نکته مهم در خصوص خرید وفروش اتومبیل

بـرای نقـل و انتقـال خـودرو، بایـد قبـل از تنظیـم وکالتنامـه در تعویـض پـاک و ...، مبایعهنامـه خریـد و فـروش تنظیـم شـده باشـد.با وکالتنامـه مالکیـت انتقـال نمییابـد و ا گـر مبایعهنامـه تنظیـم نشـده باشـد و هـر یـک از طرفیـن فـوت کننـد ،انـگار کـه چیـزی خریـد و فـروش نشـده اسـت.

آیا میتوانم از پدرم بخواطر ضرب شتم مادرم شکایت کنم؟

خیر ، خود مادر محترمتان باید شکایت کنند.

اگر زن ببیند شوهرش با زن دیگری زنا می کنند، آیا اگر شوهرش را بکشد مجازات می شود؟

اگر چه قانونگذار اجازه قتل را فقط به مرد داده است، و این حق را به زن نداده است، اما به طور دقیق تر می توان گفت که در اینجا اگر زنی شوهر خود را بکشد، به هیچ دلیل دیگری قصاص نمی شود. دلیل این امر این است که طبق قانون، افراد مهدورالدم هستند، مانند زنی که زنا کرده است، اما در اینجا زن فردی را که مهدورالدم بوده کشته است، هر چند ممکن است زن اینجا به زندان محکوم شود.

بلکه به قصاص که مجازات اصلی است محکوم نخواهد شد. پس در نتیجه اگر زنی ببیند شوهرش زنا می کند و او را بکشد، نه به استناد ماده 630، بلکه به استناد مواد دیگری مانند ماده 302، می تواند از قصاص معاف شود. 

تفاوت اعضای زن با اعضای مرد

مهریه اعضای زن و مرد یکسان و مساوی است، اما این تساوی تا زمانی است که مهریه اعضای زن تا یک سوم مهریه کامل باشد، پس از آن دیگر برابر نیستند و مهریه زنان نصف می شود. این قاعده که در فقه شیعه و بر اساس روایات وارد شده است، مانند مورد ارث زن و مرد مورد نقد قرار گرفته است، در حالی که ارث در قرآن روشن است.

اما در حکم خداوند در مورد امثال ارث باید گفت که خداوند حکیم است و قطعاً به امر قبیح حکم نخواهد کرد، به همین دلیل است که عقل انسان ممکن است نتواند به فلسفه و عقل همه احکام خداوند علم پیدا کند. در هر صورت مهریه ی اجزای زن این است که اگر مثلاً مرد انگشتان زن را قطع کند، اگر مهریه این انگشتان تا ثلث مهریه باشد، می تواند بدون پرداخت هیچ ثمره ای از مرد قصاص کند.

اما اگر مرد اعضای زن را قطع کند، اگر از یک سوم بیشتر شود، مثلاً 5 انگشت زن را قطع کند، در اینجا زن می تواند مرد را با دادن نیمی از مهریه به مرد، 5 انگشت مجازات کند.

تفاوت دیه و دادن پول به قاتل

تفاوت دیه با مهریه همان تفاوت مهریه مقتول با قاتل است که بیشتر در مواردی استفاده می شود که مرد قتل عمدی زن را انجام دهد. در اینجا اگر ولی زن بخواهد از مرد قصاص کند باید نصف مهریه را بدهد. پول مرد را به مرد می دهند، اما اگر برعکس این اتفاق بیفتد، یعنی زن مردی را بکشد، این قاعده نیست، اما مرد می تواند بدون هیچ پرداختی از زن انتقام بگیرد.

البته وقتی زنی به دست مرد کشته می‌شود، ولی زن می‌تواند با قاتل مصالحه کند و از قصاص هر مقداری صرف نظر کند، مقدار درخواستی حتی می‌تواند بیشتر از دیه باشد، اما اگر مصالحه نکرده و قصد قصاص را داشته‌اند. سپس نیمی از دیه باید پرداخت شود. به مردی که به خانواده اش می رسد پرداخت کنید. 

ابطال تقسیم نامه ارث به چه مدارکی نیاز دارد؟

برای ابطال تقسیم نامه ارث، ابتدا باید از طریق مراجع قضایی به ویژه دادگاه مربوطه، اقدام به طرح دعوای ابطال یا بطلان تقسیم نامه نمود. مدارک مورد نیاز برای این اقدام عبارتند از:

 

1. تصویر مصدق تقسیم نامه: این مدرک باید تصدیق شده و معتبر باشد تا به عنوان اثبات محتوای تقسیم نامه مورد استفاده قرار گیرد.

 

2. تصویر دلایل و اسناد مالکیت: اسنادی که دلایل ابطال تقسیم نامه را توجیه و اثبات می‌کنند باید به دقت جمع‌آوری شده و ارائه شوند. این مدارک می‌تواند شامل اسناد مالکیت، قراردادها و سایر مدارک مرتبط با امور مالکیت باشد.

