آیا امکان جلب شاهد برای ادای شهادت وجود دارد؟

بله، در صورت عدم حضور شاهد، قاضی میتواند دستور جلب شاهد را صادر نماید.

در صورت تفکیک نشدن سند، آیا خرید زمین با سند مادر امکان پذیر است؟

اگر مالک زمینی، با سند مادر، اقدام به ساخت واحدهای آپارتمانی کرد و بعد از گرفتن پایان کار با سند مادر اقدام به فروش خانه ها کرد بهتر است تاریخ دقیق تحویل ملک را در مبایعه نامه قید کنید تا اگر مالک در مدت زمان تعیین شده ملک را تحویل نداد به ازای هر روز تاخیر ادعای خسارت کنید. این راه بهترین روش برای اطمینان از خرید ملک با داشتن سند مشاع است.

نکته مهم قبل از خرید زمین با سند مادر

زمین و خانه هایی که دارای متراژ زیادی هستند نیز دارای سند مالکیت می باشند. اما به دلیل اینکه متراژ آنها از یک حد تعریف شده بزرگ تر هست بین چندین نفر به اشتراک گذاشته می شود که به آن سند مشاع می گویند. یعنی صاحبان سند مشاع در تمام آن ملک با هم شریک هستند. و بعد از تفکیک سازی واحدهای ساختمانی، هر کدام از مالکان می توانند برای گرفتن سند شخصی اقدام کنند.

برای خرید زمین و املاکی که دارای چند ملک مشاعی هستند و هر کدام دارای سند دفترچه ای می باشند، می توان از روی سند اصلی یا همان سند مادر برای خرید و فروش آن ها اقدام کرد که به همان سند اصلی می توان استناد کرد.

چه موقع سند رسمی محسوب می‌شود؟

اسنادی که در اداره ثبت اسناد و املاک، دفاتر اسناد رسمی یا در نزد سایر مامورین رسمی، در حدود صلاحیت آن‌ها و بر طبق مقررات قانونی تنظیم شده باشند، رسمی است. بنابراین، در صورتی که سند با دخالت مامور رسمیِ صلاحیت‌دار و در محدوده قوانین و مقررات تنظیم شده باشد، سند رسمی محسوب می شود.

تفاوت سند عادی و سند رسمی چیست؟

یکی از تفاوت‌های مهم سند عادی و سند رسمی این است که همواره می‌توان نسبت به اسناد عادی ادعای انکار و تردید کرد؛ اما در مورد اسناد رسمی چنین امری امکان‌پذیر نیست. سند رسمی این امتیاز را دارد که چون توسط ماموران رسمی و با تشریفات ویژه به ثبت می‌رسد‌، از اعتبار و قدرت بالاتر برخوردار است.

سند عرصه چیست و سند اعیان کدام است؟

سند مربوط به زمینی که ساخت ویلا در آن محقق شده است به عنوان سند عرصه شناخته می‌گردد و سندی که متعلق به واحدهای احداث شده در زمین است، سند اعیان خطاب می‌شود. از این رو اغلب واحدهای آپارتمانی که در کلان ‌شهرها مشاهده می‌شوند دارای سندی هستند که سند عرصه و اعیان نام می‌گیرند.

در چه مواردی قانون اجازه به صدور سند نخواهد داد؟

در مواردی مثل فوت، مفقود الاثر بودن و یا عدم دسترسی به مالک رسمی و حداقل یک نفر از ورثه وی، عدم دسترسی به مالکان مشاعی در مواردی که مالکیت متقاضی، مشاعی و تصرفات وی در ملک، مفروز است، صدور سند صورت نمی‎گیرد.

برای سند دار کردن یک ملک قولنامه ای به کجا باید مراجعه کرد؟

برای گرفتن سند باید به هیأت‌های حل اختلاف که برای حل مشکل سند املاکی که شرط های قانون تعیین تکلیف اراضی و املاک فاقد سند را دارند مراجعه کنید.

اگرمردی، زنی را کشته باشد قصاص و دیه به چه صورت است؟

در این صورت به دلیل این که دیه زن نصف دیه مرد می باشد اگر اولیای دم مقتول (زن) خواهان قصاص باشند ابتدا باید نصف دیه مرد را بپردازند و سپس تقاضای قصاص کنند.

