . .

با سلام

احتراما به استحضار می رساند به موجب سند رسمی شماره . . . . یا ( قرارداد عادی  ) که فتوکپی مصدق آن به پیوست تقدیم می گردد اینجانب ملکی با مشخصات مرقوم را به صورت مشاع، با خوانده، شریک می باشم.

نظر به اینکه ادامه مشارکت در ملک مذکور و فعالیت همزمان در آن برای اینجانب مقدور نمی باشدو اینجانب تمایلی به ادامه مشارکت به نحو مذکور ندارم، لذا از محضر دادگاه محترم تقاضای رسیدگی و صدور حکم مبنی بر تقسیم مال مشاع به هر نحو ممکن اعم از افراز، یا تقسیم به رد، یا فروش مال مشاع، طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری، مورد استدعاست.

با تشکر و تجدید احترام

 

نمونه دادخواست فروش مال مشاع

ریاست محترم …..

با سلام و احترام به استحضار می‌رساند: ۱- بدین وسیله اینجانب ……………. به همراه ……………. و ………………… و ………………… مالک مشاعی پلاک ثبتی ………… فرعی از …………. اصلی واقع در بخش یک ………………… به موجب سند رسمی شماره ……………. شماره ……………….. دفتر ۲۱۷ …………….. می‌باشم. ۲- به‌واسطه صدور گواهی عدم امکان افراز از اداره ثبت شهرستان ……………… جهت استفاده بهینه از ملک و عدم رضایت سایر شرکا جهت تقسیم ملک ناگزیر از فروش می‌باشم ضمن آن که به موجب رأی وحدت رویه شماره ……………… مصوب سال ۶۰ صادره از دیوان عالی کشور در صورتی که احد از مالکین مشاعی محجور باشد مرجع صالح جهت رسیدگی به تقسیم و فروش مال مشاع، دادگاه محل ملک می‌باشد. ۳- فلذا با توجه به توضیحات فوق، از دادگاه محترم تقاضای رسیدگی و صدور حکم مبنی بر فروش ملک مذکور به استناد قانون و آیین نامه قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب ۱۳۵۷ مورد استدعاست.

دادخواست تخلیه به علت تغییر شغل

قانون مدنی می گوید: مستاجر باید در عین اجاره به طور متعارف رفتار کند و از تعدی و تفریط بپرهیزد. ثانیا عین مستاجره برای همان مصرفی که در اجاره مقررشده و در صورت عدم تعیین در منافع مقصوده که از اوضاع و احوال استنباط می شود استعمال نماید.لکن اگر منفعتی که در قرارداد تعیین شده به خصوصیات آن منظور نبوده مستاجر می تواند استفاده منفعتی کندکه ازحیث ضرر مساوی یا کمتراز منفعت معینه باشد. اگر منع مستاجر خاطی ممکن نباشد مستاجر حق فسخ خواهد داشت.

ریاست محترم مجتمع قضائی……….

 

با سلام، احتراماً به استحضار می‌رساند:

بر اساس قرارداد اجاره مورخ خوانده/ خواندگان در………. دانگ………. باب واحد تجاری جزء پلاک ثبتی………./ ………. بخش………. به جهت شغل………. ید استیجاری دارند. نظر به اینکه به‌موجب قرارداد اجاره مذکور مستأجر از تغییر شغل ممنوع بوده و حق نداشته است بدون اذن موجر شغل خود را در مورد اجاره تغییر دهد و وفق تأمین دلیل انجام‌شده خوانده/ خواندگان محترم شغل خود را از حرفه مندرج در قرارداد به………. تغییر داده است که این تخلف وی تجاوز آشکار از تعهدات قراردادی و موجب تضییع حقوق اینجانب شده است. فلذا نظر به‌مراتب مذکور ضمن صدور قرار معاینه و تحقیق محلی و اجرای آن‌ها صدور حکم محکومیت خوانده/ خواندگان به تخلیه مورد اجاره به لحاظ تغییر شغل مستنداً به مواد ۴۹۰، ۴۹۱ قانون مدنی و بند ۷ از ماده ۱۳ قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۵۶ به انضمام جمیع خسارات و هزینه دادرسی در حق اینجانب مورد استدعاست.

 

محل امضاء- مهر- انگشت

نمونه دادخواست پرداخت وجه سفته و هزینه دادرسی و حق‌الوکاله و خسارت تأخیر تأدیه

ریاست محترم مجتمع قضایی ... سلامّ‌علیکم؛ احتراما" اینجانب وکیل خواهان، نکات ذیل را به استحضار میرساند:

اولا"؛ با عنایت به اینکه مستند به تصویر مصدق ... فقره سفته‌های مدرکیه به شماره‌های خزانه‌داری کل ... لغایت ... خوانده ردیف اول، مبادرت به صدور سفته‌های مدرکیه فوق‌الذکر و خوانده ردیف دوم، بعنوان ظهرنویس/ ضامن، ظهر سفته‌ها را امضاء نموده و به موکل در ازاء طلب وی، تحویل داده است.

ثانیا"؛ با توجه به اینکه موکل، مستند به تصویر مصدق واخواست‌نامه سفته‌های مدرکیه، در فرجه قانونی ده روزه مندرج در ماده280 قانون تجارت ناظر به ماده309 همان قانون، مبادرت به واخواست (اعتراض عدم تأدیه) سفته‌ها نموده است.

