وکالتنامه خرید خودرو

مراجعه وکیل به شرکت ها، کارخانجات خودرو سازى و موسسات دولتى و غیر دولتى و یا موسسات فروش خودرو و یا اشخاص حقیقی و حقوقی بمنظور خرید خودروى مورد نظر موکل و یا تحویل گرفتن خودرو متعلق به موکل با مشخصات تعیین شده و در صورت لزوم مراجعه به پلیس راهور ناجا به منظور انجام امور مربوط به پلاک و تحویل آن و نیز حضور در دفاتر اسناد رسمى جهت امضاء اسناد مالکیت اتومبیل بنام موکل و انجام هر گونه اقدام لازم دیگر در این خصوص .

وکالتنامه فروش خودرو

فروش قطعى تمامى شش دانگ یک دستگاه اتومبیل مدل سال داراى شماره شهربانى و شماره شاسى شماره موتور داراى دفترچه مالکیت شماره با متعلقات آن به هر شخص حقیقى یا حقوقى و به هر مبلغ و شرط و کیفیت و اخذ ثمن معامله و مراجعه به مراکز تعویض پلاک جهت انجام تشریفات مربوطه و تحویل دادن بیع به مشترى و تنظیم و امضاء سند رسمى و احتمالا اصلاحیه مربوطه یا اسقاط نمودن کافه خیارات خصوصا خیار غبن هر چند فاحش با سپردن ضمان درک و اخذ گواهى عدم تخلف و انجام کلیه شرایط صحت معامله و عقد صلح قطعى درصورت انجام بصورت صلح و تسلیم یا اخذ اسناد و مدارک اعم از اصل یا رونوشت و کپى.

وکالتنامه تفویض اختیار

انجام مورد وکالت و واگذاری تام ، کامل و بدون قید و شرط تمام اختیارات مندرج در وکالتنامه شماره مورخ تنظیمی در با عنایت به حق توکیل غیر که داشته و دارم بدون استثناء از ابتدا تا انتها به نحویکه دیگر هیچگونه حق و اختیاری نسبت به وکالتنامه مذکور نداشته، وکیل فوق الذکر که وکالتنامه مزبور به وی تفویض گردیده در خصوص انجام مورد وکالت دارای کلیه اختیارات مندرج در آن می باشد . بدیهی است اقدام و امضاء وکیل به منزله امضاء موکل معتبر و نافذ می باشد .

وکالتنامه امور بانکی

مراجعه به هر یک از بانک های جمهوری اسلامی ایران و انجام هر گونه اقدام جهت برداشت از حساب موکل به هر میزان / به میزان و یا افتتاح هر نوع حساب بانکی برای موکل اعم از سپرده کوتاه مدت، بلند مدت، پس انداز، قرض الحسنه و غیره و واریز هر مبلغ به حساب های مفتوحه و برداشت به هر میزان از هر یک از حساب ها به صورت مکرر با حق بستن حساب ها و انجام سایر امور لازم و حق هر گونه امضاء و انجام کلیه امور مربوط بدون قید از ابتدا تا انتها .

همچنین تقاضای کارت بانکی و دریافت آن و تقاضای رمز آن و هر گونه اقدام لازم در این زمینه . 

وکالتنامه امور اداری

مراجعه به کلیه وزارتخانه ها، موسسات، سازمانها، شرکتها، نهادها، شوراها اعم از دولتى، وابسته به دولت، غیر دولتى، شهرداری ها ، دادگاه هاى عمومى و انقلاب، اجراى احکام و سایر مراجع ذیربط به منظور انجام کلیه امور ادارى موکل شامل: تادیه هزینه هاى قانونى، پرداخت مالیات، عوارض، حق بیمه، حقوق ثبتى، بدهى آب، برق ، گاز و تلفن و تسویه حساب با قسمت هاى مربوطه و نیز مراجعه به بانک ها، موسسات مالی و اعتباری مجاز جهت درخواست و اخذ هر نوع وام براى موکل تحت هر عنوان قانونى و در صورت نیاز به وثیقه نهادن اموال غیرمنقول موکل در قبال اخذ وام.

