نسب مشروع

هر گاه بین یک زن و مرد نکاح صورت بگیرد و بر اثر رابطه جنسی بعد از نکاح، کودکی متولد شود، این نسب مشروع است. تفاوتی نمی‌کند که نکاح موقت یا دائمی بوده است.

عفو خصوصی (عفو خاص )

در نظام جمهوری اسلامی ایران ، رهبر عالی ترین مقام اجرایی است و عفو از سوی رئیس قوه قضاییه پیشنهاد می شود؛ بنابراین می توان گفت : عفو خصوصی تصمیمی است که به ابتکار و با پیشنهاد قوه ی قضاییه و موافقت عالی ترین مقام اجرایی کشور ، یعنی رهبری گرفته می شود و به موجب آن تمام یا قسمتی از مجازات محکومان بخشوده و یا به مجازات خفیف تری تبدیل می شود.

عفو عمومی ( عفو عام )

عفو عمومی یکی از موارد سقوط مجازات و یکی از اسباب محکومیت جزایی است و در تعریف آن گفته اند :« عفو عمومی تصمیم و اقدامی است از طرف قدرت اجتماعی به منظور فراموش کردن بعضی جرایم و منع تعقیب انها و ترک اجرای احکامی که برای مجازات صادر شده است». دراین نوع از عفو ، به حکم قانون ، دادرسی و یا اجرای حکم ، موقوف و آثار تبعی و تکمیلی حکم قطعی زایل شده و آثار محکومیت جزایی منتفی می شود؛ اگر عفو نسبت به قسمتی از مجازات باشد آثار کیفری حکم باقی می ماند ؛ عفو عمومی از طریق قوه مقننه اعطا می شود.

از نظر احساسی با این مسئله کنار بیایید

علاوه بر از دست دادن اشیاء با ارزش و بر‌هم ریختگی خانه، سرقت منزل همچنین می‌تواند باعث مسایل احساسی برای شما و خانواده‌تان شود و احساس آسیب پذیری در برابر سرقت‌های آینده را در شما ایجاد کند و حتی با اقدامات امنیتی بهتر، ممکن است مدتی طول بکشد تا دوباره در خانه خود احساس امنیت کامل کنید. اما برای ادامه زندگی در منزلتان باید سعی کنید در محیط اطراف خود آرامش را پیدا کنید و هر کاری که لازم است انجام دهید تا آسیب‌های وارد شده را ترمیم کنید و فراتر از این حادثه به جلو بروید. مانند هر فاجعه‌ی دیگری در زندگی، زمان شما را درمان می‌کند.

تمام علائم سرقت منزل را به فراموشی بسپارید

پس از ثبت سرقت در صورت لزوم، زمان آن فرا رسیده است که زندگی خود را سر و سامان بدهید. می‌توانید با پاک کردن تمام علائم دزدی از جمله وسایل شکسته شده، وسایل پخش شده، علامت گذاری‌های روی دیوارها یا کف و غیره شروع کنید. پنجره‌ها یا درهای شکسته را دوباره برپا کنید. هرچه زودتر بتوانید خانه خود را به نظم قبلی‌اش بازگردانید، زودتر می‌توانید از احساس منفی پس از سرقت منزل خود گذر کنید.

مشاهده تصاویر ویدیویی از دزدی

اگر در حال حاضر در اطراف خانه خود دوربین های امنیتی نصب کرده باشید، ممکن است قادر به تماشای ویدئویی از سرقت باشید. این فیلم را به عنوان اثبات مستند بیشتر به پلیس و شرکت بیمه خود ببرید. از فیلم برای تعیین نقاط ضعف امنیتی در خانه خود استفاده کنید تا بتوانید بفهمید که برای جلوگیری از وقوع سرقت منزل در آینده باید چه اقدامات امنیتی‌ای را افزایش دهید.

با پلیس تماس بگیرید و گزارش دهید

پاسخ مثبت است و اولین کاری است که باید انجام دهید. تماس با پلیس و تشکیل وثبت گزارشی درباره‌ی این حادثه است که این امر برای دعوی بیمه نیز ضروری است و همچنین اگر می‌خواهید به طور بالقوه سارق (سارق) را پیدا کرده و وسایل خود را بازیابی کنید نیز نیازمند انجام و ثبت گزارش هستید.

اگرمتوجه شدید از خانه سرقت شده است، برای برقراری تماس تلفنی وارد خانه خود نشوید. همچنین قبل از رسیدن پلیس به چیزی در خانه خود دست نزنید، زیرا ممکن است مدارک اصلی مورد نیاز پلیس برای یافتن و محاکمه بالقوه سارق (ها) را از بین ببرید. هنگام ورود پلیس، لیست کاملی از تمام مواردی که از دست داده‌اید، از جمله شرح کامل و ارزش تقریبی هر یک، تهیه کنید. حتی ممکن است بخواهید نقاشی بکشید و علائم شناسایی منحصر به فردی برای هر وسیله داشته باشید. اگر کسی را مشاهده کردید که از محل سکونت شما خارج شد، هرگونه اطلاعات توصیفی را که می توانید از جمله جنسیت، سن، نژاد، لباس و خصایص قابل شناسایی شخص را جهت بررسی بنویسید.