اگر صاحب حق قصاص فوت کند، تکلیف حق قصاص چه میشود، آیا از بین می رود؟

در صورت فوت صاحب حق قصاص، هیچگاه حق قصاص از بین نمی رود بلکه به ورثه ی او به ارث می رسد.

اگر قاتل قبل از قتل، شیشه یا هرمواد مخدر دیگه ای مصرف کرده باشد مجازاتش چیست؟

قانون مواردی را ذکر کرده که باعث رفع مسئولیت کیفری می شود اما شیشه جزء موارد رفع مسئولیت کیفری نمی باشد و باتوجه به نوع قتل (عمد یا غیر عمد) مجازات می شود.

شکوائیه قتل

بسمه تعالی

موضوع: قتل عمد

 

با سلام و احترام

 

ریاست محترم دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان………….

 

احتراما به استحضار می رسانم، اقای ……………(مشتکی عنه) دو روز گذشته در تاریخ ……./………/………. و در ساعت 8 شب به منزل اینجانب آمده بودند که پس از گذشت یک ساعت جر و بحث لفظی بر سر مسائل مالی به دلیل شراکت کاری که باهم داشتیم عصبانی شده و با چاقوی میوه خوری به سمت بنده حمله ورشدند که پسر 24 ساله ی بنده متوجه شده و به قصد جدا کردن ما وارد دعوا شد که آقای……………(مشتکی عنه) با چاقو ضربات متعددی به شکم و قفسه سینه پسرم وارد کرده که توسط پزشکی قانونی نیز تایید شده است.

لذا با عنایت به مطالب ذکر شده و با استناد به ماده 290 قانون مجازات اسلامی تقاضای رسیدگی و تعقیب کیفرسی متهم را از محضر عالی استدعا دارم.

 

با تجدید احترام

 

امضاء شاکی

مراحل رسیدگی به جرم قتل

درجرائم قتل ابتدا پرونده به دادسرا فرستاده می شود و پس ازتحقیقات و صدورکیفرخواست، پرونده به دادگاه کیفری فرستاده می شود،طبق ماده 296 قانون آیین دادرسی کیفری جرایمی که مجازات آن ها سلب حیات می باشد در صلاحیت دادگاه کیفری یک می باشد.بنابرین رسیدگی به جرم قتل عمد که مجازات آن قصاص می باشد در صلاحیت دادگاه کیفری یک می باشد و هر یک از طرفین شاکی و متهم می توانند حداکثر تا سه وکیل معرفی کنند.

دادگاه های کیفری یک، ازیک رئیس و دو مستشار(جمعا سه قاضی) و در مرکز استان تشکیل میشود. ( اگررییس قوه قضاییه تشخیص دهد، دادگاه کیفری درحوزه قضایی شهرستان ها هم تشکیل می شود و تعداد دو عضو هم میتوانند به پرونده رسیدگی کنند. در واقع سیستم تعدد قاضی در دادگاه کیفری یک، حاکم می باشد.)

در قتل های غیرعمد (شبه عمد ، خطای محض) پرونده پس از صدور کیفر خواست در دادسرا به داگاه کیفری 2 فرستاده می شود و در آن جا به پرونده رسیدگی می شود .

با توجه به مدارک و مراحل رسیدگی و تحقیقات، قاضی پرونده حکم را صادر میکند و طرفی که حکم به ضرراو صادر شده است چنانچه اعتراضی به رای داشته باشد می تواند تقاضای تجدید نظرخواهی درمهلت تعیین شده نماید که در این صورت پرونده به دادگاه تجدید نظرکیفری فرستاده می شود تا حکم قطعی صادر شود.

مدارک لازم برای شکایت جرم قتل

1- مدارک هویتی و شناسایی از قبیل کارت ملی و شناسنامه

2- کلیه مدارک و مستندات از قبیل: شهود، فیلم، عکس و…. که برای اثبات جرم قتل می توان استفاده کرد.

