آیا وجه التزام می‌تونه به صورت درصدی از کل قرارداد تعیین بشه؟

بله، می‌تواند به صورت درصدی یا مبلغ ثابت تعیین شود، به شرطی که در قرارداد به وضوح ذکر شود.

اگه طرف مقابل از پرداخت وجه التزام خودداری کنه، چطور می‌شود او را مجبور به پرداخت کرد؟

باید از طریق دادگاه، دادخواست مطالبه وجه التزام تقدیم کنید و حکم دادگاه را اجرا نمایید.

اگه شرط وجه التزام مبهم نوشته بشه، آیا معتبره؟

خیر. شرط باید واضح و مشخص باشد، در غیر این صورت ممکن است توسط دادگاه رد شود.

اگه خسارت واقعی بیشتر از وجه التزام باشه، آیا می‌شود خسارت بیشتری مطالبه کرد؟

خیر. طبق ماده ۲۳۰ قانون مدنی، وجه التزام سقف خسارت است و نمی‌توان بیشتر از آن را مطالبه کرد.

آیا وجه التزام فقط یه مبلغ تنبیهی هست یا هدف دیگه‌ای هم داره؟

هدف اصلی جبران خسارت ناشی از تخلف است، نه تنبیه. همچنین به عنوان ضمانت اجرای تعهدات قراردادی عمل می‌کند.

اگر مرد وکالت بلاعزل در طلاق داده باشد، آیا می‌تواند آن را پس بگیرد؟

خیر، وکالت بلاعزل قابل فسخ توسط مرد نیست.

اگر مرد به طلاق راضی نباشد، آیا زن می‌تواند به تنهایی طلاق بگیرد؟

بله، اگر زن وکالت بلاعزل در طلاق داشته باشد یا بتواند عسر و حرج خود را در دادگاه ثابت کند.

آیا مرد می‌تواند از طلاق جلوگیری کند؟

در صورت اثبات عسر و حرج توسط زن، مرد نمی‌تواند از طلاق جلوگیری کند، مگر اینکه بتواند ادعاهای زن را رد کند.

اگر مرد به طلاق راضی نباشد، زن چگونه می‌تواند طلاق بگیرد؟

زن می‌تواند با اثبات عسر و حرج یا استفاده از وکالت بلاعزل در طلاق، بدون رضایت مرد درخواست طلاق دهد.

متن استشهادیه شهود

استشهادیه شهود

 

در خصوص پرونده کلاسه … دادگاه …

 

اینجانب [نام و نام خانوادگی]، به شماره شناسنامه …، کد ملی …، فرزند …، شغل …، ساکن …، با علم کامل به مسئولیت کیفری شهادت دروغ، به عنوان شاهد در خصوص پرونده فوق، مراتب ذیل را به استحضار می‌رسانم:

 

در تاریخ … ساعت …، در محل …، اینجانب شاهد بودم که … [شرح دقیق حادثه با جزئیات کامل].

 

ضمناً، به عنوان مدرک، تصویر … را پیوست می‌نمایم. این تصویر در تاریخ … توسط تلفن همراه شخصی‌ام تهیه شده است.

 

اینجانب آمادگی کامل دارم تا در هر زمان و مکانی که مورد نیاز باشد، در دادگاه حاضر شده و به سؤالات دادگاه پاسخ دهم.

 

امضا:

اثر انگشت:

تاریخ: …

محل: …

چه نکاتی در تنظیم سند هبه باید رعایت شود؟

در تنظیم سند هبه باید مشخصات کامل طرفین، جزئیات دقیق مال مورد هبه، نوع هبه (معوض یا غیرمعوض)، و شرایط احتمالی رجوع از هبه ذکر شود. همچنین تصریح به قبض مال از نکات مهم است.

تفاوت هبه معوض و غیرمعوض چیست؟

در هبه غیرمعوض، مال بدون هیچ شرط یا عوضی بخشیده می‌شود. اما در هبه معوض، واهب در ازای بخشش، عوضی (مال یا تعهد به انجام کاری) دریافت می‌کند.

