توجه داشته باشید که مستاجر می تواند با اثبات این مسئله که مدت اجاره طبق اجاره نامه منقضی نشده است و موجر امکان طرح دعوای تخلیه نداشته است به حکم تخلیه منزل استیجاری اعتراض نماید.
در خصوص دستور تخلیه نیز امکان اعتراض تحت عنوان طرح درخواست ابطال دستور تخلیه نیز وجود دارد .
تفکیک حکم تخلیه و دستور تخلیه در خصوص دعاوی میان موجر و مستاجر از حیث آثار حقوقی ان بسیار حائز اهمیت است. در مواردی که اجاره نامه تنظیمی رسمی نباشد یا به صورت سند عادی با امضای دو شاهد نباشد یا اجاره تابع قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ باشد امکان صدور دستور تخلیه منزل استیجاری وجود ندارد بلکه بایستی موجر با مراجعه به شورای حل اختلاف تقاضای صدور حکم تخلیه منزل استیجاری را داشته باشد.
در این حالت لازم است جلسه دادرسی با دعوت از طرفین انجام گیرد و نیازمند تشریفات خاص دادرسی مانند تقدیم دادخواست می باشد. طبیعتا از آن جا که اجرای حکم تخلیه منزل استیجاری در این حالت نیازمند قطعی شدن حکم است به فوریت دستور تخلیه امکان تخلیه عین مستاجره وجود ندارد.
مطابق با قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶؛ در صورتی که اجاره نامه ی تنظیم شده میان موجر و مستاجر از نوع اجاره نامه رسمی یا سند عادی با امضای دو شاهد باشد. تخلیه منزل استیجاری فوری ممکن است. در واقع در صورت وجود اجاره نامه رسمی؛ موجر می تواند برای تخلیه منزل استیجاری؛ به دوایر اجرای ثبت مراجعه کند و ظرف یک هفته پس از تقاضای موجر مبنی بر تخلیه منزل استیجاری مستاجر موظف است ملک مربوطه را تخلیه نماید.
در مورد اجاره نامه با سند عادی و با امضای دو شاهد، رسیدگی به درخواست تخلیه منزل استیجاری در صلاحیت شورای حل اختلاف قرار دارد.
مزیت صدور دستور تخلیه منزل استجاری در این حالت آن است که تخلیه منزل استیجاری فوری و بدون نیاز به دعوت مستاجر و تشکیل جلسه دادرسی صورت می گیرد.
در قانون مجازات اسلامی ۱۳۹۲ و در تبصره ماده ۳۶ این قانون شماری از جرایم اقتصادی نام برده شده است طبق این ماده قانونی جرایمی چون رشا و ارتشا، اختلاس، مداخله وزرا و نمایندگان مجلس و کارمندان دولت در معاملات دولتی و کشوری، اعمال نفوذ بر خلاف حق و مقررات قانونی در صورت تحصیل مال توسط مجرم یا دیگری، تبانی در معاملات دولتی، اخذ پورسانت در معاملات خارجی، جرایم گمرکی، قاچاق کالا و ارز، جرایم مالیاتی، پولشویی، اخلال در نظام اقتصادی کشور،تصرف غیر قانونی در اموال عمومی یا دولتی، تعدیات ماموران دولتی نسبت به دولت از جمله جرایم اقتصادی می باشند. همچنین در قانون مجازات اخلال گران اقتصادی در خصوص مجازات مرتکبین جرایم اقتصادی صحبت شده است.
ارتکاب هر یک از جرایم گفته شده مطابق با قانون دارای مجازات خاص خود است اما هنگامی که این دسته از جرایم در سطح گسترده و کلان ارتکاب یابد، عنوان مفسد اقتصادی یا مفاسد اقتصادی بر مرتکب صدق می کند و مطابق با ماده ۲۸۶ مفسد فی الارض محسوب می شود و مجازات حدی اعدام را خواهد داشت.