ثالثا"؛ با لحاظ اینکه مستند دعوی موکل، اوراق تجاری واخواست شده است و وفق بند «ج» ماده108 قانون آئین‌دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی، صدور تأمین خواسته، در صورتیکه سفته‌های مدرکیه در فرجه قانونی واخواست شده باشد، منوط و موکول به تودیع خسارت احتمالی نمی‌باشد.

رابعا"؛ با نظر به اینکه وفق ماده292 قانون تجارت که مقرر میدارد: «پس از اقامه دعوی، محکمه مکلف است به مجرد تقاضای دارنده براتی که به علت عدم تأدیه، اعتراض شده است، معادل وجه برات را از اموال مدعی‌علیه بعنوان تأمین، توقیف نماید» و مفاد این ماده، براساس ماده309 همان قانون، به سفته واخواست شده نیز تسری یافته است.

خامسا"؛ عنایتا" به اینکه وفق ماده249 قانون تجارت ناظر به ماده309 همان قانون، در مانحن‌فیه، خواندگان ردیفهای اول و دوم، بعنوان صادرکننده و ظهرنویس/ ضامن، در قبال موکل، مسئولیت تضامنی دارند.

سادسا"؛ با ملاحظه اینکه موکل، خوف از نقل و انتقال اموال توسط  خواندگان ردیفهای اول و دوم، را دارد.

لذا موارد ذیل مورد استدعاست:

1ـ بدوا" صدور قرار تأمین خواسته به مبلغ ... ریال از اموال بلامعارض  خواندگان ردیفهای اول و دوم، وفق بند «ج» ماده108 ق.آ.د.م و مواد280 و292 ناظر به ماده309 قانون تجارت و ایضا" بدلیل خوف از نقل و انتقال اموال، توسط  خواندگان ردیفهای اول و دوم، وفق ماده117 ق.آ.د.م، اجرای قرار صادره، قبل از ابلاغ به  خواندگان ردیفهای اول و دوم

2ـ در ماهیت دعوی، صدور حکم مبنی بر محکومیت تضامنی خواندگان ردیفهای اول و دوم به پرداخت وجوه مندرج در سفته‌های مدرکیه در حق موکله و همچنین الزام خواندگان به پرداخت هزینه دادرسی و حق‌الوکاله و خسارت تأخیر تأدیه موضوع ماده522 ق.آ.د.م طبق تغییر شاخص اعلامی توسط بانک مرکزی، وفق مقررات قانون تجارت و مواد198 و515 و519 ق.آ.د.م و قاعده تسبیب.

 

                                                                                                                 با تقدیم شایسته‌ترین احترامات

نمونه دادخواست صدور حکم مبنی بر الزام خوانده به تنظیم سند رسمی اجاره توسط مستأجر جدید

ریاست محترم مجتمع قضایی ... سلامّ‌علیکم؛ احتراما" اینجانب وکیل خواهان، نکات ذیل را باستحضار میرساند:

اولا"؛ با عنایت به اینکه خوانده، مالک رسمی ششدانگ یک باب مغازه، با پلاک ثبتی ... ، واقع در ... است.

ثانیا"؛ با توجه به اینکه موکل، مغازه فوق‌الذکر را در تصرف استیجاری دارد.

ثالثا"؛ با ملاحظه اینکه وفق ماده2 آئین‌نامه اجرایی قانون روابط موجر و مستأجر مصوب1376 به شماره5416/110 مورخ25/2/1378 هیئت وزیران، ناظر به ماده12 همان قانون، موارد ذیل از شمول قانون روابط موجر و مستأجر مصوب1376 خارج است:

1ـ هرگاه روابط استیجاری طرفین، مربوط به قبل از تاریخ اجرای قانون روابط موجر و مستأجر مصوب1376 باشد.

2ـ هرگاه روابط طرفین، ناشی از انتقال حقوق قانونی مستأجر سابق به مستأجر جدید بوده و قرارداد اجاره نیز مربوط به قبل از لازم‌الاجراء شدن قانون روابط موجر و مستأجر مصوب1376 باشد.

3ـ هرگاه روابط طرفین، ناشی از صلح منافع یا هر عنوان دیگر و نیز تصرفات ـ بر حسب تراضی شفاهی با موجر ـ به عنوان اجاره باشد.

4ـ هرگاه دلیل تخلیه اماکن استیجاری، قبل از انقضاء مدت اجاره باشد.

5 ـ هرگاه سند عادی اجاره، بر طبق ضوابط مقرر در ماده2 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب1376 تنظیم نشده باشد (عدم گواهی قرارداد عادی اجاره، توسط دو نفر از افراد مورد اعتماد طرفین به عنوان شاهد).

رابعا"؛ عنایتا" به اینکه رابطه استیجاری فیمابین طرفین، مشمول بند1 آئین‌نامه سابق‌الذکر است.

خامسا"؛ با ملاحظه اینکه مستأجر قبلی، کلیه حقوق اجاره‌نامه به شماره ... مورخ ... تنظیمی دفتر اسناد رسمی ... تهران را با موافقت خوانده، به موکل انتقال داده است

سادسا"؛ با نظر به اینکه فیمابین طرفین، هیچگونه اجاره‌نامه‌ای تنظیم نشده است.

سابعا"؛ با لحاظ اینکه خوانده از تنظیم اجاره‌نامه رسمی با موکل خودداری می‌نماید و این امر از طریق شهادت شهود، قابل احراز است و شهود مذکور عبارتند از:

الف) جناب آقای ... فرزند ... به شماره شناسنامه ... صادره از ... متولد ... به نشانی ...