 

3. دلایل و مدارک مبتنی بر ابطال: هر گونه دلیل قانونی، شرعی یا واقعی که ابطال تقسیم نامه را توجیه می‌کند باید شفاف باشد. این ممکن است شامل نقض قوانین مربوطه، اشتباهات فنی در تقسیم یا اختلافات بین وراث باشد.

 

4. گواهی انحصار وراثت در صورت تقسیم نامه وراث: این مدرک نشان می‌دهد که هر وارث برای قسمت خود از ترکه، انحصار وراثت را دارد و در تقسیم اموال حقوق او رعایت شده است.

 

5. شهادت شهود و مطلعین: شهادت و گفتگوی افراد موثر و مرتبط با موضوع ابطال تقسیم نامه نیز می‌تواند به عنوان مدرک حیاتی مورد استفاده قرار گیرد.

 

به طور کلی ابطال تقسیم نامه عادی ارث دارای قوانین و شرایط خاصی است که در بسیاری از مواقع مشاوره حقوقی در این مسیر به شما کمک می‌کند.

مراحل دریافت صورت مجلس تفکیکی شامل چه مواردی است؟

مراحل لازم برای دریافت صورت جلسه تفکیکی مال غیر منقول، از جمله مراحل حیاتی در فرآیند تفکیک مالی است که نیازمند دقت و دانش فنی است. در اینجا، مراحل لازم برای دریافت صورت جلسه تفکیکی به طور جامع بررسی می‌شود:

 

· گواهی عدم تجاوز ملک به شوارع، حریم و املاک مجاور:

 

 این گواهی تأیید می‌کند که ملک مورد نظر هیچگونه تجاوزی به شوارع، حریم و املاک مجاور ندارد. این گواهی توسط نقشه‌بردار ثبت صادر می‌شود.

 

· گواهی مالکیت متقاضی تفکیک:

 

این گواهی تأیید می‌کند که متقاضی تفکیک واقعاً صاحب ملک مورد نظر است و حق مالکیت را دارد. این گواهی توسط متصدی دفاتر املاک صادر می‌شود.

 

· گواهی عدم بازداشتی:

 

این گواهی تأیید می‌کند که بر روی ملک مورد نظر هیچ گونه اختلاس قانونی وجود ندارد. این گواهی توسط متصدی دفتر بازداشتی صادر می‌شود.

 

· تطبیق و تایید مفاد صورت جلسه با ضوابط و مقررات:

 

این مرحله توسط رئیس ثبت یا معاون وی انجام می‌شود که مفاد صورت جلسه با ضوابط و مقررات مربوطه را تأیید می‌کند.

 

· هزینه تفکیک و تسلیم فیش بانکی به ذینفع:

 

محاسبه و پرداخت هزینه‌های تفکیک توسط ذینفع و تسلیم فیش بانکی به همراه ضبط یک نسخه از آن در پرونده امضای صورت جلسه تفکیکی.

 

· صدور صورت جلسه تفکیکی و ارسال نسخه دوم به دفترخانه متقاضی:

 

این صورت جلسه توسط متصدی امور دفتری صادر شده و نسخه دوم آن به دفترخانه متقاضی ارسال می‌شود.

 

· ترسیم کروکی تمام قطعات و قسمت‌های مشاع ملک:

 

 این مرحله توسط کارشناسان انجام می‌شود تا قطعات و قسمت‌های مشاع ملک با دقت ترسیم شود.

 

این مراحل، بخشی از فرآیند دریافت صورت جلسه تفکیکی مال غیر منقول را شامل می‌شوند که نیازمند هماهنگی و همکاری میان ادارات و متقاضی است تا فرآیند به طور صحیح و موثر انجام شود

فرق صورتجلسه با صورتمجلس تفکیکی در چیست؟

به طور کلی منظور از صورتجلسه سندی است که نتیجه صحبت‌های طرفین و توافق‌شان است. این سند شامل مسئولیت‌ها و وظایفیست که افراد متعهد می‌شوند تا در آینده آنها را انجام دهند. در حقیقت صورتجلسه برای کارهایی نوشته می‌شود که افراد توافق می‌کنند آنها را در آینده انجام دهند. اما این در حالیست که صورتمجلس در خصوص امور املاک و بررسی حدود تخصصی فنی است.

اما نحوه تقسیم بین آنها

به برادر و خواهر امی (مادری) کلاله امی گفته می شود. اگر یک برادر و خواهر مادری باشد، یک ششم کل ماترک و اگر معتدد باشند یک سوم کل ماترک به ایشان می رسد و ما بقی ارث بین برادر و خواهر تنی (ابوینی) متوفی به نسبت پسر دو و دختر یک تقسیم می شود.