همچنین تقاضاى صدور اجرائیه علیه کلیه بدهکاران اعم از اینکه مربوط به اسناد رسمى باشد یا چکهاى بانکى و نیز اقدام جهت وصول وجوهى که در صندوق دادگسترى و مراجع قضائى یا ادارات ثبت به نام موکل تودیع گردیده و همچنین اخذ مفاصا حساب ها و گواهی ها و مجوزها از مراجع یاد شده و درخواست و دریافت اسناد مالکیت به نام موکل و درصورت مفقود شدن یا عدم دسترسى به آن، درخواست و اخذ المثنى سند و انجام کلیه مواردى که براى انجام امور مربوط به آن لازم باشد.

وکالتنامه اقامه دعوی

مراجعه به کلیه مراجع قضائی، اداری، انتظامی، شوراهای حل اختلاف، دادسراهای عمومی و انقلاب، دادگاههای حقوقی، جزائی، عام، خاص ، اجرای احکام حقوقی و جزائی ، دادگاههای تجدید نظر عمومی و انقلاب، دیوان عالی کشور، ادارات ثبت ، دارائی ، شهرداری ها ، دفاتر اسناد رسمی و سایر دستگاههای مربوطه به منظور اقامه هر گونه دعوی حقوقی و جزائی اعم از اعلام جرم یا تقدیم دادخواست علیه هر شخص حقیقی یا حقوقی و دفاع از آن و ارائه درخواست برای ممنوع الخروج کردن هر شخص حقیقی و دفاع از دعاوی علیه موکل و نسبت به هر خواسته و به هر میزان با حق واخواهی نمودن ، تجدید نظر خواهی ، فرجام خواهی و اعاده دادرسی ، مصالحه ، ادعای جعل یا انکار نسبت به سند طرف و استرداد سند ، تعیین جاعل ، ارجاع دعوی به داوری و تعیین داور، توکیل به غیر ولو کرارا با حق عقد قرارداد با وکلای دادگستری و فسخ وکالت یا جایگزینی وکیل، تعیین کارشناس، اقرار در ماهیت دعوی یا به امری که کلا قاطع دعوی باشد، دعوی خسارت، استرداد دعوی ، جلب شخص ثالث و دفاع از دعوی ثالث، دعوی متقابل و دفاع از دعوی نامبرده، درخواست صدور برگ اجرائی و تعقیب عملیات اجرائی و اخذ محکوم به و اعلام رضایت، تقاضای تحقیق محلی و معاینه ، تامین دلیل و خواسته، اجرای قرارها، دریافت یا تسلیم اوراق و مدارک اعم از اصل یا رونوشت دعوی، صلح و سازش ، ادعای جعل، تعیین جاعل، انکار و تردید، قبول یا رد سوگند، وصول اموال و اسناد موکل، استرداد وجوه، درخواست غرامت، تعقیب عملیات اجرائی و اخذ محکوم به و وجوه ایداعی و هر گونه اقدام حقوقی و قضائی دیگری که وکیل صلاح بداند به نحویکه در هیچیک از مراحل کار نیازی به حضور و یا اجازه مجدد از موکل نباشد.

وکالتنامه ازدواج(موکل مرد)

انجام کلیه مراحل ازدواج دائم موکل با خانم فرزند دارنده شماره ملی تاریخ تولد ساکن شامل خواستگاری ، بله برون، نامزدی، تسلیم هدایا و مبادله حلقه یا انگشتر و به هر میزان صداق و مهریه از جمله کلام الله مجید، آینه شمعدان ، وجه نقد ، جواهر و طلا ( سکه یا طلای ساخته شده ) و اموال غیر منقول اعم از نقد یا برذمه زوج قرار گرفتن و پذیرش یا رد هر شرطی که زوجه اختیار نماید و توکیل به غیر برای اجرای صیغه عقد دائم موکل و همچنین مراجعه به ادارات ثبت احوال ، ثبت اسناد و نیز دفاتر ازدواج به منظور ثبت رسمی ازدواج و امضای اسناد و دفاتر مربوطه و تأدیه هزینه ها و اخذ سند ازدواج و در صورت نیاز رونوشت سند ازدواج و همچنین انتقال اموال غیر منقول به نام زوجه و انجام سایر امور پیش بینی نشده مربوطه به نحویکه در هیچ یک از مراحل نیازی به حضور و یا اجازه مجدد از موکل نباشد.