تعیین خواسته و بهای آن | استدعای رسیدگی و صدور حکم بر اعسار به تقسیط مهر به تعداد………………………. عدد سکه بهار آزادی در استماع دعوی تقابل نسبت به کلاسه…………………… مطروحه در شعبه ………………………….. حقوقی………………………
دلایل ومنضمات دادخواست | ۱) دلیل سمت / فتوکپی مصدق کارت ملی ۲) استشهاد محلی و لیست اموال از یک سال قبل ۳) شهادت شهود ۴) محتویات کلاسه پرونده… ۵) ثانی دادخواست
ریاست محترم شعبه…….. حقوقی……………………………….
سلام علیکم – با احترام و با اجازه حاصل از ماده ۱۴۱ ق.آ.د.م. و به عنوان دعوی تقابل نسبت به کلاسه……………………… به تاریخ رسیدگی………………….. ساعت……………………… به خواسته مطالبه مهر به تعداد…………………… عدد سکه یک بهار آزادی، خاطر عالی را مستحضر می دارد:
۱) به استناد رأی وحدت رویه شماره ۷۲۲ مورخ ۱۳/۱۰/۹۰ دیوان عالی کشور دعوی اعسار مدیون که در اثنای رسیدگی به دعوی داین اقامه شده قابل استماع است.
۲) نسبت به بقاء دین (موضوع خواسته دعوی اصلی) اقرار و به سبب آن خواسته به «محکوم به»تبدیل می گردد. (تبصره ذیل ماده ۳۳۱ ق.آ.د.م.)
۳) به علت فقدان تمکن مالی و اینکه هیچ مالی در ردیف منقول و غیر منقول و حتی در زمره مستثنیات دین نداشته، توانایی تأدیه مهر (محکوم به صدر الذکر)را به نحو یک جا ندارم مضافا به علت تدارک امر ازدواج – عقد و خرید طلاجات برای خوانده به شدت مقروض شده ام.
صفحه مخصوص ادامه شرح دادخواست
۴) به پیوست ضمن تقدیم یک برگ استشهادیه محلی آقایان 1- آقای…………………….. ۲- آقای……………………………… 3- آقای………………۴-………………….
به عنوان شهود مطلع معرفی و استماع اظهارات ایشان مزید امتنان خواهد بود.
بناء علهذا: با تقدیم دادخواست تقابل حاضر:
و استنادا به قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی مصوب ۱۳۹۳، و با عنایت به اینکه در شریعت مقدس اسلام صدور حکم حرجی نفی شده و اصولا چنین حکمی تشریع نشده و به همین علت، عدم اجابت خواسته على الأصول تکلیفی مالایطاق محسوب می گردد و توجها به قاعده فقهی «لاحرج» (و آیه شریفه ۲۸۰ سوره بقره) و وحدت ملاک مواد ۲۷۷ و ۶۵۲ و ۱۰۸۳ قانون مدنی، رسیدگی و استماع خواسته و در ما نحن فیه صدور حکم به شرح ستون خواسته از محضر دادگاه تحت استدعاست.
نقض دادنامه معترض عنه یعنی محکمه تجدیدنظر رأی بدوی را نقض اعلام نموده و دیگر فرصت اعتراض وجود ندارد.
بکارت به معنای دوشیزگی، دختری و تازگی استکه از واژه «ابکارا» و جمله‌های مفید معنای آن استفاده شده است.
بکارت به معنای پاکدامنی و حفظ عفت و پاکی و به نوعی دست نخوردگی یک فرد می باشد، در قرآن نیز ذکر شده است که دختران تا قبل از ازدواج بکارت و پاکدامنی خود را حفظ نمایند.
بسیاری افراد بر این باور هستند که باکره ماندن ضرر دارد و مضراتی را به همراه دارد، در رابطه با این موضوع میتوانیم بگوییم باکره ماندن هیچ ضرری نداشته و تا زمانی که بخواهید باکره بمانید هیچ ضرری به بدن وارد نخواهد شد. معمولا آزمایش باکره بودن قبل از ازدواج برای اطمینان حاصل کردن زوج از پاکدامنی و باکرگی یکدیگر می باشد.