مجازات قتل غیرعمد (مجازات قتل خطای محض)

مجازات این نوع قتل پرداخت دیه می باشد اما خود مرتکب ملزم به پرداخت دیه نمی باشد وعاقله ی مرتکب باید دیه را پرداخت نماید. ( برمبنای فقه)

طبق ماده 302 قانون مجازات اسلامی، 5 دسته از افراد مهدور الدم هستند

1- کسی که مرتکب جرم حدی شده است که مستجوب سلب حیات است.(مهدورالدم مطلق)

 

2- کسی که مرتکب جرم حدی که مستجوب قطع عضو است به شرطی که که جنایت وارد شده بیشترازمجازات حدی او نباشد.(مهدورالدم مطلق)

 

3- کسی که مستحق قصاص نفس یا عضو است که فقط نسبت به صاحب حق قصاص و به مقدار آن قصاص نمی شود.(مهدورالدم نسبی)

 

4- متجاوز و کسی که تجاوز او قریب الوقوع باشد و در دفاع مشروع براو جنایتی وارد شود.(مهدورالدم مطلق)

 

5- زانی (مرد زناکار) و زانیه (زن زنا کار) در حال زنا نسبت به شوهر زانیه.(مهدورالدم نسبی)

افراد مهدور الدم چه کسانی هستند؟

مهدور الدم به فردی می گویند که اصطلاحا خونش باطل وهدربوده و قانون ازاو حمایتی نمی کند و کشتن او دیه و قصاص ندارد. در مقابل کلمه مهدورالدم محقون الدم قرار دارد که به فردی می گویند که اصطلاحا خونش پاک است، قانون از او حمایت کرده و کشتن وی شامل دیه و قصاص است.

شرایط دریافت نفقه برای زن شاغل کدام است؟

نفقه برای زن شاغل و زنان خانه دار در صورتی شامل حال آن ها می شود که چند شرط وجود داشته باشد. این شرایط عبارت هستند از:

دائمی بودن عقد زن و شوهر: اگر عقد موقت جاری شود، مرد هیچ وظیفه ای برای پرداخت نفقه ندارد.

تمکین زن به صورت کامل: اگر زن در مقابل شوهر خود تمکین نکند، حق دریافت نفقه خود را از دست می دهد. یعنی زن باید تکالیف زناشویی خود را انجام دهد تا نفقه به او تعلق بگیرد.

ناشزه نبودن زن: زنی که به وظایف زناشویی خود عمل نکند و بد رفتار باشد را ناشزه می گویند. اگر بدون اجازه از خانه بیرون برود و یا شغلی مغایر با شأن خانواده انتخاب کند نیز ناشزه محسوب می شود. در این صورت نفقه به او تعلق نمی گیرد و حتی مرد می تواند او را طلاق بدهد.

نفقه برای زن شاغل چه مقدار است؟

با توجه به این که نفقه زن شاغل با نفقه زن خانه دار هیچ تفاوتی ندارد، مقدار آن نیز برای هر دو یکسان خواهد بود. هر دو مطابق با ماده 1107 قانون مدنی حق خود را دریافت می کنند. این حق قانونی شامل تمام نیازهای متعارف زن شاغل و یا زن خانه دار می شود.

 

البته نکته مهمی که وجود دارد این است که مرد باید این حق را متناسب با وضعیت زن پرداخت کند. یعنی شأن زن باید در نظر گرفته شود و سپس با توجه به آن میزان نفقه مشخص شود. نفقه برای زن شاغل و زن خانه دار عموماً تأمین هزینه های موارد زیر را شامل می شود:

 

مسکن

لباس و کفش و مواردی از این قبیل

خورد و خوراک به صورت کامل

لوازم و اثاث منزل

وسایل رفاهی خانه

هزینه های درمانی و بهداشتی و تمام هزینه های مربوط به سلامت زن

خادم: مرد در صورتی که زن به داشتن خادم عادت داشته باشد و یا به هر علتی نیازمند یک خادم باشد، باید هزینه خادم را بپردازد.

درآمد زن برای ادای حق او اهمیت دارد؟

در قانون یک نکته فوق العاده مهم در رابطه با نفقه زن وجود دارد. این نکته بسیار مهم این است که پرداخت این حق قانونی را به زن مشروط به فقر زن نکرده اند. بر همین اساس است که زن در هر شرایطی که باشد، شوهر او باید به او نفقه پرداخت کند. در واقع نفقه برای زن شاغل با وجود هر نوع شرایطی هیچ تفاوتی با نفقه زن خانه دار نخواهد داشت. شرایطی مانند:

زن دارای اموال منقول و غیر منقول مختلف باشد.

زن به راحتی بتواند همه نیازهای خود را تأمین کند.

درآمد زن از درآمد مرد بیش تر باشد.

زن صاحب یک تجارت پرسود باشد.