وکالتنامه ازدواج(موکل زن)

انجام کلیه مراحل ازدواج دائم موکل با آقای فرزند دارنده شماره ملی تاریخ تولد ساکن به هر میزان صداق و مهریه مانند کلام الله مجید، آینه شمعدان ، وجه نقد ، جواهر و طلا (سکه یا طلای ساخته شده) و اموال غیر منقول اعم از نقد یا برذمه زوج قرار دادن و پذیرش شروط موکل از سوی زوج و توکیل به غیر برای اجرای صیغه عقد دائم موکل و همچنین مراجعه به ادارات ثبت احوال ، ثبت اسناد و نیز دفاتر ازدواج به منظور ثبت رسمی ازدواج و امضای اسناد و دفاتر مربوطه و اخذ سند ازدواج و در صورت نیاز رونوشت سند ازدواج و همچنین انتقال اموال غیر منقول تعیین شده به عنوان مهریه به نام موکل و انجام سایر امور پیش بینی نشده مربوطه به نحویکه در هیچ یک از مراحل نیازی به حضور و یا اجازه مجدد از موکل نباشد.

نحوه اطلاع‌رسانی در زمان رفع مسدودی به چه صورت است؟

پس از رفع سواثر از چک برگشتی، رفع مسدودی در اینترنت‌بانک و موبایل‌بانک به اطلاع فرد خواهد رسید. همچنین پیامک اطلع‌رسانی توسط بانک مربوطه درخصوص رفع مسدودی نیز به اطلاعات لازم (حاوی مبلغ، حساب و بانک مربوطه) برای فرد ارسال می‌شود.

نحوه اطلاع‌رسانی به افراد در زمان برگشت چک به چه صورت است؟

پس از برگشت چک در اینترنت‌بانک، موبایل‌بانک و... موضوع به اطلاع صادرکننده چک می‌رسد. همچنین پیامکی حاوی اطلاعات لازم برای مسدودی حساب ناشی از برگشت چک برای صادرکننده توسط بانک مربوطه ارسال می‌شود. اطلاع رسانی در خصوص مبالغ مسدود شده و دلیل آن توسط بانک دارنده حساب انجام گیرد. اطلاعات مربوط به مسدود شدن توسط بانک مرکزی به بانک دارنده حساب اطلاع داده می‌شود.

رفع سوءاثر از سوابق چک‌های برگشتی اشخاص با چه روش‌هایی ممکن است؟

بر اساس قانون صدور چک و قانون اصلاح قانون صدور چک مصوب سال ۱۳۹۷ و بخشنامه‌های صادره بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران، تمام امور مربوط به رفع سوءاثر از چک‌های برگشتی اشخاص از طریق شعب و واحدهای تابعه بانک‌ها و به صورت ذیل امکانپذیر است:

 

ـ واریز کسری مبلغ چک به حساب جاری نزد بانک عهده و ارائه درخواست مسدودی به مدت یک‌سال در صورتی که حساب جاری مشتری نزد شعبه مفتوح و توسط مراجع قضایی مسدوه نشده باشد، بانک مکلف است ضمن مسدود کردن مبلغ مذکور تا زمان مراجعه دارنده چک و حداکثر به مدت یک‌سال، ظرف مدت سه روز، واریز مبلغ را به شیوه‌ای اطمینان‌بخش و قابل استناد به اطلاع دارنده چک برساند.

 

توضیح: هر صورت ارائه یا احراز هر یک از سایر شیوه‌های رفع سوءاثر چک (روش‌های ذیل)، بانک موظف به رفع مسدودی از وجوه مسدودشده است.

 

ـ ارائه لاشه چک برگشتی: مشتری لاشه چک برگشتی را به بانک ارائه و بانک در قبال آن به وی رسید تحویل می کند.