مجازات اعدام در بسیاری از کشورها وابسته به قوانین و مقررات آن کشورها است. در برخی کشورها، اعدام به عنوان مجازات برای جرائمی مانند قتل، قاچاق مواد مخدر، تروریسم و جنایات جنسی ممکن است اعمال شود. در برخی دیگر از کشورها، اعدام به صورت قانونی ممنوع است و به جای آن، مجازات‌های دیگری مانند حبس بلند مدت یا مجازات‌های مالی اعمال می‌شود.
مجازات جاسوسی در بسیاری از کشورها، از جمله ایران، میتواند به اعدام منجر شود. در ایران، مجازات جاسوسی برای افرادی که به دلیل جاسوسی برای دشمنان کشور از جمله اطلاعات محرمانه، اسرار دفاعی و اقتصادی، اطلاعات مربوط به امنیت کشور و غیره، به دست آورده‌اند، ممکن است به اعدام منجر شود.
در بسیاری از کشورها، مجازات اعدام برای جرایمی مانند قتل، خیانت به وطن، قاچاق مواد مخدر، تجاوز و سرقت با قدرت بالا، قتل عام، تروریسم و جنایات جنگی اعمال می‌شود.
ضرب و جرح یک جرم جنایی است که به معنای آسیب رساندن به بدن یا سلامتی فرد دیگری است. این جرم ممکن است با استفاده از ابزارهای خنثی، سلاح یا با استفاده از قدرت بدنی انجام شود. در بسیاری از کشورها، ضرب و جرح به عنوان یک جرم جنایی شناخته شده است و مجازات آن ممکن است شامل جریمه، حبس یا حتی اعدام باشد.
ضرب و جرح جرم درجه هشت می باشد و معمولا حبس تا سه ماه ، جزای نقدی تا ده میلیون ریال و شلاق تا ده ضربه می باشد.
چنانچه اقدام فرد موجب اخلال در نظم، صیانت و امنیت جامعه یا بیم تجری مرتکب یا دیگران باشد، به 2 تا 5 سال حبس محکوم خواهد شد و در صورت درخواست مجنی‌علیه، مرتکب به پرداخت دیه نیز محکوم می‌شود.
در رابطه با جنبه عمومی ضرب و جرح عمدی باید بگوییم جرم ضرب و جرح عمدی در وهله اول مجازات قصاص را به همراه دارد اما در مواردی که امکان قصاص کردن مجرم وجود ندارد به لحاظ جنبه عمومی جرم، قانونگذار مجازات حبس را برای وی در نظر گرفته است.
در قانون مجازات اسلامی ضرب و جرح به هر میزانی که باشد جرم محسوب می شود و برای آن می توان مجازات تعیین کرد حتی اگر به میزان یک خراش باشد. در رابطه با ضرب و جرح توسط همسر باید بگوییم هریک از زوجین می تواند به علت خراش ایجاد شده شکایت کند و ایجاد جراحت توسط همسر خود را اثبات کند.
رابطه با ضرب و جرح بدون اثر گفته شد، بر اساس ماده ۵۶۷ قانون مجازات اسلامی مصوب ۱۳۹۲ مجازات ضرب و جرح بدون اثر به شرح زیر است: « در مواردی که رفتار مرتکب نه موجب آسیب و عیبی در بدن گردد و نه اثری از خود در بدن برجای بگذارد ضمان منتفی است لکن در موارد عمدی در صورت عدم تصالح، مرتکب به حبس (نود و یک روز تا شش ماه) یا شلاق تعزیری (یازده تا سی ضربه) درجه هفت محکوم می شود.»
استرداد وجه به معنای طلب کردن پولی است که به اشتباه برای شخص دیگری واریز شده باشد.
