ایقاع به چه معناست؟

برای بوجود آمدن ایقاع برخلاف عقد، نیازی وجود ندارد که الزاما دو و یا چند نفر باشند، بلکه تنها با وجود یک نفر و یا یک اراده اثر حقوقی ایجاد می­ شود.

تعریف عقد طبق قانون مدنی

ماده ۱۸۳ قانون مدنی به تعریف عقد و یا قرارداد اختصاص داده شده است. بر اساس این ماده، اگر یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر تعهد برای مری نمایند و مورد قبول آنها باشد در نتیجه این توافق، عقد شکل می ­گیرد.

مواردی که شامل عقد و یا قرارداد می­ شوند عبارتند از قرارداد اجاره، قرارداد وکالت و …

موضوع تعهد می­ تواند شامل انجام کار (مانند تعهد به ساخت آپارتمان)، خودداری از انجام کار (تعهد به عدم افشای اسرار تجاری) و یا اینکه حقوقی (مانند تعهد به عدم انتقال عین مستأجره) باشد. اسباب ایجاد تعهد متعدد می ­باشند .

دادخواست تامین توقیف اموال

ریاست محترم ...

 

با سلام و احترام به استحضار می رساند، به موجب عقد نامه شماره........... در مورخ .......، اینجانب، با جناب آقای .......، عقد نکاح دائم نموده و حاصل زندگی مشترکمان نیز یک فرزند......... ساله است.

با توجه به سیاهه جهیزیه و امضای خوانده، ذیل آن، بنده، اقلام موجود در لیست سیاهه را تحت عنوان جهیزیه، برای شروع زندگی مشترک، به منزل ایشان بردم و اکنون که قصد مسترد کردن آن ها را دارم، ایشان، ممانعت می نمایند. لذا به موجب این دادخواست؛ تقاضای صدور قرار تامین خواست توقیف اموال، از آن مرجع محترم، مستدعی است.

دادخواست تامین خواسته وجه

ریاست محترم ...

 

با سلام و احترام

 

به موجب عقد قرض واقع شده، فی مابین اینجانب............ و خوانده محترم، جناب آقای ........... در مورخ .......، مبلغ .... تومان را از بنده، قرض گرفتند و قرار بر این شد که در تاریخ .../.../....، اقدام به بازپرداخت وجه نمایند. اما، علی رغم گذشت مدت و موعد مقرر، ایشان، از بازپرداخت وجه، خودداری می نمایند. لذا به موجب این دادخواست و ادله پیوستی، تقاضای صدور قرار تامین خواسته و توقیف اموال، از آن مقام محترم مستدعی است.

دادخواست صدور قرار تامین خواسته

موضوع خواسته: صدور قرار تامین خواسته و توقیف خودروی مدل .... به پلاک انتظامی

دلایل و منضمات: چک شماره ....، گواهی عدم پرداخت، استعلام راهور

با سلام و احترام

ریاست محترم ......

احتراما، به استحضار می رساند، اینجانب........ فرزند....... به کد ملی ....... دارنده چک شماره ..... عهده بانک..... با تاریخ سررسید .../..../..... بوده که متاسفانه، خوانده محترم، علی رغم سررسید موعد چک، از پرداخت و تادیه وجه آن، خودداری نموده اند و گواهی عدم پرداخت بانک نیز در این خصوص، موجود می باشد و به پیوست ضمیمه می گردد.

با توجه به اینکه ایشان، دارنده خودروی ....... به شماره پلاک انتظامی .............. می باشند و سند مالکیت خودرو نیز به اسم ایشان است و از آن جا که این ماشین، تنها دارایی قابل توقیف خوانده محترم می باشد و بنده می توانم، از طریق آن، طلب خود را وصول کنم و از آنجا که بیم فروش و یا انتقال آن، توسط خوانده می رود، از آن مرجع محترم، تقاضای صدور قرار تامین خواسته و دستور توقیف خودروی مذکور را دارم.

میزان فدیه در طلاق مبارات

مطابق ماده 1147 قانون مدنی، زن و مرد هر دو از زندگی مشترک کراهت دارند اما مرد حاضر به طلاق همسر خود نیست. درست مانند طلاق خلع، در طلاق مبارات نیز زن از شوهر خود اکراه دارد و حاظر است با بخشیدن مالی به همسر خود طلاق بگیرد. میزان فدیه در طلاق مبارات می‌تواند معال مهریه یا کمتر از آن باشد.