ب) جناب آقای ... فرزند ... به شماره شناسنامه ... صادره از ... متولد ... به نشانی ...

ج)  جناب آقای ... فرزند ... به شماره شناسنامه ... صادره از ... متولد ... به نشانی ...

د)  جناب آقای ... فرزند ... به شماره شناسنامه ... صادره از ... متولد ... به نشانی ...

لذا موارد ذیل مورد استدعاست:

1ـ صدور دستور مقتضی مبنی بر استعلام ثبتی بمنظور احراز مالکیت خوانده نسبت به عین مستأجره، وفق ماده212 ق.آ.د.م

2ـ در صورت عدم اقرار خوانده در اولین جلسه دادرسی مبنی بر امتناع از تنظیم اجاره‌نامه رسمی با موکل، صدور قرار استماع شهادت شهود به منظور احراز این امر، وفق مواد229 لغایت247 ق.آ.د.م

3ـ در ماهیت دعوی، صدور حکم مبنی بر الزام خوانده به تنظیم سند رسمی اجاره و نیز الزام وی به پرداخت هزینه دادرسی و حق‌الوکاله، وفق ماده7 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب1356 و مادتین515 و519 ق.آ.د.م و قاعده تسبیب

 

                                                                                                                                        با تقدیم شایسته‌ترین احترامات

نمونه دادخواست صدور حکم مبنی بر الزام خوانده به تنظیم سند رسمی اجاره توسط موجر

ریاست محترم مجتمع قضایی ... سلامّ‌علیکم؛ احتراما" اینجانب وکیل خواهان، نکات ذیل را باستحضار میرساند:

اولا"؛ با عنایت به اینکه موکل، مالک رسمی ششدانگ یک باب مغازه، با مشخصات ثبتی مضبوط در اسناد تقدیمی، واقع در ... است.

ثانیا"؛ با توجه به اینکه خوانده، مغازه فوق‌الذکر را در تصرف استیجاری دارد.

ثالثا"؛ با ملاحظه اینکه وفق ماده2 آئین‌نامه اجرایی قانون روابط موجر و مستأجر مصوب1376 به شماره5416/110 مورخ25/2/1378 هیئت وزیران، ناظر به ماده12 همان قانون، موارد ذیل از شمول قانون روابط موجر و مستأجر مصوب1376 خارج است:

1ـ هرگاه روابط استیجاری طرفین، مربوط به قبل از تاریخ اجرای قانون روابط موجر و مستأجر مصوب1376 باشد.

2ـ هرگاه روابط طرفین، ناشی از انتقال حقوق قانونی مستأجر سابق به مستأجر جدید بوده و قرارداد اجاره نیز مربوط به قبل از لازم‌الاجراء شدن قانون روابط موجر و مستأجر مصوب1376 باشد.

3ـ هرگاه روابط طرفین، ناشی از صلح منافع یا هر عنوان دیگر و نیز تصرفات ـ بر حسب تراضی شفاهی با موجر ـ به عنوان اجاره باشد.

4ـ هرگاه دلیل تخلیه اماکن استیجاری، قبل از انقضاء مدت اجاره باشد.

5 ـ هرگاه سند عادی اجاره، بر طبق ضوابط مقرر در ماده2 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب1376 تنظیم نشده باشد (عدم گواهی قرارداد عادی اجاره، توسط دو نفر از افراد مورد اعتماد طرفین به عنوان شاهد).

رابعا"؛ عنایتا" به اینکه رابطه استیجاری فیمابین طرفین، مشمول بند1 آئین‌نامه سابق‌الذکر است.

خامسا"؛ با نظر به اینکه فیمابین طرفین، هیچگونه اجاره‌نامه‌ای تنظیم نشده است.

سادسا"؛ با لحاظ اینکه خوانده از تنظیم اجاره‌نامه رسمی با موکل خودداری می‌نماید و این امر از طریق شهادت شهود، قابل احراز است و شهود مذکور عبارتند از:

الف) جناب آقای ... فرزند ... به شماره شناسنامه ... صادره از ... متولد ... به نشانی ...

ب) جناب آقای ... فرزند ... به شماره شناسنامه ... صادره از ... متولد ... به نشانی ...

ج)  جناب آقای ... فرزند ... به شماره شناسنامه ... صادره از ... متولد ... به نشانی ...

د)  جناب آقای ... فرزند ... به شماره شناسنامه ... صادره از ... متولد ... به نشانی ...

لذا موارد ذیل مورد استدعاست:

1ـ صدور دستور مقتضی مبنی بر استعلام ثبتی بمنظور احراز مالکیت موکل نسبت به عین مستأجره، وفق ماده212 ق.آ.د.م

2ـ در صورت عدم اقرار خوانده در اولین جلسه دادرسی مبنی بر امتناع از تنظیم اجاره‌نامه رسمی با موکل، صدور قرار استماع شهادت شهود به منظور احراز این امر، وفق مواد229 لغایت247 ق.آ.د.م

3ـ در ماهیت دعوی، صدور حکم مبنی بر الزام خوانده به تنظیم سند رسمی اجاره و نیز الزام وی به پرداخت هزینه دادرسی و حق‌الوکاله، وفق ماده7 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب1356 و مادتین515 و519 ق.آ.د.م و قاعده تسبیب

 