حصر وراثت نامحدود

در صورتی که اموال و ماترک متوفی بیش از سه میلیون توان باشد ورثه بایستی گواهی نامحدود تهیه نمایند.

بدیهی است اموال به طور کلی بیش از سه میلیون تومان خواهد بود از این رو گواهی نامحدود کاربرد بیشتری خواهد داشت.

حصر وراثت محدود

در حصر وراثت محدود زمانی کاربرد دارد که ماترک متوفی کمتر از میزان سه میلیون تومان باشد.

قانون کپی برداری از کتاب

مطابق ماده ۲۳ قانون حمایت حقوق مولفان، مصنفان و هنرمندان و طبق مجازات کپی برداری از کتاب و سرقت ادبی: “هرکس تمام یا قسمتی از اثر دیگری را که مورد حمایت این قانون است به نام خود یا به نام پدید آورنده بدون اجازه او یا عامداً به شخص دیگری غیر از پدید آورنده نشر یا پخش یا عرضه کند به حبس تادیبی از شش ماه تا سه سال محکوم خواهد شد.”

لزوم وجود گواهی پایان کار ساختمان

یکی از موارد ضروری جهت دریافت صورتمجلس تفکیکی ساختمان، وجود گواهی پایان کار است. دلیل ضرورت این موضوع به این دلیل است که با وجود پایان کار می توان برای هر واحد سند جدا تهیه نمود. در صورتمجلس تفکیکی حدود چهارگانه ملک(موقعیت ملک از شمال،جنوب، غرب و شرق) مشخص می گردد. بنابراین با توجه به وجود گواهی پایان کار چنانچه ملک مشاعی باشد مساحت و مالکیت هر یک از مالکین مشخص خواهد گردید.

گواهی پایان کار ساختمان

یکی از مهم ترین و البته آخرین مرحله عملیات ساختمانی اخذ گواهی پایان کار ساختمان است. مالک جهت فروش ملک بایستی اقدام به اخذ گواهی پایان کار ساختمان بنماید. زیرا در صورت عدم اخذ این گواهی خریداران می توانند نسبت به شکایت از ایشان اقدام نمایند. پس از بررسی تمام شرایط فنی ساختمان مالک بایستی مدارک مربوط به ملک را به شهرداری مربوط به منطقه ارئه دهد تا شهرداری با ارجاع کارشناس ملکی و ساختمانی خود به ملک شرایط ساختمان را از حیث شرایط فنی و استانداردهای ساختمانی بررسی نموده تا گواهی پایان کار صادر شود.

صورتمجلس تفکیکی اعیان

جهت دریافت صورتمجلس تفکیکی برای عرصه یا همان ملک نیاز به پایان کار ساختمان است. پس از اخذ پایان کار ساختمان هر کدام از مالکین با مراجعه به اداره ثبت می توانند اقدام به دریافت صورتمجلس تفکیکی در رابطه با ملک و سهم خود از آپارتمان بنمایند. در صورتمجلس تفکیکی میزان مالکیت مالکین در رابطه با پارکینگ، انباری، مشاعات و… مشخص گردیده است. بعد از انجام مراحل فوق مالک یا مالکین باید نسبت به سهم خود از ملک تقسیم نامه ای امضا کنند تا بتوانند نسبت به دریافت سند اقدام نمایند.

صورتمجلس تفکیکی عرصه

عرصه به معنای زمین و اعیان به معنای ساختمان است. جهت دریافت صورتمجلس تفکیکی عرصه مالک یا مالکین پس از دریافت نقشه زمین از شهرداری آن را ضمیمه درخواست صورتمجلس تفکیکی نموده و با مراجعه به یکی از دفاتر اسناد رسمی در حوزه ملک اقدام به اخذ صورتمجلس نفکیکی می نمایند. در صورتمجلس تفکیکی اعیان میزان سهم هر یک از مالکین از زمین مورد نظر مشخص می گردد.

وظایف اداره راه و شهرسازی

=احداث، توسعه، بهره برداری و نگاهداری راه ها، راه آهن، بنادر و فرودگاه ها

=تهیه و تنظیم ضوابط و معیارهای لازم برای احداث و نگاهداری تاسیسات زیربنائی با توجه به مقتضیات و پیشرفت های وسائل ترابری و نظارت بر اجرای آنها

=بررسی روش های ساختمان، نگاهداری و بهره برداری راه ها، راه آهن، بنادر و فرودگاه ها

=بررسی در باره راه های ترابری بین المللی و نحوه ارتباط با آنها و عنداللزوم پیشنهاد قراردادهای دو جانبه با دولتها و موسسات خارجی

=بررسی نیازمندی ها و شناسائی مجموع توان و ظرفیت ترابری کشور اعم از راه ها، راه آهن، راه های آبی، راه های هوائی و خطوط لوله بمنظور تهیه برنامه ها و ارائه توصیه های لازم به سازمان های مربوط.