میزان فدیه در طلاق خلع

مقدار فدیه در طلاق خلع و مبارات مشخص شده است و به راحتی می‌توان مبلغ آن را تعیین نمود. میزان فدیه در طلاق خلع می‌تواند هر مقدار مالی باشد؛ این مال می‌تواند کمتر، بیشتر یا معادل مهریه باشد و این مبلغ به توافق طرفین بستگی دارد. در واقع میزان فدیه در طلاق خلع محدودیت خاصی ندارد و جلب رضایت شوهر مهم‌ترین نکته آن است.

فدیه در طلاق چیست؟

به موجب ماده 1146 قانون مدنی در طلاق خلع، زن می‌تواند با بخشیدن مالی به نام فدیه، رضایت همسر خود را برای طلاق به دست آورد. به واسطه این ماده زنی که نسبت به کراهتی که از زندگی مشترک با همسر خود دارد حاظر است مالی را که شرایط قانونی آن وجود دارد به او ببخشد تا بتواند طلاق بگیرد. شایسته ذکر است که فدیه در طلاق مبارات نیز وجود دارد که شبیه به طلاق خلع است و از سر نارضایتی با زندگی مشترک و کسب رضایت شوهر انجام می‌شود.

طلاق خلع و مبارات هر دو از موارد طلاق بائن بوده و فدیه در هر دوی آنها وجود دارد. تنها تفاوت میزان فدیه در طلاق خلع و بائن است که باعث می‌شود این دو طلاق نیز با هم متفاوت باشند.

همچنین شایسته ذکر است که فدیه یک حق قانونی است که برای مردان در نظر گرفته شده است و خانم‌ها نمی‌توانند از این حکم برای اخذ مال از همسر خود استفاده کنند. مرد می‌تواند با ارائه درخواست عدم سازش با همسر خود به دادگاه خانواده، طلاق را ممکن سازد.

فدیه چیست؟

فدیه یک حکم فقهی و قانونی در کشور ماست که از زمان قدیم تاکنون وجود داشته است. فدیه در لغت به معنای پرداخت مبلغی برای آزادسازی یک اسیر یا زندانی است. همچنین گاهی ممکن است به عنوان مالی که برای رهایی از شر یک فرد ظالم یا دزد در نظر گرفته شود.

به طور کُلی باید به این موضوع آگاه باشیم که فدیه به معنای پرداخت مال مشخصی برای رهایی از مشکلات است. به همین دلیل است که در مسئله طلاق نیز زن برای رهایی از مشکل و کراهت از شوهر خود، مبلغی را پرداخت می‌نماید تا او را به طلاق راضی کند.

مهر و موم ملک موروثی

پرسش

ملک پدریم که فوت شده می خواستم پلمپ کنم؟

 

پاسخ 

از طریق شورای حل اختلاف نسبت به ثبت درخواست مهروموم ترکه اقدام کنید. موفق وموید

حساب بانکی پس از فوت

پرسش

آیا فرد متوفا بلافاصله پس از فوت حساب بانکی اش مسدود میشود؟

 

پاسخ 

پس از صدور گواهی فوت توسط ثبت احوال، به صورت آنلاین حساب های متوفی مسدود می شود. موفق وموید

شرایط گرفتن سهام بورس پدر فوت شده

پرسش

سلام وقت بخیر ببخشید اگر فرزندان باهم اختلاف داشته باشند. هرکدام از ورثه بتنهایی و بدون اجازه سایر ورثه یا یکی از ورثه در حالیکه مالیات بر ارث سهام بورس متوفی را پرداخت کرده باشد. بدون اجازه میتواند سهم خودش و برادرش را مطالبه کند و دیگر خواهران نخواهند سهام بورس خود را مطالبه کنند.