                                                                                                                                        با تقدیم شایسته‌ترین احترامات

نمونه دادخواست تنفیذ فسخ معامله

ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی

با سلام احتراماً به استحضار می‌رساند:

اینجانب با خوانده/خواندگان مبایعه‌نامه‌ای در تاریخ… منعقد کرده‌ام. نظر به اینکه در قرارداد منعقده قید شده است که: «هرگاه به هر دلیلی یکی از چک‌های ثمن معامله به جهت فقدان موجودی برگشت شود»، فروشنده حق فسخ دارد، با عنایت به گواهی صادره از بانک … شعبه… (بانک محال‌علیه) به شماره … که صراحتاً حکایت از برگشت چک به جهت فقدان موجودی دارد و با توجه به اینکه اراده بنده بر فسخ معامله به وسیله اظهارنامه شماره… مورخ … به خوانده/خواندگان اعلام گردیده، مستنداً به مواد ۳۹۹ قانون مدنی و ۱۹۸ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی صدور حکم به تنفیذ فسخ مبایعه نامه یاد شده و محکومیت خوانده/خواندگان به استرداد مبیع به انضمام کلیه خسارات قانونی و هزینه دادرسی درحق اینجانب مورد استدعاست.

محل امضاء – مهر – انگشت

محل امضاء – مهر – اثر انگشت

نمونه دادخواست اعتراض ثالث اجرایی

خواسته: اعتراض ثالث نسبت به اجراییه صادره به شماره … صادره از شعبه … دادگاه حقوقی مجتمع قضایی شهید … در پرونده کلاسه … و صدور دستور مبنی بر توقیف عملیات اجرایی بانضمام کلیه خسارات قانونی.

دلایل:

    کپی مصدق مبایعه نامه خودرو مورخ ١٢/۵/٩٨

    کپی مصدق ۴ فقره چک

    اجراییه شماره … صادره از شعبه … دادگاه حقوقی مجتمع قضایی شهید …

ریاست محترم دادگاه

با سلام و عرض ادب

احتراما باستحضار می رساند اینجانب در تاریخ ١٢/۵/٩٨ اقدام به خرید یک دستگاه سواری هاچ بک تیوولی مدل ٢٠١۶ از خوانده ردیف اول آقای … به مبلغ ٣١۵ میلیون تومان نموده ام که بین اینجانب و نامبرده مقرر گردید که فی المجلس ١١۵ میلیون تومان نقداً به ایشان پرداخت گردید و الباقی طی ۴ فقره چک به شماره های … هر یک به مبلغ ۵٠ میلیون تومان به ایشان تحویل داده شده است و مطابق با مبایعه نامه، خودرو نیز در تاریخ ١٣/۵/٩٨ به اینجانب تحویل داده شده است.

هم چنین ایشان متعهد گردیده بودند در تاریخ ١٢ بهمن ١٣٩٨ با حضور در دفتر اسناد رسمی شماره ٣۶ تهران، اقدام به انتقال سند قطعی خودرو نمایند. قابل ذکر است که در تاریخ ٢٨/١٠/٩٨ خودروی اینجانب بعلت طرح دعوای خوانده ردیف دوم بطرفیت خوانده ردیف اول، توقیف گردیده است.

بدلیل عدم اطلاع اینجانب از دعوایی که بین خواندگان محترم مطرح بوده است، خودروی اینجانب در پارکینگ فرودگاه توقیف شده است.

فلذا با تقدیم دادخواست مطروحه نسبت به اجراییه شماره … صادره از شعبه … دادگاه حقوقی شهید … در پرونده کلاسه … مورخ ١٣/٧/٩٨ معترض ثالث بوده باستناد مواد ۱۴۶ و ۱۴۷ قانون اجرای احکام مدنی صدور حکم به شرح خواسته تقدیمی مورد استدعاست.

دادخواست ابطال عملیات اجرایی و الزام به تنظیم سند رسمی انتقال

اشخاص با تنظیم قرارداد ملزم به اجرای مفاد آن بین خود می شوند چه قراردادها در قالب عقود معین قانون مدنی باشد چه عقود نامعین در صورتی که مخالف نص صریح قانون نباشد. مبایعه نامه یک سند دال بر تعهد است که شخص متعهد می شود در زمان و مکان معین در دفتر اسناد رسمی حاضر شود و سند مالکیت را به خریدار منتقل کند. در صورت عدم حضور فروشنده خواهان با حضور در دفتر اسناد رسمی و گرفتن گواهی دفتر خانه دایر بر عدم حضور فروشنده می توانددعوی الزام به تنظیم سند رسمی را همراه با دستور موقت دایر بر توقیف عملیات اجرایی مطرح کند در صورتی که دادگاه دلائل شکایت را قوی بداند یا در اجراء سند رسمی ضرر جبران‌ناپذیر باشد به درخواست مدعی بعد از گرفتن تأمین‌قرار توقیف عملیاتاجرایی را می‌دهد.در صورتی دادگاه حکم به ابطال عملیات اجرایی می دهد که در ردیف خواسته خواهان قرارگیرد.

ریاست محترم مجتمع قضائی……….