نکته: یک سوم کل ماترک کلاله امی به صورت مساوی بین خواهران و برادران تقسیم می شود.

 

شخصی فوت شده، برادر و خواهر ابی دارد و برادر و خواهر امی. به تعبیر فقه و قانون کلاله امی. در این جا یک سوم ارث برادر و خواهر امی و مابقی به برادر و خواهر ابی می رسد. تقسیم بین کلاله امی به صورت مساوی و بین اخوه ابی به صورت برادر دو و خواهر یک است.

انواع برادر و خواهر از نظر قانون

1 – ابوینی (از پدر و مادر مشترک)

 

2 – ابی (ناتنی از طرف پدر)

 

3 – امی (ناتنی از طرف مادر)

.اگر فقط یک نفر از خواهران و برادران متوفی باشد کل ارث متعلق به اوست یعنی برادر یا خواهر تنها تمام ارث می برد.

.انحصار وراثت و تقسیم ارث بین خواهران و برادران ابوینی (مشترک از یک پدر و مادر) به نسبت برادر 2 و خواهر 1 است. به شرطی که برادر و خواهر ابی یا امی وجود نداشته باشد.

.همه خواهران و برادران ابی هستند (ناتنی مشترک از طرف پدر) کل ارث به صورت برادر دو و خواهر یک بین ایشان تقسیم می شود.

.متوفی هم برادر و خواهر ابوینی دارد و هم برادر و خواهر ابی. در این فرض فقط برادر و خواهران ابوینی ارث می برند و چیزی به برادر و خواهر ناتنی مشترک از طرف پدر نمی رسد.

سند زدن خودرو به نام اتباع خارجی

مراحل سند زدن خودرو به نام اتباع خارجی، به این صورت است که متقاضی، می بایست به همراه مدارک لازم، به پلیس مهاجرت و گذرنامه، مراجعه نموده و تاییدیه ای به منظور تعویض پلاک دریافت نماید. سپس، شخص باید با اخذ نوبت از مراکز تعویض پلاک، مراحل خرید و فروش خودرو را در این مراکز به انجام رساند.

در حقوق ایران؛ اموال به دو دسته اموال منقول و غیر منقول تقسیم می شوند. منظور از اموال منقول، اموالی می باشند که انتقال آن ها از محلی به محل دیگر ممکن باشد؛ بدون این که به خود یا محل آن خرابی وارد آید. از جمله موارد پرکاربرد اموال منقول، خودروها و اتومبیل ها می باشند که افراد به طور روزمره از آن، استفاده های فراوان می نمایند.

 

با توجه به این که کلیه مراجع رسمی کشور؛ شخصی را به عنوان مالک رسمی خودرو به رسمیت می شناسند که سند رسمی خودرو به نام وی زده شده است، بسیاری از افراد؛ من جمله اتباع ساکن در کشور، درصدد این هستند که در هنگام خرید و فروش ماشین و اتوموبیل، حتما سند رسمی خودرو را نیز به نام خود منتقل نمایند.

 

حدود اختیارات ولی قهری در اموال صغیر

با این تفاسیر متوجه می‌شویم که پدر و جد پدری نسبت به هر شخص دیگر نسبت به اداره اموال فرزندان خود اولویت دارند.

 

او نیازی به اثبات حسن نیت و مفید بودن تصمیم خود در اداره اموال را ندارد.

 

وظیفه ولی قهری مربوط به امور مالی و شخصی صغیران است. اما حدود و اختیارات او در قانون محدود نشده است. به گونه‌‌ای می‌توان گفت وی ولایتی به نسبت مطلق، نسبت به فرزندان صغیرش دارد.

 

او باید در تمام اقدامات مربوط به اموال صغیران تمام مصلحت آن‌ها را مد نظر بگیرد.

 

او می‌تواند در امور مالی و حقوقی صغیران تصرف و دخالت کند.

 

به عبارتی ولی قهری نماینده قانونی محجورین در رابطه با اموال مالی و حقوقی است.

 

اجازه تصرف در اموال را دارد و می‌تواند به جای آن‌ها معامله کند.

فروش اموال صغیر توسط ولی قهری

نمایندگی ولی قهری یا نماینده قانونی عام است و او می‌تواند هر اقدامی که به مصلحت فرزندانش است را انجام دهد. مگر اینکه قانون مانع اقدامات وی شود. ولی قهری اجازه فروش اموال منقول و غیر منقول صغیران را دارد. اما او امکان تصرف مطلق اموال را ندارد. اختیارات و اعمال حقوقی ولی پس از رشد فرزندان هم نفوذ حقوقی خود را دارد و محجور نمی‌تواند آن‌ها را فسخ کند، مگر اینکه بتواند ثابت کند که ولی مصلحت آن‌ها را رعایت نکرده است.