برای ثبت قانونی هبه چه مدارکی لازم است؟

برای ثبت هبه، مدارک شناسایی طرفین، سند مالکیت، گواهی عدم بدهی (در مورد املاک) و مدارک اثبات رضایت واهب مورد نیاز است.

هبه چیست و چه تفاوتی با سایر عقود حقوقی دارد؟

هبه عقدی است که طی آن یک شخص مالی را به صورت رایگان به دیگری می‌بخشد. برخلاف عقودی مانند بیع، در هبه عوضی دریافت نمی‌شود و قبض مال شرط صحت آن است.

انواع هبه: معوض و غیر معوض

1. هبه معوض

=هبه معوض نوعی از بخشش است که در آن واهب در ازای مال بخشیده شده، عوضی را از متهب دریافت می‌کند. این عوض می‌تواند به صورت مال یا تعهد به انجام عملی مشروع باشد. نکته قابل توجه این است که در هبه معوض، تعادل ارزش عوضین شرط نیست؛ برای مثال، ممکن است ملکی در عوض دریافت یک شاخه نبات به دیگری بخشیده شود.

2. هبه غیرمعوض

=در هبه غیرمعوض، واهب مال خود را به طور کامل و بدون هیچگونه شرط یا عوضی به متهب می‌بخشد. این نوع هبه که رایج‌ترین شکل بخشش است، معمولاً میان خویشاوندان و افراد نزدیک خانواده انجام می‌شود. علاوه بر این، در هبه غیرمعوض، واهب می‌تواند تحت شرایط خاصی از هبه رجوع کند، مگر در موارد استثنا

تفاوت‌های هبه با سایر عقود

تفاوت با صلح برخلاف صلح که عقدی لازم است، هبه عقدی جایز محسوب می‌شود. علاوه بر این، در هبه قبض شرط است، در حالی که صلح چنین شرطی ندارد.

تفاوت با عاریه در عاریه، مالکیت مال منتقل نمی‌شود و تنها اذن استفاده موقت داده می‌شود، در حالی که در هبه، مالکیت منتقل می‌شود.

تفاوت با بیع بیع به معنای فروش مال در ازای دریافت عوض است، در صورتی که هبه به صورت رایگان انجام می‌شود.

معنای حقوقی هبه

از دیدگاه قانونی، هبه عقدی است که نیازمند ایجاب و قبول با هر لفظی است که مقصود را برساند. در این عقد، سه رکن اصلی وجود دارد: واهب (تملیک کننده)، متهب (طرف دیگر عقد) و عین موهوبه (مال مورد هبه). نکته مهم در این عقد، شرط قبض است که بدون آن، هبه محقق نمی‌شود.

تعریف و مفهوم هبه در قانون

در فقه و حقوق اسلامی، هبه به معنای تملیک عینی مجانی و بدون عوض است. این مفهوم حقوقی که در فصل نوزدهم قانون مدنی ایران تشریح شده، دارای ماهیت و ویژگی‌های منحصر به فردی است.

تنظیم سند هبه

برای تنظیم سند هبه، مراحل زیر باید به ترتیب انجام شود:

1=استعلام از اداره ثبت برای اطمینان از عدم وجود موانع قانونی مانند رهن یا وثیقه

2=تنظیم سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی با درج مشخصات کامل ملک و طرفین

3=انتقال قطعی مالکیت به متهب پس از ثبت قرارداد

علاوه بر این، قبض عین موهوبه از شرایط اصلی صحت هبه‌نامه است و باید در زمان تنظیم سند به آن توجه ویژه شود. همچنین، هبة‌نامه می‌تواند به دو صورت عادی یا رسمی تنظیم شود، اما برای اموال غیرمنقول مانند املاک، تنظیم سند رسمی الزامی است.

مراحل ثبت و تنظیم سند هبه در دفترخانه

ثبت قانونی هبه نیازمند طی مراحل مشخص و رعایت تشریفات قانونی است. در ابتدا باید توافق اولیه بین واهب و متهب صورت گیرد و شرایط هبه مشخص شود.