 

با سلام، احتراماً به استحضار می‌رساند: اینجانب به نشانی مذکور برابر قرارداد مورخ……….، ………. دانگ………. باب آپارتمان/ خانه جزء پلاک ثبتی………./ ………. بخش………. را از خواندة ردیف اول خریداری نموده و به مبلغ ………. ریال از بهای آن نیز پرداخت‌شده است. نظر به اینکه علی‌رغم ایفاء تعهداتم به‌عنوان خریدار، متأسفانه خواندة ردیف ۱ از اجرای مفاد قرارداد امتناع نموده است. فلذا اولاً: پیش از حلول جلسة رسیدگی صدور دستور استعلام ثبتی و صدور گواهی توسط دفتر دادگاه جهت اخذ تأییدیة حضور در دفترخانه و ثانیاً: حکم به تنظیم سند رسمی انتقال مورد معامله به نام اینجانب به استناد مواد ۱۰، ۲۲۰ الی ۲۲۵، ۲۲۸، ۲۳۹ و ۱۳۰۱ قانون مدنی به انضمام جمیع لوازم و لواحق شرعیه و عرفیه و خسارات و هزینه دادرسی مورد استدعاست. ضمناً نظر به اینکه با وجود تحقق عقد بیع فی‌مابین اینجانب و خواندة ردیف اول، متأسفانه خواندة ردیف دوم در قبال طلب خود از خواندة ردیف اول مبادرت به تعقیب و پیگیری عملیات اجرایی نسبت به پلاک ثبتی مورد ادعای اینجانب نموده است. ابتدائاً صدور دستور توقیف فوری عملیات اجرایی به استناد ماده ۵ قانون اصلاح بعضی از مواد قانون ثبت و دفاتر رسمی مصوب ۱۳۲۲ و نهایتاً حکم به ابطال عملیات اجرایی موضوع کلاسة اجرای شماره………….. ادارة اجرای ثبت………….. نیز درخواست می‌گردد.

محل امضاء- مهر- انگشت

دادخواست ابطال عقد ازدواج به علت وجود اکراه و فقدان قصد

عقد واقع می شود به قصد انشا به شرط مقرون بودن به چیزی که دلالت بر قصد کند. قصد یعنی اراده آگاهانه شخص برای انشا عقد. داشتن قصد یکی از شروط اساسی نه تنها عقد ازدواج بلکه هر عقدی است. بنایراین شخصی که در حالت خواب یا در حالت شوخی عقد ازدواج منعقد کند عقد او باطل است. ضمانت اجرا نداشتن قصد بطلان معامله است یعنی معامله از اول نیز تشکیل نشده است. ضمانت اجرا اکراه با عدم قصد متفاوت است. عقد اکراهی غیر نافذ است و نیاز به اجازه بعدی شخص مکره دارد. نکاح اکراهی غیر نافذ است ونیاز به اجازه بعدی دارد و در صورت عدم اجازه عقد از اساس باطل خواهد شد لکن اگر اکراه به درجه برسد که قصد را زایل کند مانند اینکه شخص معنی کلمات را متوجه نشود این عقد غیر نافذ نیست بلکه باطل است.ریاست محترم مجتمع قضائی……….

 

با سلام، احتراماً به استحضار می‌رساند:

این جانبه با خوانده به‌موجب عقدنامه شماره………. مورخ………. دفترخانه شماره………. عقد ازدواج دائم منعقد کردیم. نظر به اینکه انعقاد عقد ازدواج مذکور به اکراه اولیای قانونی و برخلاف میل در غیبت این جانبه بوده و هیچ‌گونه رضایتی بر آن نداشته و ندارم و هیچ‌گاه نیز آن را مورد تنفیذ قرار نداده‌ام. فلذا به استناد ماده ۱۱۷۰ قانون مدنی صدور حکم بر ابطال عقد ازدواج یاد شده به انضمام جمیع خسارات قانونی و هزینه دادرسی در حق این جانبه مورد استدعاست.

 

محل امضاء- مهر- انگشت

دادخواست صدور گواهی عدم امکان سازش

با ارجاع موضوع اختلاف به دادگاه خانواده قاضی دادگاه ابتدا از آن ها سوالاتی میکند و موضوع را به داوری برای سعی در ایجاد صلح و سازش انتقال می دهد. جنسیت داوران مهم نیست و میتوانند زن یا مرد باشند. سن داوران باید از چهل سال بیشتر باشد. معمولا در دعاوی طلاق داوران ازمیان اقربا زوجین انتخاب می شوند وبرخلاف سایر دعاوی این امر اشکالی ندارد. داوران بعد از حداقل دوبار صحبت با زوجین نتیجه را به دادگاه اعلام میکنند.دادگاه ملزم به تبعیت از رای داوران نیت و با بررسی پرونده تصمیم میگیرد که زن و شوهر می توانند با هم زندگی کنند یا نه به این تصمیم دادگاه گواهی عدم امکان سازش میگویند که مهلت آن سه ماه می باشد. اگر بعد سه ماه گواهی مزبور رابه دفتر خانه ثبت طلاق ارائه ندهند گویی از طلاق صرف نظر کرده اند.

ریاست محترم مجتمع قضائی ……….

 

با سلام، احتراماً به استحضار می‌رساند:

اینجانب/ این جانبه به استناد کپی مصدق عقدنامه شماره………. مورخ / / با خوانده عقد ازدواج دائمی در دفترخانه………. منعقد کرده‌ایم. حاصل این ازدواج و رابطه زوجیت در خلال مدت………. ماه/ سال فرزند/ فرزندانی بوده/ نبوده است (که مشخصات آن‌ها آن………. می‌باشد) نظر به سوء معاشرت خوانده/ عدم حصول توافق اخلافی در استمرار زندگی مشترک/ حصول شرط مقرر در سند ازدواج/ وجود عسر و حرج مستنداً به مواد ۱۱۳۲/ ۱۱۱۹/ ۱۱۳۰ قانون مدنی صدور گواهی عدم امکان سازش برای اجرای طلاق و ثبت رسمی آن به انضمام کلیه خسارات و هزینه دادرسی در حق اینجانب مورد استدعاست.