 

پاسخ 

خیر مگر اینکه دعوای تقسیم ترکه علیه ورثه مخالف با تقسیم اقامه کنید. موفق وموید

سهم الارث زن از شوهر

پرسش

اگر مادری که می تواند مهریه اش رو از اموال شوهر مرحومش بگیره، نگیره، بچه هاش می تونن اینکارو کنند؟

 

پاسخ 

خیر این حق زوجه است. موفق وموید

ابطال صلح

پرسش

برادرم با استفاده از کهولت سن پدرم و کم شنوایی از گوش هاش بنام خودش صلح عمرا بدون فسخ انجام داده پدرم متولد 1319 هستند ما 4خواهر هستیم آیا میشه فسخ باطل شود چون اصلا خواسته پدرم این نبوده بعد از دو سال که ما متوجه شدیم بنا به چه استنادی درخواست ابطال فسخ بدهیم

 

پاسخ 

از بابت محجوریت ایجاد شده، شما بایست ابتدا محجوریت ایشان را اثبات و سپس دعوای ابطال سند اقامه کنید.موفق وموید

پس گرفتن دو دانگ از ملک

پرسش

سلام من دو دانگ خانه به نامه همسرم زدم در اسناد رسمی، همسرم فوت کرده می توانم دو دانگ را به نام خودم برگردانم سپاسگزارم

 

پاسخ 

خیر. 

اظهارنامه فروشنده به خریدار مبنی بر مطالبه ثمن معامله

مخاطب محترم

 

با سلام و دعای خیر، احتراما به تجویز ماده ۱۵۶ قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب درامور مدنی مطالب ذیل رسما و قانونا به شما ابلاغ می گردد:

نظر به اینکه حضرت عالی به موجب بیع نامه مورخ.....یک باب باغ مشجر از اینجانب به مبلغ ..... ریال خریداری نموده و مبلغ ..... ریال به اینجانب نقدا پرداخت نموده و مابقی ان را به اینجانب بدهکار می باشد .لذا با ارسال این اظهارنامه ، به شما ابلاغ میگردد ظرف مدت دو روز نسبت به پرداخت مابقی ثمن معامله اقدام نمائید وگرنه از طریق مراجع قانونی علیه شما خواهم نمود.

اظهارنامه تخلیه منزل مسکونی

با سلام ،

 

احتراما ، همانطوری که مستحضرید :

 

طی اجاره نامه عادی یا رسمی مورخ یک آپارتمان به مساحت صد متر مربع را از پلاک ثبتی شماره از اینجانب اجاره نمود ه اید با توجه به اینکه طبق قرارداد در تاریخ به علت انقضاء‌مدت ملک موصوف را تخلیه می کردی ،‌از تخلیه ملک امتناع نموده ای و از انقضاء‌قرارداد تا این تاریخ از پرداخت اجاره خودداری کرده اید لذا از شما تقاضای تخلیه ملک مورد نظر و اجاره معوقه را دارم در ضمن پس از ابلاغ این اظهار نامه به شما یک ماه فرصت داده می شود ملک مورد نظر را تخلیه و به پرداخت اجاره معوقه و تسویه آب و برق و گاز اقدام نمایید و در غیر این صورت از طرق مراجع قضایی اقدام خواهم کرد .

شکواییه شروع به کلاهبرداری

دادستان محترم عمومی و انقلاب شهرستان

 

با عرض سلام و ادب

 

 اینجانب در تاریخ ... خود با موسسه ای به نام ... در شهر ... به نشانی ... آشنا شدم و در تاریخ ... به موسسه ی مذکور مراجعه نمودم مسولین آن موسسه ادعا می کردند که موسسه ی ایشان از جمله موسسات معتبر و موفق در زمینه ی ... می باشد و نیز اذعان می داشتند که کار اینجانب را با تضمین صد در صد به طور منتج در کوتاه ترین مدت انجام خواهند داد ایشان برای تصدیق ادعای خود از اسناد و مدارک جعلی استفاده می کردند و مبلغ ... ریال را جهت انجام کار بنده از اینجانب مطالبه کردند که باید مبلغ ... ریال آن را پیش از انجام کار پرداخت می کردم و برای پرداخت ما بقی وجه تاریخ ... را مشخص کردند بنده با صحنه سازی ایشان که برای هر شخصی باور پذیر بود اغفال شدم و قصد پرداخت آن وجوه را داشتم.

اما به دلایلی اعم از ... به نام برده مشکوک شدم و پس از مدت ... اطمینان پیدا کردم که تمامی اظهارات ایشان جعلی بوده است لذا با توجه به شرح فوق الذکر و ادله ی اینجانب که شامل ...، ... و ... می باشد با نظر به این که مشتکی عنه در توقف جرم هیچ نقشی نداشته اند و فعل ارتکابی ایشان واجد وصف مجرمانه ی شروع به کلاه برداری می باشد با استناد به تبصره ی 2 ماده ی 1 قانون تشدید مجازات مرتکبین اختلاس، ارتشاء و کلاه برداری تقاضای تعقیب کیفری و مجازات ایشان را دارم همچنین با توجه به این که خسارات وارد شد شده به بنده که مبلغ ... ریال می باشد درخواست صدور و اجرای فوری دستور تامین خواسته را دارم.