=ایجاد، نگاهداری و بهره برداری از خطوط پایگاه های مواصلاتی اختصاصی زمینی، دریائی و هوائی با توجه به برنامه ها و نیازمندی های ترابری کشور

=بررسی و ارائه پیشنهادهای لازم با سازمان های مربوط درباب سیاست نرخ گذاری خدمات جنبی آن

=تعیین ضابطه ها و معیارهای فنی، اقتصادی و ایمنی ترابری در راه های زمینی، دریائی و هوائی و نظارت بر اجرای آنها

=تعیین ضابطه ها و معیارهای لازم برای ایجاد، اداره و توسعه موسسات ترابری اعم از آنکه در داخل و یا در خطوط بین المللی فعالیت داشته باشند و نظارت بر فعالیت آنها

تهیه طرح مقررات و آئین نامه های مربوط به صدور اجازه تاسیس موسسات دفاتر شعبه ها و نمایندگی های ترابری خارجی که در کشور فعالیت میکنند و نظارت بر فعالیت آنها با جلب نظر وزارت کشور

تعیین ضابطه ها و معیارهای لازم به منظور تنظیم امور مربوط به ترابری سازمان های دولتی به استثنای نیروهای مسلح جمهوری اسلامی ایران، با همکاری دستگاه های مربوط و ایجاد هماهنگی و تمرکز امور مذکور

نظارت عالیه بر اجرای ضوابط و مقررات شهرسازی و مقررات ملی ساختمان در طراحی و اجرای تمامی ساختمانها و طرح های شهرسازی و عمرانی شهری با هدف ایمن سازی و مقاوم سازی ساختمانها و شهرها و در چارچوب نظام فنی و اجرایی کشور با رعایت اصول پدافند غیرعامل.

راهبری و ساماندهی طرح های بهسازی ، نوسازی و بازسازی محلات قدیمی ، فرسوده و ناکارآمد شهری و سکونتگاههای غیر رسمی با هدف توانمند سازی ساکنین و ارتقا محیط زندگی شهری .

اعمال سیا ست های دولت بر اراضی شهری اعم از خالصه و موات ، بایر ، دایر و سایر رقبات شهری و اجرای قانون زمین شهری و آئین نامه اجرایی آن.

برنامه ریزی و مدیریت عمران زمینهای شهری و نظارت درزمینه استفاده بهینه از زمین در محدوده های شهری.

ایجاد تعادل بین عرضه و تقاضا در بازار مسکن و تامین و توسعه مسکن مناسب.

تامین مسکن و عرضه آن به صورت اجاره ای.

سیا ستگذاری در مورد خانه های سازمانی .

تعیین سیاستهای مربوط به نحوه واگذاری زمین مورد نیاز به کارکنان دولت و تهیه آئین نامة اجرائی آن .

=نظارت بر تشکیل و عملکرد سازمان نظام مهندسی ساختمان و ارکان آن و رسیدگی به تخلفات حرفه ای صاحبان حرف مهندسی.

=تعیین مدیر دولتی برای شرکت های ساختمانی بی سرپرست و رها شده .

=اجرای وظایفی که طی لوایح قانونی ، آئین نامه ها یا تصویب نامه های مختلف به وزارتخانه ارجاع شده یا میشود.

وزارت راه و شهرسازی

در تاریخ ١٣٩٠/٠٣/٣١ قانون تشکیل وزارت راه و شهرسازی از تجمیع وزارتخانه های مسکن و شهرسازی و راه و ترابری به تصویب مجلس شورای اسلامی و در تاریخ ١٣٩٠/٠٤/٠١ به تایید شورای نگهبان رسید.

وزارت مسکن و شهرسازی

در تاریخ ١٣٥٣/٠٤/٠٣ پس از تصویب قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به وزارت مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن در مجلس سنا ، در جلسه ١٣٥٣/٠٤/١٦ قانون فوق به تصویب مجلس شورای ملی رسید.

وزارت آبادانی و مسکن

در تاریخ ١٣٤٢/١٢/٢٢ وزارت آبادانی و مسکن به منظور ایجاد تمرکز و هماهنگی در تهیه و اجرای برنامه ها و طرحهای ساختمانی و تهیه مسکن و همچنین جهت تهیه و اجرای طرحهای شهرسازی و ده سازی و طرحهای آبادانی تاسیس شد.

وزارت راه و ترابری

در تاریخ١٣٥٣/٠٤/١٦ پس از تصویب قانون تغییر نام وزارت راه به وزارت راه و ترابری و تجدید تشکیلات و تعیین وظایف آن در مجلس شورای ملی، در جلسه فوق العاده ١٣٥٣/٠٤/٢٤ مجلس سنا ،‌ قانون فوق به تصویب رسید.

تاریخچه اداره راه و شهرسازی

در تاریخ ١٣٠٨/١٢/٢٧شمسی به موجب قانون مجلس شورای ملی وزارت طرق و شوارع و وزارت اقتصاد ملی، به جای وزارت فوائد عامه، فلاحت و تجارت تشکیل گردید.

به موجب ماده ٢ این قانون ، وزارت طرق و شوارع وظایف مراقبت در ایجاد و نگاهداری راه های آهن و شوسه و تنظیم و توسعه کشتیرانی و اداره کردن امور بندری را عهده دار شد.