پس از آنکه پولی را به اشتباه برای کسی واریز کردید ابتدا میتوانید به بانک مربوطه مراجعه کرده و موضوع را بیان کنید تا بانک متناسب با شماره تلفنی که هنگام ثبت شماره کارت گرفته است، مرد را پیدا کرده و پول واریز شده را به حساب شما برگرداند.
طبق ماده 265 قانون مدنی هر کس مالی به دیگری بدهد ظاهر در عدم تبرع است بنابراین اگر کسی چیزی به دیگری بدهد بدون اینکه مقروض آن چیز باشد میتواند استرداد کند.
۱- حق العمل‌کار باید مأموریت خود را به درستی انجام دهد در غیر اینصورت علاوه بر اینکه مستحق دریافت اجرت نمی‌باشد قابل تعقیب جزایی به عنوان خیانت در امانت می‌باشد.
۲- حق العمل‌کار باید خرید و فروش‌های خود را مطابق واقع به حساب آمر بگذارد، اگر قیمتی علاوه بر خرید یا قیمتی کمتر از قیمت فروش به حساب آمر گذارد، مستحق دریافت حق‌العمل نمی‌باشد و تفاوت را باید به آمر پرداخت.
۳- اگر حق العمل‌کار بدون سوءنیت در انجام وظیفه خود قصور کند و از این قصور خسارتی به آمر وارد شود، او مسئول جبران خسارت آمر می‌باشد. حق العمل کار کیست
۴- در صورتی که حق العمل کار مال التجاره را به کمتر از حداقل قیمتی که آمر معین کرده بفروش رساند، مسئول تفاوت خواهد بود مگر اینکه ثابت کند از ضرر بیشتری احتراز کرده باشد.
۵- حق العمل کار مسئول اجرای معامله نیست، مگر آنکه شخصاً ضمانت طرف معامله را کرده باشد یا عرف تجاری او را ضامن بشمارد یا آنکه در انجام وظایف خود قصور کرده باشد.
طبق بند ۳ از ماده۲ قانون تجارت حق‌العمل‌کار تاجر محسوب می‌شود و در شغل خود آزادی عمل دارد. حقوق حق العمل کار را می‌توان به شرح زیر خلاصه نمود:
۱- حق العمل کار علاوه بر شغل حق‌العمل‌کاری میتواند به تجارت دیگری اشتغال داشته باشد.
۲- حق‌العمل‌کار میتواند در عین حال برای چند آمر حق‌العمل‌کاری کند، مگر اینکه قرارداد دیگری بین طرفین مقرر شده باشد.
۳- اگر حق‌العمل‌کار معامله را طبق دستور آمر انجام دهد و تقصیری ننموده باشد مسئول اجرای معامله نیست و اگر طرف معامله وظایف خود را انجام ندهد، حق‌العمل‌کار ضامن انجام تعهدات طرف معامله نیست و نتایج معامله متوجه آمر می‌باشد.
۴- حق العمل کار در مقابل عملی که انجام می‌دهد حق مطالبه حق‌الزحمه را دارد که از آن به کمیسیون یا حق‌العمل تعبیر می‌شود.
۵- حق العمل کار علاوه بر دریافت حق‌الزحمه، مخارجی را هم که برای انجام معامله متقبل شده است، نیز دریافت می‌کند.
۶- حق العمل کار در مقابل آمر برای وصول مطالبات خود از او نسبت به اموالی که موضوع معامله بوده و یا نسبت به قیمتی که اخذ کرده، حق حبس خواهد داشت (ماده‌ی ۳۷۱ قانون تجارت).
۷- به موجب ماده ۳۷۲ قانون تجارت اگر آمر مال التجاره را بدون دادن دستور نزد حق‌العمل‌کار معطل بگذارد چون ممکن است از این بابت مخارجی به حق العمل کار تحمیل شود، حق العمل کار میتواند با در نظر گرفتن منافع آمر مال التجاره را به فروش برساند.