اثبات جرم از طریق تلگرام

بر طبق قانون تجارت الکترونیک، ادله الکترونیک مانند اسکرین‌شات، پیام، فیلم، صدا و عکس در فضای مجازی برای اثبات جرم مورد استناد قرار می‌گیرند. یکی از شبکه‌های اجتماعی در فضای مجازی تلگرام است.

سرور تلگرام در ایران وجود ندارد و نمی‌توان برای اثبات جرم در فضای مجازی به چت‌ها و پیام‌ها در تلگرام دسترسی داشت. زیرا در صورت وقوع جرم در تلگرام مقام قضایی به دلیل عدم‌دسترسی به سرور آن، نمی‌تواند دستور پرینت پیام و چت‌ها را صادر کند. اما شخص برای اثبات جرم در تلگرام می‌تواند از چت و پیام‌های رد و بدل‌شده اسکرین‌شات بگیرد و به عنوان مدرک برای اثبات جرم در اختیار مرجع قضایی قرار دهد.

اثبات جرم با فیلم

بر طبق ماده 160 قانون مجازات اسلامی، اقرار، شهادت، سوگند و قسامه ادله اثبات جرم هستند. در صورتی که تنها مدرک شخص برای شکایت فیلم و صدای ضبط شده باشد، این مدارک قابل قبول برای اثبات جرم نیستند. اما در صورتی که مدارک دیگر برای اثبات جرم وجود داشته باشد، فیلم و صدا به عنوان اماره قضایی به قاضی کمک می‌کند که به علم کافی در مورد پرونده دست یابد.

اثبات جرم از طریق واتساپ

هر نوع جرمی که در فضای مجازی صورت گیرد به وسیله ادله الکترونیکی قابل اثبات است. یکی از شبکه‌های اجتماعی در فضای مجازی واتساپ است. برای اینکه جرایم اثبات شود، با رعایت قوانین و مقررات قانونی می‌توان به چت و پیام‌های واتساپ استناد نمود. اصالت این چت‌ها و پیام‌ها باید براساس قانون صورت گیرد. براساس قانون، ادله الکترونیکی شامل اسناد الکترونیک، امضاء الکترونیک و قرارداد الکترونیکی است. همچنین فیلم، عکس، صدا، پیامک، چت و اسکرین‌شات در فضای مجازی بر طبق قانون از مصادیق ادله الکترونیکی بیان شده است.

تکلیف مهریه بعد از ازدواج مجدد زن

اگر زنی که مهریه خود را وصول نکرده و شوهرش فوت کرده است اگر مجدد ازدواج کند آیا می تواند مهریه همسر قبلی را از وراث او مطالبه کند ؟

 

قطعا جواب مثبت است.اگر زنی محق در دریافت مهریه باشد ازدواج مجدد او مهریه قبلی را از بین نمی برد.

گرفتن مهریه از سهم الارث شوهر

حتما امکان پذیر است چه اینکه شوهر در قید حیات باشد یا فوت کرده باشد. در فرض اگر مرد سهم الارثی داشته باشد جزء اموال اوست و زوجه می تواند آنرا توقیف نماید. در زمان بعد از فوت مرد نیز این امکان برای زوجه فراهم است.

نحوه محاسبه مهریه بعد از فوت شوهر

هر نوع مهریه مثل سکه به همان قیمت روز مطالبه قابل وصول از ماترک شوهر است. حتی اگر شوهر زودتر فوت کرده باشد.

 

مثال: اگر شوهر در سال 93 فوت کرده ولی همسر او در سال 97 مهریه را به اجرا گذاشته و مهریه سکه باشد، همان قیمت که سکه در زمان وصول و پرداخت ملاک است.

 

اما اگر مهریه زوجه وجه نقد باشد می دانیم که به نرخ روز محاسبه می شود و اما تا زمان فوت شوهر به نرخ روز محاسبه می شود و نه زمان مطالبه زوجه.

ارث بردن نوه از پدربزرگ در صورت فوت پدر

اگر تمام فرزندان میت قبل از او مرده باشند، فرزندان آن‌ها (نوه‌ها) از متوفی ارث می‌برند و ارث به نوه یتیم می‌رسد. اگر یک یا چند فرزند میت زنده باشد، نوه‌ها ارث نمی‌برند، هرچند پدر آن‌ها فوت شده باشد و آن‌ها حق ندارند ادعای سهم‌الارث پدر خود را در فرض حیات بکنند. نحوه ارث بردن به این صورت است که فرض می‌شود فرزندان میت زنده هستند و سهم هر یک از آن‌ها را طبق قانون معین می‌شود و بینشان تقسیم خواهد شد. در حقیقت طبق نظر اسلام، تا طبقه بالاتر باشد، ارث به طبقه زیرین نمی‌رسد.