 

ـ ارائه رضایت‌نامه محضری دارنده (ذی نفع) چک به بانک: در صورت عدم امکان ارائه لاشه چک برگشتی به بانک بنا به دلایلی نظیر مفقود شدن، به سرقت رفتن و سوختن، ذی‌نفع چک (شخصی که گواهی‌نامه عدم پرداخت وجه چک به نام او صادر شده است) می‌تواند با حضور در دفترخانه اسناد رسمی، ضمن اذعان به عدم واگذاری چک به ثالث، رضایت خود را نسبت به متشری اعلام کند. در این صورت، بانک با دریافت رضایت‌نامه مزبور، نسبت به رفع سوء اثر از چک مورد نظر اقدام می‌کند.

 

تبصره: چناچه ذی‌نفع چک شخص حقوقی دولتی و یا نهاد عمومی غیردولتی باشد، می‌تواند با ارائه نامه رسمی، رضایت خود را اعلام کرده و بانک با دریافت رضایت‌نامه مزبور، نسبت به رفع سوء اثر از چک مورد نظر اقدام می‌کند.

 

ـ ارائه نامه رسمی از مرجع قضائی یا ثبتی ذی‌صالح مبنی بر اتمام عملیات اجرایی در خصوص چک. ارائه نامه از مرجع ثبتی ذی‌صالح موضوع ماده ۳۸۱ «آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم‌الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی» مبنی بر اجرای چک (با ذکر مشخصات اصلی چک) و لزوم رفع سوءاثر از آن.

 

ـ ارائه حکم قضایی مبنی بر برائت ذمه صاحب حساب در خصوص چک.

 

ـ سپری شدن مدت سه سال از تاریخ صدور گواهینامه عدم پرداخت مشروط به عدم طرح دعوای حقوقی یا کیفری در خصوص چک توسط دارنده.

 

توضیح ۱: بانک موظف است اطلاعات مربوط به گواهینامه عدم پرداخت صادره را بلافاصله پس از برگشت چک به سامانه اطلاعاتی بانک مرکزی ارسال کند.

 

توضیح ۲: بانک مکلف است بنا به درخواست مشتری و به منظور آگاهی وی از سوابق چک‌های برگشتی خود در سامانه اطلاعاتی بانک مرکزی، اقدام به ارائه صورت کامل تعداد و مشخصات چک‌های برگشتی وی با درج تاریخ برگشت چک کند.

رفع مسدودی حساب پس از برگشت چک چگونه انجام می‌شود؟

رفع مسدودی حساب شخص منوط به رفع سوءاثر از سوابق چک‌های برگشتی است.

در زمان برگشت چک آیا همه حساب‌های فرد مسدود می‌شود؟

حساب‌های افراد به میزان مبلغ کسری چک مسدود می‌شود. برای مثال اگر چک شخصی به مبلغ ۱۰۰ میلیون ریال در بانک A برگشت بخورد، حساب‌های وی در سایر بانک‌ها مجموعا به مبلغ ۱۰۰ میلیون ریال مسدود می‌شود. در این صورت مازاد موجودی حساب فرد قابل برداشت است و شخص می‌تواند از آن مبلغ استفاده کند.

آیا ذینفع چک می‌تواند پس از مسدودی مبلغ کسری چک، مبلغ را از بانک طلب کند؟

خیر، این موضوع نیازمند فرآیند قضایی و حکم دادگاه است. دارنده چک برگشتی می‌تواند با در دست داشتن گواهی عدم پرداخت به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی قوه قضاییه مراجعه و صدور اجراییه از دادگاه را درخواست کند.

پس از صدور گواهینامه عدم پرداخت به چه صورت عمل می‌شود؟

در قانون جدید چک، بعد از ثبت غیرقابل پرداخت بودن یا کسری مبلغ چک در سامانه یکپارچه بانک مرکزی، این سامانه مراتب را به صورت برخط به تمام بانک‌ها و مؤسسات اعتباری اطلاع می‌دهد. پس از گذشت بیست و چهار ساعت، تمام بانک‌ها و مؤسسات اعتباری حسب مورد مکلفند تا زمانی که از چک برگشتی رفع سوء اثر نشده است، محدودیت‌های زیر را نسبت به صاحب حساب و امضاکننده چک برگشتی اعمال کنند.