 محل امضاء- مهر- انگشت

دادخواست تأمین دلیل خسارت وارده به اتومبیل

تامین در لغت به معنای ایمن کردن است. منظور حفظ دلایل موجود در صحنه اختلاف است برای اینکه در اینده دسترسی به این دلایل معتسر نشود. اعم از اینکه این مدارک در دست ذینفع باشد یا شخص خوانده. مهم ترین شرط تامین دلیل این است که دلیل وجود داشته باشد و شخص احتمال دهد که دسترسی به این دلایل در اینده معتذر می شود اگر این احتمال منتفی باشد و دلایل در زمان مشخص خودش در دسترس باشد نباید درخواست تامین داد.مرجع صالح تامین دلیل شورای حل اختلاف محلی است که دلائل در حوزه آن قرار دارد اگرشورا حل اختلاف نبود رسیدگی با دادگاه است.

ریاست محترم شورای حل اختلاف……….

 

با سلام، احتراماً به استحضار می‌رساند:

به‌موجب مستندات مذکور و خصوصاً نظریه افسر کاردان فنی، اقدامات خوانده در بی‌احتیاطی در رانندگی، منجر به وقوع صدمه و خسارات در اتومبیل اینجانب به شماره………. گردیده است. نظر به اینکه خوانده با وصف مقصر بودن در تصادف، حاضر به جبران خسارات وارده نمی‌باشد و از طرفی اینجانب در مقام جمع‌آوری دلایل حقانیت خویش می‌باشم. فلذا به‌منظور ثبت و حفظ آثار تصادف و ارزیابی میزان خسارات وارده به استناد ماده ۱۴۹ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی صدور قرار تأمین دلیل با جلب‌نظر کارشناس رسمی دادگستری از محضر شورای حل اختلاف محترم مورد استدعاست.

محل امضاء- مهر- انگشت

دادخواست توقیف اموال و تأمین خواسته

تامین خواسته زمانی مطرح می شود که خواهان برای جلوگیری از انتقال، جابه جایی یا مخفی کردن عمدی خوسته خود از همان ابتدا می تواند دادخواست توقیف و تامین بدهد. یک اقدام پیش گیرانه برای اینکه اگر دعوی به نفع خواهان بود برا ی گرفتن اموالش به مشکل نخورد. البته که خواهان ابتدا باید خسارتی که از این قرار به خوانده میرسد را جبران کند زیرا ممکن است رای به نفع خواهان صادر نشود. پس قبولی قرار تامین خواسته دال بر محق بودن خواهان نمی باشد.

ریاست شورای حل اختلاف ……….

 

با سلام، احتراماً به استحضار می‌رساند:

اینجانب به‌موجب مستندات و مدارک ضمیمه دادخواست مبلغ………. ریال از خوانده/ خواندگان طلبکار می‌باشم. نظر به اینکه خوانده/ خواندگان با وصف مراجعات مکرر از پرداخت مطالبات اینجانب خودداری می‌نماید؛ فلذا به استناد این دادخواست صدور قرار تأمین خواسته از اموال خوانده/ خواندگان تا زمان صدور حکم به استناد ماده ۱۰۸ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مورد استدعاست. دادخواست ماهیتی متعاقباً در مهلت ده روز تقدیم خواهد گردید.

 

محل امضاء- مهر- انگشت

دادخواست صدور گواهی عدم امکان سازش به علت عسر و حرج

صدور گواهی عدم امکان سازش از طرف دادگاه پیش شرط طلاق می باشد. فرقی نمی کند که طلاق توافقی باشد یا به در خواست یکی از طرفین. گواهی عدم امکان سازش وقتی صادر می شودکه موضوع به اطلاع داوران رسیده و جلسه رسیدگی تشکیل شده و نظر داوران مبتنی بر عدم امکان سازش میان زن وشوهر است. البته که دادگاه اجباری به پذیرش نظر داوران ندارد و داور صورتی که عدم تصالح را احراز کرد این گواهی را صادر میکند. عدم امکان سازش به علت عسر و حرج طبق قانون مدنی در مورد ذیل اتفاق می افتد:

در صورتی که دوام زوجیت موجب عسر و حرج زوجه باشد، وی می‌تواند به حاکم شرع مراجعه و تقاضای طلاق کند. چنان چه عسر و حرج مذکور در محکمه ثابت شود، دادگاه می‌تواند زوج را اجبار به طلاق نماید و در صورتی که اجبار میسر نباشد زوجه به اذن حاکم شرع طلاق داده می‌شود.
تبصره: عسر و حرج موضوع این ماده عبارت است از به وجود آمدن وضعیتی که ادامه‌ی زندگی را برای زوجه با مشقت همراه ساخته و تحمل آن مشکل باشد و موارد ذیل در صورت احراز توسط دادگاه صالح از مصادیق عسر و حرج محسوب می‌گردد:

1.  ترک زندگی خانوادگی توسط زوج حداقل به مدت شش ماه متوالی و یا نه ماه متناوب در مدت یک سال بدون عذر موجه.
2.  اعتیاد زوج به یکی از انواع مواد مخدر و یا ابتلا وی به مشروبات الکلی که به اساس زندگی خانوادگی خلل وارد آورد و امتناع یا عدم امکان الزام وی به ترک آن در مدتی که به تشخیص پزشک برای ترک اعتیاد لازم بوده است.
3.  محکومیت قطعی زوج به حبس پنج سال یا بیشتر.
4. ضرب وشتم یا هرگونه سوءرفتار مستمر زوج که عرفاً با توجه به وضعیت زوجه قابل تحمل نباشد.
5.  ابتلای زوج به بیماری‌های صعب‌العلاج روانی یا ساری یا هر عارضه‌ی صعب‌العلاج دیگری که زندگی مشترک را مختل نماید.  ریاست محترم مجتمع قضائی……….

    

   با سلام، احتراماً به استحضار می‌رساند:

   این جانبه با خوانده به‌موجب عقدنامه شماره………. مورخ………. دفترخانه شماره………. عقد ازدواج دائم منعقد کرده‌ایم. حاصل این ازدواج در خلال مدت………. ماه/ سال………. پسر/ دختر به اسم/ اسامی………. می‌باشد. نظر به اینکه در خلال زندگی زناشویی متوجه………. گردیده‌ام به نحوی که دوام زوجیت موجب عسر و حرج این جانبه می‌باشد و این موضوع………. فلذا به استناد ماده ۱۱۳۰ و تبصره ذیل آن صدور حکم گواهی عدم امکان سازش به علت عسر و حرج به انضمام کلیه خسارات و هزینه دادرسی در حق این جانبه مورد استدعاست.

    

   محل امضاء- مهر- انگشت

 

دادخواست تحویل فرزند به اینجانب و صدور حکم حضانت طفل

طبق قانون مدنی حضانت هم حق وهم تکلیف والدین است. یعنی همانطور که والدین موظف به نگهداری و مراقبت از فرزن می باشند دارای حق حضانت نیز می باشند و هیچکس نمی تواند انسان‌ها را از تمام یا بخشی از حقوقی که طبق قانون مستحق آن می باشند محروم کند. مادر تا هفت سالگی تکلیف به نگهداری فرزند دارد مگر اینکه مبتلا به جنون شود یا ازدواج مجدد نماید که در این صورت حضانت از او سلب خواهد شد. همچنین حضانت هم ازپدر هم از مادر در شرایطی سلب خواهد شد که شرایط انحطاط اخلاقی شخص سرپرست به سلامت جسم یا روان کودک اسیب برساند. موارد ذیل از مصادیق عدم مواظبت و یا انحطاط اخلاقی هر یک از والدین است:

ریاست محترم مجتمع قضائی ……….

 

با سلام، احتراماً به استحضار می‌رساند:

به‌موجب سند رسمی ازدواج شماره………. دفترخانه………. با آقای………. خوانده دعوی ازدواج نموده و در طول مدت………. سال زندگی مشترک صاحب تعداد………. فرزند به نام‌های………؛ و ………. (……….. ساله و ………. ساله) شده‌ایم اکنون که به علت (وجود اختلافات شدید و عدم تفاهم جداگانه زندگی می‌کنیم با به علت وقوع طلاق جداگانه زندگی می‌کنیم) حال آنکه با توجه به اصلاحیه مورخ ۸/ ۹/ ۸۲ ماده ۱۱۶۹ قانون مدنی مصوب مجمع تشخیص مصلحت نظام دایر بر حضانت تا ۷ سالگی فرزندان با مادر و اینکه خوانده حاضر نیست فرزندان را جهت حضانت به این جانبه تحویل دهد، فلذا به استناد قانون فوق‌الذکر صدور حکم بر تحویل فرزند یا فرزندان و حضانت آنان به انضمام کلیه خسارات قانونی و هزینه دادرسی در حق اینجانب/ این جانبه مورد استدعاست.

 

محل امضاء- مهر- انگشت

دادخواست دستور موقت بر جلوگیری و منع از عملیات ساختمانی

یکی از انواع دادرسی فوری دستور موقت مبتنی بر منع خوانده از انجام کار و جلوگیری از ادامه انجام کار است که یکی از فرق های اساسی دستور موقت و قرار تامین نیز همین می باشد که در قرار تامین خواهان فقط می تواند توقیف مال را بخواهد ولی در دستور موقت خواهان می تواند توقیف مال خودداری از انجام عمل و انجام عملی که فوریت دارد را از دادگاهی که به دعوی اصلی رسیدگی می کند و اگر موضوع دستور موقت در مقر دادگاهی غیر از دادگاهی است که به دعوی اصلی رسیدگی میکند باشد از آن دادگاه بخواهد. دستور موقت یک امر تبعی است که طبق قانون آیین دادرسی مدنی ممکن است به صورت شفاهی یا کتبی مطرح شود اما در رویه قضاییه برای آن دادخواست دستور موقت می دهند.هزینه دادرسی آن نیز معادل دعاوی غیر مالی می باشد.

ریاست محترم مجتمع قضائی……….