شکواییه کلاهبرداری از طریق تقلب و ادعای داشتن اختیارات واهی

دادستان محترم عمومی و انقلاب شهرستان

 

با عرض سلام و ادب

 

اینجانب در تاریخ ... قصد انجام ... را داشتم که جهت انجام آن کار مدت ... به جست و جو برای پیدا کردن بهترین مرجعی که به بتواند بنده را به نحو احسن یاری نماید پرداختم در نتیجه ی تحقیقاتم در تاریخ ... در شهر ... با مشتکی عنه آشنا شدم نام برده خود را دارای شغل ..... و دارای ارتباط صمیمانه و دوستانه با ... که یکی از بزرگترین نهاد ها در زمینه ی کار بنده بود معرفی کرد و برای تصدیق اظهارات خود از اسناد و مدارکی استفاده کرده و در نهایت به اینجانب پیشنهاد همکاری داد و نیز از بنده خواست تا در تاریخ ... مبلغ ... ریال را به حساب ایشان واریز کنم پس از وصول مبلغ مذکور به حساب ایشان، مشتکی عنه ضمن دادن رسید در قبال وجوه تعهد کردند که سریعا کار را شروع کنند اما متاسفانه ایشان پس از مدت ... ناپدید شدند و اینجانب متوجه شدم که اظهارات نام برده دروغین بوده و ایشان جهت فریب بنده از اسناد جعلی استفاده کردند لازم به ذکر است که ایشان اشخاص دیگری را هم با تقلب به داشتن اختیارات واهی همچون بنده فریب داده اند فلذا با عنایت به ادله ی اینجانب که شامل رسید های دریافتی، استشهادیه و ... می باشد و نیز نظر به این که فعل ارتکابی ایشان از مصادیق ماده ی 1 قانون تشدید مرتکبین اختلاس، ارتشا و کلاه برداری است تعقیب کیفری و مجازات ایشان مورد استدعا است همچنین با توجه به این که خسارت وارد شده به اینجانب مبلغ ... ریال می باشد بدوا درخواست صدور و اجرای فوری تامین خواسته را دارم.

شکواییه کلاهبرداری از طریق امیدوار کردن نسبت امور غیر واقع

دادستان محترم عمومی و انقلاب شهرستان

 

با عرض سلام و ادب

 

اینجانب دارای شغل ... در شهر ... به نشانی ... می باشم بنده قصد انجام ... را داشتم جهت انجام معامله ای برای یافتن بهترین گزینه مدت ... را صرف تحقیق و پرس و جو کردم در جریان تحقیقات خود با مشتکی عنه که دارای شغل ... بود آشنا شدم ایشان ضمن ارایه نمودن اسناد و مدارکی مبنی بر سوابق کار خود اذعان داشت که می تواندکالای مورد نیاز من را تهیه کند و مبلغ ... ریال را جهت همکاری با بنده در تاریخ ... مطالبه کرد بنده نیز مبلغ مذکور را در تاریخ مقرر به حساب ایشان واریز کردم اما پس از گذشت مدت ... متوجه شدم که نامبرده بنده را به رسیدن به هدف خود که ... بود امیدوار کرده است در حالی که تمامی اظهارات وی دروغین و اسناد و مدارک ارایه شده توسط ایشان جعلی است و بنده تحت تاثیر اظهارات و صحنه سازی ها و مانور های متقلبانه ی وی که برای هر شخصی باورپذیر بود اغفال شدم لازم به ذکر است که ایشان اشخاص دیگری را نیز همچون بنده فریب داده است لذا با عنایت به ادله ی اینجانب شامل ...، ... و ... می باشد و با نظر به این که فعل ارتکابی مشتکی عنه دارای وصف مجرمانه ی کلاه برداری می باشد با استناد به ماده ی 1 قانون تشدید مرتکبین اختلاس، ارتشا و کلاه برداری تعقیب کیفری و مجازات نام برده مورد استدعا می باشد همچنین با توجه به این که خسارت وارد شده به اینجانب مبلغ ... ریال می باشد بدوا درخواست صدور و اجرای فوری دستور تامین خواسته را دارم .