 

الف- عدم امکان افتتاح هرگونه حساب و صدور کارت بانکی جدید؛ حتی صدور المثنی/ تمدید تاریخ اعتبار کارت/ کارت اعتباری و تسهیلات خرد

 

ب- مسدود شدن وجوه تمام حساب‌ها و کارت‌های بانکی و هر مبلغ متعلق به صادرکننده که تحت هر عنوان نزد بانک‌ها یا مؤسسات اعتباری موجود است به میزان کسری مبلغ چک؛ در این زمینه اولویت مسدود شدن حساب ها با بانک‌ها و موسسات اعتباری خواهد بود که مجموع موجودی حساب‌های سپرده متناظر (ریالی یا ارزی) صادرکننده چک نزد آنها بالاترین رقم باشد. در خصوص نحوه انتخاب حساب‌های سپرده، اولویت به ترتیب با حساب‌های سپرده سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت،‌ سپرده سرمایه‌گذاری بلندمدت، سپرده قرض‌الحسنه پس‌انداز و سپرده قرض‌الحسنه جاری صادرکننده چک است.

 

ج- عدم پرداخت هرگونه تسهیلات بانکی یا صدور ضمانت‌نامه‌های ارزی یا ریالی.

 

د- عدم گشایش اعتبار اسنادی ارزی یا ریالی.

آیا فروش و اجاره املاک وقفی امکان پذیر است؟

یک سوال اساسی آن است که آیا فروش و اجاره املاک وقفی امکان پذیر است؟ در پاسخ به این سوال باید گفت اجاره املاک وقفی منع و منافاتی با قانون ندارد. اما شرط اساسی برای اجاره ملک وقفی آن است که منافع حاصل از اجاره در جهت منفعت بیشتر برای ملک وقفی مصرف گردد. دلیل حقوقی این امر نیز آن است که نقل و انتقال ملک وقفی مشمول عین ملک است نه منافع آن. و از آنجا که اجاره شامل منافع میشود لذا اجاره ملک وقفی منافاتی با قانون ندارد.

 

در مورد فروش ملک وقفی، در شرایط عادی فروش ملک وقفی ممنوع است. اما این ممنوعین مطلق نیست. ماده 88 قانون مدنی شرایطی را برای فروش ملک اجاره ای بیان کرده است. ماده ۸۸ قانون مدنی در این خصوص مقرر میدارد: «بیع وقف در صورتی که خراب شود یا خوف آن باشد که منجر به خرابی گردد به طوری که انتفاع از آن ممکن نباشد در صورتی جایز است که عمران آن متعذر باشد یا کسی برای عمران آن حاضر نشود.

 

پس میتوان گفت اگر ملک وقفی در معرض خرابی و از بین رفتن باشد و نتوان برای آن کاری کرد میتوان نسبت به فروش قسمت معیوب اقدام کرد. و در صورت عدم امکان استفاده از همه ملک وقفی، همه آن ملک را میتوان فروخت.

 

ماده 89 قانون مدنی مقرر میدارد: «هرگاه بَعضِ موقوفه خراب یا مشرف به خرابی گردد به طوری که انتفاع از آن ممکن نباشد همان بَعض فروخته می‌شود. مگر اینکه خرابی ‌بعض سبب سلب انتفاع قسمتی که باقیمانده است بشود، در این صورت تمام فروخته می‌شود».

آشنایی با اصطلاحات وقفی

وقتی اسم و نام وقف می آید لازم است با برخی اصطلاحات مربوط به آن اشاره نماییم. در این مورد به کسی که مالش را وقف می کند «واقف» و به فرد یا افرادی که منافع مال به مصرف آنان می رسد «موقوف علیه» یا «موقوف علیهم» گفته می شود. همچنین به کسی که اداره املاک موقوفه را بر عهده دارد «متولی موقوفه» می گویند.

فسخ و ابطال صلح سرقفلی

عقد صلح در زمره عقود لازم است . بنابراین پس از انعقاد صلح نامه ، هیچ کدام از طرفین نمیتوانند آن را فسخ یا ابطال نمایند. هر کدام از طرفین که نسبت به شرایط صحت عقد صلح و اعتبار صلح نامه اعتراضی داشته باشند ، می توانند با مراجعه به دادگاه حقوقی و تقدیم دادخواست ، دعوای ابطال عقد صلح سرقفلی را طرح نمایند.