 

با سلام، احتراماً به استحضار می‌رساند:

وفق قرارداد مورخ………. اینجانب با خوانده/ خواندگان قراردادی امضاء نموده‌ام که بر اساس آن مقرر بوده خوانده/ خواندگان در ملک اینجانب واقع در……. پلاک ثبتی………./ ………. بخش………. تعداد………. واحد مسکونی/ تجاری طبق نقشه احداث کند. ازآنجاکه نامبرده/ نامبردگان در عملیات ساختمانی مرتکب تخلفاتی شده‌اند که ادامه کار موجب بروز خسارات فراوان برای اینجانب خواهد شد. وفق ماده ۳۱۰ و ۳۲۰ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی صدور دستور موقت بر منع ادامه عملیات ساختمانی و توقف آن و اجرای فوری قبل از ابلاغ این دستور مورد استدعاست. دعوی راجع ‌به ماهیت ادعا وفق ماده ۳۱۸ قانون مذکور ظرف مدت قانونی ده روز تقدیم خواهد شد.

 

محل امضاء- مهر- انگشت

دادخواست صدور دستور فروش ملک مشاعی

هنگامی که ملک مشاعی قابل تقسیم یا همان افراز نباشد و گواهی عدم افراز از سوی دادگاه یا اداره ثبت صادر شود هر یک از مالکین ملک مشاع می تواند به طرفیت بقیه ی شرکا دادخواست  فروش ملک مشاع مطرح کندیعنی در ستون خوانده دادخواستش اسامی بقیه شرکا را یادداشت کند.مرجع صالح برای دستور فروش ملک مشاع دادگاه محلی است که ملک آنجا واقع شده است.دادگاه اگر با فروش ملک مشاع موافقت نکرد و دستور فروش صادر نکرد خوهان دوباره می تواند دادخواست صدور دستور طرح کند زیرا این امر اعتبار امر مختومه را ندارد که با یک بار تصمیم دادگاه پرونده مختومه گردد.این نکته قابل اهمیت است که دستور دادگاه غیر قابل اعتراض می باشد.

ریاست محترم مجتمع قضائی……….

 

با سلام، احتراماً به استحضار می‌رساند:

اینجانب با خوانده/ خواندگان در پلاک ثبتی………. بخش ………. مشاعاً مالک می‌باشیم. نظر به اینکه به استناد مدارک تقدیمی صادره از اداره ثبت‌اسناد ………. پلاک فوق‌الذکر قابل افراز و تقسیم فی‌مابین نمی‌باشد و از طرف دیگر نظریه اخیرالذکر به خوانده/ خواندگان ابلاغ‌شده و نامبرده/ نامبردگان اعتراضی نیز به این نظریه ابراز نکرده‌اند. فلذا صدور دستور فروش پلاک مذکور و تقسیم ثمن حاصله فی‌مابین مالکین بر اساس حصه و میزان مالکیت به هر کدام از آن‌ها به استناد ماده ۴ از قانون افراز و فروش املاک مشاعی به انضمام کلیه خسارات قانونی و هزینه دادرسی مورد استدعاست.

 

محل امضاء- مهر- انگشت

دادخواست تأمین خواسته به همراه مطالبه اجرت ایام تصرف

شخصی که از مال دیگری استفاده می کند باید اجرت المثل زمانی که مال را تصاحب کرده را بپردازد. مفهوم اجرت المثل در مقابل اجرت المسمی قرار دارد و چیزی است که توسط قاضی یا کار شناس تعیین می شود. اجرت المسمی مبلغی است که مورد توافق طرفین است. هنگامی که استفاده کننده مال از پرداخت اجرت المثل خودداری مکند مالک می تواند تحت عنوان اجرت المثل ایام تصرف طرح دعوی کند. البته که باید از نظر عرفی اجرتی برای آن وجود داشته باشد و مالک از قرار دادن آن مال قصد تبرع نداشته باشد. دادخواست تامین خواسته نیز میتواند همراه با دعوی اصلی مطرح گردد.

ریاست محترم شورای حل اختلاف……….

 

با سلام، احتراماً به استحضار می‌رساند: اینجانب به نشانی مذکور برابر قرارداد مورخ ………. ………. دانگ………. باب خانه واقع در پلاک ثبتی………/ ………. بخش…../ ………. آپارتمان ردیف………. صورت‌مجلس تفکیکی شماره………. را از خوانده/ خواندگان خریداری نموده و مبلغ…………… ریال از بهای آن نیز تأدیه شده است. علی‌رغم ایفای تعهداتم به‌عنوان خریدار، متأسفانه خوانده/ خواندگان مذکور از اجرای مفاد قرارداد امتناع نموده و در جهت انجام تعهدات قراردادی خود اقدام نکرده‌اند. نظر به اینکه با وصف پرداخت ثمن معامله، عدم تحویل مبیع توسط خوانده/ خواندگان و استیفای از منافع مورد معامله، اینجانب را محق در مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف می‌نماید؛ فلذا صدور حکم محکومیت خوانده/ خواندگان به پرداخت اجرت‌المثل ایام تصرف مستنداً به ماده ۱۹۸ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی به انضمام کلیه خسارات و هزینه دادرسی در حق اینجانب مورد استدعاست، عندالاقتضاء برای اثبات اجرت‌المثل به انجام کارشناسی نیز استناد می‌نماید. تمبر هزینه دادرسی زائد بر میزان فوق‌الذکر به تجویز قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی پس از اتخاذ تصمیم ابطال خواهد شد. بدواً وفق ماده ۱۰۸ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی صدور قرار تأمین خواسته و اجرای فوری آن حسب ماده ۱۱۷ همین قانون تقاضا می‌شود.

 

محل امضاء- مهر- انگشت