انعقاد صلح در شرایط اجبار و اکراه بر خلاف ماده 190 قانون مدنی و برخورداری از شرایط عمومی صحت معاملات است و اگر چنین امری اثبات شود ، دادگاه میتواند حکم ابطال سند صلح سرقفلی را صادر نماید.

دادخواست اعلام بی اعتباری قرارداد عادی

تعیین خواسته اعلام بی اعتباری و قرارداد عادی و بهای آن :

 

 دعوی تقابل در پرونده کلاسه… مطرح در شعبه… دادگاه حقوقی… به خواسته اعلام بی‌اعتباری قرارداد عادی85/9/25 به شرح متن دادخواست

 

دلایل و ملزمات :

دلایل و منضمات دادخواست( موضوع اعلام بی اعتباری قرارداد عادی)

 

1- محتویات پرونده کلاسه… شعبه  دادگاه حقوقی 

2- تصویر مصدق دادنامه شماره… صادره از شعبه… دادگاه حقوقی…

3- تصویر مصدق دادنامه شماره… صادره از شعبه… دادگاه حقوقی

4- تصویر مصدق دادنامه

شماره… صادر از شعبه… دادگاه تجدید نظر استان…

5-استماع شهادت شهود

ریاست محترم دادگستری 

با سلام و احترام

 به استحضار عالی می‌رساند مستند به ماده ۱۴۱ قانون آیین دادرسی مدنی و با تقاضای قبول این دادخواست از باب دعوی تقابل در پرونده ردیف یک خواسته دادخواست حاضر رسیدگی توامان در دو پرونده راه استدعا می‌نمایم.

 و در تعیین مبانی دعوی معروض می‌دارد، همان گونه که در دادخواست دعوی اصلی توضیح داده شده حسب قرارداد عادی  سرقفلی یک باب مغازه توسط موکل به خواندگان دعوی حاضر واگذار می‌گردد که قرارداد موصوف مبنای روابط حقوقی طرفین بوده و در تمامی دعاوی مطروحه مورد استناد و قبول اطراف دعوی قرار می‌گیرد، لیکن در پرونده حاضر به قرارداد دیگری استناد شده که این قرارداد بنا بر دلایل متعدد به طور سوری تنظیم و فاقد اعتبار است و استناد به سند مذکور به دلیل آنکه حقوق موکل را مورد تعدی قرار می‌دهد مورد اعتراض بوده استدعای رسیدگی به دعوی حاضر را داشته صدور حکم محکومیت خواندگان به شرح خواسته با احتساب تمامی خسارات ناشی از دادرسی وفق ماده ۵۱۵ و ۵۱۹ از قانون آیین مدنی تقاضا دارد.

تفاوت فروش مال غیر با معامله فضولی

معامله فضولی با فروش مال غیر این تفاوت را دارد که فروشنده فضولی مال دیگری را بدون اجازه او منتقل می کند اما نه اینکه مثل فروش مال غیر ،مال را به نام خود جابزند.براساس قانون مدنی معامله فضولی غیرنافذ می باشد به این معنا کع اگر مالک موافقت نماید نافذ می باشد و تصمیم نهایی با مالک است.

اما انتقال مال غیر به معامله ای گفته می‎شود که شخص بدون اذن و اجازه و با معرفی کردن خود به عنوان مالک مال دیگری را به قصد کسب منفعت برای خود و ضرر رساندن به مالک اصلی منتقل می کند. 

نکته: با توجه به مواد ۶۷۴ و ۳۰۴ قانون مدنی : در معامله فضولی شخص فضول یا از شخص اصیل وکالت داشته و از حد اختیارات خود خارج گردیده یا اینکه خود را محق می دانسته پس قصد اضرار اصیل را ندارد و به نفع خویش عمل نمی کند.ولی در فروش مال غیر شخص عمدا و به قصد ضرر دیگری معامله می کند و خود را به جای اصیل معرفی می کند تا سود ببرد.